www.investment-agency.

com

Investicioni Projekti (broure)

Saturday, 01 September 2007

brošura: PLASTENICI ZA UZGOJ GLJIVE SHIITAKE

brošura: FABRIKA ZA DEHIDRACIJU JAJA
brošura: MINI FARMA KOKA NOSILJA
- naziv investicionog projektaPLASTENICI ZA UZGOJ GLJIVE SHII-TAKEjedno domainsto - jedan plastenik
Decembar 2008.
- PODNOSILAC INVESTICIONOG PROJEKTA AGRO GLJIVE
- MENADER (preduzea) Menadment grupa
- POSLOVNE BANKE I % DEPOZITA
Poslovna banka i visina depozita, bie odreeni kao rezultat napravljenog
finansijskog aranmana i zajednike odluke svih finansijera i uesnika u realizaciji projekta.
- UKUPAN OSNOVNI KAPITAL 20.000 EUR
- GODINA OSNIVANJA PREDUZEA 2008
- PRAVNI STATUS PODNOSIOCA PROJEKTA Gljivarska zadruga
- PRIVREDNA GRANA Primarna poljoprivredna proizvodnja
- BROJ ZAPOSLENIH Otpoinjanjem proizvodnje u plasteniku bie zaposleno dvoje, što nas dovodi do 2000
zaposlenih u 1000 plastenika, nekvalifikovanih radnika u ruralnoj sredini. Zaposleni e biti angaovani na poslovima
primarne proizvodnje gljiva u radnom okruenju svog domainstva. Veoma bitno je što se rad obavlja u sopstvenom
domainstvu, ime se troškovi transporta, radnog vremena, angaovanja, efikasnosti radnih operacija dovode do
najoptimalnijeg stepena iskorišenja.
- UKUPAN PRIHOD Ukupan prihod se formira na osnovu projektovane proizvodnje dva osnovna proizvoda - svea
shiitake (5.000 kg) ili liofilizovana shiitake (500 kg) i njihovih vaeih cena na trištu prodaje, imajui u vidu da je
projektovana koliina zasnovana na produktnom ciklusu proizvodnje od 120 dana. Na osnovu toga predviena koliina se
uveava za tri (3) puta a na bazi poslovne godine. Projektovana koliina vai za jedan plastenik. Proizvodnjom na bazi 1000
plastenika, koliinom po plastiniku u toku kalendarske godine 15.000 kg svee shiitake i prosenom cenom od 4 EUR/kg
dolazimo do ukupnog prihoda od 60.000 EUR/plasteniku, što na bazi 1000 plastenika iznosi 60.000.000 EUR po
kalendarskoj godini. U prvoj godini ukupan prihod iznosi 60% dok se u drugoj godini oekuje svih 100% od projektovanog.
- IZVOZ U razgovorima sa ino partnerima, dobijena je ponuda da se, uz odgovarajui kvalitet i cenu, izveze celokupna
proizvodnja.
- OSNOVNA DELATNOST Proizvodnja gljive SHII-TAKE (Lentinula edodes)
- OBLIK VLASNIŠTVA Zadruna imovina, u trenutku realizacije projekta osniva se akcionarsko društvo
zatvorenog tipa
- KRATAK OPIS INVESTICIONOG PROJEKTA Shiitake (Lentinus edodes) gljiva, hiljadama godina prisutne u ishrani
istonjakih naroda, polako ali sigurno nalaze svoje mesto na našim trpezama. Kako zbog svog osobitog ukusa,
još više zbog svoje izuzetne lekovitosti. Shiitaki gljive sadre svih osam aminokiselina, koje su neophodne
u ljudskoj ishrani i itav kompleks B vitamina, ukljuujui i B - 12. Naunici su izolovali supstance iz šitake koje igraju
znatnu ulogu u leenju i prevenciji bolesti srca, kancera i AIDS-a. Šitaki peurke sadre polisaharid "lentinan" za koji
je dokazano da zaustavlja ili usporava rast malignih elija u organizmu. Takoe sadre sloeni "eritadenin", koji sniava nivo
holesterola u krvi. Ova gljiva poseduje razliite supstance koje pokazuju mnogo aktivnosti u organizmu, kao što
su: antitumorna, antivirusna, imunomodulirajua, hepatoprotektivna... Ekstrakt ove gljive je snaan agens protiv gljivinih
oboljenja, te se koristi za tretman Candida albicans. Jedna je od tri gljive na kojima se zasniva borba protiv kancera
odobrena od FDA u Japanu od 1985. godine.Svoj znaaj za našu prehrambenu kulturu, shiitake e pokazati vrlo
brzo, našim potrebama da kvalitetno upotpunimo ishranu;
Shiitake gljiva proizvedena u našim plastenicima i na kontrolisanim kompostima, uslovima tehniko –
tehnološkog organskog uzgoja ima sve farmakološke vrednosti koje ova gljiva moe da prui, samim tim
ima nezaustavljiv prodor na trpeze u celom svetu;
Koristi od realizacije ovog projekta uivali bi brojni proizvoai shiitake sa podruja cele Srbije. U Srbiji postoji široka i
zdrava baza proizvoaa i strunih kadrova za ovu proizvodnju. Projekat je zasnovan na domainskom odnosu prema
investiciji koja se donosi u domainstvo, na smanjenom riziku investicionog ulaganja, rastereenosti uzgajivaa od rizika na
trištu, cene, kvaliteta, kupaca…Upotrebom shiitake u ishrani uspostavila bi se kontrola nad zdravstvenim
problemima, preventivno i efektivno, koje ova gljiva moe da kontroliše;
Realizacijom ovog projekta i otpoinjanjem proizvodnje Srbija bi dobila profitabilnu poljoprivrednu proizvodnju, koja u
primerenom roku otplauje uloena sredstva, nov domai proizvod na našem trištu sa potpunim izvoznim
potencijalom;
Analiza trišta nabavke ukazala je da formiranje novih plastenika kapaciteta 1800 komposta, kontrolisanog
kvaliteta, standardizovane tehnološke procedure, farmakološki, mikorobiološki kontrolisane,
diversifikovane na 1000 lokacija po celoj Srbiji, smanjuje rizike proizvodnje, podie stepen sigurnosti (kvaliteta, kvantiteta,
kontinuiteta) u snabdevanju proizvodnje.
Osnovni proizvodi Preduzea (svea i liofilizovana shiitake) koriste se, zajedno ili odvojeno, u daljoj proizvodnji od strane:
prehrambene industrije, industrije ajeva, supa, zaina, pekarske industrije, ugostiteljstva i hotelijerstva, zdravstvenih
institucija (farmaceutske industrije), graana u širokoj potrošnji, a kao strateški proizvod mogu biti
satavni deo robnih rezervi zemlje.
http://makingmoneyblogs.com/investment

