‫لجريدة الرسمية عدد ‪ 6155‬الصادرة بتاريخ ‪ 16‬رجب ‪ 27( 1434‬ماي‪) 2013‬‬

‫‪ ‬‬
‫‪ ‬نصوص عامة‬
‫‪ ‬‬
‫مرسوم رقم ‪ 2.13.424‬صادر في ‪ 13‬من رجب ‪ 24 (  1434‬ماي ‪  )2013‬بالموافقة على ضابط البناء العام المحدد لشكل‬
‫وشروط تسليم ‪ ‬الرخص والوثائق المقررة بموجب النصوص التشريعية المتعلقة‬
‫‪ ‬بالتعمير والتجزئات العقارية والمجموعات السكنية وتقسيم العقارات والنصوص الصادرة لتطبيقها‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫رئيس الحكومة‪،‬‬
‫‪ ‬‬
‫بناء على القانون رقم ‪ 12.90‬المتعلق بالتعمير‪ ،‬الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم‪ 1.92.31 ‬بت=اريخ ‪ 15‬من ذي الحج=ة ‪1412‬‬
‫(‪ 17‬يونيو ‪ )1992‬والسيما المادتين ‪ 59‬و ‪ 60‬منه؛‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬على القانون رقم ‪ 25.90‬المتعلق بالتجزئات العقارية والمجموعات السكنية وتقسيم العقارات‪ ،‬الص==ادر بتنفي==ذه الظه==ير الش==ريف‬
‫رقم‪ 1.92.7 ‬بتاريخ ‪ 15‬من ذي الحجة ‪ 17( 1412‬يونيو ‪)1992‬؛‬
‫‪ ‬‬
‫وعلى الظهير الشريف رقم‪ 1.60.063 ‬الصادر في ‪ 30‬من ذي الحجة ‪ 25( 1379‬يونيو ‪ )1960‬بش=أن توس=يع نط=اق العم=ارات‬
‫القروية؛‬
‫‪ ‬‬
‫وعلى الق=انون رقم ‪ 78.00‬المتعل=ق بالميث=اق الجم=اعي‪ ،‬الص=ادر بتنفي=ذه الظه=ير الش=ريف رقم‪ 1.02.297 ‬بت=اريخ ‪ 25‬من رجب‬
‫‪ 3( 1423‬أكتوبر ‪ )2002‬كما تم تغييره وتتميمه؛‬
‫‪ ‬‬
‫وعلى الظهير الشريف رقم‪ 1.93.51 ‬الصادر في ‪ 22‬من ربيع األول ‪ 10( 1414‬س=بتمبر ‪ )1993‬المعت=بر بمثاب=ة ق=انون يتعل=ق‬
‫بإحداث الوكاالت الحضرية؛‬
‫‪ ‬‬
‫وبناء على المرسوم رقم‪ 2.92.832 ‬الص=ادر في ‪ 27‬من ربي=ع اآلخ=ر ‪ 14( 1414‬أكت=وبر ‪ )1993‬لتط=بيق الق=انون رقم ‪12.90‬‬
‫المتعلق بالتعمير؛‬
‫‪ ‬‬
‫وعلى المرسوم رقم‪ 2.92.833 ‬الصادر في ‪ 25‬من ربيع اآلخر ‪ 12( 1414‬أكتوبر ‪ )1993‬لتطبيق القانون رقم ‪ 25.90‬المتعلق‬
‫بالتجزئات العقارية والمجموعات السكنية وتقسيم العقارات؛‬
‫‪ ‬‬
‫وعلى المرسوم رقم‪ 2.12.32 ‬الصادر في ‪ 14‬من ربيع اآلخر ‪ 7( 1433‬م=ارس ‪ )2012‬المتعل=ق باختصاص=ات وزي=ر الس=كنى‬
‫والتعمير وسياسة المدينة؛‬
‫‪ ‬‬
‫وباقتراح من وزير السكنى والتعمير وسياسة المدينة وبعد استطالع رأي وزير الداخلية ووزير التجهيز والنقل؛‬
‫‪ ‬‬
‫وبعد دراسة المشروع في مجلس الحكومة المنعقد في ‪ 12‬من رجب ‪ 23( 1434‬ماي ‪،)2013‬‬
‫‪ ‬‬
‫رسم ما يلي ‪:‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪1‬‬
‫‪ ‬‬
‫يوافق على ضابط البناء العام الملحق بأصل هذا المرسوم‪.‬‬
‫المادة ‪2‬‬
‫‪ ‬‬
‫يعمل بأحكام ضابط البناء العام المشار إليه بالمادة األولى أعاله ابتداء من اليوم األول من الشهر الس==ادس ال==ذي يلي ت==اريخ نش==ر‬
‫هذا المرسوم بالجريدة الرسمية‪.‬‬
 ‫‪ ‬‬
‫المادة ‪3‬‬
‫‪ ‬‬
‫يسند تنفيذ هذا المرسوم إلى وزير السكنى والتعمير وسياسة المدينة ووزير الداخلية ووزير التجهيز والنقل‪ =،‬كل فيما يخصه‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫وحرر بالرباط في ‪ 13‬من رجب ‪ 24( 1434‬ماي ‪(.2013‬‬
‫‪ ‬‬
‫اإلمضاء‪ :‬عبد اإلله ابن كيران‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫وقعه بالعطف ‪:‬‬
‫‪ ‬‬
‫وزير السكنى والتعميروسياسة المدينة‪،‬‬
‫اإلمضاء‪ :‬محمد نبيل بنعبد هللا‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫وزير الداخلية‪،‬‬
‫اإلمضاء‪ :‬محند العنصر‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫وزير التجهيز والنقل‪،‬‬
‫اإلمضاء‪ :‬عزيز رباح‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫ضابط البناء العام المحدد لشكل و شروط تسليم الرخص والوثائق المقررة بموجب النصوص التشريعية المتعلقة بالتعمير‬
‫والتجزئات العقارية والمجموعات السكنية ‪ ‬وتقسيم العقارات والنصوص الصادرة لتطبيقها‬
‫‪ ‬‬
‫الباب األول‬
‫الغرض ونطاق التطبيق‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪1‬‬
‫‪ ‬‬
‫طبقا لمقتضيات المادة ‪ 59‬من القانون رقم ‪ 12.90‬المتعلق بالتعمير‪،‬يحدد هذا الضابط شكل وشروط إيداع ودراسة طلبات وتسليم‬
‫األذون المتعلق==ة بإح==داث التجزئ==ات العقاري==ة والمجموع==ات الس==كنية وتقس==يم العق==ارات ورخص البن==اء ورخص الس==كن وش==واهد‬
‫المطابقة‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪2‬‬
‫‪ ‬‬
‫طبقا للقوانين واألنظمة الجاري بها العمل‪ ،‬تسري أحكام ضابط البناء العام على كافة المجاالت التي يتعين فيه==ا وجوب==ا الحص==ول‬
‫على‪:‬‬
‫‪   -‬اإلذن بإحداث التجزئات العقارية والمجموع==ات الس==كنية وتقس==يم العق==ارات تطبيق==ا ألحك==ام الق==انون رقم ‪ 25.90‬المتعل==ق‬
‫بالتجزئات العقارية والمجموعات السكنية وتقسيم العقارات؛‬
‫‪   -‬رخصة البناء عمال بأحكام القانون رقم ‪ 12.90‬المتعلق بالتعمير؛‬
‫‪   -‬اإلذن بإح==داث تجزئ==ة عقاري==ة ورخص==ة البن==اء تطبيق==ا ألحك==ام الظه==ير رقم‪ 1.60.063 ‬الص==ادر في ‪ 30‬من ذي الحج==ة‬
‫‪ 25( 1379‬يونيو ‪ )1960‬بشأن توسيع نطاق العمارات القروية؛‬
‫‪   -‬رخصة السكن وشهادة المطابقة طبقا للقوانين المشار إليها أعاله‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
 ‫المادة ‪3‬‬
‫ال تسري أحكام هذا الضابط داخل ‪:‬‬
‫‪         -‬منطقة تهيئة ضفتي أبي رقراق المحددة طبقا للقانون رقم ‪ 16.04‬المتعل==ق بتهيئ==ة واس==تثمار ض==فتي أبي رق==راق‬
‫الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم‪ 1.05.70 ‬الصادر في ‪ 20‬من شوال ‪ 23( 1426‬نوفمبر ‪)2005‬؛‬
‫‪         -‬منطقة تهيئة موقع بحيرة مار شيكا المحددة طبقا للقانون رقم ‪ 25.10‬المتعلق بتهيئة واستثمار موق==ع بح==يرة م==ار‬
‫شيكا الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم‪ 1.10.144 ‬في ‪ 3‬شعبان ‪ 16( 1431‬يوليو ‪)2010‬؛‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪4‬‬
‫‪ ‬‬
‫ال تسري أحكام هذا الضابط على طلبات الترخيص ببناء األماكن المخصصة إلقامة شعائر ال==دين اإلس==المي فيه==ا‪ ،‬المنظم==ة وفق==ا‬
‫للمقتضيات المنصوص عليها بالقانون رقم ‪ 29.04‬الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم‪ 1.07.56 ‬في ‪ 3‬ربي=ع األول ‪23( 1428‬‬
‫م=ارس ‪ )2007‬المغ=ير والمتمم للظه=ير بمثاب=ة ق=انون رقم‪ 1.84.150 ‬الص=ادر في ‪ 6‬مح=رم ‪ 2( 1405‬أكت=وبر ‪ )1984‬المتعل=ق‬
‫باألماكن المخصصة إلقامة شعائر الدين اإلسالمي فيها‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪5‬‬
‫يراد‪ ،‬لتطبيق أحكام هذا الضابط‪ ،‬ب‪:‬‬
‫·‪"  ‬الرخصة" ‪:‬‬
‫‪         -‬اإلذن ب===التجزيء المنص===وص علي===ه في الم===ادة ‪ 2‬من الق===انون رقم ‪ 25.90‬المتعل===ق بالتجزئ===ات العقاري===ة‬
‫والمجموعات السكنية وتقس=يم العق=ارات‪ ،‬الص=ادر بتنفي=ذه الظه=ير الش=ريف رقم‪ 1.92.7 ‬بت=اريخ ‪ 15‬من ذي الحج=ة‬
‫‪ 17( 1412‬يونيو ‪)1992‬؛‬
‫‪         -‬اإلذن بالتجزيء المنص=وص علي=ه في الم=ادة ‪ 10‬من الظه=ير الش=ريف رقم‪ 1.60.063 ‬الص=ادر في ‪ 30‬من ذي‬
‫الحجة ‪ 25( 1379‬يونيو ‪ )1960‬بشأن توسيع نطاق العمارات القروية؛‬
‫‪         -‬اإلذن بإحداث المجموعات السكنية المنصوص عليه في المادة ‪ 57‬من القانون رقم ‪ 25.90‬السالف الذكر؛‬
‫‪         -‬اإلذن بتقسيم العقارات المنصوص عليه في المادة ‪ 58‬من القانون رقم ‪ 25.90‬السالف الذكر؛‬
‫‪         -‬رخصة البناء المنصوص عليها في المادة ‪ 40‬من القانون رقم ‪ 12.90‬المتعلق بالتعمير‪ ،‬الصادر بتنفيذه الظه==ير‬
‫الشريف رقم‪ 1.92.31 ‬بتاريخ ‪ 15‬من ذي الحجة ‪ 17( 1412‬يونيو ‪)1992‬؛‬
‫‪         -‬رخصة البناء المنصوص عليها في المادة ‪ 7‬من الظهير الشريف رقم‪  1.60.063 ‬السالف الذكر‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫·‪"  ‬المشروع" ‪ :‬كل مشاريع البناء‪ ،‬إحداث التجزئات العقارية والمجموعات السكنية وتقسيم العق==ارات ال==تي يق==وم به==ا ك==ل‬
‫شخص ذاتي أو معنوي‪ ،‬خاص أو عام‪ ،‬ويخضع إنجازها للحصول المسبق على األذون وال=رخص المنص=وص عليه=ا في‬
‫هذه الضابطة‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫·‪"  ‬صاحب الشأن"‪ :‬كل شخص ذاتي أو معنوي‪ ،‬تقدم بطلب الحصول على رخصة تتعلق بمشروع معين‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫الباب الثاني‬
‫مذكرة المعلومات التعميرية‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪6‬‬
‫‪ ‬‬
‫بناء على طلب يتقدم به صاحب الشأن‪ ،‬تسلم الوكالة الحضرية مذكرة المعلومات التعميري=ة وفق=ا للنم=وذج الم=بين ب=الملحق رقم ‪1‬‬
‫بهذا الضابط‪ ،‬والتي يحدد بموجبها االستعمال المخصص لملكية عقارية وفقا لمقتضيات وثائق التعمير الجاري بها العمل‪.‬‬
‫يودع طلب الحصول على مذكرة المعلومات التعميرية لدى الوكالة الحضرية مقابل وصل إيداع م==ؤرخ وموق==ع من ل==دن ص==احب‬
‫الشأن‪.‬‬
‫ويمكن ألي كان أن يتقدم بهذا الطلب في حالة وجود وثيقة تعمير مصادق عليها‪ .‬بيد أنه في غي==اب ه==ذه الوثيق==ة‪ ،‬ال يمكن أن يق==دم‬
‫هذا الطلب إال مالك العقار المعني أو كل شخص ي=دلي بموافق=ة ه=ذا األخ=ير أو بوثيق=ة ت=برر الحص=ول على ه=ذه الم=ذكرة كق=رار‬
‫إعالن المنفعة العامة‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪7‬‬
‫‪ ‬‬
‫تسلم مذكر المعلومات التعميرية من لدن الوكالة الحضرية في أجل ال يتعدى يومين مفتوحين تبعا للطلب المشار إلي==ه في الم==ادة ‪6‬‬
‫أعاله‪.‬‬
‫وتس=لم م=ذكرة المعلوم=ات التعميري=ة بن==اء على المعطي=ات ال==تي ي=دلي به=ا ص==احب الش==أن‪ ،‬و ال تعت=بر إش=هادا على م=دى ص=حة‬
‫المعلومات المدلى بها‪ ،‬وال يمكن اعتبارها بأي حال من األحوال‪ ،‬موافقة مبدئية إلنجاز مشروع معين‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪8‬‬
‫‪ ‬‬
‫يجب أن تحدد مذكرة المعلومات التعميرية‪ ،‬بالنسبة للملكية العقارية موضوع الطلب ما يلي‪:‬‬
‫‪         -‬وثيقة التعمير ‪ :‬تصميم التنطيق‪ ،‬تصميم التهيئة أو مخطط تنمية التكتالت العمرانية القروية؛‬
