SURAT KERJASAMA KEMITRAAN

PEMBANGUNAN PERUMAHAN
“PONDOK INDAH KEDUNGJERUK”
TYPE 45/91 M² = 40 UNIT

Antara :

…………………………………….
Dengan

……………………………………

Karanganyar, ……………… 2023

Pembangunan Perumahan Pondok Indah Kedungjeruk Page 1

SURAT KERJASAMA KEMITRAAN
Nomor : 00….. / PIK / PWP – SKK / ….. / 2023
Proyek : Perumahan Pondok Indah Kedungjeruk
Pekerjaan : Rumah Type 45/91
Lokasi : Desa Kedungjeruk, Kecamatan Mojogedang, Kabupaten Karanganyar

Pada hari ini, ………. Tanggal ……………….. Bulan ……………… Tahun Dua Ribu Dua Puluh
Tiga (…………………………………), yang bertanda tangan dibawah ini:

1. Nama : ……………………………………………
Perusahaan : ……………………………………………
Jabatan : ……………………………………………
Alamat : ……………………………………………

Sesuai wewenang dan jabatannya bertindak untuk dan atas nama

…………………………………………………… selaku pemilik (owner) Perumahan Pondok Indah
Kedungjeruk yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

2. Nama : ……………………….
NIK : ………………………..
Alamat : ………………………..

Sesuai wewenang dalam Pekerjaan Proyek Pembangunan Perumahan Pondok Indah Kedungjeruk
bertindak untuk dan atas nama PRIBADI selaku Pelaksana proyek tersebut yang selanjutnya disebut
sebagai PIHAK KEDUA.

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA untuk selanjutnya disebut PARA PIHAK, sepakat
mengadakan perjanjian Kerjasama Kemitraan untuk melaksanakan Pekerjaan Proyek Pembangunan
Perumahan Pondok Indah Kedungjeruk sebagaimana diatur dan disepakati dengan pasal-pasal
sebagai berikut :

Pasal 1
Lingkup Pekerjaan
PIHAK KEDUA mengikat diri untuk melaksanakan Pekerjaan Proyek Pembangunan Perumahan
Pondok Indah Kedungjeruk Type 45/91 = 60 Unit, yang meliputi :
1. Pekerjaan Persiapan
2. Pekerjaan Tanah dan Pondasi

Pembangunan Perumahan Pondok Indah Kedungjeruk Page 2

 3. Pekerjaan Beton
4. Pekerjaan Kusen Pintu dan Jendela
5. Pekerjaan Dinding Hebel
6. Pekerjaan Atap Metalroof
7. Pekerjaan Plafon Gypsum
8. Pekerjaan Lantai Keramik
9. Pekerjaan Instalasi Air Bersih + Kotor
10. Pekerjaan Instalasi Listrik
11. Pekerjaan Sanitary
12. Pekerjaan Gantungan
13. Pekerjaan Finishing & Pengecatan
14. Pekerjaan Lain-Lain

Pasal 2
Volume Pekerjaan
Volume pekerjaan yang diberikan PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA seperti yang
termaksud dalam Pasal 1 yang sesuai dengan RAB dan spesifikasi pekerjaan.

Pasal 3
Harga Pekerjaan
Harga pekerjaan seperti termaksud dalam Pasal 1 untuk Pekerjaan Proyek Pembangunan
Perumahan Pondok Indah Kedungjeruk Type 45/91 = 60 Unit, dengan nilai Kerjasama Kemitraan
sebesar Rp. 8.100.000.000,00 (Delapan Milyar Seratus Juta Rupiah).

Pasal 4
Cara Pembayaran

4.1. DP atau Uang Muka sebesar 20% setelah PIHAK KEDUA melakukan Mobilisasi Man
Power, Alat-Alat Kerja dan Material di lapangan dan telah diterimanya tagihan dari PIHAK
KEDUA.
4.2. Termyn Pertama sebesar 20% setelah pekerjaan mencapai 40% dan diterimanya tagihan dari
PIHAK KEDUA dengan dilampiri berita acara lapangan yang menyatakan pekerjaan telah
mencapai 40% selesai, serta ditandatangani oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA.

