‫التقرير ربع السنوي‬

‫الشرق األوسط وشمال إفريقيا الفنادق‬

‫لعام ‪ 2017‬بالكامل‬

‫تقرير الشرق األوسط وشمال إفريقيا‬

‫ربع السنوي‬
‫الفنادق لعام ‪ 2017‬بالكامل‬
‫المحتويات‬
‫تحديث كوليرز ربع السنوي‬

‫المملكة العربية السعودية‬

‫الرياض‬
‫جدة‬
‫الدمام‪/‬الخبر‬
‫مكة‬
‫المدينة‬

‫اإلمارات العربية المتحدة‬

‫دبي‬
‫أبوظبي‬
‫الشارقة‬
‫رأس الخيمة‬
‫الفجيرة‬

‫مصر‬
‫القاهرة‬
‫اإلسكندرية‬
‫شرم الشيخ‬
‫الغردقة‬

‫مدينة الكويت‪ ،‬الكويت‬

‫المنامة‪ ،‬البحرين‬

‫مسقط‪ ،‬عمان‬

‫عمان‪ ،‬األردن‬

‫التقرير الربع سنوي للشرق األوسط وشمال إفريقيا | عام ‪ 2017‬بالكامل | فنادق | كوليرز إنترناشيونال‬
 ‫تحديث كوليرز ربع السنوي‬
‫تبقت خطوات قليلة على االنتهاء من عين دبي‪ ،‬أكبر عجلة ترفيهية في العالم‪ .‬ومن املتوقع افتتاح مطار مسقط‬
‫الدولي الجديد في عام ‪ ،2018‬كما أعلنت اململكة العربية السعودية عن مشروع البحر األحمر السياحي عام‬
‫‪( 2017‬يتضمن ‪ 50‬جزيرة)‪ .‬وبعدها بفترة وجيزة تم اإلعالن عن مشروع نيوم‪ ،‬وهي منطقة خاصة تتكلف ‪500‬‬
‫مليار دوالر أمريكي وتمتد بين ثالث دول هي اململكة العربية السعودية ومصر واألردن‪ .‬وال تزال القائمة مستمرة‪.‬‬
‫تقوم املنطقة اآلن بضخ االستثمارات في سبيل االستدامة وتحقيق النجاح على املدى الطويل‪.‬‬

‫ارتفاع عدد السياح الصينيين من ‪ 1‬إلى ‪ 2.5‬مليون سائح خالل ‪ 5‬سنوات‬
‫بلغ عدد السياح الصينيين الذين زاروا دول مجلس التعاون الخليجي في عام ‪ 2016‬مليون سائح‬
‫ً‬
‫فقط‪ ،‬ولكن من املتوقع أن ينمو هذا الرقم بنسبة ‪ ٪20‬سنويا حتى عام ‪ 2021‬ليصل إلى ‪2.5‬‬
‫ً‬
‫مليون سائح‪ ،‬ويرجع ذلك جزئيا إلى تخفيف القيود املفروضة على إصدار التأشيرات للسياح‬
‫الصينيين في كل من دولة اإلمارات العربية املتحدة والبحرين وسلطنة عمان‪.‬‬
‫ً‬
‫الوجهة األكثر جذبا في ‪ :2018‬اململكة العربية السعودية‬
‫قامت صحيفة فاينانشال تايمز بضم اململكة العربية السعودية إلى دليل إنسايدر الخاص بها‬
‫ضمن قائمة "أفضل األماكن التي يمكن زيارتها في ‪ ،"2018‬فعالوة على ما تتمتع به من مواقع‬
‫ً‬
‫سياحية وثقافية رائعة‪ ،‬تستثمر اململكة العربية السعودية أيضا في مشاريع التطويرية‬
‫املستقبلية الكبرى واملنتجعات‪ ،‬وسوف تصدر أول تأشيرة سياحية في عام ‪.2018‬‬