Powered by Joomla!

Generated: 30 March, 2010, 22:34

www.investment-agency.com

U plasmanu proizvoda Preduzea, praktino se radi za poznatog kupca, identifikovane potrošae i preraivae.
Analizirajui domae trište zakljueno je da su potrebe ciljnih trišnih segmenata vei od projektovanih
proizvodnih kapaciteta (samo nekoliko anketiranih domaih kupaca troši celokupnu godišnju proizvodnju
Preduzea). Pojedini domai kupci i sami prelaze na korišenje proizvoda koje e Preduzee proizvoditi,
pravovremeno otpoinjui prilagoavanje zahtevima EU, kontolisanom i standardizovanom proizvodu.
Na osnovu raspoloivih podataka o proizvoaima shiitake gljive došlo se do saznanja da se kao inostrani
konkurenti mogu pojaviti uzgajivai iz inostranstva. U ovom trenutku, na prostoru Balakana ne postoji nijedna
organizovana proizvodnja sa ovakvom tehnologijom. Na domaem trištu postoji uzgoj u pojedinanim kunim
uslovima bez kontrolisanog i standardizovanog procesa i proizvoda. Primenjena tehnologija daje proizvod nestadardnog
kvaliteta.
Globalna konkurencija u plasmanu shiitake postoji ali e Preduzee svoju konkurentsku poziciju nastojati da zasnuje na:
proizvodnji baziranoj na organskoj postavci standarda kvaliteta i konkurentnim prodajnim cenama, koristei pri tom
lokacijsku prednost, što se posledino odraava na smanjenje transportnih troškova domaih kupaca i
njihovo voenje politike optimalnih zaliha (diversifikacija lokacija).
Kako su kupci poznati jer se radi o prehrambenoj potrošnji, prodaja e se vršiti direktno.
U promotivnom smislu Preduzee e koristiti prospekte sa uputstvom za upotrebu shiitake, internet prezentaciju kako svojih
proizvoda, tako i procesa proizvodnje koji donosi svoje prednosti. Kvalitet shiitake zavisie u velikoj meri i od kvaliteta
komposta koji e biti kontrolisan, od poetka sterilizacija, preko inokulacije, do pronicanja i postavke u plastenike, uz
dodatak organske proizvodnje kojim se postie jedinstven kvalitet.
Ekološki, proizvodnja u potpunosti zadovoljava sve svetske standarde, uz dodatak rešenja za
iskorištene komposte u daljoj preradi za ubriva organskog porekla.
Proizvodi Preduzea bie pakovani u kartonsku ambalau, izolovanu jednim slojem plastine folije, što imajui u vidu
kvalitativne osobine proizvoda, spreava ulazak neeljenih elemenata i osigurava transport do trpeze. Pakovanja
liofilizovanih gljiva omoguavaju njegovu primenu u veem dijapazonu (zain, aj, supa, orba, gotova jela, salate…) uz
obezbeen produeni rok trajanja bez gubitka kalitativnih osobina.
Proizvodi Preduzea bie transportovani drumskim prevozom do kupaca.
U naplati Preduzee e jedan deo isporuenih proizvoda naplaivati avansno a drugi na odloeno plaanje ime e kupcima
olakšati uslove plaanja obaveza.
Ukupna vrednost investicije iznosi 30.020.000 EUR od ega bi se dokapitalizacijom obezbedilo 30.000.000 EUR, dok bi
drugi deo od 20.000 EUR obezbedili inicijalni akcionari.
Projektovano je korišenje finansijskih sredstava sa rokom investiconog perioda do 6 meseci.
Novana sredstva iz Preduzea u iznosu od 30.020.000 EUR bie upotrebljena za: (a) finansiranje neophodnih aktivnosti u
okviru osnivakih ulaganja ( 20.000 EUR), (b) izgradnja plastenikih objekta ( 10.000.000 EUR), (c) nabavku opreme (
2.200.000 EUR ), (d) nabavka komposta ( 10.800.000 EUR) i (e) trajna obrtna sredstva (7.000.000 EUR). Izgradnjom
objekata, kao i kupovinom navedene opreme stvara se osnova za otpoinjanje proizvodnje i profitabilno poslovanje, ime
se objašnjava smisao ovog investicionog zahteva i nameravane investicije.
Preduzee oekuje da mu finansijska sredstva budu dostupna do kraja 2008. godine kako bi se, saglasno terminskom
planu izvoenja projekta, objekati plastenike proizvodnje gljiva stavili u upotrebnu funkciju, bile izvršene sve
potrebne nabavke, angaovani radnici, obavljene sve neophodne pripremne radnje i poelo se sa proizvodnjom do
polovine 2009. godine.
Profit se u prvoj godini projektuje neto od 8.112.000 EUR, dok u godini punog korišenja kapaciteta (druga
godina) on dostie 13.512.000 EUR.
- INVESTICIONI PROJEKAT JE Nova proizvodnja.Ekonomski vek projekta je 4 godine. Cene po kojima su raeni
obrauni iskazane su u EUR-ima.
Projekat je plastenika proizvodnja gljive Lentinus edodes (latinski naziv nadaleko poznate peurke shiitake, shii –
hrast i take – peurka). Prema sistematici gljiva shiitake spada u : razred : Basidiomycetes, podrazred :
Holobasidiomycetes, red : Agaricales, porodica : Lentinacae, rod : Lentinus, vrsta : Lentinus edodes.
Veliki broj istraivanja dokazao lekovita svojstva shiitake koja deluje : Antitumorno (imunomodulatorski),
Antiholesterinemino, Antibakterijski, Antivirusno, Antialergijski, Antiinflamantorno, Vitaminski aktivno, Hipoglikemino,
zbog svog znaaja za farmaceutsku industriju gde slui za izdvajanje odreenih jedinjenja, koristi se u vidu tableta, kapsula,
ajeva itd.
- UKUPNO ULAGANJE U INVESTICIONI PROJEKAT
Struktura
Vrednost
% ueša
Kompost
10.800.000
35,98
Plasteniki objekti
10.000.000
33,31
Oprema
2.200.000
7,33
Osn.ulaganja
20.000
0,07
Svega:
23.020.000
76,69
TOS
7.000.000
23,31
Ukupno:
30.020.000
100.00
- UEŠE RASPOLOIVIH SUINVESTITORA U PROJEKTU Za realizaciju ovog projekta dobijena je
podrška Ministarstva poljoprivrede, šumarstva i vodoprivrede Republike Srbije, napravljen je ugovor sa
proizvoaima komposta o usaglašavanju kvaliteta i kvantiteta potrebnih za realizaciju projekta. Dokapitalizacija
neophodnih sredstava obavlja se preko investicione agencije INVESTMENT AGENCY iz Šapca kao i ekonomskotehniko voenje projekta. Trišno usaglašavanje i standardizacija proizvodnje obavlja se u saradnji sa
AGROGLJIVE iz Novog Sada. Laboratorijsko i struno usaglašavanje, kontrola repromaterijala i gotovih proizvoda
kao i tehnološko usaglašavanje sa Institutom za peurke Vina. Projektna realizacija se obavlja preko
centara za ruralni razvoj Ministarstva poljoprivrede Republike Srbije. Trišna prezentacija gotovih proizvoda preko
gradskih pijaca u Opštinama a preko Okruga u Republici Srbiji. Logistika podrška u saradnji sa Zadrunim
savezom Vojvodine.
http://makingmoneyblogs.com/investment

Powered by Joomla!

