‫‪ ٢‬رجب عام ‪ ١٤٤٣‬هـ‬

‫‪7‬‬ ‫ية للجمهورّية اﳉزائرّية ‪ /‬العدد ‪٠٩‬‬

‫اﳉريدة الرسم ّ‬ ‫‪ ٣‬فبراير سنة ‪ ٢٠٢٢‬م‬

‫– وﲟقتضى القانون رقم ‪ 16-21‬اﳌؤرخ ﰲ ‪ 2٥‬جمادى‬
‫اﻷوﱃ عام ‪ 1٤٤3‬اﳌوافق ‪ 3٠‬ديسمبر سنة ‪ 2٠21‬واﳌتضمن‬
‫قانون اﳌالية لسنة ‪ ،2٠22‬ﻻ سيما اﳌادة ‪ 1٥1‬منه‪،‬‬
‫– وﲟقتضى اﳌرسوم الرئاسي رقم ‪ 1٤٠-1٥‬اﳌؤرخ ﰲ ‪8‬‬
‫شعبان عام ‪ 1٤36‬اﳌوافق ‪ 27‬مايو سنة ‪ 2٠1٥‬واﳌتضمن‬
‫إحداث مقاطعات إدارية داخل بعض الوﻻيات وﲢديد القواعد‬
‫مرسوم تنفيذي رقم ‪ ٥٥-٢٢‬مؤّرخ ﰲ أول رجب عام ‪١٤٤٣‬‬
‫اﳌوافق ‪ ٢‬فبراير سنة ‪ ،٢٠٢٢‬يحدد شروط تسوية‬
‫البنايات غير اﳌطابقة لرخصة البناء اﳌسلﱠمة‪.‬‬
‫–––––––––––‬
‫ن الوزير اﻷّول‪،‬‬
‫إ ّ‬
‫– بناء عﲆ تقرير وزير السكن والعمران واﳌدينة‪،‬‬

‫اﳋاصة اﳌرتبطة بها‪ ،‬اﳌعّدل واﳌتّمم‪،‬‬ ‫– وبن ـ ـاء عﲆ الدس ـ ـت ـ ـور‪ ،‬ﻻ سـ ـيـ ـم ـا اﳌـ ـادت ـان ‪ ٥-112‬و‪1٤1‬‬
‫)الفقرة ‪ (2‬منه‪،‬‬
‫– وﲟقتضى اﳌرسوم الرئاسي رقم ‪ 27٥-21‬اﳌؤرخ ﰲ‬
‫– وﲟقت ـ ـضى القـ ـانـ ـون رق ـ ـم ‪ ٠9-8٤‬اﳌ ـ ـؤرخ ﰲ ‪ 2‬ج ـمـ ـ ـادى‬
‫‪ 19‬ذي الـ ـقـ ـع ـدة ع ـام ‪ 1٤٤2‬اﳌوافـ ـق ‪ 3٠‬ي ـون ـيـو سنـة ‪2٠21‬‬
‫اﻷوﱃ عـ ـ ـام ‪ 1٤٠٤‬اﳌـ ـواف ـ ـق ‪ ٤‬فـ ـبـ ـ ـرايـ ـر سـ ـنـة ‪ 198٤‬واﳌتـ ـعـ ـلق‬
‫واﳌتضمن تعيﲔ الوزير اﻷّول‪،‬‬
‫بالتنظيم اﻹقليمي للبﻼد‪ ،‬اﳌعّدل واﳌتّمم‪،‬‬
‫– وﲟقتضى اﳌرسوم الرئاسي رقم ‪ 281-21‬اﳌؤرخ ﰲ‬
‫– وﲟقتضى القانون رقم ‪ 29-9٠‬اﳌؤرخ ﰲ ‪ 1٤‬جمادى‬
‫‪ 26‬ذي القعدة عام ‪ 1٤٤2‬اﳌوافق ‪ 7‬يوليو سنة ‪ 2٠21‬واﳌتضمن‬ ‫اﻷوﱃ عام ‪ 1٤11‬اﳌوافق أول ديسمبر سنة ‪ 199٠‬واﳌتعلق‬
‫تعيﲔ أعضاء اﳊكومة‪ ،‬اﳌعّدل‪،‬‬ ‫بالتهيئة والتعمير‪ ،‬اﳌعّدل واﳌتّمم‪،‬‬
‫– وﲟقتضى اﳌرسوم التنفيذي رقم ‪ ٥٥-٠6‬اﳌؤرخ ﰲ ‪3٠‬‬ ‫– وﲟقتضى القانون رقم ‪ 3٠-9٠‬اﳌؤرخ ﰲ ‪ 1٤‬جمادى‬
‫ذي اﳊجة عام ‪ 1٤26‬اﳌوافق ‪ 3٠‬يناير سنة ‪ 2٠٠6‬الذي يحدد‬ ‫اﻷوﱃ عام ‪ 1٤11‬اﳌوافق أول ديسمبر سنة ‪ 199٠‬واﳌتضمن‬
‫شروط وكيفيات تعيﲔ اﻷعوان اﳌؤهلﲔ للبحث عن مخالفات‬ ‫قانون اﻷمﻼك الوطنية‪ ،‬اﳌعّدل واﳌتّمم‪،‬‬
‫التشريع والتنظيم ﰲ مجال التهيئة والتعمير ومعاينتها‬ ‫– وﲟقتضى اﳌرسوم التشريعي رقم ‪ ٠7-9٤‬اﳌؤرخ ﰲ ‪7‬‬
‫وكذا إجراءات اﳌراقبة‪ ،‬اﳌعّدل‪،‬‬ ‫ذي اﳊجة عام ‪ 1٤1٤‬اﳌوافق ‪ 18‬مايو سنة ‪ 199٤‬واﳌتعلق‬
‫بشروط اﻹنتاج اﳌعماري وﳑارسة مهنة اﳌهندس اﳌعماري‪،‬‬
‫– وﲟقتضى اﳌرسوم التنفيذي رقم ‪ 198-٠6‬اﳌؤرخ ﰲ ‪٤‬‬
‫اﳌعّدل‪،‬‬
‫جمادى اﻷوﱃ عام ‪ 1٤27‬اﳌوافق ‪ 31‬مايو سنة ‪ 2٠٠6‬الذي‬
‫يضبط التنظيم اﳌطبق عﲆ اﳌؤسسات اﳌصنفة ﳊماية‬ ‫– وﲟقتضى القانون رقم ‪ ٠1-٠2‬اﳌؤرخ ﰲ ‪ 22‬ذي القعدة‬

