DIPLOMATERVEZS PTSKIVITELEZSI-SZERVEZSI FELADATRSZ OTTHONTALANOK HZA BP. VII. KRT UTCA BESSENYEI KRISZTINA (PBVKB6) 2011.

JNIUS

TARTALOMJEGYZK 1. AZ PTSZETI PROGRAM ISMERTETSE 1.1 Helyszni adottsgok, krnyezeti jellemzk 1.2 Bepts 1.3 Az plet ltalnos lersa 2. A BERUHZS KRLMNYEI 2.1 Az ptsi folyamatban rsztvevk felsorolsa 2.2 Az ptsi ignyek ismertetse 2.3 Az anyagi felttelek biztostsnak httere 2.4 A teljes folyamat lebonyoltsnak mdja 3. A JELLEMZ TECHNOLGIAI FOLYAMATOKRA VONATKOZ UTASTSOK 3.1 Felvonuls 3.2 Bontsi munkk 3.3 Fldmunkk s alapozs 3.4 Teherhord szerkezetek ptse 3.5 Szakipari munkk 3.6 Gpszeti szerels 4. AZ PTS HELYSZNI ORGANIZCIJA 5. AZ PLET KLTSGBECSLSE 6. AZ PTS IDBELI TEMEZSE 6.1 A teljes beruhzsi folyamat temezse 6.2 Az ptsi folyamat rszletes temezse 7. MELLKLET

-2-

1. AZ PTSZETI PROGRAM ISMERTETSE 1.1 Helyszni adottsgok, krnyezeti jellemzk A tervezsi terlet Budapest VII. kerletben a Krt utca 8. szm alatt tallhat foghjtelek. Az utca prhuzamos a Terz krttal, attl egy saroknyira a Kirly s Dob utck kztt tallhat. Az plet funkcija szll otthontalan emberek szmra. A fvrosban klnbz sznvonal hajlktalan-ellt intzmnyek mkdnek, az gynevezett fapados, azaz nagyon alacsony komfortfokozat, egyszeri jszakai szllst nyjt jjeli menedkhelyektl kezdve az akr trsadalmi reintegrcira is trekv rehabilitcis szllkig. ltalnosan elmondhat, hogy jobb lakhatsi krlmnyeket, tmeneti, de pr jszaknl hosszabb idre szl szllslehetsget kevs intzmny biztost. A tervezett plet ezt a hinyt kvnja ptolni. Az otthontalanok elszllsolsval foglalkoz intzmnyek rendre klvrosi krnyezetben, felhagyott vasti vagy ipartelepeken tallhatak. Ennek oka az alacsony telek r (mst gyse ptennek oda), esetleg egy jutnyosan megszerzett plet s a szllk igen negatv trsadalmi megtlse. A tervezett plet mindazoknak nyjt tmeneti szllslehetsget, akik lakhatsi gondokkal kszkdnek. Legyen sz laksukat ppen elvesztkrl, bizonytalann vlt otthonakrl, utcrl jvkrl. Segt, reintegrl funkcija egyrtelmen jobban rvnyesl egy frekventltabb, kzpontibb krnyken. A tervezsi terlet a 7. kerlet Krton belli rszre esik, tbbsgben lakfunkci a jellemz a fldszinten esetlegesen kereskedelmi tevkenysggel. Az ptmnymagassg vegyes, fldszintes s akr kzpmagas pletek egyarnt tallhatak. A Krt utca egy rvid, egy sarok hossz mellkutca, ami a Kirly s a Dob utckat kti ssze a Zeneakadmia magassgban. Mindssze 11 mter szles, utcakpt fleg F+3 pletek jellemzik, kivve a pros oldal Dob utca felli vgt, ahol egy F+2, egy alacsonyabb belmagassg F+3 s egy fldszintes plet tallhat. A Krt kzelsge ellenre az utca kimondottan csndes, szinte elfeledett helyzett tovbb ersti, hogy a krnyez tmbket alkot utck kapualjai rendre ms utckra nylnak. Az utca a Dob utca fell egyirny. A telek Krthoz kzeli helyzete miatt kivl kzlekedsi adottsgokkal rendelkezik, mind a Rkczi utca mind a Krt fell gyalogosan s tmegkzlekedssel is megkzelthet. A terlet domborzati adottsgait tekintve sknak mondhat. A telek kzmvekkel elltott, minden szolgltats elrhet. Az alapvezetkek a fld alatt hzdnak. A telken vgzett frsok alapjn a maximlis talajvzszint -5,00 m-en van, gy a mrtkad talajvz szintje -4,50 m. A felsznen 1 m feltlts, majd 2 mter homok tallhat. Ez alatt klnbz tpus homoklisztek. A szomszd pletek alapozsi skja -2,50 m-en.

1.2 Bepts Az plet zrtsor bepts, ptmnymagassga 22 m. Fld felett a telek 100 %ban beptett. A bepts bels udvaros jelleg, de az udvar vegtetvel fedett.
-3-

Fld felszn alatt beptettsggel.

szint,

raktrozsra

hasznlt

pice

tallhat,

100

%-os

A krnykre jellemz lakfunkcit kereskedelmi (boltok, zletek), vendglt ipari (talponllk, ttermek, kocsmk) s kulturlis funkcik (Zeneakadmia, sznhzak, killttermek) egsztik ki. Helyrajzi szm: vezeti besorols: Beptsi md: ptmnymagassg: Beptsi %: Szintterleti mutat: Kt. Zldterlet: Telekmret: 34072 VK-VII/4(vegyes terlet) zrtsor min. 18 m, max 24 m 80 % (intzmny esetn megengedett a 100 %) max 6 10 % 450 m2

