Growth of towns

शहरों का विकास
Growth of towns
शहरों का विकास Growth of
town

According to According to
origin Direction

Natural Planned Horizontal Vertical

Growth Growth Growth Growth

Concentric
Spread

Ribbon
development

Satellite
growth

Scattered
growth
 Growth According to Origin : Natural Growth
विकास उत्पवि के अनसु ार: प्राकृविक विकास
Natural Growth – Characteristics:
Developed as its own
Without future planning
Designed and developed as per immediate comfort and convenience
Provisions of public amenities are in irregular way and not futuristic.
A

• प्राकृतिक विकास - विशेषिाएं: B

• खद ु के रूप में विकससि
• भविष्य की योजना के बिना C
• ित्काल आराम और सवु िधा के अनुसार डिजाइन और विकससि
• सािवजतनक सवु िधाओं के प्रािधान अतनयसमि िरीके से हैं न कक D
भविष्य के।
 A. Concentric Spread (A. कंसेंविक स्प्प्रेड)
 Concentric spread: Natural tendency of people to be CB
as near as possible to town, hence town develops in D
concentric rings LIG
 Many complicated problems such as MI
 Traffic congestion G
 Narrow streets
HIG
 Concentration of population
संकेंद्रद्रि प्रसार: लोर्ों की प्राकृतिक प्रिवृ ि शहर के तनकट के रूप में CBD: Central business
संभि है , इससलए शहर सांद्रक के छल्ले में विकससि होिा है District केंद्रीय व्यापार जजला
LIG: Low income group
कई जद्रटल समस्याएं जैसे कक तनम्न आय िर्व
• यािायाि संकुलन MIG: Middle income group
• संकरी र्सलयों मध्य आय समह ू
• जनसंख्या का एकाग्रिा HIG: High income group
• Town grows radially उच्च आय िर्व
• Similar or functionally related activities will be at same distance from center of town
• टाउन रे डियल रूप से िढ़िा है
• समान या कायावत्मक रूप से संिंधधि र्तिविधधयां शहर के केंद्र से समान दरू ी पर होंर्ी
A. Concentric Spread (A. कंसेंविक स्प्प्रेड)
B. Ribbon Development (B. ररबन विकास)
Everyone like to build buildings develop long fingers or ribbons
as near as possible to along side of main of houses/shops
main road road develop
हर कोई मुख्य सड़क के मुख्य सड़क के ककनारे इमारिें घरों / दक
ु ानों की लंिी उं र्सलयां
पास संभि के रूप में विकससि होिी हैं या ररिन विकससि होिे हैं
तनमावण करना पसंद करिा
है
 Disadvantages of Ribbon Development
ररबन विकास के नक
ु सान
1. Increase in cost of various utility 1. More pedestrians on main road causes
services like water supply, traffic accidents/ traffic delays
power, telephone etc. 1. Harms naturalness of country, spoils countryside,
2. Loose and scatter community – lack of aesthetically faulty
social life Measures to be taken:
3. Costly and difficult future improvement 1. Land use zoning
4. Houses face heavy traffic, noise, dust 2. Regulation and control of traffic
5. Interior portion left undeveloped, 3. Removal of encroachments from road side
wastage of land
4. Planning road side amenities
6. Traffic capacity and efficiency of main
road reduces 5. Expressway with complete controlled access
 Disadvantages of Ribbon Development
ररबन विकास के नक
ु सान
1. विसभन्न उपयोर्ी सेिाओं जैसे जल
1. मख् ु य सड़क पर अधधक पैदल यात्री यािायाि
आपूतिव, बिजली, टे लीफोन आद्रद
दघ ु टव नाओं / यािायाि दे री का कारण िनिे हैं
की लार्ि में िद् ृ धध। 2. दे श की हातन प्राकृतिकिा, ग्रामीण इलाकों को
2. ढीला और बिखरा हुआ समद ु ाय -
खराि करिी है , सौंदयविादी रूप से दोषपूणव है
सामाजजक जीिन का अभाि
3. महं र्ा और मजु ककल भविष्य में
ककए जाने िाले उपाय:
सधु ार
4. घरों में भारी ट्रै कफक, शोर, धल ू का
1. भसू म का उपयोर् जोतनंर्
सामना करना पड़िा है
2. यािायाि का वितनयमन और तनयंत्रण
5. आंिररक भार् अविकससि, भसू म
3. सड़क ककनारे से अतिक्रमण हटाना
का अपव्यय छोड़ द्रदया
4. सड़क ककनारे सवु िधाओं की योजना िनाना
6. मख्ु य सड़क की यािायाि क्षमिा
5. पूणव तनयंबत्रि पहुंच के साथ एक्सप्रेसिे
और दक्षिा कम हो जािी है
C. Satellite town/ Satellite Growth
सैटेलाइट टाउन / सैटेलाइट ग्रोथ Satellite growth:
Term Satellite is used
Satellit to indicate a body
e town Satellit under the influence of
e town a more powerful body
but possessing its
own identity