‫انتعاش أداء الفنادق في ‪2018‬‬
‫من املتوقع أن يشهد عام ‪ 2018‬حالة من االستقرار النسبي في أداء الفندق عقب االنخفاض‬
‫الكبير في األداء الذي عانت منه في عام ‪ 2016‬ثم تراجع حدة ذلك االنخفاض في خالل ‪.2017‬‬
‫سيبذل مشغلو الفنادق في عام ‪ 2018‬جهودهم الجتذاب طلب جديد يعمل على زيادة معدالت‬
‫اإلشغال‪ ،‬في حين سيكون تخفيض التكاليف على رأس األولويات لدى الكثيرين‪.‬‬
‫الطبيعة والثقافة العربية على رأس قائمة التجارب التي يتطلع إليها السياح‬
‫تضم سلطنة عمان العديد من املواقع السياحة التي تتمتع بشهرة واسعة النطاق‪ ،‬مثل جبل‬
‫األخضر ونزوى ومحمية السالحف في رأس الجينز‪ ،‬أما السعودية فتشتهر بمدائن صالح ومدينة‬
‫الدرعية التاريخية‪ ،‬كم تقدم اإلمارات العربية املتحدة أطول حبل لالنزالق في العالم في جبل‬
‫جيس‪ ،‬ونحن نتوقع حدوث طفرة في أعمال التطوير والترميم وإنشاء الطرق السياحية لتحقيق‬
‫أكبر استفادة من األصول الطبيعية والثقافية التي تتمتع بها املنطقة‪.‬‬

‫التقرير الربع سنوي للشرق األوسط وشمال إفريقيا | عام ‪ 2017‬بالكامل | فنادق | كوليرز إنترناشيونال‬
 ‫اململكة العربية السعودية‬
‫ارتفع عدد الغرف الفندقية املعروضة في اململكة العربية السعودية خالل عام ‪ 2017‬بنسبة ‪ %31‬مقارنة بعام‬
‫‪ .2016‬وقد شهدت مكة املكرمة النسبة األكبر من االفتتاحات الجديدة التي بلغت حوالي ‪ 3800‬غرفة‪ ،‬أو ما‬
‫يوازي ‪ %73‬من العرض الجديد في اململكة‪.‬‬

‫عرض الفنادق (عدد الغرف الفنادق ذات العالمات التجارية العاملية)‬ ‫أبرز التغيرات‬
‫ً‬
‫كانت سوق املدينة املنورة هي السوق الوحيدة التي شهدت ارتفاعا‬
‫ً‬
‫في مستويات اإلشغال خالل عام ‪ ،2017‬ويرجع ذلك جزئيا إلى عدم‬
‫افتتاح أية فنادق جديدة خالل ذلك العام‪.‬‬
‫وقد أدى رفع حصص تأشيرات الحجاج إلى زيادة عدد الحجاج من‬
‫‪ 1.9‬مليون شخص (‪ )2016‬إلى ‪ 2.4‬مليون (‪ ،)2017‬بزيادة نسبتها‬
‫ً‬
‫‪ ٪26‬تقريبا‪.‬‬
‫شهدت مدينة جدة افتتاح فندق ريتز كارلتون (‪ 224‬غرفة)‪.‬‬
‫تم اإلعالن عن اعتزام البدء في إصدار التأشيرات السياحية لدخول‬
‫اململكة بداية من عام ‪.2018‬‬

‫ر‪4‬‬ ‫ر‪4‬‬ ‫س‪.‬ك‬ ‫س‪.‬ك‬ ‫س‪.‬ك‬

‫الرياض‬ ‫جدة‬ ‫الدمام‪/‬الخبر‬ ‫مكة‬ ‫المدينة‬

‫املصدر‪ :‬كوليرز إنترناشيونال‬
‫ملحوظة‪ :‬يشتمل على عدد الغرف املعروضة في الفنادق ذات العالمات التجارية العاملية فقط‪ ،‬مع وضع التأخيرات واإللغاءات املحتملة في الحسبان‬

