Professional Documents
Culture Documents
قانون المعاملات المدنية الإماراتي
قانون المعاملات المدنية الإماراتي
7 6
39 ................................ الفرع الثاين :أركان العقد وصحته ونفاذه والخيارات قانون املعامالت املدنية لدولة اإلمارات العربية املتحدة
60 الفرع الثالث :آثار العقد . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . الصادر بالقانون االتحادي رقم ( )5لسنة 1985م
63 الفرع الرابع :تفسري العقود . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . واملعدل بالقانون االتحادي رقم ( )1لسنة 1987م 14 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
64 الفرع الخامس :انحالل العقد (اإلقالة) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
15 ....................................................................... باب متهيدي� :أحكام عامة
66 ....................................................... الف�صل الثاين :الت�صرف االنفرادي 15 الف�صل الأول� :أحكام تطبيق القانون و�سريانه من حيث الزمان واملكان. . . . . . . . . . .
67 الف�صل الثالث :الفعل ال�ضار . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 الفرع األول :القانون وتطبيقه . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
67 الفرع األول :أحكام عامة . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 الفرع الثاين :التطبيق الزمني للقانون . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
71 الفرع الثاين :املسؤولية عن األعامل الشخصية . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17 الفرع الثالث :التطبيق املكاين للقانون . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
74 الفرع الرابع :املسؤولية عن الحيوان واألشياء واستعامل الطريق العام . . . . . . . . 21 ...................... الف�صل الثاين :بع�ض قواعد الأ�صول الفقهية التف�سريية
26 الف�صل الثالث :الأ�شخـــــا�ص . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
75 ................................................................. الف�صل الرابع :الفعل النافع
26 الفرع األول :الشخص الطبيعي . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
75 الفرع األول :الكسب بال سبب . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
29 الفرع الثاين :األشخاص االعتباريون (املعنويون) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
76 الفرع الثاين :قبض غري املستحق . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
77 الفرع الثالث :الفضالة . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30 .......................................................... الف�صل الرابع :الأ�شياء والأموال
78 الفرع الرابع :قضاء دين الغري . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32 الف�صل اخلام�س :احلــــــــق . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
79 الفرع الخامس :حكم مشرتك . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32 الفرع األول :نطاق استعامل الحق . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
79 ......................................................................... الباب الثاين� :آثار احلـــق 34 الفرع الرابع :إثبات الحق . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
9 8
141 الفرع الثاين :آثار الهبة . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 97 الفرع الثاين :اآلجــــــل . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
145 الفرع األول :الرشكة بوجه عام . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 99 الفرع الثاين :إبدال املحل . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
159 الف�صل اخلام�س :ال�صــــلح . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100 الفرع الثاين :الدين املشرتك . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
163 الفرع األول :اإليجار بوجه عام . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105 ............................................................. الف�صل ال�ساد�س :انق�ضاء احلق
174 الفرع الثاين :بعض أنواع اإليجار . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105 الفرع األول :اإلبــــــــراء . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
188 الفرع الثاين :التزامات املستعري . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 110 ............................................................................. الكتاب الثاين :العقود
189 الفرع الثالث :انتهاء اإلعارة . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111 الباب الأول :عقود التمليك . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
11 10
231 الفرع األول :أركان الكفالة . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 198 الفرع الثاين :آثار عقد العمل . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
233 الفرع الثاين :بعض أنواع الكفالة . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 201 الفرع الثالث :انتهاء عقد العمل . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
240 ........................................................................ الف�صل الثاين :احلوالة 204 الفرع الثاين :آثار الوكالة . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
240 الفرع األول :إنشاء الحوالة . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 208 الفرع الثالث :انتهاء الوكالة . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
246 .................................................. الكتاب الثالث :احلقوق العينية الأ�صلية 211 الفرع الثاين :آثار العقد . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
247 الباب الأول :حق امللكية . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 216 الفرع الثالث :أحكام خاصة ببعض الودائع . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
13 12
321 الفرع الثاين :رهن املنقول . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 289 الفرع األول :حق االنتفاع . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
321 الفرع الثالث :رهن الديون . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 292 الفرع الثاين :حق االستعامل وحق السكنى . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
309 الفرع الثاين :أثر الرهن التأميني بالنسبة إىل غري املتعاقدين . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
319 الفرع الثاين :أثر الرهن بالنسبة إىل غري املتعاقدين . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
15 14
17 16
19 18
21 20
23 22
25 24
27 26
29 28
31 30
33 32
35 34
37 36
مادة ()122
ال حجة مع التناقض ،ولكن ال أثر له يف حكم املحكمة إذا ما ثبت بعده ولصاحب املصلحة
حق الرجوع عىل الشاهد بالضامن.
39 38
41 40
43 42
45 44
47 46
49 48
51 50
53 52
55 54
57 56
59 58
61 60
63 62
65 64
67 66
69 68
71 70
73 72
75 74
77 76
79 78
81 80
83 82
85 84
87 86
89 88
91 90
93 92
95 94
97 96
99 98
101 100
103 102
105 104
107 106
109 108
مادة ()484
تنقطع املدة املقررة لعدم سامع الدعوى باملطالبة القضائية أو بأي إجراء قضايئ يقوم به
الدائن للتمسك بحقه.
مادة ()485
-1إذا انقطعت املدة املقررة لعدم سامع الدعوى بدأت مدة جديدة كاملدة األوىل.
-2وال يسقط الحق مهام كان نوعه إذا حكم به القايض بحكم ال يقبل الطعن.
مادة ()486
عدم سامع الدعوى بالحق ملرور الزمان يستتبع عدم سامعها بتوابعه ولو مل تكتمل املدة
املقررة لعدم سامع دعوى بهذه التوابع.
