‫إجابة السؤال الثاني‪:‬‬

‫‪-1‬دور المهندس المصمم‪,‬المستندات الالزمة للحصول علي‬

‫الترخيص‪,‬إجراءات البت في الترخيص و تقدير رسوم الترخيص؟‬
‫دور المهندس المصمم‪:‬‬
‫يكون المهندس أو المكتب الهندسي مسئوال عن استيفاء المستندات وعن أعمال التصميم‬
‫وعليه االلتزام عند مراجعة الرسومات وتعديالتها باالشتراطات التخطيطية والبنائية‬
‫الخاصة بالموقع والكودات واألصول الفنية والمواصفات القياسية المصرية المعمول بها‬
‫وقت التقدم بطلب الترخيص‪.‬‬
‫المستندات الالزمة للحصول علي الترخيص‪:‬‬
‫يتولي المهندس أو المكتب الهندسى تقديم الرسومات والمستندات المرفقة بطلب‬
‫الترخيص‬
‫‪-1‬المستندات الدالة علي ملكية االرض موضع الترخيص‬
‫‪-2‬صورة من بطاقة الرقم القومي للمالك الذي سيصدر باسمه الترخيص‬
‫‪-3‬توكيل رسمي ممن سيصدر عنه الترخيص إلي المهندس أو المكتب الهندسي ذو‬
‫الفئة المناسبة للسير في االجراءات‬
‫‪-4‬بيان صالحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية واالشتراطات البنائية من‬
‫الجهة اإلدراية المختصة‬
‫‪-5‬تقرير أبحاث التربة للموقع مرفقا به النموذج المرفق والمنصوص عليه بهذة‬
‫الالئحة‬
‫‪-6‬النوتة الحسابية للدراسات اإلنشائية مرفقا به النموذج المرفق والمنصوص عليه‬
‫بهذة الالئحة‬
‫‪-7‬نموذج حساب تكاليف األعمال طبقا للنموذج المرفق والمنصوص عليه بهذة‬
‫الالئحة‬
‫‪-8‬وثيقة تأمين للمشروعات التي تنطبق عليها أحكام المادة‪ 46‬من القانون‬
‫‪ -9‬ثالث نسخ من الرسومات الهندسيةمعتمدة من المهندس أو المكتب الهندسي‬
‫المصمم‪.‬‬
‫تقدير رسوم الترخيص‪:‬‬
‫يصدر المحافظ المختص بعد موافقة المجلس الشعبى المحلى بالمحافظة الرسوم‬
‫المستحقة عن إصدار الترخيص وعن تجديده بما ال يجاوز ألف جنيه لكل رسم‬
‫إصدار ويزاد سنويا بواقع‪%3‬‬
‫ويؤدي طالب الترخيص تأمينا اثنين من عشرة في المائة ‪ %2.‬من قيمة األعمال‬
‫المطلوب الترخيص بها تخصص لمواجهة ما قد يلزم من نفقات اإلزالة وتصحيح‬
‫العمال المخالفة وغير ذلك‪.‬‬
 ‫إجرءات البت في الترخيص‪:‬‬
‫‪-1‬يقوم طالب الترخيص بتقديم المستندات المطلوبة إلي الجهة اإلدارية‬
‫المختصة‬
‫‪-2‬تقوم الجهة االارية باستالم ملف الترخيص وتدوين كافة المستندات‬
‫والرسومات واعطاء الملف رقم تسلسلي مؤرخ وإعطاء طالب الترخيص ما يفيد‬
‫باستالم الملف من يوم التقدم بالملف‬
‫‪-3‬يقوم المهندس من الجهة االدارية المختصة بالتأكد من استيفاء جميع‬
‫المستندات المطلوبة من ملف طلب الرخصة‬
‫‪-4‬تقوم الجهة المختصة بإعطاء الرخصة لطالب الترخيص في مدة ال تتجاوز‬
‫‪ 30‬يوما من تاريخ استالم طلب الرخصة‬
‫‪ -5‬في حالة عدم استيفاء ملف الترخيص للمستندات المطلوبة يتعين علي الجهة‬
‫االدراية طلب اسيتفاء المستندات من طالب الرخصة فإذا تأخر تقوم بإبالغه‬
‫بكتابة جواب موصي عليه بعلم الوصول وفي حالة عدم استيفاءه تبلغ الجهة‬
‫االدارية مقدم الطلب للحصور الستالم ملف الترخيص‬
‫‪-6‬يعتبر انقضاء المدة المحددة إلصدار الترخيص دون البت فيه مثابة الموافقه‬
‫عليه وعلي طالب الترخيص اعالن المحافظ المختص بعزمه علي البدء في‬
‫التنفيذ بمده ال تقل عن أسبوعين‬
‫‪-7‬يشترط في حاالت التعلية االلتزام بقواعد االرتفاع واالشتراطات التخطيطية‬
‫وعلي أن يسمح الهيكل االنشائي للمبني وأساساته بتحمل االعمال المطلوبة‬
‫ويكون المهندس أو المكتب الهندسي مسئوال عن سالمة المنشأ‪.‬‬

