‫دليل تدقيق المخططات الهندسية للمباني السكنية والتجارية‬

‫أهداف الدليل ‪:‬‬

‫‪ .1‬رفع المستوى الفني والتصميمي لمخططات البناء ‪.‬‬
‫‪ .2‬المحافظة على التراث المعماري المحلي ‪.‬‬
‫‪ .3‬إيضاح الشروط والتعليمات واألنظمة المتعلقة بالبناء ‪.‬‬
‫‪ .4‬تسهيل مهمة مهندسي البلدية وسرعة إنجاز أعمالها وتوحيد األسس التي يجري العمل بها ‪.‬‬
‫ملخص إجراءات الحصول على ترخيص البناء ‪:‬‬
‫‪ .1‬إرفاق االستمارة الخاصة بطلب ترخيص البناء ومعها المستندات التالية ‪:‬‬
‫‪ o‬صورة من صك الملكية مع األصل للمصادقة ‪.‬‬
‫‪ o‬صورة من البطاقة الشخصية الخاصة بالمالك ‪.‬‬
‫‪ o‬ملف لحفظ األوراق الموضحة أعاله ‪.‬‬
‫‪ .2‬إصدار القرار المساحي من قبل البلدية موضحا ً به حدود األرض والشوارع المحيطة والمجاورين‬
‫واتجاه الشمال ‪ ،‬ومساحة البناء المسموح بها واالرتدادات والمناسيب واالرتفاعات المطلوبة ‪ ،‬وكذلك‬
‫أي اشتراطات خاصة بالبناء وتعليمات أي جهات معنية أخرى ‪.‬‬
‫‪ .3‬المخططات االبتدائية معتمدة من مكتب هندسي أو استشاري ‪.‬‬
‫‪ .4‬المخططات النهائية معتمدة من مكتب هندسي أو استشاري ‪.‬‬
‫( يفضل تقديم المخططات النهائية للمشروع على نسخة ‪ C . D‬لحفظها في أرشيف البلدية ) ‪.‬‬
‫مراجعة وتدقيق المخططات الهندسية‬

‫أوالً األعمال المعمارية ‪:‬‬

‫يجب توضيح جميع األبعاد والمناسيب واتجاه الشمال على جميع المخططات المعمارية بمقياس رسم مناسب ‪.‬‬
‫‪ .1‬المخططات المعمارية المطلوبة ‪.‬‬
‫‪ o‬الدراسات التحليلية للمشروع ( تحليل الموقع – أنظمة البناء )‪.‬‬
‫‪ o‬مخطط الموقع العام موضحا ً عليه حدود األرض وموقع البناء ونسبته والمجاورين ‪،‬‬
‫ومواقف السيارات والمداخل والمخارج ‪ ،‬وعروض الشوارع واالرتدادات والمناسيب‬
‫المختلفة لألرضيات المحيطة بالمبنى ‪.‬‬
‫‪ o‬المساقط األفقية لألدوار المختلفة موضحا ً عليها جميع األبعاد والمناسيب ومقياس‬
‫الرسم وجداول التشطيبات الالزمة‪.‬‬
‫‪ o‬كامل واجهات المبنى موضحا ً عليها االرتفاعات وأنواع مواد النهو الخارجي ‪.‬‬
‫‪ o‬قطاعات معمارية توضح األفكار التصميمية على أن يكون أحدها مارا ً بالدرج ‪،‬‬
‫وتوضح على هذه القطاعات المواد المستخدمة لتشطيب األرضيات واألسقف‬
‫والحوائط وكذلك األبعاد والمناسيب ‪.‬‬
‫‪ o‬التفاصيل المعمارية الالزمة ( مثل تفاصيل الساللم واألرضيات والحمامات …… الخ‬
‫)‪.‬‬
‫‪ o‬مراعاة المتطلبات الخاصة للمباني ذات الطبيعة الخاصة حسب رؤية البلدية (مثل‬
‫المناظير والمجسمات) ‪.‬‬
‫‪ .2‬ـ مراجعة التصاميم المعمارية ‪:‬‬
‫ً‬
‫يتم مراجعة التصاميم المعمارية وفقا لالعتبارات التالية ‪:‬‬
‫مطابقة التصميم للمعايير الخاصة بأنظمة البناء ( االرتفاعات – االستخدام‪ -‬االرتدادات‬ ‫‪o‬‬
‫‪ -‬نسبة البناء ‪ -‬مواقف السيارات المطلوبة )‪.‬‬
‫مالئمة المداخل والمخارج للمبنى مع حركة السير في الشوارع المحيطة ‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫تدقيق شامل لمساحات وعروض كل من الفراغات الداخلية والممرات والساللم‬ ‫‪o‬‬
‫واألبواب والنوافذ وغيرها وإبداء المالحظات عليها ‪.‬‬
‫توفير اإلضاءة الطبيعية والصناعية وكذلك التهوية لكافة الفراغات ‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫مراجعة الواجهات من حيث الشكل الجمالي لها والمواد المستخدمة واأللوان بما يتالءم‬ ‫‪o‬‬
‫مع الطابع المعماري للمنطقة أو المدينة التي تقع بها ‪.‬‬
‫مراعاة اشتراطات السالمة ( إطفاء الحريق ـ اإلنذار بالحريق‪ ..‬الخ ) ‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫التأكد من مطابقة المعماري مع اإلنشائي ( المحاور واألبعاد ـ مواقع األعمدة … الخ )‬ ‫‪o‬‬
‫‪.‬‬
‫مراعاة المتطلبات الخاصة بذوي االحتياجات الخاصة ( المعوقين ) ‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫مراعاة استخدام العوازل الحرارية حسب التعليمات المنظمة لذلك ‪.‬‬ ‫‪o‬‬
‫توفير الخصوصية للمجاورين ‪.‬‬ ‫‪o‬‬

