กรมบังคับคดี

กระทรวงยุติธรรม

ไขปัญหา
การบังคับคดีแพ่ง
Responses to Inquiries Relating
to Enforcement
of Civil Case Judgment

พิมพ์ครั้งที่ 4 : มิถุนายน 2565 จำ�นวน 26,500 เล่ม

ไขปัญหา
การบังคับคดีแพ่ง
พิมพ์ครั้งที่ 1 : สิงหาคม 2560 จำ�นวน 50,000 เล่ม พิมพ์ที่ โรงพิมพ์มหาจุฬาลงกรณราชวิทยาลัย
พิมพ์ครั้งที่ 2 : สิงหาคม 2562 จำ�นวน 20,000 เล่ม พิมพ์ที่ โรงพิมพ์มหาจุฬาลงกรณราชวิทยาลัย
พิมพ์ครั้งที่ 3 : กันยายน 2563 จำ�นวน 20,000 เล่ม พิมพ์ที่ โรงพิมพ์มหาจุฬาลงกรณราชวิทยาลัย
พิมพ์ครั้งที่ 4 : มิุนายน 2565 จำ�นวน 26,500 เล่ม พิมพ์ที่ โรงพิมพ์มหาจุฬาลงกรณราชวิทยาลัย
 สารบัญ
อะไรคือการบังคับคดีแพ่ง 4
วิธีการบังคับคดีจะทำ�ได้อย่างไร 5
ถ้าต้องการจะให้เจ้าพนักงานบังคับคดียึดทรัพย์สิน 5
ของคู่ความฝ่ายที่แพ้คดี จะต้องทำ�อย่างไร
ถ้าจะขอให้เจ้าพนักงานบังคับคดีอายัดทรัพย์สินของลูกหนี้ 7
ตามคำ�พิพากษาจะต้องดำ�เนินการอย่างไร
หากลูกหนี้ประสงค์จะลดอายัดเงินเดือนต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง 8
เมื่อเจ้าพนักงานบังคับคดีดำ�เนินการยึดหรืออายัดแล้ว 9
เจ้าหนี้ตามคำ�พิพากษา จะได้รับเงินเมื่อไร
เจ้าพนักงานบังคับคดีจะขายทอดตลาดทรัพย์เมื่อไร 9
ในวันไปรับเงินต้องเตรียมอะไรไปบ้าง 10
ถ้าต้องการซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาดของเจ้าพนักงานบังคับคดี 10
จะต้องทำ�อย่างไร
ติดต่อกับเจ้าพนักงานบังคับคดีได้ที่ไหน 14
สถานที่ตั้ง สำ�นักงานบังคับคดีแพ่งกรุงเทพมหานคร 1 - 7 15

2 ไขปัญหาการบังคับคดี แพ่ง
Content
What is enforcement of civil case judgment ? 22
How is civil case judgment enforced ? 23
How can I ask an enforcement officer to seize 23
the judgment debtor’s property ?
How can I ask an enforcement officer to attach 26
the judgment debtor’s property ?
What documents are needed when requesting 26
a reduction in the salary attachment ?
When will the judgment creditor receive payment once 27
the property is seized or attached ?
When will the public auction start ? 27
What is needed to collect the money ? 28
How can I participate in a public auction ? 28
Where can I contact the enforcement officer ? 33
Location of Civil Case Enforcement Bangkok Office 1 - 7 ? 34

ไขปัญหาการบังคับคดี แพ่ง 3
 อะไรคือการบังคับคดีแพ่ง
คดี แ พ่ ง คื อ คดี ที่ คู่ ค วามฝ่ า ยหนึ่ ง ฟ้ อ งคดี ต่ อ ศาล
เพื่อเรียกให้คู่ความอีกฝ่ายชดใช้ค่าเสียหายเป็นตัวเงิน หรือให้
กระทำ�การ หรืองดเว้นกระทำ�การอย่างใดอย่างหนึ่ง ซึ่งหากศาล
ตั ด สิ น ให้ คู่ ค วามฝ่ า ยใดชนะคดี แ ล้ ว หากคู่ ค วามฝ่ า ยที่ แ พ้ ค ดี
ไม่ ย อมปฏิ บั ติ ต ามคำ � พิ พ ากษาหรื อ คำ � สั่ ง ของศาล ซึ่ ง ต้ อ งมี
การบังคับให้ปฏิบตั ติ าม โดยการทีจ่ ะบังคับดังกล่าว ได้แก่ ศาลพิพากษา
ให้ช�ำ ระเงิน ศาลพิพากษาให้ขบั ไล่ หรือรือ้ ถอน หรือศาลพิพากษา
ให้ส่งมอบทรัพย์เฉพาะสิ่ง คู่ความฝ่ายที่ชนะคดีจะบังคับคดีเอง
ไม่ได้ แต่จะต้องกระทำ�โดยขอให้เจ้าพนักงานซึ่งกฎหมายกำ�หนด
อำ�นาจและหน้าที่ไว้ ซึ่งในที่นี้ คือ “เจ้าพนักงานบังคับคดี”
โดยปัจจุบัน ก็คือ เจ้าพนักงานที่สังกัดกรมบังคับคดี

4 ไขปัญหาการบังคับคดี แพ่ง
วิธีการบังคับคดีจะทำ�ได้อย่างไร
ก่ อ นอื่ น ท่ า นต้ อ งขอให้ อ อกหมายบั ง คั บ คดี แ ละ
แต่งตั้งเจ้าพนักงานบังคับคดีก่อน เมื่อศาลดำ �เนินการให้แล้ว
ท่านก็ไปติดต่อเจ้าพนักงานบังคับคดีเพื่อดำ�เนินการบังคับคดีให้
ซึ่งเจ้าพนักงานบังคับคดีก็จะดำ�เนินการยึดหรืออายัดทรัพย์สิน
ของคู่ความฝ่ายที่แพ้คดีให้ ทำ�การขับไล่รื้อถอนตามที่ศาลมีหมาย
บังคับคดี หรืออาจรวมถึงนิตกิ รรมอืน่ ๆ ทีศ่ าลกำ�หนดให้ด�ำ เนินการ

