Subject to Contract and Availability

一切以買賣合約為準

Corner Site Mix-use Redevelopment

Opportunity in Prime Wan Chai
單邊地盤
核心灣仔混合式重建機遇
2-8 Cross Street
交加街 2-8號
Company Licence No./ 公司牌照號碼： C-003464
Property Reference No../ 物業參考編號：HKCM-DC28CS
Property Location 物業位置

灣仔港鐵站

太古廣場1, 2期

太古廣場3期

囍匯
本物業

尚翹峰

合和中心

胡忠大廈

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Location Plan
地點

本物業

囍匯

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皇后大道東 2
The Property 該物業

The Property 2-8 Cross Street, Wan Chai

該物業 灣仔 交加街2-8號

The Property is a 8-storey composite building comprised of a ground floor shop and 28 residential units. The Property
The Property located at the junction of Spring Garden Lane and Cross Street, with several-minute walk to Wan Chai MTR station.
本物業 本物業是一座八層高的混合式用途物業, 由地下商舖及28個住宅單位組成。本物業位於春園街及交加
街交界, 只須數分鐘即可達灣仔地鐵站。

Lot No. SECTION B OF INLAND LOT NO. 412

地段編號 內地段412號B段
Lease Term 999 years from 15/05/1855
地契年期 由1855年5月15日起計999年
Site Area Site Area: Approx. 4,177 s.f.
地盤面積 約 4,177 平方呎
Completion Year
1961 (59年)
落成年份
Town Planning Residential (Group A)
城市規劃 住宅 (甲類)
Commercial uses are always permitted on the lowest three floors of a building
Restriction under OZP
在建築物最低的三層商業用途屬經常准許用途
城市規劃限制
Max. Height 高度限制: 110mPD
Max Plot Ratio
約Approx. 9.5
最高可建地積比率
Max. Gross Floor Area Approx.39,682 s.f.
最大建築面積 約 39,682 平方呎
Major Lease Restriction Non-offensive trade clause
主要地契限制
©
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All rights
rights 非厭惡性行業條文
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The Property 該物業

樓層 2號 4號 6號 8號

面積 份數 面積 份數 面積 份數 面積 份數

7/F 794’ 1/32 763’ 1/32 760’ 1/32 772’ 1/32

6/F 794’ 1/32 763’ 1/32 760’ 1/32 772’ 1/32

5/F 794’ 1/32 763’ 1/32 760’ 1/32 772’ 1/32

4/F 794’ 1/32 763’ 1/32 760’ 1/32 772’ 1/32

3/F 794’ 1/32 763’ 1/32 760’ 1/32 772’ 1/32

2/F 794’ 1/32 763’ 1/32 760’ 1/32 772’ 1/32

1/F 794’ 1/32 763’ 1/32 760’ 1/32 772’ 1/32

G/F 698’ 1/32 614’ 1/32 502’ 1/32 713’ 1/32

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Development in Star Street 星街發展動向

Eight Star Street 星街8號

Eight Star Street 星街8號

發展商 太古地產

單位數目 37

面積 (標準戶) 437’ – 913’

毗鄰太古廣場三座, 能直達太古廣場商場; 距離港鐵金鐘站僅5分鐘

位置
步距。

備註 區內唯一全新供放售住宅項目, 市場消息指呎價預計可達$40,000。

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Recent Transaction Nearby 毗鄰物業成交

32-40 Spring Garden Lane

春園街32-40號

Site Area Approx. 4,068 s.f.

地盤面積 約 4,068 平方呎

Completion Year
1966
落成年份

Town Planning Residential (Group A)

城市規劃 住宅 (甲類)

Commercial uses are always permitted on the lowest three floors of

Restriction under OZP a building
城市規劃限制 在建築物最低的三層商業用途屬經常准許用途
Max. Height 高度限制: 110mPD

Max Plot Ratio Approx. 9.5

最高可建地積比率 約 9.5 倍

Max. Gross Floor Area Approx.38,646 s.f.

最大建築面積 約 38,646 平方呎

Consideration Approx. $715,000,000

成交價 約$715,000,000

Accommodation Value Approx. $18,500

樓面地價
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Recent Transaction Nearby 毗鄰物業成交

72-76 Queen’s Road East

皇后大道東72-76號

Site Area Approx. 1,917 s.f.

地盤面積 約 1,917 平方呎

Completion Year
1982
落成年份

Town Planning Residential (Group A)

城市規劃 住宅 (甲類)

Commercial uses are always permitted on the lowest three floors of

Restriction under OZP a building
城市規劃限制 在建築物最低的三層商業用途屬經常准許用途
Max. Height 高度限制: 110mPD

Max Plot Ratio Approx. 9.5

最高可建地積比率 約 9.5 倍

Max. Gross Floor Area Approx.18,211 s.f.

最大建築面積 約 18,211 平方呎

Consideration Approx. $253,000,000

成交價 約$253,000,000

Accommodation Value Approx. $13,893

樓面地價 約$13,893
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Site Plan 地盤平面圖

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Existing Floor Plan 現時平面圖

G/F

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Existing Floor Plan 現時平面圖

Typical Floor

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Town Planning 城市規劃

Town Planning S/H5/28 - Wan Chai OZP

:
城市規劃 S/H5/28 - 灣仔分區計劃大綱圖

Zoning Residential (Group A)

:
土地用途 住宅 (甲類)

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Town Planning
城市規劃

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