leqcia #9

Tema:

giravnoba
(II nawili)
ცვლილებებია ზოგიერთ მუხლებში
რომლებიც შეგხვდებათ კოდექსში,
რომელიც ეხება სასოფლო-
სამეურნეო დანიშნულების მიწის
ნაკვეთს და მაინცდამაინც თქვენ
არ გეხებათ.
 surogacia
Tu dagiravebulia moTxovna, xolo movale (moTxovnis)
valdebulebas asrulebs giravnobis vadis gasvlamde, maSin
Sesruleba ikavebs moTxovnis adgils თუკი მხარეთა
შეთანხმებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.
(264-e (1) muxli)
magaliTi - avTom isesxa fuli benosgan 1 wlis vadiT. anu beno aris
moTxovnis mflobeli (kreditori). amave benom 2 Tvis Semdeg 3
wliT isesxa fuli bankisgan da am sesxis uzrunvelsayofad
daagirava misi moTxovna avTos mimarT anu aq aris beno
movale. avTom daubruna vali. aseT SemTxevaSi ukve es
dabrunebuli vali (fuli) anu Sesruleba ikavebs giravnobis sagnis
adgils. anu bankidan aRebuli sesxis uzrunvelsayofad benos
dagiravebuli aqvs es dabrunebuli vali.
2. giravnobis sagnis dakargvasTan, dazianebasTan, ganadgurebasTan
an gaufasurebasTan dakavSirebiT miRebuli nebismieri saxis
anazRaureba, maT Soris sadazRvevoc, ikavebs giravnobis sagnis
adgils თუკი მხარეთა შეთანხმებით სხვა რამ არ არის
გათვალისწინებული.
3. ამ მუხლის მე-2 ნაწილით გათვალისწინებულ
შემთხვევებში დამგირავებელს უფლება აქვს მის მიერ
მიღებული თანხით შეიძინოს დაკარგული, დაზიანებული,
განადგურებული, გაუფასურებული ნივთის შემცვლელი
ნივთი, რომელიც დაიკავებს გირავნობის საგნის ადგილს.
მუხლი 265. გირავნობის საგნის გადამუშავების ან/და
სხვა მოძრავ ნივთთან შერწყმის სამართლებრივი
შედეგები
1. გირავნობის საგნის გადამუშავება ან/და სხვა მოძრავ
ნივთთან შერწყმა იმგვარად, რომ პირვანდელ
მდგომარეობაში მათი აღდგენა შეუძლებელია ან
მნიშვნელოვან ხარჯებთანაა დაკავშირებული, არ
გამოიწვევს გირავნობის უფლების შეწყვეტას, თუ
მხარეთა შეთანხმებით სხვა რამ არ არის
გათვალისწინებული. თუ საკუთრება გადადის გირავნობის
საგნის გადამუშავების ან სხვა მოძრავ ნივთთან შერწყმის
შედეგად, მაშინ გამოიყენება ამ კოდექსის 196-ე მუხლით
გათვალისწინებული წესი.

მუხლი 196. უფლებათა გაქარწყლება საკუთრების

გადასვლისას
თუ საკუთრება გადადის 193-195-ე მუხლების თანახმად, მაშინ
მოცემულ ნივთზე არსებული ყველა სხვა უფლება ქარწყლდება.
2. ამ მუხლის პირველი ნაწილით გათვალისწინებულ
შემთხვევაში გირავნობის საგნის გადამუშავებისათვის
ან/და სხვა მოძრავ ნივთთან შერწყმისათვის საჭიროა
მოგირავნის წინასწარი თანხმობა, თუ მხარეთა
შეთანხმებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.
3. ამ მუხლით გათვალისწინებულ შემთხვევაში
გირავნობიდან გამომდინარე მოთხოვნათა რიგითობა
განისაზღვრება გირავნობის საგნის გადამუშავებამდე ან
სხვა მოძრავ ნივთთან შერწყმამდე არსებულ
გირავნობის უფლებათა წარმოშობის მომენტის
შესაბამისად.
 sagnis dagiraveba ramdenjerme
ipoTekisgan gansxvavebiT, romlis drosac erTi da igive uZravi nivTis
ipoTekiT datvirTva uproblemod SeiZleba, radgan sajaro reestrSi
uflebrivi datvirTvis Sesaxeb informacia xelmisawvdomia nebismieri
dainteresebuli pirisTvis, giravnobis dros es garTulebulia, radgan
savaldebulo registracia mxolod avtomanqanebisTvisaa Sss-s
saagentSi da Sesabamisad giravnobis sagani garda avtomobilisa, Tu
imyofeba mogiravnis mflobelobaSi, kidev sxva moTxovnis
uzrunvelsayofad mis gamoyenebas bunebrivia, mogiravne ar
dauSvebs. amitom amiT aixsneba is garemoeba, rom sagnis
dagiraveba ramdenjerme SesaZlebelia mxolod registrirebuli
giravnobis dros. da giravnobis sagnis ramdenjerme dagiravebis
SemTxvevaSi giravnobis uflebaTa rigiToba ganisazRvreba
saregistraciod maTi wardgenis drois Sesabamisad.
 es niSnavs, rom moTxovnis dakmayofilebis rigiTobas kanoni
ukavSirebs ara moTxovnis Sesrulebis vadis dadgomas, aramed
giravnobis dadgenis dros.
e.i. pirvel rigSi unda dakmayofildes is moTxovna, romelic ufro adre
iqna giravnobiT uzrunvelyofili.
მუხლი 267. საგნის დაგირავება რამდენჯერმე და
გირავნობის უფლებათა რიგითობა
1. ერთი და იგივე ქონება შეიძლება რამდენჯერმე დაგირავდეს .
გირავნობის უფლებათა რიგითობა განისაზღვრება მათი
სარეგისტრაციოდ წარდგენის დროის შესაბამისად .
gansxvavebulad ganisazRvreba giravnobis rigiToba im SemTxvevaSi,
rodesac giravnobis sagans warmoadgens samomavlo qoneba, romlis
dagiravebis momentSi igi jer kidev ar imyofeba damgiraveblis
sakuTrebaSi. am SemTxvevaSi rigiToba ganisazRvreba ara
registraciis TariRis mixedviT, aramed upiratesoba eniWeba wina
mesakuTris dros warmoSobil giravnobas (267 (2)).
2. თუ გირავნობის საგანს წარმოადგენს სამომავლო ქონება,
მაშინ დამგირავებლის მიერ ქონების შეძენის შემთხვევაში
წინა მესაკუთრის დროს წარმოშობილი გირავნობის უფლება
წინ გაუსწრებს ახალი მესაკუთრის დროს წარმოშობილ
გირავნობის უფლებას, მიუხედავად მათი წარმოშობის
თარიღისა.
SesaZlebelia, rom es giravnoba ufro gvian iyos registrirebuli, vidre
axali mesakuTris giravnoba.
magaliTad – avTom (movale-damgiravebeli) 2009 wlis 1 ianvars
bankidan aRebuli sesxis uzrunvelsayofad daagirava avtomanqana
romelsac SeiZenda 2010 wlis 1 ianvars. 2009 wlis 1 marts am
avtomanqanis mesakuTrem benom daagirava igive avtomanqana
sesxis uzrunvelsayofad. aseT SemTxevaSi miuxedavad imisa, rom
benos giravnobis ufleba ufro gvian warmoiSva, vidre avTosi,
upiratesoba mainc eZleva Zvel mesakuTres anu benos.
 giravnobis uflebis registraciis an giravnobis warmoSobis TariRis
miuxedavad kanonismier giravnobas aqvs upiratesoba yvela sxva
danarCen giravnobasTan SedarebiT.
3. ამ კოდექსის 568-ე, 586-ე, 596-ე, 634-ე, 685-ე და 796-ე
მუხლებით გათვალისწინებულ შემთხვევებში მოგირავნეს აქვს
გირავნობის საგნიდან თავისი მოთხოვნების უპირატესი
დაკმაყოფილების უფლება ყველა სხვა მოგირავნესთან
შედარებით.
568-ე, 586-ე, 596-ე, 634-ე, 685-ე და 796-ე - muxlebi
warmoadgenen kanonismier giravnobis SemTxvevebs (wina leqciaze
visaubreT amaTTan dakavSirebiT)
 mogiravnis dakmayofileba
mogiravnis dakmayofileba xdeba
• giravnobis sagnis realizaciiT
• dagiravebuli sagnis mogiravnis sakuTrebaSi gadacemiT
Tu giravnobis sagnis realizacia giravnobidan gamomdinare mogiravnis
standartul uflebas warmoadgens, sakuTrebaSi sagnis gadacemis
moTxovna mxolod registrirebuli giravnobisTvisaa damaxasiaTebeli.
mogiravnis dakmayofilebis am orive SesaZleblobis gamoyenebis saerTo
winapirobas warmoadgens movalis mier giravnobiT uzrunvelyofili
moTxovnis Seusrulebloba an arajerovnad Sesruleba.
მუხლი 278. გირავნობის საგნის რეალიზაციისა და მოგირავნის
საკუთრებაში გადაცემის მოთხოვნის უფლება
გირავნობის საგნის რეალიზაციის ან მის საკუთრებაში გადაცემის
მოთხოვნის უფლება მოგირავნეს აქვს მოვალის მიერ გირავნობით
უზრუნველყოფილი მოთხოვნის შეუსრულებლობის ან არაჯეროვნად
შესრულების შემთხვევაში.
moTxovna SeusrulebladMmiiCneva, Tu igi ar Sesrulda SesrulebisaTvis
dadgenil vadaSi da movale Sesrulebis vadis dadgomidan kreditoris
gafrTxilebis Semdegac ar asrulebs valdebulebas (me-400 muxli -
valdebulebiTis nawili).
vadis gadacilebisas kreditors SeuZlia dauniSnos movales valdebulebis
SesrulebisaTvis aucilebeli dro, magram is ar aris valdebuli,
gaakeTos es (394-e muxli - valdebulebiTis nawili).
amrigad, movalis mier vadis gadacilebisTanave SeuZlia mogiravnes
moiTxovos giravnobis sagnidan dakmayofileba.
valdebulebis erTi nawilis Seusrulebloba niSnavs valdebulebis
arajerovnad Sesrulebas, rac warmoSobs giravnobis sagnidan
dakmayofilebis moTxovnas.
 anu mogiravnis dakmayofilebis winapirobebs Seadgens:
• valdebulebis Seusrulebloba an
• valdebulebis arajerovnad Sesruleba.
mogiravnis dakmayofilebis winapirobebis arsebobisas mogiravne
uflebamosilia moiTxovos giravnobis sagnis realizacia an sakuTrebaSi
gadacema, magram is ar aris valdebuli es gaakeTos. mas SeuZlia
giravnobis gareSec ecados movalisagan miiRos moTxovnis
dakmayofileba. magram Tu mogiravne gaaWianurebs giravnobisagan
dakmayofilebis process, amiT man damatebiTi problemebi SeiZleba
Seuqmans damgiravebels an movales, radgan rac ufro metxans
gaaWianurebs mogiravne (kreditori) giravnobisgan dakmayofilebis
moTxovnas, miT ufro gaizrdeba ZiriTad valze saprocento danaricxebi,
rac dasakmayofilebeli moTxovnis moculobasac zrdis.
SeuZlia am dros Tu ara damgiravebels uari Tqvas gazrdili moTxovnis
dakmayofilebaze, Tuki es gamowveulia mogiravnis mier giravnobidan
droulad dakmayofilebis gaWianurebiT.
 wesiT aseT viTarebaSi damgiravebels gazrdili moTxovnis
anazRaurebis valdebuleba ar unda daekisros, vinaidan mas
amaSi brali ar miuZRvis.

