Umowa najmu lokalu mieszkalnego na cele mieszkaniowe

Zawarta w dniu …………………………. w Rumi pomiędzy:

Izabella Błachut Pesel 80032011687, nr dowodu osobistego CCL358274, zameldowana ul.
Kujawska 4/50 84-230 Rumia, zwanym dalej Wynajmującym a

..................................................................................................................................................

...................................................................................................................................................
zwanym dalej Najemcą .
§1

1.Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem lokalu mieszkalnego położonego w Rumi ul.

Kujawska 4/50.
2.Wynajmujący oddaje w najem a Najemca bierze w najem niżej opisany przedmiot umowy.
3.Przedmiotem umowy jest lokal mieszkalny położony w Rumi, ul. Kujawska 4/50,
wyposażony w instalacje: wodociągowo-kanalizacyjną, gazową, elektryczną, liczniki ciepłej i
zimnej wody oraz mierniki ciepła zainstalowane na kaloryferach. Mieszkanie jest
wyposażone w : komodę, pralka MPM, lodówka Polar, szafki w kuchni, kuchnia gazowa
Amica, szafa na wymiar (komandor).......................................................
...................................................................................................................................................
...

4. Mieszkanie jest odnowione, urządzenia w mieszkaniu są sprawne technicznie.

§2
1. Strony ustaliły, że umowa zostaje zawarta na okres 12 miesięcy t.j. od 01/03/2024 do
28/02/2025 z możliwością przedłużenia na dalszy okres. Do dnia 31/12/2024 strony
uzgodnią ewentualny termin przedłużenia umowy na pisemnych oświadczeniach.
2.Strony ustaliły 1 miesiąc okresu wypowiedzenia.
3.Wynajmujący może rozwiązać umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia, jeżeli
Najemca zalega z należnym czynszem za jeden pełny okres płatności lub narusza inne
postanowienia umowy. W przypadku zaistnienia okoliczności, o których mowa wyżej,
Najemca zobowiązany jest rozliczyć się z Wynajmującym i opuścić przedmiot najmu w
terminie 3 dni.
4.Wynajmujący może wypowiedzieć Najemcy umowę, bez zachowania terminu
wypowiedzenia również wtedy, gdy Najemca przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni
uciążliwym korzystanie z innych lokali znajdujących się w jego sąsiedztwie.
5.Wynajmujący może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia, jeżeli
stwierdzi, że Najemca używa przedmiotów wymienionych w §1 pkt 3 niezgodnie z ich
przeznaczeniem lub dewastuje je.
§3
1.Czynsz najmu strony ustaliły w wysokości 1000zł miesięcznie (słownie : jeden tysiąc
złotych) płatne 1-go każdego miesiąca za dany miesiąc gotówką. Pierwsza opłata czynsz
plus wymiar opłat czynszowych zostanie wniesiona gotówką 01/03/2024 a w dniu podpisania
umowy zostanie wpłacona gotówką kaucja w wysokości 1200zł. Najemca otrzymuje 2
komplety kluczy dnia 01/03/2024r. Najemca opłacać również będzie wymiar opłat
czynszowych m.in. koszty zużywania wody, gazu i ścieków zgodnie z naliczeniem płatne 1-
go każdego miesiąca za dany miesiąc. Najemca opłacać również będzie koszty zużycia
energii zgodnie z naliczeniem płatne 1-go każdego miesiąca za poprzedni miesiąc.
2. Najemca ubezpieczy na własny rachunek wartość wniesionych rzeczy ruchomych. W
przypadku nie wykonania powyższego zobowiązania Wynajmujący nie ponosi
odpowiedzialności za straty wynikłe w trakcie zamieszkania.
§4
1. Żadne zmiany budowlane w przedmiocie najmu nie są dopuszczalne.
2. Najemca ma prawo odnowić ściany na własny koszt po uzgodnieniu z Wynajmującym.
§5
1. Najemca lokalu będzie wykorzystywać lokal na cele mieszkaniowe bez możliwości
użyczenia i podnajęcia lokalu osobom trzecim.
2. Najemca zobowiązuje się utrzymać lokal we właściwym stanie sanitarnym i technicznym.
Za wszelkie uszkodzenia lub zniszczenia rzeczy wymienionych w §1 pkt. 3 Najemca ponosi
odpowiedzialność finansową i jest zobowiązany do odkupienia lub naprawienia w/w rzeczy.
3. Najemca dokona we własnym zakresie konserwacji lokalu oraz napraw bieżących
powstałych podczas najmu mieszkania , np. naprawa spłuczki, sedesu, cieknący kurek ,
wymiana zamka w przypadku uszkodzenia lub zgubienia kluczy itp.
4. Najemca ponosi koszty ewentualnego zalania, pożaru lub innych szkód wynikających z
jego odpowiedzialności.
5. Najemca zobowiązuje się do udostępnienia mieszkania personelowi uprawnionemu do
odczytu liczników lub remontu i konserwacji instalacji ciepła, wody i energii elektrycznej i
gazowej.
§6
1. Kaucja w wysokości 1200zł (słownie: jeden tysiąc dwieście złotych) wpłacona w dniu
podpisania umowy gotówką jest nieoprocentowana i złożona jest na poczet zabezpieczenia
wynajmu, opłat czynszowych i zwrotu kosztów za ewentualne szkody nie spowodowane
zwyczajnym jego używaniem i na poczet niedotrzymania warunków umowy. Kaucja w
wysokości 1200zł będzie zwrotna jeżeli nie będzie żadnych zastrzeżeń co do uszkodzeń lub
zniszczeń w mieszkaniu. Kaucja będzie zwrócona po rozliczeniu podzielników ogrzewania i
wodomierzy +/- 3 do 6mcy od momentu zakończenia umowy jeżeli nie wystąpią żadne
niedopłaty z tych tytułów.
§7
1. Po zakończeniu najmu Najemca zobowiązany jest zwrócić przedmiot najmu wraz z
wyposażeniem w stanie nie pogorszonym wynikającym z normalnej eksploatacji oraz
zwrócić 2 komplety kluczy .
§8
1. Wszelkie zmiany niniejszej Umowy Najmu wymagają formy pisemnej pod rygorem
nieważności.
§9
1. W pozostałym zakresie mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
§10
1. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej
ze stron.
........................................ ...............................................
Wynajmujący Najemca
z upoważnienia
Paulina Pienicka