UBND TỈNH TÂY NINH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

BAN QUẢN LÝ KHU KINH TẾ Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 299 /BQLKKT-QHXD Tây Ninh, ngày 12 tháng 3 năm 2024

V/v: Yêu cầu thực hiện đảm bảo các thủ
tục pháp lý về xây dựng trước khi khởi
công xây dựng công trình tại các Khu
Công nghiệp, Khu đô thị thuộc Khu kinh
tế cửa khẩu Mộc Bài, Xa Mát

Kính gửi:
- Các doanh nghiệp đầu tư xây dựng trong các
Khu công nghiệp, Khu Kinh tế cửa khẩu;
- Các doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng
Khu công nghiệp.

Căn cứ Quyết định số 29/2022/QĐ-UBND ngày 20/9/2022 của UBND

tỉnh Tây Ninh về việc ban hành Quy định về quản lý trật tự xây dựng trên địa
bàn tỉnh Tây Ninh.
Căn cứ Công văn số 3899/UBND-KT ngày 29/11/2023 của UBND tỉnh
Tây Ninh về việc “chấn chỉnh và tăng cường công tác quản lý nhà nước về
TTXD trên địa bàn tỉnh” (đính kèm).
Theo quy định của Luật Xây dựng hiện hành năm 20 4 v s đ i
sung năm 2020), tất cả công trình xây dựng phải được cấp giấy phép xây dựng
trước khi khởi công xây dựng. Ban Quản lý Khu kinh tế yêu cầu các Chủ đầu tư,
Nhà thầu xây dựng và các bên liên quan đến công trình, dự án xây dựng trong
các Khu công nghiệp, Khu đô thị thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài, Xa Mát
thực hiện các nội dung sau:
- Thực hiện việc xin phép xây dựng cho công trình, dự án ( o gồm:
Công trình xây dựng mới s chữ cải tạo . . .) trước khi khởi công xây dựng
đảm bảo theo quy định.
- Thực hiện đảm bảo các biện pháp an toàn lao động trong suốt quá trình
thi công xây dựng công trình.
- Trong trường hợp công trình khởi công xây dựng mà chưa có giấy
phép xây dựng, Ban quản lý Khu kinh tế sẽ phối hợp các ngành chức năng kiên
quyết xử lý đối với các bên có liên quan theo quy định xử phạt vi phạm hành
chính trong lĩnh vực xây dựng.
 2

Đề nghị các Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp
phổ biến các nội dung nêu trên đến các doanh nghiệp đang thực hiện xây dựng
và các Doanh nghiệp mới tiếp nhận trong thời gian tới. Đồng thời phối hợp cùng
Ban quản lý Khu kinh tế thực hiện việc cung cấp thông tin kịp thời các công
trình triển khai xây dựng, và có giải pháp từ chối việc cung cấp các dịch vụ phục
vụ thi công xây dựng đối với các dự án, công trình chưa có giấy phép xây dựng,
công trình đã bị xử phạt vi phạm hành chính về lĩnh vực xây dựng.
Ban quản lý Khu kinh tế yêu cầu các Chủ đầu tư, Nhà thầu xây dựng và
các bên liên quan đến công trình, dự án xây dựng thực hiện nghiêm các nội dung
nêu trên. Các Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp quan
tâm trong việc phối hợp trong công tác quản lý trật tự xây dựng tại địa bàn.
Trong quá trình thực hiện nếu có bất kỳ thắc mắc hoặc khó khăn, Ban
Quản lý sẽ sẵn sàng hỗ trợ và giải đáp để đảm bảo quy trình được thực hiện một
cách suôn sẻ và đạt được kết quả tốt nhất. Rất mong sự hợp tác của các Chủ đầu
tư, Nhà thầu xây dựng và các đơn vị quản lý hạ tầng tại các Khu Công nghiệp.
Trân trọng./.

KT.TRƯỞNG BAN
Nơi nhận: H TRƯỞNG BAN
- Như trên;
- UBND tỉnh (b/c);
- Sở Xây dựng;
- UBND huyện (Tân Biên, Bến Cầu, Dầu);
- UBND Thị xã Trảng Bàng;
- Lãnh đạo Ban;
- Lưu: VT, QHXD.
 3

Trích Điều 16, Điều 81 Nghị định 16/2022/NĐ-CP ngày 28 tháng 01

năm 2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây
dựng:

Điều 16. Vi phạm quy định về trật tự xây dựng

……………
7. X phạt đối với h nh vi t chức thi công xây dựng công trình không có
giấy phép xây dựng m theo quy định phải có giấy phép xây dựng như s u:
) Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với xây dựng
nh ở riêng lẻ;
) Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 00.000.000 đồng đối với xây dựng
nh ở riêng lẻ trong khu ảo tồn khu di tích lịch s - văn hó hoặc công trình
xây dựng khác;
c) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với xây dựng
công trình có yêu cầu phải lập áo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc
công trình phải lập áo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.
……………
13. X phạt đối với h nh vi đã ị x phạt vi phạm h nh chính theo quy
định tại khoản 4 khoản 6 khoản 7 khoản 8 khoản 9 v khoản 0 Điều n y m
tái phạm nhưng không ị truy cứu trách nhiệm hình sự như s u:
) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với xây dựng
nh ở riêng lẻ;
) Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với xây dựng
nh ở riêng lẻ trong khu ảo tồn khu di tích lịch s - văn hó hoặc công trình
xây dựng khác;
c) Phạt tiền từ 950.000.000 đồng đến .000.0000.000 đồng đối với xây
dựng công trình có yêu cầu phải lập áo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây
dựng hoặc công trình phải lập áo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.
……………
 4

