題目：活化藍屋是否達至

可持續發展？

組長：陸凱慧 F.3C(20)
組員：徐子峻 F.3C(27)
楊靖汶
F.3C(32)
 目錄
►設計封面————————————————————— P.1
►目錄———————————————————————— P.2
►引言——————————————————————— P.3-4
►背景資料———————————————————— P.5-6
►建築特色———————————————————— P.7-9
►重建或活化方案—————————————— P.10-14
►總結————————————————————— P.15-19
►參考資料———————————————————— P.20
►完結———————————————————————— P.21
引言
議題簡介
► 我們本次的簡報是關於活化藍
屋是否達至可持續發展，我們將
介紹和研究相關內容。
► 可持續發展是指既能滿足我們
現今的需求，又不損害子孫後代
能滿足他們的需要的發展模
式。
► 我們認為活化藍屋是可以達到
可持續發展。
 引言
為什麼我要探究這個議題？
►因為藍屋的歷史悠長，極具歷史價值
►藍屋的保育及活化也獲得國際讚賞
►它的活化具有很多爭議
►我們希望借助活化藍屋的例子去討
論藍屋是否達到可持續發展，並研究
藍屋在保育後是否有更大的實用性
價值
背景資料

►灣仔藍屋為一級歷史建築，上址原為「華佗醫院」，其
後亦變作供奉「神醫華佗」的廟宇。
►在 1920 年被拆卸，並興建現在四層高建築。
►藍屋的藍色並非它原本外牆的顏色，據說當年進行修
葺工程時，只剩下水務署用剩的淺藍色油漆，於是把大
廈的外牆鬆上這批油漆，也因此被稱為「藍屋」
藍屋重現唐樓風
 建築特色
👈🏻 結合住家與商舖的混合式
住宅，商舖在樓下，住家在樓上

各戶都附有一個小陽臺，飾以鐵
鑄雕花的欄杆👉🏻
👈🏻 藍屋的木樓梯
（因安全問題，只保留了三塊木板，其
他木板都需更換）👇🏻
👈🏻這是面向石水
渠街的陽台。
👈🏻是住客和街坊
打招呼的地方，也
成為了藍屋的另
一標記。
 ►保存歷史建築，並以創新的方法，予
以善用
►把歷史建築改建成為獨特的文化地
重建或活化方案 標
►推動市民積極參與保育歷史建築
►創造就業機會，特別是在地區層面
高官意見

►發展局局長黃偉綸表示，灣仔藍屋建築
群是全港首個以「留屋留人」方式來活
化的歷史建築，既沿用原本住宅用途外， 不同持份者的
亦見證着唐樓及社區文化的變遷。他續 意見
稱，要保留昔日的建築，留住「那些年」
香港的情懷，需要花上不少工夫，不過當
局樂意保持謙卑的心，對不同意見持開放
態度，希望在發展與保育之間取得適當的
平衡。
舊住戶意見（四妹婆婆）

四妹婆婆認為復修後，屋內環境、設施改善很多，
如屋內設有獨立洗手間和廚房、出入有升降機
等，並解決困擾她多年的木蝨問題。

另外亦有舊住戶認為活化藍屋計劃，除復修原有
老建築，保留唐樓多元用途特色，還著重保留社區
資本，保育庶民生活文化。修復工程加建遊廊，連
接藍、黃、橙屋，鼓勵居民往來，讓居民有空間聊
天；另加建升降機，方便長者及行動不便人士。
新住戶意見（敏儀）

新住戶敏儀正準備結婚，她本身在灣
仔區居住，對這區有獨特的感情，她與
未婚夫 Pako 知道藍屋建築群有「好
鄰居計劃」，覺得十分有意義，便立即
申請，幸運地獲挑選成為藍屋建築群
的一分子
►幾經居民及各界爭取，藍屋活化保育方案
採用了「留屋留人」方式，不但原來居民獲
准繼續居住，唐樓內外別具特色的建築元素
如露台的懸臂式混凝土外廊、幾何圖案熟 保育方法：
鐵扶欄及、木製樓梯等，都要保留。在這個
活化方案之中保留了以往的建築特色以及
人們生活的痕跡。
結論：

活化藍屋是可以達至可持續發展的，活化藍屋能滿
足我們現今的需求，又不損害子孫後代能滿足他們
的需要的發展模式。活化藍屋能在經濟，環境和社
區這三方面達至平衡。
環境方面：

藍屋有適當的措施來保護環境 , 如 : 在夏天時住戶
須開窗通風 , 並減少使用冷氣。這樣便能夠減少能
源消耗 , 減少對環境產生破壞。在好鄰居計劃中 ,
家電都是配置好在各單位的 , 所以好鄰居須要合理
使用家電進一步避免了過度消耗能源 , 能夠有效地
減少碳排放。
社區方面：
活化藍屋可以有效地保留了原有的社區特色 , 還改
善了本來較差的居住環境 , 活化藍屋能有效地强化
社區網絡 , 並增加了不少公眾憩用地 , 大幅提升了
本來的生活環境。加上經過政府的活化 , 藍屋有效
地改善了社區的基礎設施和環境質素，令當地的居
民能夠更舒適地 生活，多一個社區「聚腳點」 , 產
生歸屬感和自豪感。
經濟方面

活化藍屋計劃可以透過引入新式商店來改變就業
環境。這樣便能有效地活化當地經濟為當地居民
提供就業機會 , 帶動經濟。並因為商業活動 , 創
造了更加多的經濟及就業機會 , 令社區居民能夠
自力更生 , 對自己社區的文化有多一份歸屬感。
駁論：

不少人都會擔心搬屋后新的鄰里關係難以處理和
害怕鄰居是奇奇怪怪的人難以相處 , 而在活化藍
屋裏有好鄰居計劃令能居住在藍屋裏的人都經過
挑選 , 好鄰居計劃中希望為藍屋帶來一個和諧的
社區 , 所以有適當的措施幫助處理鄰里關係。
參考資料 :

www.devb.gov.hk/tc/home/my_blog/t_index_i
d_250.html

vivabluehouse.hk/tc/menu/63

http://www.np2c.edu.hk/assets/projectLearni
ng/1718/1718_1_1.pdf