Professional Documents
Culture Documents
10.GÜVENLİK
İ.İ.K.nun 81 Mad.gereğince ; Zor kullanma hususunda bütün kolluk kuvvetleri yazılı müracaat
üzerine İcra Memurunun emirlerini ifa etmek zorundadır. Haciz mahalline gitmeden önce
güvenlik görevlisi alınmasını gerektirecek bir durum bulunması halinde bir yazı ile ilgili
Emniyet Müdürlüğüne veya Jandarma Komutanlığına yazılı olarak yapılacak başvuru ile
güvenlik görevlisi temin edilebilmektedir. Haciz mahallinde meydana gelen olaylar nedeniyle
güvenlik görevlisine ihtiyaç duyulması halinde, bulunan mahalle göre 155 (Emniyet) veya
156 (Jandarma) numaralı telefonlar aranarak durum hakkında bilgi verilmesi ve güvenlik
görevlisi talep edilmesi gerekmektedir. Telefon yoluyla temin edilecek güvenlik görevlilerin
mahalle gelmeleri halinde yazılı güvenlik görevlisi talebinin düzenlenerek bu kişilere yazının
bir suretinin verilmesi gerekmektedir.
Güvenlik görevlisi için herhangi bir ücret takdir edilmemektedir. Bu konuda mevzuatta yasal
bir düzenleme bulunmamaktadır.
13.BORCA KEFALET
T.B.K.nun 583 maddesi gereğince kefilin, sorumlu olduğu azami miktarı, kefalet tarihini ve
müteselsil kefil olması durumunda, bu sıfatla veya bu anlama gelen herhangi bir ifadeyle
yükümlülük altına girdiğini kendi el yazısı ile tutanağa yazması gerekmektedir. Aksi takdirde
kefalet geçersiz olacaktır.
Kefil olmak isteyen kişinin evli olması halinde eşinin kimlik bilgileri de yazılmak suretiyle,
kendi el yazısı ile eşinin kefil olmasına muvafakat ettiğini yazması ve imzasının alınması
gerekmektedir. T.B.K. 584
Kefil Olunan Miktar üzerinden Binde 9,48 Oranında kefalet alınması gerektiğini unutmayınız.
Kefalet ile ilgili yukarıda yazılı hususların yerine getirilmesi halinde, daireye gelindiğinde
kefil borçlu olarak sisteme kaydedilip, bu kefile icra emri düzenlenerek tebliğ edilmesi
gerekmektedir. Bu tebliğ işlemi yerine getirilmeden kefilin taahhütü alınamaz.
15. TAHLİYE
Taşınmazın tahliyesi esnasında tahliye edilen malları borçlu kendisi çıkartmaz ve icra
kanalıyla tahliye yapılmak zorunda kalınırsa tahliye edilen malların nelere ilişkin olduğunu
mutlaka yazınız.
İ.İ.K.nun 26 mad.gereğince tahliye edilen mallar öncelikle borçlu hazırsa borçluya, değilse
vekiline, aile üyelerinden birine veya işyeri ise müstahdemlerinden reşit olanlardan birine,
bunlarda yoksa alacaklıya ve ya vekiline, alacaklı veya vekili tarafından da mallar teslim
alınmaz ise masrafı peşin olarak alacaklı tarafından karşılanmak üzere yediemin deposunda
muhafaza altına alınır.
Tahliyeye konu malların yediemin deposuna çekilmesi halinde yediemin ücretinin
belirlenmesi amacıyla tahliye edilen malların değer tespitinin de yapılarak tutanağa yazılması
gerekmektedir.
Tahliye işlemi sonrasında alacaklının kabul etmesi halinde anahtar alacaklıya mevcut haliyle
veya çilingir vasıtasıyla kilidin değiştirilmesi suretiyle de teslim edilebilir.