• moTxovna dakmayofilebulad iTvleba im SemTxvevaSic, rodesac

giravnobis sagnis realizaciidan amonagebi Tanxa sakmarisi ar
aris giravnobiT uzrunvelyofili moTxovnis dasafaravad an
giravnobis sagnis Rirebuleba mTlianad ar faravs am moTxovnis
odenobas თუ მხარეთა შეთანხმებით სხვა რამ არ არის
დადგენილი (muxli 276 (2))
• 276(3) ნაწილზე ცოტა ქვემოთ ვიმსჯელებთ!!!!
 giravnobis sagnis realizaciis moTxovna
giravnobiT uzrunvelyofili moTxovnis Seusruleblobis an arajerovnad
Sesrulebis SemTxvevaSi mogiravnes warmoeSoba giravnobis sagnis
realizaciis moTxovnis ufleba. am uflebis anu realizaciis
ganxorcieleba mogiravnes SeuZlia rogorc TviTon (mag: lombardi
TviTon ukeTebs realizacias), ise aRmasruleblis mier auqcionis
Catarebis gziT.
rodesac giravnobis sagani ramdenjermea dagiravebuli da realizaciis
ufleba warmoeSoba erT-erT mogiravnes, maSin mas aseve ufleba
aqvs moiTxovos giravnobis sagnis gadacema mis mflobelobaSi:
მუხლი 281. გირავნობის საგნის გადაცემა რეალიზაციის
უფლების
მქონე მოგირავნისათვის
1. გირავნობის საგნის რეალიზაციის ან მისი საკუთრებაში
გადაცემის მოთხოვნის უფლების მქონე მოგირავნეს
უფლება აქვს მოითხოვოს მისთვის გირავნობის საგნის
მფლობელობაში გადაცემა. მოგირავნის მოთხოვნა
მისთვის გირავნობის საგნის მფლობელობაში გადაცემის
შესახებ დაუყოვნებლივ უნდა დაკმაყოფილდეს.
M
miuxedavad imisa, giravnobis sagnis realizacia xdeba mogiravnis
mier uSualod Tu specilaurad amisTvis uflebamosili piris mier,
mogiravne valdebulia ori kviriT adre giravnobis sagnis realizaciis
Taobaze gaafrTxilos damgiravebeli:
 realizaciis Setyobineba
მუხლი 282. გირავნობის საგნის მოსალოდნელი რეალიზაციის
შესახებ შეტყობინების ვალდებულება
1. მოგირავნე ვალდებულია რეალიზაციამდე ორი კვირით
ადრე გირავნობის საგნის რეალიზაციის თაობაზე წერილობით
გააფრთხილოს დამგირავებელი და სხვა მოგირავნეები.
realizacia SeiZleba ganxorcieldes winaswari gafrTxilebis gareSec, roca
 arsebobs giravnobis sagnis sabazro an sabirJo fasis dacemis realuri
safrTxe
 giravnobis sagani malfuWebadia
marTalia, realizaciis moTxovnis ufleba movalis mier valdebulebis
SeusruleblobisTanave warmoiSoba, magram giravnobis sagnis
realizaciis dasrulebamde movales an damgiravebels an nebismier
mesame pirs nebismier dros SeuZliaT kreditoris moTxovna
daakmayofilon, riTac mogiravne kargavs realizaciis uflebas.
4. მოგირავნე კარგავს გირავნობის საგნის რეალიზაციის
უფლებას, თუ დამგირავებლისათვის ამ მუხლის პირველი
ნაწილით გათვალისწინებული შეტყობინების ჩაბარების
დღიდან ნებისმიერ დროს, ვიდრე არ განხორციელებულა
გირავნობის საგნის რეალიზაცია, შესრულდება
უზრუნველყოფილი მოთხოვნა.
ganvixiloT ramdenjerme dagiravebuli sagnis realizaciis moTxovnis
ufleba.
gasarkvevia, Tu romel mogiravnes aqvs realizaciis moTxovnis ufleba?
ganmsazRvreli am dros aris ara giravnobis warmoSobis vada, romelic
267(1) muxlis Tanaxmad saregistraciod wardgenis vadis mixedviT
ganisazRvreba, aramed mogiravnis moTxovnis Sesrulebis vadis
dadgoma (279 1 muxli). es imas niSnavs, rom SeiZleba giravnoba
ufro adre iyos warmoSobili, magram mogiravnes ar hqondes misgan
dakmayofilebis moTxovnis ufleba, radgan misi moTxovnis
Sesrulebis vada jer ar damdgara.
 ramdenjerme dagiravebuli sagnis realizaciis
ufleba
• Tu giravnobis sagani ramdenjermea dagiravebuli, maSin misi
realizaciis ufleba aqvs nebismier mogiravnes moTxovnis Sesrulebis
vadis dadgomisas (279 1 muxli).
Tumca, kanonmdebeli daucvelad ar tovebs wina mogiravnes da mas
aniWebs uflebas giravnobis sagnis realizaciis ufleba TviTon
gamoiyenos an darTos Semdgom mogiravnes realizaciis
ganxorcielebis neba, im pirobiT, rom realizaciidan amonagebi
Tanxidan pirvel rigSi unda moxdes wina mogiravnis dakmayofileba.
muxli 279 (detalurad ganvixiloT auditoriaSi)
 muxli 279
2. mogiravnes, romlis giravnobis uflebac, win uswrebs realizaciis
ganmaxorcielebeli mogiravnis uflebas, SeuZlia giravnobis sagnis
SesaZlo realizaciis Sesaxeb Semdgomi mogiravnis werilobiTi
Setyobinebis miRebis dRidan ori kviris ganmavlobaSi acnobos
Semdgom mogiravnes imis Taobaze, rom:
a)
• rom igi sargeblobs giravnobis sagnis realizaciis uflebiT (Tumca
misi moTxovnis Sesrulebis vada ar aris damdgari)
• am SemTxvevaSi Semdgomi mogiravne ver ganaxorcielebs
realizacias da realizaciis ganxorcielebis valdebuleba daekisreba
wina mogiravnes.
 b)
igi Tanaxmaa, rom giravnobis sagnis realizacia ganaxorcielos
Semdgomma mogiravnem, oRond im pirobiT, rom realizaciidan
amonagebi Tanxidan Tavisi moTxovna upiratesad dakmayofildeba.
