Professional Documents
Culture Documents
Qđ26 2022 Điều Chỉnh Giá Đất
Qđ26 2022 Điều Chỉnh Giá Đất
BAN NHÂN
DÂN TỈNH
KHÁNH HÒA
Email:
ubnd@khanhh
tv saN NHAN oAx CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM oa.gov.vn
Ngày ký: 20-
riNn xuANs noa DQc lip - Ty do - H4nh phric
12-2022
09:49:52
+07:00
56: &6 /2022IQD-UBND Khdnh Hda, nCdy )8 thdng 6 ndm 2022
QUYTTDINH
Vd viQc quy tlinh trQ s6 Oi6u chinh gi6 d6t nim 2023
tr6n dia bin tinh Khinh Hda
Cdn c* Lwil tii ch*c chinh quyin dia phwng ngay 19 thdng 6 ndm 201 5;
Cdn c* Luqt s*a d6i, b6 sung m\t sii dtiu cila Luqt T6 ch*c Chlnh phil vd
Lu\t Ti| chttc chinh quyin dia phuong ngdy 22 thdng 1l ndm 2019;
Cdn c* Luqt ban hdnhvdn bdn quy phqm phdp luQt ngdy 22 thdng 6 ndm 2015;
Cdn c* LuQt s*a diii, bd sung m\t sii diiu cfia Luqt Ban hdnh vdn bdn quy
phqm phdp luqt, ngdy l8 thdng 6 ndm 2020;
Cdn cu LuQt Dtit dai ngdy 29 thdng I I ndm 2013;
Cdn c* Nghi dinh sii qqtZO t qtNp-CP ngdy I 5 thdng 5 ndm 20I4 cila Chinh
phil quy dinh v€ gid ddt;
Cdn cu Nshi
P
dinn sii qSnO t qtUO-CP ngdy t 5 thdng 5 ndm 2014 cia Chinh
ph{t quy dinh v€ thu ti€n su dung ddt;
Cdn ct Nghi dinh tii qOtZO t qtwO-CP ngdy t 5 thdng 5 ndm 20 14 cila Chinh
phil quy dinh v€ thu ti€n thuA dil, thuA mqt nudc; A\,
it
Cdn c* Nghi dinn s6 SS.ZOtztNO-CP ngdy 03 th.dng 4 ndm 2017 cila Chinh
ph[t qu,y dinh v€ thu ti€n s* dqtng ddt, thu ti€n thuA ddt, thu€ mdt nrdc trong khu {,=l
kinh t€, khu c6ng ngh€ cao; '\\
Cdn c* Ngli dinh ti5 tsstzOtotuo-CP ngdy 09 thdng 9 ndm 20l6.cia
Chinh phil s*a d6i, b6 sung mQt sO di€u cia cdc Nghi dinh quy dinh v€ thu ti€n si'
d4ng ddt, thu ti€n thu€ ddt, thuA mil nudc;
Cdn.c* Nghi dinh sii.01/2017/l{E-CP ngdy 06 thdng 0l ndm 201.7 eia Chinh
pht) s*a diii, bd sung mq s6 Nghi dinh quy dlnh chi tiiit thi hdnh LuQt diit dai;
Cdn c* Ng!1i dinh tii tZS|Z.OtztUp-CP ngdy 14 thdng ll
ndm 2017.ct)a
Chinh phil st)ru diii, b6 sung mpt sii diiu cia cdc Nghi dinh quy dinhvA thu ti6n sil'
dttng ddt, thu ti€n thuA ddt, thuA mdt nudc;
Cdn c* Th6ng tu sti 36/20t4/TT-BTNMT ngdy 30 thdng 6 ndm 2014 cia BQ
tru:dng BQ Tdi nguyAn vd M6i trudng quy dinh tidt phnorg phdp dinh gid diit,
"ii
xay drryng, diiu cninh bdng gid adt; ainh eta aiit cu th€ vd tu vdn xdc dinh gid diit;
2
QUYITD!NH:
Diiu l. Ph4m vi tli6u chinh
Quytit dinh.ndy quy di,nh ne s6 di6u chinh gi6.tl6t ndm 2023 tr6n dla birn
Hda d6 tinh ei6 dAt cu th€ ducy. c x6c dinh bing phucrng ph6p hQ s0 di€u
tinh KhAnh ,v
chinh gi6 dAt 6p dgng tl6i v6i c6c trudng hqp theo quy dinh cta ph6p luQt.
Di6u 2. O5i tugng rip dgng
Co quan thgc hign ch[rc ning quAn lf nhd nu6c v6 il6t dai; co quan c6
l.
chuc ndng xAy dpng, di€u chinh hC s6 di6u chinh giri d6t.
. 2. Ngudi sir dqng d6t ttruEc c6c d6i tugng 6p dqng hQ sii aiAu chinh gi6 d6t
dC x6c dinh nghia vq tdi chinh theo quy dinh.
