‫فرصة استثمارية واعدة‬

‫في مدينة جدة‬

‫‪1‬‬
2
 ‫‪ 50‬فرصة استثمارية واعدة‬
‫في مدينة جدة‬

‫أفكارا استثمارية بنيت على دراسات مبدئية وفق عوامل محددة‪ ،‬وال تستند على‬‫ً‬ ‫تعد تلك الفرص‬
‫دراسات جدوى تفصيلية‪ .‬ويلزم لتنفيذها إعداد دراسات تفصيلية وعلمية ومالية من جهة متخصصة‬
‫لبيان مدى جدوى االستثمار بها‪ .‬دون أدنى مسئولية تقع على غرفة جدة تجاه أي بيانات او معلومات‬
‫وردت بهذا الدليل فيما يخص تلك الفرص‪.‬‬

‫إصدار مركز البحوث والدارسات ‪ 1441‬هـ | ‪ 2020‬م‬

‫مقدم من غرفة جدة بالتعاون مع شركة ماكن العقارية‬

‫‪3‬‬
4
 ‫الفهرس‬
‫‪6‬‬ ‫الدراسات التمهيدية ‪.............................................................................................................................................................................................‬‬
‫‪8‬‬ ‫لمحة عامة عن محافظة جدة والتطور االقتصادي بها ‪..................................................................................................................................................‬‬
‫‪14‬‬ ‫نظرة عامة على المقومات االقتصادية التي تتمتع بها محافظة جدة ‪............................................................................................................................‬‬
‫‪22‬‬ ‫نظرة عامة على القطاع اإلسكاني‪ :‬التوجهات والتوقعات المستقبلية ‪..........................................................................................................................‬‬
‫‪26‬‬ ‫استعراض أهم الخطط االستراتيجية الحكومية ذات العالقة بالتنمية االقتصادية التي تتماشى مع رؤية المملكة ‪........................................................ 2030‬‬
‫‪30‬‬ ‫نظرة شاملة على المشاريع الحكومية التنموية الكبرى في المنطقة‪ ،‬وتأثيراتها المستقبلية ‪...........................................................................................‬‬
‫‪52‬‬ ‫‪ 50‬فرصة استثمارية ‪..............................................................................................................................................................................................‬‬
‫‪52‬‬ ‫‪1.1‬قطاع الترفيه ‪.................................................................................................................................................................................................‬‬
‫‪82‬‬ ‫‪2.2‬قطاع السياحة ‪...............................................................................................................................................................................................‬‬
‫‪104‬‬ ‫‪3.3‬قطاع الرياضة ‪................................................................................................................................................................................................‬‬
‫‪126‬‬ ‫‪4.4‬قطاع خدمات األعمال ‪.....................................................................................................................................................................................‬‬
‫‪148‬‬ ‫‪5.5‬قطاع الصناعات التحويلية ‪.................................................................................................................................................................................‬‬
‫‪166‬‬ ‫‪6.6‬قطاع الزراعة وصيد األسماك ‪...........................................................................................................................................................................‬‬
‫‪180‬‬ ‫‪7.7‬قطاع الطاقة المتجددة ‪...................................................................................................................................................................................‬‬
‫‪130‬‬ ‫‪8.8‬قطاع الصحة ‪.................................................................................................................................................................................................‬‬
‫‪208‬‬ ‫‪9.9‬قطاع النقل والمواصالت ‪................................................................................................................................................................................‬‬
‫‪222‬‬ ‫‪1010‬قطاع تجارة الخدمات ‪.......................................................................................................................................................................................‬‬
‫‪236‬‬ ‫‪1111‬قطاع الطاقة (كهرباء ‪ .‬غاز ‪ .‬مياه) ‪......................................................................................................................................................................‬‬
‫‪250‬‬ ‫‪1212‬قطاع البناء والتشييد ‪.....................................................................................................................................................................................‬‬
‫‪264‬‬ ‫‪1313‬قطاع الخدمات التعليمية والتدريب ‪....................................................................................................................................................................‬‬
‫‪274‬‬ ‫‪1414‬قطاع الحج والعمرة ‪.........................................................................................................................................................................................‬‬
‫‪286‬‬ ‫المصادر ‪..............................................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪5‬‬
 ‫ •نظرة شاملة على المشاريع الحكومية التنموية الكبرى في المنطقة‪ ،‬وتأثيراتها المستقبلية‬

‫ •استعراض أهم الخطط االستراتيجية الحكومية ذات العالقة بالتنمية االقتصادية التي تتماشى مع رؤية المملكة ‪2030‬‬

‫ •نظرة عامة على القطاع اإلسكاني‪ :‬التوجهات والتوقعات المستقبلية‬

‫ •نظرة عامة على المقومات االقتصادية التي تتمتع بها محافظة جدة‬

‫ •لمحة عامة عن محافظة جدة والتطور االقتصادي بها‬

‫‪6‬‬
 ‫الدراسات‬
‫التمهيدية‬

‫‪7‬‬
8
 ‫‪1‬‬
‫لمحة عامة عن محافظة جدة‬
‫والتطور االقتصادي بها‬

‫‪9‬‬
 ‫قديما‬
‫ً‬ ‫جدة‬
‫التحول التاريخي‬
‫حصل التحول التاريخي لمدينة جدة في عهد‬
‫الخليفة الراشدي عثمان بن عفان‪ .‬حيث أمر‬
‫بتحويلها لميناء الستقبال حجاج البحر المتجهين‬
‫ألداء الحج في مكة المكرمة‪.‬‬

‫األقسام اإلدارية‬
‫نشأة مدينة جدة‬
‫كانت مدينة جدة مقسمة إلى ‪ 3‬أقسام إدارية رئيسية‪.‬‬
‫(‪ )1‬حارة الشام لكونها تحتل الجزء الشمالي من المدينة في اتجاه بالد الشام‪.‬‬ ‫تعود نشأة مدينة جدة إلى ما يقارب‬
‫(‪ )2‬حارة اليمن لكونها تحتل الجزء الجنوبي من المدينة في اتجاه بالد اليمن‪.‬‬ ‫‪ 3000‬سنة‪.‬‬
‫و فيها حارة البحر المطلة على البحر‪.‬‬
‫و سميتا حسب موقعها النسبي داخل السور‪ .‬وتقع بينهما‬
‫(‪ )3‬حارة المظلوم‪ ،‬و التي اختلف الرواة في أسباب تسميتها‪.‬‬

‫‪10‬‬
 ‫أهمية الموقع االستراتيجي‬

‫‪ 30‬مليون مسافر‬

‫المدينة المنورة‬ ‫الموقع الجغرافي‬

‫تمتاز مدينة جدة بموقعها الجغرافي المميز باعتبارها البوابة المؤدية‬
‫ميناء مدينة الملك‬ ‫إلى مكة المكرمة والمدينة المنورة‪ ،‬تمتد على الساحل الغربي من‬
‫االستيراد‪ 20 :‬مليون طن في ‪2017‬‬ ‫عبدالله االقتصادية‬ ‫البحر األحمر‪ .‬حيث تعتبر مدينة جدة أول محطة ينزل بها الحجاج في‬
‫التصــــــدير‪ 4.5 :‬مليون طن في ‪2017‬‬ ‫قطار الحرمين‬ ‫طريقهم إلى مكة المكرمة‪.‬‬

‫قطار شرق ‪ -‬غرب‬

‫عناصر الجذب لالستثمار‬

‫ميناء جدة اإلسالمي‬

‫مكة المكرمة‬
‫بمحافظة جدة‬
‫حاجا في ‪2019‬‬
‫أعداد حجاج الداخل‪ً 634,379 :‬‬
‫حاجا في ‪2019‬‬
‫أعداد حجاج الخــارج‪ً 1,855,027 :‬‬

‫مطار الملك عبدالعزيز‬

‫العاصمة التجارية‬ ‫الدولي الجديد‬
‫للمملكة العربية‬ ‫ميناء مدينة الملك‬
‫السعودية‬ ‫عبدالله االقتصادية‬

‫‪11‬‬
 ‫معلومات عن مدينة جدة‬

‫المناخ‬ ‫السكان‬

‫‪12‬‬
 ‫معلومات عن مدينة جدة‬

‫نافورة جدة‬ ‫مدينة الملك عبدالله الرياضية‬

‫الواجهة البحرية‬

‫سارية العلم‬ ‫جدة التاريخية‬

‫برج طريق الملك‬

‫تعد مدينة جدة ثاني أكبر المحافظات في المملكة العربية السعودية‪ .‬كما تعد العاصمة‬
‫نظرا ألهميتها في دعم اقتصاد الدولة‪ ،‬إضافة إلى دورها‬ ‫ً‬ ‫االقتصادية للمملكة‬
‫الكبير في التجارة‪ .‬كذلك تعتبر مدينة جدة مركزً ا للمال و األعمال في المملكة العربية‬
‫السعودي‪ ،‬بسبب وجود ميناء جدة اإلسالمي بها حيث يعد أكبر ميناء بحري على البحر‬
‫رئيسيا لتصدير البضائع غير النفطية و استيراد‬
‫ً‬ ‫األحمر‪ .‬ولذلك تعتبر مدينة جدة مرفأ‬
‫االحتياجات المحلية من باقي دول العالم‪ .‬وفي جدة العديد من مقرات البنوك العالمية‪.‬‬

‫‪13‬‬
14
 ‫‪2‬‬
‫نظرة عامة على المقومات االقتصادية‬
‫التي تتمتع بها محافظة جدة‬

‫‪15‬‬
 ‫تجهيزات البنية األساسية‬

‫استعماالت األراضي‬

‫تعتبر استعماالت األراضي أحد أهم العناصر التخطيطية الرئيسية للمخطط االستراتيجي ألي مدينة‬
‫‪ ،‬حيث أنها تسهم في التأثير وبشكل مباشر على جميع القطاعات ذات العالقة بعملية التنمية‬
‫الحضرية للمدينة ‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫كما تشكل مخططات استعماالت األراضي مرجعية هامة لخطط التطوير المستقبلية في أي مدينة‪،‬‬
‫حيث أن توزيع االستعماالت واألنشطة والخدمات والمرافق ينظم عمليات التطوير وإعادة التطوير‬
‫لقطاعات المدينة الرئيسية سواء المطور منها أو المخطط أو األراضي الفضاء ‪ ،‬وذلك الستيعاب‬
‫النمو السكاني واالقتصادي‪.‬‬

‫ويكمن تأثير مخططات استعماالت األراضي على أنظمة التحكم في التنمية الحضرية بشكل عام‬
‫وخصوصاً تقسيم المناطق واألحياء‪ ،‬وذلك من خالل جوانب متعددة‪:‬‬
‫‪ -‬التوزيع المكاني الستخدامات األراضي المقترحة على مستوى المدينة خالل فترة المخطط ‪.‬‬
‫‪ -‬نوعية االستعماالت المطلوب توفيرها خالل فترة المخطط‪.‬‬
‫‪ -‬توزيع الكثافات السكانية وغير السكانية وكذلك المناطق التي يقترح رفع مستوى التطوير بها‪.‬‬
‫‪ -‬تقييم العالقة بين االستخدامات المختلفة في المدينة ومستوى توفرها‪.‬‬
‫‪ -‬تحديد المواقع المقترحة لشبكات الخدمات والمرافق العامة واألماكن المقترح تخصيصها لخطط‬
‫التنمية المستقبلية‪.‬‬
‫‪ -‬تحديد العالقة بين شبكات النقل بشكل عام‪ ،‬و طرق ومحطات النقل بشكل خاص‪ ،‬إضافة إلى‬
‫تصنيف شبكة الطرق‪.‬‬

‫استعماالت صناعية‬ ‫استعماالت إقليمية و ترفيهية‬ ‫استعماالت عمرانية‬

‫خط نقل بحري‬ ‫خط مترو‬ ‫طرق ومحاور إقليمية‬

‫خط سكة حديد‬

‫المخطط العام لمحافظة جدة‬

‫المخطط الهيكلي لمحافظة جدة ‪ 1425‬هـ ‪ -‬استعماالت األراضي‬
‫المملكة العربية السعودية ‪ -‬وزارة الشؤون البلدية و القروية ‪ -‬أمانة محافظة جدة‬

‫يالحظ أن إستعماالت األراضي السكنية تسهم وبشكل كبير في زيادة مساحة‬

‫المدينة‪ .‬حيث أن هذا اإلستخدام يعتبر هو األساسي‪ ،‬ومن ثم يليه إستخدامات‬ ‫وشرقا‪،‬‬
‫ً‬ ‫شمال‬
‫ً‬ ‫يتجه التوسع العمراني في مدينة جدة‬
‫الخدمات والمرافق‪ .‬وتأتي بعد ذلك بقية اإلستخدامات األخرى‪.‬‬ ‫مما يتطلب تجهيز بنية تحتية‪ ،‬و توفير شبكة طرق‪.‬‬

‫‪16‬‬
 ‫تجهيزات البنية األساسية‬

‫شبكة الطرق السريعة‬

‫تشهد مدينة جدة خالل الفترة الحالية مجموعة متعددة من مشاريع تطوير وتوسعة شبكة الطرق‪.‬‬
‫وقد كان التوجه من خالل أحد أهداف المخطط المحلي األخير لعام ‪1425‬هـ‪ ،‬بأنه سيتم تحسين‬
‫الحركة والتنقل بتحسين الطرق والنقل العام‪ ،‬من خالل استخدام وسائل أخرى صديقة للبيئة‪.‬‬
‫وفيما يخص شبكة الطرق في دراسات المخطط‪ ،‬فقد كانت هناك مجموعة من األهداف المطلوب‬
‫تحقيقها خالل فترة المخطط وهي ‪:‬‬

‫‪ -‬نقل الحركة اإلقليمية العابرة خارج المدينة وذلك لتحسين الحركة المرورية وتقليل الحوادث‪.‬‬
‫‪ -‬رفع كفاءة شبكة الطرق داخل المدينة‪.‬‬
‫‪ -‬تحسين التدرج الهرمي لشبكة الطرق‪.‬‬
‫‪ -‬االستغالل األمثل للجسور القائمة وربطها بمحاور الحركة الرئيسية‪.‬‬
‫‪ -‬خدمة المناطق التنموية الجديدة بطرق شريانية تستوعب الحركة المتوقعة منها وإليها‪.‬‬
‫‪ -‬تطوير شبكة الطرق الحالية وربطها بالشبكة المقترحة لخدمة أغراض التنمية السياحية‪.‬‬
‫‪ -‬إعادة تأهيل بعض المحاور الرئيسية داخل المدينة والمناطق العمرانية األخرى كطرق شريانية‬
‫رئيسية وذلك الستيعاب أحجام المرور العالية المتوقعة‪.‬‬

‫إن ما نراه اليوم من مشاريع توسعة وتطوير وتحسين في شبكة الطرق والتقاطعات المرورية على‬
‫مستوى المدينة ما هو إال انعكاس للدراسات المستفيضة والمتخصصة التي سيظهر أثرها اإليجابي‬
‫عند اكتمال منظومة هذه المشاريع‪.‬‬

‫أهم المشاريع‬ ‫خط سكة الحديد المقترح‬

‫ •مشروع الطريق الدائري الجديد الموازي (المحور الشرقي) والذي يقع في أقصى‬
‫خط كهرباء (التوتر العالي)‬

‫شرق المدينة ويقطع المدينة من أقصى شمالها إلى أقصى جنوبها ويعتبر هذا‬
‫تحسين تقاطعات‬

‫الطريق بمثابة محور بديل للطريق الدائري السريع الحالي (طريق الحرمين)‪.‬‬ ‫الطريق الدائري المقترح‬

‫ •مشروع تحويل شارع األمير ماجد من شارع رئيسي إلى طريق سريع‪ .‬حيث يتم‬ ‫يجري العمل على تحسين وتطوير عدد من التقاطعات المرورية والميادين الرئيسية‬
‫العمل على تحويل جميع التقاطعات الرئيسية في الشارع إلى جسور وأنفاق مما‬ ‫و التي تم تحويلها إلى جسور وأنفاق لتسهيل الحركة وتحسينها‪ .‬ومثالها‪:‬‬
‫يحوله إلى طريق سريع مستمر وبدون توقف من جنوب المدينة‪ ،‬إلى شمالها‪ .‬ومن‬ ‫‪ -‬تقاطع طريق الملك عبد الله مع شارع األندلس‪.‬‬
‫مساندا‬
‫ً‬ ‫بديل‬
‫ً‬ ‫محورا‬
‫ً‬ ‫ثم إلى مدخل المطار الدولي الجديد‪ .‬إن هذا التطوير سيوفر‬ ‫‪ -‬تقاطع شارع صاري مع طريق المدينة‪.‬‬
‫لطريق المدينة المنورة‪ ،‬مما سيخفف اإلزدحام والكثافة المرورية الحالية‪.‬‬ ‫‪ -‬تقاطع شارع فلسطين مع شارع الستين‪.‬‬
‫وكذلك العديد من التقاطعات التي تشهد مشاريع تطويرية خالل الفترة الحالية‬
‫‪17‬‬ ‫والفترة المستقبلية‪.‬‬
 ‫تجهيزات البنية األساسية‬

‫شبكة مجاري السيول‬

‫مؤخرا لبعض الكوارث الطبيعية جراء سيول األمطار نتيجة ضعف شبكة مجاري‬ ‫ً‬ ‫تعرضت مدينة جدة‬
‫السيول وعدم كفاءتها واكتمالها على مستوى المدينة‪ .‬ومن الواضح أن الغالبية العظمى من‬
‫المدينة غير مغطاة بهذه الشبكة‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫إن هذه األحداث أدت إلى اتخاذ العديد من القرارات الهامة التي كان من شأنها تسريع وتيرة العمل‬
‫مستقبال‪.‬‬
‫ً‬ ‫في تنفيذ مشاريع مجاري السيول الحديثة وبجودة عالية‪ ،‬للتخفيف من الكوارث المحتملة‬
‫وبناء على ذلك فقد تم إعداد دراسات مستفيضة من عدة جهات ذات عالقة وبإشراف استشاريين‬ ‫ً‬
‫عالميين يملكون الخبرة القوية في هذا المجال‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫تم البدء بتنفيذ الحلول العاجلة من خالل إنشاء مجاري السيول في جميع المناطق المتضررة من‬
‫الكوارث على مستوى المدينة و على مستوى مناطق مسارات األودية‪ .‬حيث تم تحديد أكثر‬
‫المناطق السكنية عرضة للخطر‪ ،‬و مجموعة المخططات السكنية التي تواجه أراضيها ومناطقها‬
‫مباشرا‪.‬‬
‫ً‬ ‫تهديدا‬
‫ً‬

‫الـنتـــــــــــائـــــــج‬

‫وقد أظهرت نتائج الدراسات المتخصصة من قبل الجهات ذات العالقة‪ ،‬إيقاف البناء في العديد‬
‫من المخططات السكنية على مستوى المدينة‪ ،‬وخصوصاً الجزء الشرقي منها‪ .‬يعود السبب‬
‫في ذلك إلى مسارات األودية التي تبدأ من أقصى شرق المدينة وتنتهي في البحر األحمر‬
‫نظرا للطبوغرافية وتضاريس المدينة‪.‬‬
‫ً‬ ‫غرباً ‪،‬‬

‫كما تسبب ذلك في نزع ملكيات العديد من العقارات التي تعترض مسارات مجاري السيول‪.‬‬
‫خطرا‪ ،‬وخصوصاً‬
‫ً‬ ‫كم تم هدم وازالة مجموعة كبيرة من المباني التي تأتي في المناطق األكثر‬ ‫تقوم أمانة جدة بتنفيذ مشاريع تصريف سيول كحلول‬
‫في الجزء الشرقي والجنوب الشرقي من المدينة‪ .‬أدى ذلك بدروه إلى التأثير المباشر على‬ ‫سريعة ضمن برنامج تصريف مياه األمطار والسيول‪.‬‬
‫الحركة العقارية من ناحية تداول األراضي (البيع والشراء)‪ ،‬و تغيير توجهات السوق و المناطق‬
‫إيجابيا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سلبيا و بعضها اآلخر‬
‫ً‬ ‫المرغوبة‪ .‬مما جعل بعض المناطق تتأثر‬

‫‪18‬‬
 ‫تجهيزات البنية األساسية‬

‫المــــــــــــــــــــياه‬

‫تعمل وزارة البيئة و المياه و الزراعة على مشروع الخزن االستراتيجي‪ ،‬والذي‬
‫يتضمن إنشاء ستة خزانات بسعة ‪ 166.600‬م‪/‬مكعب لكل منها‪ .‬وقد بلغت‬
‫نسبة إنجاز المشروع ‪ 60%‬حتى اآلن‪ .‬أﻣﺎ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﺸﻮارع واﻟـﻄﺮق اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ‪،‬‬
‫ﻓﻬﻲ ﺗﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ ﺷﺒـﻜﺔ ﻣﻴﺎه جزئية ال تغطي كامل مدينة جدة‪.‬‬

‫الكــــــــهربــــــــــاء‬

‫إن مدينة جدة ﻣـﻐﻄﺎة ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ ﺑﺎﻟﻄﺎﻗﺔ اﻟﻜﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ اﻟـﺘﻲ‬

‫ﻳﺘﻢ ﺗﺤﻮﻳﻠﻬﺎ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ ﻣﺤﻄات الكهرباء الموزعة في‬
‫مدينة جدة‪.‬‬

‫تهدف استراتيجية قطاع االتصاالت وتقنية المعلومات ‪2023 - 2019‬‬

‫في إطار جهود وزارة االتصاالت وتقنية المعلومات الهادفة‪ ،‬إلى‬
‫إرساء بنية رقمية قوية ومتطورة تسهم في تسريع عملية التحول‬
‫الرقمي‪ .‬وبالتالي دعم توجهات رؤية المملكة ‪ 2030‬الرامية إلى تعزيز‬
‫دور قطاع االتصاالت وتقنية المعلومات لبناء مجتمع رقمي من خالل‬
‫إطالق العديد من المشاريع والبرامج التي تشمل تغطية خدمات‬
‫االتصاالت وتقنية المعلومات لمدينة جدة‪ .‬مستهدفة قطاعات التجارة‬
‫الرقمية‪ ،‬التعليم الرقمي‪ ،‬الصحة الرقمية‪ ،‬الثورة الصناعية الرابعة‪،‬‬
‫المدن الذكية‪ ،‬البيانات الوطنية و الحكومة االلكترونية‪.‬‬

‫‪19‬‬
 ‫األنشطة االقتصادية في جدة حسب حجمها‬

‫إن التجارة حاضرة في مدينة جدة منذ القدم‪ .‬حيث تعتبر جدة مركزً ا‬
‫رئيسيا يتسم بالحركة الدائمة والتطور في مختلف األنشطة‬ ‫ً‬ ‫تجاريا‬
‫ً‬
‫التجارية‪ .‬كما أن فتح آفاق جديدة من خالل رؤية المملكة ‪ ،2030‬و‬
‫إنشاء عدد من البرامج الداعمة للمنشآت الصغيرة والمتوسطة‪ ،‬من‬
‫يبلـغ إجمالـي المصانـع القائمـة بالمـدن‬ ‫المتوقع أن ينعكس على حركة التجارة‪ ،‬و رفع نسبة مساهمة القطاع‬
‫مصنعا‪.‬‬
‫ً‬ ‫الصناعيـة بمدينـة جـدة‪ ،‬حوالـي ‪1945‬‬ ‫الخاص في الناتج المحلي اإلجمالي‪.‬‬
‫كمـا توجـد بهـا المدينتيـن الصناعيـة األولـى‬
‫والثانيـة‪ ،‬إضافـة إلـى المدينة الصناعية الثالثة‬
‫التـي بـدأ تطويرهـا فـي العـام ‪2012‬م‪ ،‬و‬
‫التـي تسـاهم بدورهـا فـي زيـادة الفـرص‬
‫االستثمارية الصناعية بمدينة جدة‪.‬‬

‫‪20‬‬
 ‫تعتبر مدينة جدة العاصمة السياحية للمملكة‬
‫العربية السعودية‪ .‬يأتي ذلك من وجود العديد من‬
‫المشاريع والمعالم التي تجذب السياح‪ .‬باإلضافة‬
‫إلى استقبالها للحجاج والمعتمرين على مدار العام‪،‬‬
‫مما يعزز من السياحة الدينية‪.‬‬
‫تقلص عدد مزارع جدة بنسبة كبيرة وصلت‬
‫إلى ‪ ،40%‬نتيجة التمدد العمراني في‬
‫محافظة جدة‪ ،‬و المحافظات األخرى في‬
‫منطقة مكة المكرمة‪.‬‬

‫‪21‬‬
22
 ‫‪3‬‬
‫نظرة عامة على القطاع اإلسكاني‬
‫(التعداد السكاني ‪ /‬الدراسات الديموغرافية ‪ /‬القوى العاملة)‬
‫التوجهات والتوقعات المستقبلية‬

‫‪23‬‬
 ‫نظرة عامة على القطاع اإلسكاني‬

‫يبلغ عدد سكان جدة حوالي ‪ 3.4‬مليون ( ‪ ) 2017‬مما يجعلها ثاني أكبر مدينة في المملكة العربية‬
‫السعودية بعد الرياض بنسبة سكان تقارب ‪ 11%‬من سكان المملكة‪ .‬كما أنها تعد أكبر مدينة في‬
‫منطقة مكة المكرمة من حيث عدد السكان‪ ،‬بنسبة تقارب ‪ ٪ 50‬من سكان المنطقة‪.‬‬

‫و قد بلغت نسبة النمو السكاني في المدينة ‪ 38%‬حيث شهدت مدينة جدة زيادة كبيرة في عدد‬
‫السكان ويرجع ذلك أساسا إلى الهجرة من القرى والضواحي إليها يبحث األفراد عن فرص عمل‬
‫ومستويات معيشة أفضل‪.‬‬

‫حسب نتائج و تقارير الهيئة العامة لإلحصاء‪ ،‬فقد تبين أن‬

‫نسبة المشتغلين السعوديين في منطقة مكة المكرمة‬
‫هي ثاني أعلى نسبة على مستوى المملكة العربية‬
‫السعودية‪ .‬حيث تأتي منطقة الرياض في المرتبة األولى‪.‬‬

‫نسبة المشتغلين السعوديين في منطقة الرياض‬

‫نسبة المشتغلين السعوديين في منطقة مكة المكرمة‬

‫‪24‬‬
 ‫التركيبة السكانية لمحافظة جدة‬
‫حسب تقارير الهيئة العامة لإلحصاء ‪2017‬م‬

‫‪25‬‬
26
 ‫استعراض أهم الخطط االستراتيجية الحكومية‬
‫‪4‬‬
‫ذات العالقة بالتنمية االقتصادية التي تتماشى مع رؤية المملكة ‪2030‬‬

‫‪27‬‬
 ‫رؤية المملكة ‪2030‬‬

‫برنامج صندوق االستثمارات العامة‬ ‫برنامج التحول الوطني‬ ‫برنامج تحقيق التوازن المالي‬

‫برنامج اإلسكان‬ ‫برنامج تطوير القطاع المالي‬ ‫برنامج جودة الحياة‬

‫برنامج تنمية القدرات البشرية‬ ‫برنامج خدمة ضيوف الرحمن‬ ‫برنامج الشراكات االستراتيجي‬

‫برنامج تطوير الصناعة الوطنية‬ ‫برنامج ريادة الشركات الوطنية‬ ‫برنامج التخصيص‬
‫و الخدمات اللوجستية‬

‫برنامج تعزيز الشخصية الوطنية‬

‫‪28‬‬
 ‫اقتصاد مزهر‬

‫منشئاتنا‬

‫‪29‬‬
30
 ‫‪5‬‬
‫نظرة شاملة على المشاريع الحكومية التنموية‬
‫الكبرى في المنطقة‪ ،‬وتأثيراتها المستقبلية‬

‫‪31‬‬
 ‫أهم المشاريع الحكومية الحالية‬
‫تساهم الحكومة في عمل مشاريع تطويرية كبرى رائدة ضمن المخطط الهيكلي المعتمد من‬
‫قبل أمانة جدة‪ .‬كما أن التوجه المستقبلي للتطوير سيكون من خالل المساهمة في تطوير‬
‫مشاريع واستخدامات مساندة لهذه المشاريع الضخمة على مستوى المدينة‪.‬‬

‫‪32‬‬
 ‫المدينة الصناعية الثانية‬
‫المدينة الصناعية الثالثة‬

‫‪33‬‬
 ‫مطار الملك عبدالعزيز الدولي الجديد‬
‫يعتبر مطار الملك عبدالعزيز الدولي الجديد األهم في مطارات السعودية‪ ,‬حيث أنه مركز‬
‫لعمليات شركة الخطوط الجوية العربية السعودية‪ .‬كما يعتبر بوابة مكة المكرمة الجوية‪ ,‬و يضم‬
‫رابع أكبر صالة للركاب في العالم وهي صالة الحجاج حيث تبلغ مساحتها ‪ 510,000‬م‪/‬مربع‪.‬‬
‫مشروع قائم‬

‫معلومات المشروع‬
‫حكومي‪/‬بنية تحتية‬ ‫نوع المشروع‬
‫الهيئة العامة للطيران المدني‬ ‫المـــــــــالـــــــك‬
‫‪105‬كم‪/‬مربع‬ ‫المســـــــاحــــة‬

‫مكونات المشروع‬
‫مجمع لصاالت السفر بمساحة ‪ 810,000‬م‪/‬مربع‪.‬‬
‫(‪ )46‬بوابة للرحالت الدولية والداخلية‪.‬‬
‫برج مراقبة بارتفاع ‪ 136‬م‪.‬‬
‫مسجد يتسع لنحو (‪ )3000‬مصل‪.‬‬
‫نظام قطار آلي لنقل ركاب الرحالت الدولية داخل مجمع الصاالت‪.‬‬
‫فندق لركاب الترانزيت بمستوى أربع نجوم يضم (‪ )120‬غرفة‪.‬‬
‫محطة قطار ترتبط مع خط قطار الحرمين السريع‪.‬‬
‫مواقف سيارات للمدد القصيرة تستوعب (‪ )8200‬سيارة‪.‬‬

‫الطاقة االستيعابية‬
‫‪ 30‬مليون راكب سنويا‬ ‫المرحلة األولى‪:‬‬
‫رفع الطاقة االستيعابية إلى ‪ 60‬مليون راكب سنويا‬ ‫المرحلة الثانية‪:‬‬
‫رفع الطاقة االستيعابية إلى ‪ 100‬مليون راكب سنويا‬ ‫المرحلة الثالثة‪:‬‬

‫‪34‬‬
 ‫قطار الحرمين السريع‬
‫يمثل مشروع قطار الحرمين السريع أحد أهم برامج التوسع في شبكة النقل العام‬
‫بالسعودية‪ ،‬يقدم المشروع أحدث القطارات الكهربائية للمسافرين بمسافة تبلغ ‪ 450‬كم‬
‫وسرعة تصل إلى ‪ 300‬كم‪/‬الساعة‪.‬‬
‫مشروع قائم‬ ‫مشروع قائم‬

‫معلومات المشروع‬
‫حكومي‪/‬بنية تحتية‬ ‫نوع المشروع‬
‫الشركة السعودية للخطوط الحديدية‬ ‫المـــــــــالـــــــك‬
‫‪ 450‬كم‬ ‫المســـــــاحــــة‬

‫مكونات المشروع‬
‫محطة قطار جدة الرئيسية‬
‫محطة قطار مكة المكرمة‬
‫محطة قطار المدينة المنورة‬
‫محطة قطار مطار الملك عبدالعزيز بجدة‬
‫محطة قطار مدينة الملك عبدالله االقتصادية‬
‫األسطول ‪ 35 :‬قطار‬

‫الطاقة االستيعابية‬
‫‪ 60,000,000‬راكب سنويا‬ ‫عــدد الركــــاب‬
‫‪ 300‬كم‪/‬ساعة‬ ‫الســــــرعـــــــــة‬

‫‪35‬‬
 ‫ميناء جدة اإلسالمي‬
‫يتميز ميناء جدة اإلسالمي بموقعه الجغرافي على ساحل البحر األحمر على طرق التجارة‬
‫البحرية‪ .‬أكتسب الميناء أهميته التاريخية من كون مدينة جدة هي البوابة الرئيسية للحرمين‬
‫الشريفين‪ .‬كما يعد األكبر بين موانئ المملكة من حيث الحجم والمناولة‪ ،‬حيث يتم مناولة أكثر‬
‫من ‪ 65%‬من البضائع الواردة عبر الموانئ السعودية‪.‬‬
‫مشروع قائم‬

‫معلومات المشروع‬
‫تجاري‪/‬حكومي‪/‬بنية تحتية‬ ‫نوع المشروع‬
‫المؤسسة العامة للموانئ‬ ‫المـــــــــالـــــــك‬
‫‪ 11,200,000‬م‪/‬مربع‬ ‫المســـــــاحــــة‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪ 62‬رصيف بحري‪.‬‬
‫منطقة اإليداع وإعادة التصدير على مساحة ‪ 900,000‬م‪/‬مربع‪.‬‬
‫صالة ركاب المسافربن‪.‬‬
‫حوض الملك فهد لبناء وإصالح السفن‪.‬‬
‫خدمات مساندة أخرى‪.‬‬
‫مركز للتدريب‪.‬‬

‫الطاقة االستيعابية‬
‫‪ 14,000‬حاوية قياسية‬ ‫الحاويات القياســـــيــــة‬
‫‪ 3.5‬كم‪/‬مربع‬ ‫مناطق تخزين مفتوحة‬
‫‪ 0.4‬كم‪/‬مربع مكونة من ‪ 59‬مستودع ومظالت ترانزيت‬ ‫مناطق تخزين مغطـــاة‬