‫ثانيا ً األعمال اإلنشائية ‪:‬‬

‫يجب توضيح جميع األبعاد والمناسيب ومقياس الرسم على جميع المخططات ‪.‬‬
‫‪ .1‬المخططات اإلنشائية المطلوبة ‪:‬‬
‫ً‬
‫‪ o‬المخططات اإلنشائية لألساسات والميد والجدران االستنادية واألعمدة موضحا عليها‬
‫المحاور واألبعاد والتفاصيل الالزمة ‪.‬‬
‫‪ o‬مخططات تسليح أسقف األدوار المختلفة والساللم مع جداول التسليح والتفاصيل التي‬
‫تشمل القطاعات المختلفة واألبعاد وتسليحها وكيفية توزيع الحديد ‪.‬‬
‫‪ o‬مخططات الخزان األرضي والخزان العلوي شاملة تفاصيل تفريد حديد التسليح وكذلك‬
‫العزل المائي ‪.‬‬
‫‪ o‬مخططات خزان الصرف الصحي ( البيارة ) شاملة تفاصيل تفريد حديد التسليح‬
‫وكذلك العزل المائي ‪.‬‬
‫‪ o‬مخططات األسوار شاملة تفاصيل حديد التسليح ‪.‬‬
‫‪ o‬التفاصيل اإلنشائية الالزمة على أن تكون شاملة األبعاد وتفاصيل التسليح‪.‬‬
‫‪ o‬المذكرة الحسابية وتقرير دراسات التربة للمباني التي يزيد عدد أدوارها عن أربعة‬
‫والمبانى التجارية ‪.‬‬
‫‪ o‬المالحظات اإلنشائية مع تحديد إجهاد الخرسانة التصميمي ‪ ،‬وكذلك إجهاد الخضوع‬
‫لحديد التسليح واألحمال الحية والميتة وعدد أدوار المبنى واستعمال األدوار المختلفة‬
‫‪ ،‬وأية مالحظات إنشائية أخرى مطلوبة لتدقيق وتنفيذ المخططات ‪.‬‬
‫‪ .2‬مراجعة التصاميم اإلنشائية ‪:‬‬
‫يتم مراجعة التصاميم و المذكرة الحسابية للمخططات اإلنشائية والتأكد من وجود جميع الرسومات‬
‫والتفصيالت اإلنشائية بمقياس رسم مناسب وفقـا ً لما يلي‪:‬‬
‫‪ o‬التأكد من توفر االشتراطات الخاصة بالتربة ومراجعـة تصاميم األساسات لمعرفة‬
‫إجهاد التربة الموجود ومقارنته بالمسموح به ‪ ،‬ونوع وعمق التأسيس ‪ ،‬واالحتياطات‬
‫الخاصة بعزل األساسات في حالة ارتفاع منسوب المياه الجوفية ‪.‬‬
‫‪ o‬مطابقة المخططات اإلنشائية مع المخططات المعمارية ‪ ،‬والتأكد من أن جميع‬
‫المتطلبات المعمارية قد أخذت في االعتبار (المحاور والمناسيب والواجهات ‪ ...‬الخ )‬
‫‪.‬‬
‫‪ o‬التأكد من توفر جميع التفاصيل اإلنشائية ولوحات محاور األعمدة وجداول التسليح ‪.‬‬
 ‫‪ o‬التأكد من توفر المالحظات اإلنشائية مثل إجهاد الخرسانة التصميمي ‪ ،‬وإجهاد‬
‫الخضوع لحديد التسليح وطريقة عزل القواعد ‪ ،‬واستخدام الحديد المكسي باأليبوكسي‬
‫في حالة االحتياج لذلك ‪ ،‬وغيرها من المالحظات (مثل الغطاء الخرساني ‪،‬‬
‫والمسافات بين قضبان حديد التسليح الرئيسية ‪ ،‬وكذلك المسافة بين الكانات ‪ ...‬الخ )‬
‫‪.‬‬
‫‪ o‬مراجعة المذكرات الحسابية والتأكد من مطابقة التصميم للمواصفات السعودية أو‬
‫المواصفات األخرى المعمول بها ‪ ،‬وتتم التصاميم اإلنشائية وفقا ً لما يلي ‪:‬‬
‫‪ - 1‬دراسة اتزان المنشأ تحت تأثير األحمال الحية والميتة والرياح والزالزل وغيرها‬
‫‪.‬‬
‫‪ – 2‬دراسة كفاية جميع القطاعات اإلنشائية للهيكل اإلنشائي للمبنى تحت تأثير جميع‬
‫األحمال المعرض لها المبنى ‪ ،‬وذلك طبقا ً لمتطلبات الكود السعودي للتصميم ( أو أي‬
‫كود عالمي في حالة عدم توفر الكود السعودي ) ‪.‬‬
‫‪ – 3‬ضمان كفاءة االستخدام ‪( SERVICE ABILITY‬مثل عدم حدوث شروخ‬
‫تزيد عن الحدود المسموح بها بالمواصفات ‪ ،‬أو حدوث انحناءات كبيرة أو اهتزاز‬
‫البالطات عند السير عليها أو رشح الخزانات ) ‪.‬‬
‫‪ – 4‬العناية بأختيار الخرسانة المناسبة ( مثل الخرسانة الكثيفة أي ذات إجهادات‬
‫عالية ‪ ،‬وضمان كفاية الغطاء الخرساني لحماية حديد التسليح من الصدأ ‪ ،‬العزل ‪،‬‬
‫مقاومة الحريق ‪ ...‬الخ ) ‪.‬‬
‫‪ – 5‬التأكد من جميع أعمال عزل الرطوبة لتجنب رشح المياه وأي عوامل أخرى قد‬
‫تؤثر على استخدام المنشأ ‪.‬‬
‫‪ – 6‬العناصر اإلنشائية المطلوب مراجعتها ‪:‬‬
‫‪ -‬البالطات واألعصاب والساللم ‪ ،‬القشريات ‪ ،‬األشكال األخرى ‪.‬‬
‫‪ -‬الكمرات والميدات العميقة والشدادات ‪.‬‬
‫‪ -‬األعمدة وجدران القص والجدران المسلحة التي توجد حول األدراج والمصاعد ‪.‬‬
‫‪ -‬القواعد المنفصلة ‪ ،‬القواعد المستمرة ‪ ،‬اللبشة ‪ ،‬الجدران االستنادية ‪ ،‬الخوازيق و‬
‫هامات الخوازيق ‪.‬‬
‫‪ -‬الخزانات السفلية والعلوية وخزان الصرف الصحي ( البياره )‪.‬‬
‫‪ - 7‬التأكد من أن القيم التي تم حسابها قد دونت بدقة على المخططات حسب‬
‫المواصفات السعودية ‪ ،‬وفي حالة عدم توافر المواصفات السعودية يمكن االستعانة‬
‫بالمواصفات العالمية ‪.‬‬
‫‪ o‬يراعى عند مراجعة المخططات والتفاصيل اإلنشائية ما يلي ‪:‬‬
‫‪ – 1‬مخطط المحاور واألعمدة ‪:‬‬
‫‪ -‬مقياس الرسم (يجب أال يقل مقياس الرسم لمخطط المحاور واألعمدة عن‬
‫‪100/1‬ولتفاصيل األعمدة عن ‪. )10/1‬‬
‫‪ -‬األبعاد ومطابقتها مع المعماري ‪.‬‬
‫‪ -‬أبعاد مراكز األعمدة بالنسبة للمحاور ‪.‬‬
‫‪ -‬أبعاد ومواقع الجدران الخرسانية مثل جدران القص وجدران الدرج والمصاعد‬
‫الخرسانية والجدران االستنادية ‪.‬‬
‫‪ -‬تسمية األعمدة والمحاور ‪.‬‬
‫‪ -‬أماكن فواصل التمدد ‪.‬‬
‫‪ -‬جـداول األعمـدة وتفاصيلهـا ( أبعـاد العمود وشكله ‪ ،‬التسليح الطولي ‪ ،‬الكانات …‪.‬‬
‫الخ ) ‪.‬‬
‫‪ – 2‬مخططات األساسات ‪:‬‬
‫‪ -‬إسقاط أبعاد القواعد ( مع إعطاء األبعاد بين المركز والمحاور في اتجاهين‬
‫متعامدين لوصف وضعها ) ‪.‬‬
‫‪ -‬تسميات القواعد مع محاورها ‪.‬‬
‫‪ -‬جداول القواعد ‪.‬‬
‫( أبعاد القواعد المسلحة والعادية ‪ ،‬التسليح باالتجاه الطولي والعرضي ‪ ،‬الحديد بشكل‬
‫صندوقي باالتجاهين والمالحظات ) ‪.‬‬
‫‪ -‬تفاصيل القواعد ( مسقط وقطاعين متعامدين ) ‪.‬‬
 ‫‪ -‬تفاصيل القواعد المشتركة والمستمرة إن وجدت مع تفاصيلها ( قطاعات وتفريد‬
‫حديد التسليح ) ‪.‬‬
‫‪ -‬الشدادات بين القواعد إن وجدت مع تفاصيلها ( قطاعات وتفريد حديد التسليح )‬
‫‪ -‬تسمية الميدات ( كمرات الربط ) على مستوى القواعد في حالة أخذ مقاومة‬
‫الزالزل ‪ ،‬أو أي أسباب أخرى في االعتبار مع التفاصيل الالزمة ‪.‬‬
‫‪ -‬تسميات الميدات العادية مع التفاصيل الالزمة ‪.‬‬
‫‪ -‬جداول الشدادات والميدات العميقة ( كمرات الربط ) على مستوى القواعد والميدات‬
‫العادية ‪.‬‬
‫( أبعاد القطاع ‪ ،‬التسليح السفلي ‪ ،‬التسليح المكسح ‪ ،‬التسليح العلوي ‪ ،‬الكانات ‪،‬‬
‫المالحظات ) ‪.‬‬
‫‪ -‬بادئ الساللم واألشاير ‪.‬‬
‫‪ -‬تفاصيل التسليح واألبعاد في حالة وجود قواعد مشتركة أو لبشة أو جدران استنادية‬
‫مع مراعاة وجود الشناكل والكراسي وفواصل التنفيذ وفواصل التمدد ‪.‬‬
‫‪ -‬المالحظات اإلنشائية ( إجهاد الخرسانة العادية والمسلحة التصميمي ‪ ،‬وإجهاد‬
‫خضوع حديد التسليح ‪ ،‬وإجهاد التربة ومنسوب التأسيس ‪ ...‬الخ ) ‪.‬‬
‫‪ – 3‬مخططات األسقف ‪:‬‬
‫‪ – 1‬البالطات العادية ‪:‬‬
‫‪ -‬سماكة البالطات ‪.‬‬