‫‪-2‬وثيقة التأمين المسؤلية المدنية‪:‬‬

‫تغطى وثيقة التأمين المسئولية المدنية للمهندس والمقاول عن األضرار التى تلحق بالغير‬
‫بسبب ما يحدث بالمباني والمنشأت من تهدم كلي أو جزئي وذلك بالنسبة لما يلي‪:‬‬
‫‪-1‬مسئولية المهندس والمقاول أثناء فترة التنفيذ باستثناء أعمالهم‬
‫‪-2‬مسئولية المهندس والمقاول أثناء فترة الضمان المنصوص عليها في القانون المدني‬
‫ويكون الحد األقصي لما يدفعه المؤمن بالنسبة ألضرار التي تلحق بالغير مليوني جنيه عن‬
‫الحادث الواحد علي أال تتعدي مسئولية المؤمن قبل الشخص الواحد عن األضرار مبلغ مائة‬
‫ألف جنيه‪.‬‬
 ‫‪-3‬إلتزامات طالب الترخيص‪:‬‬
‫‪-1‬توفير أماكن إليواء السيارات يتناسب عددها والمساحة الالزمة لها‬
‫وتصميمها مع الغرض من المبني وذلك وفقا لكود الجراجات‬
‫‪-2‬تطبيق اشتراطات تأمين المبني وشاغليه ضد الحريق طبقا ألسس التصميم‬
‫وشروط التنفيذ حماية المنشأت من الحريق‬
‫‪ -3‬توفير العدد الالزم من المصاعد بما يتناسب مع ارتفاع المبني وعدد أدواره‬
‫ووحداته والغرض من استعماله واشترااطات التأمين علي الحوادث‬
‫‪-4‬أهم إجراءات تنفيذ األعمال المرخص بها‪:‬‬
‫‪-1‬يجب أن يتم تنفيذ البناء أو األعمال المرخص بها وفقا لألصول الفنية وطبقا للرسومات‬
‫والمستندات الصادر بها الترخيص وال يجوز إدخال أي تعديل أو تغيير جوهري في‬
‫الرسومات المعتمدة إال بعد الحصول علي ترخيص بهذا التعديل‬
‫ويكتفي في التعديالت البسيطة التي تقتضيها ظروف التنفيذ بموافقة المهندس أو المكتب‬
‫الهندسي الذي قام باالعداد علي أن يتم توقيعها علي أصول الرسومات المعتمدة وصورها‬
‫‪-2‬يلتزم المالك بأن يعهد الي مهندس نقابي أو مكتب هندسي معماري أو مدني باالشراف‬
‫علي تنفيذ االعمال المرخص بها ويكون المشرف مسئوال مسئولية كاملة علي تنفيذ هذه‬
‫األعمال‬
‫‪-3‬يقوم المشرف علي التنفيذ بإعداد تقارير ربع سنوية عم سير العمل وحين انتهاء االعمال‬
‫المرخص بها وموافاة الجهة االدارية بهذة التقارير‬
‫‪-4‬يعهد المالك إلي أحد المقاولين المصنفين باالتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء‬
‫بتنفيذ االعمال المرخص بها متي زادت قيمة هذة االعمال عن ‪ 350‬ألف جنية‬
‫‪-5‬شهادة صالحية المبني لالشغال‪:‬‬

‫بعد إتمام تنفيذ األعمال الصادر بها الترخيص يقوم المهندس المشرف علي التنفيذ بإصدار شهادة صالحية‬
‫المبني لإلشغال تفيد بأنه تم التنفيذ طبقا للمواصفات والكودات المنظمة وتودع هذة الشهادة بالجهة االدارية‬
‫المختصة بشئون التخطيط والتنظيم ويلتزم المهندس المشرف والمالك بوضع صورة معتمدة من شهادة‬
‫صالحية المبني لالشغال في مكان ظاهر في مدخل اعقار واالبقاء عليها لمدة سنة من تاريخ صدور الشهادة‪.‬‬
‫‪-6‬أهم ما ورد بخصوص العقوبات علي المهندس المصمم والمشرف علي التنفيذ في حاالت‬
‫مخالفة التراخيص‪:‬‬
‫الحبس وغرامة ال تقل عن ‪ %5‬من قيمة األعمال المرخص بها وال تزيد عن ‪ %10‬وفي‬
‫حالة العود يتم الحبس لمدة ال تزيد عن خمس سنوات ومثلي الغرامة المشار اليها وفي حالة‬
‫تكرار المخالفة يشطب من سجل نقابي المهندسين‪.‬‬