مادة ()487
-1ال يجوز التنازل عن الدفع بعدم سامع الدعوى ملرور الزمان قبل ثبوت الحق يف هذا
الدفع كام ال يجوز االتفاق عىل عدم جواز سامع الدعوى بعد مدة تختلف عن املدة التي
111 110
الفرع األول
البيــــع
مادة ()490
-1يشرتط أن يكون املبيع معلوماً عند املشرتي عل ًام نافياً للجهالة الفاحشة.
-2ويكون املبيع معلوماً عند املشرتي ببيان أحواله وأوصافه املميزة له وإذا كان حارضاً
تكفي اإلشارة إليه.
مادة ()491
إذا ذكر يف عقد البيع أن املشرتي عامل باملبيع عل ًام كافياً فال يحق له طلب إبطال العقد لعدم
العلم إال إذا أثبت أن البائع قد غرر به.
مادة ()492
-1إذا كان البيع باألمنوذج تكفي فيه رؤيته ويجب أن يكون املبيع مطابقاً له.
-2فإذا ظهر أن املبيع غري مطابق لألمنوذج كان املشرتي مخرياً بني قبوله أو رده.
113 112
115 114
117 116
119 118
121 120
123 122
125 124
127 126
129 128
131 130
133 132
135 134
137 136
139 138
141 140
143 142
145 144
147 146
149 148
151 150
153 152
155 154
157 156
159 158
161 160
163 162
165 164
167 166
169 168
171 170
173 172
175 174
177 176
179 178
181 180
183 182
185 184
187 186
189 188
191 190
193 192
195 194
197 196
199 198
201 200
203 202
205 204
207 206
209 208
211 210
213 212
215 214
217 216
219 218
221 220
223 222
225 224
مادة ()1028
يقع باط ًال كل ما يرد يف وثيقة التأمني من الرشوط التالية- :
(أ) الرشط الذي يقيض بسقوط الحق يف التأمني بسبب مخالفة القوانني إال إذا انطوت
املخالفة عىل جناية أو جنحة عمدية.
227 226
229 228
231 230
233 232
235 234
237 236
239 238
241 240
243 242
مادة ()1119
تبقى للدين املحال به ضامناته بالرغم من تغري شخص املدين ،ومع ذلك ال يبقى الكفيل
عينياً كان أو شخصياً ملتزماً قبل الدائن إال إذا ريض بالحوالة.
245 244
مادة ()1129
للمحال له أن يرجع عىل املحيل يف األحوال اآلتية:
(أ) إذا فسخت الحوالة باتفاق أطرافها.
(ب) إذا جحد املحال عليه الحوالة ومل تكن مثة بينة بها وحلف عىل نفيها.
(جـ) إذا هلكت العني يف الحوالة املقيدة وكانت غري مضمونة.
247 246
الفرع األول
نطاقه ووسائل حاميته
مادة ()1134
-1مالك اليشء ميلك ما يعد من عنارصه الجوهرية بحيث ال ميكن فصله عنه دون أن يهلك
أو يتلف أو يتغري.
ً ً ً
-2وكل من ملك أرضا ملك ما فوقها وما تحتها إىل الحد املفيد يف التمتع بها علوا وعمقا إال
إذا نص القانون أو قىض االتفاق بغري ذلك.
مادة ()1135
-1ال ينزع ملك أحد بال سبب رشعي.
-2ويكون نزع امللكية للمنفعة العامة مقابل تعويض عادل وطبقاً ألحكام القانون.
249 248
251 250
253 252
255 254
257 256
259 258
261 260
263 262
265 264
267 266
269 268
271 270
273 272
275 274
277 276
279 278
281 280
283 282
285 284
287 286
289 288
291 290
293 292
295 294
مادة ()1366
إذا أنشأ مالك عقارين منفصلني ارتفاقاً ظاهراً بينهام بقي حق االرتفاق إذا انتقل العقاران أو
297 296
299 298
301 300
303 302
مادة ()1397
ال يجوز ألصحاب املنشآت الجديدة ترصيف مسيلها إىل ملك آخر دون إذن منه ما مل يكن
له حق يف ذلك.
مادة ()1398
الكتاب الرابع -1عىل مالك العقار أن يهيئ سطحه بصورة تسيل معها مياه األمطار يف أرضه أو يف الطريق
العام مع مراعاة القوانني واألنظمة الخاصة.
الت�أمينات العينية -2وال يجوز له إسالة هذه املياه يف األرض املجاورة ما مل يكن هذا الحق من القديم.
305 304
307 306
309 308
311 310
313 312
315 314
317 316
319 318
321 320
323 322
325 324
327 326
329 328
331 330
مادة ()1
ُيستبدل بنص املادة ( )1من القانون االتحادي رقم ( )5لسنة 1985م املشار إليه النص اآليت:
( ُيعمل بالقانون املرافق يف شأن املعامالت املدنية لدولة اإلمارات العربية املتحدة ،أما
املعامالت التجارية فيستمر العمل بالقوانني والنظم القامئة بشأنها إىل أن يصدر قانون
التجارة االتحادي).
مادة ()2
ُينرش هذا القانون يف الجريدة الرسمية و ُيعمل به اعتباراً من التاسع والعرشين من مارس
سنة 1986م.
332
ﻣﻼﺣﻈﺎﺕ ﻣﻼﺣﻈﺎﺕ
ﻣﻼﺣﻈﺎﺕ ﻣﻼﺣﻈﺎﺕ
ال�صدى لال�ست�شارات واخلدمات الإعالمية