1.3 Az plet ltalnos lersa 1.3 Az plet ltalnos lersa Az plet FSZ+6 szintes, lapos tets. Szerkezete monolit vasbeton. A szomszdos hzak alatti talajrteg megerstse jet-grouting eljrssal trtnik. Az plet magas szintszma miatt lemezalap kszl. Az plet legfbb szervezje a teljes magassgban vgigfut trium tr. Ez gondoskodik a bels pletszakaszok megvilgtsrl s szellzsrl, illetve kapcsolatot teremt az egyes szinteken bell s azok kztt is. A lakk lete e krl a krt krl zajlik. A fldszint utcafrontjn kapott helyet egy brki szmra nyitva ll helyisg, ahol knyvtrhasznlatra s internet hozzfrsre van lehetsg.. Az trium terben nagyobb rendezvnyek, minden lakt rint sszejvetelek tartsra van lehetsg. Az els emeleten tallhatak az itt lakkat segt szocilis munksok helyisgei s a szemlyes elbeszlgets terei illetve a testedzs is itt vgezhet. A msodik emelettl felfel az utcafront a szobk, mg az tkez, trsalg terek az trium kr szervezdnek. A kiszolgl helyisgek, mosdk, s gpszeti terek egysgesen az plet hts traktusban kaptak helyet. A pinceszinten lv raktrak a lakk szemlyes holmiijainak elhelyezst szolgljk. Az itt lakk jellemzen nem rendelkeznek szemlygpkocsival, az itt dolgoz szocilis munksok s recepcisok autinak elhelyezse a krnyez mlygarzsokban trtnik. Az plet tmege kompakt, viszonylag kevs lehl fellettel rendelkezik. Homlokzatt egy egyszer, a szobk mretbl add raszter hatrozza meg. Burkolata ragasztott kermia lap. A lapos tet extenzv zldtetknt kerl kialaktsra.

-4-

2. A BERUHZS KRLMNYEI 2.1 Az ptsi folyamatban rsztvevk felsorolsa 2.1.1 Az pttet Az ptsi projekt pttetje a kerleti nkormnyzat. Az ptsi telek (7. kerlet, Krt utca 8.) nkormnyzati tulajdonban van, jelenleg resen ll lekertve. Az pttet a trsadalmi ignyek felismerse alapjn dnt az plet (szll otthontalanoknak) megptsrl, a megfelel pnzgyi konstrukcik kialaktshoz krheti beruhzsi tancsad segtsgt. A projekt jogi, mszaki s pnzgyi feltteleit feltrja, s azokat biztostja. Ebben krheti jogi, mszaki, pnzgyi tancsad segtsgt. A tervezend pletre ktelez orszgos s nyilvnos tervplyzatot kirni mivel az plyzati forrsok mellett llami pnzbl ltesl. A tervez kivlasztsa utn megkezddhet az engedlyezsi tervek elksztse. Az pttet felel a szksges hatsgi engedlyek megszerzsrt. A kivitelezs lebonyoltshoz tbb kivitelez cgtl rajnlatot krve az pttet kivlasztja a szmra legmegfelelbbet, akivel/akikkel szerzdst kt. Az pttet gondoskodik felels mszaki ellenrrl, s tveszi a felvonulsi terletet. Az elkszlt munkkat tveszi, a szerzdses teljestst elbrlja. Az elkszlt plettel rendelkezik (tulajdonban maradhat, eladhatja, vagy kiadhatja) azt bezemeli s mkdteti, a garancilis idszakon tl jelentkez hibkat kijavtja. 2.1.2 A tervez A tervez kivlasztsa az pttet ltal trtnik: kzvetlenl orszgos s nylt tervplyzat alapjn . A tervez az pttetvel ll szerzdses kapcsolatban, feladata az pttet ignyeinek a kielgtse, a felmerlt egyb ignyek koordinlsa, ennek fggvnyben az ptsi program szksg szerinti kiegsztse. A beruhzs sorn a megkttt szerzds alapjn a beruhzs fzisnak megfelel lptk terveket el kell ksztenie, melyek a kvetkezk: koncepci-terv, engedlyezsi terv, esetleg kiviteli tervek. Ezeket a terveket az pttetvel folyamatosan egyeztetnie kell. A kivitelezs sorn a tervez feladata ptteti megbzsbl a tervezi mvezets, mely sorn a tervez ellenrzi, hogy tnyleg a tervdokumentci szerint pl-e a hz, illetve a kivitelezs folyamn elre nem ltott krlmnyekhez igazodva tervkorrekcira is szksg lehet. Teht a terveznek a projekt teljes megvalsts szakaszban vgig kell ksrnie a folyamatokat.

2.1.3 A tancsadk Beruhzsi, gazdasgi tancsadk a programalkotskor a beruhzs elejn.

-5-

Mszaki tancsad: a mszaki ellenrrel azonos szemly, a versenyfelhvsi dokumentci megrstl az tadott projekt garancilis idszaknak vgig mkdik egytt a megbzval. Jogi tancsadk a projekt kezdettl a szerzdsek megktsig vannak jelen. Mindannyian az pttetvel llnak kapcsolatban, t meghozsban. Az pttet vlasztja ki ket szksg szerint. segtik dntseinek

2.1.4 Hatsgok s a hatsgi eljrsban kzremkdk A folyamat sorn a kvetkez ptsi s szakhatsgokkal kell egyeztetni: NTSZ Tzoltsg Krnyezetvdelmi Hatsg 7. kerleti nkormnyzat Mszaki Osztlya (elsfok ptsi hatsg) Orszgos Memlkvdelmi Hatsg.

A hatsgok s szakhatsgok ellenrzik a terveknek az rvnyes jogszablyoknak s szabvnyoknak val megfelelsgt, s kiadjk a megfelel engedlyeket: a rszletes rendezsi terv elbrlsa (jvhagys v. elutasts) az elvi ptsi engedlyezsi terv elbrlsa (jvhagys v. elutasts) az ptsi engedlyezsi terv elbrls (jvhagys v. elutasts) szakhatsgi llsfoglalsok ksztse hasznlatbavtel elbrlsa (hasznlatbavteli engedly kiadsa v. elutasts).

