Schema: Koppeling GOTIK-thema’s aan de verschillende planstadia – N.B. verwijzingen naa “par.” zijn soms nog FOUTIEF!

Thema Onderwerp Planfase

Initiatief Intentie- / definitie par. Planvorming en ontwerp par. Realisatie
1 Organisatie / Bestuurlijk/beleidsmatig Randvoorwaarden Randvoorwaarden 4.1.1
juridisch Intern PVE projectorganisatie 4.1.2 Projectorganisatie
Extern Evt. uitbesteding 4.1.2
Samenwerking Selectiemethode Evt. PPS/SOK/GEM 4.1.3
Overeenkomst Intentie-overeenkomst Samenwerkingsovereenkomst 4.1.3 Realisatieovereenkomst
Exploitatieovereenkomst Aanbesteding
Grondprijsmethode Bouwvergunning
Transparantie 4.1.4
2 Kwaliteit Planlocatie Structuurvisie Stedenbouwkundige schets 4.2.1 Stedenbouwkundig ontwerp 4.2.1
Programma Randvoorwaarden Randvoorwaarden, ook t.a.v. 4.1.5 Woningtypen (kavel, grootte,vorm) 4.2.1
sociaal en kaveluitgifte in relatie tot von-prijzen 4.2.4
Projectmatige woningbouw VO en DO Bouwplan 4.2.2
Particuliere bouw Bebouwingsvoorschriften 4.2.2
Openbare ruimte Beeldkwaliteitsplan 4.2.2 Bestekken
Haalbaarheid Toets Maatschappelijk Toets markt Toets markt
3 Beheersen van Tijd/planning Risicomanagement Afwijkende planning in tijd 4.3.2 Omgaan met afwijkende planning
risico's Verrekening van risico's Risicomanagement Relatie tot exploitatie, wie neemt risico 4.3.5
Marktomstandigheid Risicomanagement Noodzaak ander programma 4.3.3 Omgaan met afwijkende markt
Tegenvallende grondopbrengst Risicomanagement 4.3.3 Afwijkende opbrengsten 4.3.2
Beleidsmatige veranderingen Risicomanagement Aanvullende eisen 4.3.4
Onvoorziene kosten Risicomanagement Onvoorziene kosten 4.3.4 Omgaan met onvoorziene kosten
4 Geld Kosten planlocatie Opstellen grondexploitatie Actualiseren grondexploitatie 4.2.1 Actualiseren grondexploitatie
Grondopbrengst woningbouw Rekenmethode 4.1.2 Bepaling VON-prijzen
4.1.3 Uitwerking grondprijzen 4.3.1
4.3.1 Toets bouwkosten VO en DO 4.2.2
Grondopbrengst kaveluitgifte Prijsbepaling 4.4.2
Grondopbrengst overig Subsidies
Kosten openbare ruimte Bepaling inrichtingskosten 4.2.3
Winst/verlies Bepaling winstmarges private partijen 4.4.1
Haalbaarheid Toets financieel Toets financieel Toets financieel
5 Informatie- Bouwkosten Inzicht in bouwkostenstructuur 4.5.1
behoefte/ Meer- en minderwerk Inzicht in meer- en minderwerk 4.5.2
rekenmethoden Kosten en opbrengsten Inzicht in kosten en opbrengsten 4.5.3
Rekenmethode projecten Rekenmethoden projecten 4.5.4 Rekenmethoden projecten 4.5.4
Rekenmethode kavels Rekenmethoden kaveluitgifte 4.5.5 Rekenmethoden kaveluitgifte 4.5.5

De prijs van kwaliteit - Handreiking gemeentelijk grondprijsbeleid woningbouw -

31
De prijs van kwaliteit - Handreiking gemeentelijk grondprijsbeleid woningbouw -

32