‫‪ -‬امتداد البالطات ‪.‬‬

‫‪ -‬تسليح البالطات السفلي باالتجاهين القصير والطويل (فرش وغطاء ) ‪.‬‬
‫‪ -‬تسليح البالطات العلوي ‪.‬‬
‫‪ -‬تخفيض منسوب البالطات في الحمامات والمطابخ بما ال يقل عن ‪ 15‬سم أو حسب‬
‫الحاجة إذا كان هناك مناسيب مختلفة ( مطابقة المعماري مـن حيث المناسيب ) وذلك‬
‫لزوم أعمال الصرف ‪.‬‬
‫‪ -‬قطاعات في البالطات المحيطة أو أي بالطات أخرى لها تشكيل خاص مثل‬
‫البالطات الكابولية ( األبعاد والتسليح) ‪.‬‬
‫‪ – 2‬األعصاب ( الهوردي ) ‪:‬‬
‫‪ -‬تسمية األعصاب ‪.‬‬
‫‪ -‬جدول التسليح ( العرض ‪ ،‬االرتفاع الكامل ‪ ،‬سماكة البالطة العلوية ‪ ،‬التسليح‬
‫العلوي والسفلي والكانات ) ‪.‬‬
‫‪ -‬التفاصيل ( الشكل واألبعاد ‪ ،‬تسليح البالطة العلوية باالتجاهين ‪ ،‬التسليح السفلي‬
‫والعلوي والكانات ‪ ،‬الغطاء الخرساني ‪ ،‬مقياس الرسم ال يقل عن ‪ 100/1‬للمساقط‬
‫األفقية و ‪ 10/1‬للتفاصيل ) ‪.‬‬
‫‪ – 3‬الكمرات ‪:‬‬
‫‪ -‬تسمية الكمرات ( مع مالحظة استخدام رموز للكمرات الساقطة تختلف عن تلك‬
‫المستخدمة في الكمرات المدفونة في النظام الهوردي ) ‪.‬‬
‫‪ -‬جدول التسليح ( العرض ‪ ،‬االرتفاع ‪ ،‬السماكات ‪ ،‬التسليح العلوي والسفلي‬
‫والمكسح والكانات ) ‪.‬‬
‫‪ -‬التفاصيل من حيث القطاع وتفريد الحديد ( الشكل واألبعاد‪ ،‬تسليح البالطة العلوية‬
‫باالتجاهين ‪ ،‬التسليح السفلي العدل والمكسح والتسليح العلوي ‪ ،‬الكانات في القطاع‬
‫الواحد ‪ ،‬الغطاء الخرساني ‪ ،‬تفريد الحديد ويظهر به كل نوع من أسياخ التسليح‬
‫ومكان التكسيح وتشكيل نهايات األسياخ ومكان ركوب التسليح وأقطار ثني الحديد ‪،‬‬
‫وكذلك تغير المسافات بين الكانات بالقرب من وصالت األعمدة مع الكمرات ‪،‬‬
‫مقياس الرسم ) ‪.‬‬
‫‪ -‬تفاصيل في الكمرات ذات التشكيل الخاص ( األبعاد ‪ ،‬التسليح ‪ ،‬مقياس الرسم ) ‪.‬‬
‫‪ – 4‬الفتحات في بالطات السقف ‪:‬‬
‫‪ -‬مكان الفتحات وشكلها وأبعادها ‪.‬‬
‫‪ -‬تسليح محيطها ‪.‬‬
‫‪ – 5‬الساللم ‪:‬‬
‫‪ -‬مواقعها في المسقط وأبعادها ‪.‬‬
 ‫‪ -‬سماكات بالطاتها وتسليحها الطولي والعرضي وكانات أدراجها ‪.‬‬
‫‪ -‬تفاصيلها وقطاع فيها وتفريد حديدها ومناسيبها ومقياس الرسم ‪.‬‬
‫‪ – 6‬القشريات وجدران القص والكمرات العميقة أو أي تشكيالت أخرى ‪:‬‬
‫‪ -‬سماكاتها وأبعادها وتسليحها ‪.‬‬
‫‪ -‬تفاصيلها اإلنشائية ( أبعادها ‪ ،‬القطاعات ‪ ،‬التسليح وتفريده‪ ،‬شبكات التسليح ‪،‬‬
‫الشناكل‪ ،‬الغطاء الخرساني ‪ ،‬مقياس الرسم ) ‪.‬‬
‫‪ -‬المالحظات الخاصة بها وبتنفيذها ‪.‬‬
‫‪ – 7‬القطاعات التفصيلية ‪:‬‬
‫‪ -‬جميع القطاعات الالزمة الستكمال وصف السقف من الناحية اإلنشائية ‪.‬‬
‫‪ – 8‬المناسيب ‪:‬‬
‫‪ -‬توضيح مناسيب السقف ‪.‬‬
‫‪ -‬بسطات األدراج ‪.‬‬
‫‪ -‬الخزانات العلوية والسفلية ‪.‬‬
‫‪ -‬سترة السطح ( الدروة ) ‪.‬‬
‫‪ -‬األشكال المشكلة للواجهات ‪.‬‬
‫‪ -‬المناسيب األخرى إن وجدت ومدى امتداد مسطحاتها ‪.‬‬
‫‪ o‬المالحظات اإلنشائية ‪:‬‬
‫‪ – 1‬أنواع المواد المستعملة ( أنواع حديد التسليح ‪ ،‬أنواع الخرسانات ‪ ،‬أنواع‬
‫األسمنت ‪ 000‬الخ ) ‪ ،‬نوع الحديد في حالة المباني الحديدية ‪.‬‬
‫‪ – 2‬المالحظات الخاصة بمعالجة الخرسانة أثناء وبعد الصب ‪ ،‬ومدة المعالجة‬
‫والمواد المضافة للخرسانة ‪ ،‬واستعمال الهزاز ‪ ،‬والمعالجة بالماء أو ما يعادله بعد‬
‫الصب ‪ ،‬وفترة المعالجة ‪ ،‬وموعد فك الشدة مع مالحظة االشتراطات الخاصة‬
‫بتصنيع الخرسانة وتركيبها في األجواء الحارة أو الباردة‪.‬‬
‫‪ – 3‬المالحظات الخاصة بعمل التسليح ( مكان التكسيح ‪ ،‬امتداد الحديد العلوي في‬
‫الحقول المجاورة ‪ ،‬قطر بكرات الثني ‪ ،‬طول الركوب ‪ ،‬الثغرات الالزمة لدخول‬
‫الهزاز ‪ ،‬ربط حديد التسليح والكراسي والشناكل في حالة وجود شبكة تسليح مع‬
‫إعطاء قطرها وكثافة استعمالها ‪ ،‬سماكة الغطاء الخرساني ) ‪.‬‬
‫‪ – 4‬مالحظات أعمال الشدة الخشبية ( تشكيل الشدة حسب المناسيب وتشكيل الواجهة‬
‫‪ ،‬رفع الشدة في البحور الكبيرة ‪ ،‬معالجتها قبل الصب مثل تنظيفها و طليها بمواد‬
‫تفصل الخرسانة عنها عند الفك بسهولة ‪ ،‬موعد فك الشدة ) ‪.‬‬
‫‪ – 5‬أية مالحظات أخرى لها عالقة بالتنفيذ بشكل خاص ‪.‬‬
‫‪ o‬التفاصيل األخرى ‪:‬‬
‫‪ – 1‬تفاصيل الخزانات العلوية والسفلية والمسابح ( قطاعين في اتجاهين متعامدين ‪،‬‬
‫أبعاد الكراسي ‪ ،‬الشناكل ‪ ،‬التسليح يتشكل دائما ً من شبكتين ‪ ،‬ولكل شبكة الغطاء‬
‫الخرساني ‪ ،‬تشكيل فاصل التنفيذ ‪ ،‬الخرسانة العادية ‪ ،‬العزل عن الرطوبة ‪ ،‬المانع‬
‫المائي ‪ ،‬المالحظات اإلنشائية الخاصة ‪ ،‬المواد المضافة للخرسانة من أجل الحصول‬
‫على خرسانة كثيفة ‪ ....‬الخ )‪.‬‬
‫‪ - 2‬تفاصيل خزان الصرف الصحي ( البيارة ) وخزان التحليل إن وجد ‪.‬‬
‫‪ - 3‬تفاصيل العناصر الخاصة ( مثل المئذنة أو الجدران الخرسانية أو االستنادية أو‬
‫اللبشة أو المحراب أو الواجهات إذا كان فيها تعقيد أو أي عناصر أخرى مطلوبة‬
‫لتنفيذ المشروع ) ‪.‬‬
‫‪ – 4‬نوع الحديد المستخدم ( إجهاد الخضوع ) في حالة المباني الحديدية مع ذكر‬
‫اإلجهاد التصميمي الذي تم التصميم على أساسه ‪ ،‬وكذلك تفاصيل الحماية من الحريق‬
‫والمواد المستخدمة في ذلك ‪.‬‬
‫‪ – 5‬مواصفات اللحام والمسامير المستخدمة في وصالت المباني الحديدية وقطاعاتها‬
‫واإلجهاد التصميمي لها ‪.‬‬