Generated: 30 March, 2010, 22:34

www.investment-agency.com

- INTERNA STOPA RENTABILNOSTI 28,17%, a ulaganja se vraaju u etvrtoj godini veka projekta.
- INFORMACIJE O PROJEKTU SU DATE NA OSNOVU Investicionog projekta.
- PERIOD VAENJA ZAHTEVA ZA FINANSIRANJEM Do Aprila 2009. godine. Ovim putem pozivamo sve
zainteresovane za investiciono ulaganje u projekat da nam pošalju svoj upit ili predlog

brošura PLASTENICI ZA UZGOJ GLJIVE SHII-TAKE

INVESTMENT AGENCY
INVESTMENT AGENCY
INVESTMENT AGENCY
- naziv investicionog projekta
FABRIKA ZA DEHIDRACIJU JAJA
u Opštini Šabac Avgust 2007.
- PODNOSILAC INVESTICIONOG PROJEKTAMenadment grupa.
- MENADER (preduzea)Imenovae ga Skupština Akconara.
- POSLOVNE BANKE I % DEPOZITAPoslovna banka i visina depozita bie odreeni kao rezultat napravljenog
finansijskog aranmana i zajednike odluke finansijera i uasnika u realizaciji projekta.
- UKUPAN OSNOVNI KAPITAL100.000 EUR.
- GODINA OSNIVANJA PREDUZEA2007.
- PRAVNI STATUS PODNOSIOCA PROJEKTAAkcionarsko društvo.
- PRIVREDNA GRANAPrehrambena industrija.
- BROJ ZAPOSLENIHOtpoinjanjem proizvodnje u Fabrici jaja u prahu bie zaposleno 50 radnika od kjih e menaderski
deo initi 5 zaposlenih, administrativni deo 3 zaposlena, a proizvodni deo 42 zaposlena. Kvalifikaciona struktura
zaposlenih bie sledea: 9 (VSS), 3 (VŠS), 6 (SSS), 4 (VKV), 14 (KV) i 14 (NKV).
- UKUPAN PRIHODUkupan prihod se formira na osnovu projektovane proizvodnje dva osnovna proizvoda: umance u
prahu (1.094.000 kg), belance u prahu (608.400 kg) i njihovih vaeih cena na trištu prodaje, tako da se ukupan
prihod kree od 7.452.375 EUR-a (prva godina sa 70% korišenja kapaciteta) do 10.646.250 EUR-a (etvrta godina puno korišenje kapaciteta).
- IZVOZU postupku ispitivanja trišta i korespodncije sa ino partnerima oko nabavke opreme dobijena je jasna
ponuda da se, uz odgovarajui kvalitet i cenu, izveze celokupna proizvodnja.
- OSNOVNA DELATNOSTProizvodnja jaja u prahu (umance u prahu, belance u prahu).
- OBLIK VLASNIŠTVAPreduzee e biti 100% u privatnom vlasništvu.
- KRATAK OPIS INVESTICIONOG PROJEKTASvoj znaaj za našu prehrambenu i konditorsku industriju, jaja u
prahu e pokazati vrlo brzo, našim usvajanjem propisa EU i ovoj oblasti.Jaja proizvedena na našim
farmama nemaju drugi i trei stepen prerade radi njihovog uvanja i lagerovanja na dui rok (jedna i više
godina).Koristi od realizacije ovog projekta uivali bi brojni proizvoai konzumnih jaja sa teritorije cele Srbije. U Mavanskom
okrugu postoji široka zdrava baza proizvoaa i strunjaka za ovu proizvodnju (trenutno samo na teritoriji
opštine Šabac postoji preko 100 objekata za proizvodnju konzumnih jaja, kapaciteta od 1.000 do 20.000
koka nosilja).Realizacijom ovog projekta i otpoinjanjem proizvodnje, Mavanski okrug dobija profitabilnu fabriku visoke
tehnologije, koja u primerenom roku otplauje uloena sredstva, nov domai, prepoznatljiv proizvod na trištu sa
potpunim izvoznim potencijalima.Opština Šabac bi ostvarila znaajan godišnji prihod po osnovu
poreskih zahvatanja koji se procenjuje na oko 350.000 EUR-a.Analiza trišta nabavke ukazala je da formiranje
novih jata koka nosilja po principu jedno domainstvo - jedna farma, kapaciteta 5760 jedinica, smanjuje rizike proizvodnje,
podie stepen sigrunosti (kvaliteta, kvantiteta, kontinuiteta) u snabdevanju proizvodnje. Tako da e se pokrenuti
finansiranje 120 novih farmi po pricipu klju u reke, za uzgoj koka nosilja na teritoriji Srbije, za poznatog kupca.Osnovni
proizvod Preduzea koristi se, zajedno ili odvojeno u daljoj proizvodnji od strane: konditorske industrije, industrije
testenina i majoneza, pekarske industrije, ugostiteljstva i hotelijerstva, zdravstvene institucije (bolnice), veliki sistemi
ishrane stanovništva, graana u širokoj potrošnji a kao strateški proizvod mogu biti
sastavni deo robnih rezervi zemlje.U plasmanu proizvoda praktino se radi za poznatog kupca, identifikovane industrijske
proizvoae.Analizirajui domae trište zakljueno je da su potrebe ciljnih trišnih segmenata daleko vee od
projektovanih proizvodnih kapaciteta (samo nekoliko anketiranih domaih kupaca troši celokupnu godišnju
proizvodnju Preduzea). Pojedini domai kupci i sami prelaze na korišenje proizvoda koje e Preduzee proizvoditi,
pravovremeno otpoinjui prilagoavanje zahtevima EU, uvozom jaja u prahu.Na osnovu raspoloivih podataka o
proizvoaima jaja u prahu došlo se do saznanja da se kao inostrani konkurenti mogu pojaviti fabrike sa slinom ili
istom tehnologijom koju Preduzee namerava ka primeni u proizvodnji jaja u prahu. U ovom trenutku, na prostoru Balkana
ne postoji nijedna fabrika sa ovakvom tehnologijom. Na domaem trištu postoji fabrika jaja u prahu sa
sedištem u Iniji. Primenjena tehnologija daje proizvod nestandardnog kvaliteta a fabrika je u svojoj poslovnoj
http://makingmoneyblogs.com/investment