2.1.5 A kivitelez A kivitelezt versenyeztets tjn vlasztja ki az pttet, aki a megvalstsra kirt versenytrgyals, az ajnlattads szakaszban kapcsoldik be a projekt folyamatba. Az pttetvel szerzdses kapcsolatban ll. A kivitelez feladata a kivitelezs megtervezse, a trbeli s idbeli organizci, a kivitelezs vgrehajtsa, a munkk kzben felmerl mrnki feladatok elltsa, irnytsa, felgyelete s a megfelel munkakrlmnyek biztostsa. Az alvllalkoz kivitelezit maga vlasztja ki, azokkal ll szerzdses kapcsolatban, a munkjukat ellenrzi. A kivitelezs lefolyst s krlmnyeit az ptsi naplban naponta rgzti. A kivitelez feladata a lehet kiviteli tervek elksztse (ha nem kapta kszen ket), vagy elkszttetse (a kiviteli tervdokumentci ksztje lehet az ajnlati tervet kszt iroda, vagy esetleg ms terveziroda is). A kivitelezs sorn brmennyire gondosan is kvetik a tervdokumentcit, elfordulnak kisebb-nagyobb vltoztatsok. Ezrt a kivitelez ktelessge elkszteni vagy elkszttetni a tnylegesen kivitelezett llapotot tkrz tadsi dokumentcit (megvalsult ptszeti, gpszeti megoldsok rgztse).

2.1.6 A mszaki ellenr Az pttet alkalmazottja, a kiviteli tervezsben rszt nem vev, mszaki ellenri nvjegyzkben szerepl szemly. Feladata ltalban nem csak mszaki, hanem
-6-

pnzgyi s jogi vonatkozs is. A versenyfelhvsi dokumentci elksztsben a mszaki szempontok kpviseletvel rszt vesz. A kivitelezs sorn folyamatosan ellenrzi a munkkat, az eltakarsra kerl szerkezeteket, a beptsre kerl gpek s berendezsek tvtelnl kzremkdik, ellenrzi az elrt munkakrlmnyek betartst, s megjegyzseit az ptsi ill. szerelsi naplban vezeti.

2.1.7 Az zemeltet s felhasznl Az plet zemeltetje lehet az nkormnyzat, amennyiben a tulajdonban marad az plet, vagy brbe adhatja azt (pldul jelkpes sszegrt) egy, az intzmnyt mkdtet hajlktalanokkal foglalkoz alaptvnynak. Az elkszlt, hasznlatbavteli engedlyt megkapott pletet bezemeli. A fenntartsrl az itt lakk ltal befizetett brleti djbl s alaptvnyi forrsokbl gondoskodnak.

2.2 Az ptsi ignyek ismertetse Az nkormnyzat a trsadalmi ignyek felmrse s megfelel eltanulmnyok alapjn dnt arrl, hogy otthontalanok szmra szllt pt. A lakhatssal gondoskodik. nem rendelkezk szllsrl tbbfle ignyszint intzmny

A legalacsonyabb sznvonal az un. fttt utca, itt akr 300 f is helyet kaphat egy lgtrben, fekhelyet s minimlis tisztlkodsi lehetsget biztostanak szmukra. A fapados szllk egy jszakra nyjtanak szllst 40-50 fnek egy nagy kzs hlhelyisgben. Az elhelyezs rkezsi sorrend alapjn trtnik. Tisztlkodsi s esetleg mossi lehetsg adott. A szllk kvetkez fokozata az tmeneti szll, ahol mr meghatrozott idt tlthet valaki (pl 3-6 hnap), kteles szllsdjat fizetni s eltakarkossgra is ktelezhetik. Ide jellemzen szocilis munks ajnlsval lehet bekerlni. Itt kisebb, de mg mindig 10-15 fs hltermek a jellemzek. ltalban van kzs konyha s mossi lehetsg. Az tmeneti szllknl magasabb ignyszint szllk is lteznek, pldul rehabilitcis szll nven. Az ilyen intzmnyekben mr 3-4 fs szobkban alszanak a lakk, s minimlis szrakozsi lehetsgk is van (kzs trsalg, tv s internetszoba, stb). Az ilyen szllk clja sok esetben a rehabilitci, a kliens fokozatos visszavezetse trsadalomba. Lteznek mg gynevezett kilptet laksok, ahol tmogatott brleti dj mellett korbbi szll lakk lnek egytt egy laksban. A fvrosban kevs tmeneti s magasabb sznvonal szll mkdik. A meglvk teljes kihasznltsggal s tljelentkezssel mkdnek. Felmrsek azt mutatjk, hogy sok esetben olyanok is az alacsonyabb sznvonal, csak egy jszakra menedket nyjt szllsokon alszanak, akik rendelkeznek valamely lland bevteli forrssal. (azaz kpesek lennnek szllsdjat fizetni) A meglv szllk msik nagy problmja a nemek szerinti sztvlaszts. Jelenleg a frhelyek elenysz hnyada koeduklt, sok esetben a prtl val elvls tart tvol valakit a szllktl.

-7-

A tervezett plet valahol az tmeneti szll s a kilptet laksok kztt helyezkedik el. Mindenkppen magasabb sznvonalat kpvisel, egy szobban kt ember alszik, fzsi, mossi, trolsi lehetsgek adottak. Ezt kiegsztik nagy kzs hasznlat terek illetve egy internethozzfrst s knyvtrhasznlatot biztost terem. Ez utbbi napkzben a krnyk lakossga szmra is nyitva ll. Az plet koeduklt, a ktgyas szobk egy rsze pros elhelyezsre is lehetsget ad, illetve ezek a szobk az akadlymentessg kvetelmnyeinek is eleget tesznek. A telek kzponti elhelyezkedse (Nagykrt vonzskrzete, Nagymez utca s Kirly utca kzelsge), remek megkzelthetsge, ugyanakkor a krt utca csendes s nyugodt krnyezete alkalmass teszi a terletet egy szlls jelleg plet ltestsre. A szll bevteleit a lakk ltal fizetett brleti djak jelentik.