Tahliyeye konu yerde 3. Bir şahıs bulunur ise (Borçlunun eşi, ikinci dereceye kadar yan ve
kayın hısımları ve iş ortakları ile borçluya tabi olarak oturdukları anlaşılan kişiler 3.kişi
sayılmazlar) takibe konu kira sözleşmesinden önceki bir tarihten önce burayı işgal ettiğini
belgeler veya icra memuru tarafından mahallinde yapılacak araştırma ile bu husus teyit
edilirse, İcra memuru tahliyeyi 3 gün erteleyerek durumu derhal İcra Mahkemesine bildirir.
Tahliye işleminin icra Müd. Vasıtasıyla gerçekleştirilmesi halinde alınacak harçlar ;
a. Maktu Cezaevi Yapı Harcı
b. Bir yıllık kira bedeli üzerinden %2,27 Tahsil Harcı.
c. Tahliye Mahkeme Kararına dayanıyorsa Yerine Getirme Harcı
17. İSTİHKAK
İstihkak Nedir?
Haczedilen bir mal üzerinde, alacaklı ve borçlu dışındaki bir 3.kişi tarafından, mülkiyet veya
rehin hakkı gibi bir hak sahibi olduğunun ileri sürülmesine istihkak iddiası denir.
Kural olarak bir taşınırı elinde bulunduran kimse onun maliki sayılır. Borçlunun adreslerinde
haciz işlemi yapılırken, borçlunun adresinde bulunan, aslında 3.kişiye ait olan mallarda
haczedilmiş olabilir.
Örneğin ; Borçlunun adresinde bulunan temizlik robotunun, aslında komşusuna ait olduğu,
borçlunun halılarını yıkamak için ödünç aldığı iddiasında bulunmak. İstihkak iddiasında
bulunulması bu malın haczedilmesine engel değildir.
*Bir mal borçluya ait bir yerde, borçlunun evinde, dükkanında, yazıhanesinde haczedilmiş ise,
borçlunun elinde haczedilmiş kabul edilir.
*Borçlu ile istihkak iddiasında bulunan 3.kişinin hacizli malı birlikte elinde bulundurmaları
halinde bile, haczedilen mal borçlunun elinde sayılır.
Bu tür malların çekişmeli mallar olması ve 3.şahsın istihkak iddiasında bulunması ve haklı
çıkması halinde mahcuz üzerindeki haczin kaldırılması söz konusu olacağından bu malların
haczi en son yani başkaca hacze kabil mal bulunmaması veya haczedilen malların borcu
karşılamaya yetmemesi halinde haczedilmesi daha uygundur.
ÖNEMLİ!!! : İstihkak iddiasının çözümlenebilmesi için öncelikle gelinen adresin borçluya mı
yoksa 3.kişiye mi ait olduğunu tespit edilmesi gerekmektedir. Bunun için öncelikle gelinen
adresin tebligat adresi olup olmadığına bakılmalıdır. Haciz yapılan adres borçlunun ödeme
emri tebliğ edilen adresi ise ya da haciz sırasında borçlu hazır ,ise veya haciz mahallinde
bulunan evrak, eşya vs.’den o yerin borçluya ait olduğu anlaşılıyorsa, böyle bir durumda haciz
mahallinde 3.kişi de bulunsa bile haciz işlemi 96 – 97 maddeleri dikkate alınarak yapılacaktır.
Ayrıca yukarıda yazılı hususların bulunmaması halinde gelinen adresin yukarıda yer alan
evrak araştırmaya ilişkin hükümler de dikkate alınarak yapılacak evrak araştırması ve
çevreden yapılacak soruşturmalar ile birlikte belirtilen adresin borçluya ait olduğu tespit
edildikten sonra bu adreste yapılacak haciz işlemi de İİK.nun 96 – 97 maddesine göre
çözülecektir.
Yerleşik Yargıtay kararlarına göre İcra Müdürünün gösterilen adreste haciz işlemi yapmaktan
kaçınma yetkisi bulunmamaktadır. İcra Müdürün yetkisi haciz mahallinde bulunan malın
hacze kabil olup olmadığına yöneliktir. Bu nedenle alacaklı veya vekili tarafından
gösterilecek ve beyanı açıkça tutanağa yazılmak suretiyle belirtilen adreste haciz işlemi için
bulunulabilir.
