BÀI TOÁN ĐẦU TƯ

Khách lựa chọn phương án vay 70%

Mã căn
DT đất
DTXD
Tổng giá trị căn shop
70% vay vốn
30% vốn tự có

Các lợi ích cho khách hàng

Cam kết hỗ trợ thuê 3 năm

Hỗ trợ tiền nội thất

Hỗ trợ 1%
Tổng lợi ích ( nhận tiền)
Còn lại ( Trước VAT tạm tính)
Đơn giá đất chưa VAT (m2)
Đơn giá xây dựng chưa VAT (m2)

BẢNG TÍNH DÒNG TIỀN CỦA KH TỪ NĂM 2 ĐẾN NĂM 4

TỔNG SỐ CHI/THÁNG

Dư nợ ngân
Năm Nội dung chi Gốc trả theo tháng Lãi suất ngân hàng (theo tháng)
hàng

Năm 2 Gốc vay + lãi vay 8,319,998,419 23,908,041 64,825,658

Năm 3 Gốc vay + lãi vay 7,507,610,705 23,908,041 67,614,401
Năm 4 Gốc vay + lãi vay 6,272,687,905 23,908,041 56,294,275

Lưu ý: Tài liệu các con số tạm tính dùng tham khảo

4,901,923,597

3,418,074,822
ÁN ĐẦU TƯ
30 năm
NT1B.SP14-0X Nhập Mã căn
85 Nhập diện tích
255.4 Nhập diện tích
11,939,953,814 Nhập giá
8,319,998,419
3,619,955,395
Thời gian nhận ( dự
Ghi chú kiến)
3,402,886,837 28.5%/ 3 năm 6 tháng/ lần
Sau khi nghiệm thu
638,500,000 2,5tr/ DTXD hoàn thiện Tầng 1,2
CK 1% nếu chủ nhà tự kinh Dư kiến khi khai
97,635,216 doanh trương hoạt động
4,139,022,053 38.2%
6,709,335,245
78,933,356
26,269,911

Lưu ý: Tài liệu các con số tạm tính dùng tham khảo
ÁNG TỔNG SỐ THU/ THÁNG
Thu nhập chủ nhà tự
Tổng gốc và lãi/ Tổng thu nhập/
Tiền thuê CĐT cam kết kinh doanh/ tự cho
tháng tháng
thuê KD

88,733,700 94,524,634 38,000,000 132,524,634

91,522,442 94,524,634 76,000,000 170,524,634
80,202,317 94,524,634 76,000,000 170,524,634

LỢI NHUẬN KHÁCH HÀNG THU ĐƯỢC SAU 4 NĂM

Tổng lãi thu về
1% Phí MG
CĐT hỗ trợ tiền nội thất 2.5tr/m2
BĐS tăng giá Gỉa định mức tối thiểu (8%/ năm )
Tổng lợi nhuận KH thu về sau 4 năm
Vốn tự có 30%
Tiền hoàn thiện 2 tầng
TỶ LỆ LN/ VỐN TỰ CÓ
 Gía căn hộ -

Số tiền vay 8,319,998,419

Thời gian vay 30 năm - 300 tháng

Lãi suất sau ưu đãi 11.00%
Ngày
Lãi suất ưu đãi đảm bảoGNtham chiếu năm đầu 5/1/2023
( giảbảo
Lãi suất ưu đãi đảm định)
tham chiếu từ năm 9.50% 0.02375
3,4 ( giả định) 11.00%

TIỀN THU VỀ/ THÁNG

Số tiền thu về/ tháng

43,790,935
79,002,192
90,322,318

213,115,444
Khách Không Kinh doanh
3,418,074,822 1,138,074,822 hỗ trợ tiền thuê + Tiền tự kinh doanh - lãi phải đóng
97,635,216 97,635,216
638,500,000 638,500,000
3,820,785,220 3,820,785,220
7,974,995,258 5,694,995,258
3,619,955,395 3,619,955,395
600,000,000 600,000,000
189% 135%
- lãi phải đóng
 PHIẾU TẠM TÍNH GIÁ
Mã căn NT1B.SP14-0X Nhập Mã căn
TCBG Thô Chọn TCBG
Diện tích đất (m2) 85.0 Nhập Diện tích đất
Diện tích xây dựng (m2): 255.4 Nhập Diện tích xây dựng (m2):
Giá gồm VAT+KPBT 11,939,953,814 Nhập Giá gồm VAT+KPBT
Tổng giá chưa VAT trước giảm trừ 10,848,357,298 Tổng giá chưa VAT trước giảm trừ
Chiết khấu thanh toán 0.0% Chiết khấu thanh toán ( không vay)
Tổng giá chưa VAT sau giảm trừ 10,848,357,298 Tổng giá chưa VAT sau giảm trừ
Thuế VAT 1,037,354,730 Thuế VAT
Tổng giá gồm VAT sau giảm trừ 11,885,712,028 Tổng giá gồm VAT sau giảm trừ
KPBT 54,241,786 KPBT
Tổng giá bán gồm VAT + KPBT 11,939,953,814 Tổng giá bán gồm VAT + KPBT

