Professional Documents
Culture Documents
SIRI KE-2
BAYARAN
BAGI
KONTRAK KERJA
TAJUK SYARAHAN
Pengenalan
Bayaran Wang Pendahuluan
Bayaran Balik Wang Pendahuluan
Bayaran Interim (Kemajuan)
Kesan CIPAA Atas Bayaran &
Ringkasan Proses
Pakej Bayaran Interim Berkomputer
PENGENALAN
a. Kaji peruntukan:
Dokumen Kontrak /
Syarat Kontrak
1. Pendahuluan
2. Interim/Kemajuan
3. Muktamad
Tempoh masa
PENGENALAN
1. Advance
203/203A
(Rev.
1/2010)
DB
(Rev.
1/2010)
Klausa
Klausa
69
57
Maksudnya:
25% daripada Nilai Harga Pembina tertakluk
RM10 juta
Contoh Kerja
Pembina
Harga Kontrak:
RM25,000,000.00
RM7,000,000.00 (-)*
RM3,000,000.00 (-)*
---------------------------RM15,000,000.00
---------------------------25% drpd RM15,000,000.00
= RM3,750,000.00
Bayaran
Wang
Pendahuluan
Dikemukakan dalam
RM dari bank atau
Institusi kewangan yg
dibenarkan oleh
Perbendaharaan
sama ada dlm bentuk;
a
. tidak boleh batal
(irrevocable); dan
yang sama nilainya
dengan bayaran
pendahuluan.
b
.
Semak:
1. Jaminan yg dikemukakan
2. Rujukan surat SST
3. Tarikh
4. Amaun yg dipohon
5. Amuan tanggungan
b
.
Semak:
6. Tarikh kuatkuasa =
meliputi tempoh kontrak
7. Tarikh diturunkan t/tgn
8. Nama & Jawatan Penjamin
9. Cop Bank
10. Nama Saksi
11. Duti setem dibayar
c
.
Sediakan:
1. Surat Pengesahan Bank
2. Semak pengesahan tsb
3. Disahkan oleh Ibu Pejabat
Bank berkenaan
4. Pengesahan bank hendaklah
bukan orang yang sama yang
menandatangani Jaminan
5. Laksanakan sebelum bayaran
dibuat
e
.
Kontraktor
Mohon bayaran
pendahuluan
Pegawai
Agensi
Pengesahan
Kontraktor
Mohon bayaran
pendahuluan
Tatacara:
3. Mohon dalam tempoh 1
bulan;
4. Inden Kerja
dikembalikan;
5. Insurans dikemukakan;
6. BP dikemukakan;
7. Jaminan Wang
Pendahuluan
dikemukakan
D=
A
200 ------- % P
B
Di mana: D =
Potongan kumulatif yang perlu
dibuat dalam setiap Sijil
Perakuan Interim
A=
Amuan Wang Pendahuluan yg
telah dibayar
B=
Nilai Kerja Pembina
P=
Nilai kerja pembina termasuk
90%
bahan tak pasang (% > 25% of
B)
D=
A
200 ------- % P
B
Dimana: D =
Potongan kumulatif yang perlu
dibuat dalam setiap Sijil
Perakuan Interim
A=
Amuan Wang Pendahuluan yg
telah dibayar
B=
Nilai Kontrak NSC
P=
Nilai kerja NSC termasuk 90%
bahan tak pasang (% > 25% of B)
Mula
25%
Sehingga
KEMAJUAN
75%
TEMPOH TANGGUNGAN
KECACATAN (TTK)
K = 12 bulan
DB = 24 bulan
PSK
TEMPOH BON PELAKSANAAN TAMAT 12 BULAN SELEPAS TAMAT TTK
K = Konvensional
DB = Reka & Bina
19
3 bulan
Tambahan keperluan mengemukakan Bo
1
baru jika tempoh Jaminan yang dilanjutk
> tempoh lanjutan yang diperuntukan
dalam Jaminan
Projek tidak siap dalam
Rampas BAKI Bayaran Pendahuluan yan
tempoh kontrak asal
2
belum dibayar balik dalam tempoh sah l
Jaminan
Nilai bon baru mesti mengikut nilai baru, tempoh baru &
baki bayaran pendahuluan yang belum dibayar balik
20
BG segera dirampas
sekiranya tiada
tindakan
pembaharuan ke atas
BG diambil
Menghantar peringatan
pembaharuan kepada
Kontraktor 3 bulan
sebelum tamat sah
laku BG
Melaporkan secara
bertulis kpd Bank Negara
sekiranya pihak bank
tidak memberi
kerjasama bagi perkara
di atas
Menghantar peringatan
rampasan BG kepada
Kontraktor 1 bulan
sebelum tamat
tempoh sahlaku BG
21
22
Sessi
Soal Jawab
Kuantum/Amaun
Tempoh/Masa
Potongan/Kurangan
Menunaikan Perakuan
Bayaran
Bayaran Interim:
Obligasi Kerajaan/Hak Kontraktor
Kontraktor
(Setiap Bulan)
14 hari
Kerja telah
capai nilai minimum
Sediakan
P.P.
(Wajib)
Nilai Kemajuan
1.
2.
3.
4.
14 hari (Surat
Pekeliling)
Terima Bayaran
BAYARAN INTERIM
4 ii. Syarat-syarat Kontrak 203 (Klausa 28-Addendum 1)
Kemukakan
Tuntutan
Tempoh
14 hari
P.P.
Kontraktor
(Setiap Bulan)
TIDAK Kemukakan
Tuntutan
Nilai Kemajuan
1.
2.
3.
4.
14 hari (Surat
Pekeliling)
Kontraktor
(Setiap Bulan)
Terima Bayaran
P.P.
NSC
Tetapkan tarikh
Wakil P.P. Utama/& format
Bayar
terus
Pakar
2
NSC
Penilaian
di tapak
Perunding
Pemegang
Hak
(jika ada)
Pengesahan Kerja
Oleh WPP Pakar
Sub-kontraktor
Bayar
Domestik
Kontraktor
Kontraktor
Pembekal
a. Kerja Awalan
b. Kerja Cerucuk
c. Kerja Bangunan
Butiran
Preliminaries
Kos
Permulaan
A
B
Site Office
Insurances
60%
100%
Cleaning upon
completion
Kos
Selenggar
a
30%
Kos Akhir
10%
100%
simen
Kira:
1. Jumlah bahan;
2. Harga pasaran atau kontrak, mana yang rendah
Bayar:
1. Jumlah kos hanya 90% sahaja
Bahan
Kos
Bahan
Unit
Kuantiti
Jumlah
Besi keluli
3,000
Ton
10
30,000.00
Simen
11.50
Bag
1000
11,500.00
Pasir
60.00
M3
100
6,000.00
Jumlah
47,500.00
90% sahaja
42,750.00
Bayaran Interim
a) Kepada Kontraktor Utama
RM270,000.
00
b) Kepada Subkontraktor/Penerima
Bayaran
(seperti di Lampiran A)
Jumlah Bayaran Interim
2
RM
30,000.00
WJP
Semasa
1
2
3
4
5
RM30,000.00
Terkumpul
RM30,000.00
Bayaran Interim
a) Kepada Kontraktor Utama
RM180,000.
00
b) Kepada Subkontraktor/Penerima
Bayaran
(seperti di Lampiran A)
Jumlah Bayaran Interim
2
RM
20,000.00
WJP
Semasa
Terkumpul
RM30,000.00
RM30,000.00
RM20,000.00
RM50,000.00
3
4
5
WJP
Semasa
Terkumpul
RM30,000.00
RM30,000.00
RM20,000.00
RM50,000.00
RM40,000.00
RM90,000.00
RM20,000.00
RM110,000.00
RM30,000.00
RM140,000.00
6
7
Bayaran Interim
a) Kepada Kontraktor Utama
b) Kepada Subkontraktor/Penerima
Bayaran
(seperti di Lampiran A)
RM240,000.
00
Dah capai 5%
RM
10,000.00
WJP
Semasa
Terkumpul
RM30,000.00
RM30,000.00
RM20,000.00
RM50,000.00
RM40,000.00
RM90,000.00
RM20,000.00
RM110,000.00
RM30,000.00
RM140,000.00
RM10,000.00
RM150,000.00
RM150,000.00
1.
Penilaia
n Kerja
2a
Tidak
2.
Penyediaan
Borang JKR 66
(SKALA
Workfow)
2b
2
c
Ya
Perincian Kerja
Tempoh
Pegawai
(hari) Bertanggungjawab
Peg Penilai /
WPP Pakar
Peg Penilai
Peg Pengesyor
Tidak
Proses
Kerja SPK
3
a
53
Perincian Kerja
Tempoh
Pegawai
(hari) Bertanggungjawab
Juruukur Bahan
Pejabat Pengarah)
3b
3
c
Tid
ak
3.
Kelulusan Borang
JKR 66
Ya
WPP Utama/Pejabat
Semak peruntukan & rekod bayaran Yang menguruskan
bayaran
Tid
ak
Proses
Kerja SPK
4
a
54
Tempoh
Pegawai
(hari) Bertanggungjawab
Perincian Kerja
4.
Penyediaan
Baucar
Bayaran &
eSPKB
Peg Pentadbir
Kewangan
4b
4b
Peg Pentadbir
Kewangan
5
a
5.
Pihak
Pembay
ar
Ya
5b
Tid
ak
Proses
Kerja SPK
Pej Akauntan
Semak Baucar
Pej Akuantan
Pengeluaran cek bayaran/pindah
masuk akaun penerima
14
Cek bayaran kpd Kontraktor
JUMLAH
Dari TARIKH
28 PENILAIAN
55
Sessi
Soal Jawab
5
CIPAA
sepinta
s lalu
5
CIPAA
sepinta
s lalu
5
CIPAA
sepinta
s lalu
[P.W.D.
5
CIPAA
sepinta
s lalu
5
CIPAA
sepinta
s lalu
45 hari
bekerja
LANGKAH
HARI
BEKERJA
(tempoh
Maksimum
)
Hari 1
Hari ke 10
CATATAN
64
LANGKAH
Sekiranya pihak yang tidak
dibayar mempertikaikan respons
dari pihak yang tidak membayar
atau langsung tidak menerima
respons dari pihak yang tidak
membayar, pihak yang tidak
dibayar boleh merujuk pertikaian
ini kepada adjudikasi dengan
menyampaikan notis/tuntutan
adjudikasi.
Dalam masa 10 hari bekerja dari
penyampaian tuntutan
adjudikasi, pihak-pihak dalam
pertikaian dikehendaki melantik
seseorang sebagai adjudikator.
Jika tiada persetujuan antara
mereka atau jika atas
permintaan mana-mana satu
HARI
BEKERJA
(tempoh
Maksimum
)
Hari 1
Hari ke 15
CATATAN
Rujukan kepada adjudikasi
boleh dibuat selepas tamat
tempoh 10 hari untuk
menyampaikan respons
pembayaran.
LANGKAH
Adjudikator yang dilantik dikehendaki
dalam masa 10 hari bekerja dari tarikh
pemberitahuan tentang pelantikannya,
menunjukkan penerimaannya dan terma
pelantikannya.
Dalam masa 10 hari bekerja dari
penerimaan pelantikan diterima oleh
adjudikator, pihak yang menuntut
dikehendaki menyampaikan tuntutan
adjudikasi berserta dokumen sokongan
kepada responden dan salinan kepada
adjudikator.
Dalam masa 10 hari dari penerimaan
tuntutan adjudikasi, responden
dikehendaki menyampaikan respons
adjudikasi yang menjawab tuntutan
adjudikasi berserta dokumen sokongan
kepada pihak yang menuntut dan salinan
HARI
BEKERJA
(tempoh
Maksimum
)
CATATAN
Hari ke 25
10 hari
Hari ke 35
10 hari
Hari ke 45
10 hari
66
LANGKAH
Adjudikator dikehendaki
memutuskan pertikaian dan
memberikan keputusan adjudikasi
dalam masa:
HARI BEKERJA
(tempoh
Maksimum)
CATATAN
Hari ke 95
45 hari
67
HARI
BEKERJA
(tempoh
Maksimum)
CATATAN
Seperti yang
ditentukan
oleh
adjudikator
68
Tempoh ini
bermula
setelah tamat
tempoh yang
ditetapkan
oleh
adjudikator
untuk
membuat
bayaran
amaun
teradjudikasi
A. Kerja Bangunan
B. Kerja Sivil
69
MUKA DEPAN
Pengguna
hendaklah
memasukkan
kesemua butiran
projek di paparan
ini.
OF
M RY
R
FO MA
M
SU
M
M
SU
Y
R
A
R
E
J
LE
BORANG
P
VO NAN
U
G
N
A
B
ES
B
P
O
V
6
6
JKR
Rujukan
1. Bayaran Wang Pendahuluan, Bayaran
Interim dan Akaun Muktamad adalah
diwajibkan dengan merujuk kepada
Prosedur Pentadbiran Kontrak
[JKR.PK(O).04A] dalam Laman Web rasmi
SPK JKR di alamat http://spk.jkr.gov.my/
2.
75
Sekian
Terima Kasih