उपग्रह विकास:

Parent City एक अधधक शजक्िशाली

शरीर के प्रभाि के िहि
एक शरीर को इंधर्ि करने
Green Belt
के सलए टमव सैटेलाइट का
उपयोर् ककया जािा है ,
लेककन अपनी पहचान
Satellit रखने के सलए
e town
Features of satellite town:
उपग्रह शहर की विशेषिाए:ं
Own local government
It is town itself, but it depends to a certain extent upon parent city
Well connected by local trains, buses etc
Free to decide its economic, social and cultural activities
Situated beyond green belt of parent city
Its neither a village nor a suburb
Mainly residential area with only local shops, schools for children etc
It need not have zoning regulations
It can be even considered as part of market for goods and services being produced in
parent city
 Disadvantage:
necessity of the journey to work
 Features of satellite town:
उपग्रह शहर की विशेषिाए:ं
खुद की स्थानीय सरकार
यह शहर ही है , लेककन यह कुछ हद िक मल
ू शहर पर तनभवर करिा है
स्थानीय ट्रे नों, िसों आद्रद से अच्छी िरह से जड़
ु ा हुआ है
अपनी आधथवक, सामाजजक और सांस्कृतिक र्तिविधधयों को िय करने के सलए स्ििंत्र
मल
ू शहर के ग्रीन िेल्ट से परे जस्थि है
इसका न िो कोई र्ााँि है और न ही कोई उपनर्र
मख्
ु य रूप से केिल स्थानीय दक
ु ानों, िच्चों के सलए स्कूल आद्रद के साथ आिासीय क्षेत्र
इसके सलए जोतनंर् तनयम नहीं हैं
इसे मल
ू शहर में उत्पाद्रदि िस्िुओं और सेिाओं के सलए िाजार का द्रहस्सा भी माना जा
सकिा है
हानि:
काम करिे के लिए यात्रा की आवश्यकता
 D. Scattered Growth वबखरा हुआ विकास
Very irregular
Traffic congestion
Encroachment of industries on residential area
Slums
Lack of parks and playgrounds
Complex problems become too difficult to be solved in future

• िहुि अतनयसमि
• यािायाि संकुलन
• आिासीय क्षेत्र पर उद्योर्ों का अतिक्रमण
• मसलन िजस्ियों
• पाकों और खेल के मैदानों का अभाि
• भविष्य में जद्रटल समस्याओं को हल करना िहुि मजु ककल हो
जािा है
Planned Growth योजनाबद्ध विकास
Growth is controlled by suitable rules & regulations
Rational distribution of various blocks such as resi/ comm/ industrial
Provision of various amenities like water supply, drainage, parks etc is made to
meet future requirements
Orderly growth avoids clashing of many activities of normal town

• विकास को उपयक् ु ि तनयमों और वितनयमों द्िारा तनयंबत्रि

ककया जािा है
• विसभन्न ब्लॉकों जैसे कक रे सी / कॉम / औद्योधर्क का
िकवसंर्ि वििरण
• भविष्य की आिकयकिाओं को परू ा करने के सलए विसभन्न
सवु िधाओं जैसे पानी की आपतू िव, जल तनकासी, पाकव आद्रद का
प्रािधान ककया जािा है
• क्रसमक विकास सामान्य शहर की कई र्तिविधधयों के टकराि से
िचा जािा है
 Growth According to Direction
विशा के अनसु ार विकास