‫البيئة‪،‬‬ ‫عام ‪ 1٤22‬اﳌوافق ‪ ٥‬فبراير سنة ‪ 2٠٠2‬واﳌتعلق بالكهرباء‬

‫وتوزيع الغاز بواسطة القنوات‪ ،‬اﳌعّدل‪،‬‬
‫– وﲟقتضى اﳌرسوم التنفيذي رقم ‪ 331-1٠‬اﳌؤرخ ﰲ‬
‫– وﲟقتضى القانون رقم ‪ 1٠-٠3‬اﳌؤرخ ﰲ ‪ 19‬جمادى‬
‫‪ 23‬محرم عام ‪ 1٤32‬اﳌوافق ‪ 29‬ديسمبر سنة ‪ 2٠1٠‬الذي‬
‫اﻷوﱃ ع ـ ـ ـام ‪ 1٤2٤‬اﳌوافـ ـق ‪ 19‬ي ـول ـيـو سنـة ‪ 2٠٠3‬واﳌتعلق‬
‫يحدد حدود محيط اﳊماية حول اﳌنشآت والهياكل اﻷساسية‬
‫بحماية البيئة ﰲ إطار التنمية اﳌستدامة‪ ،‬اﳌعّدل‪،‬‬
‫لنقل وتوزيع اﳌـحروقات والكهرباء والغاز‪،‬‬
‫– وﲟقتضى القانون رقم ‪ 1٥-٠8‬اﳌؤرخ ﰲ ‪ 17‬رجب عام‬
‫– وﲟقتضى اﳌرسوم التنفيذي رقم ‪ 19-1٥‬اﳌؤرخ ﰲ ‪٤‬‬ ‫‪ 1٤29‬اﳌوافق ‪ 2٠‬يوليو سنة ‪ 2٠٠8‬الذي يحدد قواعد مطابقة‬
‫ربيع الثاني عام ‪ 1٤36‬اﳌوافق ‪ 2٥‬يناير سنة ‪ 2٠1٥‬الذي‬ ‫البنايات وإﲤام إنجازها‪ ،‬اﳌعّدل‪،‬‬
‫ي ـح ـدد كـيـفـيـات ﲢضيـر عـقـود الـتـعـمـيـر وتسلـيـمـهـا‪ ،‬اﳌعّدل‬ ‫– وﲟقتضى القانون رقم ‪ 1٠-11‬اﳌؤرخ ﰲ ‪ 2٠‬رجب عام‬
‫واﳌتّمم‪،‬‬ ‫‪ 1٤32‬اﳌوافق ‪ 22‬يونيو سنة ‪ 2٠11‬واﳌتعلق بالبلدية‪ ،‬اﳌعّدل‬

‫– وﲟقتضى اﳌرسوم التنفيذي رقم ‪ 1٤1-1٥‬اﳌؤرخ ﰲ ‪9‬‬ ‫واﳌتّمم‪،‬‬

‫شعبان عام ‪ 1٤36‬اﳌوافق ‪ 28‬مايو سنة ‪ 2٠1٥‬واﳌتضمن‬ ‫– وﲟقتضى القانون رقم ‪ ٠7-12‬اﳌؤرخ ﰲ ‪ 28‬ربيع اﻷول‬
‫تنظيم اﳌقاطعة اﻹدارية وسيرها‪،‬‬ ‫عام ‪ 1٤33‬اﳌوافق ‪ 21‬فبراير سنة ‪ 2٠12‬واﳌتعلق بالوﻻية‪،‬‬
‫– وﲟقتضى القانون رقم ‪ 1٤-16‬اﳌؤرخ ﰲ ‪ 28‬ربيع اﻷول‬
‫يرسم ما يأتي ‪:‬‬
‫عام ‪ 1٤38‬اﳌوافق ‪ 28‬ديسمبر سنة ‪ 2٠16‬واﳌتضمن قانون‬
‫اﳌاّدة اﻷوﱃ ‪ :‬تطبيقا ﻷحكام اﳌادة ‪ 113‬من القانون رقم‬ ‫اﳌالية لسنة ‪ ،2٠17‬ﻻ سيما اﳌادة ‪ 113‬منه‪،‬‬
‫‪ 1٤-16‬اﳌؤرخ ﰲ ‪ 28‬ربيع اﻷول عام ‪ 1٤38‬اﳌوافق ‪ 28‬ديسمبر‬ ‫– وﲟقتضى القانون رقم ‪ 16-2٠‬اﳌؤرخ ﰲ ‪ 16‬جمادى‬
‫سنة ‪ 2٠16‬واﳌتضمن قانون اﳌالية لسنة ‪ 2٠17‬اﳌعّدلة‬ ‫اﻷوﱃ عام ‪ 1٤٤2‬اﳌوافق ‪ 31‬ديسمبر سنة ‪ 2٠2٠‬واﳌتضمن‬
‫باﳌادة ‪ 1٥1‬من القانون رقم ‪ 16–21‬اﳌؤرخ ﰲ ‪ 2٥‬جمادى اﻷوﱃ‬ ‫قانون اﳌالية لسنة ‪ ،2٠21‬ﻻ سيما اﳌادة ‪ 1٤٤‬منه‪،‬‬
 ‫‪ ٢‬رجب عام ‪ ١٤٤٣‬هـ‬
‫ية للجمهورّية اﳉزائرّية ‪ /‬العدد ‪٠٩‬‬
‫اﳉريدة الرسم ّ‬ ‫‪8‬‬
‫‪ ٣‬فبراير سنة ‪ ٢٠٢٢‬م‬

‫ي ـت ـم ﲢضي ـر اﳌل ـف ـات عﲆ مست ـوى الشب ـاب ـيك ال ـوحـيـدة‬
‫حسب اﻻختصاص واستعمال البناية‪ ،‬طبقا ﻷحكام اﳌرسوم‬
‫التنفيذي رقم ‪ 19-1٥‬اﳌؤرخ ﰲ ‪ ٤‬ربيع الثاني عام ‪1٤36‬‬
‫اﳌوافـ ـق ‪ 2٥‬ي ـن ـايـر سنـة ‪ ،2٠1٥‬اﳌعّدل واﳌتّمم واﳌذكور‬
‫أعﻼه‪.‬‬
‫اﳌاّدة ‪ : 6‬تتشكل اللجنة اﳌكلفة ﲟعاﳉة الطلبات من‬
‫ﳑثل ‪:‬‬
‫عام ‪ 1٤٤3‬اﳌوافق ‪ 3٠‬ديسمبر سنة ‪ 2٠21‬واﳌتضمن قانون‬
‫اﳌالية لسنة ‪ ،2٠22‬يهدف هذا اﳌرسوم إﱃ ﲢديد شروط‬
‫تسوية البنايات غير اﳌطابقة لرخصة البناء اﳌسّلمة‪.‬‬
‫الفصل اﻷول‬
‫أحكام عامة‬
‫اﳌاّدة ‪ُ : ٢‬يقصد‪ ،‬ﰲ مفهوم هذا اﳌرسوم‪ ،‬بـما يأتي ‪:‬‬

‫– مصالح الدولة اﳌكلفة بالتعمير‪ ،‬رئيسا‪،‬‬ ‫• احتـ ـرام الق ـواعد العـ ـامة للتعمـ ـي ـ ـر ‪ :‬مجـ ـمـ ـ ـ ـ ـوع القواعد‬
‫القانونية والتنظيمية التي تن ّ‬
‫ظم اﳉوار‪ ،‬ﻻ سيما‪ ،‬فيما يخص‬
‫– مصلحة التعمير للبلدية‪ ،‬عضوا‪،‬‬
‫اﳌجاورة وتقارب البنايات وفتحات الواجهات ومشتمﻼت‬
‫– اﳊماية اﳌدنية‪ ،‬عضوا‪.‬‬ ‫اﻷرضية واﳌقاس‪.‬‬
‫يمكن توسيع تشكيلة اللجنة إﱃ ﳑثلﲔ آخرين عندما‬ ‫• معايير الب ـن ـاء واﻷمـ ـن ‪ :‬مـ ـج ـم ـ ـوع اﳊ ـق ـ ـوق والواج ـب ـ ـات‬
‫يتعلق اﻷمر بالسكنات اﳉماعية أو البنايات التي تستقبل‬ ‫القانونية والتقنية التي تسمح بضمان احترام قواعد البناء‬
‫اﳉـ ـم ـ ـهـ ـور أو اﳋ ـاص ـ ـة ﲟشـ ـاريـ ـع اس ـت ـثمـ ـاريـة‪ ،‬ويتعلق اﻷمر‬ ‫ﰲ مجـ ـال اس ـت ـق ـ ـرار وأمـ ـن اﳌ ـش ـروع ضد كل أنواع اﻷخطار‬
‫ﲟصالح ‪:‬‬ ‫اﳌـحتملة‪.‬‬
‫– شركة سونلغاز‪،‬‬ ‫• قيمة البناية ‪ :‬قيمة جزء البناء اﳌضاف أو اﳌعّدل التي‬
‫– اﻷشغال العمومية‪،‬‬ ‫يتم تقديرها عﲆ أساس وحدة اﳌتر اﳌربع )م‪ (2‬من اﻷشغال‬
‫الكبرى والتكلفة اﳉزافية لكل واجهة حسب استعمال البناية‪.‬‬
‫– اﳌوارد اﳌائية‪،‬‬
‫اﳌاّدة ‪ : ٣‬تطّبق أحكام هذا اﳌرسوم عﲆ كل البنايات‬
‫– الصناعة‪،‬‬
‫اﳌنجزة أو التي هي ﰲ طور اﻹنجاز التي ﲢوز رخصة‬
‫– البيئة‪.‬‬
‫بناء وغير مطابقة لهذه اﻷخيرة‪ ،‬قبل نشر هذا اﳌرسوم‪.‬‬
‫يمكن أن تتوافق العضوية ﰲ اللجنة اﳌذكورة أعﻼه مع‬
‫اﳌاّدة ‪ : ٤‬يجب أن ﲢترم البنايات التي يمكن تسويتها‬
‫العضوية ﰲ الشّباك الوحيد اﳌختص‪.‬‬
‫الشروط اﻵتية ‪:‬‬
‫اﳌاّدة ‪ُ : 7‬تكلﱠف اللجنة ﲟا يأتي ‪:‬‬ ‫– القواعد العامة للتعمير فيما يخص ‪:‬‬
‫– القيام بزيارات ميدانية للتحقق والتأكد من اﳌخالفات‬ ‫أ – التعدي عﲆ مساحة التراجع داخل اﳌلكية‪،‬‬
‫اﳌذكورة ﰲ الفصل الثالث أدناه‪،‬‬ ‫ب – الفتحات عﲆ الواجهات غير اﳌرخص بها ﰲ رخصة‬
‫– ملء بطاقة دراسة اﳌلفات التي يرفق نموذجها بهذا‬ ‫البناء اﳌسّلمة‪،‬‬
‫اﳌرسوم والذي يوّقعه كل أعضاء اللجنة‪.‬‬ ‫ج – تعلية اﳌستويات أو الطوابق دون ترخيص‪،‬‬

‫– إبداء الرأي فيما يتعلق بتسوية البناية وقيمة الغرامة‪،‬‬ ‫د – ﲡاوز مساحة شغل اﻷراضي‪،‬‬
‫حس ـب طبيعة اﳌخالفة طبقا للفصل الثالث أدناه‪.‬‬ ‫– معايير البناء واﻷمن‪ ،‬ﻻ سيما ﰲ اﳌناطق الزلزالية‪.‬‬
‫القسم الثاني‬ ‫الفصل الثاني‬
‫تكوين اﳌلف وكيفيات معاﳉة الطلبات‬ ‫اللجنة وتشكيل اﳌلف وكيفيات معاﳉة الطلبات‬
‫اﳌاّدة ‪ : ٨‬يتعّين عﲆ اﳌالكﲔ أو أصحاب اﳌشاريع أو‬ ‫القسم اﻷول‬
‫أصحاب اﳌشاريع اﳌنتدبﲔ أو أي متدخل معني‪ ،‬إيداع‬
‫اللجنة اﳌكلفة ﲟعاﳉة الطلبات‬
‫ملف طلب رخصة البناء اﳌعّدلة أو شهادة اﳌطابقة‪ ،‬عﲆ‬
‫سبيل التسوية‪ ،‬لدى مصالح التعمير للبلدية التي تقع فيها‬ ‫اﳌاّدة ‪ : ٥‬تنشأ ﲟوجب قرار من رئيس اﳌجلس الشعبي‬
‫البناية‪ ،‬مقابل وصل استﻼم ُيسّلم ﰲ اليوم ذاته وذلك بعد‬ ‫البلدي أو الواﱄ اﳌنتدب أو الواﱄ‪ ،‬حسب اﳊالة‪ ،‬ﳉنة مكلفة‬
‫التحقق من الوثائق الضرورية التي يجب أن تكون مطابقة‬ ‫ﲟعـ ـاﳉـ ـ ـة طل ـ ـبات رخصـ ـة البـ ـناء اﳌعـ ـّدلة أو شـ ـهادة اﳌطـ ـابـ ـق ـة‪،‬‬
‫للوثائق اﳌشّكلة للملف كما هو محدد ﰲ اﳌادة ‪ 9‬أدناه‪.‬‬ ‫عﲆ سبيل التسوية‪.‬‬
 ‫‪ ٢‬رجب عام ‪ ١٤٤٣‬هـ‬
‫‪9‬‬ ‫ية للجمهورّية اﳉزائرّية ‪ /‬العدد ‪٠٩‬‬
‫اﳉريدة الرسم ّ‬ ‫‪ ٣‬فبراير سنة ‪ ٢٠٢٢‬م‬

‫– تقرير خبرة ُيِعﱡده مهندس مدني معتمد‪ ،‬ﰲ حالة إجراء‬ ‫اﳌاّدة ‪ : ٩‬يجب أن يرفق الطلب اﳌلحق نموذجه بهذا‬
‫تغييرات عﲆ الهيكل اﳊامل للبناية‪.‬‬ ‫اﳌرسوم بنسخة )‪ (1‬عﲆ دعامة إلكترونية‪ ،‬وكذا ﲟلف ﰲ‬
‫ثﻼث )‪ (3‬نسخ بالنسبة للبنايات اﳋاصة‪ ،‬وخمس )‪ (٥‬نسخ‬
‫يتم ـ ـم هـ ـ ـ ـذا اﳌ ـلف بـ ـت ـق ـ ـري ـر خ ـبـ ـرة تص ـادق عليه الهيئة‬
‫ب ـال ـنسبـة لـلـمشاريـع اﻷخـرى‪ ،‬مـع تـبـيـان جـمـيـع الـتـعـديـﻼت‬
‫الوطنية للمراقبة التقنية للبناء‪ ،‬عندما يتعلق اﻷمر بالبنايات‬
‫اﳌنجزة أو التي هي ﰲ طور اﻹنجاز‪.‬‬
‫التي تستقبل اﳉمهور واﳌشاريع اﻻستثمارية وكذا السكنات‬
‫اﳉماعية‪.‬‬ ‫يتضمن اﳌلف ما يأتي ‪:‬‬

‫اﳌاّدة ‪ : ١٠‬ترسل مصلحة التعمير للبلدية اﳌلف الكامل‪،‬‬ ‫‪ .١‬بالنسبة للبنايات التي هي ﰲ طور اﻹنجاز وغير‬
‫بعد التحقق منه‪ ،‬وذلك ﰲ أجل ﻻ يتعدى ثمانًا وأربعﲔ )‪(٤8‬‬ ‫اﳌطابقة لرخصة البناء اﳌسلّمة ‪:‬‬
‫ساعة من تاريخ إيداعه‪ ،‬إﱃ الشّباك الوحيد اﳌختص الذي‬
‫– نسخة من الوثائق البيانية واﳌخططات اﳌؤشر عليها‬
‫يقوم بتقديمه إﱃ رئيس اللجنة قصد اﳌعاﳉة خﻼل الثماني‬
‫ﰲ رخصة البناء اﳌسّلمة‪،‬‬
‫واﻷربعﲔ )‪ (٤8‬ساعة اﳌوالية‪.‬‬
‫– الوثائق اﳌكتوبة واﳌخططات‪ ،‬طبقا ﻷحكام اﳌرسوم‬
‫اﳌاّدة ‪ : ١١‬للجنة أجل أقصاه ثﻼثون )‪ (3٠‬يوما‪ ،‬ابتداء‬
‫التنفيذي رقم ‪ 19–1٥‬اﳌؤرخ ﰲ ‪ ٤‬ربيع الثاني عام ‪1٤36‬‬
‫مـ ـن تـ ـاري ـخ است ـﻼم اﳌل ـف‪ ،‬ﻹن ـه ـاء م ـع ـاﳉة ال ـط ـلب وإرسال‬
‫اﳌوافـ ـق ‪ 2٥‬ي ـن ـايـر سنـة ‪ ،2٠1٥‬اﳌعّدل واﳌت ـّمـم واﳌذكور‬
‫بطاقة التحضير مرفقة باﳌلف إﱃ الشّباك الوحيد اﳌختص‬
‫أعﻼه‪ ،‬التي يعدها مهندس معماري ومهندس مدني معتمدان‪،‬‬
‫الذي يجب أن يحضر الطلب ﰲ اﻵجال اﳌـحددة ﰲ اﳌرسوم‬
‫تبﲔ بصفة واضحة اﻷجزاء التي ُأدرجت عليها التعديﻼت‬
‫التنفيذي رقم ‪ 19–1٥‬اﳌؤرخ ﰲ ‪ ٤‬ربيع الثاني عام ‪1٤36‬‬ ‫واﻷجزاء التي هي ﰲ طور اﻹنجاز‪ ،‬مرفقة بـ ـما يأتي ‪:‬‬
‫اﳌوافق ‪ 2٥‬يناير سنة ‪ ،2٠1٥‬اﳌعّدل واﳌتّمم واﳌذكور أعﻼه‪.‬‬
‫* مذكرة تتضمن الكشف الوصفي والتقديري لﻸشغال‬
‫عندما يكون اﳌلف موضوع استكمال بوثائق أو معلومات‪،‬‬ ‫اﳌنجزة والتي هي ﰲ طور اﻹنجاز مع ﲢديد قيمة اﳉزء‬
‫ُتبّلغ اللجنة صاحب الطلب عن طريق رئيس اﳌجلس الشعبي‬ ‫اﳌعﱠدل أو اﳌضاف‪،‬‬
‫البلدي بطلب اﻻستكمال‪ ،‬وﰲ هذه اﳊالة يتوقف اﻷجل‬
‫ضح بالصور‪،‬‬
‫* تقرير مو ّ‬
‫اﳌـحدد أعﻼه‪ ،‬وُيستأنف ابتداء من تاريخ استﻼم هذه الوثائق‬
‫أو اﳌعلومات من طرف اللجنة‪.‬‬ ‫* أجل إﲤام اﻷشغال يقّدره اﳌهندس اﳌعماري‪.‬‬

‫الفصل الثالث‬ ‫– تقرير خبرة يعّده مهندس مدني معتمد‪ ،‬ﰲ حالة إجراء‬
‫تغييرات عﲆ الهيكل اﳊامل للبناية‪.‬‬
‫التسوية والغرامات‬
‫يتّمم هذا اﳌـ ـ ـ ـلف بـ ـت ـ ـقرير خـ ـب ـ ـرة تص ـ ـادق علـ ـيه الهـ ـيـ ـئة‬
‫اﳌاّدة ‪ : ١٢‬تعد رخصة البناء اﳌعّدلة أو شهادة اﳌطابقة‪،‬‬
‫الوطنية للمراقبة التقنية للبناء‪ ،‬عندما يتعلق اﻷمر بالبنايات‬
‫عﲆ سـ ـبـ ـيـ ـل التـ ـسـ ـويـ ـة‪ ،‬وتـ ـبـ ـّلغ ﻷصـ ـح ـ ـاب الطـ ـلب مـ ـن طـ ـرف‬
‫التي تستقبل اﳉمهور واﳌشاريع اﻻستثمارية وكذا السكنات‬
‫السـ ـلـ ـطـ ـة اﳌـ ـخ ـت ـصـ ـة بعد رفع التحفظات‪ ،‬عند اﻻقتضاء‪ ،‬ﰲ‬
‫اﳉماعية‪.‬‬
‫اﻵجـ ـ ـال التي ﲢ ـ ـددها اللجـ ـ ـنة وتتـ ـحـ ـقق منـها وبعد دفع غرامة‬
‫ُتحسب عﲆ أساس نسبة مائوية تتراوح بﲔ ‪ %1٠‬و‪%2٥‬‬ ‫‪ .٢‬بالنسبة للبنايات اﳌنتهية وغير اﳌطابقة لرخصة‬
‫من القيمة اﳌـحددة ﰲ اﳌادة ‪ 13‬أدناه لﻸجزاء اﳌضافة أو‬ ‫البناء اﳌسّلمة ‪:‬‬
‫اﳌعّدلة من البناية‪ ،‬وذلك حسب استعمال البناية‪ ،‬وﲢدد‬
‫شر عليها ﰲ رخصة البناء‬
‫– نسخة من اﳌخططات اﳌؤ ّ‬
‫كما يأتي ‪:‬‬
‫اﳌسلّمة‪،‬‬
‫– السكنات الريفية والسكنات اﳌنجزة ﰲ التجزئات‬ ‫– الوثائق اﳌكتوبة واﳌخططات ‪ ،‬طبقا ﻷحكام اﳌرسوم‬
‫اﻻجتماعية ) اﳉنوب والهضاب العليا( ‪ ،‬اﳌدعمة من طرف‬ ‫التنفيذي رقم ‪ 19-1٥‬اﳌؤرخ ﰲ ‪ ٤‬ربيع الثاني عام ‪1٤36‬‬
‫الدولة ‪.%1٠ :‬‬ ‫اﳌ ـ ـواف ـ ـ ـق ‪ 2٥‬ي ـنـ ـايـ ـر سـ ـن ـ ـة ‪ ،2٠1٥‬اﳌـ ـعّدل واﳌ ـتـ ـّمم واﳌ ـذكور‬
‫– السكنات الفردية والسكنات اﳉماعية ‪،% 1٥ :‬‬ ‫أعﻼه‪ ،‬التي تبّين حالة البناية اﳌنجزة‪ ،‬يعدها مهندس معماري‬
‫ومهندس مدني معتمدان‪ ،‬مرفقة ﲟا يأتي ‪:‬‬
‫– البنايات اﳌتعلقة باﳌشاريع اﻻستثمارية والبنايات‬
‫اﳌستقبلة للجمهور ‪.% 2٠ :‬‬ ‫* مذكرة تتضمن الكشف الوصفي والتقديري لﻸشغال‬
‫اﳌنجزة‪ ،‬تبّين مبلغ اﳉزء اﳌعّدل أو اﳌضاف‪،‬‬
‫اﳌاّدة ‪ : ١٣‬يتم تقدير قيمة البناية‪ ،‬موضوع اﳌخالفة‪،‬‬
‫اﳌذكورة ﰲ اﳌادة ‪ 3‬أعﻼه‪ ،‬كما يأتي ‪:‬‬ ‫ضح بالصور‪.‬‬
‫* تقرير مو ّ‬
 ‫‪ ٢‬رجب عام ‪ ١٤٤٣‬هـ‬
‫ية للجمهورّية اﳉزائرّية ‪ /‬العدد ‪٠٩‬‬
‫اﳉريدة الرسم ّ‬ ‫‪10‬‬
‫‪ ٣‬فبراير سنة ‪ ٢٠٢٢‬م‬