‫‪36‬‬
 ‫واجهة جدة البحرية‬
‫يمتد مشروع تطوير الواجهة البحرية لكورنيش جدة الشمالي في مرحلته الرابعة و الخامسة من‬
‫شماال وحتى شارع جبير بن الحارث المقابل لمنتزه الشراع بطول يزيد عن ‪ 4‬كم‬
‫ً‬ ‫دوار النورس‬
‫وبتكلفة تقارب ‪ 800‬مليون ريال سعودي‪.‬‬
‫قائمالتشغيل التجريبي للمشروع‬
‫مشروع بدأ‬

‫معلومات المشروع‬
‫حكومي‪/‬ترفيهي‪/‬سياحي‬ ‫نوع المشروع‬
‫أمانة جدة‬ ‫المـــــــــالـــــــك‬
‫‪ 730,000‬م‪/‬مربع‬ ‫المســـــــاحــــة‬
‫‪ 4,500‬م‬ ‫طول الواجهة البحرية‬

‫مكونات المشروع‬
‫طول الممشى‪ 4,634 :‬م‬
‫عدد دورات المياه‪ 20 :‬وحدة مخصصة للسيدات و للرجال‬
‫عد شواطيء السباحة‪ :‬شواطئ مدعمة بشبكة حماية و أبراج مراقبة بمساحة ‪ 66,220‬م‬
‫مسطحات خضراء‪ 275,000 :‬م‪/‬مربع‬
‫أكشاك الخدمات‪ 24 :‬كشك بمختلف المساحات‬

‫الطاقة االستيعابية‬
‫‪ 17‬ساحة تنزه (تستوعب ‪ 120,000‬نسمة)‬ ‫ساحات التنـزه‬
‫مواقف بطول ‪ 9.40‬كم و تتسع لـ ‪ 3,000‬سيارة‬ ‫المــــواقـــــــف‬

‫‪37‬‬
 ‫مدينة الملك عبدالله الرياضية‬
‫تقع مدينة الملك عبد الله الرياضية غرب شمال مدينة جدة ‪ ،‬شمال مطار الملك عبد العزيز‬
‫الدولي‪.‬تم بدء بناء المشروع سنة ‪ 2013‬وانتهى بنهاية شهر أبريل سنة ‪2014‬م‪.‬‬

‫مشروع قائم‬

‫معلومات المشروع‬
‫حكومي‪/‬رياضي‬ ‫نوع المشروع‬
‫الهيئة العامة للرياضة‬ ‫المـــــــــالـــــــك‬
‫‪ 3,000,000‬م‪/‬مربع‬ ‫المســـــــاحــــة‬

‫مكونات المشروع‬
‫استاد كرة قدم دولي (بدون مضمار)‪.‬‬
‫‪ 3‬مالعب كرة قدم خارجية‪.‬‬
‫‪ 4‬مالعب للسداسيات‪.‬‬
‫‪ 6‬مالعب تنس أرضي‪.‬‬
‫صالة كبيرة مغلقة لأللعاب األخرى و مختلف المناسبات الثقافية و الترفيهية‪.‬‬
‫مضامير لأللعاب المختلفة‪.‬‬
‫مسجد رئيسي و ‪ 6‬مصليات متفرقة‪.‬‬
‫مركز إعالمي متكامل بعدد من القاعات للتغطيات الرياضية‬

‫الطاقة االستيعابية‬
‫‪ 62,000‬متفرج‬ ‫عــــدد الجـمــاهـــير‬
‫‪ 20,000‬سيارة‬ ‫مواقف السيارات‬

‫‪38‬‬
 ‫تطوير المنطقة التاريخية‬
‫يقــوم مشــروع تطويــر جــدة التاريخيــة علــى اســتراتيجية عمــل مشــترك بيــن الهيئــة العامــة‬
‫للســياحة والتــراث الوطنــي وأمانــة جــدة‪ .‬وتــم تســجيل المنطقــة التاريخيــة ضمــن منظمــة‬
‫اليونسكو العالمية‪.‬‬
‫تم اإلنتهاء من تطوير بعض مراحل العمل وجاري العمل على استكمال بقية المراحل‬

‫معلومات المشروع‬
‫حكومي‪/‬سياحي‪/‬تراثي‬ ‫نوع المشروع‬
‫عدة جهات حكومية‬ ‫المـــــــــالـــــــك‬
‫‪ 1.5‬كم‪/‬مربع‬ ‫المســـــــاحــــة‬

‫مكونات المشروع‬
‫مسار التسجيل في قائمه التراث الثقافي‪.‬‬
‫مسار الترميم والتنمية والبنية التحتية‪.‬‬
‫مسار االستثمار‪.‬‬
‫مسار األوقاف والحكر‪.‬‬
‫مسار األمالك‪.‬‬

‫الطاقة االستيعابية‬
‫‪ 6‬مشاريع‬ ‫المشاريع الحــــــاليــــــــة‬
‫‪ 5‬مشاريع‬ ‫المشاريع تحت الطـــرح‬
‫‪ 15‬مشروعا‬ ‫المشاريع المستقبلية‬

‫‪39‬‬
 ‫المدينة الصناعية األولى‬
‫أنشئت المدينة الصناعية األولى عام ‪1971‬م‪ ،‬و التي تقع جنوب محافظة جدة‪ ،‬في الجهة الشرقية‬
‫من سوق الرحمانية و بالقرب من ميناء جدة االسالمي‬

‫مطورة بالكامل‬

‫معلومات المشروع‬
‫صناعيي‪/‬حكومي‪/‬بنية تحتية‬ ‫نوع المشروع‬
‫الهيئة السعودية للمدن الصناعية‬ ‫المـــــــــالـــــــك‬
‫‪ 12,000,000‬م‪/‬مربع‬ ‫المســـــــاحــــة‬
‫‪ 1,070‬مصنعا‬ ‫عدد المصانـع‬
‫‪ 45‬كم إلى مطار الملك عبدالعزيز الدولي‬ ‫المسافة إلى أقرب مطـــار‬
‫‪ 13‬كم إلى ميناء جدة اإلسالمي‬ ‫المسافة إلى أقرب مينـــــاء‬

‫مكونات المشروع‬
‫مصانع بمختلف أنواعها‪.‬‬
‫خدمات البنية التحتية‪.‬‬
‫الخدمات الحكومية‪.‬‬
‫الخدمات المساندة‪.‬‬

‫الحوافز المتاحة‬
‫‪ -‬إمكانية الحصول على تسهيالت مالية وقروض حكومية تصل إلى ‪.50%‬‬
‫‪ -‬إعفاء جمركي لآلالت‪ ،‬المعدات و المواد الخام في الصناعة‪.‬‬
‫ً‬
‫الكترونيا عبر الموقع‬ ‫‪ -‬تسليم األرض خالل فترة وجيزة من تاريخ تقديم الطلب‬
‫االلكتروني للهيئة‪.‬‬

‫‪40‬‬
 ‫المدينة الصناعية الثانية‬
‫أنشئت المدينة الصناعية الثانية عام ‪2009‬م‪ ،‬وتقع شرق طريق الساحل في الجهة الجنوبية من‬
‫محافظة جدة‪ ،‬وعلى مسافة ‪ 30‬كم من المدينة الصناعية األولى بجدة‪ ،‬بالقرب من البحر األحمر‬

‫مشروع قائم‬

‫معلومات المشروع‬
‫صناعيي‪/‬حكومي‪/‬بنية تحتية‬ ‫نوع المشروع‬
‫الهيئة السعودية للمدن الصناعية‬ ‫المـــــــــالـــــــك‬
‫‪ 8,000,000‬م‪/‬مربع‬ ‫المســـــــاحــــة‬
‫ً‬
‫مصنعا‬ ‫‪268‬‬ ‫عدد المصانـع‬
‫‪ 77‬كم إلى مطار الملك عبدالعزيز الدولي‬ ‫المسافة إلى أقرب مطـــار‬
‫‪ 64‬كم إلى ميناء جدة اإلسالمي‬ ‫المسافة إلى أقرب مينـــــاء‬

‫مكونات المشروع‬
‫مصانع بمختلف أنواعها‪.‬‬
‫خدمات البنية التحتية‪.‬‬
‫الخدمات الحكومية‪.‬‬
‫الخدمات المساندة‪.‬‬

‫الحوافز المتاحة‬
‫‪ -‬إمكانية الحصول على تسهيالت مالية وقروض حكومية تصل إلى ‪.50%‬‬
‫‪ -‬إعفاء جمركي لآلالت‪ ،‬المعدات و المواد الخام في الصناعة‪.‬‬
‫ً‬
‫الكترونيا عبر الموقع‬ ‫‪ -‬تسليم األرض خالل فترة وجيزة من تاريخ تقديم الطلب‬
‫االلكتروني للهيئة‪.‬‬

‫‪41‬‬
 ‫المدينة الصناعية الثالثة‬
‫أنشئت المدينة الصناعية الثالثة عام ‪ 2012‬م‪ ،‬والتي تقع غرب طريق الساحل جنوب محافظة جدة‪،‬‬
‫على مسافة ‪ 30‬كم من المدينة الصناعية األولى بجدة وبالقرب من البحر األحمر‪.‬‬

‫تم تطوير مساحة ‪24‬مليون م‪/‬مربع‬

‫معلومات المشروع‬
‫صناعيي‪/‬حكومي‪/‬بنية تحتية‬ ‫نوع المشروع‬
‫الهيئة السعودية للمدن الصناعية‬ ‫المـــــــــالـــــــك‬
‫‪ 80,000,000‬م‪/‬مربع‬ ‫المســـــــاحــــة‬
‫ً‬
‫مصنعا‬ ‫‪505‬‬ ‫عدد المصانـع‬
‫‪ 77‬كم إلى مطار الملك عبدالعزيز الدولي‬ ‫المسافة إلى أقرب مطـــار‬
‫‪ 64‬كم إلى ميناء جدة اإلسالمي‬ ‫المسافة إلى أقرب مينـــــاء‬

‫مكونات المشروع‬
‫مصانع بمختلف أنواعها‪.‬‬
‫خدمات البنية التحتية‪.‬‬
‫الخدمات الحكومية‪.‬‬
‫الخدمات المساندة‪.‬‬

‫الحوافز المتاحة‬
‫‪ -‬إمكانية الحصول على تسهيالت مالية وقروض حكومية تصل إلى ‪.50%‬‬
‫‪ -‬إعفاء جمركي لآلالت‪ ،‬المعدات و المواد الخام في الصناعة‪.‬‬
‫ً‬
‫الكترونيا عبر الموقع‬ ‫‪ -‬تسليم األرض خالل فترة وجيزة من تاريخ تقديم الطلب‬
‫االلكتروني للهيئة‪.‬‬

‫‪42‬‬
 ‫شاطئ السيف‬
‫يعد شاطئ السيف منطقة ترفيه واستجمام متكاملة هدفها استقطاب المواطنين‪ ،‬المقيمين‬
‫والزوار بشكل مستمر صوب الكورنيش الجنوبي من خالل تقديم خدمات ومرافق ترفيهية وفقا‬
‫ألعلى مستويات الجودة وتعزيز قدرات المكان الستقطاب العديد من الفعاليات المثيرة‪.‬‬
‫مشروع قائم‬

‫معلومات المشروع‬
‫حكومي‪/‬ترفيهي‪/‬سياحي‬ ‫نوع المشروع‬
‫أمانة جدة‬ ‫المـــــــــالـــــــك‬
‫‪ 350,000‬م‪/‬مربع‬ ‫المســـــــاحــــة‬

‫مكونات المشروع‬
‫مساحات خضراء تقدر بنحو ‪ 230,000‬م‬
‫طريق عام وممرات للمشاة‬
‫شاطئ رملي‬
‫ساحات كبيرة موازية للبحر لالستجمام و مالعب أطفال‬
‫مواقف للسيارات ودورات مياه وأكشاك‬
‫مرافق عامة ودورات مياه ذكية (ذاتية التشغيل)‪.‬‬

‫‪43‬‬
‫الواجهة البحرية بالحمراء نادي الفروسية‬

‫أهم المشاريع الحكومية المستقبلية‬

‫تساهم الحكومة في عمل مشاريع تطويرية كبرى رائدة ضمن المخطط الهيكلي المعتمد من‬
‫قبل أمانة جدة‪ .‬كما أن التوجه المستقبلي للتطوير سيكون من خالل المساهمة في تطوير‬
‫مشاريع واستخدامات مساندة لهذه المشاريع الضخمة على مستوى المدينة‪.‬‬

‫‪44‬‬
45
 ‫جدة داون تاون‬
‫أحد المشاريع التي تهدف إلى إعادة تطوير الواجهة البحرية في وسط كورنيش مدينة جدة لتحويلها‬
‫إلى منطقة حيوية ووجهة سياحية وسكنية وتجارية فريدة لتصبح مدينة جدة ضمن أفضل ‪ 100‬مدينة‬
‫على مستوى العالم‪.‬‬
‫مرحلة الدراسات و التصميم‬

‫معلومات المشروع‬
‫حكومي‪/‬تجاري‪/‬سكني‬ ‫نوع المشروع‬
‫صندوق االستثمارات العامة‬ ‫المـــــــــالـــــــك‬
‫‪ 5,200,000‬كم‪/‬مربع‬ ‫المســـــــاحــــة‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪ 35%‬تجزئة و ترفيه‬ ‫‪ 42%‬مناطق سكنية‬
‫‪ 11%‬ضيافة‬ ‫‪ 12%‬مكاتب‬

‫منطقة متاحف‬
‫مراكز لألنشطة الثقافية واالجتماعية‪.‬‬
‫منطقة مركزية ألنشطة األعمال واالبتكار‪.‬‬
‫منطقة للنشاطات التجارية والتسوق‪.‬‬
‫منطقة الحدائق والمتنزهات الترفيهية والنشاطات الرياضية‪.‬‬
‫منطقة للضيافة والفنادق والمنتجعات‪.‬‬
‫منطقة الشاطئ والنشاطات البحرية والتنزه‪.‬‬
‫مرسى للقوارب واليخوت الخاصة‪.‬‬

‫الطاقة االستيعابية‬
‫‪ 36,000‬فرصة وظيفية‬ ‫الفـرص الوظيفيـة‬
‫‪12,000‬وحدة سكنية‬ ‫الوحدات السكنية‬
‫‪ 58,000‬نسمة‬ ‫السكـــــــــــــــــــــــان‬

‫‪46‬‬
 ‫منطقة الخمرة اللوجستية‬
‫هو أحد مبادرات خطة برنامج الصناعات الوطنية والخدمات اللوجستية ويعد أكبر منطقة للخدمات‬
‫اللوجستية في المملكة وسيتم طرحه للمستثمرين بنظام التأجير‪ ،‬كما أنه يعتبر مركز متكامل‬
‫للخدمات اللوجستية على مستوى عالمي يتم تيسيره من خالل مناطق إيداع جمركية‪ ،‬وإعادة‬
‫تصدير مما يوفر إمكانية الوصول إلى أسواق الشرق األوسط وأفريقيا وأوروبا‪.‬‬
‫من أهم مميزات المشروع أنه يبعد ‪ 25‬كم عن ميناء جدة اإلسالمي‪ ،‬و ‪ 56‬كم عن مطار الملك‬ ‫مشروع مستقبلي‬
‫عبدالعزيز الدولي‪ ،‬وكذلك قربه من مسار الجسر البري المتوقع‪ ،‬مع مختلف طرق مدن المملكة‪.‬‬

‫معلومات المشروع‬
‫حكومي ‪ /‬صناعي‬ ‫نوع المشروع‬
‫الهيئة العامة للموانئ “موانئ”‬ ‫المـــــــــالـــــــك‬
‫‪2,378,085‬م‪/‬مربع‬ ‫مساحة األرض‬
‫‪1,382,748‬م‪/‬مربع‬ ‫مساحة البناء‬

‫مكونات المشروع‬
‫الصناعات الخفيفة والخدمات اللوجستية والنقل‪.‬‬
‫سكن‪.‬‬
‫ساحات وفراغات‪.‬‬
‫مرافق‪.‬‬

‫الطاقة االستيعابية‬
‫‪ % 89‬من مساحة المشروع‬ ‫الصناعات الخفيفة والخدمات اللوجستية والنقل‬
‫أكثر من ‪ 10,000‬فرصة‬ ‫الفـرص الوظيفيـة‬
‫‪ 7%‬من مساحة المشروع‬ ‫الوحدات السكنية‬

‫‪47‬‬
 ‫مستشفى الملك فيصل التخصصي‬
‫تم تصميم مشروع التوسعة الضخم لمستشفى الملك فيصل التخصصي ومركز األبحاث بجدة‬
‫باعتباره توسعة أساسية لمجمع الروضة على أساس القيام بإعادة هيكلة كاملة للمرافق وامتالك‬
‫األراضي ووضع خطة طويلة األمد‪ ،‬مما يضمن خدمات صحية أفضل‪.‬‬
‫جاري تنفيذ األعمال اإلنشائية‬

‫معلومات المشروع‬
‫حكومي‪/‬صحي‪/‬علمي‬ ‫نوع المشروع‬
‫وزارة الصحة ‪ -‬المؤسسة العامة لمستشفى‬ ‫المـــــــــالـــــــك‬
‫الملك فيصل التخصصي ومركز االبحاث‬
‫‪ 2,000,000‬م‪/‬مربع‬ ‫المســـــــاحــــة‬

‫مكونات المشروع‬
‫المركز الطبي الرئيسي ألمراض القلب والمخ األعصاب‬
‫والجراحة العامة واألمراض الباطنية‪.‬‬
‫مركز متقدم لألورام كبار وأطفال‪.‬‬
‫مركز األبحاث والشؤون األكاديمية والتدريب‪.‬‬
‫العيادات الخارجية‪.‬‬
‫ووحدة جراحة اليوم الواحد‪.‬‬
‫مبنى اإلدارة الرئيسي‪.‬‬
‫مبنى الخدمات المساندة‪.‬‬
‫مركز للمؤتمرات‪.‬‬
‫مواقف سيارات‪.‬‬

‫الطاقة االستيعابية‬
‫‪ 2,000‬سرير‬ ‫األســــــــــــــــرة‬

‫‪48‬‬
 ‫الواجهة البحرية بالحمراء‪ /‬نادي الفروسية‬
‫مشروع ترفيهي سكني يتسم بالحضارة اإلسالمية العربية القديمة و يهدف إلى أن يتم‬
‫تطوير جميع الفنون المعمارية وغيرها بما يتوافق مع تطورات العصر الحالي‪ .‬حيث سيشمل‬
‫المشروع العديد من الخدمات و المرافق العامة التي ستشكل بدورها واجهة ترفيهية سياحية‬
‫جديدة لمدينة جدة‪.‬‬
‫تحت اإلنشاء‬

‫معلومات المشروع‬
‫حكومي‪/‬ترفيهي‪/‬تجاري‪/‬سياحي‬ ‫نوع المشروع‬
‫نادي الفروسية‬ ‫المـــــــــالـــــــك‬
‫‪ 332,000‬م‪/‬مربع‬ ‫المســـــــاحــــة‬

‫مكونات المشروع‬
‫الجلسات و مناطق خضراء‬
‫حديقة الحرف العربي‬
‫حوض ضخم لألسماك بشكل سفينة (مساحة ‪ 3,250‬م‪/‬مربع)‬
‫مركز ثقافي (مكتبة عامة ‪+‬متحف )‬
‫مراكز تسوق‬
‫مقاهي ‪ +‬مطاعم‬
‫فندق ‪ 4‬نجوم وشقق فندقية‬
‫نافورة تفاعلية بارتفاع ‪ 150‬م‬

‫الطاقة االستيعابية‬
‫‪3,300‬موقف‬ ‫مواقف السيارات‬
‫‪ 245,000‬م‪/‬مربع (‪ 74%‬من مساحة األرض)‬ ‫الغطــــــاء النباتي‬

‫‪49‬‬
 ‫مدينة الفيصلية‬
‫أحد المشاريع التنموية الكبرى في منطقة مكة المكرمة التي كشف عنها األمير خالد الفيصل أمير‬
‫منطقة مكة المكرمة في يوليو ‪2017‬م‪ ،‬ويقع المشروع في الجهة الغربية من المملكة العربية‬
‫السعودية‪ ،‬بين مدينتي جدة ومكة المكرمة‪.‬‬

‫في مرحلة الدراسات والتصاميم‪ .‬سيتم تنفيذه على ‪ 7‬مراحل و االنتهاء منه في ‪2050‬‬

‫معلومات المشروع‬
‫حكومي‪/‬ترفيهي‪/‬تجاري‪/‬سياحي‬ ‫نوع المشروع‬
‫أمارة منطقة مكة المكرمة‬ ‫المـــــــــالـــــــك‬
‫‪ 1,6‬مليار م‪/‬مربع‬ ‫المســـــــاحــــة‬

‫منطقة لوجستية‪.‬‬
‫منطقة حرة‪.‬‬
‫مطار دولي‪.‬‬
‫مجمع التصنيع‪.‬‬
‫حديقة جبلية‪.‬‬
‫مركز للدراسات االسالمية‪.‬‬
‫مركز استقبال الحجاج‪.‬‬
‫مركز للرياضة والترفيه‪.‬‬
‫مكونات المشروع‬
‫مركز حضاري‪.‬‬
‫محطه منطقه دبلوماسية‪.‬‬
‫مركز لتوزيع األغذية‪.‬‬
‫مركز اكاديمي متعددة المستويات‪.‬‬
‫منتجعات ومناطق ترفيهية‪.‬‬
‫مجتمع التقنية الصديق للبيئة‪.‬‬
‫ميناء فرعي و سياحي‪.‬‬

‫الطاقة االستيعابية‬
‫‪ 1,000,000‬فرصة وظيفية‬ ‫الفـرص الوظيفيـة‬
‫‪ 995,000‬وحدة سكنية‬ ‫الوحدات السكنية‬

‫‪50‬‬
 ‫أوبرا جدة‬
‫يندرج مشروع دار األوبرا ضمن برنامج جودة الحياة الذي تم تدشينه في مايو ‪ 2018‬و ويتضمن‬
‫تحسين النمط المعيشي و تطوير قطاع السياحة الثقافية في السعودية‪ .‬و من المتوقع البدء في‬
‫تنفيذ المشروع مطلع عام ‪.2020‬‬

‫في مرحلة الدراسات والتصاميم‪ .‬سيتم البدء في تنفيذه في عام ‪2020‬‬

‫معلومات المشروع‬
‫حكومي‪/‬ترفيهي‪/‬سياحي‬ ‫نوع المشروع‬
‫الهيئة العامة للترفيه‬ ‫المـــــــــالـــــــك‬

‫مكونات المشروع‬
‫المشروع (قيد الدراسة) ولم يتم اعتماد مكوناته‪.‬‬

‫الطاقة االستيعابية‬
‫المشروع (قيد الدراسة) ولم يتم اعتماد مكوناته‪.‬‬

‫‪51‬‬
 ‫قطاع الحج والعمرة‬

‫قطاع الخدمات التعليمية و التدريب‬

‫قطاع البناء والتشييد‬

‫قطاع الطاقة (كهرباء ‪ .‬غاز ‪ .‬مياه)‬

‫قطاع تجارة الخدمات‬

‫قطاعع النقل والمواصالت‬

‫قطاع الصحة‬

‫قطاع الطاقة المتجددة‬

‫قطاع الزراعة و صيد األسماك‬

‫قطاع الصناعات التحويلية‬

‫قطاع خدمات األعمال‬

‫قطاع الرياضة‬

‫قطاع السياحة‬

‫قطاع الترفيه‬

‫‪52‬‬
 ‫‪ | 04‬قطاع خدمات األعمال‬ ‫‪ | 01‬قطاع الترفيه‬
‫‪ .17‬شركة إنتاج سينمائي‬ ‫‪ .1‬نادي المتقاعدين‬
‫‪ .18‬مسرح للثقافة و الفنون السعودية‬ ‫‪ .2‬مدينة ألعاب عالمية‬
‫‪ .19‬تطبيق تصميم داخلي‬ ‫‪ .3‬منطقة أنشطة بحرية‬
‫‪ .20‬تطبيق للمساحات االعالنية‬ ‫‪ .4‬منطقة أنشطة برية‬
‫‪ .21‬تطبيق (مكتبي)‬ ‫‪ .5‬مركز ألعاب الليزر‬
‫‪ .6‬مدينة جدة الترفيهية‬

‫‪ | 05‬قطاع الصناعات التحويلية‬

‫‪ | 02‬قطاع السياحة‬
‫‪ .22‬تصنيع صمامات الحديد المطاوع‬
‫‪ .23‬تصنيع عدسات النظر الطبية والشمسية‬ ‫‪ .7‬إستراحات على الطرق السريعة بين المدن‬
‫‪ .24‬تصنيع إطارات سيارات الركاب والشاحنات الخفيفة‬ ‫‪ .8‬نزل سياحيه تراثية‬
‫‪ .25‬تصنيع أواني المائدة الخزفية والزجاجية‬ ‫‪ .9‬مركز معارض دائم للدول اإلسالمية‬
‫‪ .10‬مركز ثقافي‬
‫‪ .11‬حديقة حيوانات‬
‫‪ | 06‬قطاع الزراعة وصيد األسماك‬
‫‪ .26‬مزرعة أسماك السالمون بالنظام المغلق‬ ‫‪ | 03‬قطاع الرياضة‬
‫‪ .27‬مصنع تعبئة وحفظ األسماك‬
‫‪ .28‬مشروع صيد األسماك‬ ‫‪ .12‬نادي غوص‬
‫‪ .13‬نادي رماية‬
‫‪ .14‬نادي فروسية‬
‫‪ .15‬نادي للرياضات االلكترونية و الذهنية‬
‫‪ .16‬نادي رياضي نسائي‬

‫‪54‬‬
‫الفرص االستثمارية حسب القطاعات‬
‫(كهرباء ‪ .‬غاز ‪ .‬مياه)‬ ‫‪ | 11‬قطاع الطاقة‬
‫‪ .41‬إنتاج الغاز من روث الحيوانات‬
‫‪ .42‬شركة مختصة في توفير أنظمة البناء المستدامة‬
‫‪ .43‬شركة لبيع منتجات توفير الطاقة تطبيق بناء‬
‫‪ | 12‬قطاع البناء والتشييد‬
‫‪ .44‬تطبيق بناء‬
‫‪ .45‬تطبيق اكتشاف وتقييم عيوب البناء‬
‫‪ .46‬شركة إعادة تدوير مخلفات البناء‬
‫‪ | 13‬قطاع الخدمات التدريبية والتعليم‬
‫‪ .47‬مركز تأهيل وتدريب رائدات وحاضنات األعمال‬
‫‪ .48‬تطبيق قبول للجهات التعليمية الخاصة‬
‫‪ | 14‬قطاع الحج والعمرة‬
‫‪ .49‬شركة تموين وإعاشة للحجاج و المعتمرين‬
‫‪ .50‬مركز لتدريب الكوادر العاملة على خدمة ضيوف الرحمن‬
‫‪55‬‬
‫‪ | 07‬قطاع الطاقة المتجددة‬
‫‪ .29‬محطة طاقة الحرارة الجوفية‬
‫‪ .30‬شركة صناعات واستخدامات الطاقة الشمسية‬
‫‪ .31‬محطات طاقة الرياح‬
‫‪ | 08‬قطاع الصحة‬
‫‪ .32‬مركز العالج الطبيعي‬
‫‪ .33‬مركز عالج األمراض المزمنة‬
‫‪ .34‬مستشفى الرعاية الصحية طويلة األجل نظام‬
‫‪ | 09‬قطاع النقل والمواصالت‬
‫‪ .35‬نقل مدرسي متكامل‬
‫‪ .36‬شركة نقل لوجستي‬
‫‪ .37‬شركة نقل بحري‬
‫‪ | 10‬قطاع تجارة الخدمات‬
‫‪ .38‬تطبيق بيع قطع غيار السيارات المستخدمة‬
‫‪ .39‬تطبيق (مناسبة)‬
‫‪ .40‬خدمات الجرد وإدارة المخزون‬
 ‫‪01‬‬
‫نادي المتقاعدين‬
‫مدينة ألعاب عالمية‬
‫منطقة أنشطة بحرية‬
‫منطقة أنشطة برية‬
‫مركز أللعاب الليزر‬
‫مدينة جدة الترفيهية‬

‫قطاع الترفيه‬
‫‪56‬‬
 ‫تحقيق التوازن المطلوب بين العرض و الطلب في الخدمات الترفيهية في مدينة جدة و استيفاء الطلب‬
‫المستقبلي الكمي و النوعي‪.‬‬

‫إن الكورنيش‪ ،‬و هو أهم متنفس ترفيهي في مدينة جدة‪ ،‬يعاني من نقص في توفر الخدمات‬
‫األساسية مثل دورات المياه والمحالت التجارية وأماكن الجلوس‪.‬‬

‫نظرا لتدني و ضعف‬

‫ً‬ ‫أمواال طائلةً في السفر للخارج من أجل الترفيه‪،‬‬
‫ً‬ ‫إن الكثير من السكان ينفقون‬
‫مستوى الخدمة‪ ،‬باإلضافة إلى ارتفاع األسعار‪.‬‬

‫وجود نقص واضح في الخدمات الترفيهية وتدني في مستوى الخدمة‪.‬‬

‫بداية اهتمام الحكومة بالخدمات واألنشطة الترفيهية‪ ،‬وذلك عن طريق إنشاء الهيئة العامة للترفيه‪.‬‬

‫يواجه بعض السكان صعوبة في السفر للخارج ألسباب مختلفة و لذا يجب تقديم خدمات محلية‬
‫بمستوى عالمي لهم‪.‬‬

‫‪57‬‬
 ‫‪ .1‬نادي المتقاعدين‬

‫تشير تقارير وزارة الصحة إلى تواجد أكثر من ‪ 60,000‬شخص من كبار السن في المملكة يعانون من أمراض‬
‫مزمنة‪ ،‬تبرز الحاجة إلى اإلهتمام بالعالج الوقائي لهم عن طريق توفير أنشطة ترفيهية واجتماعية ورياضية‬
‫متنوعة لهذه الفئة‪ .‬و يأتي إهتمام وزارة العمل والتنمية اإلجتماعية بهذه الفئة عن طريق عمل رحالت دورية‬
‫لكبار السن و توفير البيئة المناسبة لهم‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫يتكون النادي من أماكن وصاالت للتجمع و االحتفال الذي يساعد في‬

‫أيضا عليهم بفوائد اقتصادية‬
‫زيادة الترابط االجتماعي‪ ،‬كما قد يعود ً‬
‫عن طريق عمل شراكات فيما بينهم أو االستفادة من خبراتهم‪ .‬يوجد‬
‫في المشروع نادي رياضي يسهم في تحسن حاالتهم الصحية ويحافظ‬
‫عليها‪ .‬إضافة إلى األماكن المفتوحة التي تحسن الجو العام لفوائدها‬
‫النفسية و الصحية‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫الحاجة لالهتمام بالمتقاعدين لعدة أسباب ‪:‬‬
‫ •هذه الفئة لديها خبرات واسعة فمن الممكن االستفادة من خبراتهم‪.‬‬
‫ •هذه الفئة تعاني من تدهور بالصحة بسبب قلة الحركة الجسدية وعدم ممارسة الرياضة‪.‬‬
‫تحديدا‪.‬‬
‫ً‬ ‫ •قلة توفر األماكن االجتماعية التي تجمع هذه الفئة‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪58‬‬
 ‫معلومات الفرصة االستثمارية‬
‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنة ونصف‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫ال يوجد أماكن مهيأة تخدم هذه الفئة و يقل االهتمام بهم‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫محدود‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫شمال مدينة جدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫المتقاعدين و كبار السن‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫‪ 5,5%‬من سكان المملكة فوق ‪ 60‬سنة‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫تعتبر منطقة أبحر الشمالية بجدة منطقة هادئة ال يوجد بها ازدحام كثيف‪ ،‬كما تتوفر بالمنطقة خدمات البنية التحتية األساسية‬
‫إلقامة المشروع‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •الحاجة إلى عناية خاصة‪ ،‬مما يتطلب توفير الظروف واألدوات والقوى العاملة المناسبة لهذه الفئة‪.‬‬
‫ •عدم تقبل الفكرة من بعض كبار السن‪.‬‬
‫ •تخفيض رسوم النادي لترغيب هذه الفئة ‪ ،‬بسبب انخفاض معاشاتها‪.‬‬

‫‪59‬‬
 ‫‪ .1‬نادي المتقاعدين‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 3,145,500‬ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬ ‫‪ 10,000‬م‪/‬مربع‬

‫‪22%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪ 4.5‬سنة‬ ‫فترة االسترداد‬

‫مناطق مفتوحة‬ ‫صالة استقبال و احتفاالت‬

‫مسبح‬ ‫صالة رياضة‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫مواقف سيارات‬ ‫دورات مياه‬

‫غرفة إدراة وخدمات‬ ‫تموينات‬

‫مطعم وكافتيريا‬ ‫مصلى‬

‫‪60‬‬
 ‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫وتحديدا وزارة العمل والتنمية اإلجتماعية بفئة المتقاعدين ال تقل أهمية عن أي من فئات المجتمع‪ .‬لذا فإن المشروع يتماشى مع‬
‫ً‬ ‫إهتمام الحكومة‬
‫تحقيق هدف مجتمع حيوي في (رؤية المملكة ‪.)2030‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على التراخيص يجب أن يكون الموقع مطابق لمواصفات أمانة جدة ووزارة الشؤون البلدية والقروية‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد بل يعتبر من المشاريع التي قد تحافظ عليها‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫تعتبر البيئة المحيطة بالمشروع بيئة طبيعية قريبة من النطاق العمراني‪ ،‬وعليه يجب االهتمام بالصيانة حتى يستمر ألطول فترة ممكنة‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫تتوفر البنية األساسية بالقرب من المشروع‪ ،‬حيث تتوفر فيه أهم الخدمات والمرافق التي يحتاجها‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫سوف يتم توفير ما يقارب من ‪ 20 - 15‬فرصة وظيفية‪.‬‬