‫ثالثا ً األعمال الصحية ‪:‬‬

 ‫يجب توضيح األبعاد ومقياس الرسم لجميع المخططات ‪.‬‬
‫‪ .1‬المخططات الصحية المطلوبة ‪:‬‬
‫‪ o‬مخطط عام موضحا ً عليه مناسيب الشوارع والمواسير الخاصة بالتمديدات وغرف‬
‫التفتيش وربطها بالمبنى مع التصريف العمومي ‪.‬‬
‫‪ o‬المساقط األفقية لخطوط المواسير وأقطارها وجميع الوصالت وزاوية انفراجها من‬
‫وإلى خزانات المياه العلوية والسفلية ‪.‬‬
‫‪ o‬مخطط األعمال الصحية موضحا ً عليه مختلف أنواع التركيبات والمواسير المستخدمة‬
‫وأقطارها إلى خزان الصرف الصحي ‪.‬‬
‫‪ o‬مخطط تفصيلي لغرف تفتيش ملحقات المواسير والغطاءات ‪.‬‬
‫‪ o‬مخطط للسطح موضحا ً عليه ميول تصريف األمطار وأماكن التصريف وأقطار‬
‫األنابيب المستعملة بها واتجاه الصرف ‪.‬‬
‫‪ o‬مخطط تصريف السيول ومياه األمطار ‪.‬‬
‫‪ o‬التفاصيل الالزمة لألعمال الصحية ‪.‬‬
‫‪ .2‬مراجعة التصاميم الصحية ‪:‬‬
‫ً‬
‫يتم مراجعة التصاميم والتأكد من مطابقتها للمواصفات القياسية السعودية أو العالمية المعتمدة وفقا لما‬
‫يلي‪:‬‬
‫‪ o‬مراعاة أن تكون مواقع خزانات المياه األرضية بعيدة عن مصادر التلوث كخزانات‬
‫الصرف الصحي وغرف التفتيش ‪ ،‬وأن تكون مرتفعة عنها بما يسمح أن يكون اتجاه‬
‫سير المياه السطحية من الخزان إلى البيارة وليس العكس ‪ ،‬وأن تكون مجاورة للسور‬
‫ما أمكن ‪.‬‬
‫‪ o‬تناسب سعة خزان المياه مع حجم المبنى أو عدد الشقق والسكان المستفيدين بحيث‬
‫التقل سعة الخزان عن ‪12‬م‪ 3‬للمبنى المؤلف من وحدتين ‪ ،‬وتزداد حسب حجم‬
‫المبنى ‪.‬‬
‫‪ o‬عمل هبوط صغير بقاع الخزان بمقاس ‪50×50‬سم وعمق ‪25‬سم أسفل ماسورة‬
‫سحب المياه من الخزان‪.‬‬
‫‪ o‬استخدام األسمنت المقاوم لألمالح والكبريتات في بناء الخزانات تحت األرضية مع‬
‫وضع مواد مانعة للرشح إلى خلطة خرسانة القاعدة والجدران والسقف ‪.‬‬
‫‪ o‬طالء جدران وأرضيات الخزانات بمادة تمنع تسرب المياه ومراعاة أال تكون خطرة‬
‫على الصحة العامة ‪.‬‬
‫‪ o‬طالء جدران وأرضيات الخزانات بمادة مانعة لتكون الطحالب ‪ ،‬ويراعى أن تكون‬
‫غير سامة ‪.‬‬
‫‪ o‬أن يعلو قاع الخزان العلوي عن سطح المبنى مسافة كافية لضمان كفاية ضغط المياه‬
‫المناسب لالستخدام ‪.‬‬
‫‪ o‬نوع المواسير المستخدمة والتركيبات الصحية ‪.‬‬
‫‪ o‬درجة الضغوط في المواسير ‪.‬‬
‫‪ o‬موقع خزان الصرف الصحي ( في حالة عدم وجود شبكة صرف صحي) داخل فناء‬
‫المبنى وتحت منسوب المبنى ‪.‬‬
‫‪ o‬التمديدات الصحية الداخلية والخارجية وميول المواسير وأقطارها وغرف التفتيش‬
‫ومواقعها ‪.‬‬
‫‪ o‬خطوط التهوية وارتفاعاتها عن مستوى سطح المبنى‪.‬‬

‫رابعا ً األعمال الكهربائية ‪:‬‬

 ‫‪ .1‬المخططات الكهربائية المطلوبة ‪:‬‬
‫يتم مراجعة المخططات الكهربائية للتأكد من وجود مخطط خاص لكل من فروع األعمال الكهربائية‬
‫بمقياس رسم مناسب وفقا ً لما يلي ‪:‬‬
‫‪ o‬مخطط توزيع وحدات اإلضاءة مستقل لكل دور من أدوار المبنى ‪.‬‬
‫‪ o‬مخطط توزيع القوى ( برايز عادية ‪ ،‬مكيفات ‪ ،‬مراوح ‪ ،‬سخانات )‪.‬‬
‫‪ o‬مخطط الهاتف وهوائي التلفزيون وشبكة االستدعاء ( خارجي ‪ /‬داخلي ) والساعات‪.‬‬
‫‪ o‬مخطط لشبكة إنذار الحريق ( حسب أهمية المبنى ) ‪.‬‬
‫‪ o‬مخطط شبكة تأريض المبنى ‪.‬‬
‫‪ o‬مخطط لمانعة الصواعق ( حسب الحاجة ) ‪.‬‬
‫‪ o‬مخطط لوحات التوزيع ‪.‬‬
‫‪ o‬مخطط مسار الكابالت ‪.‬‬
‫‪ o‬المخططات األحادية ( ‪ ) RISER DIAGRAM‬لكل نظام من األنظمة المستخدمة‬
‫في المبنى ‪.‬‬
‫‪ .2‬مراجعة التصاميم الكهربائية ‪:‬‬
‫يتم مراجعة المخططات الكهربائية والتأكد من مطابقتها للمواصفات القياسية السعودية أو العالمية‬
‫المعتمدة وفقا ً لما يلي ‪:‬‬
‫‪ o‬مراجعة جداول الرموز الكهربائية ومطابقتها على التصميم ( جداول األحمال ) ‪.‬‬
‫‪ o‬تدقيق حسابات شدة اإلضاءة ‪.‬‬
‫‪ o‬حساب أحمال الدوائر الكهربائية ومطابقتها على التصميم ( جداول األحمال ) ‪.‬‬
‫‪ o‬مراجعة حساب الفقد في الجهد ومالحظة أال يزيد هبوط الجهد عن ‪ ٪ 2.5‬من لوحة‬
‫التغذية حتى أبعد نقطة في المبنى ‪.‬‬
‫‪ o‬مراجعة أحمال المحوالت الكهربائية ( إن وجدت ) ‪.‬‬
‫‪ o‬التأكد من بيانات اللوحات الكهربائية الفرعية والعمومية ومطابقتها لألحمال ( سعات‬
‫القواطع الرئيسية والفرعية ‪ ،‬مقاطع األسالك والكابالت ‪ ،‬وجود المحايد واألرضي )‬
‫‪.‬‬
‫‪ o‬التأكد من نظام تغذية المبنى بالتيار الكهربائي ( الجهد ‪ ،‬عـدد األطوار ‪ ،‬الفازات ‪،‬‬
‫الذبذبة ) حسب المناطق ( سكنية ‪ /‬صناعية ) ‪.‬‬
‫‪ o‬التأكد من اشتمال التصميم على وسائل الحماية الكهربائية األساسية ضد ( زيادة الحمل‬
‫‪ ،‬التسرب األرضي ‪ ،‬انخفاض الجهد ) ‪.‬‬
‫‪ o‬مطابقة ترقيم الدوائر الكهربائية مع أرقام القواطع الفرعية بلوحات التوزيع الكهربائية‬
‫‪.‬‬
‫‪ o‬التأكد من كتابة إرشادات تمديد ماسورة الهاتف العمومية حسب تعليمات الجهة‬
‫المختصة‪.‬‬
‫‪ o‬التأكد من وجود رسومات إيضاحية لبيان كيفية تنفيذ وإنشاء شبكة التأريض ‪.‬‬
‫‪ o‬التأكد من وجود رسومات إيضاحية لبيان كيفية تنفيذ وإنشاء شبكة مانعة الصواعق ‪.‬‬