orive a) da b) SemTxvevebSi, realizaciidan amonagebi Tanxidan
Semdgomi mogiravnis moTxovnis upiratesad dakmayofildeba
wina mogiravnis moTxovna.
(279 4 muxli) Tu wina mogiravne ar isargeblebs giravnobis sagnis
realizaciis uflebiT, giravnobis sagani datvirTuli rCeba im
mogiravneTa uflebebiT, romelTa giravnobis uflebac win uswrebs
realizaciis ganmaxorcielebeli mogiravnis uflebas anu axal
SemZenze gadadis wina mogiravneebis giravnobiT datvirTuli
qoneba.
yvela momdevno giravnoba ki wydeba.
magaliTi: avTom jer isesxa fuli benosgan 2 wlis vadiT da daagirava
Tavisi manqana, 3 Tvis Semdeg ki igive avTom 1 wlis vadiT isesxa
fuli genadisagan da daagirava igive manqana. anu
• pirveli mogiravne (kreditori) aris beno - 2 weli
• meore mogiravne (kreditori) aris genadi – 1 weli
• damgiravebeli da amave dros piradi movale aris avTo.
avTom ver daubruna sesxi genadis da genadim moiTxova giravnobis
sagnis realizacia, ris Sesaxebac Seatyobina wina mogiravnes benos.
benos aqvs ufleba 2 kviris vadaSi Seatyobinos genadis:
• rom TviTon moaxdens sagnis realizebas, miuxedavad misi
moTxovnis vada ar damdgara an
• igi Tanaxmaa genadim moaxdinos sagnis realizeba, oRond
realizaciidan amonagebi TanxiT pirvel rigSi dakmayofildeba misi
moTxovna, miuxedavad imisa, rom misi moTxovnis vada jer ar aris
damdgari.
magram Tu beno ar isargeblebs a) da b) variantiT, da genadi moaxdens
realizebas (igulisxmeba rom misi moTxovna ukve dakmayofilda am
realizebidan), maSin axal SemZenze gadava ukve mxolod benos
giravnobiT datvirTuli qoneba.
vinaidan giravnobis sagnis ramdenjerme dagiraveba mxolod
registrirebuli giravnobis dros aris SesaZlebeli, informacia giravnobis
sagnis dagiravebis Sesaxeb registrirdeba sajaro reestrSi da misi
meSveobiT xdeba xelmisawvdomi.
mflobelobiTi giravnobis dros ki aseTi ram SeuZlebelia.
 giravnobis sagnis sakuTrebaSi gadacemis
moTxovna
kreditoris dasakmayofileblad giravnobis saganze mogiravnisaTvis
sakuTrebis gadacemis SesaZlebloba gaTvaliswinebulia mxolod
registrirebuli giravnobis dros da amasTan amaze mxareebi
winaswar unda iyvnen SeTanxmebulni.
მუხლი 2601. დაგირავებული ნივთის გადასვლა
კრედიტორის
(მოგირავნის) საკუთრებაში
დაგირავებული ნივთი შეიძლება გადავიდეს კრედიტორის
(მოგირავნის) საკუთრებაში ამ კანონით გათვალისწინებულ
საფუძველზე მხოლოდ რეგისტრირებული გირავნობის
შემთხვევაში და ამის შესახებ პირდაპირ უნდა აღინიშნოს
ხელშეკრულებაში.
am institutis gamoyeneba mflobelobiTi giravnobis dros dauSvebelia.
giravnobis xelSekrulebis dadeba avtomaturad ar aniWebs mogiravnes imis
uflebas, rom man damgiraveblisagan moiTxovos sakuTrebis gadacema
giravnobis saganze. amis Sesaxeb mxareebi calke unda SeTanxmdnen.
amrigad, giravnobis saganze mogiravnisaTvis sakuTrebis gadacemis
moTxovnis ufleba mogiravnis saxelSekrulebo uflebas warmoadgens,
romlis adresatic aris damgiravebeli. Tu giravnobis xelSekrulebiT
gaTvaliswinebuli piroba dadga, e.i. movalem ver an ar Seasrula nakisri
valdebuleba an Seasrula arajerovnad, mogiravnes SeuZlia
damgiraveblisagan moiTxovos sakuTrebis gadacema. damgiravebeli ki
valdebulia sakauTreba gadasces mogiravnes.
Tavisi samarTlebrivi bunebiT SeTanxmeba sakuTrebis gadacemis Sesaxeb
am SemTxvevaSi warmoadgens pirobiT garigebas, romliT
gaTvaliswinebuli uflebebi da movaleobebi mxareebs warmoeSobaT
mxolod pirobis dadgomisas, anu uzrunvelyofili valdebulebis
Seusruleblobis SemTxvevaSi.
 mogiravnis sakuTrebaSi giravnobis sagnis gadasvlas ori
mniSvnelovani samarTlebrivi Sedegi mosdevs:
pirveli – giravnobis ufleba wydeba (273-e muxli)
meore – moTxovna dakmayofilebulad iTvleba im SemTxvevaSic, Tu
giravnobis sagnis Rirebuleba mTlianad ar faravs am moTxovnis
odenobas (276 2-e muxli).
2. მოთხოვნა დაკმაყოფილებულად ითვლება იმ
შემთხვევაშიც, როდესაც გირავნობის საგნის
რეალიზაციიდან ამონაგები თანხა საკმარისი არ არის
გირავნობით უზრუნველყოფილი მოთხოვნის
დასაფარავად ან გირავნობის საგნის ღირებულება
მთლიანად არ ფარავს ამ მოთხოვნის ოდენობას, თუ
მხარეთა შეთანხმებით სხვა რამ არ არის დადგენილი.
 giravnobis sagnis realizacia
giravnobis sagnis realizaciis gziT kreditoris dakmayofilebis
ramdenime SesaZleblobas iTvaliswinebs samoqalaqo kodeqsi:
(1) realizacia uSualod mogiravnis mier (283 1 muxli);
(2) realizacia mogiravnis mier SerCeuli savaWro dawesebulebis mier
(283 2 muxli);
(3) realizacia notariusis saaRsrulebo furclis safuZvelze (284-e muxli);
(4) realizacia giravnobis mowmobis safuZvelze (285 prima muxli);
(5) realizacia sasamarTlo aRmasruleblis mier.