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN - KH VAY 70% - HTLS 12T-CHỐT CHẶN 25/04/2024 TIẾN ĐỘ T

Lần 1: Đặt cọc - Ký Thỏa thuận ký quỹ 3/29/2023 300,000,000 Lần 1:

Lần 2: Thanh toán lần 2- TTKQ 10% 4/8/2023 893,995,381 Lần 2:

15% + 5% (chưa
Lần 3: Ký HĐMB: Dự kiến T4/2023 4/30/2023 1,131,279,288 Lần 3:
VAT)

Lần 4: NH giải ngân sau 15 ngày từ ngày 70% 5/15/2023 8,319,998,419 Lần 4:
ký HĐMB
 HĐMB- Vốn tự có lần 2
Lần 5: 10% 5/20/2023 1,188,571,203 Lần 5:

HĐMB - Lần 5 - Theo thông báo Lần 6:

5% chưa VAT +
Lần 6: nhận bàn giao Nhà ở của CĐT, dự 12/30/2023 106,109,523
KPBT
kiến T12/2023
Lần 7:

TỔNG GIÁ TẠM TÍNH 11,939,953,814

Lưu ý: PTG trên chỉ mang tính chất tham khảo, PTG sẽ có chính thức khi khách ký HĐMB Lần 8:

TRUE

Lưu ý: PTG trên chỉ man

 PHIẾU TẠM TÍNH GIÁ
Mã căn NT1B.SP14-0X
TCBG Thô
Diện tích đất 85
Diện tích xây dựng (m2): 255.4
Giá gồm VAT+KPBT 11,939,953,814
Tổng giá chưa VAT trước giảm trừ 10,848,357,298
Chiết khấu thanh toán ( không vay) 6.0%
Tổng giá chưa VAT sau giảm trừ 10,197,455,860
Thuế VAT 972,264,586
Tổng giá gồm VAT sau giảm trừ 11,169,720,446
KPBT 50,987,279
Tổng giá bán gồm VAT + KPBT 11,220,707,725

LS dòng tiền TTS (13%/ năm)

TIẾN ĐỘ THANH TOÁ
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN - THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ Tính từ mốc khách thanh toán 80% sau 15
ngày từ ngày ký HĐMB

Đặt cọc - Ký Thỏa thuận ký quỹ 3/29/2023 300,000,000 Số tiền lãi/ ngày 0.035616% Lần 1:

Thanh toán lần 2- TTKQ 10% 4/8/2023 893,995,381 Ngày tính lãi 4/18/2023 Lần 2:

15% + 5% (chưa
Ký HĐMB: Dự kiến T4/2023
VAT)
4/30/2023 1,131,279,288 Số ngày TTS Số tiền lãi tạm tính Lần 2:

HĐMB- Lần 2 10% 5/20/2023 977,028,235 32 11,070,269 Lần 3

HĐMB- Lần 3 15% 7/20/2023 1,675,458,067 93 54,578,069 Lần 4

HĐMB- Lần 4 15% 9/20/2023 1,675,458,067 155 89,972,122 T

HĐMB- Lần 5 15% 11/20/2023 1,675,458,067 216 124,040,937 Chiết khấu d

HĐMB - Lần 5 - Theo thông báo nhận 2,841,043,341 256 247,540,243

25%+ 5% chưa
bàn giao Nhà ở của CĐT, dự kiến 12/30/2023 Lưu ý: PTG trên chỉ m
VAT + KPBT
T12/2023
50,987,279 TẠM TÍNH: Tổng ck 527,201,640
dòng tiền 13%/ năm
TỔNG GIÁ TẠM TÍNH 11,220,707,725 ( nếu thanh toán sớm)
Lưu ý: PTG trên chỉ mang tính chất tham khảo, PTG sẽ có chính thức khi khách ký HĐMB KH là cá nhân chịu thuế TNCN theo quy định
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN - THANH TOÁN SỚM 100% TRONG VÒNG 15 NGÀY TỪ NGÀY
KÝ HĐMB

Đặt cọc - Ký Thỏa thuận ký quỹ 3/29/2023 300,000,000

Thanh toán lần 2- TTKQ 10% 4/8/2023 893,995,381

Ký HĐMB: Sau 5 ngày từ ngày ký 15% + 5% (chưa

4/3/2023 1,131,279,288
TTĐC VAT)