ถ้าต้องการจะให้เจ้าพนักงานบังคับคดี
ยึดทรัพย์สินของคู่ความฝ่ายที่แพ้คดี
จะต้องทำ�อย่างไร
การที่จะขอให้เจ้าพนักงานบังคับคดีทำ �การยึดทรัพย์ให้
ท่ า นต้ อ งเตรี ย มหลั ก ฐานเพื่ อ ประกอบการบั ง คั บ คดี ไ ปพบกั บ
เจ้าพนักงานบังคับคดี ณ ที่ทำ�การด้วย ดังนี้
1. กรณีจะยึดอสังหาริมทรัพย์
เช่น ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง
เงินค่าใช้จ่ายซึ่งท่านต้องเตรียมทดรองจ่ายไปก่อน
จำ�นวน 2,500 บาท ซึ่งเป็นเงินค่าใช้จ่ายที่เจ้าพนักงานบังคับคดี
จำ�เป็นต้องใช้ในการส่งหมายแจ้งการยึดให้ลูกหนี้ตามคำ�พิพากษา
ทราบและเป็นค่าใช้จ่ายในการขายทอดตลาด โดยท่านจะได้รับ
เงินคืนเมื่อขายทอดตลาดทรัพย์ที่ยึดได้แล้ว
ต้นฉบับเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ เช่น โฉนดที่ดิน
น.ส.3 ก หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุดหรือเอกสารสำ�คัญของ

ไขปัญหาการบังคับคดี แพ่ง 5
 ที่ดินอื่น หากท่านไม่มีต้นฉบับก็ให้นำ�ส่งสำ�เนาฉบับเจ้าพนักงาน
รับรองได้โดยไปขอคัดถ่ายได้ที่เจ้าพนักงานที่ดิน แต่ต้องรับรอง
ไม่เกิน 1 เดือน และกรณียึดตามสำ�เนาเอกสารสิทธิ ให้ผู้นำ�ยึด
ตรวจสอบสารบัญการจดทะเบียนของอสังหาริมทรัพย์ ว่าศาลได้มี
คำ�สั่งยึดหรืออายัดไว้ในคดีอาญาต่อเจ้าพนักงานที่ดินหรือไม่
สำ�เนาหนังสือสำ�คัญการจดทะเบียนจัดตัง้ นิตบิ คุ คล
หมู่บ้านจัดสรร (จ.ก.ส. 10)
แผนทีแ่ สดงทีต่ งั้ ทรัพย์ทที่ า่ นจะยึดและการเดินทาง
ไปยังที่ตั้งทรัพย์ดังกล่าวพร้อมสำ�เนา
ภาพถ่ า ยปั จ จุ บั น ของทรั พ ย์ ที่ จ ะทำ � การยึ ด และ
แผนผัง โดยให้ทา่ นระบุขนาดความกว้าง ยาว และสภาพของทรัพย์
ราคาประเมินที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง หรือห้องชุดที่
เจ้าพนักงานที่ดินรับรองไม่เกิน 1 เดือน

6 ไขปัญหาการบังคับคดี แพ่ง
 2. กรณียึดสังหาริมทรัพย์
เช่น รถยนต์ สิ่งของเครื่องใช้ต่าง ๆ ภายในบ้าน ที่เป็น
ของลูกหนี้ตามคำ�พิพากษา
เงินค่าใช้จ่าย จำ�นวน 1,500 บาท
หากสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นทรัพย์มีทะเบียน เช่น
ปืน รถยนต์ หุ้น ก็ให้ท่านส่งหนังสือสำ�คัญการจดทะเบียน หรือ
ใบหุ้น ถ้าไม่มีก็ให้นำ�ส่งฉบับที่เจ้าพนักงานรับรองไม่เกิน 1 เดือน
จัดเตรียมยานพาหนะทีจ่ ะนำ�เจ้าพนักงานบังคับคดี
ออกไปทำ � การยึ ด ทรั พ ย์ สิ น ณ สถานที่ ที่ จ ะยึ ด ทรั พ ย์
พร้ อ มจั ด เตรี ย มคนที่ จ ะไปช่ ว ยท่ า นขนทรั พ ย์ สิ น ที่ จ ะยึ ด
ไปเก็บรักษาไว้ก่อนการขายทอดตลาด ซึ่งท่านจะต้องเก็บรักษาไว้
ณ ที่รักษาทรัพย์ที่เจ้าพนักงานบังคับคดีเห็นสมควร

ถ้าจะขอให้เจ้าพนักงานบังคับคดีอายัดทรัพย์สิน
ของลูกหนี้ตามคำ�พิพากษาจะต้องดำ�เนินการอย่างไร
ท่านต้องไปแถลงให้เจ้าพนักงานบังคับคดีดำ�เนินการ
อายัด โดยในคำ�แถลงต้องระบุถึงประเภททรัพย์ที่จะให้อายัด
และต้ อ งส่ ง สำ � เนาทะเบี ย นบ้ า นหรื อ หนั ง สื อ รั บ รองนิ ติ บุ ค คล
ของลูกหนี้ตามคำ�พิพากษา หรือผู้ที่เกี่ยวข้องกับสิทธิเรียกร้อง
ที่อายัด ซึ่งเจ้าพนักงานรับรองไม่เกิน 1 เดือน พร้อมสำ�เนา
1 ฉบับ และสำ�เนาบัญชีคา่ ฤชาธรรมเนียมศาล สำ�เนาทะเบียนบ้าน
หรื อ หนั ง สื อ รั บ รองนิ ติ บุ ค คลของนายจ้ า งหรื อ บุ ค คลภายนอก
ผู้ รั บ คำ � สั่ ง อายั ด รวมทั้ ง เตรี ย มเงิ น ทดรองค่ า ใช้ จ่ า ย จำ � นวน
1,500 บาท ไปด้วย