ganvixiloT TiToeuli cal-calke:

 realizacia mogiravnis mier
მუხლი 283. გირავნობის საგნის რეალიზაცია
1. მოგირავნე უფლებამოსილია უშუალოდ მოახდინოს
გირავნობის საგნის რეალიზაცია, თუ არსებობს ამის
შესახებ მოგირავნისა და დამგირავებელის შეთანხმება.
უშუალოდ მოგირავნის მიერ გირავნობის საგნის პირდაპირი
მიყიდვის გზით რეალიზაციის შემთხვევაში მოგირავნე
ვალდებულია, გირავნობის საგანი გაასხვისოს სამართლიან
და გონივრულ ფასში თავისი, დამგირავებლისა და სხვა
მოგირავნეების ინტერესების გათვალისწინებით , ამ
ვალდებულების შეუსრულებლობის შემთხვევაში მოგირავნე
პასუხს აგებს დამგირავებლისა და სხვა მოგირავნეებისთვის
მიყენებული ზიანისათვის.
mflobelobiTi giravnobis dros Cveulebriv movlenas warmoadgens
giravnobis sagnis realizacia TviT mogiravnis mier, ris Taobazec
saWiroa mxareTa winaswari SeTanxmeba.
 rogorc wesi, mogiravnis mier giravnobis sagnis uSualod realizaciis
SesaZlebloba lombardebis, bankebis an sxva sakredito
dawesebulebaTa xelSekrulebis standartuli pirobebis Semadgeneli
nawilia da damgiravebeli mas gansakuTrebuli ganxilvis gareSe
iRebs.
mogiravnis mier realizaciis ganxorcielebisas, mas ekisreba giravnobis
sagnis samarTlian da gonivrul fasSi gasxvisebis valdebuleba. am
valdebulebis darRveva realizaciis baTilobas ar gamoiwvevs, magram
mogiravnes SeiZleba daekisros miyenebuli zianis anazRaureba.
giravnobis sagnis realizacia mogiravnem SeiZleba miandos aRsrulebis
erovnul biurosac. aRsrulebis samarTlebrivi safuZveli am dros
iqneba ara sasamarTlos gadawyvetileba, aramed aRsrulebis biurosa
da mogiravnes Soris dadebuli davalebis an momsaxurebis
xelSekruleba.
 realizacia specialuri dawesebulebis mier
mogiravne uflebamosilia realizaciis ganxorcieleba miandos specialur
dawesebulebebs, rom amiT Tavidan aicilos giravnobis sagnis
gasxvisebasTan dakavSirebuli organizaciuli sirTuleebi. aseT specialur
dawesebulebebs rogorc wesi warmoadgenen saauqciono saxlebi an
lombardebi, romlebic auqcionis Catarebis gziT uzrunvelyofen
umaRlesi fasis miRebas. aqedan gamomdinare, realizaciis es forma
xazs usvavs im garemoebas, rom giravnobis sagnis realizaciisTvis
mogiravnes ar sWirdeba sasamarTlos gadawyvetileba da saaRsrulebo
furceli.
(muxli 283 2) Tu giravnobis sagans aqvs sabirJo an sabazro fasi,
mogiravnes SeuZlia giravnobis sagnis gayidva miandos specialur
savaWro dawesebulebas.
es dawesebuleba SeiZleba iyos fasiani qaRaldebis birJa an auditoruli
organizacia.
 realizacia notariusis saaRsrulebo furclis
safuZvelze
mogiravne uflebamosilia realizaciis ganxorcieleba ganaxorcielos
notariusis mier gacemuli saaRsrulebo furclis safuZvelze. notariusis
mier gacemuli saaRsrulebo furcli aiolebs realizaciis process, radgan
saWiro ar aris xangrZlivi sasamarTlo procesebis Catareba da am
gziT saaRsrulebo furclis mopoveba.
notariusis saaRsrulebo furclis safuZvelze realizaciis Sesaxeb giravnobis
mxareebi winaswar unda SeTanxmdnen da es SeTanxmeba sanotaro
wesiT unda damowmdes.
მუხლი 284. მხარეთა შეთანხმება რეალიზაციის სხვა წესზე
1. მოგირავნესა და დამგირავებელს წერილობითი ფორმით
დადებულ გარიგებაში შეუძლიათ გაითვალისწინონ, რომ
გირავნობის საგნის მოგირავნისათვის გადაცემა და
რეალიზაცია შეიძლება განხორციელდეს ნოტარიუსის მიერ
გაცემული სააღსრულებო ფურცლის საფუძველზე. ასეთ
შემთხვევაში, მხარეთა შორის დადებული გარიგება
დადასტურებულ უნდა იქნეს სანოტარო წესით.
notariusi saaRsrulebo furcels gascems kreditoris werilobiTi
gancxadebis safuZvelze (“notariatis Sesaxeb” kanonis me-40 (1)
muxli). am SemTxvevaSi movalis an damgiraveblis gamocxadeba
savaldebulo ar aris da sakmarisia sanotaro wesiT damowmebuli
xelSekrulebis wardgena. Tu aRmoCnda, rom mogiravnem
kanondarRveviT an dausabuTeblad waradgina saaRsrulebo furceli,
mesakuTres SeuZlia usafuZvlo gamdidrebis normebis mixedviT
moiTxovos sakuTrebis dabruneba an miyenebuli zianis
anazRaureba.
 notariusis mier gacemuli saaRsrulebo furclis safuZvelze aRsruleba
xdeba “saaRsrulebo warmoebaTa Sesaxeb” kanoniT dadgenili
wesiT.
es ki miuTiTebs imaze, rom realizacia xorcieldeba iZulebiTi aRsrulebis
wesiT.
nebayoflobiT, e.i. xelSekrulebis dadebis gziT xdeba mxolod
SeTanxmeba kreditorsa (mogiravne) da mesakuTres (damgiravebeli)
Soris imis Taobaze, rom aRsruleba moxdeba notariusis mier
gacemuli saaRsrulebo furclis safuZvelze.
 realizacia giravnobis mowmobis safuZvelze