‫مؤشرات األداء الرئيسية (التغير السنوي)‬ ‫التوقعات‬

‫من املتوقع ارتفاع عرض الفنادق الجديدة الداخلة إلى السوق على‬
‫س‪.‬ك‬ ‫س‪.‬ك‬ ‫س‪.‬ك‬ ‫س‪.‬ك‬ ‫ً‬
‫مدى السنوات الثالث القادمة‪ ،‬ولكن رغم ذلك‪ ،‬واستنادا إلى‬
‫الرياض‬ ‫األنماط التاريخية‪ ،‬من املتوقع حدوث تأخيرات في ما نسبته ‪٪30-20‬‬
‫جدة‬ ‫من العرض املستقبلي بما ال يقل عن ‪ 2-1‬سنوات‪.‬‬
‫التغير في نسب‬ ‫ومن املتوقع أن يؤدي البدء في إصدار التأشيرات السياحية إلى‬
‫الدمام‪/‬الخبر‬
‫اإلشغال (‪)%‬‬ ‫اجتذاب املزيد من الزوار إلى اململكة‪ ،‬مما يمكن أن يقود إلى حدوث‬
‫مكة‬ ‫ارتفاع في السياحة الترفيهية‪ ،‬حيث ستتاح للزوار العامليين فرصة‬
‫المدينة‬ ‫زيارة املواقع التاريخية (مواقع اليونسكو التراثية) داخل اململكة ألول‬
‫الرياض‬ ‫مرة على اإلطالق‪.‬‬
‫جدة‬
‫التغير في متوسط‬
‫الدمام‪/‬الخبر‬
‫السعر اليومي (‪)%‬‬
‫مكة‬
‫المدينة‬

‫املصدر‪ :‬إس تي آر‪ ،‬وكوليرز إنترناشيونال ‪ /‬ملحوظة‪ :‬أرقام ‪ 2018‬على التوقعات‪.‬‬

‫مؤشر تجربة النزالء‬

‫مفتاح‬
‫نسبة االرتفاع مقارنة بالعام السابق‬
‫نسبة االنخفاض مقارنة بالعام السابق‬
‫الخبر‬
‫‪%2‬‬
‫يشير مؤشرتجربة النزالء إلى التصورات‬
‫العامة للنزالء عن جودة الفندق‪،‬‬
‫ويستند على تعليقات النزالء عبر‬ ‫الرياض‬
‫المدينة‬
‫تعليقاتهم على اإلنترنت من خالل نتيجة‬
‫‪%2‬‬
‫مرجحة من ‪ 1‬إلى ‪( 100‬حيث تمثل ‪100‬‬
‫أعلى درجة)‪.‬‬

‫جدة‬ ‫مكة‬
‫‪%1‬‬ ‫‪%7‬‬

‫املصدر‪ :‬أوليري‪ ،‬كوليرز إنترناشيونال ‪ /‬ملحوظة‪ :‬معلومات شهر نوفمبر ‪2017‬‬

‫التقرير الربع سنوي للشرق األوسط وشمال إفريقيا | عام ‪ 2017‬بالكامل | فنادق | كوليرز إنترناشيونال‬
 ‫اإلمارات العربية املتحدة‬
‫شهدت اإلمارات العربية املتحدة إضافة ما يقارب الـ ‪ 6000‬غرفة فندقية ذات عالمة تجارية عاملية خالل عام‬
‫‪ %78 ،2017‬منها في دبي و‪ %10‬في أبوظبي‪ .‬تستحوذ هاتان اإلمارتان على نصيب األسد من عدد السياح‬
‫ً‬ ‫ً‬
‫املتوافدين على الدولة‪ ،‬في حين تشهد اإلمارات الشمالية تطورا سريعا نحو التحول إلى بديل وخيار يتمتع‬
‫ً‬
‫بأسعار أكثر انخفاضا‪.‬‬