Powered by Joomla!

Generated: 30 March, 2010, 22:34

www.investment-agency.com

politici orjentisana na preradu jaja koja su na izmaku roka upotrebljivosti. Pored toga ova fabrika radi testenine za iju
proizvodnju je više zainteresovana.Globalna konkurencija u plasmanu jaja u prahu postoji ali e Preduzee svoju
konkurentsku poziciju zasnovati na: proizvodnji jaja i jaja u prahu po meunarodnim standardima kvaliteta i konkurentnim
prodajnim cenama, koristei pri tome i poslovnu politiku optimalnih zaliha svojih kupaca.Kako su kupci poznati jer se radi o
industrijskoj potrošnji, prodaja e se vršiti direktno.U promotivnom smislu Preduzee e koristiti prospekte sa
uputstvom za upotrebu jaja u prahu, internet prezentaciju kako svoje proizvodnje i proizvoda, tako i procesa proizvodnje
jaja kao osnovnog nosioca kvaliteta, koji donosi svoje prednosti. Kvalitet dehidriranog proizvoda zavisie u velikoj meri i
od kvaliteta sirovine koja e biti kontrolisana, od poetka uzgoja koke nosilje, preko prehrane i zaštite do dobijenog
jajeta i njegovog kvaliteta, uz dodatak prefiksa organske proizvodnje kojom se postie jedinstven i prepoznatljiv
kvalitet.Ekološki, proizvodnja u potpunosti zadovoljava sve svetske standarde, uz dodatak rešenja
otpadnog ubreta organskog porekla dobijenog kroz ishranu koka nosilja, od koga se u proceu prerade istog, dobija
protein animalnog porekla kao sirovina za stonu hranu i vraa se u proces proizvodnje i ubrivo organskog porekla
sertifikovano za prehranu biljaka u poljoprivrednoj proizvodnji širokog spektra. Jedinstveno rešenje
patentirano i zaštieno. Tako da umesto ekološke bombe imamo proizvod organskog porekla, vrhunskog
kvaliteta i širokog spektra primene.Proizvodi Preduzea pakovae se u natron vree, izolovane jednim slojem
plastine folije, što imajui u vidu hidroskopnost jaja u prahu, spreava prodiranje vlage do proizvoda. Pakovanja od
20 kg omoguavaju lako manipulisanje a u zavisnosti od zahteva trišta mogu se distribuirati i manja
pakovanja.Proizvodi Preduzea bie transportovani drumskim prevozom do kupaca.U naplati e se koristiti avansno plaanje,
uz mogunost odlaganja na dui period ime bi se kupcima olakšalo izmirenje obaveza.Ukupna vrednost investicije
iznosi 4.100.000 EUR (100%) od ega se dokapitalizacijom obezbeuje 4.000.000 EUR (97.56%), dok inicijalni investitori
obezbeuju 100.000 EUR (2.44%).Projektovano je korišenje dugoronih finansijskih sredstava sa rokom otplate do
101 godina, uz grejs period od dve godine i kamatnom stopom do 9% godišnje.Novana sredstva Preduzea u
iznosu 4.100.000 EUR bie upotrebljena za: finansiranje neophodnih aktivnosti u okviru osnivakih ulaganja (230.000
EUR), izgradnju graevinskih objekata (280.000 EUR), nabavku opreme (2.527.000 EUR) i trajna obrtna sredstva
(1.063.000 EUR). Izgradnjom objekta, montaom kupljene opreme, otpoinje proizvodnja i profitabilno poslovanje, ime se
objašnjava smisao ovog investicionog zahteva i projektovane investicije.Preduzee oekuje da mu finansijska
sredstva budu dostupna do kraja 2007. godine kako bi se. saglasno terminskom planu izvoenja projekta, objekat fabrike
za proizvodnju jaja u prahu stavio u funkciju, bile izvršene sve potrebne nabavke, angaovani radnici, usaglasila
sirovinska snabdevanja, obavile sve neophodne pripremne radnje i poelo se probnom proizvodnjom u septembru i
redovnom proizvodnjom u oktobru 2008. godine.Profit se u privoj godini projektuje u iznosu od 863.282 EUR, dok u
godini punog korišenja kapaciteta on dostie 1.305.030 EUR.
- INVESTICIONI PROJEKAT JENova proizvodnja, bazirana na zakonima i standardima EU.
Ekonomski vek projekta je 10 godina. Cene po kojima su raeni obrauni iskazane su u EUR.
- UKUPNO ULAGANJE U INVESTICIONI PROJEKATstruktura
vrednost
% uešaZemlji&s
163.000
3.97Graevine
280.000
6.83Oprema
2.527.
230.000
5.61S v e g a
3.200.000
78.05TOS
900.000
100.00