E. Horizontal Growth क्षैतिज विकास

F. Vertical Growth िद्रटव कल ग्रोथ
 E. Horizontal Growth

Town develops horizontally in all directions

It is possible where land is available in plenty at nominal cost
Advantages:
Cost saving: buildings are generally 2/3 storey
High tech personnel not required
Max possible use of natural light
Restricted density of population
Surrounding marginal space can be used to develop garden
Disadvantage:
Requires more land, so can be uneconomical where land values are high
Foundation cost per unit area will be more
Absence of group living
E. Horizontal Growth क्षैविज विकास
टाउन सभी द्रदशाओं में क्षैतिज रूप से विकससि होिा है
यह संभि है जहााँ नाममात्र की लार्ि पर भूसम पयावप्ि मात्रा में उपलब्ध हो
िाभ:
लार्ि की िचि: इमारिें आमिौर पर 2/3 मंजजला होिी हैं
उच्च िकनीक कसमवयों की आिकयकिा नहीं है
प्राकृतिक प्रकाश का अधधकिम संभि उपयोर्
जनसंख्या का प्रतििंधधि घनत्ि
िर्ीचे को विकससि करने के सलए सीमांि स्थान का उपयोर् ककया जा
सकिा है
हानि:
अधधक भूसम की आिकयकिा होिी है , इससलए जहां भूसम के मूल्य अधधक
हैं, िहां पर यह र्ैर-आधथवक हो सकिा है
प्रति यूतनट क्षेत्र में फाउं िेशन की लार्ि अधधक होर्ी
समह
ू के रहने की अनप
ु जस्थति
Horizontal Growth
क्षैविज विकास
 F. Vertical Growth- Multi-storied buildings
Where land is less and costly

Advantages: Disadvantages:
Use of common amenities, sense of group Natural calamities, difficult to escape
living develops
More population density
Foundation cost per unit area is reasonable
Design of flats stereo-typed
Higher level floor enjoys natural sceneries
such as river view, sea view etc. Have to tolerate evils of group living

Considerable saving in land Failure of lift or water raising pump will cause
great inconvenience
Economy in construction cost, repetition of
typical floors Wastage of floor space, as lifts, supporting
column etc. have to be provided
Max use of modern construction techniques
such as, Fire proofing, Sound proofing, Heat
insulation. Air-conditioning, High speed lifts
 F. Vertical Growth- Multi-storied buildings Where land is less and costly
िवटिकल ग्रोथ- बहु-मवं जला इमारिें जहां जमीन कम और महगं ी है
िाभ: िकु साि:
• सामान्य सवु िधाओं का उपयोर्,
समह ू के रहने की भािना विकससि
होिी है • प्राकृतिक आपदाएाँ, िचना मजु ककल
• प्रति यूतनट क्षेत्र में फाउं िेशन लार्ि • अधधक जनसंख्या घनत्ि
उधचि है • फ्लैट्स का डिजाइन स्टीररयो-टाइप
• उच्च स्िर की मंजजल में प्राकृतिक ककया र्या
दृकय जैसे नदी का दृकय, समुद्र का • समह ू में रहने िाली िरु ाइयों को सहन
दृकय आद्रद का आनंद सलया जािा है । करना होर्ा
• भूसम में िचि करने योग्य • सलफ्ट या पानी उठाने िाले पंप की
• तनमावण लार्ि में अथवव्यिस्था, विफलिा के कारण िहुि असवु िधा
विसशष्ट मंजजलों की पन ु रािवृ ि होर्ी
• आधुतनक तनमावण िकनीकों का • फशव की जर्ह का अपव्यय, सलफ्ट के
अधधकिम उपयोर् जैसे कक फायर रूप में, सहायक स्िंभ आद्रद प्रदान
प्रूकफं र्, साउं ि प्रूकफं र्, हीट इंसुलेशन। करना होर्ा
एयर कंिीशतनंर्, उच्च र्ति सलफ्टों
Vertical Growth िवटिकल ग्रोथ