‫عرض الفنادق (عدد الغرف الفنادق ذات العالمات التجارية العاملية)‬

‫أبرز التغيرات‬
‫شهدت أسواق الفنادق في دولة اإلمارات العربية املتحدة خالل عام‬
‫‪ 2017‬عودة أسواق املصدر الرئيسية مثل روسيا (نمو يقدر بنحو‬
‫‪ ٪98‬في عدد الزوار الواصلين إلى دبي خالل ‪ 2017‬مقارنة بعام‬
‫‪.)2016‬‬
‫تصاعد مركز الهند كواحدة من أكبر األسواق املصدرية الخاصة‬
‫بدولة اإلمارات العربية املتحدة‪ ،‬حيث ارتفع عدد السياح الهنود إلى‬
‫قرابة الـ ‪ 2.3‬مليون سائح خالل ‪ 2017‬مقارنة بـ ‪ 2.1‬مليون سائح في‬
‫عام ‪.2016‬‬
‫ً‬
‫ال تزال الصين سوقا مصدرية في مراحلها األولى‪ ،‬لكنها تسير في اتجاه‬
‫تحقيق نمو سريع‪ ،‬حيث ارتفع عدد السياح الصينيون بشكل كبير‬
‫خالل ‪ 2017‬بعد تطبيق نظام الحصول على التأشيرة عند الوصول‬
‫في نوفمبر ‪..2016‬‬
‫ر‪4‬‬ ‫ر‪4‬‬ ‫س‪.‬ك‬ ‫س‪.‬ك‬ ‫س‪.‬ك‬

‫دبي‬ ‫أبوظبي‬ ‫الشارقة‬ ‫رأس الخيمة‬ ‫الفجيرة‬

‫املصدر‪ :‬كوليرز إنترناشيونال‬
‫ملحوظة‪ :‬يشتمل على عدد الغرف املعروضة في الفنادق ذات العالمات التجارية العاملية فقط‪ ،‬مع وضع التأخيرات واإللغاءات املحتملة في الحسبان‬

‫مؤشرات األداء الرئيسية (التغير السنوي)‬ ‫التوقعات‬

‫من املتوقع أن تشهد جميع أسواق دولة اإلمارات العربية املتحدة‬
‫س‪.‬ك‬ ‫س‪.‬ك‬ ‫س‪.‬ك‬ ‫س‪.‬ك‬ ‫ً‬ ‫ً‬
‫اتجاها مماثال في عام ‪ ،2018‬حيث ينتظر ارتفاع معدالت اإلشغال‬
‫دبي‬ ‫نتيجة للنمو القوي في الطلب‪ ،‬في حين يتوقع أن تؤدي زيادة‬
‫أبوظبي‬ ‫املنافسة من الفنادق الجديدة إلى حدوث انخفاض طفيف في‬
‫التغير في نسب‬ ‫األسعار‪ .‬وسيكون تخفيض التكاليف على رأس األولويات لدى‬
‫الشارقة‬
‫اإلشغال (‪)%‬‬ ‫الكثيرين‪.‬‬
‫رأس الخيمة‬ ‫ً‬
‫من املتوقع أيضا ارتفاع الطلب على السياحة الترفيهية مع دخول‬
‫الفجيرة‬ ‫عدد من األسماء الكبيرة إلى السوق مثل ال مير ومتنزه سفاري دبي‬
‫دبي‬ ‫وبرواز دبي‪ ،‬وأطول حبل انزالق في العالم (في جبل جيس برأس‬
‫أبوظبي‬ ‫الخيمة)‪ ،‬وعالم وارنر براذرز في أبوظبي‪.‬‬
‫التغير في متوسط‬
‫الشارقة‬
‫السعر اليومي (‪)%‬‬
‫رأس الخيمة‬
‫الفجيرة‬

‫املصدر‪ :‬إس تي آر‪ ،‬وكوليرز إنترناشيونال ‪ /‬ملحوظة‪ :‬أرقام ‪ 2018‬على التوقعات‪.‬‬