ไขปัญหาการบังคับคดี แพ่ง 7
 หากลูกหนี้ประสงค์จะลดอายัดเงินเดือน
ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง
เอกสารที่ ต้ อ งเตรี ย มมาเพื่ อ ประกอบการลดอายั ด คื อ
สลิ ป เงิ น เดื อ นหรื อ หนั ง สื อ รั บ รองเงิ น เดืื อ น ใบเสร็ จ ค่ า ใช้ จ่ า ย
ต่ า ง ๆ ที่ มี ค วามจำ � เป็ น ในการดำ � รงชี พ เช่ น ใบเสร็ จ ค่ า นํ้ า
ค่ า ไฟ ค่ า เช่ า บ้ า น ถ้ า มี บุ ต รให้ นำ � สู ติ บั ต รบุ ต รมาด้ ว ยเพื่ อ ให้
เจ้าพนักงานบังคับคดีพิจารณาต่อไป

8 ไขปัญหาการบังคับคดี แพ่ง
เมื่อเจ้าพนักงานบังคับคดีดำ�เนินการยึด
หรืออายัดแล้วเจ้าหนี้ตามคำ�พิพากษา
จะได้รับเงินเมื่อไร
ท่านจะได้รับเงินเมื่อเจ้าพนักงานบังคับคดีขายทอดตลาด
ทรั พ ย์ ที่ ยึ ด ไว้ ไ ด้ หรื อ ในกรณี ที่ ข ออายั ด ก็ จ ะได้ รั บ เงิ น เมื่ อ มี
การส่ ง เงิ น ตามอายั ด แล้ ว จากนั้ น เจ้ า พนั ก งานบั ง คั บ คดี จ ะ
จัดทำ�บัญชีแสดงรายการรับ-จ่าย และนัดท่านมาตรวจรับรอง
บัญชีแสดงรายการรับ-จ่าย หากท่านเห็นว่าถูกต้องก็สามารถ
รั บ เงิ น ได้ แต่ ถ้ า เห็ น ว่ า ไม่ ถู ก ต้ อ งก็ ส ามารถยื่ น คำ � ร้ อ งคั ด ค้ า น
ต่ อ เจ้ า พนั ก งานบั ง คั บ คดี ซึ่ ง เจ้ า พนั ก งานบั ง คั บ คดี จ ะรอการ
จ่ายเงินไว้จนกว่าคดีจะถึงที่สุด

เจ้าพนักงานบังคับคดี
จะขายทอดตลาดทรัพย์เมื่อไร
เจ้ า พนั ก งานบั ง คั บ คดี จ ะทำ � การขายทอดตลาดทรั พ ย์
ในภายหลังจากได้แจ้งการยึดทรัพย์ให้แก่ลูกหนี้ตามคำ�พิพากษา
และนายทะเบียนทั้งหลายแห่งทรัพย์นั้นทราบแล้วเจ้าพนักงาน
บังคับคดีจะประกาศขายทอดตลาดโดยในประกาศขายจะแจ้ง
วั น เวลา สถานที่ ข าย และส่ ง ประกาศขายให้ ผู้ เ กี่ ย วข้ อ ง
ในคดี ท ราบและสามารถตรวจสอบทรั พ ย์ ไ ด้ ท างเว็ บ ไซต์
กรมบังคับคดี

ไขปัญหาการบังคับคดี แพ่ง 9
 ในวันไปรับเงินต้องเตรียมอะไรไปบ้าง
ในกรณีที่ไปรับเงินด้วยตนเอง ท่านต้องนำ�บัตรประจำ�ตัว
ประชาชนหรื อ บั ต รอื่ น ที่ มี รู ป ถ่ า ยของท่ า นและเป็ น บั ต รที่
ราชการออกให้ แต่ในกรณีที่ท่านมอบอำ�นาจ ให้ท่านใช้แบบ
มอบอำ�นาจของกรมบังคับคดีพร้อมกับบัตรประจำ�ตัวประชาชน
ของท่าน มอบให้ผรู้ บั มอบอำ�นาจไปเพือ่ ให้เจ้าพนักงานตรวจสอบด้วย
สำ�หรับเจ้าหนี้ตามคำ �พิพากษาที่เป็นนิติบุคคลก็ต้องมีหนังสือ
รับรองการจดทะเบียนของสำ�นักทะเบียนหุ้นส่วนบริษัทไปแสดง

ถ้าต้องการซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาด
ของเจ้าพนักงานบังคับคดี จะต้องทำ�อย่างไร
ก่ อ นที่ ท่ า นจะเข้ า ซื้ อ ทรั พ ย์ จ ากการขายทอดตลาดของ
เจ้าพนักงานบังคับคดี ท่านควรตรวจสอบรายละเอียดของทรัพย์
ที่ท่านสนใจก่อน โดยสามารถตรวจสอบรายละเอียดจากประกาศ
ขายทอดตลาด ซึ่งระบุรายละเอียด ประเภทของทรัพย์ ที่ตั้ง
วั น เวลา สถานที่ ที่ จ ะทำ � การขายทอดตลาด เงื่ อ นไขในการ
เข้าสู้ราคา ข้อสัญญาคำ �เตือนผู้ซื้อและแผนที่การไปที่ปรากฏ
ในประกาศ และถือว่าผูซ้ อื้ ได้ทราบถึงสภาพทรัพย์นนั้ โดยละเอียด
ครบถ้วน