avtomanqanis registrirebuli giravnobis dros mogiravnes SeuZlia

uzrunvelyofili moTxovnis Seusruleblobis SemTxvevaSi moiTxovos Sss
momsaxurebis saagentosgan giravnobis mowmobis gacema.
მუხლი 2581. გირავნობის მოწმობა
1. მოგირავნის წერილობითი მოთხოვნიდან ორი კვირის ვადაში
მოვალის მიერ ამ კოდექსის 281-ე მუხლის პირველი ნაწილით
განსაზღვრული ვალდებულების შეუსრულებლობის შემთხვევაში
მოგირავნის განცხადების საფუძველზე საჯარო სამართლის
იურიდიული პირი – საქართველოს შინაგან საქმეთა
სამინისტროს მომსახურების სააგენტო გასცემს გირავნობის
მოწმობას.
giravnobis mowmoba - aris aRsrulebis qvemdebare aqti, romelic
mogiravnes uflebas aZlevs moiTxovos giravnobiT uzrunvelyofili
moTxovnis dakmayofilebis mizniT dagiravebuli nivTis mis
mflobelobaSi gadacema.
2. გირავნობის მოწმობა არის აღსრულების ქვემდებარე
აქტი, რომლითაც დასტურდება საჯარო სამართლის
იურიდიულ პირში – საქართველოს შინაგან საქმეთა
სამინისტროს მომსახურების სააგენტოში ამ კოდექსის 258-ე
მუხლის მე-4 ნაწილით განსაზღვრულ მექანიკურ
სატრანსპორტო საშუალებაზე გირავნობის უფლების
რეგისტრაციის ფაქტი და საქართველოს კანონმდებლობით
დადგენილი გარემოებების არსებობისას მოგირავნეს
უფლება აქვს მოსთხოვოს უფლებამოსილ ორგანოს
(თანამდებობის პირს) გირავნობით უზრუნველყოფილი
მოთხოვნის დაკმაყოფილების მიზნით დაგირავებული
ნივთის მის მფლობელობაში გადაცემა.
(aq aris saubari moTxovnaze nivTis damgiraveblis mflobelobaSi
iZulebis wesiT gadacemis Taobaze da ara realizaciaze.
gadacemis mere gairkveva realizacia moxdeba Tu
sakuTrebaSi gadasvla, ra Tqma unda amazec winaswar unda
iyvnen SeTanxmebulni).
 dasazustebelia giravnobis sagnis mogiravnis mflobelobaSi
gadacemis samarTlebrivi Sedegebi.
kerZod, ki pasuxgasacemia kiTxva – xdeba mogiravne am nivTis
mesakuTre Tu registrirebuli giravnoba amiT gadaiqceva
mflobelobiT giravnobad?
pirveli – giravnobis sagnis gadacema mogiravnis mflobelobaSi
SeiZleba moxdes mogiravnis mier giravnobis sagnis uSualod
realizaciis ganxorcielebis mizniT, radgan giravnobis mowmoba
mxolod maSin gaicema, Tuki mogiravne da damgiravebeli
SeTanxmebuli arian mogiravnis mier uSualod realizaciis
SesaZleblobaze.
meore – garda zemoTqmulisa, mogiravnis mflobelobaSi giravnobis
sagnis gadacema SeiZleba moxdes misTvis am saganze
sakuTrebis gadacemis mizniT, Tuki mxareebi mogiravnis
dakmayofilebis am saSualebaze winaswar arian SeTanxmebuli.
 aqedan gamomdinare, giravnobis mowmobis gacemisas unda
aRiniSnos, Tu ra mizniT iTxovs mogiravne giravnobis sagnis
gadacemas da ra samarTlebrivi safuZvliT (zemo aRniSnuli pirveli
da meore safuZvlebidan) xdeba mflobelobis gadacema.
giravnobis mowmoba mis mflobels aZlevs uflebas sasamarTlos gareSe
mimarTos saaRsrulebo dawesebulebas, waradginos giravnobis
mowmoba da moiTxovos dagiravebuli meqanikuri satransporto
saSualebis iZulebis wesiT mis mflobelobaSi (da ara gayidva,
radgan TviTon gayidis an sakuTrebaSi daitovebs) gadacema.
marTalia, giravnobis mowmoba mxolod avtomanqanebis registrirebuli
goravnobis dros gamoiyeneba, magram samoqalaqo kodeqsi misi
efeqturobis mniSvnelovan garantiebs Seicavs, kerZod ki, giravnobis
mowmobis gasaCivreba ar iwvevs misi aRsrulebis SeCerebas.
4. გირავნობის მოწმობის გასაჩივრება არ იწვევს მისი
აღსრულების შეჩერებას. (281 prima 4)
 realizacia sasamarTlo gadawyvetilebis safuZvelze

Tu giravnobidan warmoSobili urTierTobebi sadavoa da davis

gadasawyvetad sasamarTlos Careva aucilebeli xdeba, mogiravne
moipovebs mesakuTris – damgiraveblis winaaRmdeg saaRsrulebo
furcels, romelic uzrunvelyofs giravnobis sagnis iZulebiT realizacias.
iZulebiTi aRsrulebis dros giravnobis sagnis realizacia xdeba auqcionze.
sakuTrebas moipovebs is SemTavazebeli, romelic yvelaze maRal fass
SesTavazebs. aRsrulebis erovnul biuros SeuZlia auqcionis sajarod
gamocxadebamde movales misces SesaZlebloba TviTon moaxdinos
qonebis realizacia aRsrulebis erovnuli biuros kontroliT.
 SeTanxmeba realizaciis gansxvavebul wesze

damgiravebelsa da mogiravnes SeuZliaT aseve SeTanxmdnen

giravnobis sagnis realizaciis gansxvavebul wesze, amasTan
realizacia unda ganxorcieldes gonivrul da samarTlian fasSi
damgiraveblisa da sxva mogiravneebis interesebis gaTvaliswinebiT.
kanoni am wesis definicias ar iZleva da misi gansazRvra mxareTa
kompetenciaSi Sedis. mas Semdeg, rac mogiravnis sakuTrebaSi
giravnobis sagnis pirdapir gadacemis akrZalva gauqmda, mxareTa
SemoqmedebiTi Tavisufleba praqtikulad ganusazRvrelia.
magaliTad - mxareebi SeiZleba SeTanxmdnen, rom giravnobis sagani
gadaeces romelime saqvelmoqmedo organizacias da amiT kreditoris
moTxovna CaiTvleba dakmayofilebulad.
 realizaciis namdvilobis winapirobebi
realizacia unda akmayofilebdes namdvilobis winapirobebs, raTa man
dasaxuli samarTlebrivi Sedegebi mogvces.
realizacia unda iyos marTlzomieri, anu is unda gamomdinareobdes
namdvili giravnobis uflebidan da unda akmayofilebdes realizaciis
ganxorcielebis pirobebs.
magaliTad – uzrunvelyofili valdebuleba ar unda iyos Sesrulebuli
dadgenil vadaSi an Sesrulebuli unda iyos arajerovnad (278-e muxli).
aseve daculi unda iyos realizaciis Catarebis procedura:
magaliTad – damgiravebels realizaciamde ori kviriT adre unda
ecnobos werilobiT mosalodneli realizaciis Sesaxeb (282 1 muxli).
giravnobis sagnis realizaciisas mogiravnes ekisreba giravnobis sagnis
samarTlian da gonivrul fasSi gasxvisebis valdebuleba, magram am
valdebulebis darRveva gamoiwvevs ara realizaciis baTilobas,
aramed zianis anazRaurebis dakisrebas mogiravnisaTvis.
anu realizaciis marTlzomierebis Semowmebisas unda dazustdes, Tu
romeli normebis darRveva iwvevs realizaciis baTilobas da romeli
iwvevs zianis anazRaurebis valdebulebis dakisrebas.
Cveulebriv, aramarTlzomieri realizaciis miuxedavad SemZeni iZens
sakuTrebis uflebas da is miiCneva keTilsindisier SemZenad, Tuki ar
aris darRveuli keTilsindisieri SeZenis pirobebi, kerZod, man icoda
aramarTlzomierebis Sesaxeb (285 2 muxli).
 realizaciis samarTlebrivi Sedegebi
giravnobis sagnis realizaciis samarTlebrivi Sedegebi mniSvnelovania ara
mxolod giravnobis urTierTobaTa monawileebisaTvis, aramed im
mesame pirebisTvisac, romlebmac realizaciis Sedegad SeiZines
giravnobis sagani.
movalis mimarT – realizaciis umTavresi samarTlebrivi Sedegi isaa, rom
mis mimarT arsebuli moTxovna dakmayofilebulad iTvleba,
miuxedavad imisa, giravnobis sagnis realizaciidan miRebuli Tanxa
sakmarisi aris Tu ara moTxovnis dasafaravad (276 (2) Tu mxareebi
sxva rameze ar SeTanxmebulan).
SemZenisaTvis – realizaciis samarTlebrivi Sedegi isaa, rom is iZens
dautvirTav sakuTrebas (285 1). es wesi ar moqmedebs maSin, roca
sagani dagiravebulia realizaciis uflebis mqone mogiravnis
giravnobamde arsebuli wina mogiravneebis giravnobis uflebiT
(ramodenimejer giravnoba 279 4 muxli). aseT dros SemZeni
giravnobiT datvirTul sagans iZens.
 SemZenisTvis aseve mniSvnelovania realizaciis aramarTlzomierad
Catarebis mosalodneli samarTlebrivi Sedegebi. 285 II muxlis
Tanaxmad, SemZeni CaiTvleba keTilsindisier SemZenad, Tuki man
ar icoda da arc SeiZleboda scodnoda aramarTlzomierebis Sesaxeb,
e.i. SeZenis faqtis mimarT keTilsindisieria.
მუხლი 285. გირავნობის საგნის რეალიზაციის შედეგები
1. გირავნობის საგნის რეალიზაციით შემძენზე გადადის
დაუტვირთავი საკუთრება, გარდა 279-ე მუხლის მე-4
ნაწილით გათვალისწინებული შემთხვევისა.
2. მოგირავნის მიერ გირავნობის საგნის არამართლზომიერი
რეალიზაციის შემთხვევაში შემძენი იძენს საკუთრების
უფლებას, თუ იგი ამ ფაქტის მიმართ კეთილსინდისიერია.
mogiravnisaTvis – samarTlebrivi Sedegi misi moTxovnis
dakmayofilebaa, Tumca realizaciidan miRebulma Semosavalma
SesaZloa arc dafaros misi moTxovna srulad. amitom giraos sagnis
realizacia misi moTxovnisTvis safrTxis Semcvelic aris.
yvelaze uaryofiTi samarTlebrivi Sedegi dgeba damgiraveblisaTvis
(mesakuTre) – romelic realizaciis Sedegad kargavs sakuTrebis
uflebas Tavis saganze. miuxedavad imisa, rom mas aqvs
samarTliani anazRaurebis moTxovnis ufleba, is yvelaze
dazaralebuli figuraa giravnobis sagnis realizaciis Sedegad.
 giravnobis Sewyveta

giravnoba wydeba Semdeg SemTxvevebSi:

• moTxovnis gauqmebiT;
• giravnobis sagnis fizikuri arsebobis SewyvetiT;
• moTxovnis daTmobiT (mflobelobiTis dros, yovelTvis ara);
• mogiravnis uariT;
• konsolidaciiT;
• giravnobis sagnis gasxvisebiT (yovelTvis ara);

ganvixiloT TiToeuli saTiTaod:

 moTxovnis gauqmebiT
ramdenadac giravnoba aqcesoruli uflebaa, igi wydeba im
moTxovnis gauqmebasTan erTad, romlis uzrunvelsayofadac is
arsebobs.
მუხლი 270. გირავნობის უფლების შეწყვეტა მოთხოვნის
გაუქმების გამო
გირავნობის უფლება წყდება იმ მოთხოვნის გაუქმებასთან
(Sesrulda, gabaTilda, Sesruleba SeuZlebelia) ერთად, რომლის
უზრუნველსაყოფადაც იგი არსებობს.
ganvixiloT is SemTxveva, rodesac kreditorisTvis gadaxdas
axorcielebs ara movale, aramed mesame piri. ra bedi eweva am
dros moTxovnas da Sesabamisad giravnobas?
269 (3)-Ti mesame piris mxridan aseTi Sesrulebis SesaZlebloba
daSvebulia.
3. ყოველი მესამე პირი, რომლის უფლებრივი მდგომარეობაც
გირავნობის საგნის რეალიზაციის შედეგად შეიძლება
გაუარესდეს, უფლებამოსილია დააკმაყოფილოს მოგირავნის
მოთხოვნა და ამ გზით შეიძინოს მისი უფლებები
დამგირავებლისა და შესაძლო მოვალე მესამე პირის მიმართ.
aseT viTarebaSi moTxovna ki ar wydeba, aramed gadadis mesame
pirze. Sesabamisad giravnoba ki ar wydeba, aramed 269 (1)-iT
gadadis mesame pirze.
1. სხვა პირისათვის მოთხოვნის გადაცემით ამ პირზე (ახალ
კრედიტორზე) გადადის გირავნობის უფლებაც.
magaliTad – restornis mier bankisagan aRebuli kreditis 10000 laris
uzrunvelsayofad restoranma daagirava avtomanqana, romelic
gadaeca banks mflobelobaSi. krediti aseve uzrunvelyofili iyo
sadazRvevo kompaniis TavdebobiT. sadazRvevo kompaniam,
rogorc mesame pirma, dafara bankis krediti, riTac moTxovna da
mis uzrunvelsayofad arsebuli giravnoba sadazRvevo kompaniaze
gadavida. (gaixseneT taqsoparkis magaliTi wina leqciidan)
ganxiluli SemTxvevisagan unda ganvasxvavoT situacia, roca kreditoris
(mogiravnis) sasargeblod gadaxdas axorcielebs giravnobis sagnis
mesakuTre.
Teoriulad am drosac moTxovna masze ki gadadis, magram sakuTari
nivTidan is Tavis moTxovnas ver daikmayofilebs da amitom am
SemTxvevaSi giravnoba ki wydeba, magram moTxovna movalis
mimarT gadava mesakuTreze.
 giravnobis sagnis fizikuri arsebobis Sewyveta

მუხლი 271. გირავნობის უფლების შეწყვეტა გირავნობის

საგნის დაღუპვის გამო
გირავნობის უფლება წყდება, თუ გირავნობის საგანი
ფიზიკურად შეწყვეტს არსებობას.

es xdeba imis gamo, rom aRar arsebobs is moZravi nivTi, romlis

realizaciis meSveobiT SeeZlo kreditors Tavisi moTxovnis
dakmayofileba.

aqve ganvixloT giravnobis sagnis gadamuSavebis an sxva moZrav

nivTTan Serwymis sakiTxi.
მუხლი 265. გირავნობის საგნის გადამუშავების ან/და სხვა
მოძრავ
ნივთთან შერწყმის სამართლებრივი შედეგები
1. გირავნობის საგნის გადამუშავება ან/და სხვა მოძრავ
ნივთთან შერწყმა იმგვარად, რომ პირვანდელ
მდგომარეობაში მათი აღდგენა შეუძლებელია ან
მნიშვნელოვან ხარჯებთანაა დაკავშირებული, არ
გამოიწვევს გირავნობის უფლების შეწყვეტას, თუ მხარეთა
შეთანხმებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული. თუ
საკუთრება გადადის გირავნობის საგნის გადამუშავების ან
სხვა მოძრავ ნივთთან შერწყმის შედეგად, მაშინ გამოიყენება
ამ კოდექსის 196-ე მუხლით გათვალისწინებული წესი.
sagnis gadamuSaveba an Serwyma Cveulebriv iwvevs am gadamuSavebuli
an Serwmuli sagnebis fizikuri arsebobis Sewyvetas, rac 271-e muxliT
giravnobis Sewyvetis safuZvelia. 265-e muxliT ki giravnoba ar wydeba
da unda vigulisxmoT rom gadamuSavebis an Serwymis Sedegad
warmoSobil axal saganze vrceldeba giravnoba, rac mflobelobiTi
giravnobis dros ararealuria.
garda amisa, 196-e muxliT, roemlzec 265 (1) miuTiTebs, nivTebis
gadamuSavebis an Serwymis Sedegad sakuTrebis gadacemiT
qarwyldeba sakuTrebis garda yvela sxva ufleba am nivTze.
მუხლი 196. უფლებათა გაქარწყლება საკუთრების
გადასვლისას
თუ საკუთრება გადადის 193-195-ე მუხლების თანახმად, მაშინ
მოცემულ ნივთზე არსებული ყველა სხვა უფლება
ქარწყლდება.
265 (1) muxlidan SegviZlia davaskvnaT, rom:
pirveli – giravnobis sagnis gadamuSaveba an Serwyma mxolod maSin
ar iwvevs giravnobis Sewyvetas, roca Serwymis an gadamuSavebis
Sedegad warmoSobili nivTi damgiraveblis sakuTrebaSi rCeba. imis
gamo, rom giravnobis sagani wyvets arsebobas, 271-e muxlis
mixedviT aman unda gamoiwvios giravnobis Sewyvetac, Tumc ar
wydeba 265(1-1 winadadebis mixedviT).
meore – Tuki Serwymis an gadamuSavebis Sedegad warmoSobil nivTs
hyavs sxva mesakuTre, maSin giravnoba 196-e muxlis safuZvelze
unda Sewydes.
 moTxovnis daTmobiT
zogadad moTxovnis daTmoba, iwvevs ara giravnobis Sewyvetas,
aramed mis gadasvlas axali kreditoris moTxovnis
uzrunvelsayofad.
მუხლი 269. გირავნობის უფლების გადასვლა ახალ
კრედიტორზე
1. სხვა პირისათვის მოთხოვნის გადაცემით ამ პირზე (ახალ
კრედიტორზე) გადადის გირავნობის უფლებაც (anu ar wydeba)
• giravnobis ufleba ar SeiZleba gadaeces sxva pirs Sesabamisi
moTxovnis gadacemis gareSe
• Tu moTxovnis gadacemisas gamoricxulia giravnobis uflebis
gadacema, maSin giravnobis ufleba wydeba (mag: axal kreditors ar
aqvs interesi giraos sagnis mimarT, an damgiravebelma, romelic ar
aris moTxovnis piradi movale, mogiravnisgan SeiZina moTxovna
anu TviTon aris damgiravebelic da mogiravnec rac gamoricxulia).
269 (2) amave muxlis 1 nawiliT gaTvaliswinebuli wesidan
warmoadgens gamonakliss. kerZod, mflobelobiTi giravnoba
Sewydeba Tu ara, damokidebulia axali kreditoris nebaze: Tu
axali kreditori ar moiTxovs giravnobis sagnis gadacemas misTvis
an giravnobis uflebis registracias, maSin giravnoba wydeba. Tu
ra vadaSi unda moiTxovos kreditorma es, kodeqsi amas ar
akonkretebs da miuTiTebs mxolod “gonivrul vadaze”.