‫مؤشر تجربة النزالء‬

‫مفتاح‬
‫الشارقة‬ ‫رأس الخيمة‬
‫نسبة االرتفاع مقارنة بالعام السابق‬
‫‪%1‬‬ ‫‪%2‬‬
‫نسبة االنخفاض مقارنة بالعام السابق‬
‫يشير مؤشر تجربة النزالء إلى التصورات‬
‫العامة للنزالء عن جودة الفندق‪ ،‬ويستند على‬ ‫دبي‬
‫تعليقات النزالء عبر تعليقاتهم على اإلنترنت‬ ‫‪%1‬‬
‫من خالل نتيجة مرجحة من ‪ 1‬إلى ‪( 100‬حيث‬ ‫الفجيرة‬
‫تمثل ‪ 100‬أعلى درجة)‪.‬‬ ‫‪%1‬‬
‫أبوظبي‬

‫املصدر‪ :‬أوليري‪ ،‬كوليرز إنترناشيونال ‪ /‬ملحوظة‪ :‬معلومات شهر نوفمبر ‪2017‬‬

‫التقرير الربع سنوي للشرق األوسط وشمال إفريقيا | عام ‪ 2017‬بالكامل | فنادق | كوليرز إنترناشيونال‬
 ‫ً ً‬
‫مصر‬
‫كان عام ‪ 2017‬عاما مثيرا لالهتمام‪ ،‬حيث حققت الفنادق املصرية مستويات إشغال تطابق مستويات ما قبل‬
‫عام ‪ .2010‬وعلى الرغم من االرتفاع الكبير الذي شهده متوسط السعر اليومي بسبب انخفاض قيمة الجنيه‬
‫ً‬ ‫ً‬ ‫ً‬
‫املصري‪ ،‬إال أن األسواق قد شهدت أيضا انخفاضا طفيفا في سعر صرف الدوالر األمريكي مقارنة بالعام‬
‫املاض ي‪.‬‬

‫عرض الفنادق (عدد الغرف الفنادق ذات العالمات التجارية العاملية)‬ ‫أبرز التغيرات‬
‫لم يشهد العرض أي نمو خالل الربع الرابع من عام ‪ 2017‬مقارنة‬
‫بنفس الفترة من العام السابق‪ .‬وعلى الرغم من ذلك‪ ،‬يشير الرسم‬
‫البياني املجاور إلى حدوث نمو بنسبة ‪ ٪2‬في املعروض من الغرف‬
‫الفندقية في القاهرة نتيجة إلعادة افتتاح فندق وكازينو شيراتون‬
‫القاهرة‪ ،‬والذي بدأت عمليات تجديده في عام ‪.2015‬‬
‫من املتوقع أن تبدأ شركة توليب للفنادق املدعومة من الدولة‬
‫أعمالها في جميع أنحاء الجمهورية في املستقبل القريب‪ ،‬حيث من‬
‫املنتظر أن تقوم العالمة التجارية ‪ -‬التي ظهرت ألول مرة عام ‪2015‬‬
‫عندما افتتحت فندق توليب هليوبوليس ‪ -‬بافتتاح فندق جديد في‬
‫القاهرة الجديدة واإلسماعيلية في عام ‪.2018‬‬

‫ر‪4.‬‬ ‫ر‪4‬‬ ‫س‪.‬ك‬ ‫س‪.‬ك‬ ‫س‪.‬ك‬

‫القاهرة‬ ‫اإلسكندرية‬ ‫شرم الشيخ‬ ‫الغردقة‬

‫املصدر‪ :‬كوليرز إنترناشيونال‬
‫ملحوظة‪ :‬يشتمل على عدد الغرف املعروضة في الفنادق ذات العالمات التجارية العاملية فقط‪ ،‬مع وضع التأخيرات واإللغاءات املحتملة في الحسبان‬