10 ไขปัญหาการบังคับคดี แพ่ง
 ผู้ประสงค์จะเข้าสู้ราคาต้องวางหลักประกันการเข้าสู้ราคา
ต่อเจ้าพนักงานบังคับคดีเป็นเงินสดหรือแคชเชียร์เช็ค โดยสั่งจ่าย
สำ�นักงานบังคับคดีแพ่งกรุงเทพมหานคร 1 ถึง 7 หรือสำ�นักงาน
บั ง คั บ คดี จั ง หวั ด หรื อ สาขาแล้ ว แต่ ก รณี เป็ น จำ � นวนตามที่
กำ�หนดไว้ในกฎกระทรวง กำ�หนดหลักเกณฑ์ วิธีการ เงื่อนไข
ในการขายทอดตลาดต่ อ ไป เว้ น แต่ ผู้ เ ข้ า สู้ ร าคานั้ น เป็ น
ผู้ มี สิ ท ธิ หั ก ส่ ว นได้ ใช้ แ ทน หรื อ คู่ ส มรสที่ ศ าลมี คำ � สั่ ง อนุ ญ าต
ให้ กั น ส่ ว นแล้ ว และต้ อ งทำ � สั ญ ญาหรื อ ข้ อ ตกลงผู ก พั น กั บ
กรมบังคับคดีในการเสนอราคา มิฉะนั้นจะไม่มีสิทธิเข้าสู้ราคา
ผูท้ ซี่ อื้ ไม่ได้ เจ้าพนักงานบังคับคดีจะคืนหลักประกันให้ทนั ที
หลังการขายในวันนั้น
หากทรัพย์ที่ท่านซื้อได้เป็นสังหาริมทรัพย์ท่านต้องชำ�ระ
ราคาให้ ค รบถ้ ว นในวั น ที่ ซื้ อ ได้ เว้ น แต่ เ ป็ น สั ง หาริ ม ทรั พ ย์ ที่
ขายได้มีราคานับตั้งแต่ 500,000 บาทขึ้นไป ผู้ซื้ออาจยื่นคำ�ร้อง
ขอเลื่ อ นการชำ � ระราคาส่ ว นที่ เ หลื อ ต่ อ เจ้ า พนั ก งานบั ง คั บ คดี
ได้โดยมีเหตุจำ�เป็นในการขอเลื่อนการชำ�ระราคาส่วนที่เหลือ
ตามแต่กรณี
หากเป็นอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ ทีด่ นิ ทีด่ นิ พร้อมสิง่ ปลูกสร้าง
หรือห้องชุด ผูซ้ อื้ ได้ตอ้ งทำ�สัญญาตามแบบพิมพ์ของกรมบังคับคดี
โดยให้ ถื อ ว่ า หลั ก ประกั น ตามเงื่ อ นไขการเข้ า สู้ ร าคาให้ ถื อ เป็ น
ส่วนหนึ่งของการชำ�ระราคา และผู้ซื้อจะต้องวางเงินค่าซื้อทรัพย์
ส่วนที่เหลือภายในกำ�หนด 15 วัน นับแต่วันซื้อเป็นต้นไปและ

ไขปัญหาการบังคับคดี แพ่ง 11
 อาจขยายเวลาการวางเงิ น ได้ อี ก ไม่ เ กิ น 3 เดื อ น นั บ แต่ วั น ที่
ครบกำ�หนด 15 วัน หากครบกำ�หนดที่ขอขยายระยะเวลาแล้ว
ผู้ซื้อไม่มาชำ�ระราคาส่วนที่เหลือ เจ้าพนักงานบังคับคดีจะทำ�การ
ริ บ มั ด จำ � ตามสั ญ ญาซื้ อ ขาย และลงระบบผู้ ทิ้ ง มั ด จำ � (ผู้ ทิ้ ง
มัดจำ�จะถูกบันทึกประวัติว่าเคยเป็นผู้ทิ้งมัดจำ�) และนำ�ทรัพย์
ออกขายใหม่ ในการขายทอดตลาดครั้งใหม่ หากราคาสูงสุด
ซึ่งรวมค่าใช้จ่ายในการขายทอดตลาดครั้งใหม่มีจำ �นวนตํ่ากว่า
ราคาสู ง สุ ด ที่ ผู้ เ สนอราคาสู ง สุ ด เดิ ม เสนอไว้ ใ ห้ เจ้ า พนั ก งาน
บังคับคดีแจ้งให้ผเู้ สนอราคาสูงสุดเดิมชำ�ระราคาส่วนต่างทีข่ าดอยู่
ภายในเวลาที่เจ้าพนักงานบังคับคดีกำ�หนด หากไม่ชำ�ระให้แจ้ง
ผู้มีส่วนได้เสียเพื่อดำ�เนินการตามกฎหมายต่อไป
***ในกรณี เจ้ า พนั ก งานบั ง คั บ คดี ดำ � เนิ น การประกาศ
ขายทอดตลาดทรัพย์ใหม่อันเนื่องมาจากเหตุที่ผู้เสนอราคาสูงสุด
เดิมไม่ช�ำ ระราคาส่วนทีเ่ หลือ และบุคคลดังกล่าวประสงค์จะเข้าเสนอ
ราคาในการขายทอดตลาดครั้ง ใหม่ ให้เจ้า พนัก งานบั ง คับ คดี
กำ�หนดให้ผู้เสนอราคาสูงสุดเดิมดังกล่าววางหลักประกันพิเศษ
ก่อนเข้าเสนอราคาตามที่กำ�หนดไว้ในประกาศขายทอดตลาด
ในคดีนั้น