- UEŠE PODNOSIOCA PROJEKTA U FINANSIRANJU PROJEKTAstruktura

vrednost
%
ueša
Sopstveno ueše
100.000
2.44
Dokapitalizacija
4.000.000
97.56Ukupno
4.100.000
100.00
- UEŠE RASPOLOIVIH SUINVESTITORA U PROJEKTUZa realizaciju ovog projekta napravljen je ugovor sa
Direkcijom za poljoprivredu Opštine Šabac o poslovno - tehnikoj saradnji. Dokapitalizacija neophodnih
sredstava obavlja se preko investicione kompanije EVROLIFE INVESTMENT iz Beograda. Trišno
usaglašavanje i standardizacija proizvodnje obavlja se u saradnji sa Euro AgroCooperativom iz Novog Sada.
Ekonomsko - tehniko voenje projekta INVESTMENT AGENCY iz Šapca.
- IZNOS SREDSTAVA KOJE NOSILAC PROJEKTA TRAIstruktura
vrednost
% ueša
Sopstveno ueše
100.000
2.44
Dokapitalizacija
4.000.000
97.56Ukupno
4.100.000
100.00
- INTERNA STOPA RENTABILNOSTI31.83%, ulaganje se vraa u petoj godini veka Preduzea.
- INFORMACIJE O PROJEKTU SU DATE NA OSNOVUInvesticionog projekta.
- PERIOD VAENJA ZAHTEVA ZA FINANSIRANJEMDo kraja 2007. godine. Ovim putem pozivamo sve zainteresovane
za investiciono ulaganje u projekat da nam se jave, pošalju svoj upit ili predlog na kontakt ovog
sajta. brošura FABRIKA ZA DEHIDRACIJU JAJA
INVESTMENT AGENCY
INVESTMENT AGENCY
INVESTMENT AGENCY
- naziv investicionog projekta MINI FARMA KOKA NOSILJAkapaciteta 5760
jedno domainstvo - jedna farma Avgust 2007
- PODNOSILAC INVESTICIONOG PROJEKTAMenadment grupa.
- MENADER (farme)Imenovae ga Skupština Akconara.
- POSLOVNE BANKE I % DEPOZITAPoslovna banka i visina depozita bie odreeni kao rezultat napravljenog
finansijskog aranmana i zajednike odluke finansijera i uasnika u realizaciji projekta.
http://makingmoneyblogs.com/investment

Powered by Joomla!

Generated: 30 March, 2010, 22:34

www.investment-agency.com

- UKUPAN OSNOVNI KAPITAL35.000 EUR.

