Professional Documents
Culture Documents
الحقوق العينية و الحقوق الشخصية
الحقوق العينية و الحقوق الشخصية
خطة البحث
املقدمة
املبحث األول :احلقوق العينية
المقدمة
ميكن تعري 99ف احلق املايل بأن 99ه عب 99ارة عن االس 99تئثار بقيم 99ة مالي 99ة معين 99ة وذل 99ك يف مواجه 99ة
شخص آخر أو شيء من األشياء
ف 99احلقوق املالي 99ة إم 99ا حق 99وق شخص 99ية تق 99رر لش 99خص قب 99ل ش 99خص آخ 99ر ،وإم 99ا حق 99وق عيني 99ة تثبت
لشخص على شيء معني وإما حقوق معنوية فما هي هذه احلقوق وما هي تفرعاهتا ؟
وما الفرق بني احلق الشخصي واحلق العيين ؟
أي أهنا حترتم ب 99 9ذاهتا دون حاج 99 9ة إىل وج 99 9ود ح 99 9ق آخ 99 9ر تتبع 99 9ه وتنقس 99 9م إىل :ح 99 9ق امللكي 99 9ة –ح 99 9ق
اإلنتفاع – حق اإلرتفاق – حق السكن
أ .حق جامع :جيمع بني إس9تعمال الش9يء كالس9كن واإلس9تغالل كالت9أجري والتص9رف ك9البيع واهليب9ة
والرهن
ب .حق مانع :أي اإلمتناع عن التدخل يف ملكه مىت كان ذلك مضرا بالغري وإال أعت99رب متعس99فا يف
إستعمال حقه :كاملالك الذي يقوم ببناء حائط حيجب به النور على اجلار .
ج .حق دائم :يدوم بدوام الشيء مثل الورث .
د .ال يس99قط بع99دم اإلس99تعمال لكن إذا أق99رتن ع99دم إس99تعمال ح99ق امللكي99ة حبي99ازة الش99يء من ط99رف
الغري وتوافرت هلذا الغري شروط التقادم املكسب فإنه يكتسب هذا الشيء بالتقادم إذ حق امللكي99ة ال
يسقط بالتقادم ولكنه يكتسب به ""2
.2حق اإلنتفاع :هو ح9ق عي9ين يق9ع على ش9يء ممل9وك للغ9ري س9واء أك9ان عق9ارا أو منق9وال ،فيخ9ول
لصاحبه حق استعمال ذلك الشيء أو استغالله ملدة حمددة مادة 846مدين وينتهي هذا احلق مبوت
املنتفع ،أو انتهاء املدة احملددة ،وذلك ما جاء يف املادة 852مدين ،كما ينتهي هبالك الشيء مادة
853مدين وكذلك ينتهي بعدم استعمال الشيء 15سنة مادة 854مدين .
ويكون املنتفع ملزم باحملافظة على الشيء ورده لصاحبه عند هناية االنتفاع م99ادة 849م99دين وينتف99ع
بالشيء حبسب ما أعد له 1/ 847مدين .
يكس99ب ح99ق االنتف99اع بالتعاق99د وبالش99فعة وبالتق99ادم ومبقتض99ى الق99انون م99ادة 844م99دنيوجيب حتدي99د
املدة حلق االنتفاع حىت ال يكون االنتفاع قيدا أبديا على امللكية .
-1حمم 99 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9دي فري 99 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9دة – املدخل للعل 99 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9وم
القانونية – نظرية احلق 2001ص 19
-2حممدي فريدة – املدخل للعلوم القانونية – نظرية احلق 2001ص 21
.3ح99ق االرتف99اق :تع99رف املادة 867م99دين االرتف99اق بأن99ه " ح99ق جيع99ل ح99دا ملنفع99ة عق99ار لفائ99دة
عق99 9 9 9 9 9ار آخ99 9 9 9 9 9ر لش99 9 9 9 9 9خص آخ99 9 9 9 9 9ر …" فه99 9 9 9 9 9و ح99 9 9 9 9 9ق يكتس99 9 9 9 9 9ب مبقتض99 9 9 9 9 9ى الق99 9 9 9 9 9انون عن طري99 9 9 9 9 9ق
العق99 9د – الوص99 9ية – املرياث – التق99 9ادم .فق99 9ط االرتفاق99 9ات الظ99 9اهرة واملس99 9تثمرة وه99 9ذا م99 9ا نص99 9ت
عليه مادة 868مدين وقد يكون حق االرتفاق عمل إجيايب أو سلبيي وحلق االرتفاق شروط هي :
-جيب أن تكون العالقة بني عقاريني (عقار مرفق وعقار مرفق به)
-جيب أن يكون العقارين مملوكني لشخصني خمتلقني
-جيب أن يك 99ون التكلي 99ف ملص 99لحة عق 99ار وليس لفائ 99دة ش 99خص فح 99ق الص 99يد مثال ح 99ق اس 99تعمال
وليس حق ارتفاق ألنه حيقق مصلحة شخصية للصياد .