*Belirtilen adreste borçluya tebligat yapılamaması veya yapılacak araştırmalarda adresin
borçluya ait olduğunun tespit edilememesi halinde alacaklı tarafça haciz yapılması konusunda
ısrarlı davranılması ve orada yer alan malların borçluya ait olduğunun iddia edilmesi halinde,
bu husus açıkça tutanağa yazılarak İİK.nun 99 mad. Gereğince istihkak iddiası
değerlendirilmesi ve alacaklı vekiline istihkak iddiası konusunda dava açmak üzere 7 günlük
süre verilmesi gerekmektedir.
*Talimat dosyalarında ana dosyanın Müdürlüğümüzde bulunmaması nedeniyle istihkak
iddiasında bulunulması halinde bu beyanlar ve iddialar tutanağa yazılması ve istihkak
konusunda herhangi bir madde hükmüne yer vermeden istihkak iddiasının değerlendirilmesi
Esas İcra Müdürlüğüne bırakılmalıdır. Taraflara herhangi bir süre verilmemelidir.
a) Haczedilen malların borçlunun elinde bulunması (İİK. 96 -97)
Borçlunun elinde bulunan bir mal haczedilirken, borçlu o malı başkasının mülkü veya rehni
olarak gösterir veya 3.kişi tarafından bu iddia ileri sürülür ise, öncelikli olarak bu kişilerin
kimlik bilgilerini tespit ediniz, bu kişiler tarafından kimlik bilgilerin ibraz edilmemesi halinde
beyanlarını dikkate almayınız, bu kişiler tarafından kimlik bilgileri ibraz edildikten sonra
iddiaları hemen haciz tutanağına geçirilir. Ve ayrıca bu iddialarını destekler belgeleri varsa bu
belgeler birer sureti alınarak haciz tutanağına eklenir.
İstihkak iddiaları tutanağa geçirildikten sonra haciz mahallinde bulunan alacaklı veya vekili
ile varsa borçlu veya vekilinin bu istihkak iddiasına karşı beyanlarını mutlaka tutanağa
geçirmeniz gerekmektedir.
b) Haczedilen malların borçlu ile 3.kişinin birlikte elinde bulundurması (İİK.nun 97/A)
*Borçlu ile istihkak iddiasında bulunan 3.kişinin hacizli malı birlikte elinde bulundurmaları
halinde bile, haczedilen mal borçlunun elinde sayılır.
c) Malların 3.kişinin elinde bulunması (İİK 99)
Haczedilen şey, borçlunun elinde olmayıp da üzerinde mülkiyet veya diğer bir ayni hak iddia
eden üçüncü kişi nezdinde bulunursa, bu kişi yedieminliği kabul ettiği takdirde bu mal
muhafaza altına alınmaz. İcra müdürü, üçüncü kişi aleyhine icra mahkemesinde istihkak
davası açması için alacaklıya yedi gün süre verir.
Haciz işlemine konu yerde borçlunun hazır bulunmaması veya dosyada daha önce bu adreste
hiçbir işlem yapılmaması veya adreste yapılan evrak incelemesinde borçluya ait herhangi bir
şeye rastlanılmaması durumlarını göz önünde tutunuz.
*İstihkak iddiasında bulunulması halinde, istihkak iddiasına ilişkin taraflara bildirim ve
mahkemece verilecek kararın bir suretinin gönderilmesi için ;
1) İstihkak iddiasında bulunan 3.kişi ise ve taraflar hazır değilse ; 54,00.TL.
2) İstihkak iddiasında bulunan ve taraflardan biri hazır ise ; 38,00.TL. posta
masrafının alınmasına dikkat edilmesi.
*İstihkak iddiasında bulunulması halinde alacaklı ve borçlu hazır ise mutlaka bu kişilerin
istihkak iddiasına ilişkin beyanlarının alınması.
