智慧产业园整体解决方案

江苏云航信智能科技有限公司
01 建设背景
产业园区目前管理现状及痛点

1 、缺乏统一数字智能系统，缺乏统一运营能力的抓手
园区各系统之间相互隔离，信息难以全局掌控均处
于数据采集孤立状态，难以实现对整个园区企业的信息
数据系统联动。
一方面，除了给日常工作中增添大量重复性劳动外，
还极易造成对企业运行监测的误判，急需一套完整的智
慧运营系统为园区开辟可行的运营模式和盈利空间。

2 、无视产业日常运营管理，导致运营低效运行
强建设、弱运营是是很多产业园区的通病，罔顾园
区产业的运营管理，忽视了产业运营服务，服务资源较
少。造成的地面停车较乱，地下停车空间浪费；消防技
智能化设施设备 一体化数据管理 可成长管理体系
防没有融合贯通，导致安保人员成本较大且事故率较高
高效园区管理 人性化园区服务 生态化社区运营 等日常运营服务的质量低下。
02 智慧园区的理解
建设目标

构建工作、生活、服务一体化的园区管理新模式，提供安全、便捷、高效的园区环境！

园区一体化
运营服务 数字
应用系统 01
园区 “ 统一标准、数据集中、应用集成、硬件集群”，对信息资源进行整合与优化，
专业化 移动化 构建一体化园区平台

绿色 园区绿色化
园区
02 通过软硬件一体化建设，实现能源管控与高效使用，打造绿色园区文化，实现
园区的节能与环保
平安
园区 园区平安化
03 人防、技防、物防相结合，构建事前智能感知预警、事中实时发现与追踪、事
园区应用 感知 后综合分析的管理模式，实现园区安全和谐
统一化 园区
园区感知化
数据对接 04
网络 以物联网为基础，基于可视化的应用服务，对园区的各类物联网终端进行集成
标准化 园区 与监控，实现园区的智能全感知

服务载体 园区服务化
多元化 05 提供服务、构建粘性、增加信任、提升口碑和满意度，实现服务转化
 建设理念 - 智慧园区需要全量数字孪生
实际建筑 虚拟建筑

楼宇自控系统 楼宇自控系统

智能照明管理系统 智能照明管理系统

消防系统 消防系统

安防系统 安防系统

入侵报警系统 入侵报警系统

电子巡更系统 电子巡更系统

停车管理系统 停车管理系统

客流统计系统 客流统计系统

电梯系统 电梯系统

门禁系统 门禁系统

水景控制系统 水景控制系统

视频监控 视频监控
建设理念 - 智慧园区需要聪明的” AI 大脑“”

园区的“四肢”越来越发达

终端场景： 园区 AI“ 智慧大脑”

总控中心监控大屏 + 后台专业逻辑

让园区工程的运维管理，像驾驭车
一样，标准、简单、智慧，甚至是
“无人驾驶”
 建设思路

两个中心，四个平台，五大应用体系（ 2+4+5 ） 办公场所管理

会议室管理
一体化数字园区应用体系
物业集成管理

环境监测
可溯源绿色园区节能体系
可视化监管平台 照明监控
能耗管理
智慧园区运营
视频监控 停车管理
管理中心
物联网平台 门禁道闸 电梯管理
智慧化平安园区监管体系
智慧巡更 消防系统

周界入侵系统
智慧园区云资源及共 综合管理服务平台
AI 园区
大脑 享数据中心 设备监测
智慧化感知园区集成体系 管网管理
智慧园区数据驾驶 资产管理
智能化感知园区集成体系
舱
招商管理

综合化园区运营服务体系 租赁管理

大数据分析
 全场景综合应用

为项目分析提供 数据支撑管理 综合监管集成，全 系统策略运行解放工 安全态势全面掌控，

数据支撑，辅助 人员实现数据 场景态势掌控，辅 程人员日常重复劳动， 安保信息主动接收，
领导决策 驱动型的管理 助应急指挥 依据平台指令按需进 命令一键下达
决策人员 管理人员 值班人员 工程人员 行工程维护管理 安保人员

IBOS 智慧建筑管理平台

综合集成
智能化子系统数据 多项目综合管控
现 实时监控 场
安防监控数据 应急指挥与调度管理
场 景
消防监控数据 实时报警推送
实 综
运营分析数据 安防综合监管
时 合
BIM 数字资产数据 态势实时展现
态 展
能耗数据 综合数据分析
势 现
…… 综合指控中心 ……

Primary side of heat exchangers Secondary side of heat exchangers

From the chillers

HEA T
EXC HANG ER

Chilled water
Chilled water
pumps (VSD)
HEA T pumps (VSD)
EXC HANG ER
AHU
AHU

AHU

AHU

• • •
• • •

HEAT
EXCHANG ER

HE AT
EX CHANG ER
To the chillers

大数据分析与辅助决策 建筑专业系统自主运行 AI 自动巡检与智慧运维管理 BIM 数字资产综合管理 安消一体化综合管理

助力客户数字化升级 提供项目运营管理水平 节能降耗与降低运营成本 专业性提升精细化管理 标准化服务质量 场景化应用与数据共享

 技术架构

WEB 管理端 IOC 指挥大屏 PC 客户端 移动端 APP 微信小程序

S
S
可视化监管系统 资产一体化管理系统 能源管理系统
A
A …
…
消安一体化监管系统 大数据运营分析系统 招商管理系统
A
A
S
S

行为识别 人脸识别 语音识别 深度学习 创建组件 定义组件 绑定接口 调试上线 创建应用 申请组件 申请权限

AI 平台 开发者中心 ( 发布组件、应用接入 )
P
A 数据中台 建筑资产信息 建筑资产关系 业务中台

A BIM 空间资产平台
S
楼宇自控 弱电智能 专业机电 智能家居 数据采集 数据存储 数据分析 数据治理 数据服务

智慧建筑 IOT 平台 大数据平台

II
A
A 计算设施 存储设施 网络设施 安全设施

A
A 云计算数据中心
S
两个中心
智慧园区运营管理指控中心

全方位展示“园区态势呈现、故障动态报警、安全实时监控、统计信息汇总、事件变化趋势”等多维宏
观态势！
云资源及共享数据中心

共享数据中心依照客户需求架构在云端

云基础资源 云服务器 物理服务器 消息队列 API 网关 负载均衡 VPN 连接 实时音视频

CVM ……
共享数据中心 对象存储 大数据处理套件 数据存储 流计算 云 RDS 数据库 云 HDFS 云内存数据库
……

统一数据存储 ① 基于云端托管的云资源及数据共享中心集中运营维护与管控，降
低运营成本；
统一数据交换
② 提供安全可靠的弹性计算服务，依照需求弹性扩展或缩减计算资
统一数据标准
源；

统一数据采集 ③ 提供完整的数据库产品，通过协同配合、联动协作，最终实现数
据的收集、组织、分析与应用；
统一数据共享
④ 完整大数据套件，支持数据采集、存储、挖掘、分析与展示；
⑤ 基于云端成熟的网络安全、终端安全、数据安全等安全体系，全
面防护建筑数据的安全。
四个平台
智慧园区“数字孪生” BIM 可视化监管平台

基于 BIM 模型的三维可
视化智慧园区监管平台，
实时展现园区动态信息，
提供满足园区未来发展
需求的集成性管理系统。
通过融合 BIM 模
型、 IOT 技术、虚拟现
实技术等，实时呈现园
区客观状态，构建“园
区数字孪生”！
智慧园区物联网平台
构建统一的智慧园区物联网基础平台，存储各类智能化系统及终端设备监控状态信息与通过代理服务抽取底层数据，
同时实现物联网数据的开放。
智慧园区综合管理服务平台

该平台主要是作为智慧园区综合服务与管理的平台，目的是实现统一身份认证体系、统一信息管理门户、统一运行态
势呈现、业务应用服务、统一消息分发中心等，为智慧园区提供各类服务组件及业务应用，通过 WEB 及 APP 形式面
向于使用人员。
智慧园区数据驾驶舱