‫‪         -‬المقتض==يات= الرئيس==ية المتض==منة في وثيق==ة التعم==ير‪ ،‬والس==يما تحدي==د تخص==يص المنطق==ة‪ ،‬تحدي==د االس==تعماالت‬
‫المحظورة‪ ،‬أنواع االستعماالت التي تخضع لشروط خاصة‪ ،‬اإلمكاني==ات القص==وى= الس==تعمال واس==تغالل األراض==ي‪،‬‬
‫شروط إقامة المباني بالنسبة للحدود الفاصلة بينها أو المجاورة لها‪ ،‬إقامة بنايات داخ==ل نفس الملكي==ة العقاري==ة‪ ،‬العل==و‬
‫األقصى للمباني‪ ،‬شروط الولوج المتعلقة بالطرق وبمواقف السيارات‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪9‬‬
‫‪ ‬‬
‫تحدد مدة صالحية مذكرة المعلومات التعميرية بمدة س=ريان اآلث==ار القانوني==ة المترتب==ة على إعالن المنفع==ة العام==ة بم==وجب وثيق==ة‬
‫التعمير المعمول بها‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫الباب الثالث‬
‫تسليم اإلذن بالتجزيء وإحداث المجموعات السكنية‬
‫وتقسيم العقارات ورخص البناء‬
‫‪ ‬‬
‫الفصل األول‬
‫الهياكل المكلفة بدراسة ملفات طلبات الرخص‬
‫‪ ‬‬
‫الفرع األول‬
‫الشباك الوحيد لرخص التعمير‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪10‬‬
‫‪ ‬‬
‫يحدث الشباك الوحيد لدى الجماعات التي يتجاوز عدد ساكنتها ‪ 50.000‬نس==مة‪ ،‬وك==ذا على مس==توى المقاطع==ات المش==ار إليه==ا في‬
‫المادة ‪ 48‬من القانون ‪ 78.00‬المتعلق بالميثاق الجماعي‪ ،‬الصادر بتنفيذه الظه=ير الش=ريف رقم‪ 1.02.297 ‬بت=اريخ ‪ 25‬من رجب‬
‫‪ 3( 1423‬أكتوبر ‪ )2002‬كما تم تغييره وتتميمه‪ .‬ويعتمد لهذا الغرض‪ ،‬عدد الساكنة المثبت في‪  ‬آخر إحصاء عام رسمي‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪11‬‬
‫‪ ‬‬
‫يحدث الشباك الوحيد لرخص التعمير المنصوص عليه في المادة ‪ 10‬المش==ار إليه==ا أعاله‪ ،‬بق==رار مش==ترك للس==لطتين الحكومي==تين‬
‫المكلفتين بالتعمير والداخلية‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪12‬‬
‫‪ ‬‬
‫يعتبر الشباك الوحيد لرخص التعمير المخاطب الوحيد ألصحاب الشأن‪ .‬ولهذا الغرض‪ ،‬يضع رهن إش==ارتهم مجم==وع المعلوم==ات‬
‫الضرورية المتعلقة ب‪:‬‬
‫‪         -‬الوثائق المكونة لملفات طلبات الرخص؛‬
‫‪         -‬مسالك ومساطر منح الرخص؛‬
‫‪         -‬وضعية تقدم ملفات الرخص التي هي في طور الدراسة‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪13‬‬
 ‫‪ ‬‬
‫ي=درس الش=باك الوحي=د ل=رخص التعم=ير‪ ،‬المش=ار إلي=ه في الم=ادة ‪ 10‬أعاله‪ ،‬طلب=ات ال=رخص المتعلق=ة بمش=اريع البن=اء وإح=داث‬
‫التجزئات العقارية والمجموعات السكنية وتقسيم العقارات‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫لهذا الغ==رض‪ ،‬يق==وم بجمي==ع الت==دابير الالزم==ة لمنح ال==رخص من خالل أخ==ذ اآلراء والحص==ول على التأش==يرات المق==ررة بم==وجب‬
‫التشريعات واألنظمة الجاري بها العمل‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫كما يقوم كذلك‪ ،‬بإعداد القرارات اإلدارية التي تعرض على توقيع رئيس مجلس الجماعة‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪14‬‬
‫‪ ‬‬
‫تسحب الرخص المشار إليها أعاله من الشباك الوحيد لرخص التعمير‪ ،‬بمجرد إعدادها‪ ،‬مع مراعاة مقتضيات= المادة ‪ 40‬أدناه‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫الفرع الثاني‬
‫اللجنة اإلقليمية للتعمير‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪15‬‬
‫‪ ‬‬
‫تحدث لجنة أو لجان على صعيد العمالة أو اإلقليم لدراسة ملفات طلبات ال==رخص بالجماع==ات ال==تي يق==ل ع==دد س==اكنتها أو يس==اوي‬
‫‪ 50.000‬نسمة‪ ،‬يوكل إليها القيام بجميع التدابير القبلية الالزم==ة لمنح ال==رخص من خالل أخ==ذ اآلراء والحص==ول على التأش==يرات‬
‫المقررة بموجب التشريعات واألنظمة الجاري بها العمل‪.‬‬
‫ويعتمد لهذا الغرض‪ ،‬عدد الساكنة المثبت في آخر إحصاء عام رسمي‪.‬‬
‫يحدد مقر اللجنة المذكورة بموجب قرار عامل اإلقليم أو العمالة المعني‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪16‬‬
‫‪ ‬‬
‫خالفا ألحكام المادة ‪ 15‬أعاله‪ ،‬وباتفاق م=ع اإلدارات المعني=ة‪ ،‬وبطلب من رئيس المجلس الجم=اعي‪ ،‬يمكن أن يح=دث بالجماع=ات‬
‫التي يقل عدد ساكنتها أو يساوي ‪ 50.000‬نسمة‪ ،‬شباك وحيد لرخص التعمير‪ ،‬طبقا لمقتضيات المادة ‪ 11‬المشار إليها أعاله‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫الفصل الثاني‬
‫كيفية دراسة ملفات طلبات الرخص‬
‫‪ ‬‬
‫الفرع األول‬
‫مساطر دراسة ملفات طلبات الرخص‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪17‬‬
‫‪ ‬‬
‫تتم دراسة ملفات طلبات الرخص المشار إليها في المادة ‪ 5‬أعاله‪ ،‬وفق المسطرتين اآلتيتين‪:‬‬
‫‪         -‬مسطرة "المشاريع الكبرى"؛‬
‫‪         -‬مسطرة "المشاريع الصغرى"‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪18‬‬
‫‪ ‬‬
‫يراد "بالمشاريع الكبرى"‪ ،‬كل مشروع منصوص عليه بالملحق رقم ‪ 2‬بهذا الضابط‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫بمجرد إيداع ملفات طلبات الرخص بمكتب ضبط الجماعة المعنية‪ ،‬تحيل هذه األخيرة الملفات على أعضاء لجنة الدراسة المش==ار‬
‫إليها بالمادة ‪ 20‬بعده‪ ،‬داخل أجل ال يتعدى ثالثة أيام مفتوحة‪ ،‬تحتسب من تاريخ تسلم الملفات من طرف الجماعة المعنية‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫يبث أعضاء اللجنة الم=ذكورة في موض=وع= ملف=ات طلب=ات ال=رخص المعروض=ة عليهم داخ=ل أج=ل ال يتع=دى خمس=ة عش=ر يوم=ا‬
‫مفتوحة‪ ،‬تحتسب من تاريخ تسلم الملفات من طرف الجماعات المعنية‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫يتم وضع برنامج لدراسة ملفات طلب الرخص‪ ،‬بحسب الحالة‪ ،‬من طرف الش==باك الوحي==د ل==رخص التعم==ير أو من ط==رف اللجن==ة‬
‫اإلقليمية للتعمير‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪19‬‬
‫‪ ‬‬
‫يراد "بالمشاريع الصغرى" كل مشروع منصوص عليه بالملحق رقم ‪ 3‬بهذا الضابط‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫يتم عرض ملفات طلبات الرخص الخاضعة لمس=طرة المش=اريع الص=غرى على أعض=اء لجن=ة الدراس=ة المش=ار إليه=ا بالم=ادة ‪20‬‬
‫بعده‪ ،‬بمجرد إيداعها بمكتب ضبط الجماعة المعنية ويتم التداول بشأنها في حينه‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫الفرع الثاني‬
‫لجان دراسة ملفات طلبات الرخص‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪20‬‬
‫‪ ‬‬
‫توكل إلى لجان الدراسة‪ ،‬دراسة ملفات طلبات الرخص بالشباك الوحيد المشار إليه في المادة ‪ 10‬أعاله وباللجان اإلقليمية للتعمير‬
‫المشار إليها في المادة ‪ 15‬أعاله‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫تتكون لجان الدراسة من األعضاء الدائمين المشار إليهم في المادة ‪ 21‬بعده ومن األعضاء غ==ير ال==دائمين المش==ار إليه==ا في الم==ادة‬
‫‪ 23‬بعده‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة‪21‬‬
‫‪ ‬‬
‫يتكون األعضاء الدائمون بلجان الدراسة‪ ،‬المشار إليها في المادة ‪ 20‬أعاله‪ ،‬من ممثلين عن‪:‬‬
‫‪         -‬العمالة أو اإلقليم؛‬
‫‪         -‬الجماعة؛‬
‫‪         -‬الوكالة الحضرية‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫في حالة دراسة المشاريع التي تندرج في إطار مسطرة "المشاريع الكبرى" المنصوص عليه==ا في الم==ادة ‪ 17‬أعاله‪ ،‬ينض==اف إلى‬
‫األعض==اء ال==دائمين المش==ار إليهم ممثل==و المديري==ة العام==ة للوقاي==ة المدني==ة وممثل==و المص==الح المختص==ة في مج==ال الرب==ط بش==بكات‬
‫االتصاالت السلكية والالسلكية وكذا ممثلو األجهزة المكلفة بتسيير مختلف الشبكات‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫ال تتم االس==تعانة في أش==غال اللجن==ة باألعض==اء الم==ؤطر مج==ال ت==دخلهم بنص==وص تنظيمي==ة‪ ،‬إال بطلب ص==ريح من رئيس مجلس‬
‫الجماعة‪ ،‬في حالة تعذر فهم أو تباين اآلراء بشأن كيفية تنفيذ أحكام هذه النصوص التنظيمية‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪22‬‬
‫‪ ‬‬
‫خالفا لمقتضيات المادة ‪ 21‬أعاله‪ ،‬ولدراسة ملفات طلبات الرخص بشأن تقسيم العقارات‪ ،‬فإن األعضاء ال==دائمين للج==ان الدراس==ة‬
‫هم ممثلو‪:‬‬
‫‪         -‬العمالة أو اإلقليم؛‬
‫‪         -‬الجماعة؛‬
‫‪         -‬الوكالة الحضرية؛‬
‫‪         -‬المحافظة على األمالك العقارية‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪23‬‬
‫‪ ‬‬
‫بالنظر لخصوصيات= ملف=ات طلب=ات ال=رخص المعروض=ة على أنظ=ار لج=ان الدراس=ة‪ ،‬المش=ار إليه=ا في الم=ادة ‪ 20‬أعاله‪ ،‬يتعين‬
‫االقتصار في تحديد األعضاء غير الدائمين على ممثلي اإلدارات التي يتعين لزاما أخذ آراءها والحصول على تأشيراتها المق==ررة‬
‫بموجب التشريعات الجاري بها العمل‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪24‬‬
‫‪ ‬‬
‫إلى جانب األعضاء المشار إليها بالمادة ‪ 20‬أعاله‪ ،‬يجوز لرئيس مجلس الجماعة أن يستدعي‪ ،‬على سبيل االستشارة‪ ،‬كل ش==خص‬
‫يرى فائدة في االسترشاد برأيه داخل لجان الدراسة‪.‬‬
‫المادة ‪25‬‬
‫‪ ‬‬
‫تتكلف المصالح الجماعية المختصة في ميدان التعمير بكتابة أشغال لجان الدراسة‪ ،‬المشار إليها في المادة ‪ 20‬أعاله‪ ،‬على مستوى‬
‫الشباك الوحيد لرخص التعمير‪ .‬وتتكلف المص=الح المختص=ة في مي=دان التعم=ير التابع=ة للعمال=ة أو اإلقليم بكتاب=ة اللجن=ة اإلقليمي=ة‬
‫للتعمير‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪26‬‬
‫‪ ‬‬
‫يتعين على اإلدارات والمؤسسات العمومي==ة واألجه==زة المكلف==ة بتس==يير مختل==ف الش==بكات ال==تي يتم أخ==ذ آرائه==ا أو الحص==ول على‬
‫تأشيراتها خالل دراسة ملفات طلبات الرخص‪ ،‬اتخاذ التدابير الالزمة لتمثيلها في حظيرة لجان الدراس==ة‪ ،‬المش==ار إليه==ا في الم==ادة‬
‫‪ 20‬أعاله‪،‬من طرف أشخاص مؤهلين إلبداء الرأي‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪27‬‬
‫‪ ‬‬
‫يجب على مختلف األطراف التي يتم استطالع رأيها بشأن دراسة ملفات طلبات الرخص‪ ،‬أن تبدي‪ ،‬في حدود اختصاصها‪ ،‬رأيه==ا‬