Thanh toán -Trong vòng 15 ngày kể

từ ngày đến hạn ký HĐMB
80% 4/18/2023 9,738,441,158
 HĐMB - Lần 5 - Theo thông báo
nhận bàn giao từ CĐT
100% KPBT 12/30/2023 50,987,279

TỔNG GIÁ TẠM TÍNH 11,220,707,725

Chiết khấu dòng tiền TTS 13%/ năm ( tạm tính) 527,201,640

TỔNG GIÁ CUỐI 10,693,506,086

Lưu ý: PTG trên chỉ mang tính chất tham khảo, PTG sẽ có chính thức khi khách ký HĐMB
 Lịch trả nợ dự kiến

Gía căn hộ 11,939,953,814 giá đã bao gồm VAT 30% vốn đối ứng
Số tiền vay 8,319,998,419 VND
Thời gian vay 360 tháng 30
Lãi suất sau ưu đãi 11.00% 0.92% / tháng
Ngày
Lãi suất ưuGN đãi đảm 5/1/2023
bảo tham chiếu năm
đầu ( giả định) 9.50%
Lãi suất ưu đãi đảm
bảo tham chiếu từ
năm 3,4 ( giả định) 11.00%

Kỳ trả nợ Tháng Gốc còn lại Gốc Lãi

01/05/2023 0 8,319,998,419
01/06/2023 1 8,319,998,419
01/07/2023 2 8,319,998,419
01/08/2023 3 8,319,998,419
01/09/2023 4 8,319,998,419
01/10/2023 5 8,319,998,419
01/11/2023 6 8,319,998,419
01/12/2023 7 8,319,998,419
01/01/2024 8 8,319,998,419
01/02/2024 9 8,319,998,419
01/03/2024 10 8,319,998,419
01/04/2024 11 8,319,998,419
01/05/2024 12 8,319,998,419
01/06/2024 13 8,296,090,378 23,908,041 65,866,654
01/07/2024 14 8,272,182,336 23,908,041 65,677,382
01/08/2024 15 8,248,274,295 23,908,041 65,488,110
01/09/2024 16 8,224,366,254 23,908,041 65,298,838
01/10/2024 17 8,200,458,212 23,908,041 65,109,566
01/11/2024 18 8,176,550,171 23,908,041 64,920,294
01/12/2024 19 8,152,642,129 23,908,041 64,731,022
01/01/2025 20 8,128,734,088 23,908,041 64,541,750
01/02/2025 21 8,104,826,046 23,908,041 64,352,478
01/03/2025 22 8,080,918,005 23,908,041 64,163,206
01/04/2025 23 8,057,009,963 23,908,041 63,973,934
01/05/2025 24 7,507,610,705 23,908,041 63,784,662
01/06/2025 25 7,483,702,664 23,908,041 68,819,765
01/07/2025 26 7,459,794,622 23,908,041 68,600,608
01/08/2025 27 7,435,886,581 23,908,041 68,381,451
01/09/2025 28 7,411,978,539 23,908,041 68,162,294
01/10/2025 29 7,388,070,498 23,908,041 67,943,137
01/11/2025 30 7,364,162,456 23,908,041 67,723,980
01/12/2025 31 7,340,254,415 23,908,041 67,504,823
01/01/2026 32 7,316,346,374 23,908,041 67,285,665
01/02/2026 33 7,292,438,332 23,908,041 67,066,508
01/03/2026 34 7,268,530,291 23,908,041 66,847,351
01/04/2026 35 7,244,622,249 23,908,041 66,628,194
01/05/2026 36 6,272,687,905 23,908,041 66,409,037
01/06/2026 37 6,248,779,864 23,908,041 57,499,639
01/07/2026 38 6,224,871,822 23,908,041 57,280,482
01/08/2026 39 6,200,963,781 23,908,041 57,061,325
01/09/2026 40 6,177,055,740 23,908,041 56,842,168
01/10/2026 41 6,153,147,698 23,908,041 56,623,011
01/11/2026 42 6,129,239,657 23,908,041 56,403,854
01/12/2026 43 6,105,331,615 23,908,041 56,184,697
01/01/2027 44 6,081,423,574 23,908,041 55,965,540
01/02/2027 45 6,057,515,532 23,908,041 55,746,383
01/03/2027 46 6,033,607,491 23,908,041 55,527,226
01/04/2027 47 6,009,699,449 23,908,041 55,308,069
01/05/2027 48 5,985,791,408 23,908,041 55,088,912
01/06/2027 49 5,961,883,367 23,908,041 54,869,755
01/07/2027 50 5,937,975,325 23,908,041 54,650,598
01/08/2027 51 5,914,067,284 23,908,041 54,431,440
01/09/2027 52 5,890,159,242 23,908,041 54,212,283
01/10/2027 53 5,866,251,201 23,908,041 53,993,126