基于云端海量数据处理能力，分析问题、辅助决策、监督成效，构建数据的可视化服务、场景服务以及云端的大数
据托管服务，实现智慧园区的大数据应用。

数据驾驶舱可视化服务

智慧园区数据图表 园区智能分析 预警分析 企业数据分析 趋势分析 安全分析 大数据可视化 辅助决策分析

大数据场景服务

用户画像洞察 数据加工 风险控制 实时预警 关系图谱

报表统计 CDP 数据集成 数据挖掘 ETL 数据清洗 日志分析

多维分析 Easycount 流式数据处理 Mapreduce 批计算 Hive 数据仓库 运维监控

大数据托管服务

TBDS 大数据套件 Hermes RT-Olap TDF 数据工坊 EMR 弹性 Mapreduce ELK 日志处理

私有 小型 私有 小型 公有 小型 托管 小型 公有 小型
03 整体设计方案
体系一 : 一体化数字园区应用
Integrated digital industrial park application system
打通系统间信息流，实现全生命周期管理

标准化数据格式，串联信息上下游，使数据应用不再割裂
构建统一的 标准编码，将上下游信息流打通。
采购各种业务管理系统及智能化系统，各系统之间全部都是
构 建 一 体 化 的 B I M 与 I OT 运 维 管 理 平 台
割裂的
优势 1 基于全生命周期式的管理，将数据信息从开始就进行存储
？问题 1 数据信息重复录入
优势 2 物联网与管理系统全面打通，上下游信息畅通无阻
？问题 2 故障信息无法与业务打通
优势 3 发现故障或问题平台中功能联合应用，避免系统操作滞后
？问题 3 无法形成有效的数据分析
优势 4 信息变化一致，可形成统一体系数据积淀，实现有效数
？问题 4 出现问题各个系统来回折腾，浪费时间和精力
据分析
？问题 5 出现信息变化时，无法统一关联，变成信息不对称

设施设备基础信息及资产管理 BIM 视图

数据编码 数据编码

空间及租户基础信息 物业管理系统 智能化系统

办公场所管理
平台与楼宇自控相结合，员工按需自动调节室内的物理环境，提升办公品质。

智 智
能 能
开 调
门 节
开 光
灯 照
度

智
能
会
议
自 智
动 慧
记 会
录 议
会
议
纪
要
 智慧会议管理
为会议主办方提供会前、会中、会后的全流程服务，在满足其对会议的个性化需求的同时，减少主办方工作量，
提升参会舒适度

会议准备 会前 会中 会后

通过邮件或短信方式，给与会者 • 智能感应调整环境，根据到 • 远程视频会议，为企业在多 • 感应器感应到无人自动关闭

提醒和相关信息： 场人数自动调整新风和空调 地同时举行会议提供服务 新风、空调及灯光
• 会议时间 • 门口信息屏显示会议议程 • 摄像头自动跟踪发言人 • 会议记录邮件发送给主办方
• 会议地点及交通路线 • 采用人脸识别方式无感签到 • 会议讲话自动转录文字 • 会议签到情况发送给主办方
• 会议室信息 • 根据作为编排摆放名牌、 AR
领位
智慧物业管理集成应用

园区整体管理 安全消防秩序管理 工单与报修管理 分项标准评定

……
物业基础信息管理 园区卫生保洁服务 公共设施维护养护管理 排查与巡检管理

依据流程及规则， 自动汇总
辅助分配管理内容 物管数据

AI 园区大脑 “ 智慧园区”云端物业管理服
务

各类物业服务需求提交
① 各类物业服务需求通过“掌上园区
服务需求提交实时响应
APP” 线上申请，提高效率；
② 实时接收用户需求，物业人员快速响应；
③ 计划依照规则自动生成，定时提醒，完
成后现场拍照上传相关记录；
④ 回访率、满意度、投诉率、维修完成率
学生应用端 物业应用端 物业管理端 实时生成，提高物业的服务质量。
体系二 : 可追溯绿色园区环境
Traceable green industrial park environment
 智慧园区环境监测
① 对园区室外环境进行监测，采集多种数值评定园区周围环境质量，结合本地域的天气预告，将空气污染指数、穿衣出行指南面向广大
园区工作人员实时公布；
② 重要公区如地下停车场、设备机房、办公场所、会议室等加装环境传感器，实时监测环境温度，温度异常情况下实时报警，可在线制
定不同时间的环境期望值，平台自动联动空调通风系统保持设定温度，达到节能降耗的目的；
③ BIM 可视化监管平台实时监测，异常环境情况联动视频监控，监控中心大屏弹框展现。