2.3 Az anyagi felttelek biztostsnak a httere A beruhzs anyagi httert az nkormnyzat sajt vagyonbl s plyzati forrsokbl finanszrozza. 2.4 A teljes folyamat lebonyoltsnak mdja A beruhzsi folyamat irnytsrl annak gazdja, az nkormnyzat, illetve az ltala megbzott tancsadk gondoskodnak. Feladata a beruhzs folyamatainak sszehangolsa: versenyeztets, plyztats, projektmenedzsels, beruhzs elksztse s lebonyoltsa.

-8-

3. A JELLEMZ TECHNOLGIAI FOLYAMATOKRA VONATKOZ UTASTSOK Munkavdelmi elrsok: a 47/1979. /XI.30./ MT. sz. rendelet munkavdelemrl s a 31/1981./XI.28/ VM. sz. rendelet a munka-vdelem vgrehajtsrl szl elrsait szigoran be kell tartani. 3.1 Felvonuls Az pttet tadja a kiviteleznek az ptsi terletet, ezutn kezddhet csak meg a felvonuls. Kzti csatlakozs kiptse: a terlet a Dob utca fell kzelthet meg, teherforgalom innen vrhat. a

Az pttet gondoskodik a szksges kzterletfoglalsi engedlyekrl. Mivel a Krt utca egyirny a Dob utca fell s az utcban csak a Krt utca 4 s 6. sz alatti hzaknak van kapuja, ezrt az utca telek eltti szakaszt teljes szlessgben ideiglenes kertssel krbekertik. A szemkzti oldali jrda megmarad a gyalogosforgalom szmra. A vasbeton szerkezetpts idejre a 10. sz eltti tszakaszt is elkertik. Az utca kt megmarad szakaszra kiteszik a zskutca tblt. Az utca teljes szlessg lezrsra azrt van szksg, mert a telken bell nincs lehetsg a toronydaru fellltsra (pontosabban az trium terben fel lehetne lltani, de a lebontsa nem megoldhat) s elg hely sincs a kontnerek elhelyezsre. Sor kerl a kzmcsatlakozsok kiptsre: a telek mr teljesen kzmvestett. Az ptkezshez szksges ideiglenes kzmvezetkek s kzmvteli helyek kiptse az organizcis tervekben szereplk szerint trtnik. Vgl megtrtnik a felvonulsi ltestmnyek kivitelezse: Irodk, szocilis kontnerek (ltz, WC) s porta teleptse (ld. helyszni organizci) kzmvek bektse a kontnerekbe Zrt trolst ignyl gpek, szerszmok, ptanyagok raktrainak teleptse 3.2 Bonts Az ptsi terleten ptmny nem tallhat gy aztn bontsi terv nem szksgeltetik. 3.3 Fldmunka s alapozs A ltestend plet 1 szint 100%-osan beptett pincvel rendelkezik. Az ptsi Geotechnikai Adattrban fellelhet frsszelvny alapjn (terepszint 104,98 mAf. tovbbiakban +-0,00) a talajrtegzds a terleten a kvetkez: +-0,00 - (-1,1)-ig (1,1 m vastag): trmelkes, homokos vegyes feltlts -1,1-(-2,9)-ig (1,8 m vastag): barna, kiss iszapos homok -2,9- (-6,9)-ig (4 m vastag): klnbz tpus homoklisztek -6,9- : barnsszrke homoklisztes, homokos kavics Az szlelt maximlis talajvzszint -5,1 m a terepszinttl szmtva, azaz a mrtkad talajvzszint -4,6 m. A szomszdos hzak teljesen alpinczettek, alapozsi skjuk -2,50 m-en van. Az ptsi terlet tadsakor megtrtnt a kitztt alappontok tvtele is. Ezek alapjn sor kerl az plet alaprajzi kontrjnak durva kitzsre a durva
-9-

fldmunkkhoz, decimteres pontossggal. A jellemz pontokat karkkal jellik meg. A geodta elvgzi az alapok pontos kitzst. Az plet magas szintszma miatt lemezalap kszl. A munkagdr hatrols az utca fell visszanyerhet szdfalakkal trtnik. Nagyjbl -4,00 m-ig hidraulikus kotrk vgzik a fldkiemelst szakaszosan, kzben a szomszd pletek alatti talajrteg jet-grouting technolgival kerl megerstsre. A fldmunkk sorn talajvz jelenltre nem kell szmtani. 15-20 cm kavicsfeltltsre 15 cm vasalt aljzat kszl, amely a szigetels aljzata s a szigetelst tart fal alapja is. A pincben teknszigetels kszl talajnedvessg ellen. A vasalt aljzatra fektetik a talajnedvessg elleni szigetelst, majd 5 cm szerelbeton kszl. Erre jn a monolit vasbeton lemezalap, amely csak vonal menti terhekkel terhelt (falas szerkezet), ezrt vastagsga 50 cm-re vehet. A betonszerkezetek betonozsa pumps mixerkocsival trtnik. 3.4 Teherhord szerkezetek ptse Az plet monolit vasbeton falas rendszer, a 20 cm vastag falakra 20 cm vastag fdmek terhelnek. Az plet lapostets, gy monolit vasbeton zrfdm kszl, monolit vasbeton attikafalakkal. A monolit vasbeton szerkezetek ptse a legmegfelelbb korszer zsaluzati rendszerekkel, a betonozs pumps mixerkocsival trtnik. A teherhord szerkezetekhez mr toronydaru teleptse is szksges (ld. organizcis rajz). 3.5 Szakipari munkk 3.5.1. lejtbeton ksztse A szerkezetptsi munkk befejeztvel a legfontosabb az plet zrfdmnek csapadkvz elleni szigetelse. Az plet lapostets, a zrfdmeken fordtott rtegrend lapostet kszl, extenzv zldtetknt kialaktva. A tet pontra lejt, a szksges lejtseket lejtbetonnal adjuk meg. A lejtbeton C15/12-es kavicsbeton, minimum 2-2,5 %-os lejtsben, 5-10 cm vastagsgban kszl. Az attikafalaknl s az vegtet csatlakoz szerkezeteinl krben 1 cm vastag peremdilatcit kell ltesteni. A hmozgs miatt a lejtbetont dilatlni kell, maximum 6*6-os tblk kerlhetnek kialaktsra.