‫مؤشرات األداء الرئيسية (التغير السنوي)‬ ‫التوقعات‬

‫حققت منتجعات البحر األحمر أعلى نمو في معدالت اإلشغال خالل‬
‫س‪.‬ك‬ ‫س‪.‬ك‬ ‫س‪.‬ك‬ ‫س‪.‬ك‬ ‫عام ‪ 2017‬بعد االنخفاض الذي عانت منه في عام ‪ .2016‬ومن‬
‫القاهرة‬ ‫املتوقع استمرار ارتفاع مستويات اإلشغال خالل ‪ 2018‬مع تواصل‬
‫التغير في نسب‬ ‫اإلسكندرية‬ ‫رفع حظر السفر من قبل األسواق الرئيسية في الربع األول من عام‬
‫اإلشغال (‪)%‬‬ ‫‪.2018‬‬
‫شرم الشيخ‬
‫تعرضت متوسطات األسعار اليومية النخفاضات كبيرة خالل عام‬
‫الغردقة‬ ‫‪( 2017‬عند احتسابها بالدوالر األمريكي)‪ .‬بينما حافظت بعض‬
‫القاهرة‬ ‫الفنادق على سعر ثابت يبلغ ‪ 100‬دوالر في الليلة ملواطني الجمهورية‬
‫التغير في متوسط‬ ‫اإلسكندرية‬ ‫خالل معظم فترات عام ‪ 2017‬بهدف تحفيز الطلب‪.‬‬
‫السعر اليومي (‪)%‬‬ ‫شرم الشيخ‬
‫الغردقة‬

‫املصدر‪ :‬إس تي آر‪ ،‬وكوليرز إنترناشيونال‬

‫ملحوظة‪ :‬أرقام ‪ 2018‬على التوقعات‪.‬‬

‫مؤشر تجربة النزالء‬

‫مفتاح‬
‫نسبة االرتفاع مقارنة بالعام السابق‬ ‫اإلسكندرية‬ ‫القاهرة‬
‫‪%2‬‬ ‫‪%3‬‬
‫نسبة االنخفاض مقارنة بالعام السابق‬

‫يشير مؤشر تجربة النزالء إلى التصورات‬ ‫شرم الشيخ‬

‫العامة للنزالء عن جودة الفندق‪ ،‬ويستند على‬ ‫‪%2‬‬
‫تعليقات النزالء عبر تعليقاتهم على اإلنترنت‬
‫من خالل نتيجة مرجحة من ‪ 1‬إلى ‪( 100‬حيث‬
‫تمثل ‪ 100‬أعلى درجة)‪.‬‬

‫الغردقة‬

‫املصدر‪ :‬أوليري‪ ،‬كوليرز إنترناشيونال ‪ /‬ملحوظة‪ :‬معلومات شهر نوفمبر ‪2017‬‬

‫التقرير الربع سنوي للشرق األوسط وشمال إفريقيا | عام ‪ 2017‬بالكامل | فنادق | كوليرز إنترناشيونال‬
 ‫مدينة الكويت‪ ،‬واملنامة‪ ،‬ومسقط‪ّ ،‬‬
‫وعمان‬
‫ً‬
‫شهدت مسقط خالل عام ‪ 2017‬نموا بنسبة ‪ ٪20‬في املعروض من الفنادق ذات العالمات التجارية العاملية مع‬
‫افتتاح خمسة فنادق من تلك الفئة‪ .‬كذلك تضخ البحرين استثمارات ضخمة في قطاع السياحة‪ ،‬حيث تقدر‬
‫قيمة البنية التحتية السياحية في الدولة بقيمة تصل إلى ‪ 13‬مليار دوالر‪.‬‬

‫عرض الفنادق (عدد الغرف الفنادق ذات العالمات التجارية العاملية)‬ ‫أبرز التغيرات‬
‫ارتفع عرض الفنادق في الكويت بمقدار ‪ 375‬غرفة في عام ‪،2017‬‬
‫ويشتمل ذلك على الغرف املضافة من افتتاح فندق فور سيزونز في‬
‫برج الشايع‪.‬‬
‫من املتوقع افتتاح فندق جميرا رويال سراي في البحرين في فبراير‬
‫‪.2018‬‬
‫من املتوقع دخول ثالثة عقارات فاخرة جديدة إلى سوق مسقط في‬
‫عام ‪ ،2018‬بما في ذلك منتجع جميرا مسقط باي‪ ،‬وكمبينسكي ذا‬
‫ويف وفندق دبليو مسقط‪.‬‬
‫ً‬ ‫ومن املتوقع أن تشهد ّ‬
‫عمان تحديثا في فنادقها‪ ،‬حيث تم افتتاح‬
‫فندق فيرمونت في عام ‪ ،2017‬بينما من املقرر افتتاح فندقي سانت‬
‫ريجيس ودبليو في عام ‪.2018‬‬