01/11/2027 54 5,842,343,159 23,908,041 53,773,969
01/12/2027 55 5,818,435,118 23,908,041 53,554,812
01/01/2028 56 5,794,527,077 23,908,041 53,335,655
01/02/2028 57 5,770,619,035 23,908,041 53,116,498
01/03/2028 58 5,746,710,994 23,908,041 52,897,341
01/04/2028 59 5,722,802,952 23,908,041 52,678,184
01/05/2028 60 5,698,894,911 23,908,041 52,459,027
01/06/2028 61 5,674,986,869 23,908,041 52,239,870
01/07/2028 62 5,651,078,828 23,908,041 52,020,713
01/08/2028 63 5,627,170,787 23,908,041 51,801,556
01/09/2028 64 5,603,262,745 23,908,041 51,582,399
01/10/2028 65 5,579,354,704 23,908,041 51,363,242
01/11/2028 66 5,555,446,662 23,908,041 51,144,085
01/12/2028 67 5,531,538,621 23,908,041 50,924,928
01/01/2029 68 5,507,630,579 23,908,041 50,705,771
01/02/2029 69 5,483,722,538 23,908,041 50,486,614
01/03/2029 70 5,459,814,496 23,908,041 50,267,457
01/04/2029 71 5,435,906,455 23,908,041 50,048,300
01/05/2029 72 5,411,998,414 23,908,041 49,829,143
01/06/2029 73 5,388,090,372 23,908,041 49,609,985
01/07/2029 74 5,364,182,331 23,908,041 49,390,828
01/08/2029 75 5,340,274,289 23,908,041 49,171,671
01/09/2029 76 5,316,366,248 23,908,041 48,952,514
01/10/2029 77 5,292,458,206 23,908,041 48,733,357
01/11/2029 78 5,268,550,165 23,908,041 48,514,200
01/12/2029 79 5,244,642,124 23,908,041 48,295,043
01/01/2030 80 5,220,734,082 23,908,041 48,075,886
01/02/2030 81 5,196,826,041 23,908,041 47,856,729
01/03/2030 82 5,172,917,999 23,908,041 47,637,572
01/04/2030 83 5,149,009,958 23,908,041 47,418,415
01/05/2030 84 5,125,101,916 23,908,041 47,199,258
01/06/2030 85 5,101,193,875 23,908,041 46,980,101
01/07/2030 86 5,077,285,834 23,908,041 46,760,944
01/08/2030 87 5,053,377,792 23,908,041 46,541,787
01/09/2030 88 5,029,469,751 23,908,041 46,322,630
01/10/2030 89 5,005,561,709 23,908,041 46,103,473
01/11/2030 90 4,981,653,668 23,908,041 45,884,316
01/12/2030 91 4,957,745,626 23,908,041 45,665,159
01/01/2031 92 4,933,837,585 23,908,041 45,446,002
01/02/2031 93 4,909,929,543 23,908,041 45,226,845
01/03/2031 94 4,886,021,502 23,908,041 45,007,687
01/04/2031 95 4,862,113,461 23,908,041 44,788,530
01/05/2031 96 4,838,205,419 23,908,041 44,569,373
01/06/2031 97 4,814,297,378 23,908,041 44,350,216
01/07/2031 98 4,790,389,336 23,908,041 44,131,059
01/08/2031 99 4,766,481,295 23,908,041 43,911,902
01/09/2031 100 4,742,573,253 23,908,041 43,692,745
01/10/2031 101 4,718,665,212 23,908,041 43,473,588
01/11/2031 102 4,694,757,171 23,908,041 43,254,431
01/12/2031 103 4,670,849,129 23,908,041 43,035,274
01/01/2032 104 4,646,941,088 23,908,041 42,816,117
01/02/2032 105 4,623,033,046 23,908,041 42,596,960
01/03/2032 106 4,599,125,005 23,908,041 42,377,803
01/04/2032 107 4,575,216,963 23,908,041 42,158,646
01/05/2032 108 4,551,308,922 23,908,041 41,939,489
01/06/2032 109 4,527,400,881 23,908,041 41,720,332
01/07/2032 110 4,503,492,839 23,908,041 41,501,175
01/08/2032 111 4,479,584,798 23,908,041 41,282,018
01/09/2032 112 4,455,676,756 23,908,041 41,062,861
01/10/2032 113 4,431,768,715 23,908,041 40,843,704
01/11/2032 114 4,407,860,673 23,908,041 40,624,547
01/12/2032 115 4,383,952,632 23,908,041 40,405,390