‫‪61‬‬
 ‫‪ .2‬مدينة ألعاب عالمية‬

‫إن جودة الحياة واالهتمام بالترفيه‪ ،‬من أهم ركائز رؤية المملكة ‪ ،2030‬وعلى ضوء ذلك فقد تم‬
‫إنشاء الهيئة العامة للترفيه‪ .‬وقد قامت الدولة بتوقيع العديد من اإلتفاقيات مع شركات مدن‬
‫األلعاب العالمية لغرض إنشاء ثالث مدن عالمية بالملكة العربية السعودية‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫مشروع عالمي يتضمن مناطق ألـعاب لألطفال وللكبار‬

‫بمختلف أعمارهم‪ ،‬بأشكال مختلفة و مناطق مفتوحة‪.‬‬
‫باإلضافة إلى ساحات عامة للعروض الحية و األلعاب النارية‬
‫لغرض جذب السياح من الداخل والخارج للمملكة‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •توقيع إتفاقيات مع شركات كبرى إلنشاء مدن ألعاب كبرى‪.‬‬
‫ •تعتبر مدينة جدة وجهة سياحية كبرى على مستوى المملكة العربية السعودية‪ ،‬و يوجد بها‬
‫نقص كبير في الجانب الترفيهي‪.‬‬
‫ •الحاجة إلى تنوع األنشطة الترفيهية في مدينة جدة‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪62‬‬
 ‫معلومات الفرصة االستثمارية‬
‫أجنبي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫كبير‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنتان ونصف‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫ال توجد مدن ألعاب كبرى مشابهة لفكرة المشروع في المنطقة‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫مدينة جدة‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫طريق هدى الشام أمام الغابة الشرقية‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫سكان مدينة جدة‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫المشاريع الحالية ال تغطي الطلب‪ ،‬كما أن كفاءتها متدنية‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫توجد شبكة بنية تحتية في المنطقة وبالقرب من متنفس ترفيهي وهو الغابة الشرقية‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •ضعف الخدمات المساندة في المنطقة‪.‬‬
‫ •يعمل المشروع أحيانا بشكل كامل‪ ،‬و أحيانا بشكل جزئي بسبب طبيعة األجواء في مدينة جدة‪.‬‬

‫‪63‬‬
 ‫‪ .2‬مدينة ألعاب عالمية‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 100,000‬م‪/‬مربع‬
‫‪N/A‬‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪N/A‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪N/A‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫مناطق ألعاب خارجية‬ ‫صاالت عروض مغلقة‬

‫جدا‪ ،‬ويحتاج إلى إعداد دراسة مالية متخصصة في دراسة الجدوى‪.‬‬
‫مالحظة ‪ :‬حجم المشروع كبير ً‬

‫مناطق صيانة وتشغيل‬ ‫مناطق ألعاب مغلقة‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫مواقف سيارات‬ ‫مناطق مفتوحة وساحات‬

‫دورات مياه‬ ‫إدارة وخدمات مساندة‬

‫مصلى‬ ‫مطاعم وكافيهات‬

‫‪64‬‬
 ‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫يدعم المشروع توجه المملكة باإلهتمام بالترفيه و السياحة وسيتم إنشاؤه وفق الضوابط و القوانين‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على التراخيص يجب التقييد بأنظمة وزارة الشؤون البلدية و القروية والتعاون مع الهيئة العامة للترفيه‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫قد تكون هناك بعض اإلختالفات‪ ،‬ولكن سيتم إنشاء المشروع حسب الضوابط والعادات و التقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫تعتبر البيئة المحيطة بعيدة عن المدينة‪ ،‬ولكن توجد بالموقع أساسيات البنية التحتية‪ .‬مع مراعاة اإلهتمام بصيانة الموقع‪ ،‬و كذلك من قبل الزوار‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بنية أساسية بالقرب من الموقع المقترح‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫سيتم توفير العديد من الوظائف للشباب‪.‬‬

‫‪65‬‬
 ‫‪ .3‬منطقة أنشطة بحرية‬

‫رغم وجود شريط ساحلي طويل في مدينة جدة‪ ،‬إال أنها تعاني من قلة التنوع في األنشطة‬
‫البحرية‪ ،‬على الرغم من وجود العديد من مشاريع الواجهات البحرية التي تساهم في التجهيزات‬
‫األساسية في دعم فكرة المشروع و اإلسهام في توفير أماكن ترفيهية ساحلية‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫يتضمن المشروع أنشطة ساحلية مثل مالعب كرة الطائرة و‬

‫مناطق االستجمام‪ ،‬وكذلك أنشطة بحرية متنوعة مثل التزلج‬
‫بالشراع‪ ،‬دبابات البحر‪ ،‬األلعاب المائية و غيرها‪.‬‬
‫و يوجد نادي صحي لممارسة الرياضات داخل الصاالت‪.‬‬
‫وستتوفر العديد من األنشطة و الفعاليات في الموقع‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫اقتصاديا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سياحيا و‬
‫ً‬ ‫ •مدينة جدة ساحلية وتضعف فيها األنشطة البحرية‪ ،‬مما يؤثر عليها‬
‫ •الحاجة إلى استحداث أنشطة و رياضات بحرية جديدة لقلة تنوع األنشطة البحرية‪.‬‬
‫ •طول الشريط الساحلي لمدينة جدة يصل إلى ‪ 130‬كم‪ ،‬و الجزء المستغل منه ال يكاد يصل‬
‫إلى ‪ 55‬كم‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪66‬‬
 ‫[‪ ]1‬قطاع الترفيه‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫صغير‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنة‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫تتوفر بعض مناطق األنشـطة البحرية لكنها ليسـت بالمسـتوى المأمول‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫وال تتوفر بها خدمات‬
‫محدود‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫أبحر الشمالية‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫سكان مدينة جدة‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫فئـة الشـباب هـي األكبـر فـي المجتمـع‪ .‬و سـكان جـدة يفضلـون البحـر و‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬
‫األنشطة البحرية‪ .‬كما أنها وجهة السياح االولى‪.‬‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫الموقع المقترح به بنية تحتية ويقع في منطقة كسارة تقي من األمواج و األسماك الخطرة‪ ،‬وال يوجد بجانبه الكثير من‬
‫االشخاص مما يعطي خصوصية أكبر‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •صعوبة توفير أراضي في المنطقة بسبب وجود تداخل وتعديات في ملكيات األراضي‪.‬‬
‫ •خطورة بعض األنشطة التي تحتاج إلى توفير متخصصين‪ ،‬باإلضافة إلى اشتراطات السالمة لزوار المشروع‪.‬‬

‫‪67‬‬
 ‫‪ .3‬منطقة أنشطة بحرية‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 5,000‬م‪/‬مربع‬
‫‪N/A‬‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪N/A‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪N/A‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫منطقة طعام‬ ‫مسابح‬

‫مالحظة‪ :‬لم يتم توفير الدراسة المالية لعدم توفر أراضي يمكن استئجارها على الواجهة البحرية وإقامة المشروع بها‪ .‬البد‬
‫من دعم المشروع من قبل أمانة جدة (قسم االستثمار)‪.‬‬

‫صاالت استجمام‬ ‫منطقة أنشطة شاطئية‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫نادي رياضي‬ ‫منطقة مفتوحة‬

‫مصلى‬ ‫منطقة أنشطة بحرية‬

‫مواقف سيارات‬ ‫إدارة وخدمات مساندة‬

‫‪68‬‬
 ‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫ال توجد معوقات فيما يخص األنظمة والتشريعات لوجود نماذج مشابهة للمشروع‪ ،‬لكنها بكفاءة ومميزات أقل‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫يتم إصدار التراخيص من أمانة جدة‪ .‬و من الممكن الحصول على دعم من الهيئة العامة للترفيه‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال يتنافى المشروع مع العادات والتقاليد‪ .‬ومنطقة جدة ساحلية ومناسبة إلنشاء مثل هذا المشروع الذي يعتبر فرصة استثمارية جديدة‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫جدا للمشروع‪.‬‬
‫مالئما ً‬
‫ً‬ ‫موقع المشروع على البحر مباشرة يعد‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫يوجد بنية أساسية مكتملة في المشروع‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫وتحديدا لهواة األنشطة البحرية والمغامرات والمخاطرة‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيتم توفير العديد من الفرص الوظيفية‬

‫‪69‬‬
 ‫‪ .4‬منطقة أنشطة برية‬

‫إن توفر مناطق صحراوية وكثبان رملية تعتبر مورد طبيعي يمكن استغالله كبيئة مناسبة لألنشطة‬
‫البرية‪ .‬سيسهم ذلك بدوره في زيادة تنوع األنشطة الترفيهية و السياحية في مدينة جدة عن‬
‫طريق توفير مناطق مرخصة ومصرحة للتنزه‪ .‬كما أنها تعتبر عنصر جذب للسياح من داخل المملكة‬
‫العربية السعودية وخارجها‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫توفير مناطق مخصصة لألنشطة البرية تتوفر بها الخدمات‬

‫الالزمة كأماكن التخييم‪ ،‬دورات المياه و أماكن الطبخ‪ .‬كما‬
‫سيتم توفير العديد من األنشطة مثل أماكن الدبابات‪،‬‬
‫عال‪ .‬و ستكون مرخصة‬
‫الرماية‪ ،‬الفروسية والخيول‪ ،‬على طراز ٍ‬
‫من الجهات الحكومية ذات العالقة بعكس بعض األنشطة‬
‫الحالية الغير نظامية‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •محدودية األماكن المجهزة لمحبي األنشطة البرية‪.‬‬
‫ •الحاجة إلى التنويع في األنشطة الترفيهية المقامة في مدينة جدة‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪70‬‬
 ‫[‪ ]1‬قطاع الترفيه‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنة‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫يوجـد بعـض المخيمـات ولكـن ال يوجـد اهتمـام بهـا وال توفـر جميـع‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫األنشطة الممكنة‬
‫محدود‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫بالقرب من بحرة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫سكان مدينة جدة و زوارها من السياح‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫يوجد هواة ومحبين لألنشطة البرية ولكن ال يوجد مكان مهيأ لهم‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫نظرا لوجود البيئة المناسبة ويوجد طريق رئيسي‬

‫ً‬ ‫الموقع المقترح مشهور بالتجمع لهواة صعود التالل الرملية “التطعيس”‪،‬‬
‫مؤدي إلى المنطقة لكنها تفتقر للبنية التحتية‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •إرتفاع تكاليف المشروع بسبب الحاجة إلى توفير حراسات أمنية مشددة‪.‬‬
‫ •المشروع موسمي حسب األجواء حيث أنه ال يعمل في فصلي الصيف و الخريف‪.‬‬
‫ •افتقار المنطقة للخدمات المساندة و البنية التحتية األساسية‪ ،‬مما قد يؤدي إلى زيادة التكاليف في توفير‬
‫الخدمات الالزمة إلقامة المشروع‪.‬‬

‫‪71‬‬
 ‫‪ .4‬منطقة أنشطة برية‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 5,000‬م‪/‬مربع‬
‫‪N/A‬‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪N/A‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪N/A‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫منطقة ألعاب رملية‬ ‫مخيمات‬

‫مالحظة‪ :‬يتم تحديد الدراسة المالية في دراسة الجدوى التفصيلية‪.‬‬

‫إصطبالت خيول‬ ‫منطقة مفتوحة‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫دورات مياه‬ ‫منطقة خاصة بالدبابات‬

‫مقر لإلدارة‬ ‫مطعم‬

‫مواقف سيارات‬ ‫مقر لسكن العمالة‬

‫‪72‬‬
 ‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫حاليا‪.‬‬
‫مرخصا بعكس الموجود ً‬
‫ً‬ ‫مشروعا‬
‫ً‬ ‫ال يتنافى المشروع مع األنظمة والقوانين بل من الممكن أن يكون‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫يتم إصدار التراخيص عن طريق أمانة جدة وبدعم من الهيئة العامة للترفيه‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫يتماشى المشروع مع العادات و التقاليد و يعتبر من المحفزات للحفاظ على التراث‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫يتالءم المشروع مع البيئة المحيطة حيث أنها معروفة باألنشطة البرية ولكنها غير نظامية‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫ضعف البنية األساسية في المنطقة‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫سيتم توفير ما يقارب أكثر من ‪ 50‬وظيفة موسمية‪.‬‬

‫‪73‬‬
 ‫‪ .5‬مركز ألعاب ليزر‬

‫ـتنادا إلــى رؤيــة المملكــة ‪ 2030‬فــي دعــم قطــاع الترفيــه‬

‫تأتــي فكــرة إنشــاء مركــز ألعــاب الليــزر اسـ ً‬
‫و هيئة الترفيه في زيادة الفعاليات الترفيهية‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخــص فكــرة المشــروع فــي إنشــاء مقــر أللعــاب الليــزر‬

‫بمياديــن متعــددة المســتويات‪ ،‬ديكــورات وإضــاءات خاصــة و‬
‫مؤثــرات الموســيقى والضبــاب الصناعــي إلضفــاء جــو مــن‬
‫المتعــة الحقيقيــة‪ .‬حيــث يدخــل الالعبــون‪ ،‬ســواء بشــكل منفرد‬
‫أو كفــرق‪ ،‬فــي حــرب افتراضيــة بأســلحة الليــزر‪ .‬وتأتــي مصــادر‬
‫دخــل المشــروع مــن خــال بيــع التذاكــر‪ ،‬االشــتراكات الشــهرية‪،‬‬
‫تنظيم البطوالت و تأجير األجهزة‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •عدم توفر مراكز أللعاب الليزر بإمكانيات وجودة عالية‪.‬‬
‫ •افتقار مدينة جدة لألنشطة الترفيهية‪.‬‬
‫ •ارتفاع تكلفة المشاريع المماثلة (‪ )pintball‬على المستثمر والفرد‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪74‬‬
 ‫معلومات الفرصة االستثمارية‬
‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫‪ 6‬أشهر‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫يوجد مركز واحد فقط ويفتقر لإلمكانيات والجودة العالية‪.‬‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫محلي‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫مدينة جدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫سكان مدينة جدة‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫فئة الشباب والشابات في مدينة جدة‪.‬‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫فئات المجتمع ‪ ,‬مسدسات ليزر ‪ ,‬مساحات مفتوحة‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •خطورة بعض األنشطة التي تحتاج إلى توفير متخصصين‪.‬‬
‫ •ضرورة توفر اشتراطات السالمة لزوار المشروع‪.‬‬

‫‪75‬‬
 ‫‪ .5‬مركز ألعاب ليزر‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 2,000‬م‪/‬مربع‬
‫‪ 1,570,000‬ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪10%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪2.2‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫ساحات مخصصة للنشاط‬ ‫غرف إدارة‬

‫غرف تبديل مالبس‬ ‫مكاتب استقبال‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫مواقف للسيارات‬ ‫غرفة أنظمة التحكم‬

‫غرفة مولدات القدرة‬ ‫مستودع‬

‫مصلى‬ ‫دورات مياه‬

‫‪76‬‬
 ‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫يقوم المشروع بدعم األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات الصادرة من قبل الهيئة السعودية للمواصفات و المقاييس و الجودة وأمانة جدة و الهيئة‬
‫العامة للترفيه‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة من قبل الهيئة السعودية للمواصفات و المقاييس‪ ،‬وأمانة جدة و‬
‫الهيئة العامة للترفيه‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫يتماشى المشروع مع متطلبات واحتياجات المجتمع‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫نسبيا من احتياجات المشروع‪.‬‬
‫ً‬ ‫توجد بنية أساسية تحتية قريبة‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع من ‪ 20 – 10‬فرصة وظيفية‬

‫‪77‬‬
 ‫‪ .6‬مدينة جدة الترفيهية ‪JCT‬‬

‫إضافــة إلــى ضعــف البنيــة التحتيــة لقطــاع الترفيــه بالمملكــة‪ ،‬فــإن مدينــة جــدة تســعى الســتضافة‬
‫ـددا مــن االحتفــاالت وفعاليــات الترفيــه‪ .‬فــي ظــل نــدرة توفــر المواقــع التــي توفــر البنيــة التحتيــة‬
‫عـ ً‬
‫تحقيقــا ألهــداف رؤيــة المملكــة ‪ ،2030‬فــي إنشــاء مشــاريع طويلــة‬ ‫ً‬ ‫التــي تحتاجهــا هــذه الفعاليــات‪ .‬و‬
‫األجــل (تضمــن االســتدامة)‪ ،‬و تخــدم قطــاع الترفيــه وتراعــي أهــداف برنامــج جــودة الحيــاة‪ ،‬يأتــي‬
‫مشروع مدينة جدة الترفيهية ‪.JCT‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫إنشــاء مدينــة جــدة للترفيــه التــي توفــر البنيــة التحتيــة‬

‫والخدمــات واألدوات الالزمــة إلقامــة المناســبة واحتياجــات‬
‫الجهــة المنظمــة للفعاليــة‪ ،‬مــع مراعــاة تنــوع الفعاليــات مــن‬
‫حيــث حجمهــا والتصاميــم الخاصــة بهــا وأجــواء مدينــة جــدة فــي‬
‫مختلــف المواســم لتكــون هــي الوجهــة الترفيهيــة األولــى‬
‫لكل من يرغب اقامة فعالية بمدينة جدة‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •الحاجة إلى توفير بيئة مناسبة مجهزة إلقامة الفعاليات الكبرى والصغرى بمدينة جدة بحيث‬
‫تكون نقطة جذب إلقامة الفعاليات ‪.‬‬
‫حاليا عند تنظيم الفعاليات‪ ،‬حيث تقام وتجهز الفعالية لفترة بسيطة‬
‫ •الهدر المالي الذي يحدث ً‬
‫فقط ومن ثم يتم إزالتها‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪78‬‬
 ‫معلومات الفرصة االستثمارية‬
‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫كبير‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنة ونصف‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫قلة المواقع لمجهزة إلقامة الفعايات واالحتفاالت‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫محدود‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫شمال مدينة جدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫زوار مدينة جدة‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫يوجـد إقبـال كبيـر مـن شـركات التنظيـم فـي البحـث عـن مواقـع إلقامـة‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬
‫االحتفاالت والفعاليات‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫فكرة المشروع جديدة وتم وضعها في مكان يناسب الفكرة‪ .‬سيكون هناك تأثير ايجابي للمشروع على المستوى االقتصادي‬
‫و االجتماعي والترفيهي‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •تلبية رغبات المنظمين في االحتياجات المختلفة لكل فعالية‪.‬‬
‫ •التسويق في المواسم التي تقل فيها إقامة الفعاليات‪.‬‬

‫‪79‬‬
 ‫‪ .6‬مدينة جدة الترفيهية ‪JCT‬‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 40,000‬م‪/‬مربع‬
‫‪58,820,000‬‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪16%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪2.2‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫مسرح مفتوح‬ ‫صاالت احتفاالت و قاعات مغلقة‬

‫منطقة للمطاعم والكافيهات‬ ‫مناطق مفتوحة‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫غرفة اإلدارة والخدمات‬ ‫مكاتب‬

‫مستودع‬ ‫مواقف سيارات‬

‫‪80‬‬
 ‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫يدعم المشروع توجه المملكة باالهتمام بالترفيه و السياحة وسيتم إنشاؤه وفق الضوابط و القوانين‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على التراخيص يجب التقييد بأنظمة وزارة الشؤون البلدية و القروية والتعاون مع الهيئة العامة للترفيه‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫قد تكون هناك بعض االختالفات ولكن سيتم إنشاء المشروع حسب الضوابط والعادات و التقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫تعتبر البيئة المحيطة بعيدة عن المدينة ولكن توجد أساسيات البنية التحتية في الموقع‪ .‬إضافة إلى مراعاة االهتمام بصيانة الموقع و‬
‫ايضا‬
‫االهتمام به من قبل الزوار ً‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بنية أساسية بالقرب من الموقع المقترح‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫سيتم توفير العديد من الوظائف للشباب السعودي‪.‬‬

‫‪81‬‬
 ‫‪02‬‬
‫اإلستراحات على الطرق السريعة بين المدن‬
‫نزل سياحيه تراثية‬
‫مركز معارض دائم للدول اإلسالمية‬
‫مركز ثقافي‬
‫حديقة حيوانات‬

‫قطاع السياحة‬
‫‪82‬‬
 ‫تحقيق التوازن المطلوب بين العرض و الطلب في األنشطة السياحية في مدينة جدة و استيفاء الطلب‬
‫المستقبلي الكمي و النوعي‪.‬‬

‫إطالق برنامج مواسم السعودية والذي يهدف إلى جذب السياح من داخل المملكة وخارجها‪.‬‬

‫إطالق خدمة التأشيرات السياحية لـ‪ 49‬دولة‪ ،‬لتفتح بذلك أبوابها أمام السياح بهدف تنويع االقتصاد‬
‫في المملكة‪.‬‬

‫يفتقـر قطـاع السـياحة إلـى المشـاريع النوعيـة والتـي يمكـن إطالقهـا خلال فتـرة قصيـرة األجـل‬
‫(حلـول سـريعة) لدعـم التنميـة االقتصاديـة السـياحية حتـى اإلنتهـاء مـن المشـاريع الكبـرى‪.‬‬

‫إطلاق العديـد مـن المشـاريع التنمويـة السـياحية الكبـرى مثـل‪ :‬مشـروع البحـر األحمـر‪ ،‬مدينـة نيـوم‪،‬‬
‫مشـروع القديـة وغيرهـا‪.‬‬

‫اهتمت الدولة بمجال السياحة في المملكة وجاء تعزيز ذلك من خالل صدور قرار مجلس الوزراء‬
‫في ‪ 2014/01/13‬بهدف تطوير الخدمات السياحية وتحفيز البرامج واالستثمارات السياحية‬
‫لتتواكب مع الطلب المتزايد من السائح المحلي الذي تركز عليه الهيئة العامة للسياحة والتراث‬
‫الوطني في جميع أنشطتها وبرامجها ومشاريعها المختلفة‪.‬‬

‫‪83‬‬
 ‫‪ .7‬استراحات على الطرق السريعة بين المدن‬

‫جغرافيا‪ ،‬و وجود شبكة طرق جيدة تربط مناطق المملكة‪ ،‬برزت الحاجة إلى‬
‫ً‬ ‫مع إتساع رقعة المملكة‬
‫تقديم خدمات ذات مستوى مميز من قبل محطات الوقود ومراكز الخدمة على الطرق اإلقليمية‪.‬‬
‫كما أن مجلس الوزراء قد أقر القرار رقم (‪ )60‬بتاريخ ‪ 1434/5/20‬هـ‪ ،‬و الذي تم اإلشارة فيه لضرورة‬
‫وضع برنامج شامل لتحسين وضع مراكز الخدمة ومحطات الوقود على الطرق اإلقليمية‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخــص فكــرة المشــروع فــي إنشــاء إســتراحات متكاملــة‬

‫الخدمــات علــى الطــرق الســريعة فــي المملكــة‪ .‬و التــي بدورهــا‬
‫تخــدم زوار المملكــة العربيــة الســعودية مــن الســياح‪ ،‬الحجــاج‪،‬‬
‫المعتمريــن و المقيميــن‪ .‬لتالئــم هــذه االســتراحات الظــروف‬
‫المناخية و الطبيعية‪ ،‬مقدمة خدمات ذات جودة عالية‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •الحاجة إلى توفير مثل هذه المشاريع التي توفر خدمات متكاملة للمسافرين بين المدن‪.‬‬
‫ •المساهمة في انخفاض معدل الحوادث للمسافرين بين المدن بسبب التعب واإلرهاق‪ ،‬من‬
‫خالل توفير وحدات سكنية إلقامة ليلة أو أكثر بها‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪84‬‬
 ‫[ ‪ ] 2‬قطاع السياحة‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنة و نصف‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫جدا تقدم خدمات متكاملة‬ ‫توجد مراكز قليلة ً‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫بين المدن‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫طريق جدة ‪ -‬المدينة المنورة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫السياح من الداخل و الخارج‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫يبلغ عدد الرحالت السياحية البرية في المملكة نحو ‪ 6.28‬مليون رحلة‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫تتوفر خدمات البنية التحتية بالقرب من المواقع المقترحة للمشروع‪ ،‬والتي يمكن االستفادة منها لتمديدات البنية التحتية‬
‫األساسية للمشروع‪.‬ذف‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •قطار الحرمين السريع الذي سيأخذ حصة من الفئة المستهدفة‪.‬‬
‫ •حسب مالحظات المشاريع القائمة المشابهة‪ :‬تهالك المباني والمرافق‪ ،‬وعدم االهتمام بالصيانة الدورية الجيدة‪.‬‬
‫نظرا ألن الموقع في منطقة مفتوحة تتعرض بشكل مباشر‬ ‫ً‬ ‫و بالتالي فإنه ينبغي الحرص على مستوى الصيانة‬
‫لألتربة التي قد تؤثر على مرافق المشروع‪.‬‬

‫‪85‬‬
 ‫‪ .7‬استراحات على الطرق السريعة بين المدن‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 10,000‬م‪/‬مربع‬
‫‪58,820,000‬ريال‬
‫‪2,500,000‬‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪20%‬‬
‫‪16%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪2.08‬‬
‫‪2.2‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫مطعم ‪/‬محل مشروبات‪ /‬مطبخ‬ ‫وحدات سكنية وخدماتها‬

‫متجر تموينات‬ ‫محل وجبات خفيفة و عصائر‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫مواقف للسيارات‬ ‫مركز اإلسعافات األولية‬

‫غرف اإلدارة و الخدمة‬ ‫سكن العاملين والمخازن‬

‫مصلى‬ ‫دورات مياه‬

‫‪86‬‬
 ‫[ ‪ ] 2‬قطاع السياحة‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫جدا حيث أقر مجلس الوزراء القرار رقم (‪ )60‬بتاريخ ‪20/5/1434‬هـ الذي تم اإلشارة‬
‫تقوم الحكومة بدعم مشاريع إستراحات الطرق السريعة بشكل كبير ً‬
‫فيه لضرورة وضع برنامج شامل لتحسين وضع مراكز الخدمة ومحطات الوقود على الطرق اإلقليمية‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بمحطات الوقود في وزارة الشؤون البلدية والقروية‪ ،‬وكذلك‬
‫األنظمة والقوانين الخاصة بالهيئة العامة للسياحة والتراث الوطني‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫تعتبر البيئة المحيطة بالموقع بيئة صحراوية مما قد يؤثر ذلك على المباني والمعدات الخاصة بالمشروع‪ .‬وعليه البد من التركيز على الصيانة الدورية‬
‫حتى اليزيد اإلهالك على المشروع ومكوناته‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بنية أساسية تحتية قريبة من موقع المشروع‪.‬‬
‫البد من معرفة أقرب نقطة لتوصيل البنية التحتية بالمشروع‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع من ‪ 40 - 35‬فرصة وظيفية‬

‫‪87‬‬
 ‫‪ .8‬نزل سياحية تراثية‬

‫إن إنشاء نزل سياحية تراثية ذات طابع عمراني تراثي يعمل على تحفيز السياحة‪ .‬كما أنه يحفز على‬
‫ترميم المباني التراثية و إعادة استخدامها بغرض الحفاظ عليها‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫إنشاء فنادق و نزل سياحية بطابع عمراني محلي مما يعكس‬

‫قوة و أصالة التراث العمراني لمدينة جدة‪ .‬ستكون هذه الفنادق‬
‫تراثيا‬
‫ً‬ ‫طابعا‬
‫ً‬ ‫مختلفة عن باقي الفنادق الموجودة بسبب حملها‬
‫محليا‪ .‬ستتكون الفنادق من عدة غرف‪ ،‬أجنحة و صالة مناسبات‪.‬‬
‫ً‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •الحفاظ على التراث‪.‬‬
‫ •نقطة جذب للسياح بحكم المظهر العمراني للفنادق ذات الطابع األثري التراثي‪.‬‬
‫ •المساهمة في االهتمام في السياحة‪ ،‬مما يعد أحد أبرز توجهات المملكة‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪88‬‬
 ‫[ ‪ ] 2‬قطاع السياحة‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫صغير‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنتان‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫يوجد نزل‪ ،‬و لكن فكرة إنشاء نزل بطابع تراثي تعتبر فكرة مستحدثة‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫محدود‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫البلد‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫زوار مدينة جدة‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫كنتيجة الهتمام المملكة بالسياحة‪ ،‬ظهرت فكرة إنشاء نزل بطابع تراثي‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫إن فكــرة المشــروع جديــدة و تــم وضعهــا فــي مــكان يناســب الفكــرة‪ .‬ســيكون هنــاك تأثيــر ايجابــي للمشــروع علــى المســتوى‬
‫االقتصادي و كذلك المستوى االجتماعي‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •صعوبة إيجاد األيدي العاملة التي تتقن إنشاء مثل هذه المشاريع‪.‬‬
‫ •قد تكون تكلفة ترميم المباني أعلى من تكلفة النزل االخرى‪.‬‬
‫ •صعوبة معرفة أدق التفاصيل في التصميم‪.‬‬

‫‪89‬‬
 ‫‪ .8‬نزل سياحية تراثية‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 3,500‬م‪/‬مربع‬
‫‪N/A‬‬
‫‪58,820,000‬‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪N/A‬‬
‫‪16%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪N/A‬‬
‫‪2.2‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫غرف و أجنحة‬ ‫صاالت احتفاالت و قاعات‬

‫مالحظة‪ :‬يتم تحديد الدراسة المالية في دراسة الجدوى التفصيلية وذلك بسبب حساسية التعامل مع المنطاق التراثية والتاريخية‪.‬‬

‫محالت بيع تجزئة‬ ‫مطاعم‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫غرف اإلدارة و الخدمة‬ ‫مناطق مفتوحة‬

‫مصلى‬ ‫مواقف سيارات‬

‫‪90‬‬
 ‫[ ‪ ] 2‬قطاع السياحة‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫ال يتنافى المشروع مع األنظمة والقوانين بل يعتبر طريقة حديثة للمحافظة على التراث‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫يتم إصدار التراخيص من أمانة جدة‪ ،‬و بدعم من الهيئة العامة للسياحة و التراث الوطني‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫المشروع يزيد من المحافظة على العادات والتقاليد بحكم أنه ذو طابع تراثي‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫يتالءم المشروع مع المنطقة المحيطة و يلبي إحتياجات المجتمع و األهم أنه يلبي إحتياج زوار المنطقة‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بنية تحتية في المنطقة و يسهل الوصول اليها‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫سيتم توفير العديد من الوظائف للشباب‪.‬‬
 ‫‪ .9‬مركز معارض دائم للدول اإلسالمية‬

‫باعتبار المملكة العربية السعودية قائدة الدول اإلسالمية‪ ،‬فإن إنشاء مركز دائم للدول اإلسالمية‬
‫سيكون ذا أهمية كبيرة على مستوى الدول اإلسالمية‪ .‬كما إن بناء مركز للمعارض على الطراز‬
‫وواعدا في المنطقة‪.‬‬
‫ً‬ ‫اإلسالمي المميز يعد محفزً ا‬

‫فكرة المشروع‬

‫نظرا لألهمية الدينية للمملكة باعتبارها قبلة المسلمين‪،‬‬‫ً‬

‫إضافة ألهمية السياحة الدينية ممثلة في الحج والعمرة‪ ،‬ظهرت‬
‫فكرة إنشاء مشروع مركز معارض دائم للدول اإلسالمية ليكون‬
‫األول من نوعه في المنطقة‪ .‬كما سيكون للمركز تأثير جلي‬
‫على قطاع السياحة في المملكة‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •تحفيز إنشاء المعارض و المؤتمرات للدول االسالمية‪.‬‬
‫ •وجود مكان مخصص و مهيأ وبطابع إسالمي لعمل المعارض و المؤتمرات‪.‬‬
‫ •تطوير قطاع المعارض و المؤتمرات‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪92‬‬
 ‫[ ‪ ] 2‬قطاع السياحة‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫صغير‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنة ونصف‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫تقــل مراكــز المعــارض فــي المنطقــة ومــع اهتمــام الدولــة بالســياحة‪،‬‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫يجب التركيز على هذا الجانب‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫محدود‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫طريق جدة مكة السريع‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫زوار مدينة جدة من الخارج‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنويا‬
‫ً‬ ‫وفود الكثير من الزوار للسياحة الدينية في المملكة‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫تم اقتراح الموقع بين جدة ومكة المكرمة بسبب وجود البنية التحتية‪ ،‬وحتى يسهل الوصول‪ .‬حيث من الممكن اإلقامة في‬
‫أي من المدينتين‪ .‬سيكون للمشروع مردود اقتصادي للمستثمر و معنوي للزائر‪.‬‬ ‫ٍ‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •قد يكون العمل في المركز موسمي حسب فترات الحج والعمرة‬
‫ •صعوبة الحصول على مقتنيات إسالمية قديمة لعرضها في المعرض‪.‬‬
‫ •يعتبر الكثير من الحجاج و المعتمرين من محدودي الدخل مما يجب أخذه في االعتبار عند تحديد األسعار حتى تكون‬
‫مناسبة للجميع‪.‬‬

‫‪93‬‬
 ‫‪ .9‬مركز معارض دائم للدول اإلسالمية‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 7,000‬م‪/‬مربع‬
‫‪N/A‬‬
‫‪58,820,000‬‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪N/A‬‬
‫‪16%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪N/A‬‬
‫‪2.2‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫متحف‬ ‫صاالت احتفاالت و قاعات‬

‫مالحظة‪ :‬يتم تحديد الدراسة المالية في دراسة الجدوى التفصيلية‪.‬‬

‫مواقف سيارات‬ ‫صاالت عرض‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫غرف اإلدارة و الخدمة‬ ‫منطقة طعام‬

‫دورات مياه‬ ‫مصلى‬

‫‪94‬‬
 ‫[ ‪ ] 2‬قطاع السياحة‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫ال يوجد أي تعارض مع األنظمة والقوانين‪ ،‬ويعتبر مشروع تنموي حديث‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫يتم إصدار التراخيص من أمانة جدة و وبدعم من الهيئة العامة للثقافة‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫المشروع يتالءم مع البيئة المحيطة وال ينافي العادات والتقاليد‪ .‬بل من شأنه ان يعكس عادات وتقاليد سكان المنطقة للسياح و الزوار‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫بحكم أن الموقع المقترح بين جدة ومكة المكرمة فهو يتالئم مع البيئة المحيطة‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بنية أساسية بالقرب من المشروع‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫سيتم توفير العديد من الوظائف للشباب‪.‬‬