云端同步存储

环境监测边 协议与配置 物联网云端

缘网关 文件云端下载

温湿度传感器 室内空气质量 室外环境监测 环境监测，通风空调系统自动联动 环境与能耗分析，为能耗管理及节能规划做

传感器 设备
数据分析

气体 量程 分辨率
PM2.5 0-1000mg/m³ 0.001mg/m³

PM10 0-1000mg/m³ 0.001mg/m³

NO2 0-1750μg/m³ 1μg/m³

O3 0-950μg/m³ 1μg/m³

CO 0-38mg/m³ 1μg/m³
智慧照明监控

智慧照明，以人为本，高效节能

室内照明 室外照明 大空间照明 景观照明

 构建“以人为本照明解决方案”，室内照明依
照照明计划与实际需求实时调整；
 照明设施资源管理，可实现 LED 光源节能改造，
各回路可实现远程控制与管理；
 智能集中监控， BIM 可视化监管平台依据照明
亮度实显示各类回路开关状态，统计照明回路
运行状态，实时展现运行参数；
调光控制模块 开关控制器  单灯 / 回路节能管理，能耗精准统计，可自动
巡检各个回路状态，开关灯异常情况及实时故
障报警，可组合配置回路，实现自动依照监控
智慧灯杆 智慧照明边缘网关 协议转换模块
模式或规则执行。
园区能耗管理

升
级

• 用电用水数据全面展现，分区域展现用水用电
的情况，一旦发生异常用电用水情况时，系统
人工远程操作 AI 自动调节模式 自动报警并定位异常范围，第一时间发送信息
至管理人员终端，实时掌握用电安全动态，提
高事件处理的相应速度。
• 各类能耗报表实呈现，随意调取各阶段各区域
的用水用电情况，并依据此做出最科学化的决
策。
• 嵌入 AI 算法，对异常情况有预警功能，会自动
调节。
体系三 :
智慧化平安园区监管
Smart and safe industrial park supervision
安全态势整体监控

基于“一张图”的综合态势与决策分 构建整个园区的 BIM 三维可视化模型：

析
① 园区安保态势：重要出入口及位置实时视频轮询监控， AI 动态分析，异常情况

动态报警；

② 园区运营态势：展示项目的整体运营态势，展示场景宏观情况描述，值班管理

人员可第一时间掌握整个园区的运营态势；

③ 机电运行态势：各个智能化子系统实时运行情况统计，实时汇总各类系统的运

行状态，展现运行安全态势；
事件监控与联动指挥 ④ 重要活动态势：自动巡检各类设备，给出风险报告，依据天气情况及当日活动

情况预警提醒，综合展现需要重点关注的区域；

⑤ 实时预警报警：出现各类故障及报警信息时，平台承载的模型能够第一时间产

生联动，指向报警位置，并弹出相应的报警内容；

⑥ 综合信息统计：基于各类统计接口，实现区域内资源的综合描述，如果当前车

辆数量、人员数量等。
安防周界
集成电网管理、周界报警管理、视频监控等系统数据，对围墙、电网、视频监控等周界安防设施的空间
位置分布进行可视化管理，对各安防设施的运行状态进行实时监测，对断电、损坏、 故障等异常状态
进行可视化告警。

安防周界
• 系统监测到闯入后，通过
摄像头发出报警给到我方，
平台可自动定位到报警位
置，同时联动视频系统，
打开区域周边的摄像头，
展示相关报警详情。
视频监控集成管理