- GODINA OSNIVANJA PREDUZEA2007.
- PRAVNI STATUS PODNOSIOCA PROJEKTAAkcionarsko društvo.
- PRIVREDNA GRANAPoljoprivredna proizvodnja - ivinarstvo.
- BROJ ZAPOSLENIHOtpoinjanjem proizvodnje na Farmi koka nosilja bie zaposleno 2 radnika. Imajui u vidu da projekat
potreba zahvata kompleks 120 Farmi koka nosilja, ukupan broj zaposlenih bie 240 radnika.
- UKUPAN PRIHODUkupan prihod se formira na osnovu projektovane proizvodnje i cene konzumnih jaja na
trištu u ovom trenutku i on iznosi 110.308 EUR.
- IZVOZU procesu standardizacije proizvodnje vodilo se rauna da gotov proizvod zadovoljava sve potrebne standarde
EU, što stvara preduslov izvozne orjentacije, za ovim proizvodom postoji otvorena tranja inopartnera u ukupnoj
koliini proizvodnih kapaciteta (100%).
- OSNOVNA DELATNOSTProizvodnja konzumnih jaja.
- OBLIK VLASNIŠTVAPreduzee e biti 100% u privatnom vlasništvu.
- KRATAK OPIS INVESTICIONOG PROJEKTAOsnovni proizvod ove proizvodnje su kokošija jaja - konzumna
jaja, koja svojim fiziko - hemijskim sastavom i zdravstvenom ispravnošu, treba da ispunjavaju sve uslove
namirnica, bez ogranienja upotrebljive za ljudsku ishranu.U procesu proizvodnje, pojavljuje se i iznošena koka,
na kraju korišenja, kao sirovina za klaninu industriju i vea koliina kokošijeg stajnjaka, tj. sirovina za vrlo
kvalitetno ubrivo organskog porekla.Jaje je brzo i lako kvarljiv proizvod. Od zdravih, pravilno hranjenih i negovanih
nosilja, sva jaja su dobrog kvaliteta.Meutim ona vrlo brzo mogu da izgube taj kvalitet (podleu raznim fizikim i hemijskim
promenama) ukoliko se njima ne rukuje na pravilan nain i ukoliko ne dospevaju najkraim putem do potrošaa.
Usled dueg stajanja jaje isparava i na kraju se pokvari.Kvalitet jaja uglavnom zavisi od njegove sveine, jer je sveina prva
odlika kvaliteta pod uslovom da su snesena od zdravih i pravilno negovanih nosilja.Prema tome, uslov za dobijanje
kvalitetnih jaja je pravilna ishrana koka jer samo pravilno hranjene nosilje nose kvalitetna jaja.Svi inioci koji uslovljavaju
vrednost i kvalitet konzumnih jaja mogu se podeliti na:
- vidljive inioce
- inioce koje se odnose na unutrašnje osobine, osobine belanca i umanca.U spoljne faktore spadaju oblik, graa,
istoa, boja ljuske i neošteenost ljuske.U unutrašnje inioce spadaju poloaj, izgled, veliina i pokretljivost
umanca, vrstina i prozranost belanca i veliina vazdušne komore. Pored navedenih faktora unutrašnjeg
kvaliteta, treba uzeti u obzir i prisustvo krvnih i masnih mrlja.Masa jajeta uglavnom zavisi od ishrane, reima osvetljenja i
starosti nosilja. Naješe jaja se klasiraju u 7 teinskih grupa: SU (72.5gr), S (68.5gr), A (62.5gr), B (57.5gr), C
(52.5gr), D (47.5gr) i E (42.5gr).Ako su u ukupnoj godišnjoj proizvodnji jaja S i A klase zastupljena vuše
od 50% ili pak jaja S, A i B klase zastupljena sa 80-85%, smatra se da je proizvodnja veoma dobra.Rastur ine jaja
razbijena prilikom sakupljanja, klasiranja i prevoza do trišta. Zadovoljavajui iznos rastura do 2% od ukupnog broja