‫‪95‬‬
 ‫‪ .10‬مركز ثقافي‬

‫إن عمل مشروع عالمي بغرض جذب أهم الفعاليات الثقافية العالمية ُيبنى بمواصفات عالمية‪،‬‬
‫حيث سيسهم في الحفاظ على الثقافة و الهوية للمواطنين و يعتبر فرصة استثمارية مميزة‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تفتقر مدينة جدة لوجود مركز ثقافي‪ ،‬لذا تم اقتراح مشروع‬

‫إنعكاسا‬
‫ً‬ ‫إنشاء مركز ثقافي يضم العديد من العناصر التي تعد‬
‫لثقافة المجتمع مثل المسرح‪ ،‬مركز المعارض وغيرها‪ .‬كما أن‬
‫فوائدا اقتصادية‪ ،‬اجتماعية و ثقافية‪ ،‬جميعها تؤثر‬
‫ً‬ ‫للمشروع‬
‫إيجابيا في المجتمع‪ .‬كما أنه يعتبر فرصة استثمارية جديدة‬
‫للمستثمرين‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •افتقار مدينة جدة لمركز ثقافي‪.‬‬
‫ •تقديم عمل مجمع يخدم العائلة و زوار مدينة جدة‪.‬‬
‫ •إن الشباب‪ ،‬بصفتهم الفئة األكبر في المجتمع‪ ،‬بحاجة إلى تقوية الثقافة لديهم عن طريق‬
‫المسارح‪ ،‬المعارض والسينما على وجه الخصوص‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪96‬‬
 ‫[ ‪ ] 2‬قطاع السياحة‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫أجنبي أو مشترك‬
‫متوسط‬
‫سنتان‬
‫ال يوجد مركز ثقافي في مدينة جدة لذا تعتبر فرصة جديدة‬
‫محدود‬
‫بالقرب من مطار الملك عبدالعزيز الدولي‬
‫سكان و زوار مدينة جدة‬
‫مدينة جدة مليئة بالزوار خاصة في مواسم اإلجازات‪ ،‬مما يزيد من‬
‫الطلب الموجود‬
‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫ومعلما‬
‫ً‬ ‫سيتم استغالل المنطقة التي أزيلت أمام مطار الملك عبدالعزيز ببناء المشروع فيها بحيث يكون واجهةً ثقافية‬
‫حضاريا على مدخل المدينة‪ .‬كما أن وجود البنية التحتية يعتبر محفز إلنشاء المشروع في تلك المنطقة‪.‬‬
‫ً‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •عدم وضوح الرؤية لتوزيع األراضي بالمنطقة بالرغم من مميزاتها‪.‬‬
‫سلبا على نشاط المشروع في‬
‫ً‬ ‫ •إن الفعاليات الثقافية في بداياتها و تُ َّعد قليلة إلى حد ما‪ ،‬مما قد ينعكس‬
‫مراحله األولى‪.‬‬

‫‪97‬‬
 ‫‪ .10‬مركز ثقافي‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 8,000‬م‪/‬مربع‬
‫‪N/A‬‬
‫‪58,820,000‬‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪N/A‬‬
‫‪16%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪N/A‬‬
‫‪2.2‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫صالة مؤتمرات‬ ‫مسارح‬

‫مالحظة‪ :‬يتم تحديد الدراسة المالية في دراسة الجدوى التفصيلية‪.‬‬

‫سينما‬ ‫معارض‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫فندق‬ ‫متحف‬

‫دورات مياه‬ ‫منطقة مطاعم‬

‫مواقف‬

‫‪98‬‬
 ‫[ ‪ ] 2‬قطاع السياحة‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫المشروع جديد من نوعه في المنطقة وال يوجد ما ينافي أو يخالف األنظمة والقرارات‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫يتم إصدار التراخيص من أمانة جدة وبدعم من الهيئة العامة للثقافة‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫يساعد المشروع في التعريف بالعادات و التقاليد من خالل األنشطة و العناصر الموجودة به‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫من الممكن أن يكون المشروع واجهة لمدينة جدة بحكم الموقع الذي تم اقتراحه على مدخل المدينة من جهة مطار الملك عبدالعزيز‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫يوجد بنية أساسية في المنطقة بحكم أنها كانت منطقة سكنية في السابق ثم تم تغيير االستعمال بها‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫سيتم توفير ما يقارب ‪ 150 - 120‬فرصة وظيفية‪.‬‬

‫‪99‬‬
 ‫‪ .11‬حديقة حيوانات‬

‫إنشاء حديقة حيوانات على طراز عالمي و توفير حيوانات نادرة بغرض جذب سياح الداخل والخارج‪.‬‬
‫باإلضافة إلى زيادة الوعي عن الحيوانات و الحياة الفطرية‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫إنشاء حديقة حيوانات ذات مواصفات عالمية و احتضان الحيوانات‬

‫النادرة والمهددة باإلنقراض‪ ،‬بطريقة احترافية ألغراض ترفيهية‪،‬‬
‫تعليمية و جمالية‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •عدم وجود مشروع مماثل في المنطقة‪.‬‬
‫ •طبيعة المملكة تسمح بجلب الكثير من أنواع الحيوانات‪.‬‬
‫ •مع توجه المملكة للسياحة فإن المشروع يعد من أهم المعالم لجذب للسياح‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪100‬‬
 ‫[ ‪ ] 2‬قطاع السياحة‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫مشترك‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫كبير‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫‪ 3‬سنوات‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫توجد في المنطقة طبيعة مناسبة للكثير من انواع الحيوانات‪.‬ورغـــــــــم ذلك‪،‬‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫فإنه ال توجد حدائق حيوانـــات‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫محدود‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫جنوب مدينة جدة‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫سكان و زوار مدينة جدة‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬
‫حديقة الحيوانات من األماكن المحبب زيارتها لدى الناس وخاصة األطفال‪.‬‬
‫هناك فرصة في تهيئة مكان مفتوح ذو بيئة طبيعية إلقامة المشروع‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫بعيدا عن الرياح المحببة و التي تؤثر على سكان المدينة‪ .‬وعلى‬

‫ً‬ ‫تم اختيار الموقع بسبب الطبيعة الموجودة فيه حتى يكون‬
‫مثاليا حتى ال يتأثر السكان بالروائح الكريهة و االمراض المحتملة‪.‬‬
‫ً‬ ‫خيارا‬
‫ً‬ ‫ذلك كان الموقع على أطراف المدينة‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •صعوبة توفير بيئة تعايش لبعض الحيوانات الموجودة‪.‬‬
‫ •توفير أشخاص مدربين للعناية بالحيوانات‪.‬‬
‫ •إحتمالية تأثير بعض أمراض الحيوانات على البشر‪.‬‬

‫‪101‬‬
 ‫‪ .11‬حديقة حيوانات‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 40,000‬م‪/‬مربع‬
‫‪N/A‬‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪N/A‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪N/A‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫حديقة طيور‬ ‫منطقة سفاري‬

‫مالحظة‪ :‬يتم تحديد الدراسة المالية في دراسة الجدوى التفصيلية‪.‬‬

‫حديقة حيوانات مغلقة‬ ‫حديقة مائية (أكواريوم)‬

‫لبعض الحيوانات التي ال تستطيع العيش في أجواء المملكة‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫فندق‬ ‫منطقة مطاعم‬

‫دورات مياه‬ ‫متحف‬

‫مواقف‬ ‫مصلى‬

‫‪102‬‬
 ‫[ ‪ ] 2‬قطاع السياحة‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫ال يوجد في المشروع ما يخالف األنظمة و االشتراطات‪ .‬سيتم إنشاء المشروع وفق األنظمة والقوانين‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫يتم إصدار التراخيص من أمانة جدة و وزارة البيئة و المياه والزراعة‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫نوعا ما‪ ،‬لكن ال يوجد به ما يخالف العادات و التقاليد‪.‬‬
‫المشروع مختلف ً‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫تم اقتراح الموقع بناء على المعايير التخطيطية والتي أخذت في االعتبار مالئمة البيئة المحيطة‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫تضعف البنية األساسية في الموقع ولكن من الممكن توفيرها‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫سيتم توفير ما يقارب ‪ 250 - 200‬فرصة وظيفية‪.‬‬

‫‪103‬‬
 ‫‪03‬‬
‫نادي فروسية‬
‫نادي للرياضات االلكترونية و الذهنية‬
‫نادي غوص‬
‫نادي رياضي نسائي‬
‫نادي رماية‬

‫قطاع الرياضة‬
‫‪104‬‬
 ‫تحقيق التوازن المطلوب بين العرض و الطلب في األنشطة الرياضية في مدينة جدة و استيفاء الطلب‬
‫المستقبلي الكمي و النوعي‪.‬‬

‫تساهم الرياضة في رفع الناتج المحلي اإلجمالي عن طريق استقطاب شركات عالمية تساهم في‬
‫تطوير ورفع جودة القطاع الرياضي‪.‬‬

‫السعي إلى استغالل المواهب الشابة وتنمية وصقل قدراتهم للمنافسة في الرياضات العالمية‬
‫في مختلف المجاالت‪.‬‬

‫وجود نقص في تنوع األنشطة الرياضية والتركيز على كرة القدم على الرغم من إنشاء إتحادات‬
‫لمختلف الرياضات تحت مظلة الهيئة العامة للرياضة‪.‬‬

‫تشكل نسبة الشباب في المملكة ‪ 38%‬من إجمالي التعداد السكاني مما يدعو إلى احتوائهم‬
‫وتطوير قدراتهم في مختلف المجاالت‪.‬‬

‫دعم رؤية المملكة العربية السعودية ‪( 2030‬مجتمع حيوي) في رفع نسبة ممارسي الرياضة مرة على‬
‫األقل أسبوعيا من ‪ 13%‬إلى ‪ 40%‬عن طريق إنشاء مراكز وأندية في مجاالت رياضية مختلفة ‪.‬‬

‫‪105‬‬
 ‫‪ .12‬نادي الفروسية‬

‫الفروسية من أهم سمات أهالي الجزيرة العربية‪ .‬كما إن إقبال المواطنين على اقتناء الخيل يشير‬
‫إلى اهتمامهم بالفروسية‪ .‬وحيث أن هذه المنشآت من الركائز التي يمكن االعتماد عليها في‬
‫تنشيط السياحة الداخلية والخارجية‪ .‬شريحة الشباب هي الشريحة األساسية المستهدفة للمشروع‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخص فكرة المشروع في إقامة نادى أو مركز لتعليم ركوب‬

‫الخيل بأسلوب علمي يتيح للمتدرب فرصة تعلم المهارات‬
‫األساسية للتعامل مع الخيل وامتطائها‪ .‬كما سيقدم النادي‬
‫مستويات تدريب متقدمة للتعامل االحترافي في الفروسية‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •افتقار أندية الفروسية للجودة المقدمة للهاويين و المحترفين‪.‬‬
‫ •إنشاء مدرسة لتدريب الفرسان والخيالة على كافة األلعاب المتعلقة بالفروسية باإلضافة إلى‬
‫تدريب الخيول وإدارة اإلسطبالت ‪.‬‬
‫ •منصه الستقطاب الهواة و المحترفين‪.‬‬
‫ •نشر ثقافة الفروسية بين أبناء الجيل وتنشئتهم على حب هذه الرياضة‪.‬‬
‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪106‬‬
 ‫[‪ ]3‬قطاع الرياضة‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫‪ 6‬أشهر‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫وجود ‪ 9‬أندية للفروسية في جدة‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫داخل المدينة‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫جدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫الشباب و الشابات‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫فئة الشباب والتي تشكل ‪ 38%‬من التعداد السكاني‪.‬‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫الخيول‪ ،‬تجهيزات االستقبال‪ ،‬أثاث مكاتب اإلدارة و بعض الوسائل السمعية والبصرية الالزمة للتدريب النظري‪ .‬باإلضافة إلى‬
‫التجهيزات الخاصة بالعيادة البيطرية ومركز اإلسعافات األولية‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •وجود منافسيين في نفس المجال‪.‬‬
‫ •إرتفاع تكلفة العناية باألحصنة و غالء أسعار بعض الفصائل ‪.‬‬

‫‪107‬‬
 ‫‪ .12‬نادي الفروسية‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 40,000‬م‪/‬مربع‬
‫‪ 26,120,000‬ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪7%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪4.3‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫مبنى التدريب‪/‬الترويض الرئيسي‬ ‫مبنى اإلسطبالت‪/‬خدمات الخيل‬

‫مبنى التدريب‪/‬الترويض الخارجي‬ ‫مبنى اإلدارة و الخدمات‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫حلبة اإلفالت‬ ‫مركز اإلسعافات األولية‬

‫دورات المياه‪/‬غرف تبديل المالبس‬ ‫غرف العاملين‬

‫محالت بيع وتأجير مستلزمات‬

‫العيادة البيطرية‬
‫الركوب والمشروبات والعصائر‬

‫‪108‬‬
 ‫[‪ ]3‬قطاع الرياضة‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫الموافقة على إنشاء الهيئة العليا ألندية الفروسية حسب القرار رقم ( ‪ ) 30‬وتاريخ ‪ 1416 / 2 / 12‬ھـ ‪ ,‬تكما تختص الهيئة العليا بإنشاء أندية الفروسية‪،‬‬
‫واعتماد لوائحها المالية واإلدارية‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بالهيئة العليا ألندية الفروسية وكذلك األنظمة والقوانين‬
‫الخاصة باألتحاد السعودي للفروسية ‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫تتماشى مع العادات والتقاليد‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫تعتبر البيئة المحيطة بالموقع بيئة صحراوية مما قديؤثر ذلك على المباني والمعدات الخاصة بالمشروع ‪ ،‬لذا البد من التركيز على الصيانة الدورية‬
‫حتى اليزيد االهالك على المشروع ومكوناته ‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بنية أساسية تحتية تتناسب مع احتياجات المشروع في الموقع المختار ‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫سيتم توفير ما يقارب ‪ 200 - 150‬فرصة وظيفية‪.‬‬

‫‪109‬‬
 ‫‪ .13‬نادي الرياضات االلكترونية و الذهنية‬

‫مع التوجه العالمي لالستثمار في الرياضات االلكترونية‪ ،‬و وجود طاقات شبابية مهتمة بالرياضات‬
‫االلكترونية‪ ،‬كما تأتي فرصة توفير منصات لتساعد وتساهم في عملية تطوير مهارات الشباب‬
‫والتوجه للمشاركة العالمية وتمثيل الوطن‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخص فكرة المشروع في إنشاء نادي ومنصات للرياضات‬

‫االلكترونية و الذهنية تجمع جميع الرياضات االلكترونية الحديثة‪،‬‬
‫وتقوم بجذب الهواة و تطويرهم إلى محترفين‪ .‬كما ستعمل‬
‫المنصات على إنشاء فرق للرياضات‪ ،‬واستضافة المؤتمرات‬
‫التي تختص بالرياضات‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •جذب فئة الشباب و المهتمين بالرياضات االلكترونية من مختلف األعمار من خالل توفير أندية و انشطة‬
‫تدعم توجههم واهتماماتهم وتطوير مهاراتهم‪.‬‬
‫ •استغالل الفرصة في إنشاء أندية للرياضات االلكترونية‪ .‬وتتضح قوة الفرصة من خالل التوجه العالمي‬
‫بإنشاء منظمة (‪ )World eSports Association‬العالمية في عام ‪ ،2016‬والمختصة بالرياضة االلكترونية‪.‬‬
‫ •الحاجة إلى منصات أو مراكز للرياضات الكترونية لتكوين فرق للمشاركات العالمية الجماعية‪.‬‬
‫ •عدم وجود رقابة و تنظيم في المراكز التي توفر الخدمات المتعلقة بالرياضة االلكترونية خصوصا بعد‬
‫إنشاء االتحاد السعودي للرياضات االلكترونية والذهنية ‪.‬‬
‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪110‬‬
 ‫[‪ ]3‬قطاع الرياضة‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنة ونصف‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫ال توجد أندية للرياضات االلكترونية والذهنية‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫داخل المدينة‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫جنوب مطار الملك عبدالعزيز (منطقة تغطية شبكة إنترنت جيدة)‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫الشباب و الشابات‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫شخصا‪ .‬وتمثل هذه‬
‫ً‬ ‫ألف‪،‬‬ ‫‪39‬‬ ‫لمسابقتين‬ ‫الهيئة‬ ‫في‬ ‫المسجلين‬ ‫بلغ عدد‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬
‫جزءا من الطلب‬‫اإلحصائية ً‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫ •وجود عدد كبير من الشريحة المستهدفة للمشروع‪ ،‬مع وجود إنجازات عالمية في هذا المجال‪.‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫ •توفر جميع ما يلزم من األجهزة و المعدات و األيدي العاملة التي تساهم في نجاح المشروع‪.‬‬
‫ •تم اختيار موقع المشروع بناء على توفر أعلى جودة لشبكة االتصاالت في المدينة ‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •ضعف شبكة اإلنترنت وعدم وجود مستضيف (‪ )host‬مما يعيق مشاركة الدولة و استضافة البطوالت الدولية‪.‬‬
‫ •عدم وجود خادم (‪ )server‬يساعد على استضافة البطوالت العالمية في هذا المجال‪.‬‬

‫‪111‬‬
 ‫‪ .13‬نادي الرياضات االلكترونية و الذهنية‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 1,000‬م‪/‬مربع‬
‫‪ 3,193,500‬ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪13%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪4.0‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫غرف الرياضات‬ ‫محل وجبات خفيفة وعصائر‬

‫غرف اإلدارة والخدمة‬ ‫دورات مياه‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫مواقف السيارات‬ ‫مخزن‬

‫مصلى‬

‫‪112‬‬
 ‫[‪ ]3‬قطاع الرياضة‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫يعتبر اإلتحاد السعودي للرياضات االلكترونية والذهنية أحد اإلتحادات الناشئة على صعيد المملكة‪ .‬ومن ضمن التشكيل الجديد لمجالس إدارات اإلتحادات‬
‫الرياضية للدورة األولمبية ‪ 2020 / 2017‬م‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بهيئة الرياضة‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫تعتبر البيئة المحيطة بالموقع مزدحمة مرورياً مما قد يؤدي إلى التأثير على سهولة الوصول للموقع‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫ضعف تجهيزات شبكة اإلنترنت‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫سيتم توفير ما يقارب ‪ 105 - 70‬فرصة وظيفية‪.‬‬

‫‪113‬‬
 ‫‪ .14‬نادي غوص‬

‫تقع مدينة جدة على ساحل البحر األحمر‪ ،‬ويوجد بها مناطق جاذبة لوضع المراكز التدريبية على‬
‫الساحل‪ .‬تعد ذلك مقومات قوية تحفز وتساعد على إنشاء مراكز تدريب و تأجير معدات الغوص‬
‫على مستوى مميز‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخص فكرة المشروع في إنشاء مركز للتدريب على الغوص و‬

‫تأجير معداته في مدينة جدة‪ .‬نظرا لزيادة اإلقبال على االلتحاق‬
‫بدورات تدريب الغوص في أعماق البحر األحمر‪ ،‬و الحاجة الملحة‬
‫للغواصين و السياح و األفراد و الجهات العسكرية‪ .‬يقدم المركز‬
‫دورات تدريبية متخصصة في مجال الغوص من خالل مدربين‬
‫سعوديين و مناهج معتمدة‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •الحاجة إلى توفير مراكز تدريب و تأجير معدات الغوص لمواكبة التطور في مجال الغوص ‪.‬‬
‫ •ساحل البحر األحمر يتمتع بشواطئ خالبة و طبيعة متنوعة‪ ،‬تشكل عنصر جذب لممارسي رياضة الغوص‪.‬‬
‫ •االفتقار لمراكز معتمدة في مجال خدمات الغوص‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪114‬‬
 ‫[‪ ]3‬قطاع الرياضة‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنة‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫عدد شركات الغوص في المملكة ‪ 15‬شركة و ‪ 9‬معاهد لتدريب الغوص‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫داخل المدينة‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫على ساحل مدينة جدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫الشباب و الشابات‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫فئة الشباب وتشكل ‪ % 38‬من اجمالي التعداد السكاني ‪.‬‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫مناسبا لممارسة رياضة الغوص‪.‬‬
‫ً‬ ‫طبيعة مدينة جدة الساحلية تجعلها مكانً ا‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫مخاطر المشروع‬

‫ • صعوبة الحصول على التصاريح الالزمة‪.‬‬

‫‪115‬‬
 ‫‪ .14‬نادي غوص‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 1,500‬م‪/‬مربع‬
‫‪ 2,945,000‬ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪9%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪2.4‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫منفذ تأجير معدات الغوص‬ ‫مسبح للتدريب‬

‫مكاتب إدارية‬ ‫قاعات للتدريب النظري‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫مواقف سيارات‬ ‫مطعم وكافتيريا‬

‫مستودع‬ ‫دورات مياه‬

‫‪116‬‬
 ‫[‪ ]3‬قطاع الرياضة‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫تم إنشاء إتحاد للرياضات البحرية في عام ‪ 1419‬هــ وهو يندرج تحت الهيئة العامة للرياضة‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بمراكز تدريب الغوص في الهيئة العامة للرياضة‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫تعتبر البيئة المحيطة بالموقع بيئة ساحلية‪ ،‬مما قد يؤثر على الطلب بالمشروع‪ .‬لذا البد من التركيز على الصيانة الدورية حتى ال يزيد اإلهالك على‬
‫المشروع ومكوناته‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد مرافق تساعد على إنشاء مراكز تدريب الغوص و تأجير معداته‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫سيوفر المشروع ‪ 30‬فرصة وظيفية‪.‬‬

‫‪117‬‬
 ‫‪.15‬نادي رياضي نسائي‬

‫تماشيا مع تحقيق أهداف الرؤية في الرياضة و رفع معدل ممارسي الرياضة‬

‫ً‬ ‫أتت فكرة المشروع‬
‫من ‪ 13%‬إلى ‪ 40%‬من خالل تقديم خدمات رياضية متكاملة الخدمات والمرافق‪ .‬كما أن الهيئة‬
‫العامة للرياضية قد أعلنت عن بدء منح تراخيص العمل للمراكز وصاالت الرياضية النسائية وذلك منذ‬
‫إبريل ‪.2017‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخـص فكـرة المشـروع فـي إنشـاء نـادي رياضـي نسـائي‬

‫متخصـص و متكامـل الخدمـات وفـق الشـروط و الضوابـط‪ ،‬بمـا‬
‫يتناسـب مـع المتطلبـات فـي المملكـة العربيـة السـعودية‪،‬‬
‫ويتوافق مع العادات و التقاليد السائدة فيها‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •الحاجة إلى توفير خدمات متكاملة في مجال الرياضة النسائية‪.‬‬
‫ •قلة األندية الرياضية النسائية المتخصصة‪.‬‬
‫ •سوء توزيع األندية النسائية في مدينة جدة‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪118‬‬
 ‫[‪ ]3‬قطاع الرياضة‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنة ونصف‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫جدا تقدم خدمات متكاملة (‪ 17‬مركز)‬‫توجد مراكز قليلة ً‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫داخل المدينة‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫جدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫النساء‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫تبلغ النسبة المستهدفة من النساء من الفئة العمرية ‪ 50 - 15‬سنة وتشكل‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬
‫‪ 24%‬من إجمالي عدد سكان مدينة جدة‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫توفر األجهزة والمعدات واأليدي العاملة التي تساهم في تجهيز و إنجاز المشروع‪.‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •لوحظ في المشاريع السابقة‪ ،‬ارتفاع األسعار وتمركز المشاريع في أجزاء معينة في المدينة‪ .‬وعليه يجب الحرص‬
‫على وجود أندية تستهدف جميع الفئات والطبقات‪.‬‬

‫‪119‬‬
 ‫‪.15‬نادي رياضي نسائي‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 2,000‬م‪/‬مربع‬
‫‪ 7,843,900‬ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪10%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪2.5‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫صالة وأجهزة لياقة‬ ‫صالة رفع اثقال‬

‫ملعب طائرة و ملعب سلة‬ ‫مضمار جري‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫مواقف سيارات‬ ‫دورات مياه‬

‫غرف اإلدارة والخدمة‬ ‫حمامات ساونا وبخار ومراوش‬

‫مصلى‬ ‫صالة يوغا‬

‫‪120‬‬
 ‫[‪ ]3‬قطاع الرياضة‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫أعلنت الهيئة العامة للرياضية عن بدء منح التراخيص عمل للمراكز والصاالت الرياضية النسائية وذلك منذ إبريل ‪.2017‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من االلتزام باشتراطات الموقع واالشتراطات العامة والفنية والتصميمية والكهربائية والصحية المقرة‬
‫من وزارة الشؤون البلدية والقروية مع االلتزام بشروط الهيئة العامة للرياضة‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫يؤثر المشروع بشكل مباشر وغير مباشر على سلوك المجتمع لذلك البد من االلتزام بالشروط القانونية واالجتماعية‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بنية تحتية تساعد على إنشاء أندية رياضية نسائية‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 20 - 15‬فرصة وظيفية‬

‫‪121‬‬
 ‫‪ .16‬نادي الرماية‬

‫تماشياً مع رغبة وزارة الداخلية في الترخيص ألندية الرماية‪ ،‬ومع وجود طاقات شبابية مهتمة‬
‫بالرماية‪ .‬وحيث أن نسبة الشباب في المملكة تشكل ‪ 38%‬من الهرم السكاني‪ ،‬فإن إنشاء نادي‬
‫مصرح للرماية سيسهم في خفض معدل ممارسة الهواية في األماكن الغير مخصصة‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخص فكرة المشروع في إنشاء نادي للرماية يشتمل‬

‫على ألعاب رماية المسدس‪ ،‬البندقية‪ ،‬األطباق‪ ،‬السهام‬
‫وكرة األصباغ‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •الحاجه إلى توفير مثل هذه المشاريع التي تمثل بيئة خصبة لتنمية مهارات الرماية وخلق بيئة جاذبة‬
‫للمنافسة في هذا النشاط على المستوى العالمي‪.‬‬
‫ •منصة تجذب الهواة و تحتضنهم تحت رعاية ورقابة الجهات المختصة‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪122‬‬
 ‫[‪ ]3‬قطاع الرياضة‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنة و ‪ 4‬أشهر‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫ال توجد أندية رماية في مدينة جدة‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫داخل المدينة‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫طريق جدة‪-‬المدينة المنورة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫فئة الشباب هواة ومحترفين‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫السياح من الداخل والخارج ‪ -‬فئة الشباب من السكان المحليين ‪ -‬الرحالت‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬
‫السياحية الداخلية والخارجية‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫ •بنادق‪ ,‬مسدسات نارية‪ ,‬ذخيرة‪ ,‬أطباق‪ ,‬أقواس وسهام‪ ،‬أثاث مكتبي و أجهزة مراقبة‪.‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫ •متوفرة في األماكن المخصصة لها‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •صعوبة الحصول على التصاريح الالزمة‪.‬‬
‫ •إرتفاع التكاليف اإلنشائية‪.‬‬
‫ •طول فترة اإلنشاء‪.‬‬

‫‪123‬‬
 ‫‪ .16‬نادي الرماية‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 1,000‬م‪/‬مربع‬
‫‪ 8,352,500‬ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪9%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪3.1‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫صالة تدريب‬ ‫مبنى إدارة‬

‫كافتريا‬ ‫غرفة تبديل مالبس‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫مواقف سيارات‬ ‫دورات مياه‬

‫مصلى‬ ‫مركز إسعافات أولية‬

‫غرفة تخزين‬

‫‪124‬‬
 ‫[‪ ]3‬قطاع الرياضة‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫تقوم الدولة بالترخيص ألندية التدريب على الرماية في مختلف مناطق المملكة وفق الضوابط والشروط المحددة في الالئحة التنفيذية‬
‫للمادة الثانية عشر من نظام األسلحة والذخائر عام ‪ 1426‬هـ‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بوزارة الداخلية والمتمثلة في نظام الذخائر واألسلحة‬
‫قسم التصريح لمراكز التدريب على الرماية‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫تعتبر البيئة المحيطة بالموقع بيئة صحراوية مما قد يؤثر ذلك على المباني والمعدات الخاصة بالمشروع‪ ،‬لذا البد من التركيز على الصيانة الدورية حتى ال‬
‫يزيد اإلهالك على المشروع ومكوناته‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بنية أساسية تحتية قريبة نسبية من احتياجات المشروع‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 20‬فرصة وظيفية‬

‫‪125‬‬
 ‫‪04‬‬
‫شركة إنتاج سينمائي‬
‫مسرح للثقافة و الفنون السعودية‬
‫تطبيق تصميم داخلي‬
‫تطبيق للمساحات االعالنية‬
‫تطبيق (مكتبي)‬

‫قطاع خدمات األعمال‬

‫‪126‬‬
 ‫خلق فرص عمل مناسبة عبر دعم خدمات األعمال وبرامج الخصخصة‪ ،‬و استغالل الطاقات و إزالة‬
‫العوائق ومساعدة رواد األعمال في تسويق أفكارهم ومنتجاتهم‪.‬‬

‫نشر ثقافة ريادة األعمال التي يمكن من خاللها خلق مزيد من فرص العمل من خالل المشروعات‬
‫الصغيرة والمتوسطة‪.‬‬

‫استغالل المواهب الشابة التي تتجاوز نسبتها ‪  38%‬عبر وضع أنظمة ولوائح أفضل‪ ،‬وتمويل أكثر‬
‫يسرا‪ .‬إضافة إلى تعلم المهارات التي تساهم في استغالل الطاقات وزيادة اإلبداع واالبتكار وذلك‬
‫ً‬
‫حسب احتياج السوق‪.‬‬

‫قلة االستثمار والمساهمة في قطاعات األعمال من قبل المنشآت الصغيرة و المتوسطة‪.‬‬

‫يواجه بعض السكان صعوبة في السفر للخارج ألسباب مختلفة‪ ،‬و لذا يجب تقديم خدمات داخلية‬
‫بمستوى عالمي لهم‪.‬‬

‫‪127‬‬
 ‫‪ .17‬شركة إنتاج سينمائي‬

‫بدأت الهيئة العامة لإلعالم المرئي والمسموع بإعطاء التصاريح لفتح دور السينما في مارس‬
‫‪2018‬م‪ .‬ومع تزايد اإلقبال على دور السينما بنسبة إشغال ‪ ،% 95‬تأتي الحاجة إلى إنشاء شركة‬
‫إنتاج سينمائي ‪.‬‬

‫`‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخص فكرة المشروع في إنشاء شركة مختصة في‬

‫صناعة و إنتاج المحتوى السينمائي‪ ،‬مستغلة الكوادر‬
‫الوطنية المتميزة في هذا المجال‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •قلة الشركات السعودية المتخصصة في اإلنتاج السينمائي‪.‬‬
‫ •وجود كوادر وطنية متميزة في اإلنتاج السينمائي‪.‬‬
‫ •بلغ االستثمار في السينما السعودية ‪ 2‬مليار ريال بهدف افتتاح ‪ 600‬شاشة عرض سينمائية في‬
‫المملكة خالل الـخمس سنوات القادمة‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪128‬‬
 ‫[‪ ]4‬قطاع خدمات األعمال‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنة‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫قلة الشركات التي توفر هذه الخدمة‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫محلي‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫مدينة جدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫دور العرض السينمائية‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫الشركات المشغلة لدور العرض السينمائية‪.‬‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫كوادر وطنية‪ ،‬األدوات الالزمة لصناعة األفالم‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •تزايد دور عروض السينما‪.‬‬
‫ •عدم وجود مدن سينمائية‪.‬‬

‫‪129‬‬
 ‫‪ .17‬شركة إنتاج سينمائي‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪N/A‬‬
‫‪N/A‬‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪N/A‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪N/A‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫ورش عمل للصناعة السينمائية‬ ‫غرف إدارة‬

‫كوادر وطنية‬ ‫مكاتب استقبال‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫مواقف للسيارات‬ ‫غرف تخزين األدوات‬

‫غرفة مولدات القدرة‬ ‫مستودع‬

‫مصلى‬ ‫دورات مياه‬

‫‪130‬‬
 ‫[‪ ]4‬قطاع خدمات األعمال‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫يقوم المشروع بدعم األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات الصادرة من قبل الهيئة العامة لإلعالم المرئي والمسموع‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بالهيئة العامة لإلعالم المرئي والمسموع‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫يتماشى المشروع و يتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫نسبيا من احتياجات المشروع‪.‬‬
‫ً‬ ‫توجد بنية أساسية تحتية مقاربة‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 50‬فرصة وظيفية‬

‫‪131‬‬
 ‫‪ .18‬مسرح للثقافة و الفنون السعودية‬

‫استنادا إلى رؤية المملكة ‪ 2030‬في دعم الثقافة والترفيه‪ ،‬و بدعم استراتيجية الجمعية السعودية‬
‫ً‬
‫للثقافة والفنون في رفع جودة الفعاليات بما يتناسب مع تطلعات الجمهور‪ ،‬تأتي فرصة إنشاء‬
‫مسرح للثقافة والفنون السعودية‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخص فكرة المشروع في إنشاء مسرح بإمكانيات عالية‬

‫تتناسب مع توجه المملكة في تطوير قطاع الترفيه يقوم‬
‫بدعم الثقافة والفنون السعودية ‪ ،‬بما في ذلك المسرحيات‪،‬‬
‫الفعاليات و المهرجانات الثقافية‪ ،‬الملتقيات الشعرية‪،‬‬
‫العروض الكوميدية و الغنائية و األمسيات الثقافية‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •عدم تناسب المسارح الحالية مع توجه المملكة في قطاع الترفيه‪.‬‬
‫ •دعم هيئة الترفيه في توفير البيئة المناسبة لمعظم فعالياتها‪.‬‬
‫ •كثرة الفعاليات و المهرجانات‪.‬‬
‫ •توفر الكوادر الوطنية المؤهلة في المجال الفني والمسرحي والكوميدي‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪132‬‬
 ‫[‪ ]4‬قطاع خدمات األعمال‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنة‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫ال توجد مسارح بهذه اإلمكانيات‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫محلي‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫مدينة جدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫سكان مدينة جدة‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫العروض الفنية والثقافية‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫كوادر وطنية‪ ،‬بيئة مشجعة‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬

‫ • صعوبة الحصول على التراخيص الالزمة‪.‬‬

‫‪133‬‬
 ‫‪ .18‬مسرح للثقافة و الفنون السعودية‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 40,000‬م‪/‬مربع‬
‫‪ 8,250,000‬ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪13%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪2.8‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫مسرح رئيسي‬ ‫غرف إدارة‬

‫قاعات صغرى‬ ‫مطاعم‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫مواقف للسيارات‬ ‫غرف تخزين األدوات‬

‫غرفة مولدات القدرة‬ ‫مستودع‬

‫مصلى‬ ‫دورات مياه‬

‫‪134‬‬
 ‫[‪ ]4‬قطاع خدمات األعمال‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫يقوم المشروع بدعم األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات الصادرة من قبل الهيئة العامة للترفيه و الجمعية العربية السعودية للثقافة والفنون‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بالهيئة العامة للترفيه والجمعية العربية السعودية للثقافة والفنون‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫يتماشى المشروع و يتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫نسبيا مع احتياجات المشروع‪.‬‬
‫ً‬ ‫توجد بنية أساسية تحتية تتالئم‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 50 - 40‬فرصة وظيفية‬

‫‪135‬‬
 ‫‪ .19‬تطبيق للتصميم الداخلي‬

‫إن عدد السكان في مدينة جدة ‪ 3.4‬مليون (‪ ،)2017‬و بلغ عدد المساكن في جدة ‪ 70,2527‬وحدة‬
‫سكنية‪ .‬كما أن الرقم في تزايد مستمر‪ .‬تحتاج هذه المساكن إلى استشارات للتصميم الداخلي‪.‬‬
‫باإلضافة إلى زيادة و عي السكان في استشارة المكاتب الهندسية في التصميم الداخلي‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخص فكرة المشروع في إنشاء تطبيق لدعم الشركات‬

‫المختصة بمجال التصميم الداخلي حيث يقوم العميل‬
‫بتصوير المكان المراد تصميمه و يقوم التطبيق بعمل‬
‫التصميم و ربطه باألماكن التي من الممكن من خاللها‬
‫الحصول على األدوات الالزمة من أثاث أو تشطيب وغيرها‪.‬‬
‫يمثل التطبيق منصة يجمع بين المصممين و العمالء‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •ضعف اإلمكانيات المقدمة من التطبيقات المنافسة‪.‬‬
‫ •صعوبة الحصول على األدوات المساعدة في التصميم‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪136‬‬
 ‫[‪ ]4‬قطاع خدمات األعمال‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫‪ 6‬شهور‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫ال يوجد تطبيق يقدم هذه الخدمة‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫محلي‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫مدينة جدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫سكان مدينة جدة‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫سكان مدينة جدة‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫فئات المجتمع ‪ ,‬أصحاب المكاتب الهندسية‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬

‫ •صعوبة تسويق التطبيق‪.‬‬

‫‪137‬‬
 ‫‪ .19‬تطبيق للتصميم الداخلي‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 150‬م‪/‬مربع‬
‫‪ 60,000‬ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪16%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪1.0‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫دعم فني‬ ‫إدارة‬

‫مكاتب إستقبال‬ ‫الخوادم‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬

‫‪138‬‬
 ‫[‪ ]4‬قطاع خدمات األعمال‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫يقوم المشروع بدعم األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات الصادرة من قبل وزارة التجارة و االستثمار و أمانة جدة‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة وزارة التجارة و االستثمار وأمانة جدة‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫يتماشى المشروع و يتالئم مع البيئة ومتطلبات واحتياجات المجتمع‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توفر البنية األساسية إلقامة المشروع‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 20 - 10‬فرصة وظيفية‬

‫‪139‬‬
 ‫‪ .20‬تطبيق للمساحات اإلعالنية‬

‫مع تزايد أعداد حمالت الدعاية واإلعالن للمنتجات‪ ،‬و الحاجة للتسويق لها من أجل الوصول إلى الربح‬
‫المستهدف‪ .‬إضافة إلى وجود مساحات إعالنية غير مستغلة‪ ،‬برزت الحاجة إلى إنشاء تطبيق إلدارة‬
‫وتسويق المساحات اإلعالنية‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخص فكرة المشروع في إنشاء تطبيق يقوم بربط‬

‫أصحاب المساحات االعالنية بأصحاب الحمالت الدعائية‬
‫باإلضافة إلى عرض المساحات المتوفرة في الفعاليات‬
‫الموسمية وفي اإلعالم المرئي و المسموع‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •ال يوجد تطبيق يقوم بربط المساحات االعالنية بأصحاب الحمالت الدعائية‪.‬‬
‫ •سوء تسويق بعض المساحات االعالنية مما سبب ارتفاع أسعار المساحات اإلعالنية المعروضة‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪140‬‬
 ‫[‪ ]4‬قطاع خدمات األعمال‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫‪ 6‬شهور‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫ال يوجد تطبيق يقدم هذه الخدمة‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫محلي‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫مدينة جدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫أصحاب الحمالت الدعائية‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫أصحاب الحمالت الدعائية‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫مساحات إعالنية‪ ،‬أصحاب الحمالت الدعائية‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •صعوبة تسويق التطبيق‪.‬‬

‫‪141‬‬
 ‫‪ .20‬تطبيق للمساحات اإلعالنية‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 300‬م‪/‬مربع‬
‫‪ 718,000‬ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪70%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪1.4‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫دعم فني‬ ‫إدارة‬

‫مكاتب إستقبال‬ ‫الخوادم‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬

‫‪142‬‬
 ‫[‪ ]4‬قطاع خدمات األعمال‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫يقوم المشروع بدعم األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات الصادرة من قبل وزارة الإلعالم و أمانة جدة‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بوزارة اإلعالم و أمانة جدة‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫يتماشى المشروع و يتالئم مع متطلبات واحتياجات المجتمع‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫نسبيا من احتياجات المشروع ‪.‬‬
‫ً‬ ‫توجد بنية أساسية تحتية تتالئم‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 20 - 10‬فرصة وظيفية‬

‫‪143‬‬
 ‫‪ .21‬تطبيق (مكتبي)‬

‫تعتبر جدة ثاني أهم مدينة على المستوى التجاري و اإلداري و تتوفر فيها العديد من المباني‬
‫اإلدارية التي تحوي مساحات شاغرة‪ ،‬مما يجعل إنشاء تطبيق لإلعالن عنها وسهولة الوصول لها‪،‬‬
‫فرصة استثمارية‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخص فكرة المشروع في إنشاء تطبيق للمباني‬

‫اإلدارية يقوم بعرض الخدمات المقدمة فيها من‬
‫(مساحات‪ ،‬خدمات‪ ،‬مميزات)‪ ،‬بحيث يلبي طلبات العميل‬
‫و يقوم بتوفير الوقت و الجهد‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •الحاجة لوجود منصة تعرض الخدمات و المميزات المقدمة في المباني االدارية‪.‬‬
‫ •تفادي وجود أكثر من جهة للشركة أو المؤسسة وجمع جميع اإلدارات في مبنى واحد‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪144‬‬
 ‫[‪ ]4‬قطاع خدمات األعمال‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫‪ 6‬شهور‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫قلة التطبيقات في القطاع اإلداري‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫محلي‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫مدينة جدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫الجهات الحكومية و القطاع الخاص‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫مالك المباني اإلدارية والمستثمرين‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫المباني اإلدارية‪ ،‬و التطبيق االلكتروني و التسويق‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬

‫ •صعوبة الحصول على المعلومات لجميع المباني اإلدارية على مستوى المدينة‪.‬‬

‫‪145‬‬
 ‫‪ .21‬تطبيق (مكتبي)‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 150‬م‪/‬مربع‬
‫‪ 60,000‬ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪20%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪1.0‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫دعم فني‬ ‫إدارة‬

‫مكاتب إستقبال‬ ‫الخوادم‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬

‫‪146‬‬
 ‫[‪ ]4‬قطاع خدمات األعمال‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫تسري أحكام هذا التطبيق على كل من يمارس التجارة االلكترونية في المملكة أو يقدم سلعة أو خدمة داخلها‪ ،‬وذلك بعرضها أو إمكانية الوصول إليها‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫تشرف وزارة التجارة واالستثمار على قطاع التجارة االلكترونية‪ ،‬وتصدر ‪-‬حسب الحاجة ‪ -‬اللوائح االزمة لتنظيم القطاع‪ ،‬بما يعزز دور التجارة االلكترونية‬
‫ويحمي المستهلك‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫يتماشى مع توجه المجتمع‪ ،‬وال يتنافى مع العادات و التقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫عنصرا محفزً ا لالستثمار في هذا القطاع‪.‬‬
‫ً‬ ‫تعتبر البيئة‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بنية أساسية تحتية تتناسب مع احتياجات المشروع في المدينة‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 20 - 10‬فرصة وظيفية‬

‫‪147‬‬
 ‫‪05‬‬
‫تصنيع صمامات الحديد المطاوع‬
‫تصنيع عدسات النظر الطبية والشمسية‬
‫تصنيع إطارات سيارات الركاب والشاحنات الخفيفة‬
‫تصنيع أواني المائدة الخزفية والزجاجية‬

‫قطاع الصناعات التحويلية‬

‫‪148‬‬
 ‫تحقيق التوازن المطلوب بين العرض و الطلب في المنتجات الصناعية في مدينة جدة و استيفاء الطلب‬
‫المستقبلي الكمي و النوعي‪.‬‬

‫وجود سوق استهالكي كبير خاصة في مدينة جدة‪ ،‬بحكم تعدادها السكاني وموقعها التجاري في‬
‫المملكة‪.‬‬

‫إهتمام الحكومة بالقطاع الصناعي والخدمات اللوجستية‪ ،‬حيث تم إطالق برنامج تطوير الصناعة‬
‫الوطنية والخدمات اللوجستية‪.‬‬

‫تعظيم القيمة المتحققة من قطاع التعدين واالستفادة منها من خالل خلق فرص في الصناعات‬
‫التحويلية‪.‬‬

‫معظم المنتجات مستوردة على الرغم من توفر العديد من الخامات المحلية وعدم وجود مصانع‬
‫تغطي الطلب المحلي‪.‬‬

‫أهمية توطين الصناعات التي تخدم القطاع الطبي خصوصا الصناعات االستهالكية منها‪.‬‬

‫‪149‬‬
 ‫‪ .22‬تصنيع صمامات الحديد المطاوع‬

‫تصنيع منتجات تخدم المشاريع القائمة والمشاريع المستقبلية وتوليد وظائف جديدة من خالل هذا‬
‫النوع من المشاريع الذي يعتمد على األيدي العاملة لتخدم خطط التنمية والتوطين‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخص فكرة المشروع في إنشاء مصنع إنتاج صمامات الحديد‬

‫المطاوع وهي أجهزة تعمل على تنظيم تدفق الغازات والسوائل‬
‫والمواد السائبة عبر األنابيب‪ .‬حيث يتم تصنيع الصمامات من عدة‬
‫مواد كالبرونز‪ ،‬الفوالذ الصلب‪ ،‬الفوالذ الذي اليصدأ والحديد‬
‫المطاوع‪ .‬و يغطي المشروع تصنيع الصمامات بشتى أنواعها‬
‫الثالثة‪ :‬الصمام البوابي‪ ،‬صمام الفراشة‪ ،‬وصمام عدم الرجوع‬
‫وذلك لتغطية الطلب المتزايد الذي يتمتع به القطاع الصناعي‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •احتياج المشاريع الصناعية البتروكيماوية الكبرى لهذا النوع من الصمامات‪.‬‬
‫ •مشاريع تحلية المياه الجديدة التي طرحتها الدولة إضافة الى استهالك المشاريع الحالية من‬
‫تغيير للصمامات‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪150‬‬
 ‫[‪ ]5‬قطاع الصناعات التحويلية‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنة‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫المصانع المحلية تغطي حوالى ‪ 20%‬من الطلب فقط‪ ،‬والباقي مستورد‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫المدن الرئيسية و الصناعية بالمملكة‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫المدينة الصناعية الثانية بجدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫شركات المياه‪ ،‬الكهرباء والبتروكيماويات‪ ،‬و جميع الشركات الصناعية‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫بلــغ حجــم الطلــب فــي عــام ‪ 2018‬حوالــى ‪ 33,500‬طــن‪ ،‬ونســبة النمــو‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬
‫السنوي ‪2%‬‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫محليا‪.‬‬
‫ً‬ ‫ •خام الحديد وهو متوفر‬
‫ • حديد مستخدم من الخردة والذي يجعل المشروع يساهم في تكرير المخلفات في البيئة المحيطة‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •تأخر بعض مشاريع البنية التحتية‪.‬‬
‫ •ارتفاع أسعار الوقود مما قد يضعف التنافسية‪.‬‬
‫ •ارتفاع أسعار خام الحديد‪.‬‬

‫‪151‬‬
 ‫‪ .22‬تصنيع صمامات الحديد المطاوع‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 10,000‬م‪/‬مربع‬
‫‪ 4,300,000‬ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪21.37%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪4.68‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫خط اإلنتاج‬ ‫مستودعات‬

‫غرف الخدمة‬ ‫مختبر‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫مواقف للسيارات‬ ‫دورات المياه‬

‫غرف األمن‬ ‫سكن العاملين والمخازن‬

‫مصلى‬ ‫مبنى اإلدارة‬

‫‪152‬‬
 ‫[‪ ]5‬قطاع الصناعات التحويلية‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫جدا حيث تم إطالق برنامج أرض وقرض بالتعاون بين الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية‬
‫تقوم الدولة بدعم المشاريع الصناعية بشكل كبير ً‬
‫(مدن) و صندوق التنمية الصناعية‪ ،‬الذي عمل على تسهيل انطالق المشاريع الصناعية وتمويلها بنسبة تصل إلى ‪ 50%‬من قيمة المشروع‪ ،‬من خالل‬
‫صندوق التنمية الصناعية‪.‬‬
‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬
‫يجب الحصول على ترخيص صناعي لهذا المشروع والبد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بوزارة الصناعة والثروة المعدنية ووزارة التجارة واالستثمار‬
‫والهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية (مدن)‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫مالئما لألنشطة مما اليؤثر على المناطق السكنية ‪ ،‬ويجب األخذ باالعتبار زيادة سكن العمال وموظفين‬
‫ً‬ ‫يعتبر تخطيط المنطقة كمدينة صناعية منظمة‬
‫المصانع في المناطق المحيطة‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫تعتبر المدينة الصناعية مجهزة بجميع احتياجات المصانع من مرافق المياه والكهرباء والطرق الالزمة للمصانع‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 50 - 45‬فرصة وظيفية‬

‫‪153‬‬
 ‫‪ .23‬تصنيع عدسات النظر الطبية والشمسية‬

‫هي مشاريع صغيرة ذات تقنية عالية لتصنيع منتجات ذات قيمة مضافة لالقتصاد‪ ،‬واستخدام شائع‬
‫في المجتمع‪ ،‬مما يفتح المجال أمام صناعات أخرى متعلقة بصناعة النظارات وتوطينها‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫إنشاء مصنع عدسات النظر الطبية والشمسية إلنتاج العدسات‬

‫البالستيكية التي تتميز بخفة وزنها ومقاومتها للكسر بحيث يتم‬
‫تصنيعها بانواعها الثالثة‪ :‬أحادية البؤرة‪ ،‬ثنائية البؤر ومتعددة‬
‫البؤر‪ .‬إضافة إلى طبقات متعددة لخواص مضادة االنعكاس‬
‫والحماية من األشعة فوق البنفسجة والمقاومة للخدش بجودة‬
‫عالية تضاهي المنتجات المستوردة‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •يتم استيراد ‪ 90%‬من حجم السوق من المنتجات ذات الجودة العالية من فرنسا و ألمانيا‪ ،‬أما‬
‫األقل جودة فهي المستوردة من آسيا‪.‬‬
‫ •الزيادة في الطلب بمتوسط ‪ 10%‬خالل السنوات الماضية مما يجعل هذه الصناعة محفزة‪،‬‬
‫باإلضافة إلى تعزيز التنوع االقتصادي في المملكة‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪154‬‬
 ‫[‪ ]5‬قطاع الصناعات التحويلية‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫صغير‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنة‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫المصانع المحلية تغطي حوالى ‪ 10%‬من الطلب فقط والباقي مستورد‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫جميع مدن المملكة‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫المدينة الصناعية الثانية بجدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫محالت النظارات والمراكز الطبية للعيون‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنويا‬
‫ً‬ ‫‪5%‬‬ ‫نمو‬ ‫بنسبة‬ ‫ا‪،‬‬ ‫تقريب‬
‫ً‬ ‫سنويا‬ ‫يبلغ حجم الطلب ‪ 21‬مليون وحدة‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫محليا‪.‬‬
‫ً‬ ‫البالستيك للعدسات يمكن توفيره‬

‫مخاطر المشروع‬

‫ •التنافسية العالية مع المنتجات المنخفضة الجودة والمنتشرة في السوق والتي معظمها مستورد من آسيا‪.‬‬

‫‪155‬‬
 ‫‪ .23‬تصنيع عدسات النظر الطبية والشمسية‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 4,000‬م‪/‬مربع‬
‫‪ 8,330,000‬ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪28.63%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪3.49‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫خط اإلنتاج‬ ‫مستودعات‬

‫مبى اإلدارة‬ ‫مختبر‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫مواقف للسيارات‬ ‫دورات المياه‬

‫غرف األمن والخدمة‬ ‫سكن العاملين‬

‫مصلى‬ ‫المخازن‬

‫‪156‬‬
 ‫[‪ ]5‬قطاع الصناعات التحويلية‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫تقوم الدولة بدعم المشاريع الصناعية بشكل كبير جدا‪ ،‬حيث تم إطالق برنامج أرض وقرض بالتعاون بين الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية‬
‫(مدن) و صندوق التنمية الصناعية‪ ،‬الذي عمل على تسهيل انطالق المشاريع الصناعية وتمويلها بنسبة تصل إلى ‪ 50%‬من قيمة المشروع‪ ،‬من خالل‬
‫صندوق التنمية الصناعية‪.‬‬
‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬
‫يجب الحصول على ترخيص صناعي لهذا المشروع والبد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بوازرة الصناعة والثروة المعدنية ووزارة التجارة واالستثمار‬
‫والهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية (مدن)‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫مالئما لألنشطة مما اليؤثر على المناطق السكنية ‪ ،‬ويجب األخذ باالعتبار زيادة سكن العمال وموظفين‬
‫ً‬ ‫يعتبر تخطيط المنطقة كمدينة صناعية منظمة‬
‫المصانع في المناطق المحيطة‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫تعتبر المدينة الصناعية مجهزة بجميع احتياجات المصانع من مرافق المياه والكهرباء والطرق الالزمة للمصانع‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 50 - 45‬فرصة وظيفية‬

‫‪157‬‬
 ‫‪ .24‬تصنيع إطارات سيارات الركاب والشاحنات الخفيفة‬

‫تصنيع منتجات تخدم قطاع السيارات في مدينة جدة والمملكة بشكل عام‪ ،‬وتوليد وظائف جديدة‬
‫من خالل هذا النوع من المشاريع‪ .‬إضافة إلى إمكانية التصدير إلى الدول األفريقية المجاورة حيث‬
‫يزداد الطلب لدى الفئة المستهدفة‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخص فكرة المشروع في إنشاء مصنع إطارات صغير الحجم‬

‫يستخدم اإلطارات المستخدمة‪ ،‬إضافة للخام الجديد من المطاط‬
‫الصناعي‪ ،‬لمنافسة المنتجات الواردة من الصين وكوريا بشكل‬
‫رئيسي في السوق المحلي‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •تعتبر المملكة من أكبر أسواق السيارات في الخليج وال يوجد مصانع إطارات منتجة حتى اآلن ويتم تغطية‬
‫الطلب بالكامل عن طريق الواردات‪.‬‬
‫ •إن حجم الطلب مرتفع في المملكة ويزداد على المنتجات المستوردة من آسيا‪ .‬كما أن مشاريع مصانع‬
‫اإلطارات ستقدم منتجات ذات الجودة العالية ومنافسة للعالمات التجارية العالمية موفرة فرصة للمصانع‬
‫الصغيرة ذات الجودة العالية لالستفادة لسد حاجة المستهلكين من بين حوالي ‪ 50‬عالمة تجارية موجودة‪.‬‬
‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪158‬‬
 ‫[‪ ]5‬قطاع الصناعات التحويلية‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫صغير‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنة‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫المصانع المحلية تغطي حوالى ‪ 10%‬من الطلب فقط والباقي مستورد‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫المدن الرئيسية و الصناعية بالمملكة‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫المدينة الصناعية الثالثة بجدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫مستخدمين السيارات والشاحنات االقتصادية‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنويا‬
‫ً‬ ‫تقريبا‪،‬بنسبة ‪ 8%‬نمو‬
‫ً‬ ‫سنويا‬
‫ً‬ ‫يبلغ حجم الطلب ‪ 21‬مليون إطار‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫محليا من الشركات الكبرى‪.‬‬

‫ً‬ ‫ •خام المطاط الصناعي يمكن توفيره‬
‫ •اإلطارات المستخدمة من الخردة والتي تجعل المشروع يساهم في تكرير المخلفات في البيئة المحيطة‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •منافسة الشركات العالمية ذات التقنية العالية في هذا المجال مما يتطلب وجود شريك فني ذو خبرة كشركة‬
‫متميزة تمتلك تقنية حديثة‪.‬‬
‫ •منافسة المنتجات منخفضة الجودة والتي معظمها من واردات دول آسيا‪.‬‬

‫‪159‬‬
 ‫‪ .24‬تصنيع إطارات سيارات الركاب والشاحنات الخفيفة‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 50,000‬م‪/‬مربع‬
‫‪ 90,000,000‬ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪20%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪5‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫خط اإلنتاج‬ ‫مستودعات‬

‫مبى اإلدارة‬ ‫مختبر‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫مواقف للسيارات‬ ‫دورات المياه‬

‫غرف األمن والخدمة‬ ‫سكن العاملين‬

‫مصلى‬ ‫المخازن‬

‫‪160‬‬
‫‪160‬‬
 ‫[‪ ]5‬قطاع الصناعات التحويلية‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫تقوم الدولة بدعم المشاريع الصناعية بشكل كبير جدا‪ ،‬حيث تم إطالق برنامج أرض وقرض بالتعاون بين الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية‬
‫(مدن) و صندوق التنمية الصناعية‪ ،‬الذي عمل على تسهيل انطالق المشاريع الصناعية وتمويلها بنسبة تصل إلى ‪ 50%‬من قيمة المشروع‪ ،‬من خالل‬
‫صندوق التنمية الصناعية‪.‬‬
‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬
‫يجب الحصول على ترخيص صناعي لهذا المشروع والبد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بوزارة الصناعة والثروة المعدنية ووزارة التجارة واالستثمار‬
‫والهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية (مدن)‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫مالئما لألنشطة مما اليؤثر على المناطق السكنية ‪ ،‬ويجب األخذ باالعتبار زيادة سكن العمال وموظفين‬
‫ً‬ ‫يعتبر تخطيط المنطقة كمدينة صناعية منظمة‬
‫المصانع في المناطق المحيطة‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫تعتبر المدينة الصناعية مجهزة بجميع احتياجات المصانع من مرافق المياه والكهرباء والطرق الالزمة للمصانع‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 150‬فرصة وظيفية‬

‫‪161‬‬
 ‫‪ .25‬تصنيع أواني المائدة الخزفية والزجاجية‬

‫تصنيع منتجات تخدم المشاريع القائمة والمشاريع المستقبلية وتوليد وظائف جديدة من خالل هذا‬
‫النوع من المشاريع الذي يعتمد على األيدي العاملة لتخدم خطط التنمية والتوطين‪..‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫إنتاج أواني المائدة الزجاجية والخزفية مثل أكواب الشاي‬

‫وفناجيل القهوة والصحون والحافظات و غيرها‪ ،‬حيث يرتفع‬
‫الطلب على منتجات المائدة من السلع األساسية والمرتبطة‬
‫باستخدامات اجتماعية في مواسم مثل شهر رمضان المبارك‬
‫وموسم الحج‪ .‬و يتم استيراد معظم االحتياجات من الصين‬
‫بنسبة ‪ 50%‬من حجم الطلب في المملكة في ظل الطلب‬
‫المتنامي‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •إن األواني من السلع األساسية‪ ،‬و تشكل نسبة الواردات من أواني المائدة الخزفية والزجاجية‬
‫‪ 78%‬مما يجعل في ذلك فرصة لتوطينها‪.‬‬
‫ •توفر العديد من المواد الخام لهذه الصناعة في المملكة‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪162‬‬
 ‫[‪ ]5‬قطاع الصناعات التحويلية‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنة‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫المنتجات المحلية تغطي حوالى ‪ 22%‬من الطلب والباقي مستورد‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫المدن الرئيسية و الصناعية بالمملكة‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫المدينة الصناعية الثانية بجدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫شركات التموين واألواني المنزلية‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫يبلغ حجم الطلب ‪ 62,000‬طن ونسبة النمو السنوي ‪4%‬‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫المواد الرئيسية لصناعة الزجاج والخزف متوفرة في المملكة‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •ارتفاع أسعار الوقود مما قد يضعف التنافسية‪.‬‬
‫ •وجود تذبذب في حجم الطلب خالل السنوات الماضية‪.‬‬

‫‪163‬‬
 ‫‪ .25‬تصنيع أواني المائدة الخزفية والزجاجية‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 10,000‬م‪/‬مربع‬
‫‪,17,260,000‬ريال‬
‫‪ 17,260,000‬ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪18.91%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪5.28‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫خط اإلنتاج‬ ‫مستودعات‬

‫مبى اإلدارة‬ ‫مختبر‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫مواقف للسيارات‬ ‫دورات المياه‬

‫غرف األمن والخدمة‬ ‫سكن العاملين‬

‫مصلى‬ ‫المخازن‬

‫‪164‬‬
 ‫[‪ ]5‬قطاع الصناعات التحويلية‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫تقوم الدولة بدعم المشاريع الصناعية بشكل كبير جدا‪ ،‬حيث تم إطالق برنامج أرض وقرض بالتعاون بين الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية‬
‫(مدن) و صندوق التنمية الصناعية‪ ،‬الذي عمل على تسهيل انطالق المشاريع الصناعية وتمويلها بنسبة تصل إلى ‪ 50%‬من قيمة المشروع‪ ،‬من خالل‬
‫صندوق التنمية الصناعية‪.‬‬
‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬
‫يجب الحصول على ترخيص صناعي لهذا المشروع والبد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بوازرة الصناعة والثروة المعدنية ووزارة التجارة واالستثمار‬
‫والهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية (مدن)‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫مالئما لألنشطة مما اليؤثر ذلك على المناطق السكنية ‪ ،‬ويجب األخذ باالعتبار زيادة سكن العمال وموظفين‬
‫ً‬ ‫يعتبر تخطيط المنطقة كمدينة صناعية منظمة‬
‫المصانع في المناطق المحيطة‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫تعتبر المدينة الصناعية مجهزة بجميع احتياجات المصانع من مرافق المياه والكهرباء والطرق الالزمة للمصانع‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 75 - 70‬فرصة وظيفية‬

‫‪165‬‬
 ‫‪06‬‬
‫مزرعة أسماك السالمون بالنظام المغلق‬
‫مصنع تعبئة وحفظ األسماك‬
‫مشروع صيد األسماك‬

‫قطاع الزراعة وصيد األسماك‬

‫‪166‬‬
 ‫تحقيق األمن الغذائي من خالل إنشاء مشروعات مميزة تقدم منتجات ذات جودة عالية لتحقيق االكتفاء‬
‫الذاتي وتقليل إعتماد المملكة على المنتج المستورد‪.‬‬

‫إنخفاض كفاءة استغالل األراضي الزراعية و ضعف الكفاءة اإلنتاجية والتسويقية‪.‬‬

‫تستهدف المملكة وصول نسبة الحيازات الزراعية التي تحولت من زراعة األعالف إلى المنتجات‬
‫المستهدفة إلى ‪ 100%‬في العام ‪.2020‬‬

‫تبلغ نسبة االكتفاء الذاتي للمملكة من اللحوم الحمراء ‪.30%‬‬

‫تبلغ نسبة االكتفاء الذاتي للمملكة من الدجاج الالحم ‪ 47%‬وتستهدف المملكة وصولها إلى ‪60%‬‬
‫في العام ‪.2020‬‬

‫توجد فجوة كبيرة بين الطلب على األسماك والمعروض منها حيث تنتج المملكة ‪ 38%‬فقط من‬
‫إحتياجاتها من األسماك سواء من المصايد البحرية أو مزارع االسماك في حين تستورد ‪ 62%‬لسد‬
‫الفجوة الموجودة بالسوق‪.‬‬

‫‪167‬‬
 ‫‪ .26‬مزرعة أسماك السالمون بالنظام المغلق‬

‫مع امتداد سواحل المملكة لمسافة ‪ 2400‬كم على طول البحر األحمر والخليج العربي‪ .‬و وجود‬
‫مساحات شاسعة من السبخات الساحلية المناسبة لالستزراع المائي‪ .‬توجد حاجة إلى إنشاء‬
‫مشروعات متميزة تقوم بسد الفجوة الموجودة بين العرض والطلب على األسماك وتساهم في‬
‫تقليل اعتماد المملكة على المنتج المستورد‪ .‬كما أن الدولة تدعم مشاريع االستزراع المائي من‬
‫خالل تأجير األراضي الساحلية بتكلفة رمزية باإلضافة إلى منح القروض الزراعية بدون فوائد‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخص فكرة المشروع في إنشاء مزرعة أسماك السالمون‬

‫بالنظام المغلق المكثف في مدينة جدة بهدف توفير منتج ذو‬
‫قيمة غذائية عالية وبهدف زيادة إنتاجية الثروة السمكية والحفاظ‬
‫على المخزون السمكي والحد من االستيراد‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •الحاجة إلى توفير مثل هذه المشاريع التي توفر منتجات ذو قيمة غذائية عالية وبصورة طازجة‪.‬‬
‫ •المساهمة في تقليل اعتماد المملكة على المنتج المستورد‪.‬‬
‫ •تعزيز مشاركة القطاع الخاص الزراعي في االقتصاد الوطني‪.‬‬
‫ •تنمية المجتمعات الريفية الساحلية‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪168‬‬
 ‫[‪ ]6‬قطاع الزراعة وصيد األسماك‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫كبير‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫‪ 3‬سنوات‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫ال توجد مزارع تقوم بإنتاج أسماك السالمون كما أنها ال تتواجد في‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫شواطئ المملكة حيث تعيش في المحيطين األطلسي و الهادي‪.‬‬ ‫•‬ ‫ ‬
‫جميع مدن المملكة‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫شمال مدينة جدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫جميع فئات المجتمع‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫تســتورد المملكــة احتياجاتهــا مــن أســماك الســالمون مــن الخــارج‪ ،‬حيــث بلــغ‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬
‫استهالك أسماك السالمون حوالي ‪ 28‬ألف طن في عام ‪2017‬‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫تمتلك المملكة مجموعة من المقومات والمزايا ما يجعلها تتمتع ببيئة جيدة صالحة لالستزراع المائي من حيث المناخ‪ ،‬الموقع‪،‬‬
‫توفر األراضي ومياه االستزراع ومصادر الطاقة وتكامل البنية التحتية األساسية من موانئ وطرق سريعة ومطارات‪ .‬باإلضافة‬
‫إلى تكامل البنية التحتية للصناعة من مراكز أبحاث ومصانع أعالف ومختبرات متخصصة ومراكز تدريب‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •هذا النوع من المشاريع يحتاج إلى تقنية متقدمة‪.‬‬
‫ •إرتفاع حجم التكلفة االستثمارية للمشروع وعدم توافر مصادر تمويل المشروع‪.‬‬
‫ •المنافسة المتوقعة مع المنافسين في السوق (المستوردون لسمك السالمون)‪.‬‬

‫‪169‬‬
 ‫‪ .26‬مزرعة أسماك السالمون بالنظام المغلق‬

‫المؤشرات المالية‬
‫‪ 20,000‬م‪/‬مربع‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 87,975,000‬ريال‬
‫ريال‬ ‫‪87,975,000‬‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪14%‬‬
‫‪14%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪5.5‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫صاالت اإلنتاج والتي تتضمن‬

‫منطقة الحصاد‪/‬الفرز‪/‬التجهيز‬ ‫أقفاص زراعة االسماك‬

‫المخازن‬ ‫غرف اإلدارة‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫منطقة غير مستغلة‪ ،‬للتوسع‬ ‫سكن العاملين‬

‫مواقف سيارات‬ ‫غرف الخدمة‬

‫مصلى‬ ‫دورات مياه‬

‫‪170‬‬
 ‫[‪ ]6‬قطاع الزراعة وصيد األسماك‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫تقوم الدولة بدعم مشاريع االستزراع المائي من خالل تأجير األراضي الساحلية بتكلفة رمزية باإلضافة إلى منح القروض الزراعية بدون فوائد‬
‫من خالل صندوق التنمية الزراعي‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بالمزارع السمكية من وزارة البيئة والمياه والزراعة‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫البيئة المحيطة بالموقع عبارة مساحات شاسعة من السبخات الساحلية المناسبة لالستزراع المائي‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بنية أساسية تحتية قريبة من موقع المشروع‪.‬‬
‫البد من معرفة أقرب نقطة لتوصيل البنية التحتية بالمشروع‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 60‬فرصة وظيفية‬