‫ر‪4‬‬ ‫ر‪4‬‬ ‫س‪.‬ك‬ ‫س‪.‬ك‬ ‫س‪.‬ك‬

‫مدينة الكويت‬ ‫المنامة‬ ‫مسقط‬ ‫عمان‬

‫املصدر‪ :‬كوليرز إنترناشيونال‬
‫ملحوظة‪ :‬يشتمل على عدد الغرف املعروضة في الفنادق ذات العالمات التجارية العاملية فقط‪ ،‬مع وضع التأخيرات واإللغاءات املحتملة في الحسبان‬

‫مؤشرات األداء الرئيسية (التغير السنوي)‬ ‫التوقعات‬

‫من املتوقع أن يشهد األداء حالة من االستقرار النسبي مع تواصل في‬
‫انخفاض األسعار‪.‬‬
‫س‪.‬ك‬ ‫س‪.‬ك‬ ‫س‪.‬ك‬ ‫س‪.‬ك‬
‫من املتوقع أن تشهد فنادق مسقط زيادة في معدالت اإلشغال‬
‫مدينة الكويت‬ ‫ناجمة عن ارتفاع شعبية املدينة وحدوث انخفاض طفيف في‬
‫التغير في نسب‬ ‫المنامة‬ ‫األسعار بسبب التغيرات في أسواق املصدر وزيادة حدة املنافسة‪.‬‬
‫اإلشغال (‪)%‬‬ ‫عمان‪ ،‬حيث‬‫حدوث تباطؤ في حالة انخفاض معدالت اإلشغال في ّ‬
‫مسقط‬ ‫ً‬
‫عمان‬
‫من املتوقع أن تشهد نموا بنسبة ‪ ٪2‬في عام ‪.2018‬‬
‫مدينة الكويت‬
‫التغير في متوسط‬ ‫المنامة‬
‫السعر اليومي (‪)%‬‬ ‫مسقط‬
‫عمان‬

‫املصدر‪ :‬إس تي آر‪ ،‬وكوليرز إنترناشيونال‬

‫ملحوظة‪ :‬أرقام ‪ 2018‬على التوقعات‪.‬‬

‫مؤشر تجربة النزالء‬

‫مفتاح‬
‫نسبة االرتفاع مقارنة بالعام السابق‬
‫المنامة‬
‫نسبة االنخفاض مقارنة بالعام السابق‬
‫مدينة الكويت‬ ‫‪%1‬‬

‫يشير مؤشر تجربة النزالء إلى التصورات‬

‫العامة للنزالء عن جودة الفندق‪ ،‬ويستند على‬
‫تعليقات النزالء عبر تعليقاتهم على اإلنترنت‬
‫من خالل نتيجة مرجحة من ‪ 1‬إلى ‪( 100‬حيث‬
‫تمثل ‪ 100‬أعلى درجة)‪.‬‬
‫مسقط‬
‫‪%3‬‬ ‫ع ّمان‬
‫‪%2‬‬

‫املصدر‪ :‬أوليري‪ ،‬كوليرز إنترناشيونال ‪ /‬ملحوظة‪ :‬معلومات شهر نوفمبر ‪2017‬‬

‫التقرير الربع سنوي للشرق األوسط وشمال إفريقيا | عام ‪ 2017‬بالكامل | فنادق | كوليرز إنترناشيونال‬
 ‫ملزيد من املعلومات‪،‬‬
‫يرجى االتصال ب‪:‬‬