01/01/2033 116 4,360,044,590 23,908,041 40,186,232
01/02/2033 117 4,336,136,549 23,908,041 39,967,075
01/03/2033 118 4,312,228,508 23,908,041 39,747,918
01/04/2033 119 4,288,320,466 23,908,041 39,528,761
01/05/2033 120 4,264,412,425 23,908,041 39,309,604
01/06/2033 121 4,240,504,383 23,908,041 39,090,447
01/07/2033 122 4,216,596,342 23,908,041 38,871,290
01/08/2033 123 4,192,688,300 23,908,041 38,652,133
01/09/2033 124 4,168,780,259 23,908,041 38,432,976
01/10/2033 125 4,144,872,218 23,908,041 38,213,819
01/11/2033 126 4,120,964,176 23,908,041 37,994,662
01/12/2033 127 4,097,056,135 23,908,041 37,775,505
01/01/2034 128 4,073,148,093 23,908,041 37,556,348
01/02/2034 129 4,049,240,052 23,908,041 37,337,191
01/03/2034 130 4,025,332,010 23,908,041 37,118,034
01/04/2034 131 4,001,423,969 23,908,041 36,898,877
01/05/2034 132 3,977,515,928 23,908,041 36,679,720
01/06/2034 133 3,953,607,886 23,908,041 36,460,563
01/07/2034 134 3,929,699,845 23,908,041 36,241,406
01/08/2034 135 3,905,791,803 23,908,041 36,022,249
01/09/2034 136 3,881,883,762 23,908,041 35,803,092
01/10/2034 137 3,857,975,720 23,908,041 35,583,934
01/11/2034 138 3,834,067,679 23,908,041 35,364,777
01/12/2034 139 3,810,159,638 23,908,041 35,145,620
01/01/2035 140 3,786,251,596 23,908,041 34,926,463
01/02/2035 141 3,762,343,555 23,908,041 34,707,306
01/03/2035 142 3,738,435,513 23,908,041 34,488,149
01/04/2035 143 3,714,527,472 23,908,041 34,268,992
01/05/2035 144 3,690,619,430 23,908,041 34,049,835
01/06/2035 145 3,666,711,389 23,908,041 33,830,678
01/07/2035 146 3,642,803,347 23,908,041 33,611,521
01/08/2035 147 3,618,895,306 23,908,041 33,392,364
01/09/2035 148 3,594,987,265 23,908,041 33,173,207
01/10/2035 149 3,571,079,223 23,908,041 32,954,050
01/11/2035 150 3,547,171,182 23,908,041 32,734,893
01/12/2035 151 3,523,263,140 23,908,041 32,515,736
01/01/2036 152 3,499,355,099 23,908,041 32,296,579
01/02/2036 153 3,475,447,057 23,908,041 32,077,422
01/03/2036 154 3,451,539,016 23,908,041 31,858,265
01/04/2036 155 3,427,630,975 23,908,041 31,639,108
01/05/2036 156 3,403,722,933 23,908,041 31,419,951
01/06/2036 157 3,379,814,892 23,908,041 31,200,794
01/07/2036 158 3,355,906,850 23,908,041 30,981,637
01/08/2036 159 3,331,998,809 23,908,041 30,762,479
01/09/2036 160 3,308,090,767 23,908,041 30,543,322
01/10/2036 161 3,284,182,726 23,908,041 30,324,165
01/11/2036 162 3,260,274,685 23,908,041 30,105,008
01/12/2036 163 3,236,366,643 23,908,041 29,885,851
01/01/2037 164 3,212,458,602 23,908,041 29,666,694
01/02/2037 165 3,188,550,560 23,908,041 29,447,537
01/03/2037 166 3,164,642,519 23,908,041 29,228,380
01/04/2037 167 3,140,734,477 23,908,041 29,009,223
01/05/2037 168 3,116,826,436 23,908,041 28,790,066
01/06/2037 169 3,092,918,394 23,908,041 28,570,909
01/07/2037 170 3,069,010,353 23,908,041 28,351,752
01/08/2037 171 3,045,102,312 23,908,041 28,132,595
01/09/2037 172 3,021,194,270 23,908,041 27,913,438
01/10/2037 173 2,997,286,229 23,908,041 27,694,281
01/11/2037 174 2,973,378,187 23,908,041 27,475,124
01/12/2037 175 2,949,470,146 23,908,041 27,255,967
01/01/2038 176 2,925,562,104 23,908,041 27,036,810