‫خامسا ً األعمال الميكانيكية ‪:‬‬

‫‪ .1‬المخططات الميكانيكية المطلوبة ‪:‬‬
‫يتم مراجعة المخططات الميكانيكية للتأكد من وجود مخطط خاص لكل من فروع األعمال الميكانيكية‬
‫بمقياس رسم مناسب وفقا ً لما يلي ‪:‬‬
‫‪ o‬مخطط توزيع وحدات التكييف أو أي أجهزة ميكانيكية مستقلة لكل دور من أدوار‬
‫المبنى ‪.‬‬
‫‪ o‬مخطط لمسارات وأحجام مجاري التكييف المركزي ‪.‬‬
 ‫‪ o‬مخطط توزيع القوى ( برايز عادية ‪ ،‬مكيفات ‪ ،‬مراوح ‪ ،‬سخانات )‪.‬‬
‫‪ o‬مخطط لشبكة ونظام إطفاء الحريق ( حسب أهمية المبنى ) ‪.‬‬
‫‪ .2‬مراجعة التصاميم الميكانيكية ‪:‬‬
‫يتم مراجعة المخططات الميكانيكية والتأكد من مطابقتها للمواصفات القياسية السعودية أو العالمية‬
‫المعتمدة وفقا ً لما يلي ‪:‬‬
‫‪ o‬مراجعة جداول الرموز الميكانيكية وجداول الكميات ومطابقتها على المخططات ‪.‬‬
‫‪ o‬تدقيق حسابات التكييف المركزي والتهوية وأية أعمال ميكانيكية أخرى ‪.‬‬
‫‪ o‬حساب أحمال الخدمات الميكانيكية ومطابقتها على التصميم ( جداول األحمال ) ‪.‬‬
‫‪ o‬مطابقة ترقيم مفاتيح التشغيل للمعدات أو الوحدات الميكانيكية بلوحات التشغيل على‬
‫األرقام‪.‬‬
‫‪ o‬التأكد من كتابة اإلرشادات العمومية حسب التعليمات ‪.‬‬
‫‪ o‬التأكد من وجود رسومات إيضاحية لبيان كيفية تنفيذ المعدات والوحدات أو األجهزة‬
‫الميكانيكية ‪.‬‬

‫نموذج استمارة تدقيق المخططات‬

‫دليل التدقيق للمخططات السكنية والتجارية‬

‫األنظمة والتعليمات الخاصة بالبناء‪:‬‬

‫أوال ‪ :‬الدراسات الخاصة‬

‫‪ .1‬نظام الطرق والمباني ‪.‬‬
‫‪ .2‬الئحة محطات الوقود والغسيل والتشحيم ‪.‬‬
‫‪ .3‬االشتراطات والمعايير الفنية إلقامة قصور األفراح ‪.‬‬
‫‪ .4‬الدليل اإلنشائي لحساب األحمال الزلزالية واشتراطات تصميم األنظمة اإلنشائية للمباني ‪.‬‬
‫‪ .5‬االشتراطات الخاصة بالخدمات البلدية المتعلقة بالمعوقين ‪.‬‬
‫‪ .6‬االشتراطات البلدية للوحدات السكنية المفروشة ‪.‬‬
‫‪ .7‬االشتراطات الفنية لمواقف السيارات ‪.‬‬
‫‪ .8‬االشتراطات الفنية للوحات الدعائية واإلعالنية ‪.‬‬
‫‪ .9‬المعايير التخطيطية للخدمات التجارية ‪.‬‬
‫‪ .10‬االشتراطات الفنية لصاالت عرض وبيع السيارات ‪.‬‬
‫‪ .11‬العزل الحراري في المباني ‪.‬‬
‫‪ .12‬االشتراطات البلدية للمستوصفات والمستشفيات األهلية ‪.‬‬
‫‪ .13‬نشرة توضيحية عن العزل الحراري ‪.‬‬
‫‪ .14‬االشتراطات البلدية للمدارس األهلية ‪.‬‬
‫‪ .15‬المواصفات الفنية واالشتراطات العامة إلنارة الشوارع والطرق والميادين ‪.‬‬
‫‪ .16‬االشتراطات البلدية لمحالت بيع وتوزيع الغاز ‪.‬‬
‫‪ .17‬حماية التركيبات الكهربائية من تيار التسرب األرضي ‪.‬‬
‫‪ .18‬االشتراطات والمعايير الفنية إلقامة مصانع بيع الخرسانة الجاهزة ‪.‬‬
 ‫‪ .19‬المخاطر الكهربائية الشائعة في المباني ‪.‬‬
‫‪ .20‬الضوابط الفنية للمسالخ األهلية والالئحة التنفيذية لفحص اللحوم ‪.‬‬
‫‪ .21‬االشتراطات الفنية للمطاعم والمطابخ ‪.‬‬
‫‪ .22‬دليل عمل المراقب الفني ونموذج سجل المباني ‪.‬‬
‫‪ .23‬دليل عمل المراقب وسجل المراقبة الصحية ‪.‬‬
‫‪ .24‬الئحة الجزاءات والغرامات عن المخالفات البلدية ‪.‬‬
‫‪ .25‬االشتراطات الفنية إلعداد الدراسات الجيوتقنية ‪.‬‬
‫‪ .26‬االشتراطات الفنية للخزانات األرضية والعلوية ‪.‬‬
‫‪ .27‬االشتراطات البلدية للمراكز الترفيهية ‪.‬‬
‫‪ .28‬دليل الحكم على سالمة المنشآت والمباني اآليلة للسقوط ‪.‬‬
‫‪ .29‬دليل تدقيق المخططات السكنية والتجارية ‪.‬‬
‫‪ .30‬االشتراطات البلدية للمحالت التي تقدم الوجبات الخفيفة والمشروبات ومقاهي االنترنت ‪.‬‬
‫‪ .31‬دليل اإلشراف على تنفيذ مشاريع البلديات ‪.‬‬
‫‪ .32‬دليل متابعة المشاريع الفنية ‪.‬‬
‫‪ .33‬تصميم وتنسيق الحدائق العامة والمنتزهات ‪.‬‬