2. გირავნობის უფლება წყდება, თუ მფლობელობითი

გირავნობით უზრუნველყოფილი მოთხოვნის დათმობისას
მოთხოვნის დათმობის მომენტიდან გონივრულ ვადაში,
ახალი კრედიტორი არ მოითხოვს გირავნობის საგნის
მისთვის ან მის მიერ უფლებამოსილი პირისთვის
გადაცემას ან გირავნობის უფლების რეგისტრაციას .
 mogiravnis uari
giravnobis Sewyvetas iwvevs mogiravnis uari. uaris garegnuli
gamoxtva gansxvavebulia imis mixedviT, registrirebulia
giravnoba Tu mflobelobiTi.
mflobelobiTi – giravnobis dros uarisTvis, rogorc wesi sakmarisia
giravnobis sagnis dabruneba damgiraveblisaTvis, magaliTad -
Tuki lombardi ubrunebs giraos damgiravebels. Tumca,
SesaZlebelia uaris Tqma ise, rom giravnobis sagani mogiravnis
mflobelobaSi darCes. magaliTad - Tu kreditori imavdroulad aris
giravnobis sagnis (mag. kompiuteris) damqiravebeli, SesaZloa,
rom mflobeloba darCes masTan, xolo giravnobaze uari Tqvas.
registrirebuli – giravnobis dros uaris gaformeba unda moxdes
reestrSi registraciis gziT. magaliTad - avtomanqanis
registrirebuli giravnobisas sakmarisia uaris registracia Sss-s
momsaxurebis saagentoSi, vinaidan manqana isedac imyofeba
avtomanqanis mesakuTris mflobelobaSi.
მუხლი 272. გირავნობის უფლების შეწყვეტა გირავნობაზე
უარის თქმით
1. რეგისტრირებული გირავნობის უფლება წყდება იმ
შემთხვევაში, როცა მოგირავნე უარს იტყვის გირავნობაზე
რეგისტრაციის გზით.
2. მფლობელობითი გირავნობის უფლება წყდება იმ
შემთხვევაში, როცა მფლობელობა დამგირავებელს
უბრუნდება ან მოგირავნე უარს ამბობს გირავნობის
უფლებაზე.
 konsolidacia
samoqalaqo kodeqsi konsolidacias uwodebs, rodesac giravnobis sagani
gadadis mogiravnis sakuTrebaSi.
მუხლი 273. გირავნობის უფლების შეწყვეტა მოგირავნის
საკუთრებაში გირავნობის საგნის გადასვლის გამო
(კონსოლიდაცია)
გირავნობის უფლება წყდება, თუ გირავნობის საგანი გადადის
მოგირავნის საკუთრებაში.
am dros ara aqvs mniSvneloba, Tu ra safuZvliT xdeba sakuTrebaSi
gadacema (Cuqeba, gacvla, nasyidoba Tu sxva ram). magaliTad – is
avtomanqana, romelic warmoadgenda giravnobis sagans, mesakuTrem
mihyida banks – mogiravnes (kreditori). es faqti avtomaturad iwvevs
giravnobis Sewyvetas.
magaliTi – sawarmos SeZenis gziT mogiravne (kreditori) gaxda im
nivTebis mesakuTre, romlebic dagiravebuli iyo misi moTxovnebis
uzrunvelsayofad.
cxadia, am dros ZiriTadi moTxovna ar uqmdeba
 giravnobis sagnis gasxviseba
zogadad, giravnobis sagnis gasxviseba mesame pirebze ar iwvevs
giravnobis uflebis Sewyvetas da giravnobis sagnis gaTavisuflebas am
uflebrivi tvirTisagan.
მუხლი 274. გირავნობის საგნის გასხვისება
1. გირავნობის საგნის გასხვისებისას შემძენზე გადადის
გირავნობით დატვირთული საკუთრება, გარდა ამ მუხლის
მე-3 და მე-4 ნაწილებით გათვალისწინებული შემთხვევებისა .
am zogadi wesidan arsebobs ori gamonaklisi (274 3 da 4) nawilebiT
gansazRvruli:
gamonaklisi 274-e muxlis me-3 nawili
mflobelobiTi giravnobis dros damgiraveblis mier giravnobis sagnis
gasxvisebis SemTxvevaSi giravnobis ufleba wydeba da SemZenze
gadadis dautvirTavi sakuTreba, Tu mogiravne an mis mier
Sesabamisad uflebamosili piri giravnobis sagnis mflobelobas gadascems
SemZens.
pirveli – rodesac giravnobis sagnis gasxviseba xdeba SemZenze am
sagnis gadacemiT (mflobelobiTi giravnoba). am dros SemZenze
gadadis dautvirTavi sakuTreba. faqtobrivad aseT SemTxvevaSi
mflobelobis faqti gansazRvravs giravnobis beds: Tu giravnobis
sagani rCeba mogiravnis mflobelobaSi, SemZenze gadadis
datvirTuli sakuTreba da Sesabamisad giravnoba ar wydeba.
magaliTad – bankSi aRebuli sesxis uzrunvelyofis mizniT movalem
(kompiuterebis maRaziam) daagirava 100 cali kompiuteri da isini
gadasca banks mflobelobaSi. cota xanSi maRaziam es kompiuterebi
gayida. kompiuterebis gayidvidan miRebuli SemosavliT maRazias
unda gaestumrebina bankis vali. vidre bankis vals gaistumrebda,
kompiuterebi imyofeboda bankis mflobelobaSi. am dros giravnobis
sagani gasxvisda da SemZenze gadavida datvirTuli sakuTreba,
dautvirTavi imitom ar gadavida rom bankma kompiuterebi ar
gadasca SemZens.
banks kompiuterebi rom gadaeca SemZenisTvis, maSin SemZenze
gadavidoda dautvirTavi sakuTreba anu kompiuterebi aRar
warmoadgendnen giravnobis sagans. am dros ara aqvs mniSvneloba
imas, movale dafarvas vals Tu ara. kompiuterebis gasvla bankis
mflobelobidan iwvevs giravnobis Sewyvetas.
meore – SemTxveva exeba Cveulebrivi samewarmeo saqmianobis
farglebSi giravnobis sagnis gasxvisebas.
gamonaklisi 274-e muxlis me-4 nawili:
damgiraveblis mier giravnobis sagnis Cveulebrivi samewarmeo
saqmianobis farglebSi gasxvisebis SemTxvevaSi SemZenze gadadis
dautvirTavi sakuTreba, miuxedavad imisa, icoda Tu ara SemZenma
giravnobis Sesaxeb.
magaliTad - televizorebis qarxanam bankidan aRebuli sesxis
uzrunvelsayofad daagirava mis mierve gamoSvebuli 200 cali
televizori. qarxanas ufleba aqvs gayidos es televizorebi Cveulebriv
momxmarebelze da am dros SemZenze gadadis giravnobiT
dautvirTavi sakuTreba, miuxedavad imisa, rom es televizorebi iyo
dagiravebuli. (magram Tu qarxana valdebulebas ver asrulebs Tavis
droze, anu ver ixdis vals, mis 200 cal televizors ukve yadaRa
daedeba)
registrirebuli giravnobisas giravnobis sagnis gasxvisebis SemTxvevaSi
damgiravebelsa da SemZens erToblivad ekisrebaT valdebuleba rom
SemZeni daregistrirdes damgiraveblad sajaro reestrSi, xolo
avtomanqanis SemTxvevaSi Sss-s saagentoSi. am valdebulebis
SeusruleblobiT gamowveuli nebismieri zianisaTis damgiravebeli da
SemZeni solidarulad ageben pasuxs (274 2).
 mogiravnis valdebuleba giravnobis uflebis
Sewyvetisas
kanoni giravnobis Sewyvetisas damgiraveblis interesebidan
gamomdinare mogiravnes ramodenime valdebulebas akisrebs.
ganvixiloT es valdebulebebi:
მუხლი 275.
1. giravnobis uflebis Sewyvetis SemTxvevaSi mogiravne (kreditori)
valdebulia mis mflobelobaSi arsebuli sagani daubrunos
damgiravebels.
2. registrirebuli giravnobis uflebis Sewyvetisas damgiravebels ufleba
aqvs mogiravnes mosTxovos giravnobis uflebis Sewyvetis
dauyovnebeli registracia sajaro reestrSi.
Tu registrirebuli giravnobisas ar arsebobs damgiraveblis moTxovna
giravnobis uflebis Sewyvetis dauyovnebeli registraciis Sesaxeb,
mogiravne valdebulia giravnobis uflebis Sewyvetidan 5 samuSao
dRis ganmavlobaSi mimarTos sajaro reestrs giravnobis uflebis
Sewyvetis registraciis mizniT.
am valdebulebis Seusruleblobis SemTxvevaSi, damgiravebels aqvs
mogiravnisgan zianis anazRaurebis moTxovnis ufleba.

