PLANI RREGULLUES URBARKITEKTONIK-MATI-3PRISHTIN

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

PLANIRREGULLUESURBARKITEKTONIKMATI3PRISHTIN

Info:

URBANPLUS
Studioeplanifikimitdhedizajniturban

Adresa:

tel:

e_mail:

BulevardiNnTereza,32/8
Prishtin,KOSOV

+381(0)38246056

urbanplus2001@yahoo.com
urbanplus@gmail.com

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

01
PRMBAJTJA
HYRJE

1DETYRAPROJEKTUESE

2.0PROFILIURBAN
2.1ZONAEPRFSHIRMEPLANINDETALURBAN

2.2KONTEKSTI

2.3PROCESETURBANE
2.3.1Sistemeturbanedheproceset
2.3.2Definimihapsinor
2.3.3Kualitetetvizuale
2.3.4Prjetimetdinamike
2.3.6Sjelljetndajambientit

2.4MJEDISIINDRTUAR
2.4.1Banimi
2.4.2Arsimi
2.4.3Shndetsia
2.4.4Ndrtesatpublike
2.4.5Ndrmarrjettregtareshrbyese
2.4.6Sportidherekreacioni
2.4.7Infrastrukturarrugore
2.4.8Rrjetielektroenergjetikdheaitelekoomunikues
2.4.9Rrjetiiujsjellsitdhekanalizimit

2.5MJEDISINATYROR
2.5.1Ajri
2.5.2Toka
2.5.3Zhurma

2.6PLANIFIKIMI
2.6.1PlanistrategjikiPrishtins20042020
2.6.2PlaniIdeorUrbanistik2007
3.0ANALIZADHEVLERSIMI

4.0PROPOZIMI

4.1HYRJA
4.2SHFRYTZIMIISIPRFAQEVE
4.2.1Banimi
4.2.2Arsimi
4.2.3Tregtiadheshrbimet
4.2.4Hapsirapublike

4.3TRAFIKUDHETRANSPORTI

4.4PARCELIMI

5.0KUSHTETEPRGJITHSHMETRREGULLIMIT

PROFILIURBAN
MATI3
PRISHTIN

03
1.0DETYRAPROJEKTUESE

PROJEKTIMIIINFRASTRUKTURESPRLAGJENMATI
LAGJAMATI3,OBJEKTETBANIMITINDIVIDUAL

SHTPITVEQUARA
INFRASTRUKTURAPRCJELLSETEKNIKEESOCIALE(ujsjells,kanalizim,
elektrik,ngrohje,ptk,rrug,objekteshkolloreeparashkollore,....)

PrlagjenMati3sipasplanitrregulluesduhettpunohetprojekteteinfrastrukturs
komplete.
KUSHTETEPERGJITHSHME
GjathartimittProjektitIdeorurboarkitektonik:MATIIIItrojetebanimitindividualt
theksuarnpjesngrafikeprkatsishtlokacioniimiratuarsipasVendimittKuvenditt
KomunssPrishtinsNr.35133tdats29.03.2007,duhettmerrenparasyshkushtete
prgjithshmetplanifikimitdherregullimit,si:
Zgjidhja urbanistike e kompleksit urbanistik t theksuar n pjesn grafike (lokacioni i gjer
dukeinkorporuarkushtetnzon)situacioniigjer.
Jan17blloqeurbanistikeme500ngastra
Siprfaqetengastravendrtimoretdefinuaraprktkompleksjan~600m2.
ISH0.3max(indeksiishfrytzimitttrollit)
Siprfaqjatotaleeobjektitdukeprfshiredhebodrumin,garazhin,sidheobjektetndihmse
duhettjet450m2(brutosiprfaqe)
Vijandrtimorendistancngavijarregullueseprej4.5m5mapo6.0m
Kuotaeprdhesssipaskonfiguracionittterrenit
Kriterettjerasipasinfrastruktursnfuqi
Prdhesamundtjetengriturngakuotaetrotuarittrrugsmax1.4m
Nkuadrtngastrsapoobjektittparashihetnjgarazh
Objekteteprojektuaratjenmekulmetpjerrtashumujore(kandimaxipjerrsiss
kulmit40)
Nkuadrtobjektitdheastngastrsnuklejohetafarizmi.
Etazhitetimax.P+2
Tbhettrajtimiihapsiravemedestinimshoqrordhedestinimprgjelbrim
Tprezantohetdetaliirrethojssingarrugaashtuedhengangastratfqinje.
Projektiurbanarkitektonikduhettprmbaj:
PARAPROJEKTINZGJIDHJEURBANISTIKEKOMPLETTLAGJES
PROJEKTINIDEOR
PROJEKTINKRYESOR
PROJEKTINERRUGVE
PROJEKTINEINFRASTRUKTURS
PARAPROJEKTINZGJIDHJEURBANISTIKEKOMPLETTLAGJES
situacioninegjer
situacioninengusht
ndarjanblloqe
prcaktimiivijaverregulluesedhendrtimore

04

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

prcaktimiisiprfaqevendrtimore
arkitekturaeobjekteve(Kompozicionivllimorurbanistik)
PROJEKTINIDEOR
tipeteshtpive(tritipe)
bazat
prerjet
Fasadat
prshkrimiteknikmeparamasnmeparallogarittprafr
perspektivn(aksonometrin)etj.

PROJEKTINKRYESOR
Projektinurbanistik
Projektetearkitekturs
Tgjithabazat,prerjet,fasadat,detaletnprpjesP=1:50sidhedetaletkarakteristike
nprpjesP=1:5;10;20prshkriminteknik,skematezdrukthtarissidhematerialete
prdorura
Paramasadheparallogaria
Projektinellogarisstatike
Llogariastatikemeprshkrimteknik
PozicioniminbazatarkitektursdetaletearmaturstgjithanprpjesP=1:50,
prerjetP=1:10;20
Specifikiminearmaturs
Projektineujsjellsit&kanalizimitnprpjesP=1:50
Projektineelektriks,PTT,ITetj.nprpjesP=1:50
ProjektinengrohjesnprpjesP=1:50

Prkatsisht:Projektiideorduhettprmbajtdhnatbaztnevojshmebazprprpilimin
eprojektitkryesorlidhurmelokacioninengushtdhemnyrnevendosjessobjekteve,
vlersiminmbindikimetnmjedissidhemasatprparandaliminoseuljenendikimeve
negativenmjedisinjetsor,zgjidhjenthemeloretformsdhefunksionitsidhezgjidhjen
tekniketobjekteve,vlersiminpreliminartstabilitetitdhesigurissobjekteve,zgjidhjen
ideoretinfrastruktursteknikedhesociale,kostoneprafrtt
ndrtimit,transportin,mirmbajtjen,propoziminprsigurimineenergjissidhearsyeshmrin
prinvestimettilla.
DetyrashteharmonizuarmePlaninUrbanRregullativtlokacionitsidhekonsistonnkto
pikakryesore:
StudimetGjeologjikedhegjeomekanike
Planifikimiiterrenit
Projekteteobjektevetbanimit
ProjektetdetaletInfrastruktursurbane
KontrolliinternikualitetittProjektevedetaletInfrastrukturs(Revidimi)

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

05

PUNTKADASTRALEGJEODEZIKE

Stabilizimiprcaktimiibazsgjeodezikedhebarazimiirrjetitprvendbaniminnsistemin
Kosovaref01.
Prkufizimiikufijvetjashtmmeshenjatdukshme(shtyllabetoni15x15x120)tvend
banimit.
Konvertimiitdhnavenitfformat.
Prgatitjaetdhnaveprmodelinkadastral.
Prgatitjaetdhnaveprsecilnparcel.
PlanidetaliSituacionitnP=1:500(modeliiterrenitn3D)meekuidistance=0.5m.
Prpunimii3DmodelittDTMsmesituacion.
Piketimidheshnimiielementvetnevojshmeprekzekutimineprojektittinfrastrukturs
urbanenterren:
Rrugs
Kanalizimitatmosferik
Kanalizimifekal
Ujsjellsi
Ngrohjesqendrore
Rrjetittfurnizimitmeenergjielektrike
Ndriimitpublik
Parcelave
Piketimidheshnimiigabaritittobjektevesipasprojektiturbanistik
Rrjetiitelekomunikacionit

STUDIMETGJEOLOGJIKEDHEGJEOMEKANIKE

Shpimetsondazhnterren,nnumrtnevojshmprprpiliminehartsgjeologjikedhe
hidrogjeologjiketsiprfaqesstrajtuar.Spariduhettprpilohetrrjetiisondavedhei
njjtiduhettaprovohetngaanaeInvestoritepastajtfillohetmepunimet.Numrii
sondaveduhettjetimjaftueshmprtprpiluarraportindhehartatebesueshme
sipasNormaveDINdheECprktllojpune
Incizimigjeodezikishpimeve
Hartografimidhemarrjaemostraveprprcaktimineprofilevedheanalizavetjera
laboratorike,
Prcaktimiivetivefizikomekaniketmostravetmarruradukeveuarparametrate
nevojshmprnevojateprojektitdetaltinfrastruktursurbane
Kushtetefundimitprtrsiprfaqendheveanrishtprfondamentetendrtesave
Kushtetefundimitprsuperstrukturnerrugve,trotuarevedheparkingjevesidhe
kanaleveprtgjithainstalimet
Ndoprofilgjeologjiko/litologjikduhettprfshihenmsepaku5shpimedhedistancat
maksimalemidisshpimevetmosjenmttmdhase100m
Profiletgjeologjikedhelitologjikemprfshirjenenivelittujravenntoksore
Prshkrimipedologjikishtressseeprmetsiprfaqessetrajtuardheprcaktimii
koeficientittrrjedhjesprktsiprfaqe
Raportifinalmetgjithatdhnatprstudimin

06

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

PROJEKTIMIDETALIINFRASTRUKTURSURBANE
Koment:Gjathartimittprojektit,projektuesitduhettiprmbahen:
PlanitUrbanRregullativMati3
LigjittNdrtimit
LigjimbiKadastrin
LigjitmbiRrugt
LigjitprMbrojtjeneShndetitPublik
LigjitmbiMbrojtjeneAmbientit
Rregulloresmbikushteteprojektimittinstalimevenntoksore.
Rregulloresmbikushteteprojektimittrrugvepublikenvendbanime.
Rregullorevetjerambiprojektimindhedimensionimineobjektevendrtimore.
RregulloretmbiprojektiminesinjalizimitVertikaldheHorizontaltrrugve.
PrpjesaeprojekteveduhettjetsipasLigjittNdrtimitdhestandardeveteknikepr
ktlami.
1.RRUGA,TROTUART,PARKINGJETDHESHIRITATGJELBRUES
Analizadhestudimiikomunikacionitrrugorprvendbaniminsidhevlersimiinevojss
vendbanimitprrrug,trotuaredheparkingjepublike
Prpilimiidokumentacionitkomplettekniknnivelineprojektitkryesordetal(ekzekutiv)me
tgjithaelementetenevojshmeprktllojprojekti.Projektiduhettmbshtetnmetodikn
epranuarsidhennormatelartcekura.
Situacionin
Profilettrthoredhegjatsore
Profiletkarakteristike
Detaletprekzekutim
Paramasndheparallogarin

ProjektiduhettinnshtrohetKontrollittKualitetiintern(ngaanaevetKshilltarit)dhe
personiprgjegjsduhettketprvojnekrkuarndokumentetektijtenderisidhe
kontrollitbhetvazhdimishtgjatprpilimittdokumentacionit

2.SISTEMIIFURNIZIMITMUJTPIJSHEM
GjatsiaekyqjesnsistemduhettkoordinohetmeUjsjellsinRajonalPrishtina.Kjo
gjatsinukmundtndikojnrevidimiteofertspasnnshkrimittkontrats.
Kontraktimiprshrbimekonsulentbhetsipasprshkrimittprgjithshmpr
vendbanimineshtrirngjithsejtS=43ha.Brendaksajsiprfaqe(prsasine
siprfaqesofertuesi)konsulentiparaqetofertpaushall.
Analizadhestudimiinevojaveprvendbaniminsidhevlersimiinevojssvendbanimitpr
periudhnprejT=30vjet.
Prpilimiidokumentacionitkomplettekniknnivelineprojektitkryesordetal(ekzekutiv)me
tgjithaelementetenevojshmeprktllojprojekti.Projektiduhettmbshtetn
metodiknepranuarsidhennormatEurocodsidheudhzuesitDVGsirregullavetjera
teknikeqnnkuptohen
ProjektiduhettinnshtrohetKontrollitteKualitetiintern(ngaanaevetKshilltarit)dhe
personiprgjegjsduhettketprvojnekrkuarndokumentetektijtenderisidhe
kontrollitbhetvazhdimishtgjatprpilimittdokumentacionit

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

07

3.SISTEMIIKANALIZIMITTUJRAVETZEZAKUZ
PrgjatsinekyjesnsisteminetelefonisduhettmerrniplqimngaPTKja.Kjogjatsisht
orientuesedheenjjtanukmundtndikojnrevidimiteofertspasnnshkrimittkontrats.
Kontraktimiprshrbimekonsulentebhetsipasprshkrimittprgjithshmprvendbanimine
shtrirngjithsejtS=43ha.Brendaksajsiprfaqeofertuesiparaqetofertpaushalle.

Analizadhestudimiinevojaveprvendbaniminsidhevlersimiinevojssvendbanimitprperiudhn
prejT=30vjet.
Prpilimiidokumentacionitkomplettekniknnivelineprojektitkryesordetal(ekzekutiv)metgjitha
elementetenevojshmeprktllojprojekti.Projektiduhettmbshtetnmetodiknepranuarsidhen
normatDIN4261sidheudhzuesitATV110deriATV115sirregullavetjerateknikeqnnkuptohen
Situacionin
Profilettrthoredhegjatsore
Profiletkarakteristike
Detaletprekzekutim
Paramasndheparallogarin
ProjektiduhettinnshtrohetKontrollittbrendshm(tparaparmeligj)dhepersoniprgjegjsduhett
ketprvojnekrkuarndokumentetektijtenderisidhekontrollitbhetvazhdimishtgjatprpilimitt
dokumentacionit

4.SISTEMIIKANALIZIMITTUJRAVETBARDHA(ATMOSFERIKE)KUB
GjatsiaekyjesnsistemduhettbhetnbashkpunimmeUjsjellsinrajonalPrishtinaenjjtanuk
mundtndikojnrevidimineofertspasnnshkrimittkontrats.Kontraktimiprshrbimekonsulente
bhetsipasprshkrimittprgjithshmprvendbanimineshtrirngjithsejtS=43ha.Brendaksaj
siprfaqekonsulentiparaqetofertpaushalle.
Analizadhestudimiireshjevenvendbanimsidhevlersimiinevojssvendbanimitprmbrojtjenga
vrshimetprperiudhnekthimitT=50vjetdheprrrebeshetT=5min,T=10mindheT=15min.Ktuduhet
shqyrtuaredhendikiminerrjedhjespaslargimitngavendbanimisidhendikimetansoreekologjike.Analiza
duhettshtrihetntrpellgunujmbledhsdhemerrenparasyshndikimetnvendbaniminetrajtuar
Prpilimiidokumentacionitkomplettekniknnivelineprojektitkryesordetal(ekzekutiv)metgjitha
elementetenevojshmeprktllojprojekti.Projektiduhettmbshtetnmetodiknepranuarsidhen
normatDINsidheudhzuesitATV110deriATV115sirregullavetjerateknikeqnnkuptohen.Llogaria
hidrologjiketbhetmemetodnekoeficientitkohordhetkontrollohetmemetodndinamiketsimulimit
prkohnsazgjatinreshjetporedhevlersimiiprurjevekatastrofalenvendbanimprperiudhatepa
trajtuaramethekstveantnvlersiminerrezikutprjetnenjerzvedhedmetmateriale
Situacionin
Profilettrthoredhegjatsore
Profiletkarakteristike
Detaletprekzekutim
Paramasndheparallogarin
Detaletprsiguriminegrops
ProjektiduhettinnshtrohetKontrollitteKualitetiintern(ngaanaevetKshilltarit)dhepersoniprgjegjs
duhettketprvojnekrkuarndokumentetektijtenderisidhekontrollitbhetvazhdimishtgjat
prpilimittdokumentacionit

08

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

5.SISTEMIIFURNIZIMITMEENERGJIELEKTRIKE
PrgjatsinekyqjesnsistemineenergjisduhettmerrniplqimngaKEKu.Kjogjatsi
nukmundtndikojnrevidimineofertspasnnshkrimittkontrats.Kontraktimipr
shrbimekonsulentebhetsipasprshkrimittprgjithshmprvendbanimineshtrirn
gjithsejtS=43ha.Brendaksajsiprfaqekonsulentiparaqetofertpaushalle.
Analizadhestudimiinevojavenvendbanimsidhevlersimiinevojssevendbanimitpr
energjiperiudhnT=30vjet.Ktuduhetshqyrtuaredhendikiminerrethinssevendbanimitsi
dhendikimetansoreekologjike.
Prpilimiidokumentacionitkomplettekniknnivelineprojektitkryesordetal(ekzekutiv)me
tgjithaelementetenevojshmeprktllojprojekti.Projektiduhettmbshtetnmetodikn
epranuarsidhennormatDINdheECsidhenrregulloreteKEKut.Nktpikhyntgjitha
objektetenevojshmeenergjetike
ProjektiduhettinnshtrohetKontrollitteKualitetiintern(ngaanaevetKshilltarit)dhepersoni
prgjegjsduhettketprvojnekrkuarndokumentetektijtenderisidhekontrollit
bhetvazhdimishtgjatprpilimittdokumentacionit

6.SISTEMIINDRIIMITPUBLIK
PrgjatsinekyqjesnsisteminendriqimitduhettmerrniplqimngaKEKu.Kjogjatsi
nukmundtndikojnrevidimineofertspasnnshkrimittkontrats.Kontraktimipr
shrbimekonsulentebhetsipasprshkrimittprgjithshmprvendbanimineshtrirn
gjithsejtS=43ha.Brendaksajsiprfaqekonsulentiparaqetofertpaushalle.
Analizadhestudimiinevojavenvendbanimsidhevlersimiinevojssevendbanimitpr
energjiperiudhnT=30vjet.Ktuduhetshqyrtuaredhendikiminerrethinssevendbanimitsi
dhendikimetansoreekologjike.
Prpilimiidokumentacionitkomplettekniknnivelineprojektitkryesordetal(ekzekutiv)me
tgjithaelementetenevojshmeprktllojprojekti.Projektiduhettmbshtetnmetodikn
epranuarsidhennormatDINdheECsidhenrregulloreteKEKut.Nktpikhyntgjitha
objektetenevojshmeenergjetike.
Prpilimiiprojektitduhettbhetmenjsoftaretnjohurdhekompatibelmsoftaret
qprdornprprpiliminetdhnavetprgjithshmenpiknA.B.dheC.Kshilltariduhet
tdokumentoiseposedonsoftaretlicencuarprktllojpune.
ProjektiduhettinnshtrohetKontrollitteKualitetiintern(ngaanaevetKshilltarit)dhepersoni
prgjegjsduhettketprvojnekrkuarndokumentetektijtenderisidhekontrollit
bhetvazhdimishtgjatprpilimittdokumentacionit

7.SISTEMIINGROHJESQENDRORE
PrgjatsinekyqjesnsisteminengrohjesduhettmerniplqimngaTermokosinse
ekzistonmundsiaoseduhettpropozohetzgjidhjealternative.Kontraktimiprshrbime
konsulentebhetsipasprshkrimittprgjithshmprvendbanimineshtrirngjithsejtS=43
ha.Brendaksajsiprfaqekonsulentiparaqetofertpaushalle.
Analizadhestudimiinevojavenvendbanimsidhevlersimiinevojssevendbanimitpr
energjiprngrohjeprperiudhnT=30vjet.Ktuduhetshqyrtuaredhendikiminerrethinsse
vendbanimitsidhendikimetansoreekologjike.Parasegjithashduhetbrnjstudimishkurt
fizibilitetimearsyeshmerinteknikofinaciareprshfrytzimineburimevealternativet
energjissiqshtenergjiadielloresidheudhzimetenevojshmeprinstaliminepaneleve
diellorenprshtpitfamiljaresidheminimizimineharxhimeveklasikeenergjetike

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

09

Prpilimiidokumentacionitkomplettekniknnivelineprojektitkryesordetal(ekzekutiv)me
tgjithaelementetenevojshmeprktllojprojekti.Projektiduhettmbshtetnmetodikn
epranuarsidhennormatDINdheECsidhenrregulloretetjerapozitiveprktllojpune.
Nktpikhyntgjithaobjektetenevojshmeenergjetike.
ProjektiduhettinnshtrohetKontrollitteKualitetiintern(ngaanaevetKshilltarit)dhepersoni
prgjegjsduhettketprvojnekrkuarndokumentetektijtenderisidhekontrollit
bhetvazhdimishtgjatprpilimittdokumentacionit

8.SISTEMIITELEFONIS,INTERNETITDHEKABLLOSTELEVIZIVE
PrgjatsinekyqjesnsisteminetelefonisduhettmerniplqimngaPTKja.Kjogjatsi
nukmundtndikojnrevidimineofertspasnnshkrimittkontrats.Kontraktimipr
shrbimekonsulentebhetsipasprshkrimittprgjithshmprvendbanimineshtrirn
gjithsejtS=43ha.Brendaksajsiprfaqekonsulentiparaqetofertpaushalle.
Analizadhestudimiinevojavenvendbanimsidhevlersimiinevojssevendbanimitpr
shfrytziminektyreshrbimeveprperiudhnT=30vjet.Ktuduhetshqyrtuaredheplanete
PTKdheofruesvetjertktyreshrbimeve.Furnizimimesinjaleprttreshrbimetduhett
bhetmnjkabull.
Prpilimiidokumentacionitkomplettekniknnivelineprojektitkryesordetal(ekzekutiv)me
tgjithaelementetenevojshmeprktllojprojekti.Projektiduhettmbshtetnmetodikn
epranuarsidhennormatDINdheECsidhenrregulloretetjerapozitiveprktllojpune.

ProjektiduhettinnshtrohetKontrollitteKualitetiintern(ngaanaevetKshilltarit)dhepersoni
prgjegjsduhettketprvojnekrkuarndokumentetektijtenderisidhekontrollit
bhetvazhdimishtgjatprpilimittdokumentacionit

Parasetdorzohenprojektetnjkopjeprsecilinprojektmetgjithafazatduhettdorzohet
prkontrolltprmbajtjevetprojekteveseajankompleteprmeulidhnlidhjetfort.
Projektetkryesoremetgjithaelementetekrkuarasipasdokumentacionittenderuesduhett
dorzohetngjuhenshqipen5(pes)kopjemelidhjetfortdheCD(digjitalenprogramete
aplikueshmeCAD).

02

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

PROFILI URBAN

03

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

13
2.1ZONAEPRFSHIRMEPLANRREGULLUES

Hapsira e prfshir me plan detal urban sht n kuadr t territorit t prfshir me Planin
Strategjik t Prishtins. Lokacioni me siprfaqeprej 43ha, gjendet n zonn lindore t qytetitt
PrishtinsnzonnkalimtaremesMatitdheZllatarit.

shtekufizuarme:rrugnprZllatarnjugperndim,kursenanttjerashterrethuarme
gjelbrim dhe pjesrisht banim individual. N prgjithsi lokacioni sht i lir dhe mbuluar me
gjelbrimtultdhetmesmshkurredhekaubadhendisapjesmgjelbrimmtlarti
cili nuk paraqet ndaonj vler t posame peizazhore. N pjesn e eprme lokacioni do t
prkufizohetmekorridorineunazssdytsipasplanitstrategjiktqytetit.

14
2.2KONTEKSTIMEQYTETIN

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

LOKACIONINKONTEKSTTQYTETIT

Aktualishtnkontekstmeqytetinnukkandonjlidhjetqartprvecrrugsecilaqonngarruga
AgimRamadani,prmeslagjessMuhaxhervedheKompleksitmemorialderitehyrjanMatdhe
nvazhdimrrugaprZllatar.NdrtimetprgjatrrugsprejKompleksitMemorialderinMatnuk
ndjekin ndonje vij rregulluese dhe meqense ka lloje t ndryshme t ndrtesave, nuk mund t
flitet pr ndonj kontekst urban q lidh kt pjes me qendrn e qytetit. Harta e mposhtme
tregon relacionin hapsinor me prmbajtjet publike kryesore t qytetit distancat dhe drejtimin.
Megjith distancat relativisht t mdha, lehtsia e ardhjes nga lokacioni deri n qendr me
automjet bn q kjo largsi t prjetohet mjaft e shkurtr. Kjo pr arsye se aktualisht frekuenca
qarkullimitnukshtemadhe.Zhvillimimtejmdotndikojnndryshiminesituatsaktuale,
prandaj,Komunasanukshtendevon,duhettmendojprzgjerimineprofilittrrugsprej
QendrsderinZllatar.

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

15

LOKACIONI

Lokacioni, sipas projektit ideor t lagjes, shtrihet n dy kodra t cilat ndahen nga nj lug i cili n
pjesnverioredegzohetndydrejtimedheprfshinnjpjesedhetkodrsstret.Nafrsit
lokacionit jan disa prmbajtje publike nj QMF dhe nj shkoll fillore si dhe sht nj shkoll
tjetrprivateecilakasiprfaqetvogldhekapacitettkufizuartpranimittnxnsve.

16
2.3PROCESETURBANE

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

2.3.1SISTEMETURBANEDHEPROCESET

Lokacionishtpjesperiferikeeqytetit.
Elementetprbrsetlokacionitjanbanimiindividualdhehapsiragjelbruese.Karakteristike
lokacionitshtseprqindjamaemadheetoksshtkomunaledhehapsirpakendrtuar.

LokacionisipasPlanitStrategjiktPrishtinsparaqetnjzonkryesishttbanimitdhennjpjes
shfrytzimmiks.Sipasktijplaniajotangjentohetmeunazenedyttqytetit.

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

17

2.3.2DEFINIMHAPSINOR

Lokacioninukshtqartidefinuar.KufiritiplaniturbarkitektoniktpropozuarngaKomunanuk
shtiqart,pasiqKorridoriiUnazsecilakaqenkufizueseelokacioni,tanishtshmangurkjo
paraqet nj situat t re e cila mund t rezultoj me zgjerimin e zons. Po ashtu mungojn t
dhanat pr ngastrat t cilat bjn pjes n kuadr t zons. Pjerrsia mesatare e lokacionit n
siprfaqenmtmadhesht1518%.Nnjpjestlokacionitntdyantelugut,kjopjerrsi
sht shum e madhe gj q pamundson ndrtimin e infrastrukturs s parapar me projektin
ideor t Komuns.N lokacion ndodhen edhe 2 prrocka t vogla ku prurja e sasis s ujit nuk
dihet.RrugaevetmeeasfaltuarshtrrugaPrishtinZllatar.Rrugttjerajanrrugtpaasfaltuart
cilatmshumesigurojnqasjeprshtpitnlokacion.

18

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

2.3.3KUALITETETVIZUALE

Prshkakselokacionishtipandrtuarktumundtcekimkualitetetvizueletpeizazhiturban
dhe natyror sidomos pamjet e hapura kah natyra dhe qyteti n rrethin q forcohen me
ekspozicioninelokacionitndajrrezatimitdiellor.Kyfaktordotduhejtishtenjrindrmotivet
kryesoregjatzgjidhjesurbanistiketlagjessre.

Pamjengalokacioni

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

19
2.4MJEDISIINDRTUAR

2.4.1BANIMI

Zonaeprfshirmeplanrregullueskarakterizohetmenumrtvogltbanimit.Pjesnmtmadhe
tbanimiteprbnbanimiindividual.Banimiindividualntrsiprbhetprejshtpivetveantat
cilatkryesishtkarakterizohenmecilsitmesmetndrtimit.
Nkuadrtplanittpropozuarkadisandrtesatndrtuarantoknkomunaleecilashtuzur
puardhekjodotparaqesnjproblemtvecantprimplementim.Ktondrtesa,tndrtuaran
lug,qoftprkahkualitetiiindrtimi,qoftprkahvendosjanukdotishtemirtinkorpohenn
zhvillimineparapar.

20

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

2.4.2ARSIMI

Institucioneparashkollorenukka.

InstitucioninmtafrttmsimitfillorkjolagjeekashkollnMitrushKuteliecilagjendetn
pjesneposhtmetlokacionit.Poashtunktlokacionndodhetedhenjshkollfilloreprivate.
NafrsitlokacionitndhodhetedheshkollatjetrprivateMilleniumiIII
SaIprketarsimittmesm,meqenselokacionishtpjesperiferikerrjedhseinstitucionete
arsimittmesmnukjanmjaftafr,meqenseatojantlokuarannjzontpjessqndroret
qytetit.

2.43SHNDETSIA

NafrsitlokacionitndodhetQendraeMjeksisFamiljareecilashfrytzohetngabanorteksaj
zone.

2.4.4NDRTESATPUBLIKEDHEADMINISTRATIVE

Nkuadrtlokacionitnukkandrtesapublikedheadministrativendrsanrrethinmbetett
evidentohen

2.4.5NDRRMARRJETTREGTAREDHESHRBYESE

N kuadr t lokacionit nuk ka ndonj veprimtari t theksuar tregtare apo shrbyese.E vetmja
ndrrmarrje tregtare sht fabrika e mobiljeve Molika.Veprimtaria tregtare zhvillohet ne rrethine
nprlokaletvogla.

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

21

2.4.6GJELBRIMI,SPORTIDHEREKREACIONI

Lokacionikarakterizohetmehapesirtlirgjelbrimitultdheaimesatar.Poashtunlokacion
kemiedherrjedhjeneujitnprperrockatcilatnjheritshrbejnedhesidrenazhimnatyror.

Nelokaionndodhetedhenjfushloj,pronsiaescilsnukshtedefinuar.

22
2.4.7INFRASTRUKTURARRUGORE

Meqenselokacionishtnpjesnperiferikeevetmjarruge
asfaltuarshtrrugaPrishtinZllatarecilaekufizonlokacionin
nanneposhtme.Kjorrugkamungestrotuarikumundt
qarkullojnlirshmkmbsort.Rrugttjerajanrrugt
paasfaltuartcilatshfrytzohenprqasjeprshtepitn
lokacion.

Rrjetirrugor

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

23

2.4.8RRJETIELEKTROENERGJETIKDHETELEKOMUNIKUES

AktualishtLagjejaMati3nPrishtinnukposedonmefurnizimtqndrueshemprtbr
furniziminmeenergjielektriketnjlagjejetre.PothuajsenprqendrtlagjesMati3
kalojntrilinjatransmetuesetrndsishme.Njenivelit110kVmegjersiprej8mdhedyt
tjeratnivelit220kVmegjersi14m.
SipasrregullaveEN5034131ndrtimiiobjektevenafrsitlinjavetransmetueseshti
ndaluar.Distancaelejuarsht2.5mngalinja110kVdhe3.5mngalinja220kV.
BazuarnktrregulloreshtbrshnimiizonssndaluarnlagjenMati3(fig.1)

Fig.1Zonatendaluara

24

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

Meqensedistancatndrmjetlinjavetransmetuesejanetvoglamundtmirretseetere
hapesiraeshrafuarmesiperfaqeprej4.39hashtepaprdorshmeprndrtim(fig.2).

Fig.1Trasaelargpruesveekzistues110kVdhe220kVn
shtyllametalike

Cmimi i 100m2 t trojeve vlersohet n 6000E/ari, pra

4.39havlersohenn2.634.000,00Euro.
Duke pasur parasysh vlern e trojeve dhe sigurin e
banorve t lagjs, mund t jepet si opsion zvendsimi ilinjave
transmetuesemelinjakabllovikenntoksore.
Vleraelinjavekabllovikesbashkumepjesnndrtimore
silletrreth:
950E/mnlinjat220kVshe
650E/mnlinjn110kVshe
Nese n zonn e Matit zvendsohen 700m LP 220kV me kabllo
220kVdhe500mLP110kVmekabllo110kV,vleraektijinvestimi
dotishterreth:
1. 700mx950E=665000,00EuroprLP220kV
450mx650E=292500,00EuroprLP110kV
Gjithsej:957500,00EuroprtgjitheLP.

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

25

2.4.9INFRASTRUKTURAEUJSJELLSITDHEKANALIZIMIT

GJENDJAEKZISTUESEEFURNIZIMITMEUJDHERRJETITTKANALIZIMIT

SipasplanitStrategjiktPrishtins,nlagjenMATI3shtparaparlokacioniprndrtimine
trojevetbanimitindividual.KjozonshtnrrugnPrishtinZllatar,rreth8.0kmlarg
qendrssqytetit.Prvecbanimit,nlagjenepropozuarduhettketedheobjektetjera
prcjellseqdotiprmbushinnevojatektijkompleksi.

MomentalishtkjopjeseqytetitfurnizohetmeujmeantgypitPEHD160mmicilishti
shtrirderiteshkollaeMATit.Sasiaeujitqsjellkygypshtemjaftueshmevetmpr
shkolldhendonjobjekttjetrafrsaj,pornukdotmjaftonteprttrlagjen.

Gjithashtunktzonnukkarrjettkanalizimitfekaldheatmosferik.Aktualishtshkarkimii
ujravefekalbhetnmnyrtegrdhejashtsistemittkanalizimittqytetit.
NafrsitkompleksitkalonlumiiMatitnrrjedhnetcilitbhetshkarkimiitgjithaujrave
qofshinujrattzezaapoatmosferike.

FURNIZIMIMEUJ
Nevojatekompleksitpruj:
Dukellogaritursedotndrtohen500shtpimemesatarisht6banorprshtpinevojiten
ktosasitujit:

Ujihigjenik

9.8l/s

Ujikundrzjarrit

10.0l/s
Ujiprmirmbajtjetkompleksit 1.1l/s
Ujiprmirmbajtjenerrjetit
2.1l/s

Pra,ntrsirreth23.0l/s.

MNYRAEFURNIZIMIT
Ekzistojndymnyraprfurniziminmeujtpijes:
1. MendrtiminefabrikssreprprodhimineujitnShkabaj.Ngakjofabrikdot
furnizohetqytetiiPrishtinsdhedotlirohengypatqmomentalishtfurnizojnPrishtinnga
liqeniiBadovcitdhesasiaeujitqvjenngaliqeniiBadovcitdotshfrytzohetprfurnizimine
ksajlagjejedhetgjithlagjesPrishtinaeRe.

2.MebartjeneujitngaliqeniiGazivodsnliqenineBadovcitdherritjenekapacitetevet
filtravenBadovc.Njheritduhettvendosetedhenjgypngaicilidotfurnizohetetr
lagjjaePrishtinssRe,pasiqgypatekzistueskandedikimtjetr.

Mnyraeparkaprparsitevetapasiqdotbhetnjzgjidhjeafatgjatjovetmpr
zonnaktualeurbane,poredheprPrishtinneRedheprtrrrethinnesaj.

26

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

SISTEMIIKANALIZIMIT
Pasiqnormatdiktojnqujratezezaduhetttrajtohenparashkarkimitttyrenrecipient,
shtedomosdoshmendrtimiisistemittndartkanalizimit.Pra,dotketdyrrjetet
kanalizimit,njrirrjetdotprdoretprujratezeza,kursetjetriprujratatmosferike.

RRJETIIKANALIZIMITFEKAL
Shkarkimiiujravetzezaduhettbhetnrrjetinkryesortqytetitosetndrtohetnj
impiantprpastrimineujravetzeza.Pasiqndrtimiiimpiantitshtshumishtrejtdhe
zgjidhjeeprkohshme,ndrtimiikolektoritkryesorprktlagjeshtzgjidhjamoptimale.

RRJETIIKANALIZIMITATMOSFERIK
NafrsitkompleksitkalonlumiMati.Prandaj,ujratatmosferikedotshkarkoheshinnkt
lum.

RUAJTADHERIQARKULLIMIIUJIT
Dihetseshoqriajonpoballafaqohetmemungestmadhetujit.Mungesaeujitshtsi
pasojezvoglimittsasissujitnnatyr(burimedhetreshura)dheprshkakthumbjeve
(teknikedheadministrative).Prandaj,strategjitereduktimittharxhimevetujit,ruajtjesdhe
mundsishtriprdorimitttijduhettmerrenparasyshgjatprojektimitdetaltlagjes.

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

27
2.5MJEDISINATYROR

Nlokacionnukvecohetmndonjndotjepasiqaindodhetnperiferitqytetit.

2.5.1AJRI
Pjesamemadheelokacionitvecohetmeajrtpastrprshkaktgjelbrimitdhelargsisnga
ndotsit e mdhej sic jan prodhimtaria dhe trafiku. Afrsia e korridorit t unazs s mesme,
mund t jet rrezik potencial i ndotjes nga trafiku. Nga puntoria e zdrukthtaris mund t ket
ndotje t ajrit t ngastrave fqinje. Komuna duhet ta ket parasysh kt fakt dhe trajtoj me
kujdesdukemarrparasyshinteresinpublik.

2.5.2TOKA
Saiperketmbeturinave,nlokacionnukkandonjdeponiecilamundtkonsiderohetsiburim
potencialindotjes.Ndrsambledhjaembeturinavebhetngaqyteti.

2.5.3ZHURMA
Nlokacioninukkandonjburimtvecanttzhurmsprvechapsiravenafrsitpuntoris
szdrukthtarisqmundtjetnjkufizimprvendosjeneprmbajtjevetbanimitdheatyreq
krkojnqetsi.

PAMJENGATERRENI

28
2.6PLANIFIKIMI

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

2.6.1PLANIZHVILLIMORKOMUNAL2004
SipasPZHKssPrishtinszonaeMatitkarakterizohetmehapsirakryeshitbanimidhehapsira
mikse.Poashtuprshkaktnatyrsnjpjesmbetetzongjelbrimi.LokacioniIdhnprfshihet
nkuadrtzonskryesishtmebanimdhenjpjesnatmikse.Ktlokacionetangjentonedhe
unazaedytrrugoreeqytetitnpjesneeprmeecilaparaqetnjheritedhekufirinmeszonsba
nuesedhegjelbrimit.
2.6.2PLANIIDEORURBARKITEKTONIKMATI32007
PlaniideorurbarkitektonikMati3shthartuarngaKomunaePrishtinsdheshtaprovuarn
mbledhjeneAsamblesKomunalemedatn29.03.2007

PLANIZHVILLIMORKOMUNALIPRISHTINES

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

29

3.0PLANIIDEORURBARKITEKTONIKMATI3
ANALIZADHEVLERSIMI

Pr t siguruar se projekti detal urbanistik mund t zhvillohet nga propozimi i ofruar nga
Komuna,shtbranalizadhevlersimiipropozimit.Analizadhevlersimishtprqendruar
n prmbajtjen dhe zgjidhjen e propozuar si dhe problemet tjera t identifikuara gjat
hulumtimit t gjendjes ekzistuese si kufiri, pronsia, korridori i unazs, t cilat detyrojn q
projektitpsojndryshime.

Nukshtiqartplanifikimiihapsiravedheprmbajtjevepublikeshoqrore,prvenj
pjesekuparashihetrekreacioni.Prshkaktkonfiguracionittterrenitkjozonemundti
plotsojvetmkrkesatedisaaktiviteteverekreativeecja,vrapimidhelojannatyr.
Nukjantrajtuarprroskattcilatkalojnnprktzontcilatnjheritshrbejnedhe
sidrenazhimenatyroreprujratatmosferike.
Pjerrsiaedisarrugvetprojektuarakalonmaksimuminlejuarprej8(10)%.
Nukshttrajtuarlvizjaekmbesorve,

PLANIIDEORURBARKITEKTONIKMATI3

30

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

ANALIZAEPROGRAMIT

SipasvendimittKomuns,nlokacionshtparaparndrtimiinjlagjejetbanimitindividual
me gjithsej 500 ngastra nga 6.0 ari me shtpi t veuara madhsi 450 m2. Pr t vlersuar
propozimin e ofruar nga Drejtoria e Urbanizmit, jan marr pr baz kriteret bashkkohore t
kualitetittbanimittcilatbanimineshikojnsinjprmbajtjekomplekseduketejkaluarshtpin
banesndherrethinnesajtngushtdhe dukeprfshiedheprmabjtjettjeraprzhvillimne
jetsnlagjesiarsimi,shndetsia,tregtia,rekreacioni,puna.
1.Shndetidhemirqenia
Jetaeshndosh
Kohezionisocial
Gjithprfshirja
Siguria
2.Vitalitetiekonomik
Mundsitepunsimit
Hapsirakualtiativetpuns
Tregtia/hotelieria/shrbimet
3.Nevojatshoqrore
Banimi
Kualitetiimjedisittndrtuar
Hapsirapublike
Qasjaprkmbsor
Afrsiaetransportitpublik
4.Kualitetimjedisor
Kulaitetiestetik
Peizazhigjelbrimidhetopografia
5.Resursetdheklima
Uji
Kualitetiiajrit
Eficiencaenergjetike
Kualtetiiajrit
KufizimiiemisionevetCO2
Toka

Nse qllimi ka qen t sigurohet nj hapsir kualitative e banimit, vlersimi sipas kritereve t
msiprmevrtetonsepropozimiiofruarnukedshmonktqllim.Nseishikojmrastetmt
miranbot,kualitetetetillamundtiprmbledhimmposht:
Lagjetetillajangjithmontkombinuaramebanimindividualdhekolektiv
Prmabjn banesa/shtpi kualitative n pikpamje arkitektonike dhe rrethin e peizazh
kualitativ
Shoqrohenmeprmbajtjesocialearsim,shndetsi,tregti,hotelieridheshrbimettjera
Ofrojnmundsiedhetpuns
Prmbajnhapsirakualitativepublikedhetrekreacionit
Marrinparasyshkmbsortdhebiciklisttsipjesmarrstbarabartnrrjetineqarkullimit.

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

31

Kaninfrastrukturfunksionale
Marrinparasyshparimetezhvillimittqndrueshm:shfrytzimineenergjissriprtrishme
(gjeotermale,biomasa,energjiasolare)kursimindhembledhjendherishfrytzimineujrave
atmosferik

Lidhurmektokritereprvecprogramittpaprshtatshmtprmbajtjevemposhtjandhn
disatmetaesencialeqpropozimitiplotsojkriteretelartcekura:

Ndrtimiishtpiveshumtmdha450m2menjkostoshumtlartprmundsitenj
familjejemetardhuramesatarekosovare,nukgarantonkualitetinenevojshmtbanimit.
Mungesa e hapsirave dhe prmbajtjeve publikeshoqrore, tregtare dhe hoteliere zvoglon
kualitetin e banimit dhe rrit qarkullimn e panevojshm me automjete pr plotsimin e
nevojavethemeloretcilatikabanimi.
Pr shkak t konfiguracionit t terrenit kjo zon mund ti plotsoj vetm krkesat e disa
aktiviteteverekreativeecja,vrapimidhelojannatyr.
Nukshttrajtuarlvizjaekmbesorve,
Nuk jan trajtuar prroskat t cilat mund t shrbejn pr drenazhim natyror t ujrave
atmosferik.
Pjerrsiaedisarrugvetprojektuarakalonmaksimuminlejuarprej8(10)%.

RACIONALITETIISHFRYTZIMITTTOKS
Nj problem tjetr q na detyron t bjm vlersimin e propozimit t ofruar sht racionaliteti i
shfrytzimit t toks nse kemi parsysh se problemi kryesor i komuns n sigurimin e shrbimeve
shtmungesaetoks.

shtja sht nse me nj zgjidhje m racionale ka mundsi t plotsohen kriteret e msiprme

dukekursyertokndhesiguruarnjllojllojshmritbanesaveparrezikuarkualitetindhekomforin
dhe duke mundsuar q kategorit e ndryshme t familjeve me numr t ndryshm t
antarve,metardhuratndryshme,tkenmundsitzgjedhinatckaatyreuprshtatet.

Duke analizuar dendsin e banimit dhe shfrytzimin e toks si dhe prmbajtjet q duhet ta
shoqrojnbanimin,mposhtjandhndisatdhnathemelorepropsionetmedendsimt
madhe banimi duke kombinuar banimin individual dhe banimin kolektiv me katsi P+4 dhe
siprfaqemkomodetbanesave.Ktoopsionedotduhejtshrbejnprkrahasim,sidomosn
aspektineshumfishimittvlersstoksdheshtimittvlersshapsirssbanimitntgjitha
aspektet.

Komunamundtashfrytzojktrastqprmespartneritetitpublikprivattsigurojjovetm
infrastrukturnteknike,poredhetgjithaprmabjtjetsocialetnevojshmenlokacionarsim,
shendetsi,rekreacion,nseekonsideronarsyeshmrinekonomikesinjkriterprcaktuespr
shfrytziminetoks

32

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

MATIsipasplanit

BANIMIINDIVIDUAL

500TROJE*6.5ARI*3000BANOR/64BANOR/Ha

TOTAL

SIPRFAQJAETROJEVE

32.66

8.2

SIPRFAQJAEGJELBRIMIT

3.07

GJELBRIMIIZOLUES

3.04

SIPRFAJAERRUGVE

OPSIONI26000BANOR/127BANOR/Ha

BANIMIINDIVIDUAL

TROJETVECANTA100X4.5ARI600b

4.5

TROJENVARG150X3.0ari900b

4.5

19.74

7.06

8.2

BANIMKOLEKTIV4500b

SHKOLLAFILLORE1,5HaX2

GJELBRIMI/terreneterekreacionit

RRUGT

TOTAL

47

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

33

PROBLEMETTJERATIDENTIFIKUARA

Definimiikufirittzonssprfshirmplannevojaeprfshirjesspjesvefqinje
Meqense n pjesn e poshtme t lokacionit ngastrat e pa prfshira n plan mund t
paraqesinproblemprzhvilliminelagjes,DrejtoriaeUrbanizmitkonsiderontnevojshme
zgjerimin e planit edhe n kt pjes. Kjo implikon ndrrimin e detyrs projektuesedhe
krkonnjafatkohor.
Definimiipronesissngastrave
Duhettmerreninformatatmtrejakadastralelidhurmepronsin.
Definimiikorridorittunazssdyttqytetitqasjanlokacion
Meqensekorridoriiunazssdytkapsuarndryshime,nkrahasimmeplaninepropozuar,e
rndsishme sht q korridori i ri t konsiderohet pr zgjidhjen e re, posarsiht lidhur
meqasjennlokacionnganjraprejarterievekryesorettrrafikuttparaparamePlanin
Strategjik
DefinimiistatusittshtpivetndrtuaranpronneKomuns.
Duhettudhzohetmedetyrneresefartrajtimiduhettkenshtpitendrtuara
npronneKomunsnseatoduhettrrnohenapoduhettprfshihennplanme
trpasojatprzhvillimindheataqkanndrtuar.

34

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

Problemiiplanifikimitnnhapsirnelargpruesve
Opsionetedhnamsiprlidhurmeevitimineproblemevenfushnelargprpruesveduhet
t analizohen n pikpamje ekonomike dhe at shndetsore. Cilido opsion t merret, e hedh
poshtpropozimineofruar

Problemeteinfrastruktursrrugore
Zgjidhjaeofruarerrjetitrrugor,ndisapjestlokacionitnukshtnharmonimetopografin
dhe praktikisht sht e pamundur t realizohet gj q e bn t detyrueshm ndryshimin e
propozimit.

KONKLUDIMETDHEREKOMANDIMET

PlaniideorurbanistikarkitektonikMATI3sipropozimngaDrejtoriaeUrbanizmitngaKomunae
Prishtins,nukmundtzhvillohetmtutjenplandetaltinfrastruktursprarsyetetheksuaram
lart.Qtarrihetderitnjzgjidhjemkualitativemeprmbajtjetcilateavansojngjendjene
tanishmetbanimitnkryeqytet,komunaduhettashfrytzojrastinqtzhvillojnjpraktikt
mireciladotshrbejsishembullprzhvillimeteardhshmensektorinebanimitdhejotkrijoj
rastettipitMarigona1dhe2osetngjshme.Kjodotndikonteedhendefiniminestandardevet
banimitsaiprkethapsirsbanessdhehapsirsslir,prmbajtejveqeshoqrojnsidhe
mundsissblerjesngatgjithqytetart.Prandaj,URBANPLUSsikontraktornktprojekt,
konsideronseKomunaduhettimerrparasyshrekomandimetemposhtme:

1.Qkontraktoritvazhdojpunnsipasdetyrsprojektuese,Komunaduhettisigurojtgjitha
informatatrelevantetcilatmungojn:

informatatmbipronn,
kufiriizonsnsezgjerohetzona,vendimiirimbizgjeriminesiprfaqesqprfshihetmeplan,
korridoriiunazssdyt,pozitaeprvehtsuar
statusiishtpivetndrtuaranpronnkomunale.

2.Dukeubazuarnanalizateprezantuara,praktikatmtmirandrkombtaretzhvillimitt
zonavetbanimitdhedukeekonsideruardetyrimetikprofesional,URBANPLUSrekomandon
rishikiminevendimittKomunsprPlaninMATI3meqllimtndryshimittprogramitt
prmbajtejvedhemnyrsszhvillimit.

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

35

ARSYETIM:

Analizatetgjithkomponentvetcilattashmjanbrsidheilustrimiiopsioneveme
zgjidhjekonkretedotaqartsonteidenprnjzhvillimmikstbanimitmetgjitha
prmbajtjetenevojshmesidhekualitetinekrkuar.Ktuduhettheksuarsebanimikolektiv
nuknnkupronlartsinmtmadheseP+4.Kualitetiibanesavenktopsionsht
konkurrentndajbanimitindividualjovetmprngakostojaprm2poredheprkah
kualitetiihapsirstbanessdhepeizazhit.

Npikpamjeekonomike,kyopsioniofronKomunsshumfishimtvlersstokskomunale
siasetpublikiciliprmespartneritetitpublikmundtndihmojnzgjidhjene
problemeveaktualettoksndrtimoreprprmbajtjetsocialeqmungojn.

Kjomnyrezhvillimitsiguronedhenjkohezionsocialqprdallimngapropozimiiofruardo
tkrijonterelacionejotafrtafqinjsore,problemetparkimitdhezniesshapsirs
publike,sidhemungesthapsiravekunjerzitmundtplotsojnnevojatthemelore
socialet:arsimit,shndetsis,kultursdhefurnizimitbrendavetlagjes.

PROPOZIMI

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

39
4.1HYRJE

ZgjidhjaurbarkitektonikeprlagjenMATI3shtpunuarnbaztanalizssgjendjess
ekzistuesetlokacionitdheanalizsszgjidhjesideoretofruarngaKomunaePrishtins.Pasi
qjanbranalizat,nprofilinelagjesjandhnrekomandimetprproblemeteevidentuara
dhendryshimeteventualetprogramitprojektues.KomunaePrishtinskakonsideruart
pamundshmndrriminevendimitnlidhjemeprograminemiratuarprlagjenMATI3.

Edhepseanalizatetgjithkomponentvedheopsionevekanarsyetuaridenprnj
zhvillimmikstbanimitmetgjithaprmbajtjetenevojshmesidhekualitetinekrkuar,
KomunaePrishtinskapranuartbhenvetmndryshimetezgjidhjessofruarngaKomunan
baztproblemevetidentifikuaranprofilinegjendjesekzistuese
tcilatjandhnmposht:

Definimiikufirittzonssprfshirmplan
Meqensenpjesneposhtmetlokacionitngastratepaprfshiranplanmundtparaqesin
problemprzhvilliminelagjes,DrejtoriaeUrbanizmitkonsiderontnevojshmezgjerimine
planitedhenktpjes.Kjokaimplikuarndryshiminedetyrsprojektueseafatinkohor.

Definimiipronsissngastrave
Duhettmerreninformatatmtrejakadastralelidhurmepronsin.

Definimiikorridorittunazssdyttqytetitqasjanlokacion
Meqensekorridoriiunazssdytkapsuarndryshime,nkrahasimmeplaninepropozuar,
korridoriiriidhnngaKompaniaprojektueseeunazsshtmarrsibazprzgjidhjenere,
posarishtlidhurmeqasjennlokacion.

DefinimiistatusittshtpivetndrtuaranpronneKomuns.
TrajtimiishtpivetndrtuaranpronneKomuns.

Problemiiplanifikimitnnhapsirnelargpruesve
Opsioneteanalizuaralidhurmeevitimineproblemevenfushnelargpruesvekan
imponuarndryshiminezgjidhjesspropozuarngaKomuna.

Problemeteinfrastruktursrrugore
Zgjidhjaeofruarerrjetitrrugor,ndisapjestlokacionitndisharmonimetopografinka
detyruarndryshiminezgjidhjesspropozuarngaKomuna.

40
4.2SHFRYTZIMIISIPRFAQEVE

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

Parasetanalizohenzgjidhjetemundshme,shtdimensionuarprogramiiprmbajtjevenbazt
detyrsprojektuese,pormekrkesatreja.Prvebanimit,programiiriiprvetsuarprfshinedhe
prmbajtjetearsimitshkollnfillore,erdhet,tregtindhehotelerin,sportindherekreacionindhe
objekteteinfrastrukturs.

Vendosjaeprmbajtjeveishtprshtaturtopografisdhestandardeveprshprndarjene
prmbajtjeveplotsuesenradhtpararsimitfillordheparashkollor.

Meqenseprmbajtjekryesorenlagjeshtbaniminshtpiindividuale,shkallaeshfrytzimitt
siprfaqesstoksprndrtimshteult25%
Topografiaelokacionitmedykodratndaratcilatindannjluginnmes,kakushtzuarqt
lagjatndahetndytrsi.Kodratjanshfrytzuarprvendosjeneshtpive,kurseluginadhebrezi
ilargpruesveshtshfrytzuarprhapsirpublikeparkdheterrenetsportit.Npjesne
poshtmetlokacionitnjpjesevoglshfrytzohetprprmbajtjeafaristetregtidheafarizm.

Hapsirapublikeparaqetnjvlertposamejovetmprbanortelagjes,por,mesiprfaqene
madhedhellojeteaktiviteteveqmundtzhvillohennt,ajomundtshfrytzohetedhenga
banortelagjeveprreth.

Siprfaqetetrafikutmarrinnjprqindjetkonsiderueshme,prshkakttopografisshum
dinamikedhekarakterittbanimit.Rrugtautomobilistikeprmbajntrotuaretdheshiritate
gjelbrimitsidhezgjerimetprparkimtveturavensegmentetcaktuarantdyanterrugs.

Infrastruktura kryesisht sht e vendosur nn tok, kurse mbi tok jan vendosur vetm
trafostacioneteenergjiselektrike.Ngrohtorjamegasshtobjekticilishtifuturntokdheka
vetmnjfasadhapjeprfurnizim,ndrsapjesatjetreobjektitshteintegruarnpeizazh.

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

41

42

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

4.2.1BANIMI

Pjesnmtmadhetsiprfaqesezbaniminshtpiindividuale.Krkesainicialeeprogramka
qenqn43Hatvendosen490parcelangaafrsisht600m2(6ari).Meprograminerinnj
siprfaqe61.30Hajanvendosur498parcelatsiprfaqeveprej450600m2.Prveparcelavet
planifikuarankuadrtplanit,shtprfshiredhenjpjesetoksprivatetashmeparcelizuarsi
dhenjpjesetokskomunaleeuzurpuarmendrtimeilegaleprtcilnKomunadotvendos
mvongjatprocesittimplementimittprojektit.

Janprdorurkatrtipetshtpivetcilatiprshtatenpozitssngastravenlokacion.Vija
ndrtimoreeshtpiveshtetrhequr6.0mngavijarregulluese.Orientimishtpiveshtnga
juglindjaderinjugperndimdhevendosjaetyreiprshtatetpjerrsissterrenitdoparcel
prmbanshtpinmegarazhdhebodrumdheoborrinnpjesneprparmedhenpjesnepasme.
Kopshtiilidhurmedhomneditsshtgjithmonnanneinsoluar

MadhsiaeshtpiveshtTipiA=340.50m2,TipiB=307.9m2,TipiC1=347.9m2,TipiC2=341.7m2.
Secilashtpishtndyetazhedhekabodruminicilinshumicnerasteve,prshkaktpjerrsis,
shtnformtsuterenitkushtparaparnjdhomelidhurmekopsht.Shtpitjanme
fasadtkombinuarstukodhedrrasasidhekulmmepjerrsitvogltmbuluarmellamarin
(AlZn).Prshkrimimdetajishtpiveshtdhnnprojektetzbatuesetshtpive.

Tgjithashtpitkangarazhin.Teshtpitnannesiprmetrrugs,prshkaktpjerrsiss
terrenit,garazhiparashihettjetpjesrishtjashtgabaritittshtpis,porbrendakufirittvijs
ndrtimore.Prshtpitnanneposhtmetrrugs,garazhishtnkuadrtgabarititt
shtpis.

Shtpit prve infrastrukturs themelore jan t pajisura me instalimet pr ngrohje me gas nga
ngrohtorjaqendroreelagjes.Poashtu,nsistemshtilidhuredhesistemipasivingrohjessujit
mepanelesolare.Ndrkaq,nkuadrtinstalimevetujitdhekanalizimitprfshihetedhesistemie
mbledhjesdheshfrytzimittujitatmosferikprujitjenekopshtitdhelarjeneoborrit.

Tipeteshtepive

m2

ha

Indeksii
Siperfaqe
Siprfaqe Indeksi
sipr
endr Indeksiiendr
indr Siprfaqe faqess
tuarbaz shputs tuar
timit elir
lir
%

m2

m2

m2

TipiA200

111,631.10 11.16 18.21%

33126 29.67%

63816 57.17% 78,505.10 70.33%

TipiB209

127,241.20 12.72 20.75%

25782.2 20.26%

58687.2 46.12% 101,459.00 79.74%

TipiC129

20,911.20

2.09 3.41%

4814.6 23.02%

9302.4 44.49% 16,096.60 76.98%

TipiC228

18,730.90

1.87 3.05%

4346.7 23.21%

8693.4 46.41% 14,384.20 76.79%

Siperfaqeteparce
lavepertrajtimte
metutjeshem

15,355.30

1.54 2.50%

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

43

44

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

4.2.2ARSIMI

MegjithsemepropozimineKomunsnukparashihejasnjprmbajtjearsimore,paskonsultimeveme
DrejtorineUrbanizmit,shtvendosurqtprcaktohenedhedylokacioneprerdhedhenjpr
shkollfilloremeqensenjshkollfilloreefshatitMatshtpranlagjesnannperndimore.

Pozitaeerdheveshtprcaktuarnbaztshprndarjessshtpivedheatojandimensionuarn
baztstandardit1erdhe/2000banor.Madhsiaelokacionitterdhesnpjesneposhtme
sht33.8arikurseerdhestjetrsht36.8ari

Shkollafilloreshtvendosurnpjesne
eprmetlagjesnbregunperndimordhe
lokacionishtiintegruarmeatterdhes
dhesugjerohetqedheprojektiitdy
objektevethartohetiintegruar,pasiq
ardhjameveturdheparkimijant
prbashkta.Madhsiaelokacionittshkolls
sht0.90Ha

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

45

Kushteteveantaprndrtesneinstitucionitparashkollor
Hyrjanndrtesduhettsigurohetngarrugaprqasje
Hyrja n ndrtesn e qerdhe/kopshtit n ann e siprme t lokacionit duhet t sigurohet nga
rrugaveriore,nmnyrqpjesajugoretrezervohetproborr.
Qerdhja (fmijt 8 muaj3 vje)duhet t kt grupe prej 68 fmij me siprfaqe prej 23 m2/
fmij
Kopshti (fmijt 3 vje6 vje) duhet t kt grupet prej 2530 fmij me siprfaqe 1.53 m2/
fmij
Qendraprprkujdesjetfmijvepasshkolls(fmij6vje15vje)duhettjengrupeprej
2530fmijmesiprfaqe1.54m2/fmij.
Dhomaprnjgrupifmijshduhettjetmin60m2
Hapsiraminimaleprlojtfmijvesht40m2(5m2prdhom)
Hapsiraprlojduhettjetekufizuarmebarriermin1.2mmeqllimtmbrojtjengarruga,
veturatsidheprroinpjesneposhtme.
Duhettsigurohetmin10vendparkingjedhehapsiraprbiikletadhekarroca

Kushteteveantaprndrtesneshkollsfillore
Hyrjanndrtesduhettsigurohetngarruganannesiprme(veriore)
OborriIshkollsduhettjetIrezervuarnpjesnjugore
Siprfaqjaendtuar3.0m5.0m2/nxns
Hapsiratemsimit60m2

46

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

4.2.3TREGTIADHESHRBIMET

UrbanPlusgjatanalizaveprzgjidhjetrekasugjeruarnjprmbajtjemtgjereveprimtarive
shrbyesedhetregtare(prvebanimitedhepuna!).Mirpo,Komunanukekakonsideruart
pranueshmeprzierjenefunksionevemebaniminprshkaktruajtjessnumrittparcelavet
dedikuarprbanim.
N pjesn e poshtme t lagjes, nj ngastr i dedikohet zhvillimit t tregtis dhe shrbimeve t
nevojshmeprbanort.Komunadotvendossefarllojiishrbimeveshtinevojshmpr
lagjen n mnyr q t prcaktohet madhsia e objekteve q duhet t ndrtohen. Madhsia e
lokacionit pr tregti dhe shrbime sht 41.8 ari Mnyra e ndrtimit do t prcaktohet me
projektinendrtesssipaskrkesavetKomuns.

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

47

4.2.4HAPSIRATPUBLIKE

Siprfaqjaehapsirspublikeshtemadhedheajoshtkushtzuarmetopografineterrenitdhe
brezinelargpruesve.

ParkuiMadh
Topografiashumdinamikemedyluginantcilatndrtiminukshtiprshtatshm,kakushtzuar
qsiprfaqjatshfrytzohetprgjelbrimnjparkimadhprtcilinshtdhnnjzgjidhje
ideoreecilamundtshrbejsibazprprojektinzbatues.Breziilargpruesveicilikalonnpr
lagjeshtlnilir,pasistandardetnuklejojnndrtiminnnktbrez.Mirpohapsiramundt
shfrytzohetsipjesehapsirspublikedhenjsiprfaqeetillkapotencialprshfrytzimedhenga
qytetarttjerqnukjanbanortlagjes.Madhsiaeparkuttmadhsht10.7HaPeizazhi
prfshinshetitoret,shtigjetprbiikleta,terrenetprlojdheobjektetevoglanshrbimt
vizitorvetparkut.Duhettinsistohetqtgjithaprmbajtjetshtigjet,terrenetdheobjektett
jentndrtuaranharmonimenatyrnmeformadhematerialetcilatiprshtatenveorive
natyroretlokacionit.Dotishtemirtaplikohenprincipetearkitektursdheurbanizmitt
qndrueshmsaiprketmbledhjesdherishfrytzimittujraveatmosferikdhetrajtimitt
gjelbrimit.

ParkuiVogl
shtnjlugintjetrnlokacionqzhvillohetsinjbrezigjelbrdheeciladuhettshrbejedhe
prmbledhjendhedrenazhimineujraveatmosferik.Edheprktpjesshtdhnnjideecila
duhettshrbejsibazprprojektinkryesor.Peizazhiprfshingjelbrimin,shetitoret,fushate
lojs.Ktupoashtushtparaparrregullimiilugutprdrenazhimindhembledhjeneujrave
atmosferik.Madhsiaeparkuttvoglsht1.1Ha

Stadiumi
Stadiumiifutbollitshtndrtuarmhertdheshtshfrytzuarprzhvilliminendeshjevet
futbollitnlignedyttKosovs.Meqenseaishtkonsideruarnjhapsirmepotencial,sht
dedikuarprrekreacionmeprmasatstadiumit,mirposhtlnmundsiaqkomunat
prcaktojnsedotshfrytzohetprfutbollosedotriorganizohetprlojratjerasportiveq
pranojnmshumshfrytzues.

48
4.3TRAFIKUDHETRANSPORTI

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

RrjetiiqarkullimitnlagjenMATI3ndrlidhetnrrjetineqarkullimittqytetitsipasPlanit
StrategjikUrban2020.NannjugoreailidhetnrrugnqlidhqytetinmefshatinZllatar,kurse
nannveriorelidhetnunaznedyttPrishtins.

Rrjetiibrendshmiqarkullimittautomjeteveishtprshtaturtopografissterrenit.Profili
gjatsorndjekizohipsat,kursenkthesashtbrprpjekjeqpjerrsiaerrugstjetn
kriteretlejuara.Profilitrthorirrugveprbhetprejtrupittrrugsprej6mprqarkullimine
automjeteve,brezittgjelbrdhetrotuareveprkmbsor.Nkuadrtprofilit,nmnyr
alternative,bhenzgjerimetrrugsprvendparkimetcilatshrbejnprndaljetprkohshme
oseprvizitor.
Egjithinfrastrukturashtevendosurnprofilinerrugsdukendjekurrregullatdhestandardet
prdistancat,thellsitdhepjerrsitenevojshme.
Nkuadrtshiritittgjelbrimitshtparaparmbjelljaedrunjveblirifletargjent(tilia
tomentossa)qkagjethetgjeradheaftsitmdhaabsorbuesedhegjatvegjetacionit
kundrmonertkndshme.
Qarkullimiikmbsorve,prventrotuare,zhvillohetedhenshtigjetekmbsorvetcilat
kalojnprmesgrupevetshtpivedhemundsojnshkurtiminedistancavenmestpjesvet
lagjes.
Shtruarjaesiprfaqevetkmbsorvedotbhetmeelementebetonidetajetetcilavejan
dhnnvizatime.

Detaliiprofilitterrugevebanimore

49

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

Infrastrukturarrugore

Profileterrugve

50
4.4PARCELIMI

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

Ndarjaeterritoritnngastrashtbrnbazttopografisdheformssshputssshtpive.
Qllimikryesorkaqenqngastrattmosjentthella,portgjeraprtevituarsiprfaqet
mdhanpjerrsiqebjnoborrinvshtirtshfrytzueshm.
Formaengastravenukshtdohererregulltprshkaktshtrirjesorganiketrrjetittrrugve.
Nkuadrtdoparceleparashihennyjefurnizuesetinfrastrukturstcilatduhettjentipikdhe
tzbatohennkuadrtimplementimittprojektevetinfrastrukturs.

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

51
5.0KUSHTETEPRGJITHSHMETRREGULLIMIT

Kushtetprprcaktiminekotssprdhess
PrshkaseterrenishtIpjerrt,kuotaeprdhessduhettcaktohetpasndrtimittrrugs
prmeslejesurbanistike

Kushtetprlvizjepapengesatpersonavemeaftsitkufizuara
ndryshimetmtmdhase13mmtnivelittsiprfaqeskuqarkullohet,duhettpunohensi
rampa
rampatnuklejohettkenpjerrtsimtmadhese5%,prgjatsideri600cm
prgjatsimtmadheduhettpunohenpushimoremin200cm
nserampashtembuluarlejohetpjerrtsideri8%
dyshemejaerampaveduhettjetefort,rezistentendajrrshqitjes
duhettsigurohet1vendparkimprpersonameaftsitkufizuarprdo30vendparkime
vendparkimiprpersonameaftsitkufizuarduhettjetmin.350cmigjr,osetpunohetn
kombinimmehapsirprmanipulim230+120mm
madhsiamin.eashensoritduhettjet110x140cm,porpreferohettmosdimensionohetpr
mpakse8persona
PrkushtettjeratkonsultohetdokumentiPrshtatshmriaeobjekteveprpersonameaftsit
kufizuarngaHANDIKOS,FDI,USAID,EMI.

Konzollat
Ballkonetmundtkalojnvijnndrtimore(kurnukprputhetmevijnrregulluese)msshumti
deri 1.2m. Konzollat m t mdha se 1.2 m nuk mund t kalojn vijn ndrtimore, ato duhet t
vendosenbrendasaj.

Shkalltejashtme
Shkalltejashtmethapuratcilatkanlartsinderi1.0m,lejohettvendosenmesvijsrregul
luese dhe ndrtimorekur vija ndrtimore prputhet me vijn rregulluese, nuk vlen rregulla e
msiprme

Rrethojat
Ngastratndrtimoreeqerdhekopshtisidheeshkollsmundtrrethohet:
lejohetrrethimmegardhderinlartsi1.2m(ngakuotaetrotuarit)
gardhiduhettvendosetnvijnrregulluese,nformqshtyllategardhittjenbrendapar
celsndrtimoreqrrethohet
dyertduhetthapenbrendavijsrregulluese
gardhettcilatjantndrtuaradhetcilatdalinngarregullateprcaktuaramektplan,duhet
tndryshohenmeqllimtruajtjessinteresittprgjithshm(siguri,dukjeestetike,higjien)
Preferohet prdorimi i rrethojave nga eliku para atyre nga materialet e solide tektonike(guri,
betoni)

52

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

Dukjaejashtmeendrtesavedhemateriali
Me qllim t sigurimit t harmonis s trsis urbane dhe krijimit t relacionit t shndosh mes
ndrtesavedhevenditduhetrespektuarrregullatsimposht.
inkurajohetprdorimiimaterialevenatyrore(tulle,dru,guretngjashme)
kulmimundtjetipjerrtapoirrafsht
nuklejohetaplikimiikulmitmansard
nuklejohetprdorimiingjyravebaz,tcilatmundtjenintensive(tpaprzieramengjyratjera
aposhkallthirt)osetzbuturaakuarele(ngjyrabazezbuturmengjyrnebardh)sikurn
skicn1
inkurajohetprdorimiingjyravepastele,sipaspaletsnskicn2,osetngjashme
nuklejohetprdorimiidritarevepasqyrdhemengjyr
inkurajohetarkitekturethjesht,epastr,padekorim.
materialetduhettreflektojnfunksionineobjektit
duhettminimizohetprdorimiingjyrave,sidomosatyreqtrheqinvmendjen
tminimizohetprdorimiimaterialevetrrezikshme,
udhzohetprdorimiimaterialittprodhuarnvendpasdemolimit(riprdorimi)

Krkesatprpeizazh
tsigurohetqasjeprtgjith,prmessigurimittshkallve,rampave(medorza)kukandryshime
tnivelit
tshfrytzohenmaterialetforta,jotrrshqitshme
trealizohetdrenazhiprtsiguruarrrjedhneujitatmosferiknsiprfaqenettoks
ndriimitpotencojmaterialetepeizazhit(tfortadhetbuta)dheminimizojhijetethella
lokimi i vendeve pr ulje t ofroj zgjedhje pr diell, hije si dhe t mundsohet strehim nga t
reshurat
sugjerohen materialet e forta dhe jo t rrshqitshme pr dysheme si: guri i prpunuar, pllaka
argjilore,betonietngjashme
T prdoren materialet me tekstur q ndihmojn orientimin, orientojn lvizjen (t ndihmojn
njerzitmepengesantpamur)
tevitohenpengesatnvijatelvizjes

Kushtetprvendosjetmobiljariturbannprparqedhendtesashkollore
Mobiljariduhetq:
tmbahetithjesht
tprcjelldisajninnniveltlagjesoseqytetit(nseshtvendosur)
ndriimitprdoretsimjetprpamundsuarkrimin
Gjatpajisjesshapsiravepublike,dizajnidhezgjedhjaemobiliariturbantparaqesvepratartit
publik

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

53

Kushteteveantaprparqe
,
tketlidhshmrimesfunksionevenprdhestobjektevemenatyrnprreth
tfavorizohenshrbimethoteliere(restaurante,kafene,mbltoreetngjashme)
tsigurohenvendeprulje
tsigurohenhijenvijatkryesoretlvizjesdhenvendetprulje,meantgjelbrimittlart
gjelbrimiprgjatrrugstshrbejsitamponizhurmsdhendotjes
t planifikohet gjelbrimi i lart sipas dispozitave nga kapitulli i gjelbrimit, e posarisht ti
kushtohetrndsimbjelljessdrunjveizoluesdhedekorativ.

SIPRFAQETEGJELBRA
Nsecilnngastrtbanimitporedhetndrtesavetjerapublikejantparaparasiprfaqetegjel
bruarabrendangastrs.
s paku nj dru me kuror t gjr duhet t mbillet pr 250 m2 t siprfaqes s pandrtuar t
zons.
trupat ekzistues t drunjve t ruhen. Nse nj numr i caktuar duhet t prehen pr shkak t
ndrtimit,atheratoduhettzvendsohenmedrunjtrinjtmbjellurnpjesnelirt
ngastrs.
sugjerohetmbjelljaebimveautoktone,qiprshtatenklimsdhevendit.

Siprfaqetegjelbra
Nseraportiisiprfaqssndrtuardhetpandrtuarsht50%:50%,atherhapsiraegjelbr
duhettprfshijmin20%tsiprfaqessprgjithshme,ose10%tsiprfaqsspandrtuar.
Rregullimiihapsiravetgjelbraduhettjetnmnyrqtprparonkarakteristikatfunksionale
dhevizueletrrugs.

Siprfaqetegjelbranprofilinerrugs
duhetprdorurgjelbrimqirezistonnivelittlarttndotjes.
duhetkontrolluarlartsindhekurornetyrenmnyrqtmospengohettrafiku.
drunjterrugveduhet:sigurojndefinimineprofilit,tjenrezistentndajndotjesdhepluhurit
(megjethetmdha,kurortmadhe),tmosjengjethernse,nuklshojnfrutaosernie
tdegve,tmospengojnshikueshmrin.

SIPRFAQETESPORTITDHEREKREIMIT
hapsiratprsportdherekreacionjantparaparankaudrtngastrsndtimoretshkollssi
dhenparkunemadh.
nhapsirnesportitdherekreacionitduhettketprmbajtelojeprfmij,dhefushaprsport
tprshtatshmeprlokacionindhebazuarnkrkesatebanorve.

54

Zgjidhjaurbanistike

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

55

PLANIDETALURBANISTIK
MATI3
PRISHTIN

Emertimi

m2

Siperfaqjaeplanitur
banistiksipaskufirit

Siperfaqeteparcelave
Siperfaqeteparcelave
pertrajtimtemetut
jeshem

ha

613,182.50 61.32

Indeksii
Siperfaqe
sipr
Indeksii Siprfaqe Indeksii Siprfaqee faqess
endr
tuarbaz shputs endrtuarndrtimit lir
lir

m2

m2

m2

100 74265 12.11% 150960.3 24.62% 396,517.80 64.67%

278,514.20 27.85 45.42% 68069.5 24.44%

1.54 2.50%

VillaPanorama

7,293.50

0.73 1.19%

805.5 11.04%

Xhamia

7,327.50

0.73 1.19%

150 2.05%

Shkolla

9,038.70

0.90 1.47%

Qerdhe

7,063.10

0.71 1.15%

11,363.60

1.14 1.85%

Kaldatorja

4,159.10

0.42 0.68%

200 4.81%

Afarizem

4,179.80

0.42 0.68%

770 18.42%

Sherbimehotelerike

2,983.90

0.30 0.49%

270 9.05%

61,672.90

6.17 10.06%

Parkingjetpergjate
brezitterrugeve

4,546.10

0.45 0.74%

Gjelberimipergjate
brezitterrugeve

18,996.10

1.90 3.10%

Trotuar

40,127.90

4.01 6.54%

Shtigjetekembesoreve

5,693.10

0.57 0.93%

Bankine0.5m

7,714.80

0.77 1.26%

112,678.30 11.27 18.38%

14,474.60 1.45 2.36%

Rruge

Hapesireelire
gjelberimidhelumi
Gjelberimiizolues

Llogaritjetesiperfaqeve

140499 50.45% 210,444.70 75.56%

15,355.30

Terrensporti

805.5 11.04%

6,488.00 88.96%

145.8

1.99%

7,177.50 97.95%

2500 27.66%

5000 55.32%

6,538.70 72.34%

1500 21.24%

2500 35.40%

5,563.10 78.76%

200

4.81%

3,959.10 95.19%

1540 36.84%

3,409.80 81.58%

270

9.05%

2,713.90 90.95%