‫النسبة اﳌائوية‬ ‫القيمة اﳉزافية‬ ‫قيمة اﳌتر‬

‫نوع البناية‬
‫للغرامة‬ ‫اﳌطبقة عﲆ الواجهة‬ ‫اﳌربع )م‪(٢‬‬

‫‪%2٠‬‬ ‫‪ ٥٠.٠٠٠‬دج‬ ‫‪ 1٥.٠٠٠‬دج‬ ‫البنايات اﳌتعلقة ﲟشاريع استثمارية‬

‫غير السكن )مثل الفنادق‪ ،‬اﳌراكز التجارية‪،‬‬
‫العيادات ومنشآت أخرى(‬
‫‪%1٠‬‬ ‫‪ 1٠.٠٠٠‬دج‬ ‫‪ ٥.٠٠٠‬دج‬ ‫السك ـن ـات ال ـري ـف ـيـة والسكـنـات اﳌنـجـزة‬
‫ﰲ التجزئات اﻻجتماعية‪ ،‬اﳌدعمة من طرف‬
‫الدولة‬
‫‪%1٥‬‬ ‫‪ 3٠.٠٠٠‬دج‬ ‫‪ 1٠.٠٠٠‬دج‬ ‫السكنات الفردية والسكنات اﳉماعية‬

