ТЕХНОЛОГІЇ ГЕОГРАФІЧНИХ ТА

ЗЕМЕЛЬНО-ІНФОРМАЦІЙНИХ
СИСТЕМ
 План

1. Поняття та класифікація земельно-інформаційних систем

2. Застосування земельно-інформаційних систем на
різних рівнях управління
3. Визначення геоінформаційних систем та їх класифікація
4. Особливості геоінформаційних систем
1. Поняття та класифікація ЗІС

земельна інформаційна система (ЗІС) –

географічна інформаційна система земельно-
ресурсної та земельно-кадастрової спеціалізації.

В широкому розумінні ЗІС представляє

організацію впорядкованих сукупностей масивів
інформації із різних джерел, документів та ІТ (в тому
числі ГІС-технології), що реалізують інформаційні
процеси управління земельними ресурсами
(включаючи реєстрацію, облік та оцінку земельних
ділянок та інших об’єктів нерухомості).
 ЗІС включає:

• земельно-кадастрову інформаційну систему;

• інформаційні системи відомчих кадастрів (водного,
містобудівного), інформація яких пов’язана з
земельними ділянками та іншими об’єктами
нерухомості;
• інформаційну систему державного моніторингу
земель;
• територіальні інформаційні системи (регіональні та
муніципальні ЗІС).
Класифікація земельно-інформаційних систем

Класифікація земельно-інформаційних систем

Схема функціонування земельно-інформаційної системи
Умови для створення нормально-функціонуючої ЗІС:

 економічна та правова стабільність в регіоні;

 відповідність умов створення ЗІС до регіонального
законодавства;
 інформаційного забезпечення (наявності матеріалів
державного земельного кадастру та моніторингу
земель, інвентаризації земель, землеустрою,
забезпечення картографічними матеріалами
необхідного масштабу і т. ін.;
 укомплектованості кадрами з необхідною освітою;
 створення АСДЗК.
2. Застосування земельно-інформаційних
систем на різних рівнях управління
Три рівні управління
Стратегічний
(вище
керівництво)

Тактичний Операційни
(менеджмент й (рядові
) виконавці)
 Муніципальна інформаційна система

призначена для оперативного збору, накопичення,

збереження і використання земельно-кадастрових
даних, здійснення оперативного управління
земельними ресурсами. Система дозволяє вести
довідкову інформацію про землекористувачів,
земельні ділянки,правові документи, операціях
проведених із земельними ділянками, а також
прив'язувати цю інформацію до електронних карт і
виконувати деякі розрахункові задачі з видачею
звітних матеріалів.
 Програмний комплекс грошової оцінки земель населених
пунктів Land Priсe System (LPS) призначений для
виконання робіт з нормативної грошової оцінки земель
населених пунктів України. Програма розрахована на
користувачів-спеціалістів (землевпорядники, архітектори,
оцінювачі землі).

http://www.lps-project.org.ua/
 LPS вирішує задачі:
• • Грошова оцінка квадратного метра земель населеного пункту;
• Визначення складових частин грошової оцінки земель населеного пункту:
• Визначення нормативу витрат на освоєння та облаштування території у трьох
режимах (при наявності всіх вихідних даних по інженерно-комунальній інфраструктурі;
при наявності укрупнених показників витрат на освоєння та облаштування території і
при повній відсутності вихідних даних);
• Розрахунок базової вартості земель населеного пункту з урахуванням нормативу
витрат на освоєння та облаштування території, значення коефіцієнту Км1, норми
капіталізації та норми прибутку;
• Здійснення земельнооціночного районування території, оцінки всіх факторів, що
впливають на значення індексу цінності території та проведення економіко-
планувального зонування і розрахунку коефіцієнту Км2. Програмний комплекс містить
повний алгоритм розрахунку всіх факторів оцінки із застосуванням анкет експертної
оцінки;
• Вибір локальних факторів грошової оцінки та механізм розрахунку загального
коефіцієнту Км3;
• Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення;
• Розрахунок грошової оцінки окремої земельної ділянки з використанням вже
розрахованих даних по базовій вартості, коефіцієнтів Км2 та Км3, а також вибір та
визначення коефіцієнту функціонального використання Кф.
Кінцевим результатом роботи програмного комплексу є звіти, які формуються в
автоматизованому режимі і відповідає вимогам еталону грошової оцінки земель
населених пунктів.
ТЕРЕН-ГІС
Object Land
3. Визначення геоінформаційних систем та
їх класифікація

геоінформаційна система (ГІС) – спеціалізована

інформаційна система, що призначена для роботи на
інтегрованій основі з геопросторовими та різними за
змістом семантичними даними.
 ГІС (АІІС)
Підсистема Теле-
Підсистема Підсистема
представлен комунікаційна
збору обробки
ня підсистема

Підсистема
зберігання

Експертна
База даних система

Структура ГІС як автоматизованої інтегрованої

інформаційної системи
 е
о
жС
р
еи
у
нс
С
нт
іи
яе
нс
м
фт
іи
ое
н
рм
ГІС фв
ми
а інтеграція оі
рд
цо
мо
іб
аб
їр
цр
о
іа
б
їж
к
е
и
н
Класифікація ГІС з різних позицій
Проблемна Цільове Територіальне
орієнтація призначення охоплення

Універсальні Інформаційно- Глобальні

географічні довідкові Міждержавного
значення
Галузеві Інвентаризаційні, Державного
(тематичні) кадастрові значення
ГІС для Регіональні
Спеціалізовані
прийняття
Муніицпальні
управлінських
рішень Локальні

ГІС для
управління
процесами та
системами
Територіальне охоплення ГІС

Локальні –
1:10000 і крупніше
Муніципальні –
1:10000-1:25000

Регіональні –
1:100000-1:200000

Державні
1:200000-1:1000000

Міждержавні
1:1000000-1:4000000

Глобальні
від 1:4000000
4. Особливості геоінформаційних систем

 Основою інтеграції даних в ГІС є географічна інформація,

але більшість задач вирішуваних в ГІС далекі від
географічних.
 Основою інтеграції технологій в ГІС є технології систем
автоматизованого проектування, однак вирішувані задачі
значно ширші проектних.
 По формальному визначенню ГІС відносяться до
інформаційних систем, однак за своїм функціональним
визначенням ГІС відносяться до класу систем обробки
даних і управління.
 Сучасні ГІС розраховані не просто на обробку даних, а на
проведення в багатьох ситуаціях експертних оцінок.
Іншими словами ГІС повинні включати до свого складу
експертну технологію.
 Ранжування функцій обробки та аналізу даних
за частотою їх використання в ГІС*

Пошук об'єктів за атрибутами 1050

Зміна масштабу 192
Топологічні накладення 186
Графічне накладання 154
Розрахунок центроїду 109
Кадрування 98
Оновлення 88
Аналіз мережі 78
Аналіз безперервності 28
Вимірювання площ 25
Стиснення 12
Повторна класифікація атрибутів 8
Функції САПР 6

* за результатами досліджень Associates Ltd.

• Wms wfs приклади