3. T6 chuc, c6 nh6n kh6c c6 li6n quan trong viQc rip dWrg he s6 di6u ctrffi gi6 d6t.
2. ViQc x6c dlnh c6c th6n, xd mi6n nrii vd d6ng bing cdn cu quy dinh cta
UBND tinh KhSnh Hda t4i Phu luc I Quy dinh kdm theo Quyiit dinh s6 O4I2O}OIQD-
UBND ngdy 1810212020 cta I-IBND tinh Khanh Hda ban hdnh quy d[nh v€ bang gi6
dat dinh kj, 5 ndm giai do4n 2020-2024 tr6n dia bin tinh Khd,nh Hda. ls
t!*
3. D6i v6i t6 chric kinh t6 dugc c6p c6 thAmquyAn cho thu6 d6t, giao d6t
c6 thu tiAnsri dung dAt kh6ng th6ng qua hinh thfc d6u gi6 quy6n.sri dgng d6t, cho
ph6p chuy6n p\rc dich sti dung dit d€.thgc hien du 6n md khu ddt, thfra <Idt c6 hQ 1/)
s6 sri dpng dAt (m{t dQ x6y dgng, chi6u cao c6ng trinh) theo quy dinh.t4i Th6ng
tu sd OLIZOZ|ITT-BXD ngiry 191512021 cta B0 truqng BO XAy dqng vd ban hdnh
.i:.;..
quy chuAn qu6c gia v6 quy ho4ch x6y dr,rng, dudi 7 16n thi dugc 6p dpng h9 s6
di6u chinh gi6.d6t quy dinht4i Di6u 3 (Ptrp lsc ban hdnh kdm theo Quyiit dlnh
ndy) dO tinh ti6n thuC dat, ti6n st dung dit; Trong trudng hgp c6c khu.d6t, thrla
<lAt c6 hc s6 sri dgng dAt (mQt dQ x6y.dpng, chi€u cao c6ng trinh) tu 7 l6n trd l6n
thi dugc di6u chinh teng so vdi hQ s6 quy dinh t4i ctng vi tri cria khu vuc, thria
ddt thgc hiQn du 6n, nhu sau:
a) Khu tl6t, thria d6t c6 hQ s6 sir dung O6t tri Z lAn d6n du6i 9 lAn thi trC sO di€u
chinh se dugc tlng th€m 5% so vdi hQ s5 quy dinh tai vi tri, khu v.uc cta khu dAt,
thua dAt;
1
b) Khu dAt, thua tt6t c6 hg s6 sri dqng tt6t nr 9 lan arin duoi I I tan m lC sO Aieu
chinh sE duo.c ting th6m l0% so v6i hQ s6 quy tllnh t4i vi tri, khu v.uc crla khu tl6t,
thua rl6t;
c) Khu d6t, thria A6t cO tr6 sri su dung A6t ttr t I lAn dtin 13 lAn thi h0 sti dieu
chinh s.E dugc tdng th€m l5%o so v6i hQ sii quy tlinh tai vi tri, khu vuc crla khu dAt,
thua d6t.
a. H9 s6 tli,5u chinh ej6 ddt quy din! ter muc V phan B @2) vd muc V phAn B
(B3) Bang quy dinh hC st5 <ti6u ctrinh tai Diiu 3 (Phu luCban hanh kdm theo quyet Oinn
rip dpng choc6c an duo.c co quan nhd nuoc m6m quyAn giao d6t, cho
:"yJ :li {U 9O
thu€ tl6t trong ph4m vi, ranh gioi quan l;i cta Khu kinh t6 VAn phong, Khu du lich Bic
ban d6o Cam Ranh theo quy dinh cia phdp luQt vA d6t dai (t u tlri trjn Van Gin, huy€n
V4n Ninh vd phuong Ninh Hi€p, th! x6 Ninh Hda).
Trudng dinh,.th6ng b6o tiin sri dung d6t, tiAn thu€ ddt cho hQ gia dinh,
hgrp x6c
cri nhAn sE 6p dpng hC sO dieu chinh gi6 d6t quy aini, tt.o dia bAn hdnh chiih tai xa
Cam H6i D6ng, huygn Cam Ldm; huygn Vqn Ninh vd thi xi Ninh Hda.
Didu 5. Di6u khoin thi hhnh
1. QuyiSt dlnh ndy c6 hiQu luc tu ngAy 01 thring 0l ndm 2023.
2. Trong qu6 trinh thuc hi€n, n6u ph6t sinh vudng mic, c6c s&, ban, ngdnh
vd UBND c6,c huy6n, th! x6, thdnh ptr6 klp thdi b6o cao phan ann ve SO fai ctrintr
d6 t6ng hqrp trinh UBND tinh dC xem xdt, giii quy6t.