‫‪171‬‬
 ‫‪ .27‬مصنع تعبئة وحفظ األسماك‬

‫تمتد سواحل المملكة لمسافة ‪ 2400‬كم على طول البحر األحمر والخليج العربي‪ .‬كما يساهم‬
‫اإلنتاج المحلي من األسماك بنسبة ‪ 40%‬من إجمالي إستهالك المملكة وتقوم المملكة بتصدير‬
‫بعض األنواع المتميزة والتي تمثل حوالي ‪ 10%‬من إجمالي اإلنتاج‪ .‬في حين يسهم البرنامج‬
‫الوطني لتطوير قطاع الثروة السمكية إلى خفض معدل االستيراد لألسماك ورفع معدل التصدير‬
‫واإلنتاج المحلي ورفع القيمة المضافة في التسويق للمنتجات السمكية‪ .‬إن الهدف من عملية‬
‫حفظ األسماك هو إطالة عمرها واالستفادة القصوى منها باستغالل فرصة وجود األسماك‬
‫بأسعار رخيصة في أماكن وأوقات معينة واالستفادة منها في غير مواسم تكاثرها‪ .‬باالضافة إلى‬
‫توفير فرص استثمار حقيقية في هذا القطاع‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخص فكرة المشروع في إنشاء مصنع لتعبئة وحفظ األسماك‬

‫في مدينة جدة حيث يتم تجهيز األسماك لعملية البيع‪ ،‬وتتضمن‬
‫عملية التجهيز شكلين للمنتج النهائي الذي يتم بيعه‪:‬‬
‫‪ -1‬أسماك مجمدة‪.‬‬
‫‪ -2‬أسماك مصنعة ومعبأة‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •الحاجة إلى توفير مثل هذه المشاريع التي توفر منتج ذو قيمة غذائية عالية‪.‬‬
‫ •المساهمة في زيادة صادرات المملكة من األصناف المميزة من األسماك التي تتمتع بها المملكة‬
‫ •تعزيز مشاركة القطاع الخاص في االقتصاد الوطني‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪172‬‬
 ‫[‪ ]6‬قطاع الزراعة وصيد األسماك‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫كبير‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنتين‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫ال توجد منافسة قوية في مدينة جدة حيث يوجد مصنع الشركة السعودية‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫لألسماك بطاقة إنتاجية قدرها ‪ 3000‬طن‪.‬‬ ‫•‬ ‫ ‬
‫مدينة جدة‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫المنطقة الصناعية‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫سكان المملكة و التصدير للخارج‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫تســتورد المملكــة ‪ 60%‬مــن إحتيــاج األســماك‪ .‬إضافــة إلــى وجــود برنامــج‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬
‫وطنــي لرفــع معــدل اســتهالك الفــرد الســنوى محليــا مــن ‪ 9‬كجم‪/‬فرد‪/‬ســنة‬
‫في ‪2015‬م إلى المعدل العالمي ‪ 20‬كجم‪/‬فرد‪/‬سنة في ‪2030‬م‪.‬‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫تتوافر بالمملكة الخامات األساسية الالزمة للمشروع من األسماك المختلفة المتنوعة سواء المستوردة أو المحلية وكذلك‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫تتوافر المواد الخام األخرى التي تدخل بصورة أساسية في التصنيع وذلك علي مدار العام‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •عدم إختيار أنواع األسماك التي سيتم حفظها بكفاءة‪.‬‬
‫ •ضعف نشاط البيع والتسويق‪.‬‬
‫ •المنافسة المتوقعة مع المنافسين في السوق‪.‬‬

‫‪173‬‬
 ‫‪ .27‬مصنع تعبئة وحفظ األسماك‬

‫المؤشرات المالية‬
‫‪ 8,000‬م‪/‬مربع‬ ‫مساحة الموقع‬
‫‪ 65,290,000‬ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪24%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪4.0‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫منطقة التجميع والفرز‬ ‫خط اإلنتاج‬

‫مكاتب اإلدارة‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫مصلى‬ ‫سكن العاملين‬

‫مواقف سيارات‬ ‫دورات مياه‬

‫‪174‬‬
 ‫[‪ ]6‬قطاع الزراعة وصيد األسماك‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫تقوم الدولة بدعم هذه النوعية من المشاريع حيث يعكف البرنامج الوطني لتطوير قطاع الثروة السمكية إلى خفض معدل االستيراد لألسماك ورفع‬
‫معدل التصدير واإلنتاج المحلي ورفع القيمة المضافة في التسويق للمنتجات السمكية‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بوزارة الطاقة و وزارة الصناعة والثروة المعدنية ووزارة التجارة واالستثمار‬
‫ووزارة الشئون البلدية والقروية‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫البيئة المحيطة بالموقع عبارة منطقة صناعية تتوافر بها البنية األساسية الالزمة للمشروع‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بنية أساسية تحتية قريبة من موقع المشروع‪.‬‬
‫البد من معرفة أقرب نقطة لتوصيل البنية التحتية بالمشروع‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 35‬فرصة وظيفية‬

‫‪175‬‬
 ‫‪ .28‬مشروع صيد األسماك‬

‫مع امتداد سواحل المملكة لمسافة ‪ 2400‬كم على طول البحر األحمر والخليج العربي‪ .‬تساهم‬
‫مصايد البحر االحمر بنسبة ‪ 19%‬فقط من إجمالي إنتاج المملكة من األسماك و تساهم بـ ‪8%‬‬
‫فقط من إجمالي إستهالك المملكة من األسماك‪ .‬وكنتيجة لذلك توجد حاجة إلى إنشاء مشروعات‬
‫متميزة تقوم بسد الفجوة الموجودة بين العرض والطلب على األسماك وتساهم في تقليل‬
‫إعتماد المملكة على المنتج المستورد‪ .‬وبدورها تقوم الدولة بتحفيز الشباب السعودي نحو‬
‫مشاريع صيد االسماك حيث أعلنت وزارة البيئة والمياه والزراعة عن بدء إطالقها مشروع “صياد”‬
‫الذي يستهدف أن يكون الشباب السعودي على متن كل مركب يدخل البحر‪ ،‬وذلك اعتباراً من يوم‬
‫األحد ‪ 20‬محرم ‪1440‬هـ‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخص فكرة المشروع في إنشاء شركة لصيد األسماك من‬

‫البحر األحمر في مدينة جدة بهدف توفير منتج ذو قيمة غذائية‬
‫عالية من خالل منتجات طازجة‪ .‬بهدف زيادة إنتاجية المملكة من‬
‫الثروة السمكية والحد من االستيراد‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •الحاجة إلى توفير مثل هذه المشاريع التي توفر منتج ذو قيمة غذائية عالية‪.‬‬
‫ •المساهمة في زيادة إنتاجية المملكة من الثروة السمكية وتقليل إعتمادها على المنتج المستورد‪.‬‬
‫ •تعزيز مشاركة القطاع الخاص في االقتصاد الوطني‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪176‬‬
 ‫[‪ ]6‬قطاع الزراعة وصيد األسماك‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنة‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫تعد مصائد األسماك قطاعاً اقتصادياً مهماً يدعم اقتصاديات الدولة وسبل عيش‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫المواطنين‪ ،‬بلغ عدد قوارب الصيد بالمملكة قرابة ‪ 15‬ألف قارب‪ ،‬يعمل بها أكثر من‬
‫‪ 30‬ألف فرد بنسبة سعوديين ‪ 41%‬فقط‪.‬‬
‫مدينة جدة‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫المنطقة الصناعية‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫سكان المملكة و التصدير للخارج‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫تســتورد المملكــة ‪ 60%‬مــن إحتيــاج األســماك‪ .‬إضافــة إلــى وجــود برنامــج وطنــي‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬
‫لرفــع معــدل اســتهالك الفــرد الســنوى محليــا مــن ‪ 9‬كجم‪/‬فرد‪/‬ســنة فــي ‪2015‬م‬
‫إلى المعدل العالمي ‪ 20‬كجم‪/‬فرد‪/‬سنة في ‪2030‬م‪.‬‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫تمتلك المملكة مجموعة من المقومات والمزايا ما يجعلها تتمتع ببيئة جيدة صالحة للصيد البحري من حيث المناخ والموقع‬
‫ومصادر الطاقة وتكامل البنية التحتية األساسية من مرافئ الصيد إضافة إلى حراجات األسماك‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •المراقبة المستمرة للصيادين‪.‬‬
‫ •ضعف نشاط البيع والتسويق‪.‬‬
‫ •المنافسة المتوقعة مع المنافسين في السوق‪.‬‬

‫‪177‬‬
 ‫‪ .28‬مشروع صيد األسماك‬

‫المؤشرات المالية‬
‫‪ 8,000‬م‪/‬مربع‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 2,310,000‬ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪98%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪1.0‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫منطقة التجميع والفرز‬ ‫قوارب الصيد‬

‫مخزن معدات الصيد‬ ‫مقر اإلدارة‬

‫وقطع غيار القوارب‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬

‫‪178‬‬
 ‫[‪ ]6‬قطاع الزراعة وصيد األسماك‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫تقوم الدولة بدعم جميع المشاريع التي من شأنها زيادة إنتاجية المملكة من الثروة السمكية‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بإدارة المصايد البحرية من وزارة البيئة والمياه والزراعة‪ ،‬باإلضافة إلى‬
‫التصاريح الخاصة بالصيد البحري من المديرية العامة لحرس الحدود‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫البيئة المحيطة بالموقع عبارة عن مرافئ الصيد البحرية‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بنية أساسية تحتية قريبة من موقع المشروع‪.‬‬
‫البد من معرفة أقرب نقطة لتوصيل البنية التحتية بالمشروع‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 30‬فرصة وظيفية‬

‫‪179‬‬
 ‫‪07‬‬
‫محطة طاقة الحرارة الجوفية‬
‫شركة صناعات واستخدامات الطاقة الشمسية‬
‫محطات طاقة الرياح‬

‫قطاع الطاقة المتجددة‬

‫‪180‬‬
 ‫خلق بيئة مستدامة للحفاظ على بيئتنا و مواردنا الطبيعية لتوفير متطلبات الحياة األساسية‬
‫لألجيال القادمة‪.‬‬

‫خلق فرص تنافسية في مجال الطاقة المتجددة لتطوير سوق الطاقة المتجددة في المملكة العربية‬
‫السعودية‪.‬‬

‫دعم رؤية المملكة العربية السعودية ‪( 2030‬اقتصاد مزدهر) في استهداف إنتاج ‪ 9.5‬جيجا من الطاقة‬
‫المتجددة إلى اإلنتاج المحلي‪.‬‬

‫دعم رؤية المملكة العربية السعودية ‪( 2030‬اقتصاد مزدهر) في رفع نسبة المحتوى المحلي من الغاز‬
‫والنفط من ‪ 40%‬إلى ‪.75%‬‬

‫ستغالل الموارد الطبيعية والحيوية المتوفرة عن طريق خلق فرص تساهم في االستغالل األمثل‬
‫لهذه الموارد في رفع إنتاج الطاقة المحلية‪.‬‬

‫‪181‬‬
 ‫‪ .29‬محطة طاقة الحرارة الجوفية‬

‫تبلغ مساحة المملكة العربية السعودية ‪2,150,000‬كم‪ .²‬و تبلغ مساحة مدينة جدة ‪ 1,600‬كم‪.²‬‬
‫وعلى ذلك يجب استغالل المساحات المتواجدة في مدينة جدة سواء داخل النطاق العمراني أو‬
‫خارجه وذلك من خالل استغالل الطاقة الجوفية و إنشاء محطات الستغالل تلك الطاقة‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخـص فكـرة المشـروع فـي إنشـاء محطـات طاقـه الحـرارة‬

‫الجوفيـة (‪ )Geothermal Heat‬و التـي تعـرف باسـتغالل حـرارة‬
‫األرض مـن خلال سـحب الميـاه الجوفيـة واسـتغالل البخـار الناتـج‬
‫عـن تلـك الحـرارة مـن خلال ضخـه لتربونـات‪ ،‬والتـي تقـوم بإنتـاج‬
‫الكهربـاء‪ .‬ومـن ثـم يعـود المـاء الزائـد‪ ،‬باإلضافـة لميـاه المنـزل ‪،‬‬
‫لجـوف األرض لعـدم اسـتنزاف هـذه الطاقـة‪ .‬ويمكـن تطبيـق‬
‫هـذه الفكـرة على مسـتوى المنازل‪ ،‬المباني الكبيرة‪ ،‬الشـركات‬
‫أو على المستوى الوطني‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •عدم االستغالل لمثل هذا النوع من الطاقة‪.‬‬
‫ •تنتج هذه التقنية الكهرباء وبالتالي يكون هنالك توفير في المال‪.‬‬
‫ •قابلة ألن تكون على مستوى المنازل أو على مستوى األحياء أو على مستوى المدن‪.‬‬
‫ •قوة الفكرة لجذب المستهلكين وتطبيق الفكرة في منازلهم وعدم ارتفاع تكلفتها‪.‬‬
‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪182‬‬
 ‫[‪ ]7‬قطاع الطاقة المتجددة‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫مشترك‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‪-‬كبير‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنة‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫ال توجد شركات تستغل الطاقة الجوفية‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫إقليمي‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫منطقة مكة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫السكان ‪ -‬القطاع الحكومي‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫السكان ‪ -‬القطاع الحكومي‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫ •توفر المساحة التي تجعل المشروع قابل للتطبيق‪.‬‬

‫ •وجود التوربينات‪.‬‬
‫ •وجود الموارد البشرية‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •صعوبة الحصول على التصاريح الالزمة‪.‬‬
‫ •صعوبة الحفر في بعض المناطق‪.‬‬

‫‪183‬‬
 ‫‪ .29‬محطة طاقة الحرارة الجوفية‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 10,000‬م‪/‬مربع‬
‫‪N/A‬‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪N/A‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪N/A‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫مستودع‬ ‫إدارة‬
‫مالحظة‪ :‬تعتمد الجراسة المالية على الدعم و التوجه الحكومي لمثل هذه المشاريع الكبرى و التي تساهم في توفير الطاقة‪ -.‬يمكن تحديدها من خالل دراسة الجدوى التفصيلية‪.‬‬

‫توربينات‬ ‫معدات‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬

‫‪184‬‬
 ‫[‪ ]7‬قطاع الطاقة المتجددة‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫تسعى حكومة المملكة إلى تنظيم استثمار الموارد الطبيعية من بترول وغاز ومعادن لتحقيق المزيد من النمو والرخاء االجتماعي‪ ،‬بما يعود على هذه‬
‫البالد من تطور وازدهار اقتصادي‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بوزارة الطاقة و وزارة الصناعة والثروة المعدنية‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫يتماشى المشروع و يتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بنية أساسية تحتية تالئم احتياجات المشروع‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 75 - 50‬فرصة وظيفية‬

‫‪185‬‬
 ‫‪ .30‬شركة صناعات واستخدامات الطاقة الشمسية‬

‫عالميا في كمية اإلشعاع الشمسي الساقط مباشرة‪.‬‬ ‫ً‬ ‫تعتبر المملكة العربية السعودية الثانية‬
‫تترواح كمية اإلشعاع الساقط من ‪ 1000‬إلى ‪ 26000‬كيلو واط لكل متر مربع‪ .‬و تعتبر مدينة جدة‬
‫من أغنى المدن باإلشعاع الشمسي المباشر وحيث يصل إلى ‪ 2000‬كيلو واط لكل متر مربع‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخـص فكـرة المشـروع فـي إنشـاء شـركة متخصصـة بـكل مـا‬

‫يتعلـق بالطاقـة الشمسـية مـن ألـواح وبطاريـات تخزيـن وإنشـاء‬
‫محطـات متصلـة ومنفصلة وتقوم الشـركة بالحسـابات المتعلقة‬
‫باإلشعاع الساقط ومدى االستفادة منه‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •إنها طاقة التنتهي باإلضافة لوجود طاقة هائلة يمكن استغاللها في أي مكان‪.‬‬
‫ •يمكن استغاللها في واجهات المباني و النوافذ و األسطح وبالتالي تستغل من قبل جميع االستخدامات‬
‫(السكني‪ ،‬التجاري‪ ،‬االداري‪ ،‬الصناعي‪ ،‬الحكومي)‪.‬‬
‫ •التوجه العالمي الستخدام الطاقة الشمسية ولما في ذلك من فوائد اقتصادية و صحية‪.‬‬
‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪186‬‬
 ‫[‪ ]7‬قطاع الطاقة المتجددة‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫كبير‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنة‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫عدم وجود شركات متكاملة‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫داخل المدينة‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫مدينة جدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫جميع مستخدمي الطاقة في جدة‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫الطلب العالي والمتزايد للطاقة واالحتياج المستمر‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫توفر جميع المواد باإلضافة لأليدي العاملة‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •تلف األلواح أو بطاريات التخزين‪.‬‬
‫ •ارتفاع التكاليف بالنسبة للعميل‪.‬‬

‫‪187‬‬
 ‫‪ .30‬شركة صناعات واستخدامات الطاقة الشمسية‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 5,000‬م‪/‬مربع‬
‫‪ 69,174,000‬ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪64%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪1.5‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫مستودع تخزين األلواح‬ ‫مكتب استقبال‬

‫توربينات‬ ‫متسودع تخزين البطاريات‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫غرف اإلدارة والخدمة‬ ‫غرف تخزين األدوات‬

‫مواقف للسيارات‬ ‫دورات مياه‬

‫‪188‬‬
 ‫[‪ ]7‬قطاع الطاقة المتجددة‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫يساهم المشروع في تحقيق رؤية وتوجه المملكة في مجال الطاقة المتجددة وذلك عن طريق اعتماد هيئة تنظيم الكهرباء واإلنتاج المزدوج لتوصيل‬
‫أنظمة الطاقة الشمسية‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات و المعايير التفصيلية التي نصتها الشركة السعودية للكهرباء‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫متالئما مع البيئة التي يعيش فيها باإلضافة إلى احتياجات ومتطلبات المجتمع‪.‬‬
‫ً‬ ‫يعتبر المشروع‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫وجود بنية أساسية ذات كفاءة الحتياجات المشروع‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 120 - 100‬فرصة وظيفية‬

‫‪189‬‬
 ‫‪ .31‬محطات طاقة الرياح‬

‫تبلغ مساحة المملكة العربية السعودية ‪2,150,000‬كم‪ .²‬و تبلغ مساحة مدينة جدة ‪ 770‬كم‪/‬مربع‪.‬‬
‫وعلى ذلك يجب استغالل المساحات المتواجدة في مدينة جدة سواء داخل النطاق العمراني أو‬
‫خارجه وذلك من خالل استغالل الطاقة الجوفية وإنشاء محطات الستغالل تلك الطاقة‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخـص فكـرة المشـروع فـي إنشـاء شـركة توربينـات‬

‫مصغـرة توضـع فـوق أسـطح المنـازل لتسـاعد فـي إنتـاج‬
‫الطاقة الكهربائية‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •سهولة التركيب و قلة التكلفة‪.‬‬
‫ •تنتج هذه التقنية الكهرباء وبالتالي يكون هنالك توفير في المال‪.‬‬
‫ •بديل ممتاز للمولدات الكهربائية التي تصاحبها ضوضاء نتيجة لعملها‪.‬‬
‫ •قوة الفكرة لجذب السكان و المستثمرين مالكين األبراج و المشاريع الكبرى‪.‬‬
‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪190‬‬
 ‫[‪ ]7‬قطاع الطاقة المتجددة‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنة‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫ال توجد شركات تستغل طاقة الرياح‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫إقليمي‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫منطقة مكة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫السكان – القطاع الحكومي‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫السكان – القطاع الحكومي‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫ •وجود التوربينات‪.‬‬
‫ •وجود الموارد البشرية‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •التشوه البصري‪.‬‬
‫بناء على سرعة الرياح‪.‬‬
‫ •اختالف معدل اإلنتاج ً‬

‫‪191‬‬
 ‫‪ .31‬محطات طاقة الرياح‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 5,000‬م‪/‬مربع‬
‫‪ 30,782,000‬ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪78%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪1.28‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫مستودع‬ ‫إدارة‬

‫توربينات‬ ‫معدات‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬

‫‪192‬‬
 ‫[‪ ]7‬قطاع الطاقة المتجددة‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫تسعى حكومة المملكة إلى تنظيم استثمار الموارد الطبيعية من بترول وغاز ومعادن لتحقيق المزيد من النمو والرخاء االجتماعي‪ ،‬بما يعود على هذه‬
‫البالد من تطور وازدهار اقتصادي‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بوزارة الطاقة و وزارة الصناعة والثروة المعدنية‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫يتماشى المشروع و يتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بنية أساسية تحتية تالئم احتياجات المشروع‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 40 - 30‬فرصة وظيفية‬

‫‪193‬‬
 ‫‪08‬‬
‫مركز العالج الطبيعي‬
‫مركز عالج األمراض المزمنة‬
‫مستشفى الرعاية الصحية طويلة األجل‬

‫قطاع الصحة‬
‫‪194‬‬
 ‫تحقيق التوازن المطلوب بين العرض و الطلب في الخدمات الصحية في مدينة جدة واستيفاء الطلب‬
‫المستقبلي الكمي و النوعي‪.‬‬

‫حولت الحكومة السعودية اهتمامها في السنوات األخيرة باتجاه تطوير القطاع الخاص‪ ،‬ويتجلى هذا‬
‫االهتمام من خالل العديد من الحوافز كقرض وزارة الصحة والذي تم رفعه مؤخرا إلى ‪ 200‬مليون‬
‫ريال ويسدد على مدى ‪ 20‬سنة بدون فوائد‪.‬‬

‫يشكل القطاع الصحي أحد أبرز المجاالت الزاخرة بالفرص الواعدة للقطاع الخاص وذلك بفضل التركيبة‬
‫فضال عن التغيرات في أنماط المرض‬
‫ً‬ ‫السكانية المواتية من حيث النمو السكاني ومتوسط األعمار‪.‬‬
‫مثل السمنة‪ ،‬السكري‪ ،‬أمراض القلب‪ ،‬األوعية الدموية والجهاز التنفسي‪.‬‬

‫تبين مؤشرات الوضع الراهن أن القطاع الخاص يساهم بنسبة ‪ 31%‬من إجمالي المستشفيات‬
‫أسرة المستشفيات في المملكة‪.‬‬
‫ّ‬ ‫بالمملكة وبنسبة ‪ 23%‬من إجمالي‬

‫أسرة الرعاية الممتدة‪ ،‬من خالل برنامج التحول الوطني‪ 2.2،‬من‬

‫ّ‬ ‫تستهدف وزارة الصحة زيادة عدد‬
‫أسرة لكل ‪ 100،000‬نسمة بما‬
‫ّ‬ ‫‪ 7‬سرير لكل ‪ 100،000‬نسمة‪ ،‬إلي المستوى العالمي وهو ‪10‬‬
‫مجموعة ‪ 3،125‬سرير‪.‬‬
‫تضمنت برامج التحول الصحي في المملكة برنامج مشاركة القطاع الخاص والذي يهدف إلى‬
‫مضاعفة مشاركة القطاع الخاص من خالل تيسير تملك أو إدارة الخدمات الصحية ومن المجاالت التي‬
‫يستهدفها البرنامج إعادة التأهيل والمدن الطبية والمستشفيات والرعاية األولية والرعاية طويلة‬
‫األمد والرعاية المنزلية وطب األشعة والمختبرات‪.‬‬

‫‪195‬‬
 ‫‪ .32‬مركز العالج الطبيعي‬

‫تظهر مؤشرات الوفيات المبكرة وإحصائيات أسلوب الحياة الغير صحي وازدياد الحاالت المزمنة‬
‫الحاجة إلى تطوير خدمات الرعاية الصحية في المملكة‪ .‬مما يستدعي تقديم خدمات ذات مستوى‬
‫مميز من قبل القطاع الخاص للمساهمة في تطوير خدمات الرعاية الصحية في المملكة‪ .‬كما‬
‫تسعى وزارة الصحة إلى زيادة مساهمة القطاع الخاص في دعم منظومة الرعاية الصحية بالمملكة‬
‫والتي من شأنها أن تحسن من جودة خدمات الرعاية الصحية المقدمة للمرضى وذلك من خالل‬
‫تسهيل إصدار التراخيص الالزمة للمشروعات الطبية‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخـص فكـرة المشـروع فـي إنشـاء مركـز علاج طبيعـي يحتوي‬

‫علـى عيـادات متخصصـة في كافة التخصصات التى تخدم قسـم‬
‫العلاج الطبيعـي مثـل (عيـادة جراحـة المفاصـل‪ ,‬عيـادة جراحـة‬
‫العمـود الفقـري ‪ ,‬عيـادة أمـراض الروماتـزوم‪ ,,,‬الـخ)‪ ،‬إضافةً إلى‬
‫قسم العالج الطبيعي‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •الحاجة إلى توفير مثل هذه المشاريع التي توفر خدمات صحية متكاملة لهذه الفئة من المرضى‪.‬‬
‫ •المساهمة في تقليل وقت االنتظار في مراكز العالج الطبيعي الموجودة في المستشفيات‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪196‬‬
 ‫[‪ ]8‬قطاع الصحة‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنة‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫مراكز العالج الطبيعي التابعة للمستشفيات العامة باالضافة إلى بعض‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫المراكز الخاصة‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫مدينة جدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫طريق الملك‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫مرضى أمراض العظام و إصابات المالعب والمصابين في الحوادث‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬
‫عـدد العمليـات الجراحيـة لتخصصـات العظـام فـي مستشـفيات وزارة الصحـة و‬
‫القطـاع الخـاص بجـدة حوالـي ‪ 15,000‬عمليـة جراحيـة‪ ،‬إضافـة إلـى مراجعـات‬
‫جراحيا‪.‬‬
‫ً‬ ‫تدخال‬
‫ً‬ ‫عيادات العظام التي ال تحتاج‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫توجد شبكة بنية تحتية بالقرب من الموقع يمكن االستفادة منها لتمديدات البنية التحتية األساسية للمشروع‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •توفير كوادر طبية ذات مهنية عالية والحفاظ عليها‪.‬‬
‫ •المنافسة مع المشاريع الموجودة في مدينة جدة‪.‬‬

‫‪197‬‬
 ‫‪ .32‬مركز العالج الطبيعي‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 450‬م‪/‬مربع‬
‫ريال‬
‫‪ 2,300,000‬ريال‬
‫‪2,300,000‬‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪42%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪2.5‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫غرف جلسات العالج‬ ‫عيادات الكشف الطبي‬

‫غرفة اإلدارة‬ ‫االستقبال‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫غرفة الخدمة‬ ‫مناطق االنتظار‬

‫دورات المياه‬ ‫كافتيريا‬

‫‪198‬‬
 ‫[‪ ]8‬قطاع الصحة‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫تقوم الدولة بدعم المشاريع الطبية التى يشارك بها القطاع الخاص في دعم منظومة الرعاية الصحية بالمملكة والتي من شأنها أن تحسن من جودة خدمات‬
‫الرعاية الصحية المقدمة للمرضى وذلك من خالل تسهيل إصدار التراخيص الالزمة للمشروعات الطبية‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بالمراكز الطبية المتخصصة في وزارة الصحة‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫البيئة المحيطة بالموقع هي بيئة سكنية وليس بها ما يؤثر على المباني والمعدات الخاصة بالمشروع ومكوناته‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بنية أساسية تحتية قريبة من موقع المشروع‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 30‬فرصة وظيفية‬

‫‪199‬‬
 ‫‪ .33‬مركز عالج األمراض المزمنة‬

‫تظهر مؤشرات الوفيات المبكرة وإحصائيات أسلوب الحياة غير الصحي وازدياد الحاالت المزمنة‬
‫الحاجة إلى تطوير خدمات الرعاية الصحية في المملكة‪ ،‬مما يتطلب تقديم خدمات ذات مستوى‬
‫مميز من قبل القطاع الخاص للمساهمة في ذلك‪ .‬إن األمراض المزمنة من أهم العوامل المسببة‬
‫للعاهات والوفيات في العالم‪ ،‬وحسب بعض التقارير العالمية فإن ‪ 40%‬من وفيات الدول النامية‬
‫سببها أمراض السكري وارتفاع ضغط الدم نتيجة اسلوب الحياة غير الصحي‪ .‬مما يسهم في ارتفاع‬
‫تكلفة الرعاية الصحية نتيجة تكلفة التحاليل المستمرة العالية‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخـص فكـرة المشـروع فـي إنشـاء مركـز لعلاج األمـراض‬

‫المزمنة والتي تشمل أمراض ‪:‬‬
‫‪ -‬السمنة‪.‬‬
‫‪ -‬السكري‬
‫‪ -‬الربو‬
‫‪ -‬إرتفاع ضغط الدم‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •الحاجة إلى توفير مشاريع مماثلة توفر خدمات صحية متكاملة لهذه الفئة من المرضى ‪.‬‬
‫ •المساهمة مع الدولة في خفض معدالت اإلصابة بهذه النوعية من األمراض وبالتالي الوفيات الناتجة عنها‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪200‬‬
 ‫[‪ ]8‬قطاع الصحة‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنة‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫ال يوجد مركز متخصص في هذه االمراض‪ ،‬و إنما تتواجد ضمن التخصصات‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫العامة للمستشفيات ومجمعات العيادات‬
‫مدينة جدة‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫طريق الملك‪/‬حي الشاطئ‪/‬حي الحمراء‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫المصابين بأمراض السكري و أمراض ضغط الدم والربو‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫نسبة اإلصابة باألمراض المزمنة في المملكة حوالي ‪ 13,4%‬لداء السكري‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬
‫وحوالي ‪ 15,1%‬لمرض ارتفاع ضغط الدم و حوالي ‪ 15%-25%‬لمرض الربو‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫توجد شبكة بنية تحتية بالقرب من الموقع يمكن االستفادة منها لتمديدات البنية التحتية األساسية للمشروع‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •توفير كوادر طبية ذات مهنية عالية والحفاظ عليها‪.‬‬
‫ •المنافسة مع المشاريع الموجودة في مدينة جدة‪.‬‬

‫‪201‬‬
 ‫‪ .33‬مركز عالج األمراض المزمنة‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 300‬م‪/‬مربع‬
‫‪ 3,800,000‬ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪47%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪2.5‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫غرف جلسات العالج‬ ‫عيادات الكشف الطبي‬

‫غرف اإلدارة‬ ‫االستقبال‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫غرف الخدمة‬ ‫غرف االنتظار‬

‫دورات المياه‬ ‫كافتيريا‬

‫‪202‬‬
 ‫[‪ ]8‬قطاع الصحة‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫تقوم الدولة بدعم المشاريع الطبية التى يشارك بها القطاع الخاص في دعم منظومة الرعاية الصحية بالمملكة والتي من شأنها أن تحسن من جودة خدمات‬
‫الرعاية الصحية المقدمة للمرضى وذلك من خالل تسهيل إصدار التراخيص الالزمة للمشروعات الطبية‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بالمراكز الطبية المتخصصة في وزارة الصحة‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫البيئة المحيطة بالموقع هي بيئة سكنية وليس بها ما يؤثر على المباني والمعدات الخاصة بالمشروع ومكوناته‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بنية أساسية تحتية قريبة من موقع المشروع‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 20 - 10‬فرصة وظيفية‬

‫‪203‬‬
 ‫‪ .34‬مستشفى الرعاية الصحية طويلة األجل‬

‫تظهر مؤشرات الوفيات المبكرة وإحصائيات أسلوب الحياة غير الصحي وازدياد الحاالت المزمنة‬
‫الحاجة إلى تطوير خدمات الرعاية الصحية في المملكة‪ .‬وعليه استحدثت وزارة الصحة برنامج الرعاية‬
‫الصحية للمرضى طويلي اإلقامة بهدف وضع حل دائم لهؤالء المرضى بمستشفيات الوزارة حيث‬
‫بدأ تطبيق خدمة استئجار الخدمة من مستشفيات القطاع الخاص مما سيؤدى إلى تخفيف الضغط‬
‫على مستشفيات الوزارة‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخص فكرة المشـروع في إنشـاء مستشـفى للمرضى الذين‬

‫يحتاجـون إلـى رعايـة طبيـة طويلـة األجـل وهـم ‪:‬المصابـون فـي‬
‫الحـوادث و كبـار السـن (أمـراض الشيخوخة)‪.‬وسـوف تقـوم‬
‫المستشـفى بتقديـم خدمـات صحيـة عاليـة الكفـاءة والمتمثلـة‬
‫فـي (التنويـم الداخلـي ‪ -‬المتابعـة واإلشـراف الطبـي ‪ -‬العلاج‬
‫الطبيعي ‪ -‬األشعة ‪ -‬التحاليل ‪ -‬الصيدلية)‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •الحاجة إلى توفير مشاريع مماثلة توفر خدمات صحية متكاملة لهذه الفئة من المرضى ‪.‬‬
‫ •المساهمة مع الدولة في خفض معدالت اإلصابة بهذه النوعية من األمراض و الوفيات الناتجة عنها‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪204‬‬
 ‫[‪ ]8‬قطاع الصحة‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫كبير‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنتين‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫يوجد في جدة مستشفى ومركز متخصصين في هذه الخدمة وهم‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫مستشف الرعاية المزمنة والمركز الدولي للرعاية الممتدة‬
‫مدينة جدة‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫شمال مدينة جدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫المرضى طويلي اإلقامة من المصابين في الحوادث وكبار السن‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫في ‪ ،2017‬بلغ عدد مصابي الحوادث‪ 33,199 :‬مصاب‪ .‬وعدد كبار السن‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬
‫(‪+65‬سنة)‪ 1,076,000 :‬نسمة‪ .‬و مرضى اإلقامة الطويلة يشغلون‬
‫‪ 14%‬من األسرة في مستشفيات وزارة الصحة‪.‬‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫توجد شبكة بنية تحتية بالقرب من الموقع يمكن االستفادة منها لتمديدات البنية التحتية األساسية للمشروع‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •الصعوبة في توظيف فريق طبي وإداري جيد والحفاظ عليه‪.‬‬
‫ •المنافسة مع المشاريع الموجودة في مدينة جدة‪.‬‬