‫فيليبو سونا‬ ‫‪ 68‬بلدا على‬

‫مدير | رئيس الفنادق | منطقة الشرق األوسط‬
‫الرئيسية ‪+971 4 453 7400‬‬
‫موبايل ‪+ 971 55 899 6102‬‬ ‫‪ 6‬قارات‬
‫‪filippo.sona@colliers.com‬‬

‫ساهل الليت‬
‫املدير املساعد | فنادق | منطقة الشرق األوسط‬
‫‪$2.6‬‬
‫الرئيسية ‪+971 4 453 7400‬‬ ‫مليار في‬
‫موبايل ‪+971 55 732 2727‬‬
‫‪saahil.lalit@colliers.com‬‬
‫اإليرادات السنوية‬

‫كريستوفر لند‬
‫املدير املساعد | فنادق | منطقة الشرق األوسط‬
‫‪2.0‬‬
‫الرئيسية ‪+971 4 453 7400‬‬ ‫مليار قدم مربع‬
‫موبايل ‪+971 55 899 6110‬‬ ‫تحت اإلدارة‬
‫‪christopher.Lund@colliers.com‬‬

‫كوليرز انترناشيونال | منطقة الشرق األوسط‬ ‫‪15,000‬‬

‫دبي | اإلمارات العربية المتحدة‬
‫مهنيين وموظفين‬
‫‪+971 4 453 7400‬‬

‫حول كوليرز انترناشيونال‬

‫تتمتع شركة "كوليرز انترناشيونال" بمكانة ريادية عاملية في مجال الخدمات العقارية التجارية‪ ،‬وتضم ما يزيد عن ‪15000‬‬
‫ّ‬ ‫ً‬ ‫ً‬ ‫متخصص يعملون في ‪ 68‬دولة‪ّ .‬‬‫ّ‬
‫وتقدم "كوليرز انترناشيونال" طيفا متكامال من الخدمات للقطاع العقاري‪ ،‬بما في ذلك املالك‪،‬‬
‫ّ‬ ‫ً‬
‫واملستخدمين‪ ،‬واملستثمرين في أرجاء العالم‪ ،‬فضال عن حلول عاملية للمؤسسات‪ ،‬وخدمات الوساطة‪ ،‬وإدارة العقارات‬
‫واألصول‪ ،‬واملبيعات االستثمارية واالستشارات الفندقية‪ ،‬وتقدير القيمة‪ ،‬وخدمات االستشارات والتقييم‪ ،‬واألبحاث‬
‫صنفت "كوليرز انترناشيونال" في املرتبة الثانية بين ّ‬
‫أهم‬ ‫املستـنيرة‪ .‬وكانت دراسة استقصائية حديثة أجرتها شركة "ليبس ي" قد ّ‬
‫ّ‬
‫شركات العقارات التجارية في العالم‪ .‬وعلى مستوى الشرق األوسط وشمال إفريقيا‪ ،‬قدمت "كوليرز إنترناشيونال" خدمات‬
‫ً‬
‫استشارية رائدة عبر مكاتبها اإلقليمية منذ العام ‪ .1996‬ولدى "كوليرز إنترناشيونال” حاليا ستة مكاتب باملنطقة في كل من‪:‬‬
‫دبي‪ ،‬وأبوظبي‪ ،‬والرياض‪ ،‬وجدة‪ ،‬والقاهرة‪ ،‬والدوحة‪.‬‬
‫‪colliers.com‬‬
‫كوليرز انترناشيونال‪2018 ،‬‬

‫املعلومات الواردة في هذه الوثيقة قد تم الحصول عليها من مصادر تعتبر موثوقة‪ .‬في حين تم بذل كل جهد معقول لضمان دقتها‪ ،‬فإننا ال نستطيع ضمان ذلك‪ .‬ويفترض أية مسؤولية‬
‫عن أي عدم دقة‪ .‬ويتم تشجيع القراء الستشارة مستشاريهم املهنية قبل التصرف على أي من املواد الواردة في هذا التقرير‪.‬‬