传统视频监控大屏 视频监控与电梯告警联动 重点监控区域 AI 视频监控与分

析

 呆板的电视墙转变为可配置视频监控大屏，可依照权限动态
配置，支持视频搜索功能，快速定位摄像头；
 手机 APP 可直接远程查看相应的摄像头；
 重点监控区域视频监控，可基于摄像头结合 AI 识别实现动
态监控，异常情况报警；
 电梯监控联动，电梯内部与电梯厅视频实时监控，应急时刻

可配置的视频监控大屏 APP 端实时监 全面掌控电梯内外情况。

控
园区无感通行

智慧科技，“看脸时代”
门禁管理 车辆通行
人脸识别 + 统一身份认证 + 权限管理 人员通行 访客管理 进出记录 权限判断 体温测量 数据汇总

对接中心平台权限体系

领导
园区大门出入口 停车场出入

① 园区大门、宿舍、会议室，配置人脸识别设备（含体温测
员工 园区工作人员
办公楼出入口 办公室门禁
量）与道闸，配合微信小程序， 实现进出权限控制（兼顾疫
情异常期间的体温检测）；
② 人脸识别 + 车牌识别绑定，车辆进出自动关联人员相应权
限；
访客 其他人员 宿舍出入口 会议室门禁 ③ 申请、审批、识别、出行、注销等通行场景完整闭环，权限
范围内通行一秒是奶粉识别，通行快速、便捷
智慧巡更管理

基于固定路线的非接触式 RFID 巡检，与大屏实时呈现巡检状态，异常情况动态呈现。

驱动流程：巡更计划设置 （巡更路线、巡更点、 生成巡更任务 巡更人员依照计划在线巡更 巡更状态异常提醒

巡更人员、巡更班
次）
流程应用与分析

巡检点
A 手持非接触式巡检 PDA

巡检点
C  非接触式，依照巡检路径进行巡检，
巡检点
B 提高效率；
 巡检状态实时记录，历史记录可在大
屏中呈现；
 巡检点发现状况时，可拍照上传至平
台中，大屏端接收后依照优先级动态
呈现
 停车管理

整合停车管理系统，优化停车指挥管理 , 实现停车数据、路况统计分析
场景描述：
园区乱停车，出入口交通堵塞，发生应急事件
处理不及时，都会导致员工、外访人员等的满 主车道、出入口进出流量比较，在
意度下降，企业形象大幅度下降。 进出口进行引导，提前分流车辆，
业务方案： 避免车辆停车口拥堵；
主干道监控、停车场监控、车位引导（ VIP 客
户专用停车位预约）； 停车位、出入口情况尽收眼底，车
数据统计分析，为停车场管理提供数据支撑。 位不足手机 APP 和 BIM 视图立刻提
醒，通知管理人员；

统计和预测车流高峰期，为物业进行车流疏导提供数据支撑，及时优化车位资源配
置，减少专职人员无效工作；

依照停车位、车牌号，便于快速定位，一键搜索停车场所有车位信息。
 电梯安全管理
BIM 模型与电梯系统联动 报警流程
短信

APP 报警
故障信息
扶梯报警通知
边缘网关
云端物联网
故障 视频流 故障判断
扶梯 报警中
心
视频网关 扶梯实
时状态
扶梯报
视频实
警通知
时流

基于 BIM 空间查看直梯、扶梯系统的空间位置，展示直梯、扶梯系统的
运行状态，包括：启动、停止、故障、位置，在离线状态。
故障电梯定位及所在层 故障电梯实时信息及轿厢
电梯报警工单处理流程 画面

 第一时间产生报警信息，强制弹出并生成工单，发送给
电梯位置
相应负责人（安全部门、工程部门、客服部门）
 BIM 系统管理员查看故障电梯所在位置、楼层
 BIM 上联动电梯内摄像头查看是否有人，从而判断报警
电梯外景
级别
 完成报警工单流程，并在 BIM 展示整体流程；
 安消一体化