Di6u 6. Ch6nh Vin phdng UBND tinh, Gi6m d6c c6c Sd: Tdi chinh, K6 hoach
vi DAutu Tal nguy€n vd M6i truong, XAy dpg, N6ng nghiQp vd Ph6t trii5n N6 ng
th6n; C uc truOng CUc ThuO tinh; Cht tich UBND c6c huy6n, th! x6, thanh ph6;
Trunn g Ban quin lj Khu Kinh tC VAn Phong; Thri truong c6c sd, ban, ngdnh, to
chuc vd c6 nhAn c6 li6n quan chiu tr6ch nhi6m thi hdnh Quyi5t dlnh ndy./
.t:"
6 Tlt! trdn Vqn Gid 1,4
8 Th!bln TO Hop 1 2
- Vi tri I cira dudng TrAn Pht (do4n tu Nam CAu TrAn Pht
diin duong Hodng Digu) 3,8
- Vi tri I cta c6c dudng lopi 1,2,3 vd doan cdn l4i cta
dudng TrAn Phir 3 2
- C6c duong lo1i 4, 5,6,7,8; Cic vi tri cdn lai cria cludng
') 5
lo4i 1,2,3; Cric vi tri cdn l4i cira du<rng Trdn Phri
- Khu d6 thi, khu din cu moi tr€n tl[a ban thanh ph6 Nha Trang 2 5
+ Vi tri 2,3 c6c dudng lo4i I vir c6c dudng lo4i 2,3,4' 5 1 7
- Khu tai dlnh cu tr€n dia brin cric xd thu6c thanh ph6 t Jha trang 2 I
Khu vrc 2 I 4
+ C6c xd d6ng bing cdn lai I 4
- Cric th6n, xd miAn niri I J
- Xd Ba Curn Bic I 5
- Khu tai dinh cu u6n dia bdn c6c xd thugc thanh phti Nha trang 2 I
+ Xd Di6n Thanh
Khu vtrc l I 5
Khu vu'c 2 I 4
- Vf tri 1c[ra cdc duong lo4i 1,2,3 vit dopn con l4i c[ra
du<rng TrAn Phri 2,4
- Cric rluong lo4i 4, 5, 6,7,8;Citc v! tri con lqi c[ra dudng
loai l, 2, 3; C6c vi tri cdn t4i c[ra dudng TrAn Phri 2 0
- Khu d6 th[, khu ddn cu m6i t€n dia ban thdnh ph6 Nha Trang 2 0
- Khu tii dinh cu trdn dia brin c6c xd thuQc thdtrh ph6 Nha Trang I 8
III DAt thu'o'ng m4i, dich vu ven trgc giao th6ng chinh
I Thtinh phii Nha Trang
- Cric xi thu6c thdnh ph6 Nha Trang 1 7
- Khu trii dinh cu tr6n dia ban cdc xd thu6c thdnh phti Nha Trang I 8
D6t sAn xrit, kinh doanh phi n6ng nghiQp kh6ng phii
B3 lir tt6t thucrng m4i, dich vg
I D6t s6n xrit, kinh doanh t4i tl6 thi
I Thdnh phii Nha Trang
- tri r cira dudng TrAn Phri (do4n tir Nam Cdu TrAn Phri
)i
d€n dudng Hoing DiQu) 3,0
- Vi tri l cria c6c ducrng loqi 1,2,3 vit doan con lpi cira
duong TrAn Phri 2 4
- C6c duong lo4i 4, 5, 6,7,8; C6c v! tri cdn l4i cta tludng
lo1i 1,2,3; Cric v! tri con l4i cria duirng TrAn Phir 2 0
- Khu d6 th!, khu dAn cu moi trdn dia ban thanh phi5 Nha Trang 2,0
- Cric phuong: Ninh Giang, Ninh He, Ninh Da, Ninh |.,|
Di€rn, Ninh Thu! vd Ninh Hai I 3 :t
4 HuyQn Com LAnt +/
- Thi trdn Cam D[rc
+ Vi tri 1 cria dudng lo4i I I 7
+ C6c vi tri cdn lqi crira duong lo4i I vd cric dudrng 1o4i2,3,4,5 I 5
+ Vi tri 2,3 citc duong lo4i I vir c6c dudng lo4i 2,3,4,5 I 5
- Khu tai dlnh cu tr€n dia bdn c6c x5 thu6c thdnh ph5 Nha trang I 8
llI D6t sin xu6t, kinh doanh ven trgc giao th6ng chfnh
I Thdnh phii Nha Trang
- C6c xd thuQc thdnh ph5 Nha Trang 1,1
- Khu tai dinh cu t6n dia birn c6c xd thu6c thanh ph6 Nha Trang I 8
E6t sen *u6t, kinh doanh trong Khu c6ng nghi$p, Cgm
IV c6ng nghiQp I J
Eit sin *uat, kinh doanh trong Khu du l!ch Bic bin
v tlio Cam Ranh vir Khu kinh t6 V6n Phong I l