‫ثانيا ‪ :‬التعاميم التي أصدرتها الوزارة (حتى تاريخه )‬

‫أ ‪ -‬أنظمة البناء‬
‫‪ .1‬تعميم رقم ‪/1/1478‬ع في ‪1401/11/4‬هـ بشأن قواعد تأمين المصادر االحتياطية للطاقة الكهربائية‬
‫‪.‬‬
‫‪ .2‬تعميم رقم ‪/1/782‬ع في ‪ 1402/6/17‬هـ بشأن التعليمات الخاصة لحماية المارة من أعمال البناء‬
‫والحفريات التي تقام بالشوارع ‪.‬‬
‫‪ .3‬تعميم رقم ‪ 4425‬في ‪1402/12/3‬هـ بشأن اإلجراءات المتبعة في تراخيص بناء الفنادق ‪.‬‬
‫‪ .4‬تعميم رقم ‪/1/410‬ع في ‪1403/3/21‬هـ بشأن عقد مقاولة بين المالك والمقاول يصرف مع رخصة‬
‫البناء ‪.‬‬
‫‪ .5‬تعميم رقم ‪/1/1179‬ع في ‪1403/8/12‬هـ بشأن تراخيص المكاتب الهندسية لجميع مدن المملكة ‪.‬‬
‫‪ .6‬تعميم رقم ‪ 5/288‬في ‪1403/9/10‬هـ بشأن عدم السماح بإنشاء فنادق أو مدارس أو مستشفيات من‬
‫المباني الجاهزة ‪.‬‬
‫‪ .7‬تعميم رقم ‪ 5/327‬في ‪1403/10/22‬هـ بشأن التأكيد على وجوب التقيد التام في تنفيذ المخططات‬
‫المعتمدة من كافة النواحي ‪.‬‬
‫‪ .8‬تعميم رقـم ‪/ 1 / 3329‬ع في ‪1403/10/23‬هـ ورقم ‪ /1/695‬ع في ‪1405/4/15‬هـ بشأن‬
‫المباني اآليلة للسقوط ‪.‬‬
‫‪ .9‬تعميم رقم ‪/1/10‬ع في ‪1404/1/3‬هـ بشأن الموافقة على أن تستخدم وزارة الصحة المباني الجاهزة‬
‫في حالة الضرورة القصوى ‪.‬‬
‫‪ .10‬تعميم رقم ‪/1/170‬ع في ‪1404/2/1‬هـ بشأن تطبيق المرسوم الملكي رقم م‪ 10/‬في ‪1392/3/3‬هـ‬
‫بأن تكون المواصفات القياسية السعودية الصادرة من الهيئة العربية السعودية للمواصفات والمقاييس‬
‫الزامية لجميع الجهات الحكومية وغير الحكومية ‪.‬‬
‫‪ .11‬تعميم رقم ‪ 4/1006‬في ‪1404/4/11‬هـ بشأن كيفية استيفاء رسوم رخص البناء في حالة تجديدها ‪.‬‬
 ‫‪ .12‬تعميم رقم ‪ 1/15/1707‬في ‪1404/5/24‬هـ ( إمارة منطقة الرياض ‪ /‬الهيئة العليا لتطوير مدينة‬
‫الرياض ) بشأن تجميل وتحسين مدينة الرياض وإضفاء اللون المميز للمباني في مدينة الرياض بما‬
‫يتناسب مع الظروف المناخية والبيئية واختيار األلوان الفاتحة وخاصة األبيض والبيج ‪.‬‬
‫‪ .13‬تعميم رقم ‪ 5/154‬في‪1404/5/24‬هـ بشأن ضرورة الحفاظ على التراث الحضاري ‪.‬‬
‫‪ .14‬تعميم رقم ‪/1 / 2076‬ع في ‪1404/12/17‬هـ بشأن توحيد نماذج تراخيص البناء في جميع أنحاء‬
‫المملكة ‪.‬‬
‫‪ .15‬تعميـم رقـم ‪/4/3057‬وف في ‪1408/5/14‬هـ بشأن تالفي شكاوى المواطنين من سوء تنفيذ مبانيهم‬
‫وضرورة التعاقد مع مقاولين لديهم سجل تجاري ‪.‬‬
‫‪ .16‬تعميم رقم ‪/1/305‬ع في ‪1405/2/21‬هـ بخصوص تحديد مواقع المنشآت والمباني المراد إقامتها‬
‫على الطرق العامة ‪.‬‬
‫‪ .17‬تعميم رقم ‪/1/685‬ع في ‪1405/4/11‬هـ بشأن تحديد ما إذا كانت (الفله) مكونة من وحدتين‬
‫سكنيتين (شقتين ) ‪.‬‬
‫‪ .18‬تعميم رقم ‪/1/1468‬ع في ‪1405/8/22‬هـ بشأن قبول المخططات من المكاتب االستشارية‬
‫والهندسية ‪.‬‬
‫‪ .19‬تعميم رقم ‪/1/1691‬ع في ‪1405/10/27‬هـ بشأن قواعد تنظيم اإلنارة الخارجية ‪.‬‬
‫‪ .20‬تعميم رقم ‪/1/1713‬ع في ‪1405/10/28‬هـ بشأن استعمال العزل الحراري وسبل ترشيد‬
‫االستهالك الكهربائي بالمباني ‪.‬‬
‫‪ .21‬تعميم رقم ‪/1/1700‬ع في ‪1405/10/29‬هـ بشأن تطبيق نظام التأريض على جميع المنشآت أيا ًّ‬
‫كان نوعها ‪.‬‬
‫‪ .22‬تعميم رقم ‪/1/1813‬ع في ‪1405/12/18‬هـ بشأن الشروط الواجبة عند فتح تراخيص إقامة محالت‬
‫لبيع األسمنت ‪.‬‬
‫‪ .23‬تعميم رقم ‪ 5/40‬في ‪1406/2/9‬هـ بشأن تراخيص معامل البلوك ‪.‬‬
‫‪ .24‬تعميم رقم ‪ 5/79‬في ‪1406/3 /11‬هـ بشأن إلزام أصحاب المباني الجديدة وكذلك الذين يرغبون في‬
‫ترميم واجهات مبانيهم باستخدام اللون األبيض ومشتقاته ‪.‬‬
‫‪ .25‬تعميم رقم ‪ 5/80‬في ‪1406/3/11‬هـ بشأن الحفاظ على التراث الحضاري العمراني ‪.‬‬
‫‪ .26‬تعميم رقم ‪/1/541‬ع في ‪1406/5/19‬هـ بشأن مراجعة مخططات الكهرباء للمنشآت العامة ‪.‬‬
‫‪ .27‬تعميم رقم ‪/1/551‬ع في ‪1406/5/22‬هـ بشأن تحقيق تعليمات وشروط السالمة العامة بالمباني‬
‫بجميع فئاتها ‪.‬‬
‫‪ .28‬تعميم رقم ‪/1/819‬ع في ‪1406/7/13‬هـ بشأن المنازل الخربة والمهجورة‪.‬‬
‫‪ .29‬تعميم رقم ‪/1/ 782‬ع في ‪1406/7/8‬هـ بشأن تأمين وسائل الدفاع المدني للمشاريع ‪.‬‬
‫‪ .30‬تعميم رقم ‪/4/2289‬و ف في ‪1406/10/8‬هـ بشأن تحديد الجهود الكهربائية القياسية المقررة نظاما ً‬
‫‪.‬‬
‫‪ .31‬تعميم رقم ‪ 5/62‬في ‪1407/3/13‬هـ بشأن نظام حماية المرافق العامة ‪.‬‬
‫‪ .32‬تعميم رقم ‪/4/4875‬وف في ‪1407/8/17‬هـ ورقم ‪/4/7879‬وف في ‪1408/11/29‬هـ بشأن‬
‫خدمات توزيع الغاز بالسيارات على المنازل ‪.‬‬
‫‪ .33‬تعميم رقم ‪/4/3772‬وف في ‪1408/6/12‬هـ بشأن المشاريع المطلوب مراجعتها قبل طرحها في‬
‫مناقصات عامة ‪.‬‬
‫‪ .34‬تعميم رقـم ‪8 / 18886‬ب فـي ‪1408/6/19‬هـ ورقم ‪ 27662‬في ‪1411/9/21‬هـ ورقم‬
‫‪/852‬ص ز في ‪1414/6/3‬هـ ورقم ‪/10326‬ود في ‪1416/3/3‬هـ بشأن تصنيف المقاولين ‪.‬‬
‫‪ .35‬تعميم رقم ‪ 2‬ش أ‪ 22932/‬في ‪1408/7/27‬هـ بشأن عقد األشغال العامة ‪.‬‬
‫‪ .36‬تعميم رقم ‪ 32177‬في ‪1408/11/5‬هـ بشأن إلزام أصحاب العمائر بتخصيص الدور األرضي أو‬
‫جزء منه ليكون موقفا ً إليواء سيارات العمارة ‪.‬‬
 ‫‪ .37‬تعميم رقم ‪ 2780‬في ‪ 1410/2/2‬هـ بشأن إيصال التيار الكهربائي إلى المنازل التي ال يحمل‬