监控 AI 升级 综合应急管理 视频 AI 消安一体化智检 消安一体化联动与指挥 VR 消防应急演练

人员 / 车辆疏散、火灾 AI 视频监控自动 识别 危险事件、火灾事件智

监控场景精准化，自定 VR 场景沉浸式体验消
烟气扩散等线上模拟； 危险行为与事件，自动 能化联动定位与报警，
义排列视频墙分层监控， 防应急演练，提高可行
对突发事件进行预防、 快速响应火灾事件，高 资源状况查看与调度，
精准查询 性与场景理解性
警报处理 效智能检测 实现消安综合管理

价值呈现

智 智  建筑消防系统全方位升级，保障建筑消防安全；
慧 慧
消 安  提升消防演练效率，可通过线上三维场景进行
防 防
消防演练；
管 管
理 理  打造 AI 智慧安防监控体系，全方位保障人员、
应 应
财产安全；
用 用
 提高建筑整体安全保障，实现消安可视化应用
价值最大化。
异常报警动态监测

故障自动检测减少人力巡检，全方位准确快速传达设备报警。

APP 报警接收 运营平台自动生成工单

边缘网关

BIM 平台报警接收

报警规则判断

点击报警 无效报警过滤
直接定位设备 \ 空间
物联网平台 + 报警中心 报警场景联动
体系四 :
智能化感知园区集成
Intelligent perception industrial park integration
 建筑系统集成应用

基于物联网架构体系的 BA 系统集成， 3D 方式呈现更加直观、智能。

直观可视
BIM 视图

楼宇自控系统 多能源管理系统 消防系统

科学管控
边缘网关 云端 IOT 分析系统

安防系统 一卡通系统 能源管理系统

报警监控 场景联动 健康状况评估
运维趋势分析
系统运行状态

高效安全
机房环控系统 停车场系统 信息发布系统

高效运维
能源及环境系统 空调系统 给排水系统

设备报警自动产生场景联动
实时运行状态呈现

基于 BIM 三维模型，融合物联网实时数据，动态展现设备实时运行状态。

给排水系统监控 空调监控系统监控 冷机群控系统监控

智能照明监控 供配电系统监控 电梯状态实时监控

园区管网综合监控

 综合展现园区地下管网整体态势，综合展现园区管

网的路由；

 基于建筑，可依照系统分类综合呈现各类系统管线

的路由情况；

 基于上下级逻辑关系，动态呈现管网影响范围；

 点击某设备，可快速找到上下级关联设备或阀门，

便于供水、供电等应急事件快速响应；

 实时监控管网路由终端设备的运行状态，故障信息

实时上报。
 设备基于 IOT 联动可配置
 环境传感器与空调设备的联动
基于物联网平台的规则引擎，可自主配置联动规则。

 会议系统与空调、监控设备的联动

环境传感器发出 相关人员收到报 同时送排风机自动

信号 警消息 开启、调节风量

提前 15 分钟 超时 15 分钟未检
预约会议室
空调自动开启 测到人，自动关闭  照度传感器与照明设备的联动

 监控设备与报警系统的联动

公共区域加装照度传感器 自动开关照明设备

 监控设备与照明设备的联动

摄像头检测到轿厢 自动升级报 自动联动五方

电梯故障
内有人 警等级 对讲 出入口监测到车辆进入 自动切换照明控制模式
设备资产管理

构建设备全生命周期

 实现设备基本信息的综合管理与查询，如各类基本属性信息、空间位置信息、图档资料等，实现 BIM 运维平台与云端业务的统

一化管理；
 选择相应的设备，可快速获取该设备全生命周期整体记录，包括基本信息、采购信息、启用信息、维护信息、保养信息、维修
信息等，方便运维管理人员准确定位查看；
 方便工厂现场应用，融合移动终端的管理模式，可快速实现工单查询与处理、基于二维码的巡检与保养的现场记录等。
设备资产管理的目标 - 降低设备维护成本

企业层级的品牌库
实现企业下所有项目的设备型号、品牌信息、维护信息、运
维信息共享。实现各类设施设备的信息汇总分析，从故障率、性
能、能动率、价格等多方面对比，评估各品牌厂家的各类设备、
构件优质率，形成集团层级采购标准及指导性数据，帮助企业各
项目合理招采。