*Mülkiyeti Muhafaza Sözleşmesine Dayanılarak İstihkak İddiasında Bulunulması
Mülkiyeti Muhafaza Sözleşmesine ile satılmış olan taşınır malların henüz alıcının satış
bedelinin tamamını ödeyerek malik duruma gelmediği dönemde istihkak iddiası için şu
ihtimaller ortaya çıkabilir ;
a) Mülkiyeti muhafaza koşuluyla satılan malın, alıcının alacaklıları tarafından haczedilmesi
halinde yani henüz satış bedelinin tamamı satıcıya ödenmeden, alıcıya mülkiyeti muhafaza
sözleşmesiyle satılıp teslim edilmiş olan mal, alıcının alacaklıları tarafından haczedilirse,
gerek satıcı ve gerekse alıcı (borçlu) “haczedilen bu taşınırın mülkiyetinin borçluya geçmemiş
olduğu” belirterek istihkak iddiasında bulunabilir.
b) Mülkiyeti muhafaza koşuluyla satılan malın, satıcı tarafından haczedilmesi mülkiyeti
muhafaza koşuluyla satıp alıcıya teslim ettiği malı, satıcı da ister taksit alacağı ister başka bir
alacağı için haczettirebilir. Böyle hareket etmekle, satıcı mülkiyeti muhafaza sözleşmesinden
vazgeçmiş sayılır.
c) Mülkiyeti muhafaza koşuluyla satılan malın satıcının alacaklıları tarafından haczedilmesi
halinde, alıcı taksit borçlarını düzenli ödüyor ise, haciz koyduran 3.kişi sadece “ödemekte
olan taksitlerin kendilerine ödenmesini” isteyebilir.
*Finansal Kiralama Konusu Malların Haczi Halinde İstihkak İddiası
Finansal kiralama konusu mallar kiralayan tarafından haczedilemez. (Finansal Kiralama
Kanunu 13) Bu nedenle böyle bir durumda kiracı bu yönde istihkak iddiasında bulunabilir.
Finansal kiralama konusu malların kiralayanın alacaklıları tarafından haczettirilmesi halinde,
kiralayan ya da kiracı tarafından İcra Mahkemesine şikayet yoluyla hacizlerin kaldırılması
istenebilir. Çünkü finansal kiralama konusu mallar, sözleşme süresince haczedilemez.
(Finansal Kiralama Kanunu 20)
*Ortağın Borcundan Dolayı Şirket Mallarının Haczi Nedeniyle İstihkak İddiası
6102 sayılı TTK.nun 133 maddesinde, Ticari Şirketlerde ortakların kişisel borçlarından dolayı
şirket mallarının hangi hallerde müracaat edilebileceği düzenlenmiştir. Buna göre,
a) Şahıs Şirketlerinde : Bir şahıs şirketi devam ettiği sürece ortaklardan birinin kişisel
alacaklısı, hakkını şirketin bilançosu gereğince o ortağa düşen kar payından ve şirket
fesholunmuşsa tasfiye payından alabilir. Henüz bilanço düzenlenmemişe alacaklı bilançonun
düzenlenmesi sonucunda borçluya düşecek kar ve tasfiye payı üzerine haciz koydurabilir.
Ayrıca alacaklılar, şahıs şirketlerinde alacaklarını, borçlu ortağın şirketten olan diğer
alacaklarından da alabilme ve bunun için haciz yaptırabilme yetkisine haizdir.
b) Sermaye Şirketlerinde : Sermaye şirketlerinde alacaklılar, alacaklarını, o ortağa düşen kar
veya tasfiye payından almak yanında, borçlularına ait olan senede bağlanmış veya
bağlanmamış, İİKnın taşınırlara ilişkin hükümleri uyarınca haczedilmesi ve paraya
çevrilmesini isteyebilir. Haciz istek üzerine pay defterine işlenebilir.
Fiili Haciz İşlemlerinde dikkat edilmesi gereken belli başlı hususlar yukarıda belirtilmiştir. Bu
hususlara ilgililer tarafından gerekli dikkat ve özenin gösterilmesi gerekmekte olup, bu
hususlara dikkat edilmemesinden kaynaklanan sorunlarda ve eksikliklerden dolayı işlem
yapan personel sorumlu olacaktır. İş bu tutanak ilgililere tebliğ hükmündedir.