Professional Documents
Culture Documents
الجريدة الرسمية
الجريدة الرسمية
المملكة المغربية
وزارة الداخلية
جهة بني مالل خنيفرة
إقليم بني مالل
جماعة بني مالل
قسم
مصلحة
دفتر التحمالت
يحدد دفتر التحمالت هذا الشروط وااللتزامات المتعلقة بكراء او استغالل عقار تابع للجماعة الترابي ة عن طري ق المزاي دة العمومي ة او
بالتراضي عند االقتضاء.
« المذكورة في كل مواد دفتر هذا حسن الحالة بجهة او عمالة او اقليم او جماعة مع اضافة اسم الجماعة الترابية المعنية 1نعوض عبارة » الجماعة الترابية
2الئحة المراجع والنصوص القانونية غير نهائية يتعين تحيينها كلما دعت الضرورة الى ذلك
3يكتفي باإلشارة الى مراجع القانون التنظيمي للجماعة الترابية المعنية:
-القانون التنظيمي رقم 111.14المتعلق بالجهات الصادر بتنفيذه الظهير الشريف 1.15.83من رمضان 7( 1436يوليو )2005
-القانون التنظيمي رقم 112.14المتعلق بالعماالت واالقاليم الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم 1.15.84في 20من رمضان 7( 1436يوليو )2015
-القانون التنظيمي رقم 113.14المتعلق بالجماعات الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم 1.15.85في 20من رمضان 7( 1436يوليو )2015
-القانون رقم 07.03المتعلق بكيفية مراجعة اثمان كراء المحالت المع دة للس كنى او االس تعمال المه ني او التج اري او الص ناعي او
الحرفي الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم 1.07.1374بتاريخ 19من ذي القعدة 30( 1428نوفمبر )2007
-الظهير الشريف رقم 1.56.211بشان الضمانات المالية المطلوبة من المشاركين في السمسرات العمومية والذين نزل عليهم المزاد
-المرسوم رقم
-القرار المشترك لوزير الداخلية ووزيرة االقتصاد والمالية رقم 3712.21الص ادر في 17من ص فر 14( 1444س بتمبر )2022
بتحديد كيفيات اجراء المزايدة العمومية المتعلقة بالترخيص باالحتالل المؤقت للملك العام للجماعات الترابية وبتفويت وك راء واس تغالل
امالكها الخاصة
-القرار المشترك لوزير الداخلية ووزيرة االقتصاد والملية رقم 3711.21الص ادر من ص فر 14( 1444س بتمبر ) 2022بتط بيق
احكام القانون رقم 57.19المتعلق بنظام االمالك العقارية للجماعات الترابية بشان اللجنة المكلفة بإجراء الخبرة االدارية
-محضر اللجنة المكلفة بإجراء الخبرة االدارية المجتمعة بتاريخ ..........
-مقرر مجلس » الجماعة الترابية .«.........المتخذ خالل جلس ته المنعق دة بت اريخ )....(.....برس م دورت ه ............ال ذي يص ادق
المجلس بموجبه على .........والمؤشر عليه من قبل ..............بتاريخ ............
4يكتفي باإلشارة الى مراجع المرسوم المتعلق بسن نظام للمحاسبة العمومية الخاص بالجماعة الترابية المعنية :
المرسوم رقم 2.17.449الصادر في 4ربيع االول 23( 1439نوفمبر )2017بسن نظام المحاسبة العمومية للجهات ومجموعاتها -
مرسوم رقم 2.17.450في 4ربيع االول 23( 1439نوفمبر )2017بسن نظام المحاسبة العمومية للعماالت واالقاليم ومجموعاتها -
مرسوم رقم 2.17.451الصادر في 4ربيع االول 23( 1439نوفمبر )2017بسن نظام المحاسبة العمومية للجماعات ومؤسسات التعاون بين الجماعات -
5سلطة المراقبة االدارية المختصة ( :والي الجهة /عامل العمالة او االقليم).
6تعيين انواع العقارات موضوع العملية ومشتمالتها وفي حالة تعدد العقارات يستحسن بيانات كل عقار على حدة في جدول موحد
يتعين على المشارك في المزايدة العمومية ايداع ضمان م الي م ؤقت باس م »الجماع ة الترابي ة « ...........ل دى المحاس ب العم ومي
المكلف بالتحصيل يعادل .......درهم
يرجع هذا الضمان فقط بعد انتهاء هذه العملية للذين لم يرس عليهم الع رض في حين يعت بر ض مانا نهائي ا بالنس بة للمس تفيدين الى حين
انتهاء مدة الكراء .ال يرجع الضمان المؤقت المحدد اعاله لكل مشارك تخلى عن العرض بعد ان رسا عليه.
ادا تم الكراء بالتراضي عمال بمقتضيات الفقرة االخيرة من المادة 4من دفتر التحمالت هذا فانه يتعن على المستفيد ايداع ض مان م الي
نهائي باسم »الجماعة الترابية « ...........لدى المحاسب العمومي المكلف بالتحصيل يعادل ...........درهم
يرجع الضمان النهائي الى المستفيد عند انتهاء مدة الكراء او االستغالل وذلك بعد خصم من مبلغ ما بذمت ه من مس تحقات او مص اريف
ناتجة عن االضرار التي قد تلحق بالملك.