12 ไขปัญหาการบังคับคดี แพ่ง
 หากท่านไม่สามารถเข้าสู้ราคาได้ด้วยตนเองท่านสามารถ
มอบอำ � นาจให้ บุ ค คลอื่ น เข้ า สู้ ร าคาแทนได้ โดยจั ด ทำ �
ใบมอบอำ�นาจพร้อมสำ�เนาบัตรประจำ�ตัวประชาชนของผู้มอบ
อำ�นาจและสำ�เนาบัตรประจำ�ตัวประชาชนของผู้รับมอบอำ�นาจ
โดยรับรองสำ�เนาถูกต้องอย่างละ 1 ชุด พร้อมด้วยหลักประกัน
ในการเข้าสูร้ าคาเป็นเงินสดหรือแคชเชียร์เช็คหรือใช้วธิ ที �ำ รายการ
ผ่านระบบ EDC (Electronic Data capture) ตามกำ�หนดไว้
ในประกาศขายทอดตลาด ผู้รับมอบอำ�นาจในการเข้าสู้ราคาต้อง
นำ � ส่ ง ใบมอบอำ � นาจต่ อ เจ้ า พนั ก งานบั ง คั บ คดี ก่ อ นเข้ า สู้ ร าคา
มิฉะนัน้ จะถือว่าเป็นการเข้าสูร้ าคาในนามตนเอง ซึง่ จะเปลีย่ นชือ่ ผูซ้ อื้
ในภายหลังไม่ได้ และหากผูเ้ ข้าสูร้ าคาเป็นนิตบิ คุ คลก็ตอ้ งส่งหนังสือ
รับรองของสำ�นักทะเบียนหุ้นส่วนบริษัทและหนังสือมอบอำ�นาจ
ของกรรมการหรือผูจ้ ดั การของนิตบิ คุ คลผูม้ อี ำ�นาจต่อเจ้าพนักงาน
บังคับคดีก่อนเข้าสู้ราคาด้วย

ไขปัญหาการบังคับคดี แพ่ง 13
 ติดต่อกับเจ้าพนักงานบังคับคดี ได้ที่ ไหน
การติ ด ต่ อ เจ้ า พนั ก งานบั ง คั บ คดี นั้ น เพื่ อ ความสะดวก
และรวดเร็ว ท่านควรตรวจสอบว่าคดีนั้นศาลใดเป็นผู้ออกหมาย
บั ง คั บ คดี ซึ่ ง หากเป็ น ศาลจั ง หวั ด ใด ท่ า นก็ ส ามารถติ ด ต่ อ
เจ้าพนักงานบังคับคดีจงั หวัดนัน้ ๆ ได้ หากเป็นศาลในกรุงเทพมหานคร
ปั จ จุ บั น กรมบั ง คั บ คดี ไ ด้ เ ปิ ด ทำ � การสำ � นั ก งานบั ง คั บ คดี แ พ่ ง
กรุงเทพมหานคร 1 - 7 เพื่ออำ�นวยความสะดวกแก่ประชาชน
ในการติดต่อเจ้าพนักงานบังคับคดีด้านการบังคับคดีแพ่ง เช่น
การยึดทรัพย์สนิ ขับไล่ รือ้ ถอน อายัดทรัพย์สนิ จำ�หน่ายทรัพย์ และ
วางทรัพย์ ซึ่งได้แบ่งตามเขตอำ�นาจศาล ดังนี้

14 ไขปัญหาการบังคับคดี แพ่ง
สถานที่ตั้ง สำ�นักงานบังคับคดีแพ่ง
กรุงเทพมหานคร 1 - 7
สำ�นักงานบังคับคดีแพ่งกรุงเทพมหานคร 1
รั บ ผิ ด ชอบคดี แ พ่ ง ที่ อ ยู่ ใ นเขตอำ � นาจของศาลแพ่ ง
ศาลแขวงพระนครเหนือ ศาลภาษีอากรกลาง และศาลทรัพย์สิน
ทางปัญญาและการค้าระหว่างประเทศกลาง
สำ�นักงานตั้งอยู่ ณ เลขที่ 3/1 อาคารประชานิเวศน์ 1
สแควร์ ชั้น 2 ถนนเทศบาลนิมิตรเหนือ แขวงลาดยาว เขตจตุจักร
กรุงเทพฯ 10900
หมายเลขโทรศัพท์ 0 2012 4200 (อัตโนมัติ 6 คู่สาย)
หมายเลขโทรสาร 0 2012 4203, 0 2012 4202

ไขปัญหาการบังคับคดี แพ่ง 15
 สำ�นักงานบังคับคดีแพ่งกรุงเทพมหานคร 2
รับผิดชอบคดีแพ่งทีอ่ ยูใ่ นเขตอำ�นาจของศาลแพ่งกรุงเทพใต้
ศาลแขวงพระนครใต้ ศาลแขวงปทุมวัน และศาลแรงงานกลาง
สำ�นักงานตั้งอยู่ ณ เลขที่ 43 ชั้น 2 อาคารไทยซีซี ทาวเวอร์
ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพฯ 10120
หมายเลขโทรศัพท์ 0 2672 3186-90
หมายเลขโทรสาร 0 2672 3622, 0 2672 3624,
0 2672 3626

สำ�นักงานบังคับคดีแพ่งกรุงเทพมหานคร 3
รับผิดชอบคดีแพ่งที่อยู่ในเขตอำ�นาจของศาลจังหวัดมีนบุรี
สำ�นักงานตั้งอยู่ ณ เลขที่ 10/1 (ศูนย์การค้าเสียงสมบูรณ์)
ถนนสีหบุรานุกิจ แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี กรุงเทพฯ 10510
หมายเลขโทรศัพท์ 0 2517 7987-8, 0 2517 7984-5
หมายเลขโทรสาร 0 2517 7989