3. giravnobis uflebis Sewyvetis registraciis moTxovnis ufleba aqvs

damgiravebelsac
aseT SemTxvevaSi giravnobis uflebis Sewyvetis Sesaxeb saregistracio
gancxadebas Tan unda daerTos mogiravnis mier gacemuli
werilobiTi sabuTi, romelic adasturebs giravnobis uflebis Sewyvetas
 muxli 279
realizaciis ganmaxorcielebel mogiravnesa da
SemZens ekisrebaT sajaro reestrSi
SemZenis damgiraveblad registraciis
valdebuleba, romlis Seusruleblobis
SemTxvevaSic solidarulad ageben pasuxs
am valdebulebis SeusruleblobiT
gamowveuli nebismieri zianisaTvis
 realizaciidan amonagebi Tanxis
ganawileba
muxli 280
giravnobis sagnis realizaciidan amonagebi
Tanxidan pirvel rigSi daifareba
realizaciis xarjebi da dakmayofildeba
realizaciis ganmaxorcielebeli mogiravnis
moTxovna
 muxli 280
• giravnobiT ramdenjerme datvirTuli sagnis realizaciis
ganamxorcielebeli mogiravne valdebulia realizaciis xarjebis
dafarvisa da Tavisi moTxovnis dakmayofilebis Semdeg darCenili
Tanxa Seinaxos notariusTan depozitze Semdgomi mogiravneebis
moTxovnebis dakmayofilebis uzrunvelsayofad.
• yoveli Semdgomi mogiravnis moTxovna dakmayofildeba wina
mogiravnis moTxovnis srulad dakmayofilebis Semdeg.
• giravnobiT uzrunvelyofili yvela moTxovnis srulad
dakmayofilebis Semdeg, agreTve Semdgomi mogiravneebis
ararsebobisas amonagebidan darCenili Tanxa
damgiravebels unda gadaeces
 დაგირავებული მექანიკური სატრანსპორტო
საშუალების მოგირავნისათვის გადაცემა
1 მოგირავნეს უფლება აქვს სასამართლოს
გარეშე, სააღსრულებო დაწესებულებაში
გირავნობის მოწმობის წარდგენის საფუძველზე
მოითხოვოს დაგირავებული მექანიკური
სატრანსპორტო საშუალების იძულების წესით
მის მფლობელობაში გადაცემა.
2. სააღსრულებო დაწესებულების მიერ
მოგირავნისათვის დაგირავებული
სატრანსპორტო საშუალების გადაცემა
ხორციელდება „სააღსრულებო წარმოებათა
შესახებ“ საქართველოს კანონით დადგენილი
წესით.
 დაგირავებული მექანიკური სატრანსპორტო
საშუალების მოგირავნისათვის გადაცემა

3. სააღსრულებო დაწესებულებაში ერთი და

იმავე მექანიკური სატრანსპორტო საშუალების
მფლობელობაში გადაცემისათვის სხვადასხვა
მოგირავნის მიერ გირავნობის მოწმობის
წარდგენის შემთხვევაში გირავნობის საგნის
გადაცემა ხორციელდება იმ მოგირავნეზე,
რომელსაც აქვს გირავნობით
უზრუნველყოფილი მოთხოვნის
დაკმაყოფილების უპირატესი უფლება.
4 გირავნობის მოწმობის გასაჩივრება არ იწვევს
მისი აღსრულების შეჩერებას.
5. მოგირავნე, რომელსაც ამ მუხლის მე-2
ნაწილის შესაბამისად მფლობელობაში
გადაეცა მექანიკური სატრანსპორტო
საშუალება, ვალდებულია საქართველოს
კანონმდებლობით დადგენილი წესით
განახორციელოს მისი რეალიზაცია ან
საკუთრებად დარეგისტრირება.
6. მოგირავნისათვის მექანიკური სატრანსპორტო
საშუალების იძულებითი წესით გადაცემასთან
დაკავშირებული ხარჯები დაეკისრება
მოვალეს.
7. მოგირავნის მიერ გირავნობის მოწმობის
სააღსრულებო დაწესებულებაში წარდგენის
მართლზომიერებაზე პასუხისმგებელია
მოგირავნე.
 realizaciis Sedegebi
giravnobis sagnis realizaciiT SemZenze gadadis dautvirTavi
sakuTreba (gamonaklisi muxli 279 (4)).
realizaciis ganmaxorcielebeli mogiravne valdebulia warudginos
damgiravebels werilobiTi angariSi giravnobis sagnis
realizaciis Sesaxeb, romelic unda Seicavdes informacias
realizaciis xarjebis, realizaciidan amonagebi Tanxisa da am
Tanxis gamoyenebis Taobaze
 realizaciis Sedegebi
მუხლი 285. გირავნობის საგნის რეალიზაციის შედეგები
1. გირავნობის საგნის რეალიზაციით შემძენზე გადადის
დაუტვირთავი საკუთრება, გარდა 279-ე მუხლის მე-4 ნაწილით
გათვალისწინებული შემთხვევისა.
2. მოგირავნის მიერ გირავნობის საგნის არამართლზომიერი
რეალიზაციის შემთხვევაში შემძენი იძენს საკუთრების
უფლებას, თუ იგი ამ ფაქტის მიმართ კეთილსინდისიერია.
მუხლი 2851. ანგარიში გირავნობის საგნის რეალიზაციის
შესახებ
რეალიზაციის განმახორციელებელი მოგირავნე ვალდებულია ,
რეალიზაციის განხორციელებიდან გონივრულ ვადაში ,
გაუმართლებელი დაყოვნების გარეშე, წარუდგინოს
დამგირავებელს წერილობითი ანგარიში გირავნობის საგნის
რეალიზაციის შესახებ, რომელიც უნდა შეიცავდეს
ინფორმაციას რეალიზაციის ხარჯების, რეალიზაციიდან
ამონაგები თანხისა და ამ თანხის გამოყენების თაობაზე .
 literatura
• lado Wanturia “kreditis uzrunvelyofis
samarTali” gv: 148 - 165;

• zurab WeWelaSvili “sanivTo samarTali” gv: 445

– 455;

• samoqalaqo kodeqsidan
muxlebi 264 – 285 (prima).
• Tamar SoTaZe “sanivTo samarTali”, gv: 309 - 332