‫• التي تخ ـ ـل بالقـ ـواعد العـ ـ ـامة للتعـ ـ ـم ـ ـير‪ ،‬ﻻ سيما اﳉ ـوار‪،‬‬ ‫اﳌاّدة ‪ : ١٤‬عندما تتعلق اﳌخالفة بالتعدي عﲆ ‪:‬‬
‫ومعـ ـايـ ـيـ ـر البـ ـنـ ـ ـاء واﻷم ـن‪ ،‬فإنها تكون غير قابلة للتسوية‬
‫• مساحة التراجع داخل اﳌلكية‪ ،‬فإنها قابلة للتسوية‬
‫ويجب أن تكون موضوع الهدم الذي يشكل العقوبة اﳌفروضة‪.‬‬
‫ويتم تقدير الغرامة حسب اﳌساحة التي ﰎ التعدي عليها‬
‫اﳌاّدة ‪ : ١٨‬يمكن أن يتضمن القرار الذي يتخذه الشّباك‬ ‫وحسب استعمال البناية‪.‬‬
‫الوحيد اﳌختص رأيا باﳌوافقة أو رأيا باﳌوافقة بتحّفظات‬
‫• اﳌساحة اﳋارجية التابعة للغير )عمومي أو خاص(‬
‫أو رأيا بالرفض‪ .‬ويبّلغ صاحب الطلب من طرف رئيس اﳌجلس‬
‫فإنها تكون غير قابلة للتسوية ويجب أن تكون موضوع‬
‫الشعـبي البـلدي‪ ،‬ﰲ أجل أقصـ ـ ـاه ثم ـ ـانية )‪ (8‬أّيام‪ ،‬ابت ـ ـداء من‬
‫الهدم‪ ،‬الذي يشكل العقوبة اﳌفروضة‪.‬‬
‫تاريخ تبليغ القرار من طرف الشّباك الوحيد‪.‬‬
‫اﳌاّدة ‪ : ١٥‬عندما تتعلق اﳌخالفة بالفتحات ‪:‬‬
‫اﳌاّدة ‪ : ١٩‬ﰲ ح ـ ـ ـالة الرأي باﳌـ ـوافـ ـقة وبعـ ـد دفـ ـع الغـ ـرامـ ـة‬
‫– عﲆ ال ـواج ـه ـات اﳌن ـج ـزة وغ ـي ـر اﳌنصوص ع ـل ـيـهـا ﰲ‬
‫اﳌستحقة ﳋزينة البـلدي ـ ـة‪ ،‬يعد ق ـ ـرار يتض ـ ـمن رخصة البناء‬
‫رخصة البناء اﳌسّلمة والتي ﻻ ﲤس باﳉوار باﳌجابهة‬
‫اﳌعّدلة أو قرار يتضمن شهادة اﳌطابقة‪ ،‬عﲆ سبيل التسوية‪،‬‬
‫اﳌباشرة‪ ،‬تكون قابلة للتسوية مع دفع غرامة لكل واجهة‬
‫طبقا للنموذجﲔ اﳌلحقﲔ بهذا اﳌرسوم‪.‬‬
‫معنية وحسب استعمال البناية‪،‬‬
‫ُيبّلغ القرار إﱃ صاحب الطلب ﰲ أجل أقصاه ثمانية )‪(8‬‬
‫– عﲆ ال ـ ـواجـ ـهـ ـات اﳌ ـنـ ـجـ ـزة وغـ ـي ـر اﳌـ ـن ـصـوص عليها ﰲ‬
‫أيام‪ ،‬ابتداء من تاريخ تسليم وصل دفع الغرامة للبلدية‪.‬‬
‫رخصة البناء اﳌسّلمة والتي ﲤس باﳉوار باﳌجابهة اﳌباشرة‪،‬‬
‫اﳌاّدة ‪ : ٢٠‬ﰲ حالة إبداء الرأي باﳌوافقة بتحفظات وبعد‬ ‫تكون غير قابلة للتـ ـس ـ ـوية‪ ،‬ويجـ ـب أن تكـ ـون موض ـ ـ ـوع الغلق‬
‫معاينة رفع التحفظات ﰲ اﻵجال اﳌـحددة من طرف اللجنة‪،‬‬ ‫الذي ُيشكل العقوبة اﳌفروضة‪.‬‬
‫وبـ ـعد دفـ ـع الغـ ـرام ـة اﳌ ـستـ ـحـ ـقة طب ـ ـقا للمـ ـادة ‪ 13‬أعﻼه‪ ،‬لدى‬
‫اﳌاّدة ‪ : ١6‬عندما تتعّلق اﳌخالفة بطوابق مضافة ‪:‬‬
‫خزينة البلدية‪ ،‬يسّلم قـ ـ ـرار يتض ـ ـمن رخصة البناء اﳌعّدلة أو‬
‫قرار يتض ـ ـمن شهـ ـادة اﳌطـ ـابـ ـقة‪ ،‬عﲆ س ـبيل التسوية‪ ،‬ضمن‬ ‫• غير منصوص عليها ﰲ رخصة البناء اﳌسّلمة وﻻ تخ ّ‬
‫ل‬
‫اﻷشكال نفسها اﳌـحددة ﰲ اﳌادة ‪ 19‬أعﻼه‪.‬‬ ‫بالقواعد العامة للتعمير ومعايير البناء واﻷمن‪ ،‬فإنها تكون‬
‫قابلة للتسوية‪ ،‬ويتم تقدير الغرامة حسب اﳌساحات اﳌضافة‬
‫اﳌاّدة ‪ : ٢١‬ﰲ حالة إبداء الرأي بالرفض‪ ،‬يمكن صاحب‬
‫وحسب استعمال البناية‪.‬‬
‫الطـ ـ ـلب إي ـ ـداع طـ ـع ـ ـن ض ـ ـمـ ـن نفـ ـس اﻷش ـ ـكـ ـال اﳌـ ـح ـددة ﲟوجب‬
‫اﳌرسوم التنفيذي رقم ‪ 19-1٥‬اﳌؤرخ ﰲ ‪ ٤‬ربيع الثاني عام‬ ‫• غي ـ ـر منصـ ـوص علـ ـ ـيها ﰲ رخـ ـصة البناء اﳌسّلمة وتخ ّ‬
‫ل‬
‫‪ 1٤36‬اﳌوافق ‪ 2٥‬يناير سنة ‪ ،2٠1٥‬اﳌعّدل واﳌتّمم واﳌذكور‬ ‫بالقواعد العامة للتعمير‪ ،‬ﻻ سيما اﳉوار‪ ،‬ومعايير البناء واﻷمن‪،‬‬
‫أعﻼه‪.‬‬ ‫فإنـ ـها تك ـ ـون غيـ ـر قـ ـابلة للت ـسوية‪ ،‬ويجـ ـب أن تكون موضوع‬
‫الهدم الذي ُيشكل العقوبة اﳌفروضة‪.‬‬
‫اﳌادة ‪ : ٢٢‬ي ـ ـنـ ـشـ ـر ه ـ ـذا اﳌـ ـرس ـ ـوم ﰲ اﳉـ ـريـ ـ ـدة الّرسـ ـم ـّية‬
‫للجمهورّية اﳉزائرّية الديمقراطّية الّشعبّية‪.‬‬ ‫اﳌاّدة ‪ : ١7‬عندما تتعّلق اﳌخالفة بتجاوز مساحة شغل‬
‫اﻷراضي ‪:‬‬
‫حّرر باﳉزائر ﰲ أول رجب عام ‪ 1٤٤3‬اﳌوافق ‪ 2‬فبراير‬
‫• التي ﻻ تخل بالق ـ ـواعد العـ ـامة للتعـ ـمـ ـير‪ ،‬ﻻ سيما اﳉوار‬
‫سنة ‪.2٠22‬‬
‫ومعايير البناء واﻷمن‪ ،‬فإنها تكون قابلة للتسوية وتقدر‬
‫أيمن بن عبد الرحمان‬ ‫الغرامة حسب اﳌساحة اﳌضافة وحسب استعمال البناية‪.‬‬
 ‫‪ ٢‬رجب عام ‪ ١٤٤٣‬هـ‬
‫‪11‬‬ ‫ية للجمهورّية اﳉزائرّية ‪ /‬العدد ‪٠٩‬‬
‫اﳉريدة الرسم ّ‬ ‫‪ ٣‬فبراير سنة ‪ ٢٠٢٢‬م‬

‫اﳌﻼحق‬
‫اﳉمهورية اﳉزائرية الديمقراطية الشعبية‬

‫ﰲ ‪...............................‬‬ ‫وﻻية ‪.............................................. :‬‬

‫دائرة‪/‬اﳌقاطعة اﻹدارية ‪.............. :‬‬
‫بلدية ‪.............................................. :‬‬

‫طلب ‪:‬‬
‫رخصة البناء اﳌعّدلة عﲆ سبيل التسوية‬
‫شهادة اﳌطابقة عﲆ سبيل التسوية‬
‫)اﳌرسوم التنفيذي رقم ‪ ٥٥-22‬اﳌؤرخ ﰲ أول رجب عام ‪ 1٤٤3‬اﳌوافق ‪ 2‬فبراير سنة ‪ 2٠22‬الذي يحدد شروط تسوية‬
‫البنايات غير اﳌطابقة لرخصة البناء اﳌسلّمة(‪.‬‬
‫‪ –1‬لقب واسم اﳌالك أو التسمّية ‪.................................................................................................................. :‬‬
‫‪ –2‬عنوان اﳌالك ‪............................................................................................................................................ :‬‬
‫بلدية ‪............................................................................................................................................................. :‬‬
‫الهاتف ‪.......................................................................................................................................................... :‬‬
‫‪ –3‬لقب واسم صاحب الطلب ) اﳌفّوض عند اللزوم( أو التسمّية ‪....................................................................‬‬
‫‪ –٤‬عنوان صاحب الطلب‪...................................................................................................................................‬‬
‫بلدية ‪ ......................................................... :‬دائرة ‪..........................................................................................‬‬
‫‪ –٥‬عنوان البناية ‪........................................................................................................................................... :‬‬
‫‪ –6‬نوع البناية ‪............................................................................................................................................... :‬‬
‫قيد اﻹنجاز‬ ‫‪ –7‬تقدم اﻷشغال ‪ :‬منتهية‬
‫‪ –8‬مراجع رخصة البناء اﳌسّلمة ‪ :‬رقم‪...........................‬مؤرخة ﰲ ‪...............................................................‬‬
‫‪ –9‬السلطة التي سّلمت رخصة البناء ‪........................................................................................................... :‬‬
‫‪ –1٠‬سبب أو أسباب عدم اﳌطابقة ‪:‬‬
‫– التعدي‬
‫– تعديل الواجهة )الفتحات(‬
‫– ﲡاوز مساحة شغل اﻷراضي‬
‫– ﲡاوز اﳌقاس‬
‫‪ –11‬اﻷجل اﳌقترح ﻹﲤام أشغال إنجاز البناية ‪ ........................................ :‬شهرا‪.‬‬

‫حّرر بـ‪ .......................‬ﰲ‪................................‬‬

‫إمضاء صاحب الطلب‬

 ‫‪ ٢‬رجب عام ‪ ١٤٤٣‬هـ‬
‫ية للجمهورّية اﳉزائرّية ‪ /‬العدد ‪٠٩‬‬
‫اﳉريدة الرسم ّ‬ ‫‪12‬‬
‫‪ ٣‬فبراير سنة ‪ ٢٠٢٢‬م‬

‫اﳉمهورية اﳉزائرية الديمقراطية الشعبية‬

‫ﰲ ‪..........................‬‬ ‫وﻻية ‪....................................................... :‬‬
‫دائرة‪/‬اﳌقاطعة اﻹدارية ‪....................... :‬‬
‫بلدية ‪....................................................... :‬‬

‫بطاقة تـحضير اﳌلف ‪:‬‬

‫رخصة البناء اﳌعّدلة عﲆ سبيل التسوية‬
‫شهادة اﳌطابقة عﲆ سبيل التسوية‬
‫)اﳌرسوم التنفيذي رقم ‪ ٥٥-22‬اﳌؤرخ ﰲ أول رجب عام ‪ 1٤٤3‬اﳌوافق ‪ 2‬فبراير سنة ‪ 2٠22‬الذي يحدد شروط تسوية‬
‫البنايات غير اﳌطابقة لرخصة البناء اﳌسلّمة(‪.‬‬
‫‪ –1‬لقب واسم اﳌالك أو التسمّية ‪..................................................................................................................... :‬‬
‫‪ –2‬عنوان اﳌالك ‪............................................................................................................................................... :‬‬
‫بلدية ‪................................................................................................................................................................ :‬‬
‫‪ –3‬لقب واسم صاحب الطلب ) اﳌفّوض عند اللزوم( أو التسمّية ‪..................................................................... :‬‬
‫‪ –٤‬عنوان البناية ‪.............................................................................................................................................. :‬‬
‫‪ –٥‬نوع البناية ‪................................................................................................................................................. :‬‬
‫قيد اﻹنجاز‬ ‫‪ –6‬تقدم اﻷشغال ‪ :‬منتهية‬
‫‪ –7‬مراجع رخصة البناء اﳌسلّمة ‪ :‬رقم ‪.........................‬مؤرخة ﰲ ‪...................................................................‬‬
‫‪ –8‬السلطة التي سّلمت رخصة البناء ‪............................................................................................................. :‬‬
‫‪ –9‬عدم اﳌطابقة ‪ :‬اﳌخالفات ) التي ﰎ التحقق منها من طرف اللجنة(‬
‫– التعدي‬
‫– تعديل الواجهة ) الفتحات(‬
‫– ﲡاوز مساحة شغل اﻷراضي‬
‫– ﲡاوز اﳌقاس‬
‫‪ –1٠‬رأي اللجنة ‪.............................................................................................................................................. :‬‬
‫‪ –11‬ﲢفظات اللجنة ‪....................................................................................................................................... :‬‬
‫‪...........................................................................................................................................................................‬‬
‫‪...........................................................................................................................................................................‬‬
‫‪ –12‬تقدير اﳉزء اﳌضاف أو اﳌعّدل )كشف اﳌهندس اﳌعماري( ‪ ............................................................ :‬دج‪.‬‬
‫‪ –13‬تقدير اﳉزء اﳌضاف أو اﳌعّدل ) الذي ﰎ التحقق منه من طرف اللجنة( ‪ ......................................... :‬دج‪.‬‬
‫‪ –1٤‬مبلغ الغرامة اﳌطبقة ‪ % ............... :‬ما يعادل ‪ ...............................‬دج‪.‬‬
‫‪ –1٥‬اﻷجل اﳌقترح ﻹﲤام أشغال البناء ‪ ............................................. :‬شهر‬
‫حّرر بـ‪ ............................‬ﰲ ‪..................................... :‬‬

‫توقيع رئيس اللجنة‬ ‫توقيع أعضاء اللجنة‬

 ‫‪ ٢‬رجب عام ‪ ١٤٤٣‬هـ‬
‫‪13‬‬ ‫ية للجمهورّية اﳉزائرّية ‪ /‬العدد ‪٠٩‬‬
‫اﳉريدة الرسم ّ‬ ‫‪ ٣‬فبراير سنة ‪ ٢٠٢٢‬م‬

‫اﳉمهورية اﳉزائرية الديمقراطية الشعبية‬

‫ﰲ ‪..........................‬‬ ‫وﻻية ‪........................................................... :‬‬

‫دائرة‪ /‬اﳌقاطعة اﻹدارية ‪.......................... :‬‬

‫بلدية ‪........................................................... :‬‬

‫قرار رقم ‪.....‬يتضمن رخصة البناء اﳌعّدلة عﲆ سبيل التسوية‬

‫)اﳌرسوم التنفيذي رقم ‪ ٥٥-22‬اﳌؤرخ ﰲ أول رجب عام ‪ 1٤٤3‬اﳌوافق ‪ 2‬فبراير سنة ‪ 2٠22‬الذي يحدد شروط تسوية البنايات‬
‫غير اﳌطابقة لرخصة البناء اﳌسلّمة(‪.‬‬