‫داخل اآلجال المحددة أو على أبعد تقدير إبان اجتماع لجان الدراسة‪ ،‬المشار إليها في المادة ‪ 20‬أعاله‪ ،‬مع وجوب التقي==د ب=القوانين‬
‫واألنظمة الجاري بها العمل‪ ،‬وكذا تجنب اآلراء المتعاقبة‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪28‬‬
‫‪ ‬‬
‫ال يجب أن يشترط‪ ،‬إطالقا‪ ،‬في إبداء اآلراء باألداء المسبق للخدمات المقدمة‪ .‬بيد أنه يمكن استخالص األتع==اب المترتب==ة عن ه==ذه‬
‫الخدمات بعد أخذ اآلراء والحصول على التأشيرات‪ ،‬وذلك قبل تسليم الرخص ألصحاب الشأن‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪29‬‬
‫‪ ‬‬
‫يمكن للمهندس واضع تصور المشروع‪ ،‬إما بطلب منه أو من رئيس مجلس الجماعة‪ ،‬أن يحض==ر أش==غال لجن==ة الدراس==ة‪ ،‬المش==ار‬
‫إليها في المادة ‪ 20‬أعاله‪ ،‬لتقديم المشروع وكل التوضيحات الالزمة المتعلقة به‪ ،‬وذل==ك م==تى ارت==أى أعض==اؤها ذل==ك‪ ،‬ش==ريطة أن‬
‫ينسحب أثناء مداوالت اللجنة المذكورة‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫الفصل الثالث‬
‫إيداع ودراسة ملفات طلبات الرخص‬
‫‪ ‬‬
‫الفرع األول‬
‫اإليداع والوثائق المكونة لملفات طلبات الرخص‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪30‬‬
‫‪ ‬‬
‫تودع ملفات طلبات الرخص بمكتب ضبط الجماعة مقابل وصل إيداع مرقم ومؤرخ‪.‬‬
‫يعتبر وصل اإليداع بمثابة شهادة استالم الملف‪ .‬بيد أن هذا االستالم يبقى مشروطا بتقديم الوثائق األساسية المنص==وص عليه==ا في‬
‫المادة ‪ 33‬بعده‪.‬‬
‫يتم إيداع الملف من طرف صاحب الشأن أو المهندس واضع تصور المشروع أو كل شخص تم انتدابه لهذا الغرض طبقا للنموذج‬
‫المبين في الملحق رقم ‪ 4‬بهذا الضابط‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫في حالة تواجد الشباك الوحيد لرخص التعمير‪ ،‬يتم إيداع الملفات‪ ،‬وفق اإلجراءات المحددة في هذه الم==ادة‪ ،‬بمكتب ض==بط الش==باك‬
‫السالف الذكر‪ .‬وفي هذه الحالة‪ ،‬يثبت بوصل اإليداع‪ ،‬تاريخ انعقاد اجتماع لجنة الدراسة المشار إليها بالمادة ‪ 20‬أعاله‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪31‬‬
‫‪ ‬‬
‫إذا كان العقار المراد تجزئته يوجد في جماعتين أو عدة جماعات‪ ،‬وخالف=ا لمقتض=يات الم=ادة ‪ 30‬أعاله‪ ،‬ف=إن مل=ف طلب رخص=ة‬
‫التجزيء وإحداث مجموعة سكنية يودع بمقر العمالة أو اإلقليم المعني‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪32‬‬
‫‪ ‬‬
‫تحدد الوثائق الالزمة المكونة لملفات طلبات الرخص بواسطة قرار مشترك للسلطتين الحكوميتين المكلفتين بالتعمير والداخلية‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪33‬‬
‫‪ ‬‬
‫تشتمل الوثائق المكونة للملفات على وثائق أساسية وأخرى تكميلية و ال يتم استالم أي ملف ال يتضمن مجموع الوثائق األساسية‪.‬‬
‫ويمكن إرفاق الوثائق التكميلية المشار إليها في الفقرة أعاله‪ ،‬قبل تسليم الرخص‪ .‬وال يعد‪ ،‬بأي حال من األحوال‪ ،‬غياب وثيق==ة من‬
‫الوثائق التكميلية سببا لرفض الطلبات سواء على مستوى اإليداع أو على مستوى الدراسة‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫الفرع الثاني‬
‫دراسة ملفات طلبات الرخص‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪34‬‬
‫‪ ‬‬
‫عند انتهاء أشغال لجنة الدراسة‪ ،‬المشار إليها في الم==ادة ‪ 20‬أعاله‪ ،‬يتم تحري==ر محض==ر يتض==من اآلراء الفردي==ة ألعض==ائها‪ ،‬وفق==ا‬
‫للنموذج المبين بالملحق رقم ‪ 5‬المرفق بهذا الضابط‪.‬‬
‫كما يتعين على أعضاء لجنة الدراسة‪ ،‬تقييد آرائهم على الوثائق المكتوبة والمرسومة لملفات طلبات الرخص المعروضة عليهم‪.‬‬
‫ويتم توجيه محضر أشغال لجن=ة الدراس=ة مرفوق=ا بالوث=ائق المكتوب=ة والمرس=ومة إلى رئيس مجلس الجماع=ة‪ ،‬قص=د اتخ=اذ ق=رار‬
‫بشأنه‪ ،‬وذلك داخل أجل ال يتعدى ثالثة أيام مفتوحة تحتسب من تاريخ انعقاد اجتماع لجنة الدراسة‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪35‬‬
‫‪ ‬‬
‫يقرر رئيس المجلس الجماعي بشأن مآل طلب الرخصة‪ ،‬وذلك في ض=وء اآلراء واالستش=ارات المع==بر عنه=ا من ط=رف أعض==اء‬
‫لجنة الدراسة المشار إليها بالمادة ‪ 20‬أعاله‪.‬‬
‫وال يمكن‪ ،‬في أي حال من األحوال‪ ،‬تسليم الرخصة دون الحصول على الرأي المط=ابق ال=ذي يبدي=ه ممث=ل الوكال=ة الحض=رية في‬
‫حظيرة لجنة الدراسة‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪36‬‬
‫‪ ‬‬
‫يجب على رئيس مجلس الجماعة‪ ،‬في حالة رفض منح الرخصة‪ ،‬أن يقوم بتعليل قراره وإخبار صاحب الشأن به‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪37‬‬
‫يتعين على رئيس مجلس الجماعة توجيه رسالة مضمونة م==ع إش==عار بالتس==ليم إلى ص==احب الش==أن‪ ،‬داخ==ل أج==ل ال يتع==دى ي==ومين‬
‫مفتوحين يحتسبان من تاريخ توصله بمحضر أشغال لجنة الدراسة المشار إلي==ه بالم==ادة ‪ 34‬أعاله‪ ،‬وذل==ك قص==د إدخ==ال التع==ديالت‬
‫الضرورية على ضوء المالحظات المبداة‪.‬‬
‫وفي هذه الحالة‪ ،‬فإن اآلجال المنصوص عليها لتسليم الرخص بموجب التشريعات واألنظمة الجاري بها العم==ل‪ ،‬ال يتم احتس==ابها‪،‬‬
‫من جديد‪ ،‬إال ابتداء من تاريخ إيداع صاحب الشأن للتصاميم أو الوثائق التعديلية أو التكميلية األخرى مقابل وصل م==ؤرخ وموق==ع‬
‫من طرف صاحب الشأن كما هو مشار إليه في المادة ‪ 30‬أعاله‪  .‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪38‬‬
‫‪ ‬‬
‫خالفا لمقتضيات المادة ‪ 37‬أعاله‪ ،‬وحينما تثير دراسة ملف معين مالحظ==ات تس==توجب اإلدالء بوث==ائق تكميلي==ة أو رف==ع تحفظ==ات‬
‫غير ذات تأثير على اآلراء واالستشارات المعبر عنها من طرف أعضاء لجنة الدراسة‪ ،‬المشار إليها بالمادة ‪ 20‬أعاله‪ ،‬تبل==غ ه==ذه‬
‫المالحظات إلى المهندس واضع تصور المشروع مع منحه أجل إضافي ال يتعدى خمس=ة أي==ام مفتوح==ة تحتس=ب ابت=داء من ت=اريخ‬
‫التبليغ قصد تقديم التعديالت واإلضافات الضرورية‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫الفرع الرابع‬
‫تسليم الرخصة‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪39‬‬
‫‪ ‬‬
‫يسلم رئيس مجلس الجماعة الرخصة طبقا للنموذج المحدد في الملحق رقم ‪ 6‬بهذا الضابط‪ ،‬وذل==ك بع==د وض==ع عب==ارة "غ==ير قاب==ل‬
‫للتغيير" على الوثائق المرسومة والمكتوبة للملف الذي يتضمن رأي أعضاء لجنة الدراسة كما هو مشار إليه بالمادة ‪ 34‬أعاله‪.‬‬
‫وتوجه نسخة من قرار تسليم الرخصة داخل أجل يومين مفتوحين يحتسبان ابتداء من تاريخ تسليمها‪ ،‬إلى السلطة اإلدارية المحلي=ة‬
‫وكذا إلى أعضاء لجنة الدراسة المنصوص عليها بالمادة ‪ 20‬أعاله‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪40‬‬
‫‪ ‬‬
‫يخبر رئيس مجلس الجماعة صاحب طلب الرخصة بمآلها‪ .‬ويبلغ قرار تسليم الرخصة لصاحب الش==أن بواس==طة رس==الة مض==مونة‬
‫مع إشعار بالتسلم في أجل ال يتعدى يومين مفتوحين يحتسبان من تاريخ إصدار هذا القرار‪.‬‬
‫يرفق قرار تسليم الرخصة بنسخة من الوثائق المرسومة والمكتوبة الحاملة لعبارة "غير قابل للتغيير"‪ ،‬المشار إليها في المادة ‪39‬‬
‫أعاله‪.‬‬
‫الباب الرابع‬
‫رخصة السكن وشهادة المطابقة‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪41‬‬
‫‪ ‬‬
‫تسلم رخصة السكن وشهادة المطابقة من طرف رئيس مجلس الجماعة بناء على طلب من صاحب الشأن‪.‬‬
‫يتم إيداع ملف طلب رخصة السكن وشهادة المطابقة مقابل وصل إيداع مرقم ومؤرخ من ل==دن مكتب ض==بط الجماع==ة المعني==ة‪ ،‬أو‬
‫لدى مكتب ضبط الشباك الوحيد لرخص التعمير في حالة وجوده‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫ويتضمن الملف المشار إليه في الفقرة أعاله ‪:‬‬
‫‪         -‬طلب بمثابة تصريح بانتهاء األشغال موجه من لدن صاحب الشأن إلى رئيس مجلس الجماعة؛‬
‫‪         -‬شهادة مطابقة األشغال‪ ،‬مسلمة من طرف المصالح المختصة في مجال االتصاالت السلكية والالسلكية‪ ،‬بم==وجب‬
‫الحاالت المقررة بموجب القوانين واألنظمة الجاري بها العمل في هذا الميدان‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪42‬‬
‫‪ ‬‬
‫تحرر رخصة السكن وشهادة المطابقة بعد إجراء معاينة للتحقق من أن األشغال أنجزت وفق ما يجب‪.‬‬
‫وتقتضي هذه المعاينة التأكد من مدى مطابقة األشغال المنجزة مع التصاميم المعمارية والتقنية وك==ذا البيان==ات المتض==منة برخص==ة‬
‫البناء‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫وتتم معاينة األشغال من طرف لجنة مكونة من ممثلي ‪:‬‬
‫‪         -‬العمالة أو اإلقليم؛‬
 ‫‪         -‬الجماعة‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫باإلضافة إلى ممثلي اللجنة المذكورة‪ ،‬يمكن ل==رئيس مجلس الجماع==ة دع==وة ك==ل ش==خص‪ ،‬على س==بيل االستش==ارة‪ ،‬ي==رى فائ==دة في‬
‫االسترشاد برأيه بالنظر إلى خصوصيات ملفات الطلبات موضوع الدراسة‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪43‬‬
‫‪ ‬‬
‫يتولى رئيس مجلس الجماعة إخب==ار ص==احب الش==أن‪ ،‬داخ==ل أج==ل ال يتع==دى ثالث=ة أي==ام مفتوح==ة تحتس==ب من ت==اريخ إي==داع المل==ف‬
‫المنصوص عليه في المادة ‪ 41‬أعاله‪ ،‬بتاريخ انعقاد لجنة معاينة األشغال المشار إليها بالمادة ‪ 42‬أعاله‪.‬‬
‫وتوجه الدعوة إلى أعضاء هذه اللجنة‪ ،‬من طرف رئيس مجلس الجماعة‪ ،‬داخل أجل ال يتعدى خمسة عشر يوما مفتوح==ة تحتس==ب‬
‫ابتداء من تاريخ إيداع الطلب‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪  44‬‬
‫‪ ‬‬
‫بمجرد انتهاء أشغال اللجنة المشار إليه=ا في الم=ادة ‪ 42‬أعاله‪ ،‬يتم تحري=ر محض=ر يتض=من اآلراء الفردي=ة ألعض=اء اللجن=ة وف=ق‬
‫النموذج المبين في الملحق رقم ‪ 7‬المرفق بهذا الضابط‪.‬‬
‫ويعرض هذا المحضر‪ ،‬داخل أجل ال يتعدى يومين مفتوحين يحتسبان من تاريخ انعقاد أشغال لجن==ة المعاين==ة ال==واردة أعاله‪ ،‬على‬
‫رئيس مجلس الجماعة التخاذ القرار في شأنه داخ==ل نفس الم==دة المش==ار إليه==ا‪ ،‬ابت==داء من ت==اريخ توص==له بمحض==ر أش==غال اللجن==ة‬
‫السالفة الذكر‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪45‬‬
