BÀI TẬP VẬN DỤNG – GIÁ TRỊ THỜI GIAN CỦA TIỀN

Bài 1: Nhà đầu tư A đang có hai cơ hội đầu tư: (1) Mua trái phiếu chính phủ mệnh giá
100.000 VND, kỳ hạn 5 năm, lãi suất 50%/5 năm. (2) Gửi tiết kiệm tại NH hưởng lãi suất tiết
kiệm ổn định trong 5 năm là 10%/năm. Nhà đầu tư A nên đầu tư trái phiếu chính phủ hay gửi
tiết kiệm (Giải bài toán bằng 4 cách)?

Bài 2: Ngày 1/1/2019, ông Nam nhẩm tính thấy tròn 10 năm nữa mình sẽ nghỉ hưu, ông
mong muốn lúc đó sẽ mua được 1 căn hộ cao cấp ở Vũng Tàu. Hiện tại, giá căn hộ là 3 tỷ
VND, dự kiến mỗi năm, giá căn hộ tăng khoảng 5%. Hỏi ông Nam phải bỏ ra bao nhiêu tiền
để gửi tiết kiệm ngay từ hôm nay (hưởng lãi suất cố định 10%/năm) để có đủ tiền mua căn hộ.

Bài 3: Một người mua ô tô trả góp, cân nhắc 1 trong 2 hình thức thanh toán sau:
- Phương án 1: trả góp vào cuối mỗi năm, trong 5 năm. Năm đầu tiên trả 124 triệu đồng,
mỗi năm tiếp theo trả nhiều hơn năm liền trước 5 triệu đồng.
- Phương án 2: trả góp vào cuối mỗi năm, trong 8 năm, số tiền đều bằng 112 triệu/năm.
Nếu lãi suất tiết kiệm dự kiến ổn định ở mức 7%/năm trong 10 năm tới, người mua nên chọn
phương án nào?

Bài 4: Bạn dự định gửi góp 3.000$ cuối mỗi năm vào tài khoản tiết kiệm trong 3 năm tới để
hưởng lãi suất 5,8%/năm. Hiện tại trong tài khoản của bạn đã có sẵn 5.000$. Hỏi sau 3 năm
nữa, bạn có tất cả bao nhiêu tiền?

Bài 5: Công ty tài chính ABC đang chào bán một chứng chỉ tiền gửi kỳ hạn 6 năm. Trong 3
năm đầu tiên, người mua không được thanh toán bất kỳ khoản tiền nào. Trong 3 năm cuối,
mỗi năm người mua được trả 2.100$. Nếu mức sinh lời tối thiểu bạn yêu cầu khi đầu tư bằng
10%/năm, bạn đánh giá tổng số tiền được hưởng từ chứng chỉ nêu trên tương đương bao
nhiêu tiền vào ngày hôm nay?

Bài 6: Ông An năm nay tròn 50 tuổi, ông sẽ nghỉ hưu sau 13 năm nữa. Để chuẩn bị cho cuộc
sống sau này, ông quyết định gửi một khoản tiền bằng nhau vào ngân hàng từ giờ cho tới lúc
63 tuổi. Kỳ đầu tiên là cuối năm nay. Theo ông tính toán, với mức lãi suất tiền gửi ổn định
bằng 5%/năm, nhờ số tiền tiết kiệm đó, ông có thể rút ra đều đặn 22 triệu cuối mỗi năm, liên
tục trong 20 năm sau khi về hưu. Kỳ rút đầu tiên là 1 năm sau kỳ gửi cuối cùng. Hỏi khoản
tiền ông An phải gửi vào ngân hàng mỗi năm bằng bao nhiêu?