‫ن رئيس اﳌجلس الشعبي البلدي ‪/‬أو الواﱄ اﳌنتدب ‪/‬أو الواﱄ ‪...................................... :‬أو الوزير اﳌكلف بالعمران‪،‬‬
‫إ ّ‬
‫– نظرا للطلب الذي ﰎ إيداعه بتاريخ ‪........................................................................................................................ :‬‬
‫من طرف )السّيدة‪ ،‬اﻵنسة‪ ،‬السّيد( ‪............................................................................................................................ :‬‬
‫الساكن )ة( ﰲ ‪..............................................................................................................................................................‬‬
‫بخصوص أشغال ‪...................................................................................................................................................... :‬‬
‫– وﲟقتضى ‪............................................................................................................................................................... :‬‬
‫– وﲟقتضى ‪............................................................................................................................................................... :‬‬
‫– وﲟقتضى قرار رخصة البناء رقم ‪ ...................‬اﳌؤرخ ﰲ‪.......................................................................................‬‬
‫– وﲟقتضى القرار رقم ‪ ......‬اﳌؤرخ ﰲ ‪.............‬واﳌتضمن إنشاء الشّباك الوحيد اﳌكلف بتحضير عقود التعمير‪،‬‬
‫– وﲟقتضى رأي الشّباك الوحيد ‪ ...............‬اﳌؤرخ ﰲ ‪............................................................................................. :‬‬
‫يقّرر ما يأتي ‪:‬‬
‫اﳌاّدة اﻷوﱃ ‪ :‬تسّلم رخصة البناء اﳌعّدلة عﲆ سبيل التسوية ﻹنجاز ‪................................................................. :‬‬
‫اﳌاّدة ‪ : ٢‬إن مدة صﻼحية رخصة البناء‪ ،‬ابتداء من تاريخ تبليغها‪ ،‬هي ‪ .........................................................‬شهرا‪.‬‬
‫اﳌاّدة ‪ : ٣‬تعّد رخصة البناء ملغاة‪ ،‬ﰲ حالة عدم إﲤام البناية ﰲ اﻵجال اﳌـحددة أعﻼه‪.‬‬
‫اﳌاّدة ‪ : ٤‬تـلـصق نـسـخـة من هذا الـقـرار ﲟقر اﳌجلس الشعبي البلدي‪ ،‬مدة سنة واحدة )‪ (1‬وشهر واحد )‪.(1‬‬
‫يمكن اﻻطﻼع عﲆ كل الوثائق البيانية ﳌلف الطلب من طرف اﻷشخاص الراغبﲔ‪.‬‬
‫اﳌاّدة ‪ : ٥‬لكل مباشرة أو استئناف اﻷشغال بعد انقضاء مدة الصﻼحية اﳌـحددة أعﻼه‪ ،‬يعد تقدﱘ طلب جديد قصد اﳊصول‬
‫ﻻ تتطور أحكام التهيئة‬
‫عﲆ رخصة البناء إجباريا‪ .‬وينتج عن هذا الطلب إعداد رخصة البناء دون دراسة جديدة شرط أ ّ‬
‫والتعمير ومواصفاتها باﲡاه مخالف لهذا التجديد‪ ،‬وأن تكون اﻷشغال اﳌنجزة مطابقة لرخصة البناء اﳌعّدلة‪.‬‬
‫اﳌاّدة ‪ : 6‬يجب أن تبّلغ تواريخ بداية اﻷشغال ونهايتها إﱃ مصالح التعمير اﳋاصة بالبلدية بكل الوسائل‪.‬‬
‫اﳌاّدة ‪ : 7‬يقوم اﳌتقدمون بـالطـلب واﳌالكون واﳌقاولون واﳌهندسون اﳌعماريون وأصحاب اﳌشاريع‪ ،‬بإنجاز اﻷشغال‬
‫عﲆ مسؤوليتهم‪ ،‬ويتحملون كل اﻷخطار‪.‬‬
‫اﳌاّدة ‪ : ٨‬يسّلم هذا القرار دون اﳌساس بحقوق الغير‪.‬‬
‫اﳌاّدة ‪ : ٩‬يجب أن تبّلغ نسخة من هذا القرار إﱃ مصالح الدولة اﳌكلفة بالتعمير عﲆ مستوى البلدية أو الوﻻية أو‬
‫اﳌقاطعة اﻹدارية‪.‬‬
‫رئيس اﳌجلس الشعبي البلدي‪/‬‬
‫الواﱄ اﳌنتدب ‪/‬‬
‫الواﱄ ‪/‬‬
‫الوزير اﳌكلف بالعمران ‪/‬‬
 ‫‪ ٢‬رجب عام ‪ ١٤٤٣‬هـ‬
‫ية للجمهورّية اﳉزائرّية ‪ /‬العدد ‪٠٩‬‬
‫اﳉريدة الرسم ّ‬ ‫‪14‬‬
‫‪ ٣‬فبراير سنة ‪ ٢٠٢٢‬م‬

‫اﳉمهورية اﳉزائرية الديمقراطية الشعبية‬

‫ﰲ ‪............................‬‬ ‫وﻻية ‪........................................................... :‬‬

‫دائرة‪ /‬اﳌقاطعة اﻹدارية ‪.......................... :‬‬

‫بلدية ‪........................................................... :‬‬

‫قرار رقم ‪.....‬يتضمن شهادة اﳌطابقة عﲆ سبيل التسوية‬

‫)اﳌرسوم التنفيذي رقم ‪ ٥٥-22‬اﳌؤرخ ﰲ أول رجب عام ‪ 1٤٤3‬اﳌوافق ‪ 2‬فبراير سنة ‪ 2٠22‬الذي يحدد شروط تسوية‬
‫البنايات غير اﳌطابقة لرخصة البناء اﳌسلّمة(‪.‬‬
‫ن رئيس اﳌجلس الشعبي البلدي لـ ـ ـ ‪....................................................................................................... :‬‬
‫إ ّ‬
‫– نظرا للطلب الذي ﰎ إيداعه بتاريخ ‪............................................................................................................ :‬‬
‫من طرف )السّيدة‪ ،‬اﻷنسة‪ ،‬السّيد( ‪................................................................................................................. :‬‬
‫الساكن )ة( ب ـ ـ ‪.................................................................................................................................................. :‬‬
‫بخصوص أشغال ‪........................................................................................................................................... :‬‬
‫– وﲟقتضى ‪.................................................................................................................................................... :‬‬
‫– وﲟقتضى ‪.................................................................................................................................................... :‬‬
‫– وﲟقتضى ‪.................................................................................................................................................... :‬‬
‫– وﲟقتضى رخصة البناء اﳌسلّمة ﲢت رقم ‪ ..........‬بتاريخ ‪..........................................................................‬‬
‫– وﲟقتضى محضر اﳉرد رقم ‪.............‬اﳌعد بتاريخ ‪......................................................................................‬‬
‫– وﲟقتضى محضر استﻼم اﻷشغال اﳌعد من طرف مصالح الهيئة الوطنية للمراقبة التقنية للبناء ‪..............................‬‬
‫ﲢت رقم‪ ................‬بتاريخ ‪) ...............‬بالنسبة للبنايات اﳌستقبلة للجمهور واﳌشاريع اﻻستثمارية والسكنات اﳉماعية(‬
‫يقرر ما يأتي ‪:‬‬
‫اﳌاّدة اﻷوﱃ ‪ :‬تسّلم شهادة اﳌطابقة عﲆ سبيل التسوية تثبت مطابقة اﻷشغال اﳌنجزة طبقا ﳌخططات البناء‬
‫اﳌصادق عليها ‪................................................................................................................................................... :‬‬
‫اﳌاّدة ‪ : ٢‬تتكون البناية التي خضعت للمراقبة من ‪ .......‬مستويات موزعة كاﻵتي ‪:‬‬
‫‪ /1‬اﳌستوى ‪.................................................................................................................................................. 1‬‬
‫‪ /2‬اﳌستوى ‪.................................................................................................................................................. 2‬‬
‫‪ /3‬اﳌستوى ‪...................................................................................................................................................3‬‬
‫‪ /٤‬اﳌستوى ‪...................................................................................................................................................٤‬‬
‫‪.................................................................................................................................................................... ./٥‬‬
‫‪.................................................................................................................................................................... ./6‬‬
‫‪.................................................................................................................................................................... ./7‬‬
‫‪.................................................................................................................................................................... ./8‬‬
‫‪.................................................................................................................................................................... ./9‬‬
‫اﳌاّدة ‪ : ٣‬يجب أن تبّلغ نسخة من هذا القرار إﱃ مصالح الدولة اﳌكلفة بالتعمير عﲆ مستوى الوﻻية أو اﳌقاطعة اﻹدارية‪.‬‬

‫رئيس اﳌجلس الشعبي البلدي‬