وك9ذلك إل9زام ش9خص حبرث أرض ج9اره ليس ح9ق ارتف9اق فم9ا ه9و إال ح9ق شخص9ي وحمدد ب9وقت
معني م99ادة 876م99دين وك99ذلك ينتهي هبالك العق99ار 878م99دين أو اجتم99اع العق99ارين يف ي99د مال99ك
واحد مادة 878مدين أو عدم استعماله مدة 10سنوات 879مدين وكذلك ينتهي إذا فقد ح99ق
االرتف 99اق ك 99ل منفع 99ة للعق 99ار املرتف 99ق أو بقيت ل 99ه فائ 99دة حمددة ال تتناس 99ب م 99ع األعب 99اء الواقع 99ة على
العقار املرتفق به مادة 881مدين .
.4ح99ق الس99كن :ه99و عب99ارة عن ح99ق االس99تعمال ال99وارد على العق99ارات املبني99ة وح99ق االس99تعمال ه99و
ح99ق االرتف99اق يف تط99اق حمدود ب99دخول لص99احبه احلق يف اس99تعمال الش99يء يف ح99دود م99ا حيتاج99ه ه99و
وأسرته مادة 855مدين ":نطاق حق االستعمال وحق السكن يتحدد بقدر ما حيتاج إليه صاحب
احلق وأسرته خلاصة أنفسهم وذلك دون اإلخالل باألحكام اليت يقررها السند املنشئ للحق "
المطلب الثاني :الحقوق العينية التبعية :
ال تق99وم مس99تقلة ب99ذاهتا وإمنا تس99تند يف وجوده99ا حلق آخ99ر تق99وم لض99مانه والوف99اء ب99ه األص99ل أن99ه جيب
على املدين تنفيذ إلتزامه تنفيذا عينيا مادة 160مدين وكل أموال9ه ض9مانا لدين9ه م9ادة 188م9دين .
وتنقسم هذه احلقوق إىل :الرهن الرمسي – الرهن احليازي –حق التخصيص – حق االمتياز .
-1الرهن الرسمي :ينشأ الرهن الرمسي مبقتضى عقد مادة 882مدين فمصدره إتفاق
-عقد ال9رهن الرمسي كمص9در للح9ق من العق9وق الش9كلية فل9تزم في9ه الرمسية وذل9ك يتحري9ره من قب9ل
املوظف املختص مبكتب التوثيق
-حق الرهن الرمسي ال يرد إال على عقار
-تبقى حيازة العقار للرهن يف يد املالك الراهن
-يل9زم ش9هر ال9رهن الرمسي بقي9ده يف مكتب الش9هر العق9اري لإلحتج9اج ب9ه يف مواجه9ة الغ9ري ،فيتق9رر
للدائن املرهتن عندئذ أفضلية جتاه الدائنني العادين وأصحاب احلقوق العينية التبعية التالية ل99ه يف املرتب99ة
لتأخرهم يف القيد ،فضال عن سلطة التتبع بالتنفيذ على العقار املرهون وإستفاء حقه من قيمته يف يد
املتصرف إليه الذي انتقلت إليه ملكية العقار املنقول ""1
-2الرهن الحيازي :خيتص الرهن احليازي مبا يلي :
-مصدر الرهن احليازي اتفاقي فيتقرر بناء على عقد مادة 948مدين
-عقد الرهن احليازي رضائي ،فال يلتزم لنشوء شيء معني
-يرد الرهن احليازي على العقار واملنقول
-تنق99ل حي99ازة الش99يء املره99ون إىل ال99دائن املرهتن حيث يل99تزم باس99تثمار الش99يء على أن خيتص99م الرب99ع
من أصل الدين املضمون بالرهن .
-حيتج ب9الرهن احلي9ازي يف مواجه9ة الغ9ري عن9د انتق9ال احلي9ازة لل9دائن املرهتن فض9ال عن القي9د إذا ك9ان
الشيء املنقول عقارا وثبوت التاريخ إذا كان منقوال ""2
-يتقرر للدائن املرهتن سلطة األفضلية – سلطة حسب الشيء املرهون – سلطة التتبع
.4ح99ق التخص99يص :ه99و ح99ق يتق99رر لل99دائن على عق99ار أو أك99ثر من عق99ارات املدين يقتض99ي حكم
واجب التنفي99ذ ص99ادر ب99إلزام املدين بال99دين وخيول ال99دائن التق99دم إىل ال99دائنني ل99ذلك العق99ار يف أي ي99د
كان " "3ويتقرر هذا احلق حبكم من رئيس احملكمةمادة 941مدين
.5ح99 9ق االمتي99 9از :ه99 9و " أولوي99 9ة يقرره99 9ا الق99 9انون حلق معني مراع99 9اة من99 9ه لص99 9فة " م99 9ادة 982/1
وترد حقوق االمتياز على مجيع أموال املدين وتسمى حبقوق االمتياز العامة مادة 984مدين
وحق99وق االمتي99از العام99ة ختول لل9دائن ص9احب ح9ق االمتي99از اس99تيفاء حق99ه باألولوي99ة من أم99وال املدين
وقت التنفيذ عقارات كانت أو منقوالت .