‫‪ ‬‬
‫بيد أنه في حالة ما إذا تولى مهندس معم=اري إدارة أش=غال البن=اء‪ ،‬يمكن االكتف=اء بش=هادته عن المعاين=ة ال=تي يجب أن تش=هد على‬
‫مطابقة األشغال المنجزة مع التصاميم المعمارية وبيانات رخصة البناء‪.‬‬
‫وفي هذه الحالة‪ ،‬يتم إرفاق هذه الشهادة بملف الطلب المشار إليه في المادة ‪ 41‬أعاله‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪46‬‬
‫‪ ‬‬
‫يتم إعداد التصريح بانتهاء األشغال والشهادة المسلمة من لدن المهندس المعماري وشهادة المطابقة ورخصة الس==كن المش==ار إليه==ا‬
‫أعاله وفقا للنماذج المبينة في الملحق رقم ‪ 8‬بهذا الضابط‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫الباب الخامس‬
‫مساطر التدبير الالمادي‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪47‬‬
‫يتم إعمال مساطر التدبير الالمادي المتعلقة بإيداع ودراسة وتس==ليم طلب==ات ال==رخص ورخص الس==كن وش==واهد المطابق==ة بم==وجب‬
‫قرار مشترك بين السلطات الحكومية المكلفة بالتعمير والداخلية والتكنولوجيات الحديثة‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪48‬‬
‫‪ ‬‬
‫تحدد بموجب القرار المشترك المنصوص عليه في المادة ‪ 47‬أعاله‪ ،‬كيفيات تفعيل مس==اطر الت==دبير الالم==ادي المش==ار إليه==ا أعاله‬
‫وكذا التدابير الالزم اتخاذها من طرف اإلدارات والجماع==ات والمؤسس==ات العمومي==ة والهيئ==ات المكلف==ة بت==دبير مختل==ف الش==بكات‬
‫والمهنيين المعنيين لوضع قواعد المعطيات الرقمية التفاعلية المشتركة بغرض ضمان نجاعة تتبع ملفات طلب==ات ال==رخص ابت==داء‬
‫من تاريخ إيداعها إلى غاية الحصول على رخص السكن وشواهد المطابقة‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫الباب السادس‬
‫مقتضيات عامة‬
‫‪ ‬‬
‫المادة ‪49‬‬
 ‫‪ ‬‬
‫يسهر عمال العم==االت واألق==اليم على أن تم==ارس الجماع==ات واإلدارات والمؤسس==ات العمومي==ة اختصاص==اتها‪ ،‬في إط==ار اح==ترام‬
‫اآلجال المحددة بموجب النصوص التشريعية والتنظيمي==ة الج==اري به==ا العم==ل من أج==ل تس==ليم ال==رخص ورخص الس==كن وش==واهد‬
‫المطابقة‪.‬‬
‫وفي حالة رصد تأخير عند دراسة ملفات طلبات الرخص أو عند منحها‪ ،‬يقوم عمال العماالت واألق==اليم بتوجي==ه وحث الط==رف أو‬
‫األطراف المعنية بذلك على ضرورة التقيد بالقوانين واألنظمة المعمول بها داخل أجل يتم تحدي==ده له==ذا الغ==رض‪ ،‬م==ع العم==ل على‬
‫اتخاذهم التدابير الالزمة في حالة استمرار التأخير‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫ملحق رقم ‪1‬‬
‫‪ ‬‬
‫نموذج مذكرة المعلومات التعميرية‬
‫‪ ‬‬
‫المملكة المغربية‬
‫وزارة السكنى التعمير‬
‫وسياسة المدينة‬
‫الوكالة الحضرية ل‪...............‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫إلى‬
‫السيد‪ /‬السيدة‪...........................‬‬
‫(عنوان صاحب الشأن)‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫الموضوع ‪  :‬مذكرة المعلومات التعميرية المتعلقة بالعقار موضوع الرسم العقاري رقم‪ /....‬مطلب التحفيظ‬
‫رقم…‪ /....‬غير محفظ‪ ،.............‬الواقع بجماعة‪ ،.................‬عمالة أو‬
‫إقليم‪..............................................................................................‬‬
‫المرجع ‪ :‬طلبكم رقم‪...................‬بتاريخ‪...............................................................‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫سالم تام بوجود موالنا اإلمام‪،‬‬
‫‪ ‬‬
‫جوابا على طلبكم المشار إليه في المرجع أعاله‪ ،‬يشرفني أن أخبركم أنه بموجب مقتضيات تصميم تهيئة‪ =/‬تصميم تنطيق‪/‬‬
‫مخطط تنمية الكتلة العمرانية القروية المصادق عليه بموجب المرسوم‪ /‬القرار عدد ‪ ......‬الصادر بتاريخ‪................‬‬
‫( الجريدة الرسمية عدد‪ =..................‬بتاريخ‪ )............‬أو الذي يوجد طور المصادقة (بعد اختتام البحث العمومي)‪ ،‬فإن‬
‫العقار المعني مخصص كما يلي ‪:‬‬
‫‪   -‬منطقة‪...........................................................................................................‬؛‬
‫‪   -‬منطقة‪...........................................................................................................‬؛‬
‫‪   -‬مثقل ب‪.........................................................................................................‬؛‬
‫‪ ‬‬
‫كما تجب اإلشارة‪ ،‬إلى وجوب احترام تصفيف المباني على طول شارع التهيئة= رقم‪.....‬ذي عرض……‪....‬متر‪.‬‬
‫وتجدون طيه مقتطع من تصميم التهيئة‪ /‬تصميم التنطيق‪ /‬مخطط تنمية الكتلة العمرانية القروية وضابطه‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫ولإلشارة‪ ،‬فإن هذه المذكرة سارية المفعول لمدة‪.................‬شهر‪ ،‬وقد سلمت بناء على المعطيات المدلى بها وال يمكن أن‬
‫تكون إشهادا على مدى صحتها كما ال تعتبر بمثابة موافقة مبدئية= إلنجاز مشروع معين والذي ينبغي أن يتقيد ‪:‬‬
‫‪   -‬بمقتضيات القانون رقم ‪ 12.90‬المتعلق بالتعمير‪ ،‬الصادر بتنفيذه الظه==ير الش=ريف رقم‪ 1.92.31 ‬بت=اريخ ‪ 15‬من‬
‫ذي الحجة ‪ 17( 1412‬يونيو ‪ )19922‬وكذا مرسومه التطبيقي؛‬
‫‪   -‬بمقتضيات القانون رقم ‪ 25.90‬المتعل==ق بالتجزئ==ات العقاري==ة والمجموع=ات الس==كنية وتقس==يم العق=ارات‪ ،‬الص==ادر‬
‫بتنفي==ذه الظه==ير الش==ريف رقم‪  1.92.7 ‬بت==اريخ ‪ 15‬من ذي الحج==ة ‪ 17( 1412‬يوني==و ‪ )1992‬وك==ذا مرس==ومه‬
‫التطبيقي؛‬
‫‪   -‬بمقتضيات الظهير رقم‪  1.60.063 ‬الصادر في ‪ 30‬من ذي الحجة ‪ 25( 1379‬يونيو ‪ )1960‬بشأن توسيع نطاق‬
‫العمارات القروية؛‬
‫‪   -‬قرارات التصفيف الجماعية؛‬
 ‫‪   -‬التجزئات والمجموعات السكنية المصادق عليها ودفاتر تحمالتها؛‬
‫‪   -‬وبشكل عام التقيد بالقوانين واألنظمة الجاري بها العمل‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫وتقبلوا السيد‪/‬السيدة خالص التحيات‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫إمضاء وخاتم الوكالة الحضرية‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫ملحق رقم ‪2‬‬
‫قائمة المشاريع الكبرى‬

‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬

‫‪     .1‬المشاريع المزمع انجازها من طرف اإلدارات أو الجماعات أو المؤسسات والمق‪pp‬اوالت العمومي‪pp‬ة أو لحس‪pp‬ابها‪ ،‬س‪pp‬واء‬
‫كانت مشاريع تهدف إلى تمكينها من القيام بنشاطها األساسي أو مشاريع ذات طابع ثانوي بالمقارن‪pp‬ة م‪pp‬ع ه‪pp‬ذا النش‪pp‬اط‪.‬‬
‫وتدخل في هذا الباب‪ ،‬على سبيل الذكر ال الحصر‪ ،‬مشاريع البناء والتهيئة اآلتية ‪:‬‬
‫‪         -‬البنايات اإلدارية المعدة لممارسة نشاط مرفق عمومي ؛‬
‫‪         -‬البنايات المعدة لممارسة نشاط مؤسسات تساهم فيها الدولة بكيفية مباشرة أو غير مباش==رة أو تم==ارس عليه==ا‬
‫نوعا من المراقبة ؛‬
‫‪         -‬التجهيزات التابعة لهذه البنايات؛‬
‫‪         -‬المؤسسات التعليمية العمومية بمختلف مستوياتها و ملحقاتها؛‬
‫‪         -‬تجهيزات الصحة العمومية كالمستشفيات والمراكز الصحية والمستوصفات والمصحات التي سيتم انجازه==ا‬
‫كليا أو جزئيا من طرف الدولة أو الجماعات أو المؤسسات العمومية ؛‬
‫‪         -‬التجهيزات الرياضية كالمركبات والقاعات والمالعب والمسابح‪ ......... ،‬؛‬
‫‪         -‬مراك==ز الراح==ة والترفي==ه العمومي==ة ( ح==دائق ومنتزه==ات عمومي==ة ومن==اطق خض==راء أو مش==جرة و مواق==ع‬
‫طبيعية ‪ ) .......‬؛‬
‫‪         -‬المراكز ذات الطابع االجتماعي كدور الشباب والمؤسسات الخيرية والن==وادي النس==وية وال==دور المخصص==ة‬
‫الستقبال الفئات المسنة‪ ........ ،‬؛‬
‫‪         -‬التجهيزات الثقافية كالمسارح والمتاحف والخزانات والمراكز الثقافية والنوادي‪ ......... ،‬؛‬
‫‪         -‬تجهيزات ذات الطابع االجتماعي‪ ،‬المزمع انجازها من طرف المؤسسات األنفة الذكر لفائدة العاملين بها‪.‬‬
‫‪     .2‬مشاريع بناء المؤسسات الخاصة ذات االستعمال العمومي أو التي يستعملها العموم مثل‪:‬‬
‫‪         -‬المؤسسات‪  ‬والتجهيزات السياحية ‪ :‬فنادق و"موتيالت" ومخيمات و مراكز االصطياف‪ ..... ،‬؛‬
‫‪         -‬التجهيزات الرياضية الخاصة ؛‬
‫‪         -‬المدارس الخصوصية كيفما كانت طبيعتها ؛‬
‫‪         -‬تجهيزات الترفيه ‪ :‬قاعات السينما والنوادي الليلية والمراكز السمعية والبصرية‪ ............... ،‬؛‬
‫‪     .3‬التجهيزات التجارية‪ ،‬ك‪pp‬المحالت التجاري‪pp‬ة الك‪pp‬برى والمراك‪pp‬ز التجاري‪pp‬ة والقيس‪pp‬اريات والمزم‪pp‬ع انجازه‪pp‬ا على مس‪pp‬احة‬
 ‫إجمالية ( مبنية أو سيتم بناؤها ) لألرضية خارج البناء تتعدى ‪500‬م‪ 2‬أو يفوق علوها ‪ 5،50‬م ؛‬
‫‪     .4‬جميع مشاريع بناء المؤسسات ذات الطابع الصناعي بمختلف أص‪p‬نافها باس‪p‬تثناء مؤسس‪p‬ات الص‪p‬نف الث‪p‬الث‪ ،‬المزم‪p‬ع‬
‫انجازها على مساحات إجمالية ( مبنية أو سيتم بناؤها ) لألرضية خارج البن‪pp‬اء تق‪pp‬ل أو تع‪pp‬ادل ‪500‬م‪ 2‬أو يق‪pp‬ل أو يع‪pp‬ادل‬
‫علوها ‪5،500‬م ؛‬
‫‪     .5‬جميع المشاريع المتعلق‪p‬ة ببن‪p‬اء العم‪p‬ارات ال‪p‬تي يتع‪p‬دى علوه‪p‬ا ‪ 15،50‬م ( ط‪p‬ابق س‪p‬فلي‪ 3+‬طواب‪p‬ق علي‪p‬ا ) بم‪p‬ا فيه‪p‬ا‬
‫المنشآت العلوية سواء تعلق األمر بالعم‪p‬ارات المع‪p‬دة للس‪p‬كن أو لنش‪p‬اط آخ‪p‬ر وبالعم‪p‬ارات ال‪p‬تي يع‪p‬ادل علوه‪p‬ا ‪15،50‬م‬
‫( طابق سفلي ‪ 3 +‬طوابق عليا ) الواقعة خارج تجزئة سلمت أشغالها ؛‬
‫‪     .6‬و جميع مشاريع البناء والمجموعات السكنية التي كانت أو لم تكن موضوع تجزئ‪pp‬ة وال‪pp‬تي يف‪pp‬وق البرن‪pp‬امج اإلجم‪pp‬الي‬
‫لتحقيقها آنيا أو في أجل محدود ‪ 20‬مسكنا‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫ملحق رقم ‪3‬‬
‫قائمة‬
‫المشاريع الصغرى‬
‫مشاريع البناء المخصص لالستعمال السكني أو المهني‪ ،‬مثل‪:‬‬
‫‪     .1‬السكن الفردي مثل فيال أو جناح أو دار‪ ،‬وبصفة عامة كل عمارة يقل علوها أو يعادل ‪11.50‬م ( طابق سفلي ‪ +‬طابقان‬
‫علويان ) بما فيها المنشآت العلوية والتي تقع في تجزئة عقارية سلمت أشغالها أو تجزئة غير قانونية تمت إع==ادة هيكلته==ا‬
‫طبقا لمقتضيات الباب الثاني من القانون رقم ‪ 25.90‬المتعلق بالتجزئات العقارية والمجموعات السكنية وتقس=يم العق=ارات‬
‫والخاص بإعادة هيكلة التجزئات غير القانونية ؛‬
‫‪     .2‬مشاريع بناء العمارات الواقع==ة داخ==ل تجزئ==ة س=لمت أش==غالها ال==تي يق==ل أو يع==ادل علوه=ا ‪15.50‬م ( ط=ابق س==فلي ‪3 +‬‬
‫طوابق) بما فيها المنشآت العلوية‪ ،‬سواء تعلق األمر بعمارة معدة للس==كن أو ألي غ=رض آخ=ر‪ ،‬باإلض==افة إلى ك==ل عملي==ة‬
‫توسيع أو تعلية من شأنها أن توصل علو البناية القائمة إلى العلو المذكور؛‬
‫‪     .3‬بناء أو تهيئة محل ذي طابع تجاري أو صناعي من الصنف الثالث‪ ،‬سيتم انجازه على مساحة إجمالي=ة‪"  ‬مبني=ة= أو س=يتم‬
‫بناؤها " تقل مساحة أرضيتها الخالصة عن ‪ 500‬م‪ 2‬ويقل علوه==ا عن ‪5.500‬م كال==دكاكين المخصص==ة للتج==ارة بالتقس==يط‬
‫والمقاهي وقاعات الشاي والمقشدات‪  ‬والمخابز والمطاعم الصغيرة ومشاغل اإلصالحات الميكانيكية والص==ناعة التقليدي==ة‬
‫والنجارة‪ ........ ،‬؛‬
‫‪     .4‬تغييرات تتعلق بمباني قائمة تدخل ضمن فئة المشاريع السالفة الذكر؛‬
‫‪     .5‬تغي==يرات تتعل==ق بمب==اني قائم==ة ال تن==درج ض==من ه==ذه الفئ==ة ولكن ال ينتج عنه==ا أي تغي==ير على بني==ة المب==نى ( (عل==و ‪-‬‬
‫قوام‪ ........... ،‬؛)‬
‫‪ ‬‬
‫وبصفة عامة كل المشاريع غير المعنية بمسطرة المشاريع الكبرى‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
 ‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫ملحق رقم ‪4‬‬
‫نموذج طلب الرخصة‬
‫‪                                                                                     ‬في‪...................................... ،‬‬
‫‪ ‬‬
‫إلى السيد رئيس الجماعة‪...........................................  ‬‬
‫‪ ‬‬
‫الموضوع‪  :‬طلب رخصة‬
‫المرفقات‪ :‬الوثائق المكونة للملف‬
‫‪ ‬‬
‫طبيعة الرخصة‬

‫إحداث تجزئة‪                    ‬إحداث مجموعات سكنية‪                ‬رخصة بناء‪              ‬آخر‬

‫مشروع تعديلي‪                 ‬تعلية بناء قائم‪                             ‬تقسيم عقار‬
‫‪ ‬‬
‫بيانات حول المشروع‬
‫صاحب المشروع‪ :             ‬االسم الكامل أو االسم التجاري للشركة‪...............................................‬‬
‫بصفته‪ :                         ‬مالك‪ ،‬مكتري‪ ،‬مسير الشركة‪...........................................................‬‬
‫ر‪.‬ب‪.‬و‪/‬السجل التجاري‪............................................................................................... :     ‬‬
‫عنوان‪............................................................................................... :                         ‬‬
‫هاتف‪/‬فاكس‪/‬بريد إلكتروني ‪............................................................................................... :‬‬
‫مكونات المشروع‪............................................................................................... :            ‬‬
‫الموقع الجغرافي‪............................................................................................... :              ‬‬
‫المراجع العقارية‪............................................................................................... :             ‬‬
‫المساحة‪............................................................................................... :                        ‬‬
‫المهندس واضع تصور‪............................................................................................... :      ‬‬
‫المشروع‬
‫وثائق مكونة للملف‬
‫‪ ‬‬
‫تمأل الخانة من طرف مكتب الضبط‬ ‫عدد النسخ‬ ‫نوع الوثائق‬
‫‪ ‬‬
‫‪.1‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪.2‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪.3‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪.4‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪.5‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
 ‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪.14‬‬
‫‪ ‬‬
‫توقيع صاحب الشأن‬ ‫خاص بمكتب الضبط‬
‫‪ ‬‬ ‫التاريخ ‪:‬‬
‫رقم الملف ‪:‬‬
‫تاريخ اجتماع لجنة الدراسة‪:‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫المملكة المغربية‬
‫وزارة الداخلية‬
‫‪  ‬والية جهة‬
‫عمالة او إقليم‪                                                                ‬وصل إيداع‬
‫جماعة‬
‫‪   ‬‬
‫‪ ‬‬ ‫خاص بمكتب الضبط‬ ‫معلومات عن المشروع‬
‫تاريخ اإليداع ‪:‬‬ ‫صاحب الشأن ‪:‬‬
‫(‪)1‬‬
‫‪ ‬‬ ‫رقم الملف‪:   ‬‬ ‫مكونات المشروع ‪:‬‬
‫تاريخ اجتماع لجنة الدراسة ‪:‬‬ ‫المراجع العقارية ‪:‬‬
‫(‪ : )1‬يمكن استعمال رقم الملف لتتبع مس==ار دراس==ته ع==بر الموق==ع اإللك==تروني المخص==ص له==ذا الغ==رض (تحدي==د عن==وان‬
‫‪ ‬‬
‫الموقع)‬
‫‪ ‬‬
‫‪    ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫ملحق رقم ‪5‬‬
 ‫نموذج محضر‪  ‬أشغال‪  ‬لجنة الدراسة‬
‫‪ ‬‬
‫المملكة المغربية‬
‫وزارة الداخلية‬
‫والية جهة ‪...........‬‬
‫عمالة أو إقليم ‪.......‬‬
‫‪..............‬‬
‫‪ ‬‬
‫الشباك الوحيد لرخص التعمير أو اللجنة اإلقليمية للتعمير‬
‫محضر‪  ‬اجتماع‪  ‬لجنة الدراسة‬
‫‪ ‬‬
‫المنعقدة بتاريخ ‪............................. :‬‬
‫‪ ‬‬
‫التعريف بالمشروع‬
‫‪ ‬‬
‫العمالة أو اإلقليم‪.................................................................................... :                           ‬‬
‫الجماعة الحضرية‪/‬القروية‪..................................................................................... :               ‬‬
‫صاحب الشأن‪..................................................................................... :                             ‬‬
‫موضوع المشروع‪..................................................................................... :                        ‬‬
‫تاريخ إيداع المشروع‪..................................................................................... :                     ‬‬
‫ملف رقم ‪..................................................................................... :                                  ‬‬
‫المراجع العقارية‪..................................................................................... :                          ‬‬
‫المهندس واضع تصور المشروع‪.................................................................................... :       ‬‬
‫نوعية وثيقة التعمير‪..................................................................................... :                     ‬‬
‫تقدم إنجاز وثيقة التعمير‪.............................................................................         ........ :                  ‬‬
‫التخصيصات التعميرية‪..................................................................................... :                            ‬‬
‫المراحل السابقة‪.................................................................................... :                           ‬‬
‫‪                ‬‬
‫آراء أعضاء لجنة الدراسة‬
‫‪ ‬‬
‫مصالح العمالة أو اإلقليم‬
‫األسماء والتوقيعات‬ ‫المالحظات المبداة‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫التاريخ ‪:‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪    ‬‬
‫‪             ‬‬
‫مصالح اإلقليم أو العمالة ‪:‬‬
‫األسماء والتوقيعات‬ ‫المالحظات المبداة‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
 ‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫التاريخ ‪:‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬
‫الوكالة الحضرية ‪..................... :‬‬
‫األسماء والتوقيعات‬ ‫المالحظات المبداة‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫التاريخ ‪:‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬
‫الجماعة‪:‬‬
‫األسماء والتوقيعات‬ ‫المالحظات المبداة‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫التاريخ ‪:‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫المصالح المكلفة بتدبير شبكات الماء والتطهير السائل‪:‬‬
‫األسماء والتوقيعات‬ ‫المالحظات المبداة‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫التاريخ ‪:‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬
‫المصالح المكلفة بتدبير شبكات الكهرباء‪:‬‬
‫األسماء والتوقيعات‬ ‫المالحظات المبداة‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫التاريخ ‪:‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬
‫المصالح المكلفة بالربط بشبكة االتصاالت‪:‬‬
‫األسماء والتوقيعات‬ ‫المالحظات المبداة‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫التاريخ ‪:‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫مصالح الوقاية المدنية‪:‬‬
‫األسماء والتوقيعات‬ ‫المالحظات المبداة‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫التاريخ ‪:‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬
‫مصالح المحافظة على األمالك العقارية‪:‬‬
‫األسماء والتوقيعات‬ ‫المالحظات المبداة‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
 ‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫التاريخ ‪:‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬
‫أعضاء آخرون (حسب خصوصية الملف)‪:‬‬
