Unesite Vase podatke i posaljite nam ovaj ugovor na mail: info@prostor22.

rs

UGOVOR O POSREDOVANJU
Zakljuen dana .................. 20__. godine u Rumi, izmeu: Agencije za nekretnine PROSTOR iz Rume, ul. Franje Kluza broj 22, matini broj 60809674, PIB 105162028 koju zastupa direktor Jovanovi Branislav, kao POSREDNIKA i _____________________________________________________________________________________ _______________________________________________________/ naziv / ime i przime, adresa, broj LK i mesto izdavanja, JMBG, telefon , mail adresa/, kao NALOGODAVCA I Predmet ovog Ugovora je regulisanje meusobnih odnosa izmeu POSREDNIKA i NALOGODAVCA , vezanih za kupovinu / prodaju sledee nepokretnosti _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ __________/ opis nepokretnosti koja se prodaje / trai / za potrebe nalogodavca, pod uslovima i na nain predvien u ovom ugovoru. NALOGODAVAC potpisivanjem odnosno prihvatanjem ovog ugovora angauje POSREDNIKA da za njegove potrebe pronae / proda opisane nepokretnosti radi kupovine / prodaje, iz svoje ponude ili iz ponude drugih posrednika. II NALOGODAVAC se obavezuje : da POSREDNIKU jasno i nedvosmisleno saopti svoje uslove kupovine / prodaje da kao poslovnu tajnu uva sve podatke o nepokretnostima dobijene od posrednika da pregovore oko uslova za zakljuenje ugovora o prodaji za ponuene nepokretnosti od strane posrednika obavlja iskljuivo sa POSREDNIKOM da zakljuenje ugovora o prodaji za nepokretnost koju mu je ponudio / potraio POSREDNIK ili je za istu dobio informaciju od POSREDNIKA zakljui posredstvom POSREDNIKA da o odustajanju od kupovine ili izmeni uslova prodaje / kupovine odmah obavesti POSREDNIKA III POSREDNIK, kao Agencija specijalizovana za posredovanje u kupoprodaji nekretnina, se obavezuje da sa panjom dobrog privrednika preduzme sve potrebne radnje u cilju to efikasnijeg pronalaenja nepokretnosti radi kupovine / pronalaenja kupca radi prodaje, pod uslovima koje je zahtevao NALOGODAVAC. POSREDNIK se posebno obavezuje da u ime NALOGODAVCA : omogui NALOGODAVCU uvid u bazu podataka nepokretnosti iz svoje ponude vodei rauna o diskreciji nalogodavca obezbeuje razgledanje nepokretnosti kao i pregled dokumentacije o vlasnitvu iste obavetava NALOGODAVCA o svim okolnostima od znaaja za kupovinu / prodaju traene / predmetne nepokretnosti uestvuje u pregovorima u ime NALOGODAVCA uz nastojanje da doe do zakljuenja posla pridrava se naloga dobijenog od NALOGODAVCA i izvrava ga u celini kao poslovnu tajnu uva sve podatke koji su mu povereni prua pravnu sigurnost u realizaciji predmetne kupovine / prodaje i obezbeuje pravnu uslugu angaovanjem advokatske slube PROSTORA radi pregleda dokumentacije, kompletiranja dokumentacije, izrade predugovora, ugovora o prodaji i drugih neophodnih dokumenata prati i preduzima sve potrebne aktivnosti i pravne radnje vezane za predmetni pravni posao do overe ugovora o prodaji i nesmetanog ulaska KUPCA u predmetnu nepokretnost. vri prijavu poreza na prenos apsolutnih prava i poreza na imovinu u ime i za raun NALOGODAVCA kao i uknjibu predmetne nepokretnosti obezbeuje potpunu diskreciju na nain za ovu vrstu posla, vodei rauna o maksimalnoj zatiti NALOGODAVCA .

IV POSREDNIK ima pravo na naknadu, posredniku proviziju za izvreno posredovanje u kupovini predmetne nepokretnosti. NALOGODAVAC se obavezuje da POSREDNIKU uplati proviziju u visini 3% od cene kupljene nekretnine kao naknadu posrednika za obavljene usluge posredovanja. Pravo na proviziju se stie u trenutku kada se zakljui predugovor ili ugovor ukoliko mu ne prethodi predugovor u kome je POSREDNIK posredovao. Ukoliko bi predugovor ili ugovor koji je zakljuen bio raskinu u sluaju neopravdanog odustanka NALOGODAVCA osim u sluaju vie sile predviene zakonom, ili ukoliko su predugovor ili ugovor zakljueni pod raskidnim uslovima POSREDNIK ima pravo da zadri celokupan iznos provizije kao naknadu POSREDNIK A za obavljene usluge posredovanja. POSREDNIKU takoe pripada pravo naknade trokova, koji ne spadaju u redovne trokove posredovanja, kao pravo na naknadu tete koju mu NALOGODAVAC priini svojim delovanjem, ali da o preduzimanju radnji koje stvaraju dodatne trokove POSREDNIK mora obavestiti NALOGODAVCA . V NALOGODAVAC se obavezuje da posredniku proviziju iz lana IV ovog ugovora nadoknadi POSREDNIKU i u sledeim sluajevima: ukoliko zakljui predugovor ili ugovor ili na neki drugi nain stekne pravo vlasnitva ili pravo korienja na nepokretnosti / ili je proda, sa kojom ga je na bilo koji nain u vezu doveo POSREDNIK, a da pri tome izbegne plaanje posrednike provizije POSREDNIKU ukoliko omogui lanovima svoje porodice, bilo kom treem fizikom ili pravnom licu da na osnovu podataka koje je NALOGODAVAC dobio od POSREDNIKA zakljui predugovor ili ugovor ili na neki drugi nain stekne pravo vlasnitva ili pravo korienja na nepokretnosti / ili je proda, sa kojom ga je na bilo koji nain u vezu doveo POSREDNIK VI Potpisom ovog Ugovora POSREDNIK prihvata da obaveze preuzete ovim Ugovorom izvri tako da do prodaje / kupovine predmetne nepokretnosti doe najkasnije u roku od godinu dana od dana zakljuenja ovog ugovora s tim da se rok pod kojim je ovaj Ugovor zakljuen moe produiti uz saglasnost obe ugovorne strane. Sastavni deo ovog ugovora ine Opti uslovi poslovanja Agencije za nekretnine PROSTOR. VII Ugovarai su saglasni da u realizaciji ovog ugovora postupaju i meusobno sarauju u dobroj veri i uz puno uvaavanje, pa se obavezuju da e pokuati da sve eventualne sporove koji nastanu u toku realizacije ree mirnim putem. VIII Ovaj ugovor preuzet elektronski sa sajta www.prostor22.rs i poslat-vraen mailom posredniku bez potpisa i peata je punovaan i ugovorne strane ga neopozivo prihvataju i odriu se prava njegovog pobijanja po bilo kom osnovu. U sluaju spora nadlean je Osnovni sud u Sremskoj Mitrovici. IX Ovaj Ugovor sainjen je u dva (2) istovetna primerka od kojih obe ugovorne strane zadravaju po jedan. ZA POSREDNIKA Branislav Jovanovi, s.r. NALOGODAVAC ____________