‫أصحابها صكوكا ً شرعية عليها ‪.‬‬
‫‪ .38‬تعميم رقم ‪7/3847‬ب في ‪1410/2/12‬هـ بخصوص عدم طرح المسالخ واألسواق التجارية في‬
‫مزايدة قبل الرجوع للوزارة ‪.‬‬
‫‪ .39‬تعميم رقم ‪/4/2570‬وف في ‪1410/4/27‬هـ بشأن التنسيق مع وزارة المواصالت قبل إعطاء‬
‫تصاريح ألي أعمال على الطرق التابعة لها ‪.‬‬
‫‪ .40‬تعميم رقم ‪/4/ 3251‬وف في ‪1410/5/25‬هـ بشأن تعديل بعض أحكام الالئحة التنفيذية لنظام‬
‫المعادن واألحجار الكريمة ‪.‬‬
‫‪ .41‬تعميم رقم ‪/6/5350‬وف في ‪1410/8/23‬هـ بشأن التنسيق مع الجهات األخرى ذات العالقة بتنفيذ‬
‫مشاريع خدمات الطرق ‪.‬‬
‫‪ .42‬تعميم رقم ‪ / 4 / 5678‬وف في ‪1411 / 9 /16‬هـ بشأن الترخيص للمواطنين الراغبين في البناء‬
‫على أراضيهم المقامة عليها مباني لغرض تقديمها لصندوق التنمية العقارية‪.‬‬
‫‪ .43‬تعميم رقم ‪ / 4 / 7090‬وف في ‪1411 / 11 / 27‬هـ بشأن المواصفات الفنية والشروط العامة‬
‫إلنارة الشوارع والطرق والميادين ‪.‬‬
‫‪ .44‬تعميم رقم ‪ /4/ 4342‬وف في ‪1412 / 7 / 21‬هـ بشأن االشتراطات الخاصة بالخدمات البلدية‬
‫المتعلقة بالمعوقين ‪.‬‬
‫‪ .45‬تعميم رقم ‪ 32660‬في ‪1412/11/7‬هـ بشأن منع صاالت األلعاب اإللكترونية‪.‬‬
‫‪ .46‬تعميم رقم ‪ /4/162‬وف في ‪1413 / 1 / 6‬هـ بشأن حماية التركيبات الكهربائية من تيار التسرب‬
‫األرضي ‪.‬‬
‫‪ .47‬تعميم رقم ‪ /6/6013‬وف في ‪1413 / 2 / 10‬هـ بشأن استخدام أنابيب االسبستس األسمنتي في‬
‫شبكات مياه الشرب ‪.‬‬
‫‪ .48‬قرار وزاري رقم ‪/4/1039‬و ف في ‪1413/2/11‬هـ بشأن تحديد الجهات األمنية التي يلزم التنسيق‬
‫معها قبل الترخيص بإقامة محطة الوقود ‪.‬‬
‫‪ .49‬تعميم رقم ‪7/4463‬ب في ‪1413/2/12‬هـ بشأن رخص البنوك والمحالت المصرفية ‪.‬‬
‫‪ .50‬تعميم رقم ‪ /4/3482‬وف في ‪1413 / 6 /4‬هـ ورقم ‪/4/44310‬وف في ‪1416/10/10‬هـ ورقـم‬
‫‪ / 4 / 7813‬وف في ‪1417/2/14‬هـ ورقـم ‪/4/25750‬وف في ‪1417/6/2‬هـ ورقم‬
‫‪/4/42038‬وف في ‪1418/10/10‬هـ ورقم ‪/4/49804‬وف في ‪1419/11/28‬هـ بشأن لجان‬
‫المتابعة الواردة بالئحة محطات الوقود والغسيل والتشحيم ‪.‬‬
‫‪ .51‬تعميم رقم ‪ 2659‬في ‪1414/1/23‬هـ بشأن إعطاء األفضلية للصناعات الوطنية‪.‬‬
‫‪ .52‬تعميم رقم ‪/5/976‬وف في‪1414/2/26‬هـ بشأن تشديد الرقابة على محالت تداول األغذية على‬
‫الطرق بين المدن‪.‬‬
‫‪ .53‬تعميم رقـم ‪ 13254‬في ‪1414 / 5/ 3‬هـ ورقـم ‪7 / 29289‬ب في ‪1408/10/8‬هـ بشأن ضوابط‬
‫استثمار العقارات البلدية ‪.‬‬
‫‪ .54‬تعميم رقم ‪/6/2658‬وف في ‪1414/6/14‬هـ بشأن ترشيد استهالك المياه واستخدام صنابير ذاتية‬
‫القفل ‪.‬‬
‫‪ .55‬تعميم رقم ‪/4/4372‬وف في ‪1414/10/1‬هـ بشأن المخاطر الكهربائية الشائعة في المباني ‪.‬‬
‫‪ .56‬تعميم رقم ‪ / 4 / 2026‬وف في ‪1415 / 1 / 13‬هـ بشأن أسلوب التنسيق بين وزارة المواصالت‬
‫والجهات األمنية عند دراسة طلبات إقامة محطات الوقود خارج حدود المدن والقرى ‪.‬‬
‫‪ .57‬تعميم رقم ‪/4/8103‬وف في ‪1415/2/18‬هـ بشأن تشجيع المواطنين على استخدام العزل الحراري‬
‫في مبانيهم الخاصة وعدم قبول أي مخططات للمباني الحكومية أو االستثمارية ( التجارية والسكنية )‬
‫ما لم يوضح بها نوع ومواصفات مواد العزل الحراري‪.‬‬
‫‪ .58‬تعميم رقم ‪/4/11145‬وف في ‪1415/3/6‬هـ بشأن تسجيل طلب قرض لبناء سكن خاص لدى‬
‫صندوق التنمية العقارية ‪.‬‬
 ‫‪ .59‬تعميم رقم ‪/4/11417‬وف في ‪1415/3/8‬هـ بشأن السياجات الحديدية على نوافذ المباني في‬
‫األدوار العليا ‪.‬‬
‫‪ .60‬تعميم رقم ‪/4/12447‬وف في ‪1415/3/15‬هـ بشأن إجراءات خفض األحمال الكهربائية عند وقت‬
‫الذروة ‪.‬‬
‫‪ .61‬تعميم رقم ‪/20651‬وت في ‪1415/5/11‬هـ بشأن مواقع ومخططات محطات الوقود ‪.‬‬
‫‪ .62‬تعميم رقـم ‪ 48878‬في ‪1415/12/1‬هـ ورقـم ‪ 7 / 26718‬ب في ‪1408/9/3‬هـ بشأن وقف‬
‫تحصيل تأمين البناء وإزالة المخلفات وإزالة التأمينات التي مضى عليها خمس سنوات لحساب‬
‫اإليرادات ‪.‬‬
‫‪ .63‬تعميم رقم ‪ /3918‬ص ز في ‪1416/1/23‬هـ حول السماح بتركيب أجهزة الصرف اآللي بمحطات‬
‫الوقود عند طلب البنوك ذلك مع مراعاة أسس التخطيط ومتطلبات السالمة‪.‬‬
‫‪ .64‬تعميم رقم ‪/12332‬ود في ‪1416/2/17‬هـ بشأن عدم حفر آبار ارتوازية في الشوارع لغرض‬
‫تصريف مياه الصرف الصحي ‪.‬‬
‫‪ .65‬تعميم رقم ‪/11954‬ص ز في ‪1416/3/12‬هـ بخصوص اشتراطات البناء وعدد األدوار المسموح‬
‫بها في المواقع المراد تنفيذ مشروعات لألوقاف عليها ‪.‬‬
‫‪ .66‬تعميم رقم ‪/4/4095‬وف في ‪1417/1/22‬هـ بشأن متابعة المشاريع ‪.‬‬
‫‪ .67‬تعميم رقم ‪/4/18901‬وف في ‪1417/4/17‬هـ بشأن المباني اآليلة للسقوط الممولة بقروض من‬
‫صندوق التنمية العقارية ‪.‬‬
‫‪ .68‬تعميم رقم ‪ / 31121‬ود في ‪1417/6/29‬هـ بشأن عدم السماح بمنح أو تجديد تراخيص بلدية‬
‫ألصحاب المحالت التجارية والمهنية بأسماء أجنبية أو مخالفة للدين واللغة العربية واآلداب والتقاليد‬
‫اإلسالمية ‪.‬‬
‫‪ .69‬تعميم رقم ‪ / 38069‬ود في ‪1417/8/7‬هـ بشأن منع إقامة الصنادق وما شابهها في مدن المملكة ‪.‬‬
‫‪ .70‬تعميم رقم ‪/6/39290‬وف في ‪1417/8/15‬هـ بشأن اللوحات اإلرشادية والتذكيرية على الطرق ‪.‬‬