01/02/2038 177 2,901,654,063 23,908,041 26,817,653
01/03/2038 178 2,877,746,022 23,908,041 26,598,496
01/04/2038 179 2,853,837,980 23,908,041 26,379,339
01/05/2038 180 2,829,929,939 23,908,041 26,160,181
01/06/2038 181 2,806,021,897 23,908,041 25,941,024
01/07/2038 182 2,782,113,856 23,908,041 25,721,867
01/08/2038 183 2,758,205,814 23,908,041 25,502,710
01/09/2038 184 2,734,297,773 23,908,041 25,283,553
01/10/2038 185 2,710,389,732 23,908,041 25,064,396
01/11/2038 186 2,686,481,690 23,908,041 24,845,239
01/12/2038 187 2,662,573,649 23,908,041 24,626,082
01/01/2039 188 2,638,665,607 23,908,041 24,406,925
01/02/2039 189 2,614,757,566 23,908,041 24,187,768
01/03/2039 190 2,590,849,524 23,908,041 23,968,611
01/04/2039 191 2,566,941,483 23,908,041 23,749,454
01/05/2039 192 2,543,033,441 23,908,041 23,530,297
01/06/2039 193 2,519,125,400 23,908,041 23,311,140
01/07/2039 194 2,495,217,359 23,908,041 23,091,983
01/08/2039 195 2,471,309,317 23,908,041 22,872,826
01/09/2039 196 2,447,401,276 23,908,041 22,653,669
01/10/2039 197 2,423,493,234 23,908,041 22,434,512
01/11/2039 198 2,399,585,193 23,908,041 22,215,355
01/12/2039 199 2,375,677,151 23,908,041 21,996,198
01/01/2040 200 2,351,769,110 23,908,041 21,777,041
01/02/2040 201 2,327,861,069 23,908,041 21,557,884
01/03/2040 202 2,303,953,027 23,908,041 21,338,726
01/04/2040 203 2,280,044,986 23,908,041 21,119,569
01/05/2040 204 2,256,136,944 23,908,041 20,900,412
01/06/2040 205 2,232,228,903 23,908,041 20,681,255
01/07/2040 206 2,208,320,861 23,908,041 20,462,098
01/08/2040 207 2,184,412,820 23,908,041 20,242,941
01/09/2040 208 2,160,504,779 23,908,041 20,023,784
01/10/2040 209 2,136,596,737 23,908,041 19,804,627
01/11/2040 210 2,112,688,696 23,908,041 19,585,470
01/12/2040 211 2,088,780,654 23,908,041 19,366,313
01/01/2041 212 2,064,872,613 23,908,041 19,147,156
01/02/2041 213 2,040,964,571 23,908,041 18,927,999
01/03/2041 214 2,017,056,530 23,908,041 18,708,842
01/04/2041 215 1,993,148,488 23,908,041 18,489,685
01/05/2041 216 1,969,240,447 23,908,041 18,270,528
01/06/2041 217 1,945,332,406 23,908,041 18,051,371
01/07/2041 218 1,921,424,364 23,908,041 17,832,214
01/08/2041 219 1,897,516,323 23,908,041 17,613,057
01/09/2041 220 1,873,608,281 23,908,041 17,393,900
01/10/2041 221 1,849,700,240 23,908,041 17,174,743
01/11/2041 222 1,825,792,198 23,908,041 16,955,586
01/12/2041 223 1,801,884,157 23,908,041 16,736,428
01/01/2042 224 1,777,976,116 23,908,041 16,517,271
01/02/2042 225 1,754,068,074 23,908,041 16,298,114
01/03/2042 226 1,730,160,033 23,908,041 16,078,957
01/04/2042 227 1,706,251,991 23,908,041 15,859,800
01/05/2042 228 1,682,343,950 23,908,041 15,640,643
01/06/2042 229 1,658,435,908 23,908,041 15,421,486
01/07/2042 230 1,634,527,867 23,908,041 15,202,329
01/08/2042 231 1,610,619,826 23,908,041 14,983,172
01/09/2042 232 1,586,711,784 23,908,041 14,764,015
01/10/2042 233 1,562,803,743 23,908,041 14,544,858
01/11/2042 234 1,538,895,701 23,908,041 14,325,701
01/12/2042 235 1,514,987,660 23,908,041 14,106,544
01/01/2043 236 1,491,079,618 23,908,041 13,887,387
01/02/2043 237 1,467,171,577 23,908,041 13,668,230