6. Đối với h nh vi quy định tại khoản 4 khoản 6 khoản 7 v khoản 8

Điều n y m đ ng thi công xây dựng thì ngo i việc ị phạt tiền theo quy định
còn phải tuân theo trình tự thủ tục quy định tại Điều 8 Nghị định n y.
……………
Điều 81. Trình tự thủ tục thực hiện quy định tại khoản 16 Điều 16 Nghị
định này
Các h nh vi quy định tại khoản 4 khoản 6 khoản 7 v khoản 8 Điều 6
Nghị định n y thuộc trường hợp đủ điều kiện cấp phép xây dựng hoặc điều
chỉnh giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh thiết kế xây dựng m đ ng thi công
thì x lý như s u:
. Người có thẩm quyền có trách nhiệm lập iên ản vi phạm hành chính
v yêu cầu t chức cá nhân có h nh vi vi phạm dừng thi công xây dựng công
trình. Trong thời hạn 90 ng y đối với dự án đầu tư xây dựng 30 ng y đối với
nh ở riêng lẻ kể từ ng y n h nh quyết định x phạt vi phạm h nh chính t
chức cá nhân có h nh vi vi phạm phải ho n th nh hồ sơ đề nghị cơ qu n có
thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng điều chỉnh hoặc
thiết kế xây dựng điều chỉnh v có giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng
điều chỉnh hoặc thiết kế xây dựng điều chỉnh.
Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng điều chỉnh
hoặc điều chỉnh thiết kế xây dựng được thực hiện theo quy định củ pháp luật về
cấp giấy phép về thẩm định v sung thêm hồ sơ chứng minh đã ho n th nh
việc nộp phạt vi phạm h nh chính.
Cơ qu n nh nước có thẩm quyền có trách nhiệm cấp giấy phép xây dựng
hoặc giấy phép xây dựng điều chỉnh cơ qu n chuyên môn về xây dựng có trách
nhiệm thẩm định thiết kế xây dựng điều chỉnh theo quy định củ pháp luật.
2. Hết thời hạn quy định tại khoản Điều n y t chức cá nhân vi phạm
không xuất trình giấy phép xây dựng được cấp hoặc giấy phép xây dựng điều
chỉnh hoặc thiết kế xây dựng điều chỉnh đã được thẩm định thì người có thẩm
quyền x phạt r văn ản thông áo yêu cầu t chức cá nhân vi phạm tự phá dỡ
công trình phần công trình xây dựng vi phạm.
Trong thời hạn tối đ 5 ng y kể từ ng y g i văn ản thông áo tính
theo dấu ưu điện) hoặc từ ng y có iên ản n gi o thông áo t chức cá
 5

nhân có h nh vi vi phạm có trách nhiệm thực hiện iện pháp uộc tự phá dỡ
công trình phần công trình xây dựng vi phạm.
3. Trong thời hạn tối đ 05 ng y kể từ ng y t chức cá nhân có h nh vi vi
phạm xuất trình giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng điều chỉnh hoặc
thiết kế xây dựng điều chỉnh đã được thẩm định người có thẩm quyền x phạt
có trách nhiệm t chức kiểm tr hiện trạng công trình xây dựng lập iên ản
ghi nhận sự phù hợp củ hiện trạng công trình với giấy phép xây dựng hoặc
giấy phép xây dựng điều chỉnh hoặc thiết kế xây dựng điều chỉnh đã được thẩm
định.
4. T chức cá nhân có h nh vi vi phạm chỉ được tiếp tục thi công xây
dựng nếu iên ản kiểm tr ghi nhận hiện trạng công trình xác nhận hiện trạng
công trình phù hợp với giấy phép xây dựng được cấp giấy phép xây dựng điều
chỉnh hoặc thiết kế xây dựng điều chỉnh đã được thẩm định.
Trường hợp hiện trạng công trình không phù hợp với giấy phép xây dựng
hoặc giấy phép xây dựng điều chỉnh hoặc thiết kế xây dựng điều chỉnh đã được
thẩm định thì trong thời hạn tối đ 5 ng y kể từ ng y lập iên ản kiểm tr ghi
nhận hiện trạng công trình t chức cá nhân có h nh vi vi phạm uộc phá dỡ
công trình phần công trình không phù hợp với giấy phép xây dựng hoặc giấy
phép xây dựng điều chỉnh hoặc thiết kế xây dựng điều chỉnh đã được thẩm định.
5. Trong thời hạn đ ng đề nghị l m thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng
hoặc giấy phép xây dựng điều chỉnh hoặc thiết kế xây dựng điều chỉnh m t
chức cá nhân vi phạm tiếp tục thi công thì ị x lý theo quy định tại khoản 3
Điều 6 Nghị định n y.
T chức cá nhân không thực hiện iện pháp uộc phá dỡ quy định tại
khoản 2 v khoản 4 Điều n y thì ị cưỡng chế thi h nh theo quy định củ pháp
luật về x lý vi phạm h nh chính.