‫‪205‬‬
 ‫‪ .34‬مستشفى الرعاية الصحية طويلة األجل‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 300‬م‪/‬مربع‬
‫ريال‬
‫‪ 120,462,000‬ريال‬
‫‪120,462,000‬‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪16.3%‬‬
‫‪16.3%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪6.0‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫قسم العالج الطبيعي‬ ‫غرف القسم الداخلي ‪ 100‬سرير‬

‫المختبر‬ ‫قسم األشعة‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫غرف اإلدارة و الخدمة‬ ‫الصيدلية‬

‫المطبخ والمغسلة‬ ‫الكافتيريا و المطعم‬

‫مصلى‬ ‫مواقف السيارات‬

‫‪206‬‬
 ‫[‪ ]8‬قطاع الصحة‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫تقوم الدولة بدعم المشاريع الطبية التى يشارك بها القطاع الخاص في دعم منظومة الرعاية الصحية بالمملكة والتي من شأنها أن تحسن من جودة خدمات‬
‫الرعاية الصحية المقدمة للمرضى وذلك من خالل تسهيل إصدار التراخيص الالزمة للمشروعات الطبية‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بالمراكز الطبية المتخصصة في وزارة الصحة‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫البيئة المحيطة بالموقع هي بيئة سكنية وليس بها ما يؤثر على المباني والمعدات الخاصة بالمشروع ومكوناته‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بنية أساسية تحتية قريبة من موقع المشروع‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 30‬فرصة وظيفية‬

‫‪207‬‬
 ‫‪09‬‬
‫نظام نقل مدرسي متكامل‬
‫شركة نقل لوجستي‬
‫شركة نقل بحري‬

‫قطاع النقل والمواصالت‬

‫‪208‬‬
 ‫توفير قطاع نقل متكامل يشمل جميع األنماط لمواكبة احتياجات المملكة المستقبلية ويتميز بالسالمة‬
‫والفاعلية الكافية والتطور التقني‪.‬‬

‫يساهم النقل في رفع الناتج المحلي األجمالي عن طريق استقطاب شركات مستثمره تساهم‬
‫في تطوير ورفع جودة قطاع النقل‪.‬‬

‫تحقيق التوازن المطلوب بين العرض و الطلب في األنشطة السياحية في مدينة جدة و استيفاء‬
‫الطلب المستقبلي الكمي و النوعي‪.‬‬

‫زيادة االستثمار في قطاع النقل من خالل استغالل جميع الفرص االستثمارية في مدينة جدة ‪.‬‬

‫دعم االستراتيجية الوطنية في تشجيع وتسهيل مشاركة القطاع الخاص في تقديم خدمات النقل‬
‫وتطوير مرافقه‪.‬‬

‫في ظل توسع رقعة المدن‪ ،‬و ازدياد الطلب على خدمات النقل والمواصالت بأنواعها‪ ،‬مما جعل‬
‫أرضا خصبةً لالستثمار‪.‬‬
‫قطاع النقل ً‬

‫‪209‬‬
 ‫‪.35‬نظام نقل مدرسي متكامل‬

‫إن وجود أكثر من نصف مليون طالب وحاجتهم لنقل مدرسي آمن يستدعي تقديم خدمات نقل‬
‫على مستويات سالمة عالية للمحافظة على سالمة الطالب‪ ،‬ومتابعة أولياء أمورهم‪ .‬كما أن وزارة‬
‫النقل وضعت الئحة إجراءات وشروط لمنح تراخيص مزاولة النقل المدرسي تحتوي على ‪ 14‬مادة‬
‫مفصلة وواضحة ذات صلة‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخـص فكـرة المشـروع فـي عمل نظام نقل مدرسـي متكامل‬

‫مـن خلال اسـتخدام التقنيـات الحديثـة التـي تتيح ألوليـاء األمور‬
‫متابعـة ومعرفـة موعـد وصـول الحافلة‪ ،‬خط السـير‪ ,‬متابعة االبن‬
‫أثنـاء سـير الحافلـة‪ ,‬تقريـر مـروري و صحـي عـن السـائق‪ ,‬توفيـر‬
‫دورات ميـاة وأدوات إسـعافات أوليـة داخـل الحافلـة‪ .‬كمـا يقـوم‬
‫النظـام برصـد جميـع سـلوكيات السـائق والمشـرف أثنـاء قيـادة‬
‫وحركـة الطلبـة داخـل الحافلـة‪ .‬ومراقبـة المحيـط الخارجـي‬
‫والموقع التالي للحافالت وحالتها التشغيلية عن بعد‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •رفع مستوى األمان في حافالت النقل‪.‬‬
‫ •خفض معدل الحوادث الناجمة عن إهمال المشرفين للطالب داخل الحافالت‪.‬‬
‫ •حاجة األهالي لالطمئنان على أبنائهم من خالل نقل مدرسي منظم‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪210‬‬
 ‫[‪ ]9‬قطاع النقل والمواصالت‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنة‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫عدم وجود نظام نقل مدرسي متكامل‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫محلي‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫جدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫الطالب و الطالبات‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫بلغ عدد الطالب والطالبات في مدينة جدة ‪ 250‬الف طالب وطالبة‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫توفر سائقين وباصات مجهزة بأحدث وسائل األمان وورش الصيانة التي تساهم في إنجاز ونجاح المشروع‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •المخاطر المرورية التي قد تحدث‪.‬‬
‫ •صعوبة الحصول على التصاريح الالزمة‪.‬‬

‫‪211‬‬
 ‫‪ .35‬نظام نقل مدرسي متكامل‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 2,500‬م‪/‬مربع‬
‫‪ 14,230,000‬ريال‬
‫ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪36%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪1.6‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫منطقة تجمع الباصات‬ ‫مبنى إدارة‬

‫ورشة صيانة‬ ‫باصات‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫مخزن‬ ‫كاميرات مراقبة‬

‫‪212‬‬
 ‫[‪ ]9‬قطاع النقل والمواصالت‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫وضعت وزارة النقل الئحة اجراءات وشروط لمنح تراخيص مزاولة النقل المدرسي تحتوي على ‪ 14‬مادة مفصلة وواضحة‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بوزارة النقل و وزارة التعليم‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫يتماشى المشروع و يتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بنية أساسية تحتية تالئم احتياجات المشروع‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 100 - 50‬فرصة وظيفية‬

‫‪213‬‬
 ‫‪ .36‬شركة نقل لوجستي‬

‫مع ازدياد الطلب على الخدمات اللوجستية ورفع معدل الطلب على الخدمات المساندة‪ .‬و عدم‬
‫وجود شركات للخدمات المساندة لصيانة و تركيب و بيع اإلكسسوارات للبضائع التي يتم شحنها‪.‬‬
‫برزت الحاجة إلى توفير شركة للخدمات المساندة تجمع بين أضلع خدمات النقل اللوجستي‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخـص فكـرة المشـروع فـي إنشـاء شـركة نقـل بطابـع جديـد‬

‫بحيـث يتـم توفيـر خدمـات مـا قبـل الشـحن مـن خلال توفيـر‬
‫خدمـات مصاحبـة للمنتـج المـراد شـحنه بحيـث يتـم توفيـر‬
‫مسـتودعات فـي جميـع نطاقـات المدينـة ليتسـنى للعميـل‬
‫الحصـول علـى المنتـج فـي أسـرع وقـت ممكـن‪ .‬كمـا يمكـن‬
‫للعميـل طلـب خدمـات مسـاندة مثـل (صيانـة‪ ,‬تركيـب‪ ,‬و شـراء‬
‫اكسسوارات للمنتج)‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •توفير الوقت والجهد والتكلفة للعميل‪.‬‬
‫ •قلة المستودعات الموجودة على مستوى المدينة‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪214‬‬
 ‫[‪ ]9‬قطاع النقل والمواصالت‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫إقليمي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫كبير‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫‪ 6‬أشهر‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫افتقار شركات الشحن للخدمات المصاحبة‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫إقليمي‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫جدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫جميع فئات المجتمع‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫إتساع حجم المدينة وكثافتها السكانية العالية‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫تتوفر جميع المواد األولية من نقل وموارد بشرية و تكنولوجيا‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •المخاطر المرورية التي يمكن حدوثها‪.‬‬

‫‪215‬‬
 ‫‪ .36‬شركة نقل لوجستي‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 4,000‬م‪/‬مربع‬
‫‪ 23,280,000‬ريال‬
‫ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪25%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪1.3‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫مستودعات عامة‬ ‫غرف إدارة و مكاتب إستقبال‬

‫مستودعات مبردة‬ ‫غرفة تخزين المنتجات‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫مستودعات محددة الرطوبة‬ ‫شاحنات نقل‬

‫مستودعات مفتوحة‬ ‫مستودعات مظللة‬

‫مواقف سيارات‬ ‫مستودعات المواد‬

‫القابلة لالشتعال‬

‫‪216‬‬
 ‫[‪ ]9‬قطاع النقل والمواصالت‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫صدرت موافقة مجلس الوزراء بالقرار الوزاري رقم ‪ 373‬بتاريخ ‪ 1433/11/15‬بأنشاء هيئة النقل العام‪ .‬و أقر المجلس عدد من اإلجراءات التي تهدف إلى‬
‫تنظيم خدمات النقل العام للركاب داخل المدن وبين المدن‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بوزارة التجارة والصناعة ووزارة النقل‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫تعتبر البيئة المحيطة بالموقع بيئة صحراوية مما قد يؤثر ذلك على المباني والمعدات الخاصة بالمشروع ‪ ،‬لذا البد من التركيز على الصيانة الدورية حتى ال‬
‫يزيد اإلهالك على المشروع ومكوناته‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫نسبيا من احتياجات المشروع‪.‬‬
‫ً‬ ‫توجد بنية أساسية تحتية قريبة‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 150 - 100‬فرصة وظيفية‬

‫‪217‬‬
 ‫‪ .37‬شركة نقل بحري‬

‫إن الموقع الجغرافي لمدينة جدة على ساحل البحر األحمر و امتيازها بساحل يمتد طوله ‪ 78‬كم‪.‬‬
‫يجعل من إنشاء شركة للنقل البحري (التاكسي المائي)‪ ،‬فرصة استثمارية ناجحة‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخـص فكـرة المشـروع فـي إنشـاء شـركة مختصـة فـي النقـل‬

‫البحـري (تاكسـي بحـري) تقـوم بإنشـاء محطـات علـى سـاحل‬
‫مدينـة جـدة لربـط معظـم مناطـق المدينـة‪ .‬كمـا أنهـا سـتوفر‬
‫مركبات مختلفة األحجام لنقل األفراد والسياح بصورة امنة‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •الحاجة إلى وجود شركات تقوم بربط أحياء مدينة جدة عن طريق ساحلها‪.‬‬
‫ •تفادي االزدحام المروري لمدينة جدة‪.‬‬
‫ •منح المواطنين و السياح تجربة فريدة على ساحل البحر األحمر‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪218‬‬
 ‫[‪ ]9‬قطاع النقل والمواصالت‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنة‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫حاليا‬
‫ً‬ ‫الخدمة‬ ‫هذه‬ ‫توفر‬ ‫شركات‬ ‫توجد‬ ‫ال‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫محلي‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫مدينة جدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫سكان مدينة جدة‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫جميع سكان مدينة جدة‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫محطات ‪ -‬مركبات بحرية‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •صعوبة الحصول على التصاريح الالزمة من قبل وزارة النقل‪ ،‬وزارة البيئة والمياه والزراعة ‪ ،‬أمانة جدة و المديرية‬
‫العامة لحرس الحدود‪.‬‬

‫‪219‬‬
 ‫‪ .37‬شركة نقل بحري‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 5,000‬م‪/‬مربع‬
‫‪ 5,310,000‬ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪34%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪2.0‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫محطات بحرية‬ ‫مبنى إدارة‬

‫مركبات بحرية‬ ‫غرف تخزين األدوات‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫مواقف السيارات‬ ‫مكاتب استقبال‬

‫غرفة مولدات القدرة‬ ‫مستودع‬

‫مصلى‬ ‫دورات مياه‬

‫‪220‬‬
 ‫[‪ ]9‬قطاع النقل والمواصالت‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫يقوم المشروع بدعم األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات الصادرة من قبل وزارة النقل‪ ،‬وزارة البيئة و المياه والزراعة‪ ،‬أمانة مدينة جدة و المديرية‬
‫العامة لحرس الحدود‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بوزارة النقل‪ ،‬وزارة البيئة و المياه والزراعة‪ ،‬أمانة مدينة جدة و المديرية‬
‫العامة لحرس الحدود‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد بل يعتبر من المشاريع التي قد تحافظ عليها‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫يتماشى المشروع و يتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بيئة أساسية تساعد على إنشاء المشروع‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 60 - 50‬فرصة وظيفية‬

‫‪221‬‬
 ‫‪10‬‬
‫تطبيق بيع قطع غيار السيارات المستخدمة‬
‫تطبيق (مناسبة)‬
‫خدمات الجرد وإدارة المخزون‬

‫قطاع تجارة الخدمات‬

‫‪222‬‬
 ‫تحسين كفاءة أداء قطاع التجارة فيما يتعلق بتوفير احتياجات األسواق المحلية من السلع والخدمات‪،‬‬
‫والدولية‪ ،‬وحصول المستهلك على احتياجاته بالكمية والسعر المناسبين‪.‬‬
‫ّ‬ ‫وفقاً للمواصفات المحلية‬

‫قامت وزارة التجارة بإنشاء عدة مبادرات على كافة األصعدة لتشمل التطوير والمراقبة والدعم على‬
‫المنشأت والمواقع االلكترونية والتي يتم من خاللها خلق بيئة تجارية متنوعة ومتعددة‪.‬‬

‫دعم رؤية المملكة العربية السعودية ‪ 2030‬لتنمية التجارة الداخلية والخارجية غير النفطية‪،‬‬
‫وتوجيهها وفق احتياجات االقتصاد الوطني‪ ،‬وتعزيز العالقات التجارية واالقتصادية مع دول العالم‪ .‬‬

‫تبني وزارة التجارة برامج التنظيم والدعم مع الجهات المعنية وذلك لهدف تسهيل اإلاجراءات‬
‫الالزمة وخلق فرص متساوية‪.‬‬

‫دعم رؤية المملكة ‪ 2030‬لتنمية العمالة الوطنية في األنشطة التجارية‪ ،‬وتأهيلها وإحاللها محل‬
‫العمالة غير السعودية‪ .‬‬

‫تعزيز قدرات قطاع التجارة وحماية مصالح المستفيدين‪ ،‬عبر تطوير ووضع سياسات وآليات تنفيذ‬
‫فعالة‪ ،‬تسهم في تحقيق تنمية اقتصادية ُمستدامة‪ .‬‬

‫‪223‬‬
 ‫‪ .38‬تطبيق بيع قطع غيار المركبات المستخدمة (تشليح)‬

‫من المتوقع وصول عدد المركبات في المملكة إلى ‪ 10‬مليون مركبة في عام ‪ 2020‬م‪ .‬كما ان معدل‬
‫الحوادث المرورية يصل إلى أكثر من ‪ 430‬الف حادث مروري في السنة‪ .‬و تبلغ نسبة اإلهالك للمركبات‬
‫سنويا‪ ،‬مما يبرز الحاجة إلى وجود تطبيق لبيع قطع الغيار للمركبات المستخدمة (تشليح)‬
‫ً‬ ‫‪30%‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخـص فكـرة المشـروع فـي إنشـاء تطبيـق يقـوم بعـرض قطع‬

‫غيـار السـيارات المسـتخدمة (تشـليح) علـى العميـل بحيـث يتـم‬
‫تصنيـف القطـع بنـاء علـى نـوع وموديـل السـيارة وربطهـا مـع‬
‫الورش التي تقدم خدمة تركيب هذه القطع في المركبات‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •ارتفاع أسعار قطع غيار المركبات الجديدة مقارنة بالمستخدم‪.‬‬
‫ •هدر الوقت والجهد على العميل في البحث عن القطع المستخدمة للمركبة في أماكن بيعها (التشليح)‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪224‬‬
 ‫[‪ ]10‬قطاع تجارة الخدمات‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫‪ 6‬أشهر‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫ال يوجد تطبيق يقدم هذه الخدمة‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫إقليمي‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫شرق جدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫سكان منطقة مكة المكرمة‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫سكان منطقة مكة المكرمة‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫فئات المجتمع ‪ ,‬أصحاب محالت بيع قطع الغيار المستخدمة (التشليح)‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •صعوبة تسويق التطبيق‪.‬‬
‫ •اختراق التطبيق والتالعب بالبيانات‪.‬‬
‫ •ضعف الشبكة و القرصنة االلكترونية‪.‬‬

‫‪225‬‬
 ‫‪ .38‬تطبيق بيع قطع غيار المركبات المستخدمة (تشليح)‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 300‬م‪/‬مربع‬
‫‪ 300,000‬ريال‬
‫ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪25%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪2.0‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫دعم فني‬ ‫إدارة‬

‫مكاتب استقبال‬ ‫الخوادم‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬

‫‪226‬‬
 ‫[‪ ]10‬قطاع تجارة الخدمات‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫يقوم المشروع بدعم األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات الصادرة من قبل وزارة التجارة واالستثمار‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بوزارة التجارة و االستثمار‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫يتماشى المشروع ويتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫نسبيا من احتياجات المشروع ‪.‬‬
‫ً‬ ‫توجد بنية أساسية تحتية قريبة‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 20 - 10‬فرصة وظيفية‬

‫‪227‬‬
 ‫‪ .39‬تطبيق (مناسبة)‬

‫بلغ اإلنفاق على األفراح و مختلف المناسبات ومستلزماتها أكثر من ‪ 6‬مليار ريال في السنة‪ .‬و بأكثر‬
‫من ‪ 150‬الف عقد زواج في العام‪ .‬ومن هنا تتبين الحاجة لتطبيق مناسبة‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخص فكرة المشـروع في إنشـاء تطبيق يقوم بخدمة أصحاب‬

‫المناسـبات بتوفيـر كل احتياجاتهـم عـن طريـق تسـهيل الوصول‬
‫لمتعهـدي الحفلات وتوابعهـا وأصحـاب قصور االفـراح والقاعات‬
‫مع توفير افضل الصفقات ألفضل سعر ممكن‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •عدم وجود تطبيق يقوم بخدمة أصحاب المناسبات‪.‬‬
‫ •توفير الوقت والجهد على أصحاب المناسبات‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪228‬‬
 ‫[‪ ]10‬قطاع تجارة الخدمات‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫صغير‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫‪ 6‬أشهر‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫ال يوجد تطبيق يقوم بهذه الخدمة‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫إقليمي‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫منطقة مكة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫سكان منطقة مكة المكرمة‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫سكان منطقة مكة المكرمة‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫فئات المجتمع ‪ ,‬أطفال‪ ،‬نساء‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •صعوبة تسويق التطبيق‪.‬‬

‫‪229‬‬
 ‫‪ .39‬تطبيق (مناسبة)‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 300‬م‪/‬مربع‬
‫‪ 200,000‬ريال‬
‫ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪15%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪2.0‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫دعم فني‬ ‫إدارة‬

‫مكاتب استقبال‬ ‫الخوادم‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬

‫‪230‬‬
 ‫[‪ ]10‬قطاع تجارة الخدمات‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫يقوم المشروع بدعم األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات الصادرة من قبل وزارة التجارة و االستثمار و أمانة جدة‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بوزارة التجارة و االستثمار و أمانة جدة‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫يتماشى المشروع ويتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫نسبيا من احتياجات المشروع ‪.‬‬
‫ً‬ ‫توجد بنية أساسية تحتية قريبة‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 20 - 10‬فرصة وظيفية‬

‫‪231‬‬
 ‫‪ .40‬خدمات الجرد وإدارة المخزون‬

‫ركزت رؤية المملكة على دعم المنشآت الصغيرة والمتوسطة‪ .‬وحيث أن المنشآت تفتقر لبعض‬
‫الخدمات اإلدارية الممكنة لهم‪ ،‬فإنه يمكن االستعانة بمصادر خارجية تقدم الخدمة المطلوبة باحترافية‬
‫عالية‪ .‬ومن هنا جاءت فكرة إنشاء مشروع مختص بتقديم خدمات الجرد وإدارة المخزون‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخص فكرة المشروع في إنشاء مشروع يقوم بتقديم خدمات‬

‫الجرد وإدارة المخزون للمنشآت الصغيرة والمتوسطة‪ ،‬كمصادر‬
‫خارجية تقوم بالدعم المطلوب بشكل احترافي من خالل توقيع‬
‫عقود إلدارة المخزون والجرد وتقديم تقارير دورية للمنشأة‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •وجود تكلفة عالية على المنشآت الصغيرة والمتوسطة في توفير وظائف تعتمد طبيعة عملها على‬
‫العمل في فترات معينة خالل السنة (مثال‪ :‬ربع سنوي)‪ .‬وكنتيجة لذلك فإنه ال يمكن االستفادة من‬
‫الطاقة اإلنتاجية الكاملة للموظف بقية السنة‪.‬‬
‫ •توفير الوقت والجهد والمال ألصحاب المنشآت‪.‬‬
‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪232‬‬
 ‫[‪ ]10‬قطاع تجارة الخدمات‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫صغير‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫‪ 6‬أشهر‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫عدد المنشأت الصغيرة و المتوسطة بمدينة جدة‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫محلي‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫مدينة جدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫رواد األعمال‪/‬المنشآت الصغيرة والمتوسطة‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫يزداد الطلب بسبب إخفاقات وفشل المشاريع في إدارة المخزون والجرد‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫مكتب مجهز للمشروع‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •إقناع أصحاب المنشآت الصغيرة والمتوسطة بأهمية إدارة المخزون والجرد‪.‬‬
‫ •اختالف وتنوع األنشطة الذي تحتاج إلى تصميم نماذج مختلفة بناء على نوع النشاط التجاري‪.‬‬

‫‪233‬‬
 ‫‪ .40‬خدمات الجرد وإدارة المخزون‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 300‬م‪/‬مربع‬
‫‪ 500,000‬ريال‬
‫ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪54%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪0.5‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫إرشيف‬ ‫مكاتب اإلدارة‬

‫مكاتب مفتوحة‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬

‫‪234‬‬
 ‫[‪ ]10‬قطاع تجارة الخدمات‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫يقوم المشروع بدعم األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات الصادرة من قبل وزارة التجارة و االستثمار و أمانة جدة‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بوزارة التجارة و االستثمار و أمانة جدة‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫يتماشى المشروع ويتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بنية أساسية تحتية قريبة نسبيا من احتياجات المشروع ‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 20 - 10‬فرصة وظيفية‬

‫‪235‬‬
 ‫‪11‬‬
‫إنتاج الغاز من روث الحيوانات‬
‫شركة مختصة في توفير أنظمة البناء المستدامة‬
‫شركة لبيع منتجات توفير الطاقة‬

‫قطاع الطاقة‬
‫كهرباء ‪ .‬غاز ‪ .‬مياه‬
‫‪236‬‬
 ‫خلق بيئة مستدامة للحفاظ على بيئتنا ومواردنا الطبيعية‪ ،‬بهدف توفير متطلبات الحياة األساسية‬
‫لألجيال القادمة‪.‬‬

‫خلق فرص تنافسية في مجال الطاقة المتجددة لتطوير سوق الطاقة المتجددة في المملكة‪.‬‬

‫استغالل الموارد الطبيعية الحيوية المتوفرة‪.‬‬

‫دعم رؤية المملكة ‪( 2030‬اقتصاد مزدهر)‪ ،‬في استهداف إنتاج ‪ 9.5‬جيجاوات من الطاقة المتجددة‬
‫إلى الناتج المحلي‪.‬‬

‫دعم رؤية المملكة ‪( 2030‬اقتصاد مزدهر) في رفع نسبة المحتوى المحلي من الغاز والنفط من‬
‫‪ 40%‬إلى ‪.75%‬‬

‫‪237‬‬
 ‫‪ .41‬إنتاج الغاز من روث الحيوانات‬

‫بلغ عدد المواشي المملكة العربية السعودية ‪ 25‬مليون ماشية‪ ،‬وتبلغ إنتاجية الواحد منها ‪ 26‬لتر غاز‬
‫شهريا للفرد‬
‫ً‬ ‫في الشهر‪ .‬كما تحتل المملكة المركز السابع عالمياً في استهالك الغاز بمعدل ‪ 9‬لتر‬
‫الواحد‪ .‬وتهدف خطة المملكة ‪ 2030‬إلى دعم زيادة إنتاج الغاز من ‪ 1.46%‬إلى ‪.6.6%‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخـص فكـرة المشـروع فـي تحويـل روث الحيوانـات إلـى غـاز‬

‫حيـوي (البيوجـاز) و مـن ثم اسـتخدام المتبقي مـن روث الحيوان‬
‫فـي إنتـاج السـماد و ذلـك عـن طريـق إنشـاء مبنـى صغيـر‪ ،‬تتـم‬
‫فيـه عمليـة (الهضـم الحيـوي)‪ ،‬والتـي تتـم مـن خاللهـا عمليـة‬
‫إنتاج الغاز و السماد‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •انخفاض مخزون الغاز الطبيعي بنسبة ‪.19%‬‬
‫ •ارتفاع استهالك الغاز الطبيعي في المملكة بنسبة ‪ ،30%‬أي مايعادل ‪12‬مليار م‪/‬مكعب في‬
‫العام الواحد‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪238‬‬
 ‫[‪ ]11‬قطاع الطاقة (كهرباء ‪ .‬غاز ‪ .‬مياه)‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫‪ 6‬أشهر‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫عدم وجود شركة في هذا المجال‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫داخل المدينة‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫مدينة جدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫سكان مدينة جدة‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫فئات المجتمع‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫المواشي‪ ،‬األيدي العاملة‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •صعوبة الحصول على التصاريح‪.‬‬

‫‪239‬‬
 ‫‪ .41‬إنتاج الغاز من روث الحيوانات‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 2,500‬م‪/‬مربع‬
‫‪N/A‬‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪N/A‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪N/A‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫معمل‬ ‫خزان للمخلفات‬

‫مالحظة ‪ :‬تتطلب الدراسة المالية دراسة فنية متخصصة تفصيليةامكونات المشروعوحجم اإلنتاج‪ .‬والتي يمكن تحديدها من خالل دراسة الجدوى التفصيلية للمشروع‪.‬‬

‫حظيرة حيوانات‬ ‫خزان غاز‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫مكاتب‬ ‫خزان سماد‬

‫‪240‬‬
 ‫[‪ ]11‬قطاع الطاقة (كهرباء ‪ .‬غاز ‪ .‬مياه)‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫تسعى حكومة المملكة إلى تنظيم استثمار الموارد الطبيعية من بترول و غاز و معادن لتحقيق المزيد من النمو و الرخاء االجتماعي ‪ ،‬بما يعود على هذه‬
‫البالد من تطور و ازدهار اقتصادي‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات و المعايير التفصيلية التي نصتها وزارة الطاقة و وزارة الصناعة والثروة المعدنية‬
‫و وزارة البيئة و المياه و الزراعة‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫يتماشى المشروع ويتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بنية أساسية تحتية قريبة نسبيا من احتياجات المشروع ‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 15 - 10‬فرصة وظيفية‬

‫‪241‬‬
 ‫‪ .42‬شركة مختصة في توفير أنظمة البناء المستدامة‬

‫انطالقاً من حرص المملكة العربية السعودية على تحقيق التنمية المستدامة و تحسين جودة حياة‬
‫المواطن‪ .‬ومع توفر اكثر من ‪ 68‬الف رخصة بناء في عام ‪ 2018‬م‪ ،‬لزم توفير مجموعة من الخدمات‬
‫والحلول المساهمة في رفع جودة البناء السكني ورفع كفاءة استهالك الطاقة والمياه‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخـص فكـرة المشـروع فـي إنشـاء شـركة تقـوم بتوفيـر‬

‫مجموعـة مـن أنظمـة البنـاء المسـتدامة للمسـاهمة فـي رفـع‬
‫جودة البناء السكني ورفع كفاءة استهالك الطاقة والمياه‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •انخفاض جودة المنتجات السكنية‪.‬‬
‫ •ارتفاع تكلفة تشغيل وصيانة الوحدات السكنية على المواطن‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪242‬‬
 ‫[‪ ]11‬قطاع الطاقة (كهرباء ‪ .‬غاز ‪ .‬مياه)‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنة‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫ال توجد شركة تقدم هذه الخدمة‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫محلي‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫مدينة جدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫سكان مدينة جدة‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫أصحاب المشاريع السكنية‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫أصحاب المشاريع السكنية ‪ -‬مهندسي االختصاص‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ • عدم انتشار مفهوم االستدامة‪.‬‬

‫‪243‬‬
 ‫‪ .42‬شركة مختصة في توفير أنظمة البناء المستدامة‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 5,000‬م‪/‬مربع‬
‫‪N/A‬‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪N/A‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪N/A‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫مكاتب استقبال‬ ‫مبنى إدارة‬

‫مالحظة ‪ :‬تتطلب الدراسة المالية دراسة فنية متخصصة تفصيليةامكونات المشروعوحجم اإلنتاج‪ .‬والتي يمكن تحديدها من خالل دراسة الجدوى التفصيلية للمشروع‪.‬‬

‫غرف عرض المنتجات‬ ‫مستوع‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫مواقف سيارات‬ ‫مكاتب عمل‬

‫غرف مولدات القدرة‬ ‫دورات مياه‬

‫مصلى‬ ‫غرفة تخزين‬

‫‪244‬‬
 ‫[‪ ]11‬قطاع الطاقة (كهرباء ‪ .‬غاز ‪ .‬مياه)‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫يقوم المشروع بدعم األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات الصادرة من قبل وزارة التجارة و االستثمار وامانة جدة و وزارة اإلسكان ‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة وزارة التجارة و االستثمار وامانة جدة و وزارة اإلسكان‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫يتماشى المشروع ويتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بنية أساسية تحتية قريبة نسبيا من احتياجات المشروع ‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 30 - 20‬فرصة وظيفية‬

‫‪245‬‬
 ‫‪ .43‬شركة لبيع منتجات توفير الطاقة‬

‫إن متوسط استهالك الفرد للطاقة في السعودية ‪ 11.172‬واط‪ .‬ومع وجود كثافة سكانية عالية‬
‫بمدينة جدة والتي يتجاوز عدد سكانها ‪ 3.4‬مليون نسمة (‪ ،)2017‬كما أن قطاع المباني (سكني ‪-‬‬
‫حكومي ‪ -‬تجاري) يشكل حوالي ‪ 23%‬من الطاقة المستهلكة في المملكة‪ .‬وقد بلغ استهالك القطاع‬
‫من إجمالي الطاقة الكهربائية المنتجة في المملكة بأكثر من ‪ 75%‬و بمعدل نمو سنوي ‪.7%‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخـص فكـرة المشـروع فـي إنشـاء شـركة لبيـع منتجـات توفيـر‬

‫الطاقـة و اسـتقبال األفـكار و تنفيذهـا و الشـراكة مـع أصحـاب‬
‫األفكار في توفير المنتجات‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •توفير الوقت والجهد للعميل في البحث عن منتجات توفير الطاقة‪.‬‬
‫ •حصول العميل على أفضل خدمة ممكنة من خالل إتاحة عدة خيارات تتعلق بالمنتجات المقدمة‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪246‬‬
 ‫[‪ ]11‬قطاع الطاقة (كهرباء ‪ .‬غاز ‪ .‬مياه)‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫‪ 6‬أشهر‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫عدم وجود شركة توفر منتجات توفير الطاقة‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫داخل المدينة‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫مدينة جدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫سكان مدينة جدة‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫فئات المجتمع‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫يمكن االستفادة من مخلفات مواد البناء وإعادة تدويرها في المنطقة المقترحة إلقامة المشروع‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •صعوبة تسويق المشروع ألنها تعتبر منتجات حديثة على المجتمع‪.‬‬

‫‪247‬‬
 ‫‪ .43‬شركة لبيع منتجات توفير الطاقة‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 5,000‬م‪/‬مربع‬
‫‪N/A‬‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪N/A‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪N/A‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫معرض لعرض المنتجات‬ ‫مكاتب‬

‫مالحظة ‪ :‬تتطلب الدراسة المالية دراسة فنية متخصصة تفصيليةامكونات المشروعوحجم اإلنتاج‪ .‬والتي يمكن تحديدها من خالل دراسة الجدوى التفصيلية للمشروع‪.‬‬

‫مخزن‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬

‫‪248‬‬
 ‫[‪ ]11‬قطاع الطاقة (كهرباء ‪ .‬غاز ‪ .‬مياه)‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫‪1431‬ه القاضي بتحويل البرنامج الوطني (المؤقت) إلدارة و ترشيد الطاقة‬
‫‍‍‬ ‫تم إنشاء المركز بقرار مجلس الوزراء الموقر رقم ‪ 363‬و تاريخ ‪24‬ذو القعدة‬
‫بمدينة الملك عبدالعزيز للعلوم و التقنية إلى مركز وطني دائم في إطار التنظيم اإلداري للمدينة يسمى «المركز السعودي لكفاءة الطاقة» يرتبط‬
‫مباشرة برئيس المدينة‪.‬‬
‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬
‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات و المعايير التفصيلية التي نصها المركز السعودي لكفاءة الطاقة‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫يتماشى المشروع ويتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بنية أساسية تحتية قريبة نسبيا من احتياجات المشروع ‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 20 - 10‬فرصة وظيفية‬

‫‪249‬‬
 ‫‪12‬‬
‫تطبيق بناء‬
‫تطبيق اكتشاف وتقييم عيوب البناء‬
‫شركة إعادة تدوير مخلفات البناء‬

‫قطاع البناء و التشييد‬

‫‪250‬‬
 ‫خفض معدل انفاق الفرد على بناء و تشغيل وصيانة الوحدات السكنية عن طريق استهدافه للمنتجات‬
‫الصديقة بالبيئة‪.‬‬