يمكن االستعاضة عن الضمان المؤقت والضمان النهائي المشار اليهما اعاله بكفاالت شخصية وتضامنية تلتزم مع المتنافس او المس تفيد
بان تدفع الى الجماعة الترابية في حدود الضمانات المنصوص عليها في ه ذا ال دفتر المب الغ ال تي ق د يص بح م دينا به ا اتج اه الجماع ة
الترابية بمناسبة تنفيد عقد الكراء وبنود دفتر التحمالت
يلتزم المستفيد من الكراء أو االستغالل إضافة الى المبلغ التقديري للكراء او االستغالل .بأداء مبلغ ج زافي مح دد في.......درهم ،دفع ة
واحدة او على......دفعات ،لدى شسيع المداخيل ب<< الجماعات الترابية >>....ودالك داخل أجل،.....و اال اعتبر متخليا عن عملية
الكراء أو االستغالل.
يصير هدا المبلغ حقا مكتسبا ل<<الجماعات الترابية >>....بمجرد أدائه.
يحرر عقد الكراء او االستغالل بين المستفيد ورئيس مجلس<< الجماعة الترابية.>>......ويشار فيه باإلض افة إلى الش وط المنص وص
عليها في هذا الدفتر إلى المقتضيات الخاصة عند االقتضاء.
ويسلم رئيس مجلس <<الجماعة الترابية >>....للمستفيد نسخة من عقد الكراء او االستغالل و دف تر التحمالت الموق ع ،عن د االقتض اء
بالتصميم.
ال تصبح عملية الكراء أو االستغالل نهائية إال بعد توقيع العقد من قبل طرفيه ،طبقا لإلجراءات الجاري بها العمل.
يمنع إجراء تغييرات بالمحل موضوع الكراء أو االستغالل إال بعد الموافقة الكتابية لرئيس مجلس <<الجماعة الترابية>>..
وفقا للقوانين و األنظمة الجاري بها العمل.
يتعين على المس تفيد الس ماح لمص الح << الجماع ة الترابي ة >>....للقي ام بمعاين ة المح ل موض وع الك راء أو االس تغالل كلم ا دعت
الضرورة إلى دالك.
يتحمل المستفيد المسؤولية عن جميع االضرار التي تقع للغير طيلة مدة الكراء أو االستغالل بفعل نشاطه
يلتزم المستفيد بإبرام تأمين عن المسؤولية المدنية تغطي جميع األضرار التي قد ت ترتب عن أنش طته طيل ة م دة الك راء او االس تغالل،
تسلم نسخة ن هذا العقد إلى <<الجماعة الترابية.>>>......
المادة :18فسخ عقد الكراء أو االستغالل من قبل الجماعة الترابية
تطبيق االحكام المتعلقة بفسخ عقد الكراء المنصوص عليها في الق انون رقم 16.49المتعل ق بك راء العق ارات أو المحالت المخصص ة
لالس تعمال التج اري أو الص ناعي أو الح رفي .وفي الق انون رقم 67.12المتعل ق بتنظيم العالق ة التعاقدي ة بين المك ري و المك تري
للمحالت المعدة للسكنى أو اإلستعمال المهني.
يمكن<< للجماعة الترابية >>....فسخ عقد الكراء أو االستغالل في حالة ع دم اح ترام المس تفيد لبن ود دف تر التحمالت وعق د الك راء أو
االستغالل.
في حالة فسخ عقد الكراء أو االستغالل يتم تحويل مبلغ الضمانة النهائية لفائدة << الجماعة الترابية>>....
في حالة وفاة المستفيد يحق لورثته االستمرار باستغالل العقار موضوع الكراء او االس تغالل .إذا م ا أغرب وا عن رغبتهم في ذل ك ،عن
طريق توجيه طلب إلى رئيس مجلس << الجماعة الترابية >>......داخل أجل ثالثة ( )03أشهر من الوفاة ،وإال اعتبر عق د الك راء أو
االستغالل ال غيا.
اليفى عق د الك راء أو االس تغالل المس تفيد من الحص ول على ال رخص و التص اريح الض رورية لممارس ة نش اط تج اري أو مه ني أو
صناعي أو حرفي وذألك وفقا للتشريعات و األنظمة الجاري بها العمل.
في حالة فسخ عقد الكراء أو االستغالل قبل انتهاء مدته ،يلتزم المستفيد بإرجاع العقار موضوع العملية ،مع تحسيناته جزئي ا أو كلي ا إلى
الجماعة الترابية مجانا ،ودون المطالبة بأي تعويض عنها ولو تمت بموافقة من << الجماعة الترابية>>....
يتعين على المستفيد من الكراء أو االستغالل .تعيين محل للمخابرة معه في الدائرة الترابي ة للعمال ة أو االقليم ال تي يق ع فيه ا العق ار م ع
وجوب إخبار رئيس مجلس << الجماعة الترابية >>....بكل تغيير قد يط رأ علي ه ،بواس طة رس الة مض مونة م ع إش عار بالتوص ل أو
الفاكس مؤكد أو أية وسيلة اتصال أخرى تمكن من إعطاء تاريخ مؤكد.
وفي حالة عدم االخبار بتغيير محل المخابرة ،يعتبر آخر محل مصرح به هو مكان التبيغ.
اإلمضاء: اإلمضاء:
رئيس مجلس << الجماعة المتنافس أو المستفيد
الترابية>>......