THÔNG TIN DỰ ÁN

• Chủ đầu tư: Công ty CP An Phú Hưng

• Mục đích ban đầu: Nhà máy bảo quản và chế biến nông sản.
• Địa điểm xây dựng: Thôn 1 Cát Lại Xã Bình Nghĩa, huyện
Bình Lục, tỉnh Hà Nam; giáp thị trấn Vĩnh Trụ, huyện Lý
Nhân. Cổng công ty cách UBND huyện Lý Nhân 200m
• Diện tích đất sổ đỏ: 23.000 m2 (bao gồm 20.890 m2 xây dựng
Nhà máy và 2.110 m2 đất làm đường kết nối Nhà máy với
đường ĐT.491). Khoảng 5000m2 chưa cho vào sổ đỏ 3000m
luu không dài theo mặt sông. Diện tích thực tế khoảng
30.000m2
• Thời gian thuê đất: 50 năm. Hợp đồng thuê từ tháng 04 năm
2015. Trả tiền thuê đất hàng năm. Uu đãi 15 năm không nộp
tiền thuê đất
 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ THUẬN LỢI
• Cách Tp Hà Nội 1h, Hải Phòng 1h 30ph đi ô tô
• Cách cầu Hưng Hà, Thái Hà 3km. Cách bệnh viên Bach Mai
6km rất thuận tiện giao thông. Thị trấn Vĩnh Trụ huyên Lý
Nhân đông dân, thu nhập rất cao. Chuyên có các xe giường
nằm đi khắp nước. Mặt bằng đất từ 50 đển 80 tr/1 m2
 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ THUẬN LỢI
• Cách Khu Y tế chất lượng cao của tỉnh phân hiệu II của Bệnh viện Việt Đức và
Bệnh viện Bạch Mai 6km thuộc thành phố Phủ Lý 10 phút đi ô tô.
• Giáp Thị trấn Vĩnh Trụ thuộc huyện Lý Nhân. Huyện Vĩnh Trụ được quy hoạch trở
thành đô thị loại IV trong quy hoạch phát triển của tỉnh Hà Nam tới năm 2030.
• Cách Khu Nông nghiệp công nghệ cao của tỉnh 5 phút đi ô tô.
• Cách Khu công nghiệp Thái Hà (Diện tích 300ha) 10 phút, cách khu đô thị Thái Hà
10 phút đi ô tô. Khu đô thị Thái Hà được quy hoạch trở thành đô thị loại V cho tới
năm 2025.
THÔNG TIN PHÁP LÝ DỰ ÁN BÌNH NGHĨA
GIẤY CHỨNG NHẬN QSDĐ
SƠ ĐỒ TỔNG MẶT BẰNG

Thực phẩm sạch ASC-

www.anstgroup.com.vn
HÌNH ẢNH NHÌN TỪ TRÊN CAO

Thực phẩm sạch ASC-

www.anstgroup.com.vn
 DỰ ÁN ĐANG NGHIÊN CỨU ĐẦU TƯ
• Dự định Khu nông trang sinh thái Châu Giang
• Mục tiêu dự án:
• - Sản xuất nông nghiệp sạch, công nghệ cao;
• - Giới thiệu, chia sẻ quy trình sản xuất nông nghiệp
sạch, công nghệ cao;
• - Giáo dục, trải nghiệm sản xuất nông nghiệp sạch, công
nghệ cao, sinh thái (học sinh, sinh viên, du khách…);
• - Giới thiệu, quảng bá sản phẩm nông nghiệp sạch, đặc
sản của tỉnh Hà Nam;
• - Các dịch vụ khác có liên quan: nhà hàng sinh thái, lưu
trú, vui chơi…
Thực phẩm sạch ASC-
www.anstgroup.com.vn
QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG
 CƠ SỞ HẠ TẦNG
Đơn vị Diện tích sàn
STT Hạng mục công trình
(m2) (m2)
(1) (2) (3) (4)
1 Nhà điều hành m 2
550,0
2 Nhà xưởng chế biến m 2
250,0
3 Nhà kho m2 250,0
4 Nhà ăn ca m 2
500,0
5 Khu nhà văn phòng m 2
540,0
6 Bể nước sinh hoạt và PCCC 01 m 2
44,0
7 Bể chứa nước 02 m 2
20,0
8 Nhà bảo vệ m2 14,0
9 Nhà vệ sinh m2 35,5
10 Bể xử lý nước thải m2 40,0
11 Trạm biến áp (phần xây dựng) m 2
10,0
12 Vườn thực nghiệm số 01 m 2
1.118,0
13 Vườn thực nghiệm số 02 m 2
1.021,0
14 Cây xanh cảnh quan m 2
4.347,3
15 Sân, đường nội bộ m2 8.415,2
Tổng cộng diện tích đất
m2
(không bao gồm mở mới đường vào) 20.890
16 Đường mở mới đấu nối ra ĐT.491 m 2
2.110
Tổng cộng diện tích đất sử dụng m2 23.000
 GIÁ TRỊ TÀI SẢN

Năm 2020 định giá tổng thể là 20 tỷ. Công ty may Toàn
Cầu mua 50% cổ đông là 10 tỷ. Đến thời điểm này mới đóng
vào cty được 4.5 tỷ.
Cả hai đã xây thêm được một nhà famin 2500m2 đường bê
tông đầu tư hết 5ty
Tôi muốn chuyển nốt phần cổ đông hoặc chuyển tất cả phần
của cty Toàn cầu với giá cả hai là 45 tỷ
Hoặc cổ đông để xây dựng khai thác hiệu quả.
Khu đất này đã có quyết định tháng 10 năm 2020 do địa
chính huyện bình lục trình và đã được bôi vàng chuyển
thành đất thổ cư trên tổng quy hoạch mặt bằng tổng thể
huyện Bình Lục tầm nhìn đến năm 2050