jaja.Pakovanje jaja. Danas postoje meunarodni standardi za pakovanje jaja po kojima se jaja pakuju u specijalne
uloške po 30 komada i uloške po 12 komada u kartonsku kutiju za jaje. U svaku kutiju za prenos staje
360 komada. Prednost ovakvog pakovanja je u tome što u kutiji jaja stoje vertikalno, vrhom na dole pa se
umance ne moe slepiti uz ljusku, tj. ne moe se pokidati vazdušna komora. Jaje nikad ne treba stavljati u
uloške širim krajem, odnosno šotkom dole, jer se na taj nain brzo kvare.Skladištenje jaja
vrši se u posebnom skladištu u kojem se mora odravati temperatura od min. 4C do max. 10-12C, pri
vlanosti od 80% i pod tim uslovima jaja zadravaju sveinu i nepromenjen kvalitet 30 dana.Prevoz jaja se obavlja pod
specijalnim reimom:
- obavezna dezinfekcija vozila se obavlja pre (posle) utovara (istovara).
- transport se obavlja danju ili nou u zavisnosti od godišnjeg doba i spoljašnje temperature.Proizvodnja
konzumnih jaja je posao koji u turnusu tj. kontinuitetu, traje 12 meseci. Ne precizno, jer koke se dre dok postoji
ekonomska oprevdanost za to, naješe je to dok nosivost jata ne padne ispod 50%.Posle iseljavanja
iznošenog jata iz objekta, pristupa se pripremi objekta za sledei turnus. Odmor objekta traje najmanje tri
nedelje.Jedan deo poslova koje zahteva ova proizvodnja moe da se planira - sakupljanje jaja dva puta dnevno u odreeno
vrerme, periodina nabavka hrane, isporuka jaja kupcima i sl. ali najvei deo poslova koje su vezani za negu koka nosilja
za odravanje ambijentalnih uslova ne mogu se planirati, niti ravnomerno rasporediti. Poslovi i radnja ovog tipa moraju se
odraditi trenutno. Znai, im se ustanovi da neki od parametara nije u optimalnoj vrednosti, odmah se mora pronai zbog
ega je došlo do poremeaja i odmah se mora delovati da se taj poremeaj otkloni.Ulogu "ovekovih ula" u
upravljanju proizvodnim procesima, na vrlo efikasan nain sve više preuzimaju mikroprocesori. Mo senzora i
raunara obilato se koriste za praenje i upravljanje poslovanjem. Na osnovu toga, moe se zakljuiti da se intenzivna
ivinarska proizvodnja uskoro nee moi zamisliti bez savremenih ureaja kakvi su senzori, elektronika i raunari u okviru
informacionog sistema koji se primenjuje pri upravljanju procesima na farmi. Njihovo korišenje bie sve vee kako
se budu poveavali zahtevi za stabilnim poboljšanjem kvaliteta ivinarskih proizvoda i racionalnim
trošenjem raspoloivih resursa.Specifinost proizvodnog procesa pri proizvodnji konzumnih jaja, upravo je u tome.
Svim raspoloivim sredstvima mora se postii da svi tehnološki zahtevni parametri budu zadovoljeni. Samo to je
zadatak koje se postavlja pred svakog farmera - proizvoaa jaja.Osnovno pravilo ivinarske proizvodnje od koga se nikad
ne sme odstupiti je maksimalno, striktno, dosledno i svakodnevno poštovanje svih tehnoloških zahteva.
Proizvodnja jaja je jedna od retkih proizvodnji u kojoj se projektovana, tj. teorijska proizvodnja uvek moe dostii ako se
poštuju svi tehnološki zahtevi. Hibridi za korišenje u ovoj proizvodnji su ve ustalili svoja
http://makingmoneyblogs.com/investment