01/03/2043 238 1,443,263,535 23,908,041 13,449,073
01/04/2043 239 1,419,355,494 23,908,041 13,229,916
01/05/2043 240 1,395,447,453 23,908,041 13,010,759
01/06/2043 241 1,371,539,411 23,908,041 12,791,602
01/07/2043 242 1,347,631,370 23,908,041 12,572,445
01/08/2043 243 1,323,723,328 23,908,041 12,353,288
01/09/2043 244 1,299,815,287 23,908,041 12,134,131
01/10/2043 245 1,275,907,245 23,908,041 11,914,973
01/11/2043 246 1,251,999,204 23,908,041 11,695,816
01/12/2043 247 1,228,091,163 23,908,041 11,476,659
01/01/2044 248 1,204,183,121 23,908,041 11,257,502
01/02/2044 249 1,180,275,080 23,908,041 11,038,345
01/03/2044 250 1,156,367,038 23,908,041 10,819,188
01/04/2044 251 1,132,458,997 23,908,041 10,600,031
01/05/2044 252 1,108,550,955 23,908,041 10,380,874
01/06/2044 253 1,084,642,914 23,908,041 10,161,717
01/07/2044 254 1,060,734,873 23,908,041 9,942,560
01/08/2044 255 1,036,826,831 23,908,041 9,723,403
01/09/2044 256 1,012,918,790 23,908,041 9,504,246
01/10/2044 257 989,010,748 23,908,041 9,285,089
01/11/2044 258 965,102,707 23,908,041 9,065,932
01/12/2044 259 941,194,665 23,908,041 8,846,775
01/01/2045 260 917,286,624 23,908,041 8,627,618
01/02/2045 261 893,378,582 23,908,041 8,408,461
01/03/2045 262 869,470,541 23,908,041 8,189,304
01/04/2045 263 845,562,500 23,908,041 7,970,147
01/05/2045 264 821,654,458 23,908,041 7,750,990
01/06/2045 265 797,746,417 23,908,041 7,531,833
01/07/2045 266 773,838,375 23,908,041 7,312,675
01/08/2045 267 749,930,334 23,908,041 7,093,518
01/09/2045 268 726,022,292 23,908,041 6,874,361
01/10/2045 269 702,114,251 23,908,041 6,655,204
01/11/2045 270 678,206,210 23,908,041 6,436,047
01/12/2045 271 654,298,168 23,908,041 6,216,890
01/01/2046 272 630,390,127 23,908,041 5,997,733
01/02/2046 273 606,482,085 23,908,041 5,778,576
01/03/2046 274 582,574,044 23,908,041 5,559,419
01/04/2046 275 558,666,002 23,908,041 5,340,262
01/05/2046 276 534,757,961 23,908,041 5,121,105
01/06/2046 277 510,849,920 23,908,041 4,901,948
01/07/2046 278 486,941,878 23,908,041 4,682,791
01/08/2046 279 463,033,837 23,908,041 4,463,634
01/09/2046 280 439,125,795 23,908,041 4,244,477
01/10/2046 281 415,217,754 23,908,041 4,025,320
01/11/2046 282 391,309,712 23,908,041 3,806,163
01/12/2046 283 367,401,671 23,908,041 3,587,006
01/01/2047 284 343,493,629 23,908,041 3,367,849
01/02/2047 285 319,585,588 23,908,041 3,148,692
01/03/2047 286 295,677,547 23,908,041 2,929,535
01/04/2047 287 271,769,505 23,908,041 2,710,378
01/05/2047 288 247,861,464 23,908,041 2,491,220
01/06/2047 289 223,953,422 23,908,041 2,272,063
01/07/2047 290 200,045,381 23,908,041 2,052,906
01/08/2047 291 176,137,339 23,908,041 1,833,749
01/09/2047 292 152,229,298 23,908,041 1,614,592
01/10/2047 293 128,321,257 23,908,041 1,395,435
01/11/2047 294 104,413,215 23,908,041 1,176,278
01/12/2047 295 80,505,174 23,908,041 957,121
01/01/2048 296 56,597,132 23,908,041 737,964
01/02/2048 297 32,689,091 23,908,041 518,807
01/03/2048 298 8,781,049 23,908,041 299,650
01/04/2048 299 -15,126,992 23,908,041 80,493
01/05/2048 300 -39,035,033 23,908,041 -138,664
01/06/2048 301 6,885,515,933 9,160,929,416
 3,619,955,395