3.5.2. csapadkvz elleni szigetelsek A lapostetket 1,5 mm vastag PVC csapadknedvessg elleni szigetels vdi. A PVC szigetels aljzataknt a lejtbetonra ipari filc alttrteg kerl, tlapolsos toldsokkal. Erre a rtegre kerl a tulajdonkppeni 1,5 mm vtg PVC szigetels. AA hajlatokban fliabdog kerl elhelyezsre (vb. szerkezethez rgztve), melyre 10 cm szles svban forrlevegvel rhegesztik. a fggleges felletekre kerl szigetels rtakar a vzszintesre (ld. attikacsompont), s ezt is min. 10 cm szles svban rhegesztik a vzszintes szigetelsre. A fggleges felleteken a szigetelst a leterhel rteg tetejtl min. 25 cm magassgban fel kell vezetni, a megfogst pedig szintn fliabdog segtsgvel oldjuk meg. Az vegtetnl a szigetelst egyrszt fel kell vezetni a falra, msrszt a fggnyfal bordk tartszerkezethez rgztett fliabdoggal fogjuk meg, majd a fggnyfal profilhoz kiegszt szigetelssel folytonostjuk.
-10-

A szigetelsi munklatok sorn klns gonddal kell eljrni, csapadknedvessg elleni szigetels nehezen s drgn javthat. 3.5.3 lapostet hszigetelse

mivel

A fordtott rtegrend lapostet ksztse sorn a kvetkez mvelet a 16 cm extrudlt lpsll PS hszigetels elhelyezse. A szigetels szigoran csak 16 cm vtg rtegben kszlhet, fogas toldsokkal. Az attikafalakon s egyb fggleges felleteken 8 cm extrudlt PS hszigetels tallhat, manyag dbeles rgztssel. 3.5.4. extenzv zldtet / terasztet ltestse A lapostetk leterhelsrl az extenzv zldtet rtegrend gondoskodik. Az extenzv zldtet 20 cm vastagsgban kszl, az extrudlt PS szigetelsre minden esetben egy 5cm vastag vzmegtart rteg kszl (szivrg formalemez - hszigetel tulajdonsggal is rendelkez manyaghabbl gyrtott, vzmegtart s vzelvezet funkcival rendelkez elemek). Erre geotextlia szrrteg kerl, s erre kszl a 20 cm vastag vegetatv rteg (ltetkzeg). Az extenzv zldtetn nagy fk, bokrok nem ltethetk, ezrt nem volt szksg gykrvd rteg elhelyezsre. 3.5.5. bels vakols , felletjavtsok A monolit vasbeton szerkezeteket tbls zsaluzat segtsgvel zsaluztk, a kivitelezs minsge miatt szksges vakolni a felleteket.

3.5.6. kls nylszrk elhelyezse / fggnyfalak szerelse Az plet homlokzati nylszri fa szerkezetek. A vasbeton szerkezethez rgztett acl vaktokhoz csatlakoztatjuk ket, a bels oldali lg s prazrsrl ntapad vakolhat flia gondoskodik, amelyet a nylszr tokszerkezethez rgztnk. A fldszinten 2,70 m magas teljes megynitsok vannak, itt egy ntapad bitumenes lemez csatlakozik a nylszrhoz s teszi folytonoss a talajnedvessg elleni szigetelst (lsd csompont). Az trium tr fltti vegtet flstrukturlt fggnyfal kialakts Schco FW 50+ SG rendszerben. A szerkezet bords lizns rendszer 12*5 cm inerciakamrs profillal. A fggleges s a lejtsirny liznkat a vasbeton keretekhez kell rgzteni fent fix, alul cssz megfogssal. A tet fggleges szakaszba buk szrnyak kerlnek beptsre (lsd csompont). 3.5.6. padlk szigetelse Az pletben tallhat padlk a pince kivtelvel minden esetben sztatott rtegrenddel kszlnek. A gpszeti szerelvnyezs miatt 2 cm vastag expandlt PS szigetelst fektetnek le. 3.5.7. lpsll sztat rteg elhelyezse Az expandlt PS szigetelsre 2 cm vastag lpsll svnyi szlas hszigetels kerl. Fontos, hogy a vasbeton falak mentn mindentt 1 cm peremdilatci is kszl, a kerlutas hangterjeds megakadlyozsra.