设备现值评估
记录全生命周期过程中发生的采购费用、折旧费用、保险费
用、保修费用。
并实现设备磨损预估、输出净值、现值等数据，形成全面的成本
信息。

预防性维护→纠正性维护→预测性维护
通过 IOT ，获取每台设备的各类特征数据及数据联动关系，
结合故障时间周期，预测设备未来发生故障的时间与概率。
实现预测性维护，极大程度降低设备维护成本。
体系五 :
综合化园区运营服务
Integrated park operation services
招商管理

招商管理模块主要完成项目招商信息的管理，核心是进行租赁资产的可视化管理，招商信息发布、招商全
周期管理以及移动招商应用。招商管理平台帮助项目实现运营管理效率的提升；

租赁资产管理 空间资产管理
对项目的租赁资产进行录入与管理，
空间资产按照楼栋、楼层进行管控。
基于铺位地图对资产进行空间绑定；
信息录入方式更为自由，可对接
支持从租赁系统中同步资产信息。
ERP 、租赁系统数据资源。

招商全周期管理 移动招商应用
招商营销与服务的全生命周期管理； 通过手机 APP 进行招商服务；包括
业务数字化与流程化升级提高便捷 项目详细信息、铺位地址、招商信
度，降低管理运作难度与运营成本。 息发布。
租赁资产管理

租赁资产信息是展开招商业务的基础数据，招商人员通过平台创建、数据同步两种方式，对店铺、广告位、
多经点位等租赁资产进行统一的可视化管理，可以创建和同步铺位等资产的工程条件等更多信息。达到业
务数字化与流程化升级提高便捷度，降低了管理运作难度与运营成本。

资产创建编辑

资产信息同步第三方

铺位详细信息管理

铺位地图与信息检索

数据导出与对外接口
空间资产管理

① 综合体实时空间分布、租赁情况直观展示

② 成本状况分析，线上合同管理

③ 空间管理各指标分析统计，支持报表导
出
④ 优化空间分配，提高空间利用率

空间与租户相关联，可查看租户详情、电子合同等

 与收费系统打通
根据参考租户租金、管理费是否按时缴纳、
租户信用度评判 是否有违规动作等，进行信用评分 合同到期提
醒
 帮助管理处，筛分优质租户
数字招商 - 客户检索追踪

拓客利器 企业搜索 地图搜索 企业详情 动态关注

移动招商应用

项目详细信息
集中展示包括项目概要介绍、项目详细信息、业
态描述、周边交通等图文信息。

项目铺位地图
展示项目室内三维地图以及全景地图，并且通过
招商管理平台的编辑，将三维空间与业务数据进
行关联编辑，提供铺位信息与招商要求的查询。

招商信息发布
基于项目铺位地图以及全景，可以进行项目内部
招商信息的发布，实时展示包括招租资产、招商
条件、设施配备等在内的对外招商信息。
招商营销与服务全周期管理

项目信息管理 项目图文资料 资产信息管理

将各业态的项目信息、招商信息、招商应用中的内容进行全生命周期管理

全景与地图管理 移动端内容管理 全景热点编辑

大数据分析运营

优化指导 数据分析  海量数据沉淀分析，形成业务指导报告，使数据价值外化

 打造运营闭环，改进数据反馈问题，实现业务优化落地
数据采集 数据沉淀  避免经验主义带来的弊端，用数据表述客观现状

价值呈现

财务管理 合同管理 财税系统对接 数据看板

生成计划收入表、确认收 覆盖商业不动产多种业态， 通过资产评估、资源分析、 通过园区 GIS 看板，可以
入表、财务分摊表，短信 通过列表、剖面图等形式 租赁分析、租客分析，掌 优化空间规划策略，提高
通知发送催缴函，所有财 直观展示所有项目各维度 握出租率、盘点空置房源、 空间利用率。
务流程有迹可循，同时大 信息，既可全面掌握项目 租期结构分析，直观的用 基于物业管理看板，合理
大释放重复劳动力 动态，又可细化管理颗粒 数据指导招商管理 调配人员工作，实现人员
度。 配比最优解。
感谢
聆听

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