สำ�นักงานบังคับคดีแพ่งกรุงเทพมหานคร 4
รับผิดชอบคดีแพ่งที่อยู่ในเขตอำ�นาจของศาลแขวงตลิ่งชัน
ศาลจังหวัดตลิง่ ชัน ศาลเยาวชนและครอบครัวกลาง และศาลแขวง
ดุสิต เฉพาะหมายบังคับคดีหรือคำ�สั่งศาลที่เกิดขึ้นใหม่ ตั้งแต่วันที่
1 มีนาคม 2561 เป็นต้นไป
สำ�นักงานตั้งอยู่ ณ เลขที่ 189/1 อาคารกรมบังคับคดี
ถนนบางขุนนนท์ แขวงบางขุนนนท์ เขตบางกอกน้อย กรุงเทพฯ 10700

16 ไขปัญหาการบังคับคดี แพ่ง
 หมายเลขโทรศัพท์ 0 2881 4999 ต่อ 3301, 3210, 3330
หมายเลขโทรสาร 0 2887 5038, 0 2881 4885,
0 2887 5170

สำ�นักงานบังคับคดีแพ่งกรุงเทพมหานคร 5
รั บ ผิ ด ชอบคดี แ พ่ ง ที่ อ ยู่ ใ นเขตอำ � นาจของศาลจั ง หวั ด
พระโขนง ศาลแขวงพระโขนง
สำ � นั ก งานตั้ ง อยู่ ณ เลขที่ 223/6-12 อาคารคั น ทรี่
ทาวเวอร์ เอ ชั้น 7 ถนนสรรพาวุธ เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260
หมายเลขโทรศัพท์ 0 2361 4215-9
หมายเลขโทรสาร 0 2361 4214

สำ�นักงานบังคับคดีแพ่งกรุงเทพมหานคร 6
รับผิดชอบคดีแพ่งที่อยู่ในเขตอำ�นาจของศาลแขวงธนบุรี
ศาลแพ่งธนบุรี และศาลอาญาธนบุรี
สำ�นักงานตั้งอยู่ ณ เลขที่ 189/1 อาคารกรมบังคับคดี
ถนนบางขุนนนท์ แขวงบางขุนนนท์ เขตบางกอกน้อย กรุงเทพฯ
10700
หมายเลขโทรศัพท์ 0 2881 4862, 0 2881 4362,
0 2881 4999 ต่อ 2565, 2566, 2124
หมายเลขโทรสาร 0 2881 4888

ไขปัญหาการบังคับคดี แพ่ง 17
 สำ�นักงานบังคับคดีแพ่งกรุงเทพมหานคร 7
รั บ ผิ ด ชอบคดี แ พ่ ง ที่ อ ยู่ ใ นเขตอำ� นาจของศาลทรั พ ย์ สิ น
ทางปัญญาและการค้าระหว่างประเทศกลางและศาลแขวงดอนเมือง
สำ�นักงานตั้งอยู่ ณ อาคารราชบุรีดิเรกฤทธิ์ (อาคาร A)
ศูนย์ราชการฯ แจ้งวัฒนะ ชั้น 8 ถนนแจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง
เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ 10210
หมายเลขโทรศัพท์ 0 2141 4216, 0 2142 5251,
0 2142 5253-56
หมายเลขโทรสาร 0 2143 7606

18 ไขปัญหาการบังคับคดี แพ่ง
ไขปัญหาการบังคับคดี แพ่ง 19
20 ไขปัญหาการบังคับคดี แพ่ง
Responses to
Inquiries Relating
to Enforcement
of Civil Case Judgment
 What is enforcement of civil case Judgment?
A civil case means a lawsuit brought to redress
a private wrong action to enforce civil remedies including
monetary compensation, injunction, or performance.
If a judgment debtor does not comply with the court
order or judgment, a judgment creditor shall proceed
a civil enforcement procedure. The judgment creditor
cannot enforce the judgment by him/herself. The
enforcement needs to be done by “the enforcement
officers” who, by law, obtain powers and duties to
enforce civil cases. Recently, the enforcement
officers are the government officers under the Legal
Execution Department.

22 Responses to Inquiries Relating

to Enforcement of Civil Case Judgment
How is civil case judgment enforced?
If you are a judgment creditor, first of all, you
have to file a request with the court for a writ of
execution and ask for appointment of enforcement
officer. After that, you need to contact the enforcement
officer to process the enforcement procedure. The
enforcement officer shall seize or attach the property
of the judgment debtor, evict and remove the structure,
or conduct other juristic actions as the court ordered.

How can I ask an enforcement officer

to seize the judgment debtor’s property?
In order to request the enforcement officer to
seize the property, you need to submit the required
documents as follows;
1. Seizure of immovable property such as
land or building
2,500 Baht of disbursement as an advance
payment to the enforcement officer to notify the
judgment debtor of the seizure and conduct the
public auction. These expense will be reimbursed
after the property is sold ;
Responses to Inquiries Relating
to Enforcement of Civil Case Judgment 23
 The original certificate of ownership such as
title deed, certificate of utilization (N.S.3 K.), certificate of
entitlement of a condominium unit, or other document
of rights. If you do not have an original document, you can
bring a copy which is certified within 1 month by registry
officer. In the case of seizure on copy of such documents,
you must review registration index whether the court
has rendered seizure or attachment order in criminal
case with the registry officer or not;
Copy of house registration of the judgment
debtor or the owner; the certificate of condominium
juristic person; or J.S.K.10 in case of land allotment,