-11-

3.5.8. technolgiai szigetels fektetse sztat rtegek felett A burkolatok aljzatbetonra kerlnek, ami nedves mvelet, az sztatrtegeket meg kell vdeni. Ezrt az sztatrtegen PE flia technolgiai szigetels kszl, a peremeken is felhajtva. 3.5.9. aljzatbetonok ksztse A burkolatok aljzataknt aljzatbeton kszl, C 12-es kavicsbetonbl, 7cm vastagsgban (vizes helyisgekben 6 cm). Fellete legyen sima, kill szemektl, fszkektl mentes, hogy a rkerl aljzatot megfelelkpp fogadni tudja. 3.5.10. szerelt vlaszfalak ptse Az pletben a vlaszfalak az egyes szobk kztt 12,5 cm gipszkarton vlaszfalak, CW 75s profillal, mindkt oldalon 2*1,25 cm gipszkarton bortssal. A CW profilok a fdmhez s a padlkhoz rgztett UW profilba kerlnek, A fdmhez val csatlakozs a nagyobb fdmlehajlsoknak megfelelen van kialaktva. A padlcsatlakozsnl az aljzatbeton dilatlt a jobb hangszigetelsi rtkek elrse miatt. A CW profilok kz 5 cm szlas szigetels is kerl. A gipszkarton tblk a CW profilokhoz gyorspt lemezcsavarral vannak rgztve. A gipszkarton tblk a vizesblokkok felli oldalakon impregnlt gipszkarton tblk. 3.5.11. bels fm nylszrk elhelyezse A tzszakasz-hatrokon a -1 szinten s a menekl lpcshzba Jansen acltokos ajtn keresztl jutunk. 3.5.12. hasznlati vz elleni szigetelsek A vizes helyisgekben hasznlati vz elleni szigetelst kell kszteni, a zuhanytlck hinya miatt teljes felleten lemezes s bevonatszigetelst, valamint a padlburkol kermialapok is vzzr ragasztba vannak gyazva. A vasbeton fdmre elszr 3-5 cm cementhabarcs lejtskpzs kerl, erre svnygyapot sztat rteg, majd PVC lemezes hasznlati vz elleni szigetels filc altten forrlevegs hegesztssel toldva s a lbazatnl 10 cm-t a falra is felvezetve. Kvetkezik a szivrgrteg, majd 5 cm aljzatbetonon bevonatszigetels hajlati dilattcis szalaggal. A szigetelst a szaniterek krl megfelel mrtkben fel kell vezetni a falra is. A csszsgtl kermia elemeket a bevonatszigetelssel rendszerazonos ragasztba gyazzk. 3.5.13. korltok elhelyezse Az trium lgtere krl s a lpcs szabad oldaln 70 cm magas 15 cm vastag vasbeton mellvd kszl, az elre kihagyott lyukakba kerlnek a korlt fggleges acl oszlopocski, majd arra a kr keresztmetszet acl fogdz. 3.5.14. hidegburkols A vizes helyisgekben kermia burkolat kszl, melyet a hasznlati vz szigetels elleni vdelem rszeknt vzzr ragasztval ragasztunk. A vizesblokkokban 2 m magassgig csempeburkolat kszl, szintn vzzr ragasztba ragasztva.

-12-

3.5.15. mgyanta burkolat A pinceszinten a vasbeton fdmre kzvetlenl pratereszt mgyanta burkolat kszl, melynl elszr a felletet elksztik, elhelyezik a szksges dilatcikat, peremdilatcikat. Ezutn felhordjk az alaprteget szivacs gumilehzval, majd a fedrteget szintn ezzel az eszkzzel. A kivitelezs ~2 nap plusz a ktsi id. 3.5.16. melegburkols - linleum A hasznlati szinteken a hidegburkolatos helyisgek kivtelvel linleum burkolat kszl, mely egysges, sk felletet ad, bartsgos, knnyen tisztthat, higinikus. A beton aljzatra egy rteg nterl aljzatkiegyenltt hordanak fel, mert ennl a burkolatnl kiemelten fontos a megfelel aljzat jelenlte. Erre kellsts kerl, majd a tekercselt linleumot gondosan leragasztjk. A falszeglyeket is linleumbl alaktjk ki hajlaterst profil beptsvel. a linleum lbazat kls skja a vakolat kls skjval sznel (lsd csompont). 3.5.17. szaniterek felhelyezse A mosdblokkokban, frdszobkban tallhat szaniterek elhelyezse. 25 zuhanyz 26 mosd 26 WC 3.5.18. lmennyezetek s mennyezetburkolatok szerelse A fldszinten nagytbls gipszkarton lmennyezet kszl (Rigips Gyptone). Az lmennyezet fggesztett fm tartszerkezettel kapcsoldik a vasbeton fdmhez. 3.5.19. glettels s fests Glettels - falfelletek javtsa. Fests - alapozrteg felvitele (1 rtg), majd fedfestk felvitele (2 rtg). 3.5.20. bels fa nylszrk elhelyezse + szlfog szerkezete A bels nylszrk a tzszakasz-hatrokon tallhat fmtokos nylszrk kivtelvel mind folding tokos fa nylszrk, a hangszigetels fokozsa rdekben a szobaajtk automatikus kszbtmtvel vannak elltva. Az ajtlapok bell kemny forgcsbettesek, kt oldalrl kemny farostlemez bortssal. A szlfog vegszerkezete is ebben a szakaszban kerl elhelyezsre a fstmentes lpcshz pihenjt tzgtl vegszerkezetek hatroljk. 3.5.21. beptett btorok elhelyezse A beptett szekrnyek, konyhai btorok elhelyezse.

-13-

A bels szakipari munkk megkezdsvel prhuzamosan megkezddik a homlokzatburkolat elksztse is. Az plet utcai homlokzata klinker lap burkolatos.