Năm

Tổng G+L

0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0 0 0 - Năm 1
89,774,696
89,585,424
89,396,152
89,206,880
89,017,608 Tổng lãi/ năm 777,907,898
88,828,336 Lãi TB/ tháng 64,825,658
88,639,064
88,449,792
88,260,520
88,071,248
87,881,976 Số tiền KH mang về sau khi trừ các khoản trả nợ ( dồn vào trả vào gốc cuối năm)
87,692,704 43,790,935 525,491,217 ( 1 năm) Năm 2
92,727,806
92,508,649
92,289,492
92,070,335
91,851,178
91,632,021
91,412,864 Tổng lãi/ năm 811,372,812
91,193,707 Lãi TB/ tháng 67,614,401
90,974,550
90,755,393
90,536,236 Số tiền KH mang về sau khi trừ các khoản trả nợ ( dồn vào trả vào gốc cuối năm)
90,317,079 79,002,192 948,026,303 ( 1 năm) Năm 3
81,407,681
81,188,524
80,969,366
80,750,209
80,531,052
80,311,895 Tổng lãi/ năm 675,531,305
80,092,738 Lãi TB/ tháng 56,294,275
79,873,581
79,654,424
79,435,267
79,216,110
78,996,953 Năm 4
78,777,796
78,558,639
78,339,482
78,120,325
77,901,168
77,682,011
77,462,854
77,243,697
77,024,540
76,805,383
76,586,226
76,367,068 286,896,497 643,972,690 930,869,187 Năm 5
76,147,911
75,928,754
75,709,597
75,490,440
75,271,283
75,052,126
74,832,969
74,613,812
74,394,655
74,175,498
73,956,341
73,737,184 286,896,497 612,414,075 899,310,572
73,518,027
73,298,870
73,079,713
72,860,556
72,641,399
72,422,242
72,203,085
71,983,928
71,764,771
71,545,613
71,326,456
71,107,299
70,888,142
70,668,985
70,449,828
70,230,671
70,011,514
69,792,357
69,573,200
69,354,043
69,134,886
68,915,729
68,696,572
68,477,415
68,258,258
68,039,101
67,819,944
67,600,787
67,381,630
67,162,473
66,943,315
66,724,158
66,505,001
66,285,844
66,066,687
65,847,530
65,628,373
65,409,216
65,190,059
64,970,902
64,751,745
64,532,588
64,313,431
64,094,274
63,875,117
63,655,960
63,436,803
63,217,646
62,998,489
62,779,332
62,560,175
62,341,018
62,121,860
61,902,703
61,683,546
61,464,389
61,245,232
61,026,075
60,806,918
60,587,761
60,368,604
60,149,447
59,930,290
59,711,133
59,491,976
59,272,819
59,053,662
58,834,505
58,615,348
58,396,191
58,177,034
57,957,877
57,738,720
57,519,562
57,300,405
57,081,248
56,862,091
56,642,934
56,423,777
56,204,620
55,985,463
55,766,306
55,547,149
55,327,992
55,108,835
54,889,678
54,670,521
54,451,364
54,232,207
54,013,050
53,793,893
53,574,736
53,355,579
53,136,422
52,917,265
52,698,107
52,478,950
52,259,793
52,040,636
51,821,479
51,602,322
51,383,165
51,164,008
50,944,851
50,725,694
50,506,537
50,287,380
50,068,223
49,849,066
49,629,909
49,410,752
49,191,595
48,972,438
48,753,281
48,534,124
48,314,967
48,095,810
47,876,652
47,657,495
47,438,338
47,219,181
47,000,024
46,780,867
46,561,710
46,342,553
46,123,396
45,904,239
45,685,082
45,465,925
45,246,768
45,027,611
44,808,454
44,589,297
44,370,140
44,150,983
43,931,826
43,712,669
43,493,512
43,274,354
43,055,197
42,836,040
42,616,883
42,397,726
42,178,569
41,959,412
41,740,255
41,521,098
41,301,941
41,082,784
40,863,627
40,644,470
40,425,313
40,206,156
39,986,999
39,767,842
39,548,685
39,329,528
39,110,371
38,891,214
38,672,057
38,452,899
38,233,742
38,014,585
37,795,428
37,576,271
37,357,114
37,137,957
36,918,800
36,699,643
36,480,486
36,261,329
36,042,172
35,823,015
35,603,858
35,384,701
35,165,544
34,946,387
34,727,230
34,508,073
34,288,916
34,069,759
33,850,601
33,631,444
33,412,287
33,193,130
32,973,973
32,754,816
32,535,659
32,316,502
32,097,345
31,878,188
31,659,031
31,439,874
31,220,717
31,001,560
30,782,403
30,563,246
30,344,089
30,124,932
29,905,775
29,686,618
29,467,461
29,248,304
29,029,146
28,809,989
28,590,832
28,371,675
28,152,518
27,933,361
27,714,204
27,495,047
27,275,890
27,056,733
26,837,576
26,618,419
 26,399,262
26,180,105
25,960,948
25,741,791
25,522,634
25,303,477
25,084,320
24,865,163
24,646,006
24,426,848
24,207,691
23,988,534
23,769,377
16,046,445,349
c cuối năm)
c cuối năm)