24 Responses to Inquiries Relating

to Enforcement of Civil Case Judgment
 2 copies of map showing location and
direction to the property,
Recent photo of the property with the
statement specifying size, width, length and the
conditions of the property, and
The assessed price of the land, structure,
or condominium unit which is certified within 1 month
by registry officer.
2. Seizure of movable property such as car
or household property
advance payment for expenses in the
amount of 1,500 Baht
If such property is registered property such
as firearm, car, or stock, you shall submit the certificate
of registration or stock certificate. If you do not have
the original document, you can submit the copy which is
certified within 1 month by registry officer.
You have to prepare vehicle to take the
enforcement officer to seize the property at its place
and assistance to help moving the property to the
storage place where the enforcement officer deems
appropriate.
Responses to Inquiries Relating
to Enforcement of Civil Case Judgment 25
 How can I ask an enforcement officer to
attach the judgment debtor’s property?
You have to request to the enforcement officer
to conduct the attachment. Your statement shall
define the type of property you’re willing to attach.
Moreover, you have to submit the copy of house
registration or the certificate of registration of juristic
person of the judgment debtor or other interested
person associated with the right of claim. The
document has to be certified within 1 month by
the registry officer. You also have to submit a copy
list of court fees, copy of house registration, certificate
of registration of juristic person of the employer or
third party who will receive the attachment order,
and advance payment for expenses in the amount of
1,500 Baht.

What documents are needed when

requesting a reduction in the salary
attachment?
The documents that the judgment debtor needs
to prepare for the request for reduction of attached
salary are pay slip or salary certificate, receipt of
necessary expenses such as utility bill, electricity bill,

26 Responses to Inquiries Relating

to Enforcement of Civil Case Judgment
or rental payment. If you have a child, you need to
bring your child’s birth certificate to the enforcement
officer for consideration.

When will the judgment creditor receive

payment once the property is seized
or attached?
You will receive the money after the seized
property is sold at the public auction. If you request
for the attachment, you will receive the money after
the money is delivered to the enforcement officer. After
that, the enforcement officer will prepare the
distribution account. You shall check the correctness
before receiving the money. If you view that the
distribution account is not correct, you can file an
objection with the enforcement officer. The payment
will be postponed until the dispute on the
distribution account is resolved.

When will the public auction start?

The enforcement officer will conduct the public
auction after notifying to the judgment debtor and
registry officers of the seizure. The enforcement
Responses to Inquiries Relating
to Enforcement of Civil Case Judgment 27
 officer will announce the public auction and posting
the selling location, date and time in the public
auction announcement and submit the public
auction announcement to related parties in the case.
Nowadays, you can review the details of property
at the LED website.

What is needed to collect the money?

If you go to receive the money by yourself,
you have to bring your national ID card or other
government-issued photo identification card. If you
authorize an appointee, you have to use the LED’s
Power of Attorney form together with your ID card.
Your appointee have to bring the said documents to
the enforcement officer for verification. If a judgment
creditor is a juristic person, you must present the
certificate of registration.

How can I participate in the public auction?

Firstly, you should review the details of the
property you’re willing to bid before participating in
public auction. You can check the property details
from the public auction announcement which

28 Responses to Inquiries Relating

to Enforcement of Civil Case Judgment
contains date, time and place of the public auction,
conditions for the bidding, cautions for the bidders,
and map demonstrating the direction to such property.
The announcement deems that all participants
know the conditions of the property completely.
If you wish to bid at the public auction, you have
to deposit the security with the enforcement officer.
The security could be either cash or cashier cheque
payable to Civil Case Enforcement Bangkok Office 1 to 7,
or Provincial Legal Execution Office or branches,
depending on your case jurisdiction. The amount of

Responses to Inquiries Relating

to Enforcement of Civil Case Judgment 29
 security, procedure and conditions of public auction
are stated in Ministerial Regulation on Setting Rules,
Measures and Conditions of Public Auction. Unless you
have the right to offset the purchased price or you are
a spouse who the court permitted to hold the right
to share value, you need to register in the LED
registration form.
If you do not win the auction, the enforcement
officer will immediately return your security on that
day after the auction is closed.
The purchaser of movable property has to pay
the full price on the purchase date. Unless the price
of movable property is more than 500,000 Baht,
you may request to postpone the payment of the
remaining price to the enforcement officer. Your
request has to specify your necessity in postponing
the residual payment.
If the property is immovable property such as
land, land with building or condominium unit, the
purchaser has to contract for bidding by using
the LED’s form. The security shall be deemed as partial
payment. The buyer has to pay the remaining money

30 Responses to Inquiries Relating

to Enforcement of Civil Case Judgment
within 15 days after the purchase date. The payment
period can be extended no longer than 3 months
after the 15 days period has passed. If the purchaser
fails to pay the full amount of the price within the
deadline, the enforcement officer shall forfeit the
deposit and the purchaser whose deposit is forfeited
will be kept in the LED record file. The property
will be put for sale in a new auction. If the highest
price, including expenses, in the renewed-auction
is lower than the previous proposed price, the
enforcement officer will inform the former purchaser
to pay the difference within the stipulated time.
If the former purchaser does not make the payment,
the enforcement officer will inform the interested
person to proceed further legal action.
***In a case where the enforcement officer
announces the renewed auction due to the previous
purchaser does not pay the remaining price and such
person, whose deposit is forfeited, wishes to
participate in the renewed auction, he or she needs
to place the extra security in an amount stated in
the renewed auction.

Responses to Inquiries Relating

to Enforcement of Civil Case Judgment 31
 If you cannot participate in the public auction
by yourself, you can authorize an appointee by making
a Power of Attorney with copy of your and your
appointee ID card and deposit security for bidding
either in cash, cashier cheque, via EDC (Electronic Data
capture) as stated in the public auction announcement.
The appointee shall submit the Power of Attorney
to the enforcement officer before bidding, otherwise
the bid will be deemed as his or her own bid
unchangeably. If the bidder is a juristic person, the
certificate issued by Department of Business
Development and the Power of Attorney of authorized
director have to be submitted to the enforcement
officer before bidding.