Powered by Joomla!

Generated: 30 March, 2010, 22:34

www.investment-agency.com

proizvodna svojstva i kod njih skoro da nema odstupanja. Teorijske proizvodne sposobnosti se, uz dobro dranje i negu,
uvek ostvare u praksi.Uz dobar objekat, kvalitetnu hranu i svakodnevnu negu i brugu dobro odabranih i odgajenih kokica,
skoro da je zagarantovana kvalitetna i profitabilna proizvodnja.U suprotnom, pri bilo kojoj grešci u tehnologiji
dolazi do pada nosivosti koji se veoma dugo vraa u normalu, dolazi do gubitaka u koliini i kvalitetu jaja, a pošto
se radi o velikom broju ivotinja takve štete mogu biti katastrofalne i izazvati velike gubitke.Prihvatanjem Zakona
Evropske Unije o ogranienju korušenja sveih jaja u industrijskoj proizvodnji hrane, Farmeri tj. proizvoai
konzumnih jaja e sve manje biti proizvoai finalnog proizvoda, a sve više proizvoai sirovine za više faze
prerade jaja. Ova promena e za sigurno smanjiti u velikoj meri sve probleme koje farmeri danas imaju, pre svega na
trištu prodaje svojih proizvoda. Otkup jaja kao sirovine po cenama koje danas vae u Evropskoj Uniji i dalje im
obezbeuje profitabilnu proizvodnju, rastereuje ih mnogo problema koje su do sada imali.
- INVESTICIONI PROJEKAT JENova proizvodnja, bazirana na zakonima i standardima EU.
Ekonomski vek projekta je 8 godina. Cene po kojima su raeni obrauni iskazane su u EUR.
- UKUPNO ULAGANJE U INVESTICIONI PROJEKATstruktura
vrednost
% uešaZemlji&sca
7.500
10.15Graevine
2.475
31.78Oprema
39.420
2.71S v e g a
72.395
98.00TOS
1.479,99
2.00 Ukupno
- UEŠE PODNOSIOCA PROJEKTA U FINANSIRANJU PROJEKTAstruktura
ueša
Sopstveno ueše
35.000
47.38
Dokapitalizacija
38.874,99
52.62Ukupno
73.874,99

vrednost

100.00

- UEŠE RASPOLOIVIH SUINVESTITORA U PROJEKTUDokapitalizacija neophodnih sredstava obavlja se

preko investicione kompanije EVROLIFE INVESTMENT iz Beograda. Trišno usaglašavanje i
standardizacija proizvodnje obavlja se u saradnji sa Euro AgroCooperativom iz Novog Sada. Ekonomsko - tehniko
voenje projekta INVESTMENT AGENCY iz Šapca.
- IZNOS SREDSTAVA KOJE NOSILAC PROJEKTA TRAIstruktura
vrednost
% ueša
Sopstveno ueše
35.000
47.38
Dokapitalizacija
38.874,99
52.62Ukupno
73.874,99
100.00
- INTERNA STOPA RENTABILNOSTI28.60%, ulaganje se vraa u petoj godini veka Preduzea.
- INFORMACIJE O PROJEKTU SU DATE NA OSNOVUInvesticionog projekta.
- PERIOD VAENJA ZAHTEVA ZA FINANSIRANJEMDo kraja 2007. godine. Ovim putem pozivamo sve zainteresovane
za investiciono ulaganje u projekat da nam se jave, pošalju svoj upit ili predlog na kontakt ovog
sajta. brošura MINI FARMA KOKA NOSILJA INVESTMENT AGENCY
INVESTMENT AGENCY
INVESTMENT
AGENCY

http://makingmoneyblogs.com/investment

Powered by Joomla!

Generated: 30 March, 2010, 22:34