CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI

VÀ NÔNG NGHIỆP KAP FLOWER

CHÍNH S ÁCH
ĐẦU TƯ
NÔNG TRẠI
HOA HỒNG

Page 1|6
 I. ĐỐI TƯỢNG ĐẦU TƯ
1. Đối tượng: Nông trại Hoa hồng
Địa điểm: xã .......................... huyện ......................... tỉnh Lâm Đồng.
2. Thời gian đầu tư và khai thác: 6 năm.

3. Quy mô đầu tư: Diện tích nông trại hoa hồng: 1.000 m².

II. QUY TRÌNH, CHI PHÍ ĐẦU TƯ

1. Quy trình đầu tư: Quy trình đầu tư được chia thành 02 lần thanh toán, trong đó mỗi lần
thanh toán ứng với một tiến độ thực hiện công việc cụ thể được ghi rõ tại BẢNG 1. TIẾN
ĐỘ THANH TOÁN GÓI ĐẦU TƯ bên dưới.

2. Chi phí đầu tư: Chi phí đầu tư bao gồm chi phí đầu tư ban đầu và chi phí đầu tư phát sinh
cố định.
Trong đó:
 Chi phí đầu tư cố ban đầu bao gồm các chi phí:
- Gói quy trình, kỹ thuật trồng hoa đạt chuẩn.
- Dọn dẹp và xử lý đất trồng.
- Cải tạo đất trồng.
- Thiết kế và tiến hành lên luống cho vườn.
- Lắp đặt hệ thống béc tưới tự động, các công cụ nông nghiệp cần thiết cho quá
trình trồng.
- Thiết kế và lắp đặt hệ thống nhà kính, hệ thống nhà vòm, khung vòm,…
- Kiểm tra và chọn lọc giống hoa hồng đạt chuẩn (giống nội địa, giống nhập khẩu).
- Tiến hành cấy, ghép hoa hồng.
-…
 Chi phí đầu tư phát sinh cố định bao gồm các chi phí:
- Chi phí nhân công chăm sóc hàng tháng: 4.000.000 VNĐ.
- Chi phí kỹ sư nông nghiệp hàng tháng: 1.000.000 VNĐ.
- Chi phí phân bón, thuốc bảo vệ thực vật (nếu có): 3.000.000 VNĐ.
- Chi phí bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị, công cụ hỗ trợ trồng.
- Chi phí điện nước hàng tháng: 300.000 – 500.000 VNĐ.

3. Thu hoạch sản phẩm – Doanh thu sau thu hoạch:

Page 2|6
  Thời gian thu hoạch: Thời gian thu hoạch hoa hồng phụ thuộc vào tình hình thời
tiết và khí hậu tại vùng trồng. Sau 10 ngày kể từ ngày thanh toán đủ số tiền đầu tư,
khách hàng sẽ bắt đầu tiến hành khai thác, thu hoạch hoa.
 Tần suất thu hoạch: Hoa hồng sau khi đến giai đoạn thu hoạch sẽ được cắt mỗi
ngày 01 lần. Trung bình mỗi tháng thu hoạch được 27 – 28 ngày.
 Năng suất thu hoạch: Tùy vào tình hình thời tiết, khí hậu và thổ nhưỡng vùng trồng
sẽ cho ra năng suất thu hoạch hoa khác nhau. Trung bình mỗi vườn với quy mô
1000m2 sẽ thu hoạch được 300 – 400 hoa/ngày.
 Doanh thu: Doanh thu sau thu hoạch được nêu cụ thể tại BẢNG 2. DOANH THU
THỰC TẾ ĐỐI VỚI NÔNG TRẠI HOA HỒNG 1000M2 TRONG 1 NĂM bên
dưới.

III. QUY TRÌNH VẬN HÀNH CỦA KHÁCH HÀNG:

1. Tham gia vào hệ thống giám sát, quản lý, vận hành vườn:

Khi khách hàng tham gia đầu tư, Kap Flower sẽ cập nhật thông tin vùng trồng liên tục đến Quý khách
hàng, đảm bảo khách hàng nắm được toàn bộ hiện trạng tại vùng trồng. Đồng thời, Kap Flower sẽ
chia sẻ đường dẫn đến hệ thống camera tại vùng trồng để khách hàng có thể trực tiếp theo dõi.

2. Đầu ra của hoa được Kap Flower đảm bảo - khách hàng không cần lo lắng:
Khách hàng sẽ được Kap Flower đảm bảo 100% đầu ra cho hoa hồng sau khi thu hoạch.

3. Nhận báo cáo về số lượng hoa và giá bán hoa hàng ngày:
- Về số lượng hoa thu hoạch: Sau khi thu hoạch hoa, đội ngũ nhân công Kap Flower sẽ lập báo
cáo số lượng hoa thu hoạch gửi về hệ thống quản lý. Sau đó, hoa sẽ được đóng gói và vận
chuyển đến nơi tiêu thụ.
- Về giá hoa bán ra: Giá hoa bán ra hoàn toàn phụ thuộc vào tình hình thị trường. Hoa sau khi
bán sẽ được báo giá về hệ thống quản lý.

