Quy hoạch chung đô thị Kon Plông, huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum đến năm 2030

Bước 1 Thu thập thông tin đầu vào:

1 Bối cảnh phát triển kinh tế xã hội chung:

Với tiềm năng của mình, Măng Đen được Chính phủ dự kiến xây
dựng thành khu du lịch sinh thái quốc gia và đô thị Kon Plông đã
được xác định có vị thế quan trọng, sẽ phát triển trở thành đô thị du
lịch sinh thái mang tầm cỡ quốc gia.
Trong những năm qua, Kon Plông được UBND tỉnh Kon Tum quan
tâm, hỗ trợ, đầu tư nhưng vẫn chưa được phát triển mạnh mẽ. Một số
quy hoạch xây dựng đã được triển khai trên địa bàn, nhưng do chưa
có một quy hoạch tổng thể có tầm nhìn phù hợp với chiến lược phát
triển của quốc gia.
Để đưa đô thị Kon Plông phát triển đúng tiềm năng, vị thế và đáp
ứng vai trò là hạt nhân, trung tâm dịch vụ, du lịch cho Khu du lịch
sinh thái Măng Đen, việc lập quy hoạch chung xây dựng đô thị Kon
Plông, nhằm đưa ra hướng phát triển phù hợp cho đô thị Kon Plông
là hết sức cần thiết.
Phạm vi nghiên cứu lập Quy hoạch chung đô thị Kon Plông, huyện
Kon Plông, tỉnh Kon Tum nằm trong phạm vi xã Đăk Long với diện
tích tự nhiên khoảng 14.682,7 ha
Có ranh giới cụ thể như sau:
+ Phía Bắc giáp: xã Măng Cành;
+ Phía Nam giáp: xã Đăk Rve, xã Đăk Pone, huyện Kon Rẫy;
+ Phía Đông giáp: xã Hiếu;
+ Phía Tây giáp: hu ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG
2.1. Khái quát về hiện trạng
2.1.1. Quy mô và phạm vi nghiên cứu
Phạm vi nghiên cứu lập Quy hoạch chung đô thị Kon Plông, huyện
Kon Plông, tỉnh Kon Tum nằm trong phạm vi xã Đăk Long với diện
tích tự nhiên khoảng 14.682,7 ha
Có ranh giới cụ thể như sau:
+ Phía Bắc giáp: xã Măng Cành;
+ Phía Nam giáp: xã Đăk Rve, xã Đăk Pone, huyện Kon Rẫy;
+ Phía Đông giáp: xã Hiếu;
+ Phía Tây giáp: huyện Kon Rẫy.
2.1.2. Đất đai và sử dụng đất xây dựng
a. Đặc điểm quỹ đất và địa hình
Quỹ đất để phát triển tại Kon Plông không nhiều, để xây dựng phải
đầu tư vào công tác san nền khá tốn kém. Những quỹ đất thuận lợi
cho xây dựng tại trung tâm phần lớn đã được khai thác. Quỹ đất lớn
thuận lợi cho xây dựng hiện nay tập trung lớn tại khu vực phía Nam
107
và Đông Nam, phía sau sân bay; Phía Đông trục QL 24 khu vực khu
công nghiệp hiện tại.
Khu vực Phía Tây sông Đăk ke có độ dốc khá lớn. Khu vực có thể
xây dựng được không nhiều.
Phía Đông Bắc khu vực trung tâm huyện hiện tại và tượng đức mẹ
độ dốc lớn rất khó khăn cho xây dựng.
Khu vực xây dựng đô thị có 2 con sông chảy qua là Đăk Pone và
Đăk ke là nguồn sinh thủy có thể khai thác vào cảnh quan đô thị
nhưng 2 bên bờ sông độ dốc khá lớn, nên việc khai thác tương đối
khó khăn.
(1) Khu vực tương đối bằng và đồi núi thấp ít dốc: khoảng 1.693,68
ha (12,01%)
(2) Đồi núi thấp và dốc trung bình 912 ha (7 %)
(3) Khu vực dốc mạnh 11.077,02 ha (80.9%)
b. Đặc điểm về sử dụng đất
Tổng diện tích đất xây dựng là 229,26 ha trong đó
Đất dân dụng 55,42 ha, bình quân 189,03m2/người, trong đó đất ở
(nông thôn) 47,32ha, chỉ tiêu 161,41m2/nguời là chỉ tiêu khá cao,
cho thấy mật độ dân số khu dân cư thấp ; Đất dịch vụ đô thị và du
lịch qui mô nhỏ
Đất ngoài dân dụng 173,84ha, bình quân 592,91 m2/nguời, trong đó
đất giao thông 7,6 ha, bình quân 25,92 m2/nguời, đạt chỉ tiêu khá
cao.yện Kon Rẫy
Bước 2 Lập nhiệm vụ quy hoạch: