На основу чл. 8, 12. и 15. Закона о хипотеци („Службени гласник РС“, бр.

115/2005
од27.12.2005. године) даје се следећа
http://www.knjigovodstvena-agencija.rs/
Заложна изјава
II
1. Својим потписом на крају ове заложне изјаве, ја ____________ из _________ ул.
________________ бр. ___ овим неопозиво као Дужник/Заложни дужник/, под
пуномморалном, материјалном, кривичном и сваком другом одговорношћу, изјављујем
да сам
САГЛАСАН
да
________________ као Поверилац може у своју корист, без мог даљегучешћа и
посебне накнадне сагласности (
clausula intabulandi
), уписати хипотеку I реда нанепокретности у мом власништву на којој имам
непосредну државину и то:
___________ (тип објекта), која се налази у улици ____________ бр. ___, у
____________,површине ____________ m
2
, на кат. парцели бр. ________, уписаној у ЗКУЛ (Листнепокретности, бр. тапије и број
под којим је заведена у књизи тапија) бр. __________ КО
___________
укључујући све саставне делове наведене непокретности, природне плодове који
нисуодвојени од непокретности, и сва побољшања и повећања вредности
непокретности докојих дође после заснивања хипотеке.
Ради обезбеђења новчаног потраживања,
_________________, из Уговора ____________ од _________ у износу __________ (са Анексом бр.
_____ од _________ уизносу _________) и свим евентуално закљученим будућим анексима

(Овај део заложне изјаве је променљив и треба да садржи све специфичности из

Уговорао кредиту/Анексу: камата, начин отплате, рок важности, провизија, доцња, сви
осталиелементи од којих зависи висина обезбеђеног потраживања)
II1.
Безусловно овлашћујем
Повериоца да, ако потраживања обезбеђена овом хипотекомне буду плаћена о
доспелости, исти може наплатити потраживање из цене добијенепродајом у складу са
вансудским поступком продаје без подношења тужбе судуутврђеним Законом о
хипотеци („Службени гласник РС“, бр. 115/2005 од 27.12.2005),односно продајом
његове непокретности у судском извршном поступку сходно одредбамаЗИП
-
а.
2.
Неопозиво изјављујем
да ће хипотекована непокретност принудним путем битииспражњена и предата купцу у
посед у року од 15 дана од дана закључења уговора опродаји исте.
3.
Потврђујем да сам упозорен
на последице неизмирења обезбеђених потраживања одоспелости, те свестан тих
последица пристајем на могућност извршења продајом мојенепокретности, описане у
овој изјави, у складу са одредбама Закона о хипотеци, овансудском поступку
намирења, без права на вођење парнице, односно продајом његовенепокретности у
судском извршном поступку сходно одредбама ЗИП
-
а.
4. Такође сам упозорен да ће моја непокретност принудним путем бити испражњена
ипредата купцу у посед у року од 15 дана од дана закључења уговора о продаји, ако је
непредам добровољно.
5.
Неопозиво потврђујем
да сам сагласан
да Поверилац има право приступахипотекованој непокретности, укључујући и улазак у
непокретност без обзира ко се у њојналази (власник, закупац и др.), ради контроле
одржавања или из других оправданих разлога, као и да ћу безусловно сарађивати с
Повериоцем у поступку продаје, а нарочитода ћу му омогућити приступ хипотекованој
непокретности.

6.
Неопозиво изјављујем
да предмет хипотеке нећу физички мењати (преграђивати,дограђивати, рушити,
спајати, делити и др.) без писмене сагласности Повериоца као и даћу чувати и
одржавати хипотековану непокретност, као добар домаћин и уздржавати се од радњи
којима би се умањила њена вредност.
Сагласан сам
да, уколико се вредностхипотековане непокретности смањи или прети опасност од
смањења њене вредности, аоколности не трпе одлагање, Поверилац може предузети
потребне мере и пре него што зато добију дозволу од суда.
7.
Неопозиво се обавезујем
да до коначног измирења потраживања описаних у овојизјави и у напред наведеним
уговорима, а док право хипотеке установљено на основу овеизјаве траје, нећу
располагати описаном непокретношћу у смислу умањења њеневредности на било који
начин и предузимање других радњи којима би се мењао њенстатус, укључујући и
давање описане непокретности у закуп
или у непосредну државину,без претходне сагласности Повериоца, а случају извршене промене да
ћу доставитиоверену изјаву новог држаоца
.8.
Неопозиво се обавезујем
да ћу заложену непокретност осигурати од свих уобичајених ризика (пожар, удар
грома, експлозија, олуја, град и др.) као и допунског ризика изливаводе из инсталација,
и полису винкулирати у корист _______________ банке. Такође сеобавезујем да ћу
премију осигурања плаћати редовно све време важења овог уговора и отоме уредно
Банци достављати доказ.
9.
Неопозиво изјављујем
да се до момента овере ове заложне изјаве нисам уговором илидругим актом обавезао
према трећем лицу, односно хипотекарном повериоцу с доцнијим редом првенства да
ћу у његову корист захтевати испис одређене хипотеке као и да поовом основу није
извршена забележба такве обавезе.
III
1. Поверилац је овлашћен да ову заложну изјаву достави Републичком геодетском
заводу ради евидентирања хипотеке на непокретности из главе I ове изјаве у
Централнуевиденцију хипотека.

2. Неопозиво изјављујем да ћу сносити све неопходне трошкове уписа хипотеке

унадлежни регистар непокретности –
јавну књигу.
3. Неопозиво изјављујем да су подаци наведени у овој изјави тачни те да ће се
достављањеизмеђу Повериоца и Дужника/Заложног дужника, вршити преко адреса
наведених у овојизјави. Достављање било којих писмена на дате адресе, сматраће се
уредном доставом.
IV
Ова изјава је неопозива до измирења свих обавеза по основу уговора наведеног у
овојизјави.
Ова изјава има својство Извршне исправе, пошто је састављена у складу са чл. 15.
Законао хипотеци („Службени гласник РС“, бр. 115/2005 од 27.12.2005) и истом се
заснива, иуписује у надлежни регистар непокретности, извршна вансудска хипотека
која се имаспровести у складу с важећим законским прописима.
У ___________________
дана _______ 20_ године
Дужник/Заложни дужник
____________________
Адреса: __________________
ЈМБГ: ____________________