‫األسماء والتوقيعات‬ ‫المالحظات المبداة‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫التاريخ ‪:‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫أعضاء آخرون (حسب خصوصية الملف)‪:‬‬
‫األسماء والتوقيعات‬ ‫المالحظات المبداة‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫التاريخ ‪:‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬
‫أعضاء آخرون (حسب خصوصية الملف)‪:‬‬
‫األسماء والتوقيعات‬ ‫المالحظات المبداة‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫التاريخ ‪:‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬
‫أعضاء آخرون (حسب خصوصية الملف)‪:‬‬
‫األسماء والتوقيعات‬ ‫المالحظات المبداة‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
 ‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫التاريخ ‪:‬‬ ‫‪.......................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫ملحق رقم ‪6‬‬
‫‪ ‬‬
‫نموذج قرار‪ p‬بمثابة رخصة البناء‬
‫‪ ‬‬
‫المملكة المغربية‬
‫وزارة الداخلية‬
‫والية جهة ‪...‬‬
‫عمالة أو إقليم ‪........‬‬
‫جماعة ‪...........‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫قرار عدد ‪ ......................................‬بتاريخ ‪.....................................................‬‬
‫‪                                        ‬بمثابة رخصة البناء‬
‫‪ ‬‬
‫إن رئيس مجلس جماعة‪............................................................................................‬‬
‫‪         -‬بناء على القانون رقم ‪ 78.00‬المتعلق بالميثاق الجماعي‪ ،‬الصادر بتنفيذه الظهير الش=ريف رقم‪ 1.02.297 ‬بت==اريخ‬
‫‪ 25‬من رجب ‪ 3 ( 1423‬أكتوبر ‪ ) 2002‬كما تم تغييره وتتميمه ؛‬
‫‪         -‬بناء على القانون رقم ‪ 12.90‬المتعلق بالتعمير‪ ،‬الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم‪ 1.92.31 ‬بتاريخ ‪ 15‬من ذي‬
‫الحجة ‪ 17( 1412‬يونيو ‪ )1992‬؛‬
‫‪         -‬وبناء على المرسوم رقم‪  2.92.832 ‬الصادر في ‪ 27‬من ربيع اآلخر ‪ 14( 1414‬أكتوبر ‪ )1993‬لتطبيق القانون‬
‫رقم ‪ 12.90‬المتعلق بالتعمير ؛‬
‫‪         -‬وعلى المرسوم رقم‪ 2.13.424 ‬الصادر في ‪ 13‬من رجب ‪ 24( 1434‬ماي ‪ )2013‬بالموافقة على ض==ابط البن==اء‬
‫الع==ام المح==دد لش==كل وش==روط تس==ليم ال==رخص والوث==ائق المق==ررة بم==وجب النص==وص التش==ريعية المتعلق==ة ب==التعمير‬
‫والتجزئات العقارية والمجموعات السكنية وتقسيم العقارات والنصوص الصادرة لتطبيقها ؛‬
‫‪         -‬واستنادا على محضر أشغال لجنة الدراسة المجتمعة بتاريخ ‪............................................... :‬‬
‫‪         -‬وعلى القرار الجبائي رقم ‪ ........................................‬بتاريخ ‪........................................ :‬‬
‫‪         -‬وبناء على الطلب الذي تقدم به السيد (ة) ‪........................................................................ :‬‬
‫‪.........................................................................................................................................‬‬
‫والمسجل بمكتب ضبط الجماعة أو بمكتب ضبط الشباك الوحيد لرخص التعمير تحت عدد ‪ ..................‬بتاريخ‬
‫‪ .................................‬والرامي إلى إحداث ‪ ......................................‬فوق العقار ذي المراجع التالية ‪:‬‬
‫‪ ‬‬
‫يقرر ما يلي ‪:‬‬
‫الفصل األول‪ :  ‬يرخص للسيد (ة) ‪.............................................................................................. :‬‬
‫حسب طلبه (ها) والشروط المنصوص عليها في النصوص المذكورة أعاله‪.‬‬
‫ب ‪................................................................................................................................... :‬‬
‫بالعقار الواقع ب ‪.................................................................................................................. :‬‬
‫وذلك وفق المقتضيات الخاصة الواردة بعده‪.‬‬
‫الفصل الثاني‪ :  ‬يتعين على صاحب الرخصة احترام التصفيف المثبت على أرض الواقع وكذا احترام التصفيف الوارد بالتص==اميم‬
‫المرفقة بهذا القرار‪.‬‬
‫الفصل الثالث‪ :  ‬يتعين إنجاز أشغال البناء وفقا للتصاميم الحاملة لعبارة "غير قابل للتغيير" المرفق=ة بق=رار الرخص=ة ووفق=ا ك=ذلك‬
‫للضوابط وقواعد البناء‪.‬‬
‫الفصل الرابع‪ :  ‬يتعين على صاحب الرخصة التقيد إبان إنجاز أشغال البناء بالتصاميم الحاملة لعبارة "غير قابل للتغي==ير" المرفق==ة‬
‫بقرار الرخصة وكذا للضوابط وقواعد البناء والصحة والسالمة المعمول بها‪.‬‬
‫الفصل الخامس‪ :  ‬يتعين على صاحب الرخصة إشعار المصالح المختصة لدى الجماعة بم=وجب كت=اب رس=مي يوج=ه ‪ 48‬س=اعة‪،‬‬
‫قبل الشروع في مباشرة‪  ‬األشغال‪.‬‬
‫الفصل السادس‪ : ‬يتعين على صاحب الرخصة تثبيت لوحة بصفة مستمرة وبمك==ان ب==ارز ب==الورش‪ ،‬يش==ار بموجبه==ا إلى البيان==ات‬
‫المتعلقة بقرار الترخيص ونوعية المشروع والمهنيين المشرفين على وضع تصور وتتبع المشروع‪.‬‬
‫الفصل السابع‪ : ‬يمنع استغالل الملك الع=ام دون الحص=ول على ت=رخيص مس=بق ودون أداء الرس=وم واألت=اوات المح=ددة بم=وجب‬
‫القوانين واألنظمة الجاري بها العمل‪.‬‬
‫الفصل الثامن‪ :  ‬يمنع القيام بأشغال ربط البناية موضوع قرار الرخصة بمختلف الشبكات دون الحصول على األذون الالزم==ة من‬
‫الجهات المكلفة بتدبيرها وتسييرها‪.‬‬
‫الفصل التاسع‪  : ‬يتعين على صاحب الرخصة إيداع نسخ من قرار الترخيص وكذا التص==اميم المرفق==ة به==ا الحامل==ة لعب==ارة "غ==ير‬
‫قابل للتغيير" بصفة مس==تمرة بمق==ر ال==ورش إلى غاي==ة الحص==ول على رخص==ة الس==كن أو ش==هادة المطابق==ة وذل==ك لتمكين األع==وان‬
‫المحلفين المكلفين بالمراقبة من مزاولة مهامهم والتأكد من مطابقة األشغال‪  ‬المنجزة والتصاميم المرخص لها‪.‬‬
‫الفصل العاشر ‪ :‬يتعين على صاحب الرخصة إيداع طلب كتابي بمثابة إعالن انتهاء أشغال البن=اء ل=دى الجماع=ة‪(  ‬أو ل=دى الش=باك‬
‫الوحيد لرخص التعمير ) قصد الحصول عل رخصة السكن أو شهادة المطابقة‪ .‬ويمنع اس==تغالل أو اس=تعمال البناي=ة المنج=زة دون‬
‫الحصول على الرخصة المذكورتين‪.‬‬
‫الفصل الحادي عشر‪ : ‬كل تعديل للمشروع المصادق عليه‪ ،‬موضوع= ق==رار ال==ترخيص‪ ،‬يتعين أن يتم إي==داع طلب جدي==د بش==أنه تتم‬
‫دراسته والترخيص له وفقا للمساطر المعمول بها‪.‬‬
‫الفصل الثاني عشر‪ : ‬تسقط رخصة البناء إذا انقضت= سنة من تاريخ تسليمها دون أن يش==رع في األش==غال المتعلق==ة بأس==س المب==نى‬
‫المنصوص عليها في التصميم المرخص في شانه‪.‬‬
‫الفصل الث‪pp‬الث عشر‪  : ‬يتعين على صاحب الرخص==ة الس==هر على نظاف==ة مك==ان ال==ورش‪ ،‬موض==وع ال==ترخيص‪ ،‬وك==ذا الفض==اءات‬
‫العمومية المحيطة به إلى حين الحصول على رخصة السكن أو شهادة المطابقة‪.‬‬
‫الفصل الرابع عشر‪ :  ‬يتعين على صاحب الرخصة السهر وضع سياج للورش ذي علو م==ترين لض==مان ش==روط الس==المة و بم==واد‬
‫تتماشى مع جودة اإلطار المبنى وكذا تشوير الورش وإضائته ليال في الحاالت التي تتطلب ذلك‪.‬‬
‫الفصل الخامس عشر‪ : ‬يتعين على صاحب الرخصة السهر على احترام الق==رار الجم==اعي ع==دد ‪ ........‬المتخ==ذ بت==اريخ والمتعل==ق‬
‫بتحديد ألوان الواجهات ( أو اإلشارة إلى قرارات جماعية أخرى )‪.‬‬
‫الفصل‪  ‬السادس عشر‪ :  ‬يجب على صاحب الرخصة أن يؤدي لفائدة الجماعة مبلغ الرس==وم المنص==وص علي==ه في البي==ان الملح==ق‬
‫بهذا القرار‪.‬‬
‫الفصل السابع عشر‪ : ‬تبقى حقوق اإلدارة و األغيار محفوظة‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫وحرر في ‪......................................... :‬‬
‫رئيس المجلس الجماعي‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
 ‫‪ ‬‬
‫ملحق رقم ‪6‬‬
‫‪ ‬‬
‫نموذج قرار‪ p‬بمثابة اإلذن بإحداث تجزئة عقارية أو مجموعة سكنية‬
‫‪ ‬‬
‫المملكة المغربية‬
‫وزارة الداخلية‬
‫والية جهة ‪..........................‬‬
‫عمالة أو إقليم ‪.......................‬‬
‫جماعة ‪................................‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫قرار عدد ‪ ......................................‬بتاريخ ‪.....................................................‬‬
‫‪                                        ‬بمثابة اإلذن بإحداث تجزئة عقارية أو مجموعة سكنية‬
‫‪ ‬‬
‫إن رئيس مجلس جماعة ‪....................................................................................................‬‬
‫‪         -‬بناء على القانون رقم ‪ 78.00‬المتعلق بالميثاق الجماعي‪ ،‬الصادر بتنفيذه الظهير الش=ريف رقم‪ 1.02.297 ‬بت==اريخ‬
‫‪ 25‬من رجب ‪ 3 ( 1423‬أكتوبر ‪ ) 2002‬كما تم تغييره وتتميمه ؛‬
‫‪         -‬بناء على القانون رقم ‪ 12.90‬المتعلق بالتعمير‪ ،‬الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم‪ 1.92.31 ‬بتاريخ ‪ 15‬من ذي‬
‫الحجة ‪ 17( 1412‬يونيو ‪ )1992‬؛‬
‫‪         -‬بناء على الق==انون رقم ‪ 25.90‬المتعل==ق بالتجزئ==ات العقاري==ة و المجموع==ات الس==كنية و تقس==يم العق==ارات‪ ،‬الص==ادر‬
‫بتنفيذه الظهير الشريف رقم‪  1.92.7 ‬بتاريخ ‪ 15‬من ذي الحجة ‪ 17( 1412‬يونيو ‪)1992‬؛‬
‫‪         -‬وعلى المرسوم رقم‪ 2.92.832 ‬الصادر في ‪ 27‬من ربيع اآلخر ‪ 14 ( 1414‬أكتوبر ‪ ) 1993‬لتطبيق القانون رقم‬
‫‪ 12.90‬المتعلق بالتعمير؛‬
‫‪         -‬وعلى المرسوم رقم‪ 2.92.833 ‬الصادر في ‪ 25‬من ربيع اآلخر ‪ 12 ( 1414‬أكتوبر ‪ ) 1993‬لتطبيق القانون رقم‬
‫‪ 25.90‬المتعلق بالتجزئات العقارية و المجموعات السكنية و تقسيم العقارات‪،‬‬
‫‪         -‬وعلى المرس==وم رقم‪  2.13.424 ‬الص==ادر في ‪ 13‬من رجب ‪ 24 = ( 1434‬م==اي ‪ ) 2013‬بالموافق==ة على ض==ابط‬
‫البناء العام المحدد لشكل وشروط تسليم ال==رخص والوث==ائق المق==ررة بم==وجب النص==وص التش==ريعية المتعلق==ة ب==التعمير‬