‫تقليل نسبة إنفاق الفرد الواحد على الوحدات السكنية‪ ،‬وذلك عن طريق رفع الوعي بأسعار‬
‫المنتجات والخدمات المقدمة للوحدات السكنية‪.‬‬

‫نشر ثقافة البناء المستدام بين سكان المجتمع عن طريق تسهيل اقتناء منتجات االستدامة‪.‬‬

‫دعم برامج ومبادرات وزارة اإلسكان في البناء المستدام‪.‬‬

‫رفع مستوى جودة و موثوقية المنتجات السكنية‪.‬‬

‫االستفادة من مخلفات البناء من عدة نواحي مثل الناحية البيئية و االقتصادية‪.‬‬

‫‪251‬‬
 ‫‪ .44‬تطبيق بناء‬

‫إن الحاجة المستمرة للبناء والتشييد تصل إلى أكثر من ‪ 40%‬سنويا‪ ،‬باإلضافة إلى وجود كثافة‬
‫سكانية عالية بمدينة جدة والتي يتجاوز عدد سكانها ‪ 3.4‬مليون نسمة (‪ .)2017‬تمثل المساحة‬
‫الحضرية في مدينة جدة (‪ )1765‬كم‪ 2‬من (‪ )5460‬كم‪ .2‬باإلضافة إلى أن ‪ 33%‬من سكان جدة‬
‫يعيشون في مناطق عشوائية‪ ،‬لذلك هناك طلب عالي على مواد البناء‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخص فكرة المشروع في إنشاء منصة الكترونية تتضمن كل‬

‫مايتعلق بالبناء ومعدات البناء والتشييد‪ .‬يتضمن الموقع أسعار‬
‫مواد البناء ومؤسسات البناء وذلك من أجل خلق تنافسية عن‬
‫طريق جمعها في موقع واحد‪ ،‬وبالتالي تمكين المستخدم من‬
‫الحصول على أفضل سعر و تحديد وقت الخدمة المناسب‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •توفير الوقت والجهد للعميل في البحث عن مواد البناء و المؤسسات المتعلقة بالبناء‪.‬‬
‫ •حصول العميل على أفضل خدمة ممكنة من خالل إتاحة عدة خيارات تتعلق بالمنتجات المقدمة‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪252‬‬
 ‫[‪ ]12‬قطاع البناء والتشييد‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫‪ 6‬أشهر‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫عدم وجود تطبيق متكامل يتضمن مواد البناء و اإلنشاء‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫داخل المدينة‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫مدينة جدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫سكان مدينة جدة‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫معدل النمو في مدينة جدة ‪3.5%‬‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫توفر جميع مواد البناء باإلضافة لأليدي العاملة‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •التلفيات التي قد تحدث لمواد البناء‪.‬‬
‫ •أخطاء التشييد والتشطيب‪.‬‬

‫‪253‬‬
 ‫‪ .44‬تطبيق بناء‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 300‬م‪/‬مربع‬
‫‪ 400,000‬ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪30%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪7.0‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫دعم فني‬ ‫إدارة‬

‫مكاتب استقبال‬ ‫الخوادم‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬

‫‪254‬‬
 ‫[‪ ]12‬قطاع البناء والتشييد‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫تسري أحكام هذا النظام على كل من يمارس التجارة االلكترونية في المملكة أو يقدم سلعة يمكن الوصول إليها‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات و المعايير التفصيلية التي نصتها أمانة جدة‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫يتماشى المشروع ويتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بنية أساسية تحتية قريبة نسبيا من احتياجات المشروع ‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 20 - 10‬فرصة وظيفية‬

‫‪255‬‬
 ‫‪ .45‬تطبيق اكتشاف وتقييم عيوب البناء‬

‫إن عدد السكان في مدينة جدة ‪ 3.4‬مليون نسمة (‪ .)2017‬وقد بلغ عدد المساكن في جدة‬
‫‪ 702,527‬مسكنً ا و الرقم في تزايد‪ .‬تحتاج المساكن الموجودة في جدة إلى الصيانة و اكتشاف‬
‫اسباب عيوب البناء و الوصول لحل‪ .‬ومن هنا تأتي الفكرة والحاجة للتطبيق‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخص فكرة المشروع في إنشاء تطبيق يقدم خدمة اكتشاف‬

‫و تقييم عيوب البناء‪ ،‬و األسباب التي أدت إلى حدوث األضرار‬
‫مع ذكر الحلول التي تحد منها‪ .‬يجمع التطبيق بين المهندسين‬
‫والعمالء‪ ،‬حيث يمكن للعميل أن يطلب تقرير فحص للمبنى‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •نقص في الخدمات المقدمة للكشف المتكامل عن عيوب المباني و طرح الحلول‪.‬‬
‫ •وجود العديد من المباني و العديد من المشاكل المصاحبة لهذه المباني القائمة وبالتالي‬
‫تحتاج إلى تشخيص للمشاكل‪.‬‬
‫ •سهولة الوصول للمختصين و الفنيين لتشخيص مشاكل البناء من خالل التطبيق‪.‬‬
‫ •توفير الوقت و المال من خالل تشخيص المشكلة‪.‬‬
‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪256‬‬
 ‫[‪ ]12‬قطاع البناء والتشييد‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫‪ 6‬أشهر‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫عدم وجود تطبيق متكامل يتضمن اكتشاف العيوب و تقييمها‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫داخل المدينة‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫مدينة جدة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫سكان مدينة جدة‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫بلغ عدد المساكن في جدة ‪ 702,527‬مسكن‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫ •توفر جميع الفنيين و المختصين‪ ،‬و األيدي العاملة‪.‬‬

‫ •التطبيق االلكتروني‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •اكتساب ثقة العميل من خالل اكتشاف العيوب‪.‬‬
‫ •اعتماد التقارير الصادرة من المهندسين لدى الجهات الحكومية و االعتراف بها لمزاولة هذا النشاط‪.‬‬

‫‪257‬‬
 ‫‪ .45‬تطبيق اكتشاف وتقييم عيوب البناء‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 300‬م‪/‬مربع‬
‫‪ 200,000‬ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪25%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪1.7‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫دعم فني‬ ‫إدارة‬

‫مكاتب استقبال‬ ‫الخوادم‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬

‫‪258‬‬
 ‫[‪ ]12‬قطاع البناء والتشييد‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫تسري أحكام هذا النظام على كل من يمارس التجارة االلكترونية في المملكة أو يقدم سلعة يمكن الوصول إليها‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات و المعايير التفصيلية التي نصتها أمانة جدة‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫يتماشى المشروع ويتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بنية أساسية تحتية قريبة نسبيا من احتياجات المشروع ‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 20 - 10‬فرصة وظيفية‬

‫‪259‬‬
 ‫‪ .46‬شركة إعادة تدوير مخلفات البناء‬

‫تعد مدينة جدة من اكبر المدن في المملكة من حيث المساحة و عدد السكان‪ .‬و إن التوسع‬
‫العمراني في مدينة جدة يجعلها ارض خصبة لالستثمار في إعادة تدوير مخلفات البناء‪ .‬مما‬
‫يستدعي إنشاء شركة إعادة تدوير مخلفات البناء‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخص فكرة المشروع في إنشاء شركة تقوم بإعادة تدوير‬

‫مخلفات البناء والهدم والحفر لالستفادة منها في الجوانب‬
‫االقتصادية و البيئية وغيرها‪ .‬يتم ذلك عن طريق التعاون مع‬
‫الجهات المختصة مثل البلديات‪ ،‬شركات التطوير العقاري‬
‫والمقاولين وغيرهم‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •عدم وجود شركات كافية مختصة بإعادة تدوير مخلفات البناء‪.‬‬
‫ •استغالل المخلفات الناتجة من البناء و الهدم و الحفر‪ ،‬واالستفادة منها من خالل إعادة تدويرها‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪260‬‬
 ‫[‪ ]12‬قطاع البناء والتشييد‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬
‫متوسط‬
‫سنة‬
‫عدم وجود شركة مخصتة في المجال‬
‫داخل المدينة‬
‫في المدن الصناعية‬
‫البلديات‪/‬المقاولين‪/‬أصحاب العقار‪ /‬شركات التطوير العقاري‪/‬وزارة اإلسكان‬
‫أعمال البناء والهدم‬
‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫ •معدات و شاحنات نقل المواد‪.‬‬

‫ •معدات تدوير و فرز المخلفات‪.‬‬
‫ •الموارد البشرية المساعدة‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •التعاون بين الفئات المستهدفة‪.‬‬
‫ •زيادة تكلفة المواد المعاد تدويرها مقارنة بالمواد الجديدة ‪.‬‬

‫‪261‬‬
 ‫‪ .46‬شركة إعادة تدوير مخلفات البناء‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪N/A‬‬
‫‪N/A‬‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪N/A‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪N/A‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫موقع مخصص‬
‫لتجميع وتخزين المخلفات‬
‫مالحظة ‪ :‬تتطلب الدراسة المالية دراسة فنية متخصصة تفصيليةامكونات المشروعوحجم اإلنتاج‪ .‬والتي يمكن تحديدها من خالل دراسة الجدوى التفصيلية للمشروع‪.‬‬
‫يوميا‬
‫ً‬ ‫المختلطة المتولدة‬

‫موقع لتخزين المخلفات المصنفة‬

‫لحين بيعها أو نقلها للمدفن‬
‫أو نقلها لمحطة التدوير‬
‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬

‫‪262‬‬
 ‫[‪ ]12‬قطاع البناء والتشييد‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫يقوم المشروع بدعم األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات الصادرة من قبل وزارة التجارة و االستثمار و أمانة جدة‪..‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات و المعايير التفصيلية التي نصتها أمانة جدة‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫يتماشى المشروع ويتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫نسبيا من احتياجات المشروع ‪.‬‬
‫ً‬ ‫توجد بنية أساسية تحتية قريبة‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 200 - 100‬فرصة وظيفية‬

‫‪263‬‬
 ‫‪13‬‬
‫مركز تأهيل وتدريب رائدات وحاضنات األعمال‬
‫تطبيق قبول للجهات التعليمية الخاصة‬

‫قطاعالخدماتالتعليمية والتدريب‬
‫‪264‬‬
 ‫تحقيق التوازن المطلوب بين العرض و الطلب في الخدمات التعليمية والتدريب في مدينة جدة واستيفاء‬
‫الطلب المستقبلي الكمي و النوعي‪.‬‬

‫تهدف الدولة في رؤية ‪ 2030‬إلى رفع نسبة مشاركة المرأة في سوق العمل من ‪ 22%‬إلى ‪30%‬‬
‫وعليه تدعم الرؤية تنمية مهارات المرأة واستثمار طاقاتها وتمكينها ألخذ فرصتها ضمن برامج‬
‫النهوض باالقتصاد السعودي‪.‬‬

‫وجود نقص واضح في الخدمات التدريبية التي تقدم للمرأة وخاصة رائدات األعمال‪.‬‬

‫يعتبر التعليم والتدريب من أهم أهداف رؤيـة المملكـة ‪ 2030‬وخطـة التحـول الوطنـي ‪،2020‬‬
‫من خالل العمـل علـى رفـع الطاقـة والقـدرة االسـتيعابية للتدريـب التقنـي والمهنـي لغرض زيـادة‬
‫الكـوادر المهنيـة المؤهلـة لسـد احتيـاج سـوق العمـل‪.‬‬

‫يتضح إهتمام الحكومة بالتعليم االلكتروني عبر إنشاء المركز الوطني للتعليم االلكتروني‪.‬‬

‫ركزت رؤية المملكة ‪ 2030‬على مواصلة االستثمار في التعليم والتدريب وتزويد أبناء الوطن‬
‫بالمعارف والمهارات الالزمة لوظائف المستقبل التي تحتاج إلى مهارات نوعية بكفاءة عالية‪.‬‬
‫وتعزيز الجهود في مواءمة مخرجات المنظومة التعليمية مع احتياجات سوق العمل‪ ،‬وتنمية الفرص‬
‫الوظيفية والتدريبية للجميع‪.‬‬

‫‪265‬‬
 ‫‪ .47‬مركز تأهيل وتدريب رائدات وحاضنات األعمال‬

‫عاليا وعكست التقدير الحقيقي لها‪ ،‬إذ تهدف‬

‫إن رؤية المملكة ‪ 2030‬رفعت مكانة المرأة السعودية ً‬
‫الدولة إلى رفع نسبة مشاركة المرأة في سوق العمل من ‪ 22%‬إلى ‪ .30%‬كما ركزت رؤية المملكة‬
‫‪ 2030‬على مواصلة االستثمار في التعليم والتدريب‪ .‬وعلى ذلك تتضح فرص االستثمار في‬
‫إنشاء مراكز تدريب ذات مستوى مميز لتأهيل وتدريب رائدات األعمال وتساعد في تمكين عمل‬
‫المرأة وتنمية مهاراتها‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخص فكرة المشروع في إنشاء مركز لتأهيل وتدريب رائدات‬

‫وحاضنات األعمال لتدريب صغار المستثمرات على البدء بالمشاريع‬
‫الخاصة عبر تقديم برامج تدريبية في التخصصات اإلدارية والتسويقية‬
‫والمالية والفنية والمهنية‪ ،‬حسب متطلبات السوق‪.‬‬
‫من الدورات المقترحة‪:‬‬
‫(‪ )1‬دورات تنمية المهارات اإلدارية ومثالها‪ :‬تنمية المهارات اإلشرافية‬
‫والقيادية للمرأة‪ ،‬التفكير اإلبتكاري إلدارة المنظمات‪ ،‬التفاوض‬
‫الفعال‪ ،‬دراسات الجدوى وإدارة المشروعات‪ ،‬التخطيط االستراتيجي‬
‫للمشروعات‪ ،‬إعداد الموازنات التقديرية وخطط العمل‪.‬‬
‫(‪ )2‬درورات تنمية المهارات الفنية ومثالها‪ :‬الموضة والمالبس‪،‬‬
‫التزيين النسائي‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •الحاجة إلى توفير مثل هذه المشاريع التي تساعد في تمكين عمل المرأة وتنمية مهاراتها‪.‬‬
‫ •المساهمة في انخفاض معدل البطالة بين النساء‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪266‬‬
 ‫[‪ ]13‬قطاع الخدمات التدريبية و التعليم‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫صغير‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنة‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫ال يوجــد فــي مدينــة جــدة مراكــز لتأهيــل وتدريــب رائــدات األعمــال ســوى مراكــز‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫متخصصة في الدورات المهنية‪ ،‬الفنية‪ ،‬تعليم اللغات والحاسب اآللي‬
‫مدينة جدة‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫طريق الملك‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫خريجــات الجامعــات بصفــة اساســية‪ .‬وجميــع الســيدات الراغبــات فــي البــدء‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫بمشاريعهن الخاصة بصفة عامة‬
‫تشــكل المــرأة ‪ 50%‬مــن خريجــي الجامعــات ‪ 30‬ألــف طالبــة فــي منطقــة مكــة‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬
‫المكرمة في عام ‪1437‬هـ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫توجد شبكة بينة تحتية بالقرب من الموقع يمكن االستفادة منها لتمديدات البنية التحتية األساسية للمشروع‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •الصعوبة في توظيف مدربين على مستوى عال‪.‬‬
‫ •المنافسة مع المشاريع الموجودة في مدينة جدة‪.‬‬

‫‪267‬‬
 ‫‪ .47‬مركز تأهيل وتدريب رائدات وحاضنات األعمال‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 250‬م‪/‬مربع‬
‫‪ 1,615,000‬ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪70%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪2.5‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫غرفة االستراحة‬ ‫مكتب االستقبال‬

‫غرفة مدير المركز‬ ‫قاعات التدريب‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫الكافتيريا‬ ‫قسم اإلدارة و التسويق‬

‫دورات المياه‬

‫‪268‬‬
 ‫[‪ ]13‬قطاع الخدمات التدريبية و التعليم‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫تقوم الدولة بدعم مشاريع التعليم والتدريب والتي من شأنها أن تساعد في تمكين عمل المرأة وتنمية مهاراتها وهذا ما ركزت عليه رؤية المملكة ‪2030‬‬
‫من مواصلة االستثمار في التعليم والتدريب وتزويد أبناء الوطن بالمعارف والمهارات الالزمة لوظائف المستقبل‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بمراكز التدريب في المؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫البيئة المحيطة بالموقع هي بيئة سكنية وليس بها ما يؤثر على المباني والمعدات الخاصة بالمشروع ومكوناته‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بنية أساسية تحتية قريبة من موقع المشروع‪.‬‬
‫البد من معرفة أقرب نقطة لتوصيل البنية التحتية بالمشروع‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 15 - 10‬فرصة وظيفية‬

‫‪269‬‬
 ‫‪ .48‬تطبيق قبول للجهات التعليمية الخاصة‬

‫ركزت رؤية المملكة ‪ 2030‬على مواصلة االستثمار في التعليم والتدريب‪ ،‬و المساهمة في توفير‬
‫خدمات تسهل العمل اإلداري والتسويق للجهات التعليمية (مدارس‪/‬جامعات‪ /‬كليات‪ /‬روضة أطفال)‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخص فكرة المشروع في إنشاء تطبيق يسهل آلية القبول‬

‫وتحديدا المدارس‬
‫ً‬ ‫والتسجيل في (الجهات التعليمية األهلية )‬
‫والجامعات والكليات والمعاهد الخاصة‪ ،‬من خالل طرح الجهات‬
‫التعليمية في منصة توضح مواقعها وتقييم وآراء زوار‬
‫التطبيق للخدمات المقدمة‪ .‬كما تتوفر خدمة التسجيل في‬
‫تلك الجهات عن طريق التطبيق بأسعار منافسة‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫حاليا‪.‬‬
‫ •الحاجة إلى توفير معلومات عن الجهات التعليمية للراغبين في التسجيل بسبب صعوبة توفر المعلومة ً‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪270‬‬
 ‫[‪ ]13‬قطاع الخدمات التدريبية و التعليم‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫صغير‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنة‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫يوجد في مدينة جدة‪ 191 :‬مدرسة خاصة ‪ 5 -‬جامعات خاصة ‪ 22 -‬كلية خاصة‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫مدينة جدة‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫داخل المدينة‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫الجهات التعليمية الخاصة‪ ،‬طالب وطالبات (مدارس‪-‬جامعات‪-‬كليات‪-‬روضة أطفال)‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫يشكل عدد طالب المدارس األهلية بمحافظة جدة ‪ 84,556‬طالب وطالبة‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫توجد شبكة بينة تحتية بالقرب من الموقع يمكن االستفادة منها لتمديدات البنية التحتية األساسية للمشروع‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •آلية حوكمة التطبيق وتسجيل الطالب عن طريق التطبيق دون الذهاب للجهة التعليمة مباشرة‪ .‬و يمكن حل ذلك‬
‫من خالل تقديم خصم خاص لعمالء التطبيق بموجب إتفاقيات بين التطبيق والجهات التعليمية‪.‬‬

‫‪271‬‬
 ‫‪ .48‬تطبيق قبول للجهات التعليمية الخاصة‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 300‬م‪/‬مربع‬
‫ريال‬
‫‪ 200,000‬ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪45%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪1.3‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫مكاتب إدارية‬ ‫مكتب االستقبال‬

‫خوادم‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬

‫‪272‬‬
 ‫[‪ ]13‬قطاع الخدمات التعليمية و التدريب‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫تقوم الدولة بدعم مشاريع التعليم والتدريب والتي من شأنها أن تساعد في تمكين الجهات التعليمة الخاصة والبد من مراجعة اشتراطات وزارة التعليم‬
‫ووزارة التجارة واالستثمار لتنفيذ المشروع‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بمراكز التدريب في المؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫ال تتعارض فكرة المشروع مع العادات والتقاليد‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫البيئة المحيطة بالموقع هي بيئة سكنية وليس بها ما يؤثر على المباني والمعدات الخاصة بالمشروع ومكوناته‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بنية أساسية تحتية قريبة من موقع المشروع‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 10 - 8‬فرصة وظيفية‬

‫‪273‬‬
 ‫‪14‬‬
‫شركة إعاشة وتموين للحجاج و المعتمرين‬
‫مركز لتدريب الكوادر العاملة على خدمة ضيوف الرحمن‬

‫قطاع الحج والعمرة‬

‫‪274‬‬
 ‫توفير قطاع متكامل يشمل جميع احتياجات الحجاج والمعتمرين‪ ،‬لمواكبة رؤية المملكة المستقبلية‬
‫‪ 2030‬والتي تهدف إلى زيادة عدد الحجاج والمعتمرين إلى ‪ 30‬مليون حاج ومعتمر‪ ،‬ويتميز بالسالمة‬
‫والفاعلية والتطور التقني‪.‬‬

‫استحداث برامج متنوعة على مدار العام لمواجهة الطلب المستمر و المتزايد من قبل الحجاج‬
‫والمعتمرين‪ .‬و يجب تصميم برامج متنوعة على مدار العام لمواكبة التغيرات ‪.‬‬

‫رفع مستوى األمان وجودة الخدمة المقدمة واالستثمار الناجح في قطاع الحج والعمرة‪ ،‬البد من ربط‬
‫القطاع بوسائل التقنية الحديثة ‪.‬‬

‫يوجد نقص في تنوع االستثمارات في قطاع الحج والعمرة من قبل المستثمرين‪ ،‬لذا البد من‬
‫تقديم أفضل الخدمات للعدد الهائل من الحجاج و المعتمرين عن طريق تنويع الفرص االستثمارية‬
‫في هذا القطاع‪.‬‬

‫دعــم رؤيــة ‪( 2030‬مجتمــع حيــوي) فــي زيــادة عــدد المعتمريــن إلــى ‪ 30‬مليــون معتمــر ســنويا بحلــول‬
‫عــام ‪ .2030‬مــع التأكــد علــى أن تكــون نســبة رضاهــم عــن الخدمــات المقدمــة لهــم عاليــة ‪.‬‬

‫االرتقاء بمستوى وجودة الخدمات المقدمة للحاج والمعتمر‪ .‬وذلك من خالل تقديم خدمات متنوعة‬
‫ومالئمة الحتياجات الحجاج والمعتمرين ‪.‬‬

‫‪275‬‬
 ‫‪ .49‬شركة إعاشة و تموين للحجاج و المعتمرين‬

‫إن عدد الحجاج لعام ‪ 1439‬هـ كان ‪ 2.372‬مليون‪ ،‬والمعتمرين ‪ 7‬مليون معتمر‪ .‬و تقدر نسبة إنفاق‬
‫الحاج على الطعام بمتوسط ‪ 10.7%‬بحوالي إنفاق ‪1,500‬ريال للفرد‪ .‬مما يطرح فكرة االستثمار‬
‫في إنشاء شركة تموين و إعاشة للحجاج و المعتمرين تقدم وجبات بجودة عالية و بتكلفة مناسبة‬
‫لمختلف فئات الحجاج و المعتمرين‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخص فكرة المشروع في إنشاء شركة تقدم خدمات اإلعاشة‬

‫والتموين بكفاءة عالية وتتناسب مع الجوانب الصحية واالجتماعية‬
‫و االقتصادية للحاج والمعتمر وتكون هذه الوجبات تحت إشراف‬
‫مختصين في التغذية‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •عدم وجود شركات كافية تقدم اإلعاشة و التموين بكفاءة عالية‪.‬‬
‫ •الحاجة إلى شركات تقدم وجبات للحجاج و المعتمرين المصابين بأمراض مزمنة‪.‬‬
‫ •الحاجة إلى التنوع في تقديم الوجبات للحجاج و المعتمرين بما يتالءم مع احتياجاتهم الغذائية‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪276‬‬
 ‫[‪ ]14‬قطاع الحجوالعمرة‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫سنة‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫تبلغ عدد شركات اإلعاشة المعتمدة في موسم الحج ‪ 1438‬شركة‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫داخل منطقة مكة المكرمة‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫على الطرق الرئيسية‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫الحجاج و المعتمرين‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫عــدد الحجــاج لعــام ‪1439‬هـــ ‪ 2.372‬مليــون‪ ،‬والمعتمريــن ‪ 7‬مليــون معتمــر‪ .‬كمــا يقــدر‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط إنفاق الحاج على الوجبات ‪ 1,500‬ريال للفرد‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫ •معدات تجهيز الوجبات و شاحنات نقل الوجبات و الطباخين و الموارد البشرية المساعدة‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ •تكلفة النقل و التنظيم التي تزيد من سعر الوجبات المقدمة‪.‬‬
‫ •الحفاظ على جودة الوجبات‪.‬‬

‫‪277‬‬
 ‫‪ .49‬شركة إعاشة و تموين للحجاج و المعتمرين‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 5,000‬م‪/‬مربع‬
‫‪ 930,000,000‬ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪48%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪1.0‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫ثالجات‬ ‫مطبخ‬

‫أماكن تحميل وتنزيل‬ ‫غرفة تخزين أغذية‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫مواقف سيارات‬ ‫دورات مياه‬

‫أماكن تغليف الوجبات‬ ‫مكاتب إدارية‬

‫‪278‬‬
 ‫[‪ ]13‬قطاع الحج و العمرة‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫تم طرح مبادرتين من قبل وزارة الحج والعمرة‪“ :‬دراسة تطوير و تشغيل خدمات اإلعاشة والتغذية للحجاج و المعتمرين” و “تشغيل خدمات‬
‫اإلعاشة والتغذية للحجاج والمعتمرين وفق معايير تضمن جودة الخدمات”‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بوزارة الحج و العمرة وكذلك األنظمة والقوانين الخاصة‬
‫بوزارة الصحة و الهيئة العامة للغذاء و الدواء‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫يساهم المشروع في خدمة ضيوف الرحمن‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫تعتبر البيئة عنصر محفز لالستثمار في جانب اإلعاشة والتموين‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بنية أساسية تحتية تتناسب مع احتياجات المشروع في الموقع المختار‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 300 - 250‬فرصة وظيفية‬

‫‪279‬‬
 ‫‪ .50‬مركز لتدريب الكوادر العاملة على خدمة ضيوف الرحمن‬

‫توافقا مع رؤية ‪ 2030‬في زيادة الطاقة االستيعابية الستقبال ضيوف الرحمن من ‪ 8‬مليون إلى ‪30‬‬
‫ً‬
‫ميلون حاج ومعتمر‪ ،‬وبوجود طاقات شبابية وكوادر وطنية تحتاج إلى تدريب على خدمة ضيوف‬
‫الرحمن‪ ،‬يظهر االحتياج إلنشاء مركز تدريب الكوادر العاملة على خدمة ضيوف الرحمن‪.‬‬

‫فكرة المشروع‬

‫تتلخص فكرة المشروع في التعاون بين القطاع العام والخاص و‬

‫إنشاء مركز لتدريب العاملين في خدمة ضيوف الرحمن على‬
‫خدمة الحجاج والمعتمرين بكفاءة وفاعلية عالية ‪ ،‬من خالل‬
‫اإلتصال والتواصل مع الحجاج من مختلف الجنسيات وتوجيههم‬
‫وتوعيتهم وحل مشاكلهم ‪.‬‬

‫مبررات إقامة المشروع‬

‫ •تدريب الكوادر العاملة على توظيف التقنية في خدمة ضيوف الرحمن ‪.‬‬
‫ •الحاجة إلى تدريب العاملين على خدمة ضيوف الرحمن و التعاون مع الجهات التي تقوم بتنظيم الحج‪.‬‬
‫ •عدم وجود مركز متخصص في تدريب الطاقات الشبابية لخدمة ضيوف الرحمن ‪.‬‬

‫صور توضح بعض تفاصيل المشروع‬

‫‪280‬‬
 ‫[‪ ]14‬قطاع الحجوالعمرة‬

‫معلومات الفرصة االستثمارية‬

‫محلي‬ ‫•نــــــــــوع اإلســتثمـــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫متوسط‬ ‫•حجــــــــم المــــــشــــروع‪:‬‬ ‫ ‬
‫‪ 6‬أشهر‬ ‫•المدة الزمنية للتنفيذ‪:‬‬ ‫ ‬
‫ال توجد مراكز تقوم بتدريب العاملين على خدمة ضيوف الرحمن‬ ‫•جــــــــــــانــــب العــــــرض‪:‬‬ ‫ ‬
‫إقليمي‬ ‫•مسـتوى اإلنتشـــــــــــار‪:‬‬ ‫ ‬
‫طريق جدة ‪ -‬مكة السريع‬ ‫•الموقـــــــع المقــــــــترح‪:‬‬ ‫ ‬
‫الطاقات الشبابية العاملة في خدمة ضيوف الرحمن‬ ‫•الفـــــــئة المستهـــدفـة‪:‬‬ ‫ ‬
‫أكثر من ‪ 157‬ألف عامل مدني في خدمة ضيوف الرحمن‬ ‫•جــــــــــــــــانب الطــــــــلب‪:‬‬ ‫ ‬

‫عناصر اإلنتاج والمواد األولية الالزمة للمشروع ومدى توفرها في البيئة المحيطة‪:‬‬
‫النطاق المقترح‪ :‬خريطة توضح الموقع على مستوى مدينة جدة‬

‫قاعات ‪ -‬المعدات السمعية والبصرية ‪ -‬قوى بشرية عاملة‪.‬‬

‫مخاطر المشروع‬
‫ • صعوبة الحصول على االعتماد الحكومي‪.‬‬

‫‪281‬‬
 ‫‪ .50‬مركز لتدريب الكوادر العاملة على خدمة ضيوف الرحمن‬

‫المؤشرات المالية‬ ‫مساحة الموقع‬

‫‪ 5,000‬م‪/‬مربع‬
‫‪ 4,320,000‬ريال‬ ‫تكاليف التطوير التقديرية‬

‫‪40%‬‬ ‫العائد على االستثمار المتوقع‬

‫مكونات المشروع‬
‫‪1.7‬‬ ‫فترة االسترداد‬

‫قاعات تدريب‬ ‫غرف إدارة‬

‫كافتيريا‬ ‫غرفة تخزين األدوات‬

‫الجهات الحكومية ذات العالقة بالمشروع‬ ‫مواقف سيارات‬ ‫مكاتب استقبال‬

‫غرفة مولدات القدرة‬ ‫مستودع‬

‫مصلى‬ ‫دورات مياه‬

‫‪282‬‬
 ‫[‪ ]13‬قطاع الحج و العمرة‬

‫األنظمة واالشتراطات‬

‫مدى تماشي المشروع مع األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات والقرارات وتحديدها‬

‫يقوم المشروع بدعم األنظمة واللوائح والقوانين والتشريعات الصادرة من وزارة الحج والعمرة‪ ،‬المؤسسة العامة للتدريب التقني و المهني‪ ،‬و وزارة‬
‫الشؤون البلدية والقروية‪.‬‬

‫اإلجراءات اإلدارية والمالية واالقتصادية والقانونية للحصول على موافقة وتراخيص‬

‫للحصول على ترخيص هذا المشروع البد من التقيد باألنظمة واالشتراطات الخاصة بوزارة الحج والعمرة‪ ،‬المؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني و‬
‫وزارة الشؤون البلدية والقروية‪.‬‬

‫مدى مالئمة المشروع وتماشيه مع القيم والعادات السائدة في المجتمع المحيط به‬
‫يساهم المشروع في خدمة ضيوف الرحمن‪.‬‬

‫مدى قدرة المشروع على التعامل والتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‬
‫يتماشى المشروع و يتالئم مع البيئة التي يعيش فيها ومتطلبات واحتياجات المجتمع‪.‬‬

‫مدى كفاءة البنية األساسية للمرافق العامة‬

‫توجد بنية أساسية تحتية تتناسب مع احتياجات المشروع في الموقع المختار‪.‬‬

‫األثر على التوظيف‬

‫تقريبا‪.‬‬
‫ً‬ ‫سيوفر المشروع ‪ 50‬فرصة وظيفية‬

‫‪283‬‬
284
 ‫لمزيد من المعلومات حول هذا الدليل أو الفرص االستثمارية‪،‬‬
‫يمكنكم زيارة الموقع‬
‫‪invest.jc.sa‬‬
‫أو التواصل معنا عبر البريد االلكتروني‬
‫‪io@jcci.org.sa‬‬

‫‪JEDDAHCHAMBER‬‬
‫‪MAKENREALESTATE‬‬
‫‪www.jcci.org.sa‬‬
‫‪www.maken-re.com‬‬
‫دليل الروابط السريعة‬
‫‪info@maken-re.com‬‬
‫‪24200.tel‬‬
‫‪285‬‬
 ‫المصادر‬

‫•وزارة البيئة والمياه والزراعة‬ ‫ ‬

‫•وزارة التجارة واالستثمار‬ ‫ ‬
‫•وزارة التعليم‬ ‫ ‬
‫•وزارة الشؤون البلدية والقروية‬ ‫ ‬
‫•وزارة الصحة‬ ‫ ‬
‫•وزارة الصناعة والثروة المعدنية‬ ‫ ‬
‫•وزارة الطاقة‬ ‫ ‬
‫•وزارة العمل والتنمية االجتماعية‬ ‫ ‬
‫•وزارة النقل الهيئة العامة لإلحصاء‬ ‫ ‬
‫•الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية‬ ‫ ‬
‫•الهيئة العامة للترفيه‬ ‫ ‬
‫•الهيئة العامة للرياضة‬ ‫ ‬
‫•الهيئة العامة للسياحة والتراث الوطني‬ ‫ ‬
‫•الهيئة العامة للموانئ‬ ‫ ‬
‫•هيئة المدن االقتصادية‬ ‫ ‬
‫•هيئة وكالة األنباء السعودية‬ ‫ ‬
‫•قطار الحرمين السريع‬ ‫ ‬
‫•موقع رؤية المملكة ‪2030‬‬ ‫ ‬

‫‪286‬‬
‫‪286‬‬
287
‫جميع الحقوق محفوظة لغرفة جدة‬
‫‪ 1441‬هـ | ‪ 2020‬م‬
‫‪288‬‬