Pembangunan Perumahan Pondok Indah Kedungjeruk Page 3

4.3. Termyn Kedua sebesar 20% setelah pekerjaan mencapai 60% dan diterimanya tagihan dari
PIHAK KEDUA dengan dilampiri berita acara lapangan yang menyatakan pekerjaan telah
mencapai 60% selesai, serta ditandatangani oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA.
4.4. Termyn Ketiga sebesar 20% setelah pekerjaan mencapai 80% dan diterimanya tagihan dari
PIHAK KEDUA dengan dilampiri berita acara lapangan yang menyatakan pekerjaan telah
mencapai 80% selesai, serta ditandatangani oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA.
4.5. Termyn Keempat sebesar 15% setelah pekerjaan mencapai 100% dan diterimanya tagihan
dari PIHAK KEDUA dengan dilampiri berita acara lapangan yang menyatakan pekerjaan
telah mencapai 100% selesai, serta ditandatangani oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK
KEDUA.
4.6. Termyn Kelima / Retensi sebesar 5% setelah masa pemeliharaan 90 hari selesai.

Pasal 5
Tenaga Kerja
PIHAK KEDUA bertanggung jawab atas keamanan dan keselamatan kerja bagi alat dan tenaga
kerjanya serta menjaga kebersihan lingkungan selama pekerjaan berlangsung.

Pasal 6
Jangka Waktu Pelaksanaan
Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan pada Pasal 1 adalah selama 12 Bulan terhitung dari tanggal
…………………….. 2023 s/d ………………………. 2024.

Pasal 7
Masa Pemeliharaan
PIHAK KEDUA memberikan masa pemeliharaan selama 3 (Tiga) bulan sejak serah terima
pekerjaan dari PIHAK KEDUA ke PIHAK PERTAMA.

Pasal 8
Force Majeure

8.1. Hal-hal yang dapat dinyatakan sebagai force majeure adalah :

a. Bencana alam (gempa bumi hebat, banjir, wabah penyakit, angin kencang, taufan)
b. Peperangan dan huru hara nasional, pemogokan umum, kebakaran.

Pembangunan Perumahan Pondok Indah Kedungjeruk Page 4

 c. Tindakan Pemerintah dalam bidang moneter yang secara drastis menggoncangkan
kehidupan perekonomian dan perdagangan pada umumnya.
8.2. Apabila terjadi force majeure sebagaimana diselanjutnya pada point 1 dalam pasal ini, maka
PIHAK KEDUA dalam waktu kurang dari 7 (tujuh) hari setelah terjadi force majeure harus
memberitahukan secara tertulis tentang hal tersebut kepada PIHAK PERTAMA. Bila PIHAK
PERTAMA tidak menerima pemberitahuan secara tertulis, maka dianggap tidak terjadi force
majeure dan PIHAK KEDUA tidak berhak menuntut.
8.3. Segera setelah diterima pemberitahuan tertulis tentang adanya force majeure kedua belah pihak
harus mengadakan Negosiasi terhadap sistem pekerjaan untuk menentukan akibat force
majeure tersebut terhadap ketentuan Syarat Syarat Surat Kerjasama Kemitraan ini dengan
itikad akan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan Surat Kerjasama Kemitraan ini.

Pasal 9
Resiko Kerusakan Bangunan
PIHAK KEDUA memberikan jaminan perbaikan selama 3 (Tiga) bulan sejak serah terima
pekerjaan sebagaimana termaksud dalam Pasal 1 yang dikerjakan PIHAK KEDUA (Selama
digunakan sesuai yang dimaksud).

Pasal 10
Masa Berlakunya Perjanjian
Surat Kerjasama Kemitraan ini berlaku dan mengikat kedua belah pihak terhitung sejak
ditandatangani oleh kedua belah pihak dan berakhir apabila kedua belah pihak telah memenuhi
semua kewajiban-kewajiban yang tercantum dalam perjanjian ini.

Pasal 11
Perselisihan
Apabila terjadi perselisihan antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA, maka kedua belah
pihak setuju untuk dapat menyelesaikan semaksimal mungkin secara musyawarah. Jika tidak terjadi
kata sepakat dalam musyawarah, maka kedua belah pihak setuju untuk menyelesaikan di
Pengadilan Negeri Karanganyar.

Pembangunan Perumahan Pondok Indah Kedungjeruk Page 5

 Pasal 12
Penutup
Surat Kerjasama Kemitraan ini dibuat rangkap 2 (dua) masing-masing diberi materai yang cukup
dan keduanya mempunyai kekuatan hukum yang sama dan masing-masing dipegang oleh PIHAK
PERTAMA dan PIHAK KEDUA.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

………………………………..

……………………………….. ……………………………..
Direktur Pelaksana

Pembangunan Perumahan Pondok Indah Kedungjeruk Page 6