‫والتجزئات العقارية والمجموعات السكنية وتقسيم العقارات والنصوص الصادرة لتطبيقها ؛‬
‫‪         -‬واستنادا على محضر أشغال لجنة الدراسة المجتمعة بتاريخ ‪.............................................. :‬‬
‫‪         -‬وعلى القرار الجبائي رقم ‪ ........................................‬بتاريخ ‪........................................ :‬‬
‫‪         -‬وبناء على الطلب الذي تقدم به السيد (ة) ‪........................................................................ :‬‬
‫‪.........................................................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬
‫والمسجل بمكتب ضبط الجماعة أو بمكتب ضبط الشباك الوحيد لرخص التعمير تحت عدد ‪ ..................‬بتاريخ‬
‫‪ .................................‬والرامي إلى إحداث ‪ ......................................‬فوق العقار ذي المراجع التالية ‪:‬‬
‫‪ ‬‬
‫يقرر ما يلي ‪:‬‬
‫الفصل األول‪ :  ‬يرخص للسيد (ة) ‪.............................................................................................. :‬‬
‫حسب طلبه (ها) والشروط المنصوص عليها في النصوص المذكورة أعاله‪.‬‬
‫ب ‪................................................................................................................................... :‬‬
‫بالعقار الواقع ب ‪.................................................................................................................. :‬‬
‫وذلك وفق المقتضيات الخاصة الواردة بعده‪.‬‬
‫الفصل الثاني‪ :  ‬يجب على صاحب اإلذن أن يؤدي لفائدة الجماعة مبلغ الرسوم المنصوص عليه في البيان الملحق بهذا القرار‪.‬‬
‫الفصل الثالث‪ : ‬يجب على صاحب المشروع أن يقوم ف==ور الحص==ول على اإلذن في إح==داث‪              ..........‬بإي==داع نس==خة من‬
‫الملف محل اإلذن لدى مصالح المحافظة على األمالك العقارية المختصة طبقا للقوانين الجاري بها العمل‪.‬‬
‫الفصل الرابع‪ : ‬يجب على صاحب اإلذن أن يعين مهندسا معماري==ا أو مهندس==ا مختص==ا أو مهندس==ا من مهندس==ي المس==احة ليت==ولى‬
‫بصفته منسقا‪ ،‬مهمة السهر على إنجاز األشغال على أفضل وجه وان يوافي المصالح المختصة لدى الجماعة بالبيانات الخاصة به‬
‫قبل الشروع‪  ‬في األشغال‪.‬‬
‫الفصل الخ‪pp‬امس‪ : ‬يجب أن يثبت ت==اريخ ورقم اإلذن الص==ادر بإح==داث ‪ ..........................................‬بح==روف واض==حة على‬
‫الفتة توضع بمقر الورش‪ ،‬يشار بموجبها إلى البيانات المتعلقة باإلذن المسلم ونوعية المش==روع والمهن==يين المش==رفين على وض==ع‬
‫تصوره وتتبعه‪ ،‬وذلك بمكان بارز إلى حين التسلم المؤقت‪  ‬ألشغال التجهيز المنصوص عليها قانونا‪.‬‬
‫الفصل السادس‪ :  ‬يسقط اإلذن في القيام في ‪ ....................................................‬إذا انقضت ثالث سنوات ابتداء من ت==اريخ‬
‫تسليمه‪ ،‬دون االنتهاء من انجاز أشغال التجهيز المنصوص عليها قانونا والمتضمنة في دفتر تحمالت المرفق باإلذن المسلم للقي==ام‬
‫بالمشروع‪.‬‬
‫الفصل السابع‪ :  ‬يجب على صاحب الشأن أن يصرح لدى الجماعة‪ ،‬بانتهاء أشغال التجهيز المنص==وص عليه==ا بالتص==اميم ودف==اتر‬
‫التحمالت المرفقة باإلذن المسلم‪ .‬وتكون هذه األشغال بعد انتهائها محل تسلم مؤقت وتسلم نهائي وفقا للق==وانين واألنظم==ة الج==اري‬
‫بها العمل‪ .‬وفي حالة المجموعات السكنية‪ ،‬يتعين عالوة على ما سبق ذكره إيداع طلب بمثابة انتهاء أشغال البن=اء موج=ه للجماع=ة‬
‫المعنية قصد الحصول على رخصة السكن وشهادة المطابقة‪ .‬وال يج=وز في كلت=ا الح=التين اس=تعمال واس=تغالل البيان=ات المنج=زة‪ ‬‬
‫دون الحصول على رخصة السكن وشهادة المطابقة‪.‬‬
‫الفصل الثامن‪ : ‬ال يج=وز لص=احب التجزئ=ة أو المجموع=ة الس=كنية بي=ع أو إيج=ار بق=ع من التجزئ=ة م=ا لم تكن مح=ل تس=لم م=ؤقت‬
‫لألشغال مسلم وفقا لما هو وارد بالقوانين الجاري بها العمل‪ .‬وعالوة على ما سبق ذكره وفي حالة المجموعات السكنية يتعين قبل‬
‫مباشرة عملية بيع أو إيجار الوحدات السكنية الحصول على رخصة السكن‪  ‬وشهادة المطابقة‪.‬‬
‫الفصل التاسع‪ : ‬يمنع استغالل الملك الع=ام دون الحص=ول على ت=رخيص مس=بق ودون أداء الرس=وم واألت=اوات المح=ددة بم=وجب‬
‫القوانين واألنظمة الجاري بها العمل‪.‬‬
‫الفصل العاشر‪ :  ‬يمنع القيام بأشغال الربط الخارجي للتجزئة أو المجموعة السكنية موضوع= اإلذن المسلم‪ ،‬بمختل=ف الش=بكات دون‬
‫الحصول على األذون الالزمة من الجهات المكلفة بتدبيرها وتسييرها‪.‬‬
‫الفصل الحادي عشر‪ :  ‬يتعين على صاحب اإلذن إيداع نسخ من قرار الترخيص وكذا التصاميم المرفقة بها الحامل=ة لعب=ارة "غ==ير‬
‫قابل للتغيير" بصفة مستمرة بمقر الورش إلى غاية الحصول على التسلم المؤقت ورخصة السكن أو شهادة المطابقة وذلك لتمكين‬
‫األعوان المحلفين المكلفين بالمراقبة من مزاولة مهامهم والتأكد من مطابقة‪  ‬األشغال المنجزة والتصاميم المرخص لها‪.‬‬
‫الفصل الثاني عشر‪ : ‬كل تعديل للمشروع المصادق عليه‪ ،‬موضوع= اإلذن المسلم‪ ،‬يتعين أن يتم إيداع طلب جديد بشأنه تتم دراسته‬
‫والترخيص له وفقا للمساطر المعمول بها‪.‬‬
‫الفصل الثالث عشر‪ : ‬يتعين على صاحب اإلذن المسلم السهر على نظافة مك==ان ال==ورش‪ ،‬موض==وع ال==ترخيص‪ ،‬وك==ذا الفض==اءات‬
‫العمومية المحيطة به إلى حين الحصول على التسلم المؤقت ورخصة السكن أو شهادة المطابقة‪.‬‬
‫الفصل الرابع عشر‪ :  ‬يتعين على صاحب اإلذن المسلم السهر على وضع سياج للورش ذي علو م==ترين لض==مان ش==روط الس==المة‬
‫وبمواد تتماشى مع جودة اإلطار المبني وكذا تشوير الورش وإضائته ليال في الحاالت التي تتطلب ذلك‪.‬‬
‫الفصل الخامس عشر‪ :‬يتعين على ص==احب اإلذن المس==لم الس==هر على اح==ترام الق==رار الجم==اعي ع==دد ‪ ..............‬المتخ==ذ بت==اريخ‬
‫والمتعلق ‪..............................................................‬‬
‫الفصل السادس عشر‪ : ‬تبقى حقوق اإلدارة واألغيار محفوظة ‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫وحرر في ‪................. :‬‬
‫رئيس المجلس الجماعي‬
‫‪ ‬‬
‫ملحق رقم ‪6‬‬
‫نموذج اإلذن بتقسيم عقار‬
‫‪ ‬‬
‫المملكة المغربية‬
‫وزارة الداخلية‬
‫والية جهة ‪.........................‬‬
‫عمالة أو إقليم ‪....................‬‬
‫جماعة ‪.............................‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫قرار عدد ‪..................‬بتاريخ ‪.....................‬‬
‫بمثابة إذن بتقسيم عقار‬
‫‪ ‬‬
‫إن رئيس مجلس جماعة ‪...................................................‬‬
‫‪         -‬بناء على القانون رقم ‪ 78.00‬المتعلق بالميثاق الجماعي‪ ،‬الصادر بتنفيذه الظه==ير الش==ريف رقم‪ 1.02.297 ‬بت==اريخ ‪25‬‬
‫من رجب ‪ 3( 1423‬أكتوبر ‪ )2002‬كما تم تغييره وتتميمه؛‬
‫‪         -‬بناء على القانون رقم ‪ 25.90‬المتعلق بالتجزئ==ات العقاري==ة والمجموع==ات الس==كنية وتقس==يم العق==ارات‪ ،‬الص==ادر بتنفي==ذه‬
‫الظهير الشريف رقم‪ 1.92.7 ‬بتاريخ ‪ 15‬من ذي الحجة ‪ 17( 1412‬يونيو ‪ )1992‬؛‬
‫‪         -‬وعلى المرس==وم رقم‪ 2.92.833 ‬الص==ادر في ‪ 25‬من ربي==ع اآلخ==ر ‪ 12( 1414‬أكت==وبر ‪ )1993‬لتط==بيق الق==انون رقم‬
‫‪ 25.90‬المتعلق بالتجزئات العقارية والمجموعات السكنية وتقسيم العقارات؛‬
‫‪         -‬وعلى المرسوم رقم‪ 2.13.424 ‬الصادر في ‪ 13‬من رجب ‪ 24( 1434‬ماي ‪ )2013‬بالموافقة على ضابط البناء الع==ام‬
‫المحدد لشكل وشروط تسليم الرخص والوثائق المقررة بموجب النصوص التشريعية المتعلقة بالتعمير والتجزئ==ات العقاري==ة‬
‫والمجموعات السكنية وتقسيم العقارات والنصوص الصادرة لتطبيقها؛‬
‫‪         -‬واستنادا على محضر أشغال لجنة الدراسة المجتمعة بتاريخ ‪............................................. :‬‬
‫‪         -‬وبناء على الطلب الذي تقدم به السيد (ة) ‪.............................................................................. :‬‬
‫‪..................................................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬
‫والمسجل بمكتب ضبط الجماعة أو بمكتب ضبط الشباك الوحيد لرخص التعمير تحت عدد ‪...................‬‬
‫بتاريخ ‪ ................................‬والرامي إلى الحصول على إذن بتقسيم العقار موضوع المراجع التالية ‪:‬‬
‫‪ ‬‬
‫يقرر ما يلي ‪:‬‬
‫‪ ‬‬
‫الفصل األول‪ :  ‬يرخص للسيد (ة) ‪..................................................................................... :‬‬
‫حسب طلبه (ها) والشروط المنصوص عليها في النصوص المذكورة أعاله‪،‬‬
‫باقتطاع القطعة البالغة مساحتها ‪........................................ :‬كما هو مبين بالتصميم الطبغرافي المرفق طيه‪.‬‬
‫الفصل الثاني‪ : ‬تبقى حقوق اإلدارة واألغيار محفوظة‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫وحرر في ‪.................................... :‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫رئيس المجلس الجماعي‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫ملحق رقم ‪7‬‬
‫نموذج محضر لجنة المعاينة‬
‫‪ ‬‬
‫المملكة المغربية‪                                                                             ‬في‪.............................:‬‬
‫وزارة الداخلية‬
‫والية جهة ‪...........‬‬
‫عمالة أو إقليم ‪.......‬‬
‫جماعة ‪...............‬‬
‫‪ ‬‬
‫محضر لجنة المعاينة‬
‫بتاريخ ‪..................................... :‬‬
‫‪ ‬‬
‫التعريف بالمشروع‬
‫‪ ‬‬
‫العمالة أو اإلقليم‪.................................................................................... :                           ‬‬
‫الجماعة الحضرية‪/‬القروية‪..................................................................................... :               ‬‬
‫الموقع‪..................................................................................... :                                      ‬‬