3.5.22. homlokzatok hszigetelse Az utcai homlokzat vasbeton falra 20 cm expandlt polisztirol hszigetels kerl ragasztva s manyag dbelekkel rgztve. A telekhatron lv szabad tzfal (Krt utca 6 fel a felsbb szinteken) svnyi szlas hszigetelst kap, majd vkonyvakolatot s festst. 3.5.23. homlokzatburkol tblk elhelyezse Az elkszlt homlokzati hszigetelsre 1,5 cm hlersts alapvakolatot ksztenek (gynevezett tapaszols), erre felhordjk a 8 mm kltri hasznlatra kialaktott rugalmas ragasztt majd felragasztjk a 12*25 cm-es klinker lap burkolelemeket. Befejezsl vzzr rugalmas fugzs kszl. 3.5.24. szeglyezsek, fallefedsek Padlburkolatok lbazati szeglyeknt alumnium L szeglyt helyeznek fel a pinceszinten, a feljebbi szinteken a linleum burkolat hajlik fel lbazatknt. (ld. csompontok). Az attikafalak lefedseknt korcolt fmlemezfeds kszl. Az attika a tet fel 5 %-ot lejt, a lejtst a vasbeton szerkezethez rgztett kbevgott pallk adjk, melyre a fmfeds aljzata, 2 cm vastag OSB ptlemez kerl. Az egyes szakipari munkkat a technolgiai sorrend betartsval arra felkszlt szakkivitelezk vgzik. 3.6. Gpszeti szerelsi munkk Az plet ftse A tervezett plet ftsi-, melegvz ellltsi s szellzsi hignye 188,4 kW, ezt 2 db 100 kW-os zrt gster kazn tudja kiszolglni. A kaznhz a fldszinten helyezkedik el, a kaznok mellett helyet kap benne a hasznlati melegvz trolst biztost 2 db 500 literes bojler is. Az plet a vrosi gzelltsi rendszerhez csatlakozik. Mivel az plet gzellts teljestmnyignye 22,16m3/h, a gzmrk a fldszinten a szlfogban tallhat szekrnyben kapnak helyet. Az plet a pince kivtelvel fttt (~21 fok), a ftst tbbnyire padlftssel oldjuk meg. A fts csvei az aljzatbetonban tekeregnek, annak elkszlte eltt kell elvgezni a szerelvnyezst. Az plet szellzse Az plet utcai frontjn tallhat helyisgek szellzse termszetesen trtnik. Az trium friss levegjnek ptlsra a levegt a tetn vtelezzk, majd szellzaknn keresztl levezetjk, s a fldszinten befjjuk. Az elhasznldott s gy felmelegedett leveg felemelkedik, s az vegtet nyithat felletein keresztl tvozik, kln elszv szellzs nem ltesl. Tli idszakban a magas lgoszlop kiegyenltett hmrskletrl egy un. lenyom ventiltor gondoskodik.
-14-

A pinceszinten mestersges szellztets szksges. Biztostani kell tovbb fst esetn a fstmentestst s a fstmentes lpcshz megfelel lgelltst. A lgkezel egysgek a pinceszinten szellz gphzakban kaptak helyet. A befv gphz felel a pinceszinti befvsrt (30/40), az trium befvsrt (40/50). A msik gphz felel a pinceszint elszvsrt (30/40), illetve innen indulnak a fstmentest lgcsatorna befv s elszv gai (30/30). A fggleges gerincvezetkek szerelaknkban, a vzszintes gvezetkek a fdm alatt szerelve az lmennyezeti trben kerlnek kialaktsra. A lgcsatornkra minden esetben szigetels is kerl, ezrt a szigeteletlen csatorna a falsktl 5 cm-re elhzva halad. Az plet vzelltsa Az plet vzignybl fakadan (oltvz s napi, tlagos vzigny) a vzelltshoz 2 db NA125-s alapvezetkre van szksg. A kzmvezetkre val felcsatlakozs miatt a Fvrosi Vzmvekkel kell egyeztetni. A csatlakozsnl vzmrt kell elhelyezni, ez a pinceszinten a telekhatrhoz kzel kialaktott vzmr aknban lehetsges. A szennyvz elvezetse telekhatron belli tiszttaknn keresztl NA150-es vezetkkel trtnik a Krt utcai szennyvzcsatornba. A csapadkvz elvezets a szennyvztl elvlasztott rendszerben trtnik. Az plet nehzszerkezet, fordtott rtegrend lapostets, PVC csapadkvz szigetels, terasz/zldtets. A vzelvezets szvott rendszerrel trtnik. Az plet gzelltsa: Az plet a Krt utcban tallhat gz kzmvezetkre bektvezetkkel csatlakozik, gzmr helyisg kialaktsa a kis gzigny (22,16 m3/h) miatt nem szksges, a gzmrk szekrnyben elhelyezhetk. Tzvdelem: Az plet legfels hasznlati szintjnek padlszintje 18,30 m-en van, ez alapjn az plet kzpmagasnak minsl. Az plet D tzveszlyessgi osztlyba sorolhat, a szerkezetei alapjn pedig II. tzllsgi fokozat. Az pletben 2 tzszakasz tallhat: egy tzszakaszt kpez a pinceszint, a msik tzszakaszt a fld feletti szintek alkotjk. Az pleten belli oltvz biztostsa cljbl szintenknt 2 db tzcsap kerl elhelyezsre. pletvillamossg Az plet villamos teljestmny ignye 91,3 kW, gy elltsa az utcai, kisfeszltsg hlzatrl kzvetlenl megoldhat, transzformtor teleptse nem szksges. A technolgiai berendezsek (liftek, egyb gpek) miatti nagyobb villamos teljestmny igny miatt a pincben egy kzponti eloszt helyisg kerl kialaktsra. Az plet mretei, funkcija s tzvdelmi szempontok alapjn kls energiaelltstl fggetlen, tartalk energiaelltsra nincs szksg; gy egy sznetmentes tp elhelyezsrl nem kell gondoskodni. A villamos kbelek falakba vsett hornyokban, fdmben, lmennyezeti trben, szerelt falakban haladnak, a monolit vasbeton szerkezetek esetn mr a zsaluzatba elhelyezend a vdcshlzat. A dugaszolaljzatok kialaktsnl gyelni kell a helyisgek kztti akusztikai kvetelmnyek teljestsre. A vilgttestek az lmennyezetekben illetve a falakon, fdmek aljn kerlnek elhelyezsre.

-15-

Tz esetn az pletnek tartalk energiaelltsa nincs; helyet kell biztostani a h s fstjelz gpszeti berendezseknek, a tzjelz s betrsvdelmi rendszereknek, s a vszvilgtsi rendszernek. A tzvdelmi fkapcsol az elektromos eloszthelyisgben van elhelyezve. Az rintsvdelem az MSZ 172/1-86-os szabvny szerint, a villmvdelem a 2/2002. I. 23 BN rendelet elrsainak megfelelen kerl kialaktsra.