أما حقوق االمتياز اخلاصة فإهنا ترد على عقار أو منقول معني املادة 984ق مدين
ومن االمتيازات اخلاصة الواردة على املنقول امتي9از ص9احب الفن9دق على املنق9والت اململوك9ة للنزي9ل
وه 99ذا م 99ا نص 99ت علي 99ه م 99ادة ": 986املب 99الغ املس 99تحقة لص 99احب الفن 99دق يف ذم 99ة النزي 99ل عن أج 99رة
اإلقامة … يكون هلا االمتياز على األمتعة إىل حضرها النزيل إىل الفندق أو ملحقاته ) ""4
- 2 .1فتحي عب99د ال9رحيم عب99د احلق –النظري99ة العام99ة للح9ق .منش99أ املع99ارف – اإلس99كندرية أمحد ش99وقي حمم99د عب99د الرمحان 2001ص
38ص 39
-3نظري99 9 9 9 9ة احلق فري99 9 9 9 9دة حمم99 9 9 9 9دي ط 2002ص – 36إب99 9 9 9 9راهيم نبي99 9 9 9 9ل س99 9 9 9 9عد التأمين99 9 9 9 9ات العيني99 9 9 9 9ة والشخص99 9 9 9 9ية منش99 9 9 9 9أة
املعارف – اإلسكندرية ص .159
-4فريدة حممدي املرجع السابق ص . 38
-2اإلرادة املنف 99ردة :إذ هي ق 99ادرة على انش 99اء ح 99ق شخص 99ي يف حال 99ة الوع 99د جبائزة مثال ،ف 99إذا م 99ا
وج99ه ش99خص إىل آخ99ر وع99دا جبائزة يعطيه99ا عن عم99ل معني ،فإن99ه يل99تزم بإعطائه99ا ملن ق99ام هبذا العم99ل
(نص99ت عليه99ا املادة 115م99دين جزائ99ري وم99ا بع99دها) إذن فق99د ال99تزم بإرادت99ه املنف99ردة بإعط99اء ه99ذه
اجلائزة ملن قام هبذا العمل.
- 3العمل غري املشروع (الفعل الضار) :ينشئ العمل غري املشرع حقا شخصيا على أس99اس أن ك99ل
خط99أ يس99بب ض99رر للغ99ري يل99زم من ارتكب99ه ب99التعويض أي أن99ه ينش99ئ ملتض99رر حق99ا يف التع99ويض (املادة
124م 99دين جزائ 99ري وم 99ا بع 99دها) ،مثال ش 99خص يص 99دم بس 99يارته أح 99د املارة نتيج 99ة اإلف 99راط يف
السرعة ،حبالة ينجم عنها ضرر هلذا الشخص فيستفيد هذا األخري من حق التعويض .
إذن فكل ضار ( غري مشروع ) ينشأ عنه يف ذمة فاعله إلتزام9ا بتع9ويض املتض9رر يقابل9ه ح9ق املص9اب
يف احلصول على هذا التعويض ،إن مرتكب الفعل الضار يف هذه احلالة مس99ؤولية تقص99ريه .متي99يزا هلا
عن املسؤولية العقدية اليت تنشأ عن اإلخالل بإلتزام كان مصدره عقدا من العقود .
-4اإلثراء بال سبب (الفعل النافع)( :نصت عليه املادة 141مدين جزائري )
الفعل النافع هو فعل يقوم به ش9خص يفتق9ر بس9ببه فيع9ود من9ه نف9ع على ش9خص آخ9ر ي9ثري من9ه دون
س99بب ق99انوين ي99ربر ه99ذا اإلث99راء و ي99رتتب علي99ه إل99زام من انتف99ع ب99أن ي99دفع إىل من افتق99ر قيمت99ه م99ا افتق99ر
به ،مبعىن آخر كل شخص أث9رى ب9دون س9بب مش9روع على حس9اب ش9خص آخ9ر يل9تزم يف ح9دود
ما أثرى به بتعويض هذا الشخص عما حلقه من خسارة .
مثال ذلك :أن يب9ين بأدوات9ه و مال9ه يف أرض غ9ريه معتق9دا أن ه9ذه األرض ملك9ا ل9ه مث تتض9ح حقيق9ة
األم99ر فيص99بح البن99اء ملك99ا ملال99ك األرض عن طري99ق اإللتص99اق و لكن ال99ذي ب99ىن ق99د يك99ون ق99د افتق99ر
بقيمة األدوات واملال ،ومالك األرض ق9د أث9ري ب9ه دون س9بب ق9انوين ي9ربر ه9ذا اإلث9راء فل9يزم املال9ك
بأن يّر د قيمة اإلثراء إىل صاحب البناء على أن ال يتجاوز ذلك قيمة ما افتقر هذا األخري .
.5الق99انون :هن99اك التزام99ات تنش99أ مباش99رة عن طري99ق الق99انون مث99ال ذل99ك ال99تزام األب بالنفق99ة على
أبنائه ،أي حق األبناء يف النفقة من أبيهم .
هي احلق الذي يكسبه املؤلف على املصنف أو على إنتاجه الفكري سواء كان فنيا أو أدبيا