4. Tổng hợp lợi nhuận:

Sau khi nhận báo cáo về số lượng và giá hoa bán ra tại vùng trồng, đội ngũ nhân sự Kap
Flower sẽ thống kê và lập báo cáo tổng hợp doanh thu hàng tháng gửi đến khách hàng.

5. Nhận lợi nhuận từ Kap Flower:

Page 3|6
 - Thời gian chi trả lợi nhuận: Kap Flower sẽ chi trả lợi nhuận đến khách hàng đầu tư định kỳ
mỗi tháng một lần, cố định từ ngày 01 đến ngày 10 hàng tháng.
- Lợi nhuận: Lợi nhuận khách hàng nhận được sẽ bằng tổng doanh thu bán hoa của mỗi tháng
khấu trừ các chi phí phát sinh cố định (nếu có) trong tháng đó. Lợi nhuận sẽ được chi trả liên
tục trong suốt 8 năm.

IV. CAM KẾT ĐẦU TƯ TỪ KAP FLOWER

Khách hàng sẽ được chọn 01 trong 02 hình thức cam kết từ Kap Flower như sau:
- Hình thức 1: Khách hàng sẽ nhận doanh thu thực tế dựa trên số lượng hoa thu hoạch và giá
hoa bán ra hàng tháng.
- Hình thức 2: Khách hàng sẽ nhận doanh thu khoán từ Kap Flower.

V. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN GÓI ĐẦU TƯ

Quý khách hàng khi đầu tư sẽ thanh toán theo tiến độ dưới đây:

TIẾN ĐỘ SỐ TIỀN NỘI DUNG – TIẾN ĐỘ CÔNG VIỆC

ĐẦU TƯ

Quý khách hàng cọc số tiền 120.000.000 đồng trên tổng giá trị

CỌC 120.000.000 VNĐ hợp đồng.

Số tiền cọc: 120.000.000 VNĐ (Một trăm hai mươi triệu đồng).

Lần 1: Tròng vòng 03 ngày kể từ ngày Quý khách hàng cọc

120.000.000 đồng, Quý khách hàng tiến hành thanh toán Lần 1

THANH TOÁN 180.000.000 VNĐ với số tiền cụ thể là: 180.000.000VNĐ trên tổng giá trị hợp

LẦN 1 đồng.

Số tiền thanh toán: 180.000.000VNĐ (Một trăm tám mươi triệu

đồng).

Lần 2: Tròng vòng 03 ngày kể từ ngày Quý khách hàng Thanh

THANH TOÁN toán Lần 1 180.000.000 đồng, Quý khách hàng tiến hành thanh

LẦN 2 180.000.000 VNĐ

Page 4|6
 toán Lần 2 với số tiền cụ thể là: 180.000.000VNĐ trên tổng giá

trị hợp đồng.

Số tiền thanh toán: 180.000.000VNĐ (Một trăm tám mươi triệu

đồng).

TỔNG 480.000.000 VNĐ Tổng gói đầu tư = Chi phí đầu tư ban đầu (Không bao gồm chi

GÓI ĐẦU TƯ phí phát sinh cố định).

BẢNG 1. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN GÓI ĐẦU TƯ

VI. THAM KHẢO DOANH THU VÀ GIÁ BÁN RA THỰC TẾ TỪ KINH NGHIỆM
CỦA KAP FLOWER
1. Giá hoa:
Giá hoa bán ra dao động mỗi ngày, hoàn toàn phụ thuộc vào tình hình thị bán ra:
- Ngày thường: Giá hoa dao động từ 1.000 VNĐ/hoa – 2.500 VNĐ/hoa.
- Ngày lễ: Giá hoa dao động từ 3.000 – 5.000 VNĐ/hoa.
- Ngày rằm: Giá hoa dao động từ 500 - 900 VNĐ/hoa

2. Bảng chi tiết doanh thu thực tế trong Thời gian đầu tư:
A. Doanh thu thực tế trong 01 (một) năm.

THÁNG SỐ GIÁ HOA TỔNG GHI CHÚ

LƯỢNG
NGÀY SỐ HOA
NGÀY THU
HOẠCH
Thường 270 300 – 400 2000 – 2.500 94.000.000 – 236.250.000  Mỗi ngày lễ giá hoa sẽ
tăng 03 ngày trước lễ
Lễ 35 300 – 400 3.000 – 5.000 36.750.000 – 61.250.000 (ngày cận lễ).

Rằm 24 300 – 400 500 - 900 4.200.000 – 7.560.000

Page 5|6
  Mỗi tháng trung bình thu
TỔNG 329 134.950.000 – 305.060.000 hoạch hoa từ 27 – 28
ngày.
BẢNG 2. DOANH THU THỰC TẾ ĐỐI VỚI NÔNG TRẠI HOA HỒNG 1000M2 TRONG 1 NĂM

B. Doanh thu ước tính trong 06 (sáu) năm:

Doanh thu 06 năm = Doanh thu 01 năm x 6
Vậy doanh thu 6 năm rơi vào tầm: 809.700.000 – 1.830.360.000 đồng.

Page 6|6