-16-

4. AZ PTS HELYSZNI ORGANIZCIJA Organizcis mszaki lers Az ptsi telek a Krt utca, Kertsz utca, Kirly utca, Dob utck ltal hatrolt tmben helyezkedik el, a Dob utca fell kzelthet meg. Az ptsi munkkhoz nincs elegend hely a telken, ezrt mindenkppen kzterlet foglals szksges. A Krt utca 11 m szles. Mivel az utcban kt kapu tallhat (Krt utca 4 s 6), ezrt a pros oldali jrdt s a teljes ttestet lefoglaljuk az ptsi telek eltti szlessgben. A fennmarad kt utcaszakaszt ideiglenesen ktirnystjuk. A vasbeton szerkezetptsi munklatok idejre a betonpumpa helyignye miatt a terletfoglalst kiterjesztjk a Krt utca 12 eltti tszakaszra is, a pratlan oldali jrdn ekkor is megmarad a gyalogos kzlekeds ( lsd organizcis helysznrajz). A felvonuls az a kzterlet-foglals ideiglenes krbekertsvel trtnik, melyen mindkt vgn ktszrny kapu ltesl. Az ptsi munklatok sorn szksges kzmbektseket az illetkes szolgltatk jvhagysval s kzremkdsvel kell bevezetni a telekre. Az ptkezs lefolysa alatt a vz s az elektromos ram bevezetse szksges. A vzvezetkeket s az elektromos vezetkeket az utcafronti telekhatron vezetik be. A telken bell ideiglenes kzlekedsi t nem ltesl. A telek eltti felvonulsi terleten a 2 kapu mellett egy ports kontner s egy mobil WC kap helyet. Az ptsi terleten tovbb el kell helyezni egyb kontnereket (mosd-WC, iroda, ltz, trgyal), ezek ram- s vzelltst is biztostani kell. A szerkezetpts sorn a betonacl depnia az trium terben helyezkedik el, a zsaluanyag deponlsa mindig az aktulis legfels fdmen trtnik. A szerkezetpts befejeztvel a szakiparok depnii kerlnek a betonacl depnia helyre, a szocilis kontnereket pedig tkltztetjk a Krt utca 8 eltti kisebb terletre. A szerkezetptsi fzis megkezdse eltt toronydaru teleptse szksges, melyet az utcn helyeznk el (az plet bels udvarban fel lehetne lltani, de lebontsa mr akadlyokba tkzne). Lsd mellkelt tervlapon!

-17-

6. AZ PTS IDBELI TEMEZSE 6.1. A teljes beruhzsi folyamat temezse A beruhzsi folyamat fbb lpsei: 1. Az tlet felvetdse A szocilisan rzkeny nkormnyzatban felmerl az tlet az Otthontalanok hza megptsre. 2. Megvalsthatsgi eltanulmny ksztse (elhagyhat) Az pttet vlaszt keres arra a krdsre, hogy tnyleg rdemes-e ezzel a feladattal foglalkozni, ezrt elkszttetik a megvalsthatsgi eltanulmnyt. A tanulmny vizsglja, hogy a projekt milyen hatssal lenne a krnyezetre, az infrastruktrra, melyek a lehetsges pnzgyi forrsok (plyzatfigyel honlapok megtekintse s plyzatkszt cgekkel konzultci, helyi kltsgvetsi keretek feltrkpezse). Elksztik az elzetes kltsgbecslseket is. 3. Megvalsthatsgi tanulmny Ha az eltanulmnyok kedvez eredmnyt mutattak, akkor az pttet megrendeli a megvalsthatsgi tanulmnyt, melyben rszletesebben foglalkoznak azzal, hogy a projekt mennyire illeszkedik a kormnyzati fejlesztsi programokhoz, a pnzgyi forrsok feltrsval, tovbbi kltsgelemzsek s kltsgbecslsek kszlnek, vizsgljk a mszaki megvalsthatsg feltteleit, megkezdik az engedlyek beszerzst. 4. Az ptsi program sszelltsa Miutn az pttet megbizonyosodott a projekt ltjogosultsgrl az eltanulmnyok alapjn elksztik az ptsi programot, melyben rgztik a fbb irnyelveket, a pontos helyisglistt, stb 5. A tervez kivlasztsa Az pttet nylt, ltalnos tervplyzat tjn kivlasztja feladatra legalkalmasabb tervezirodt. 6. Szerzdskts a kivlasztott tervezirodval 7. A tanulmnytervek elksztse A tervez a megadott program felhasznlsval elkszti a tanulmnyterveket (pl. formai varinsok), melyekbl az pttetvel val konzultls sorn kivlasztjk a tovbbtervezsre legmegfelelbbet. 8. Az engedlyezsi terv elksztse Amennyiben az pttet jvhagyta a koncepcitervet, a tervez a szakgi s szakhatsgi egyeztetsekkel elkszti az plet engedlyezsi tervt. 9. Az engedlyezsi eljrs lefolytatsa Az elsfok ptsi hatsg s a szakhatsgok alaposan megnzik s elbrljk a tervet, s megadjk, vagy elutastjk az ptsi engedlyt. 10. Ajnlatkrsi dokumentci ksztse, versenyeztets, kivitelez kivlasztsa A tervez elkszti az ajnlatkrsi tervdokumentcit, hogy versenyeztets tjn kivlasszk a feladatra legalkalmasabb kivitelezt.
-18-

11. A kzremkdk versenyeztetse A mr szerzdtt kivitelez az alvllalkozi munkk elvgzsre sajt hatskrben versenyeztet. 12. Szerzdskts a kivlasztott kivitelezvel 13. A kiviteli tervek elksztse A kivitelez elkszti, vagy elksztteti a kiviteli terveket. 14. Az ptsi telek tadsa Az pttet tadja a kiviteleznek a terletet, megnyitjk az ptsi naplt. 15. Az ptkezs A kivitelez felvonul, s elkezdi az plet kivitelezst. 16. Az tads tvteli eljrs 17. A hasznlatbavteli engedlyi eljrs Lsd a mellkelt svos temtervet! 6.2. Az ptsi folyamat rszletes temezse Lsd a mellkelt svos temtervet!

7. MELLKLETEK

-19-