VI- BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM TIỀN VAY

Tài sản đảm bảo : Toàn bộ 100% giá trị khoản vay được đảm bảo bằng cầm cố giấy tờ có
giá hoặc hợp đồng tiền gửi bằng loại tiền VNĐ do VCB phát hành
-Nếu sau khi VCB đồng ý cấp hạn mức tín dụng với lãi suất vay ưu đãi thì công ty sẽ tiến
hành ký hợp đồng tiền gửi kỳ hạn với VCB, chủ sở hữu là Công ty CP FPT và sử dụng hợp
đồng này cầm cố bảo đảm 100% dư nợ vay tại VCB. Tỷ lệ giải ngân tối đa 95% giá trị
TSBĐ (mệnh giá).
-Khách hàng cam kết tiếp tục tái ký hợp đồng tiền gửi đảm bảo dư nợ với thời gian tương
ứng thời gian hiệu lực của hợp đồng tín dụng ngắn hạn hạn mức, hợp đồng tín dụng ngắn
hạn cụ thể hoặc bổ sung tài sản đảm bảo khác là hợp đồng tiền gửi thuộc sở hữu của khách
hàng mở tại VCB hoặc tất toán nợ vay trước hạn trong trường hợp hợp đồng tiền gửi (đảm
bảo cho khoản vay) đến hạn nhưng công ty không tái ký gửi hoặc không bổ sung tài sản
khác (hợp đồng tiền gửi).
VII- PHÂN TÍCH RỦI RO
7.1. Phân tích các rủi ro chủ yếu của việc cấp tín dụng cho Khách hàng:
+Rủi ro về tiến độ xây dựng, hoàn tất: khi hoạt động xây dựng không được triển
khai theo kế hoạch, khi xuất hiện vấn đề liên quan đến kỹ năng của nhà thầu hoặc khả năng
quản lý nhân sự, gây chậm trễ trong việc triển khai dự án. Sự thiếu hụt vật liệu xây dựng
đầu vào, như sắt, xi măng, gạch, có thể làm trì hoãn tiến độ.
+Rủi ro tài chính: áp lực càng cao khi nguồn thu về chậm và công ty sử dụng tiền
vay nhiều hơn.

+ Rủi ro về môi trường, xã hội: Dự án có thể gặp phản đối từ cộng đồng nếu những
người dân ở gần khu vực xây dựng lo ngại về tiếng ồn, tăng giao thông, hoặc mất mát
môi trường. Khi xây dựng, có thể gây tắc nghẽn giao thông xung quanh khu vực, ảnh
hưởng đến cuộc sống hàng ngày của người dân. Việc phá hủy đất đai có thể gây ảnh
hưởng đến hệ sinh thái địa phương và đặt ra nhu cầu cần thiết phải thực hiện biện pháp
bảo vệ môi trường.

+ Rủi ro thị trường: Xuất hiện một số trường đại học khác trong khu vực, cạnh tranh
về chất lượng giáo dục và tiện nghi. Biến động trong tình hình kinh tế hiện nay có thể ảnh
hưởng đến khả năng chi tiêu của phụ huynh và sự quan tâm đối với dự án giáo dục tư
nhân, có thể dẫn đến khó khăn về tài chính cho dự án.

7.2. Các biện pháp phòng ngừa:

+Biện pháp phòng ngừa của Khách hàng: có nguồn thu từ nhiều lĩnh vực, công ty
ngày càng đa dạng hóa lĩnh vực hoạt động và thường xuyên có chính sách hành động theo
biến đổi của thị trường; Thực hiện nghiên cứu thị trường để đánh giá nhu cầu giáo dục
trong khu vực và đảm bảo rằng dự án đáp ứng đúng với nhu cầu thực tế; Đánh giá chi tiết
về nguồn thu nhập, khả năng trả nợ, và cấu trúc tài chính để đảm bảo sự bền vững của dự
án; Tiến hành đánh giá tác động môi trường và xã hội của dự án để đảm bảo tuân thủ các
quy định và giảm thiểu tác động tiêu cực; Thiết lập và duy trì một hệ thống kiểm soát chi
phí chặt chẽ để tránh vượt quá ngân sách và duy trì tính bền vững của dự án
+Biện pháp phòng ngừa của Ngân hàng: Đi đôi với hoạt động cho vay, hỗ trợ vốn
để khách hàng có điều kiện phát triển hoạt động kinh doanh để đảm bảo nguồn trả nợ, ngân
hàng tăng cường giám sát hoạt động doanh nghiệp, kiểm tra chặt chẽ các khâu trước, trong
và sau cho vay; duy trì quan hệ thường xuyên với các cấp quản lý doanh nghiệp để
phối hợp, nắm bắt thông tin, chia sẻ kinh nghiệm điều hành kinh doanh kịp thời; chú trọng
việc tuân thủ các quy trình, quy định, hướng dẫn của VCB về cho vay, thực hiện chính
sách khách hàng; tăng cường công tác quản lý tài sản thế chấp, phân loại nợ và trích lập
dự phòng rủi ro. Chủ động theo dõi và đánh giá hiệu suất dự án để đảm bảo tiến triển
theo đúng kế hoạch và dự kiến. Đồng thời, tăng cường sử dụng các chỉ tiêu có thể tính tự
động như tỷ lệ sử dụng hạn mức, số ngày quá hạn, độ biến động dòng tiền vào ra… nhằm
tăng tính hiệuquả, bảo đảm số liệu cập nhật theo thời gian thực

7.3. Lưu ý:
+Giải thích lý do tại sao vẫn có thể cấp tín dụng trong điều kiện có rủi ro: khách
hàng có dư nợ vay ngắn trung dài hạn thường xuyên tại Vietcombank nhiều năm qua, tình
hình tài chính đang được cải thiện dần lên từ khi công ty tiến hành cổ phần hóa thành công,
tài sản đủ đảm bảo theo qui định, công ty lại thực hiện vay trả sòng phẳng, luôn cung cấp
thông tin đầy đủ, kịp thời.