GAZDASÁGI ÉPÜLET

FENNMARADÁSI TERV

PÁTY
GYÖNGYVIRÁG UTCA
HRSZ.: 3625/2

ÉPÍTTETŐ:

DR. CZIROK TÜNDE

29. DINKELBERG STR. RIEHEN

4125 SVÁJC

TERVEZŐ:

HADNAGY CSABA
É 01-1037
1034.BUDAPEST
BESZTERCE UTCA 17b
TEL.:06-70-509-0492

2021.AUGUSZTUS
 2. TARTALOMJEGYZÉK

a Páty, Gyöngyvirág utca hrsz.: 3625/2 alatti gazdasági épület

fennmaradási tervéhez

1. Címlap
2. Tartalomjegyzék
3. Területi adatok
4. Területkimutatás és építmény érték
5. Műszaki leírás
6. Tervek:

E-0 Helyszínrajz m=1:1000

E-1 Alaprajz m=1:100
E-2 Metszetek m=1:100
E-3 Homlokzat 1 m=1:100
E-4 Homlokzat 2 m=1:100
E-5 Homlokzat 3 m=1:100
E-6 Építmény magasság idomterv m=1:200
E-7 Beépítési és zöldter. idomterv m=1:100
E-8 Fotók
 3. TERÜLETI ADATOK

a Páty, Gyöngyvirág utca hrsz.: 3625/2 alatti gazdasági épület

fennmaradási tervéhez

- a telek területe: 1773 m2

- beépítettsége: 142,5 m2 (8%)

- zöldterület:
beépített terület+burkolt terület: 142,5 m2
zöldterület: 1773-142,5=1630,5 m2 ( 92 %)

- építménymagasság:
Homlokzatok területe: 40,72+54,28+42,47+46,61=184,08 m2
Kerület: 18,08*2+9,30*2=54,76 m
Épület magasság: 184,08/54,76=3,36 m
 4. TERÜLET KIMUTATÁS

a Páty, Gyöngyvirág utca hrsz.: 3625/2 alatti gazdasági épület

fennmaradási tervéhez

-----------------------------------------------------------------------------
FÖLDSZINT m2
------------------------------------------------------------------------------
tároló 38,1
tároló 27,4
előtér 2,6
kamra 7,6
nyári konyha 10,4
wc-mosdó 2,8
-----------------------------------------------------------------------------
fsz összesen 88,9
-----------------------------------------------------------------------------
nettó terület összesen 88,9
-----------------------------------------------------------------------------
terasz 36,6
-----------------------------------------------------------------------------

Építményérték meghatározása a 245/2006 (XII.5) Korm. rendelet alapján:

88,9 m2 * 100.000 Ft = 8.890.000 Ft
 5. MŰSZAKI LEÍRÁS

a Páty, Gyöngyvirág utca hrsz.: 3625/2 alatti gazdasági épület

fennmaradási tervéhez

1.,Tervezési program-funkcionális kialakítás:

Az 1990-es évek közepén engedély nélkül épült a gazdasági épület. Sokáig lovardaként használták, de egy jó ideje
már megszünt ez a funkciója és üresen, kihasználás nélkül áll. A tulajdonos szeretné legalizálni az épületet és ha
megkapja a fennmaradási engedélyt, akkor felújítani és lakó funkcióra szeretné használni. Az épület a
kihaasználatlanság miatt rossz állapotban van: A tető több helyen beszakadt, hiányzik és a fafödém is hasonló
állapotban van.
.
2.,Alkalmazott anyagok és szerkezetek:

a.,Alapozás:
beton sáv alapozás

c.,Főfalak:
Blokk tégla falazat

d.,Válaszfalak.
kerámia válaszfalak

f.,Födémek:
fa födém

g.,Tetőszerkezet:
faszerkezetű nyereg tető
tetőhéjalás: bitumenes hullámlemez

i.,Homlokzatburkolat
fehér homlokzati vakolat, fa burkolat, tégla boltívek, tégla lábazat

j.,Nyílászárók:
fa nyílászárók

k.,Padlóburkolatok:
föld és beton burkolat

m.,Gépészeti ellátás:
A telken az alábbi közművek vannak: elektromos áram, fúrt kút, zárt rendszerű szennyvíz tároló
Fűtés: kályha a nyári konyhában

Budapest, 2021. aug. Hadnagy Csaba

okl. építészmérnök, tervező É-01-1037