‫نوعية المشروع‪..................................................................................... :                           ‬‬
‫المراجع العقارية‪..................................................................................... :                          ‬‬
‫صاحب الشأن ‪..................................................................................... :                                      ‬‬
‫المهندس المعماري المكلف بالمشروع‪..................................................................................... :  ‬‬
‫المهندس المساح الطبغرافي المكلف بالمشروع ‪............................................................................ :‬‬
‫المهندس المختص المكلف بالمشروع ‪..................................................................................... :  ‬‬
‫مراجع قرار الترخيص‪..................................................................................... :                            ‬‬
‫تاريخ الرخصة‪..................................................................................... :                                     ‬‬
‫معلومات أخرى‪..................................................................................... :                           ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫آراء أعضاء اللجنة‬
‫‪ ‬‬
‫مصالح العمالة او اإلقليم‬
‫األسماء والتوقيعات‬ ‫المالحظات المبداة‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫التاريخ‪:‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬
‫الجماعة‬
‫األسماء والتوقيعات‬ ‫المالحظات المبداة‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
 ‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫التاريخ ‪:‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬
‫أعضاء آخرون (حسب خصوصية الملف)‬
‫األسماء والتوقيعات‬ ‫المالحظات المبداة‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫التاريخ ‪:‬‬ ‫‪...................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
 ‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫ملحق رقم ‪8‬‬
‫‪ ‬‬
‫نموذج تصريح نهاية أشغال البناء ومطابقتها‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫المملكة المغربية‬
‫وزارة الداخلية‬
‫والية جهة ‪...........‬‬
‫عمالة أو إقليم ‪.......‬‬
‫جماعة ‪...............‬‬
‫‪ ‬‬
‫(‪)1‬‬
‫تصريح نهاية أشغال البناء ومطابقتها‪ ‬‬
‫‪ ‬‬

‫رخصة البناء رقم‪......................................... ‬بتاريخ‪............................................................... ‬‬

‫اإلسم الكامل لصاحب التصريح ‪................................................................................................‬‬
‫رقم بطاقة التعريف الوطنية ‪.....................................................................................................‬‬
‫العنوان الشخصي ‪.................................................................................................................‬‬
‫اسم المهندس المعماري‪.................................................................................................)2( ‬‬
‫مقره المهني ‪.......................................................................................................................‬‬
‫اسم المهندس المختص‪............................................................................................)2( ‬‬
‫مقره المهني ‪.......................................................................................................................‬‬
‫اسم المقاول ‪.......................................................................................................................‬‬
‫مقره المهني ‪.......................................................................................................................‬‬
‫بيان األشغال ‪......................................................................................................................‬‬
‫مكان األشغال ‪.....................................................................................................................‬‬
‫‪ ‬‬
‫أصرح أن ورش البناء قد تم االنتهاء منه منذ ‪ ..../..../....‬وأن األشغال المنجزة مطابقة للتصاميم المصادق عليها ولبيانات رخصة البن==اء وك==ذا‬
‫للقواعد المهنية المعمول بها‪.‬‬
‫نشهد بصحة المعلومات المبينة أعاله‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫في ‪ ........................‬بتاريخ ‪..../..../....‬‬
‫‪ ‬‬
‫توقيع صاحب الشأن ‪:‬‬
‫(‪ :       )1‬يقدم التصريح في ‪ 3‬نظائر إلى الجماعة المعنية‪=.‬‬
‫(‪ :       )2‬في الحالة التي تكون فيه االستعانة واجبة بهذا المعنى‪.‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
 ‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫ملحق رقم ‪8‬‬
‫نموذج رخصة السكن‬
‫‪ ‬‬
‫المملكة المغربية‬
‫وزارة الداخلية‬
‫والية جهة ‪...........‬‬
‫عمالة أو إقليم ‪.......‬‬
‫جماعة ‪...............‬‬
‫‪ ‬‬
‫رخصة السكن‬
‫قرار عدد‪:  ‬‬
‫‪ ‬‬
‫إن رئيس مجلس جماعة‪........................................................................................................ ‬‬
‫‪         -‬بناء على الطلب الذي تقدم به السيد ‪...............................................................................‬‬
‫‪ ..............................................................................‬بت==اريخ ‪ ..../..../....‬ال==رامي للحص==ول على رخص==ة الس==كن للمب==نى ال==ذي ش==يد‬
‫بمقتضى رخصة البناء رقم ‪................‬بتاريخ ‪.......................................‬‬
‫‪         -‬وبن====اء على مقتض====يات الم====ادة ‪ 55‬من الق====انون رقم ‪ 12.90‬المتعل====ق ب====التعمير ‪ ،‬الص====ادر بتنفي====ذه الظه====ير الش====ريف‬
‫رقم‪ 1.92.31 ‬بتاريخ ‪ 15‬من ذي الحجة ‪ 17( 1412‬يونيو ‪)1992‬؛‬
‫‪         -‬وبناء على المرسوم رقم‪ 2.13.424 ‬الص==ادر في ‪ 13‬من رجب ‪ 24( 1434‬م==اي ‪ )2013‬بالموافق==ة على ض==ابط البن==اء الع==ام‬
‫المحدد لش=كل وش=روط تس=ليم ال=رخص والوث=ائق المق=ررة بم=وجب النص=وص التش=ريعية المتعلق=ة ب=التعمير والتجزئ=ات العقاري=ة‬
‫والمجموعات السكنية وتقسيم العقارات والنصوص الصادرة لتطبيقها؛‬
‫‪         -‬وبناء على محضر أشغال لجنة المعاينة المنعقدة بتاريخ ‪ ..../..../....‬أو نظرا للش==هادة المس==لمة من ط==رف المهن==دس المعم==اري‬
‫المكلف بإدارة األشغال بتاريخ ‪...../..../....‬‬
‫‪ ‬‬
‫يقرر ما يلي ‪:‬‬
‫‪ ‬‬
‫يرخص للسيد ‪............................................................................................................. :‬‬
‫باستغالل المبنى موضوع رخصة البناء الواردة أعاله ابتداء من تاريخ ‪...../..../....‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫في ‪.............................‬بتاريخ ‪..../..../....‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫توقيع رئيس مجلس الجماعة‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫ملحق رقم ‪8‬‬
‫نموذج شهادة المطابقة‬
‫‪ ‬‬
‫المملكة المغربية‬
‫وزارة الداخلية‬
 ‫والية جهة ‪...........‬‬
‫عمالة أو إقليم ‪.......‬‬
‫جماعة ‪...............‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫شهادة المطابقة‬
‫قرار عدد ‪:‬‬
‫‪ ‬‬
‫إن رئيس مجلس جماعة ‪..........................................................................................................‬‬
‫‪         -‬بناء على الطلب الذي تقدم به السيد ‪...............................................................................‬‬
‫‪ ..............................................................................‬بت==اريخ ‪ ..../..../....‬ال==رامي للحص==ول على ش==هادة المطابق==ة للمب==نى ال==ذي ش==يد‬
‫بمقتضى رخصة البناء رقم ‪................‬بتاريخ ‪.......................................‬‬
‫‪         -‬وبن====اء على مقتض====يات الم====ادة ‪ 55‬من الق====انون رقم ‪ 12.90‬المتعل====ق ب====التعمير ‪ ،‬الص====ادر بتنفي====ذه الظه====ير الش====ريف‬
‫رقم‪ 1.92.31 ‬بتاريخ ‪ 15‬من ذي الحجة ‪ 17( 1412‬يونيو ‪)1992‬؛‬
‫‪         -‬وبناء على المرسوم رقم‪ 2.13.424 ‬الص==ادر في ‪ 13‬من رجب ‪ 24( 1434‬م==اي ‪ )2013‬بالموافق==ة على ض==ابط البن==اء الع==ام‬
‫المحدد لش=كل وش=روط تس=ليم ال=رخص والوث=ائق المق=ررة بم=وجب النص=وص التش=ريعية المتعلق=ة ب=التعمير والتجزئ=ات العقاري=ة‬
‫والمجموعات السكنية وتقسيم العقارات والنصوص الصادرة لتطبيقها؛‬
‫‪         -‬وبناء على محضر أشغال لجنة المعاينة المنعقدة بتاريخ ‪ ..../..../....‬أو نظرا للش==هادة المس==لمة من ط==رف المهن==دس المعم==اري‬
‫المكلف بإدارة األشغال بتاريخ ‪...../..../....‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫يقرر ما يلي ‪:‬‬
‫يرخص للسيد ‪............................................................................................................. :‬‬
‫باستغالل المبنى موضوع رخصة البناء الواردة أعاله ابتداء من تاريخ ‪...../..../....‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫في ‪.............................‬بتاريخ ‪..../..../....‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫توقيع رئيس مجلس الجماعة‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬
‫‪ ‬‬