32 Responses to Inquiries Relating

to Enforcement of Civil Case Judgment
Where can I contact the enforcement
officer?
For more convenient and speedy communication
with the enforcement officer, you should check which
court has issued the writ of execution on your case.
If your case is subject to a Provincial Court, you can
contact enforcement officer in such province. If the
court jurisdiction is located in Bangkok, you can
contact any of Civil Case Enforcement Bangkok Office
1-7. The Legal Execution Department has established
six Bangkok Offices to facilitate people in enforcing
civil cases such as seizure, eviction, removal of the
structure, attachment, distribution, and deposit of
property. The Bangkok Offices are divided by the court
jurisdictions as follows ;

Responses to Inquiries Relating

to Enforcement of Civil Case Judgment 33
 Location of Civil Case
Enforcement
Bangkok Office 1-7
Civil Case Enforcement Bangkok Office 1
For civil cases under the jurisdiction
of Civil Court, Bangkok North Kwaeng Court,
Central Tax Court, and Central Intellectual Property
and International Trade Court
Located at Pracha Niwet 1Square Building 2nd
Floor,Tessaban Nimit Nuea Road, Lat Yoa, Chajuchak
District, Bangkok 10900
34 Responses to Inquiries Relating
to Enforcement of Civil Case Judgment
 Telephone : 0 2012 4200
Fax : 0 2012 4202-3

Civil Case Enforcement Bangkok Office 2

For civil cases under the jurisdiction of Bangkok
South Civil Court, Bangkok South Kwaeng Court,
Phatum Wan Kwaeng Court, and Central Labor Court
Located at 43 2 nd Floor Thai CC Tower
South-Sathorn Road, Yannawa, Sathorn District,
Bangkok 10120
Telephone : 0 2672 3186-90
Fax : 0 2672 3622, 0 2672 3624, 0 2672 3626

Civil Case Enforcement Bangkok Office 3

For civil cases under the jurisdiction of Min Buri
Provicial Court
Located at 10/1 (Seang Somboon Shopping
Center) Sihaburanukit Road, Min Buri, Min Buri District,
Bangkok 10510
Telephone : 0 2517 7987-8, 0 2517 7984-5
Fax : 0 2517 7989

Responses to Inquiries Relating

to Enforcement of Civil Case Judgment 35
 Civil Case Enforcement Bangkok Office 4
For civil cases under the jurisdiction of Taling Chan
Kwaeng Court, Dusit Kwaeng Court, Taling Chan Provincial
Court, and Central Juvenile and Family Court
Located at 189/1 Legal Execution Deparment
Building, Bangkhunnon Road, Bangkhunnon,
Bangkok Noi District, Bangkok 10700
Telephone : 0 2881 4999 ext. 3301, 3210, 3330
Fax : 0 2887 5038, 0 2881 4885, 0 2887 5170

Civil Case Enforcement Bangkok Office 5

For civil cases under the jurisdiction of Pra Khanong
Kwaeng Court, and Pra Khanong Provincial Court
Located at 223/6-12 Country Tower A 7th Floor
Sanphawut Road, Bang Na District, Bangkok 10260
Telephone : 0 2361 4215-9
Fax : 0 2361 4214

36 Responses to Inquiries Relating

to Enforcement of Civil Case Judgment
Civil Case Enforcement Bangkok Office 6
For civil cases under the jurisdiction of Thon Buri
Kwaeng Court, Thon Buri Civil Court, and Thon Buri
Criminal Court
Located at 189/1 Legal Execution Department
Building, Bangkhunnon Road, Bangkhunnon, Bangkok Noi
District, Bangkok 10700
Telephone : 0 2881 4982, 0 2881 4362, 0 2881 4999
ext. 2565, 2566, 2124
Fax : 0 2881 4888

Civil Case Enforcement Bangkok Office 7

For civil cases under the jurisdiction of Central
Intellectual Property and International Trade Court.
Located at Government Complex, Building A,
8 fl. Chaeng Watthana Rd. Thung SONG hong, Lak si,
Bangkok 10210
Telephone : 0 2141 4216, 0 2142 5251,
0 2142 5253 - 56
Fax : 0 2143 7606

Responses to Inquiries Relating

to Enforcement of Civil Case Judgment 37
38 Responses to Inquiries Relating
to Enforcement of Civil Case Judgment
 Responses to Inquiries Relating
to Enforcement of Civil Case Judgment 39
40 Responses to Inquiries Relating
to Enforcement of Civil Case Judgment
 กรมบังคับคดี กระทรวงยุติธรรม
189/1 ถนนบางขุนนนท์ แขวงบางขุนนนท์ เขตบางกอกน้อย กรุงเทพฯ 10700
โทรศัพท์ 0 2881 4999 สายด่วนกรมบังคับคดี 1111 กด 79
www.led.go.th

Legal¡ÃÁºÑ §¤Ñº¤´ÕDepartment,
Execution ¡ÃзÃǧÂصԸMinistry @LED_MOJ
ÃÃÁ of Justice
189/1 Bangkhunnon Road, Bangkok Noi, Bangkok 10700
Tel. 0 2881 4999, Hotline 1111 ext. 79
www.led.go.th

189/1 ถนนบางขนุนนท แขวงบางขนุนนท เขตบางกอกนอย กรงุเทพฯ 10700

โทรศพัท. 0 2881 4999 สายดวน 1111 กด 79
189/1 ถนนบางขนุนนท แขวงบwww.led.go.th
างขนุนนท เขตบางกอกนอย กรงุเทพฯ 10700
โทรศพัท. 0 2881 4999 สายดวน 1111 กด 79
www.led.go.th