‫‪ .71‬تعميم رقم ‪ / 4 / 40404‬وف في ‪1417/8/25‬هـ بشأن تصنيف قصور األفراح على درجات ‪.‬‬
‫‪ .72‬تعميم رقم ‪/4/4256‬وف في ‪1418/1/25‬هـ بشأن اللوحات الدعائية على الطرق ‪.‬‬
‫‪ .73‬تعميم رقم ‪ 700/15323‬ب في ‪1418/3/30‬هـ بشأن عدم احتساب فترة تنفيذ المشاريع‬
‫االستثمارية التى تؤجر مواقعها من قبل البلديات من مدة العقد ‪.‬‬
‫‪ .74‬تعميم رقم ‪/22919‬وت في ‪1418/5/21‬هـ بشأن األراضي الواقعة على البحر مباشرة ‪.‬‬
‫‪ .75‬تعميم رقم ‪ 34577‬في ‪1418/8/2‬هـ حول تنظيم أوضاع األسواق الشعبية (الحراجات) ‪.‬‬
‫‪ .76‬تعميم رقم ‪/52653‬ص ز في ‪1418/12/24‬هـ حول تأجير مواقع اإلعالنات وطرحها في منافسة‬
‫عامة ‪.‬‬
‫‪ .77‬تعميم رقم ‪ /4/1989‬وف في ‪1419/1/14‬هـ ورقم ‪/4/25835‬وف في ‪1417/6/2‬هـ حول الحد‬
‫من استهالك الطاقة الكهربائية في المباني الحكومية ‪.‬‬
‫‪ .78‬تعميم رقـم ‪ /4905‬ص ز في ‪1419/2/1‬هـ ورقم ‪/3689‬ص ز في ‪1419/1/23‬هـ حول عدم‬
‫تمليك أو منح األراضي الساحلية أو إصدار تراخيص للبناء على عموم شواطئ المملكة بعمق‬
‫أربعمائة متر على األقل من الشاطئ ‪.‬‬
‫‪ .79‬تعميم رقم ‪/4/5825‬وف في ‪1419/2/8‬هـ بشأن ضرورة أخذ احتياجات المعوقين عند تصميم أو‬
‫إجازة تصميم أو منح تراخيص المباني ‪.‬‬
‫‪ .80‬تعميم رقم ‪ /13320‬وت في ‪1419/3/13‬هـ بخصوص تنظيم البناء حول المدن والقرى والمهجر‬
‫‪.‬‬
‫‪ .81‬قرار وزاري رقم ‪700/14045‬ب في ‪1419/3/24‬هـ بخصوص ضوابط الترخيص والتشغيل‬
‫والمراقبة لمواقع ركوب الخيل والجمال والدراجات النارية ‪.‬‬
‫‪ .82‬تعميم رقم ‪ /4 /13996‬وف في ‪1419/3/24‬هـ بشأن وضع االستراحات الواقعة على الطرق ‪.‬‬
 ‫‪ .83‬تعميم رقم ‪ 19552‬في ‪1419/5/2‬هـ بخصوص التقيد التام بمضمون المخططات الهيكلية‬
‫والمحافظة على األراضي الزراعية ومخططات االستراحات وإبقائها لما خصصت له‪.‬‬
‫‪ .84‬تعميم رقم ‪ 27139‬في ‪1419/6/23‬هـ بعدم الترخيص أو السماح بسكن العمال داخل مواقع التشليح‬
‫‪.‬‬
‫‪ .85‬تعميم رقم ‪/6/28628‬وف في ‪1419/7/5‬هـ ورقم ‪/6/10304‬وف في ‪1419/3/3‬هـ بشأن‬
‫تطبيق نظام االستفادة من المياه المعالجة في تغذية صناديق الطرد ‪.‬‬
‫‪ .86‬تعميم رقم ‪ / 31330‬وت في ‪1419/7/21‬هـ بخصوص األوامر السامية بالمحافظة على األراضي‬
‫المخصصة للمرافق والخدمات العامة وإبقائها لماخصصت له‪.‬‬
‫‪ .87‬تعميم رقم ‪/ 31327‬وت في ‪1419/7/21‬هـ بخصوص الموافقة السامية على تأجير األراضي‬
‫الحكومية على الراغبين في إقامة المدارس ورياض األطفال األهلية ‪.‬‬
‫‪ .88‬تعميم رقم ‪/4/13376‬وف في ‪1420/3/20‬هـ بشأن االشتراطات البلدية للمحالت التي تقدم‬
‫الوجبات الخفيفة والمشروبات ومقاهي "االنترنت"‪.‬‬
‫‪ .89‬قرار وزاري رقم ‪/5/33492‬وف في ‪1420/7/30‬هـ بشأن الموافقة على لوائح االشتراطات‬
‫الصحية الواجب توافرها في مصانع الثلج ومصانع مياه الشرب المعبأة ومستودعات المواد الغذائية‬
‫ووسائل نقلها ‪.‬‬
‫‪ .90‬تعميم رقم ‪200/33301‬ب في ‪1420/7/30‬هـ بشأن تطبيق مبادئ الهندسة القيمية على المشاريع‬
‫التي تتجاوز قيمتها عشرة ماليين لاير والتنسيق في ذلك مع وكالة الوزارة للتخطيط والبرامج ‪.‬‬
‫‪ .91‬تعميم رقم ‪ /35439‬ص ز في ‪1420/8/9‬هـ بشأن الضوابط الشرعية التي يجب مراعاتها في‬
‫اللوحات اإلعالنية في الشوارع والطرقات ‪.‬‬
‫‪ .92‬تعميم رقم ‪ 39191‬في ‪1420/8/29‬هـ بشأن استخدام العزل الحراري في المباني ‪.‬‬
‫‪ .93‬قرار وزاري رقم ‪ /5/ 41612‬وف في ‪1420/9/18‬هـ بشأن تعديل بعض بنود الئحة االشتراطات‬
‫الصحية الواجب توافرها في المطاعم والمطابخ والمقاصف وما في حكمها ‪.‬‬
‫‪ .94‬تعميم رقم ‪/4/45935‬وف في ‪1420/10/26‬هـ بشأن اإلعداد الجيد للمشاريع ومتابعة تنفيذها ‪.‬‬
‫‪ .95‬تعميم رقم ‪700 / 46270‬ب في ‪1420/10/29‬هـ بشأن تأجير مواقع محطات الوقود داخل‬
‫وخارج النطاق العمراني بالمزايدة ‪.‬‬
‫‪ .96‬تعميم رقم ‪/4/48067‬وف في ‪1420/11/8‬هـ بشأن مراجعة الدفاع المدني قبل الترخيص أو‬
‫تجديده لألسواق والمحالت التجارية ‪.‬‬
‫‪ .97‬قـرار رقم ‪/4/48646‬وف في ‪1420/11/10‬هـ بشأن الالئحة المعدلة لمحطات الوقود والغسيل‬
‫والتشحيم ‪.‬‬
‫‪ .98‬تعميم رقم ‪/4/48533‬وف في ‪1420/11/10‬هـ حول توصيات ندوة "البحث العلمي في خدمة‬
‫المعوقين " ‪.‬‬
‫‪ .99‬تعميم رقم ‪/4/52558‬وف في ‪1420/12/1‬هـ حول مواقع محطات الوقود على الطرق المتفرعة‬
‫من التقاطعات العلوية على الطرق الرئيسية خارج النطاق العمراني ‪.‬‬
‫‪ .100‬تعميم رقم ‪/4/53259‬وف في ‪1420/12/19‬هـ بشأن رخص البناء لمشاريع األوقاف بدون‬
‫صكوك ملكية ‪.‬‬
‫‪ .101‬تعميم رقم ‪700/2343‬ب في ‪1421/1/14‬هـ بخصوص السماح للمواطنين بإقامة محطات‬
‫نموذجية على الطرق الرئيسية حسب التنظيم الذى نصت عليه الئحة محطات الوقود ‪.‬‬
‫‪ .102‬تعميم رقم ‪/4/9391‬وف في ‪1421/2/24‬هـ بشأن منع االشغاالت على األرصفة والتي يكون‬
‫لها تأثير على السالمة المرورية ‪.‬‬
‫‪ .103‬تعميم رقم ‪/4/25629‬وف في ‪1421/5/22‬هـ بشأن االشتراطات البلدية للوحدات السكنية‬
‫المفروشة ‪.‬‬
‫‪ .104‬تعميم ‪ /4/1021‬و ف س في ‪1421/1/7‬هـ ورقم ‪ /4 /31060‬وف س في ‪1421/6/27‬هـ‬
‫بشأن الضوابط الالزمة إلقامة الخيام ( الصيوان ) المجهزة للمناسبات واألفراح ‪.‬‬
 ‫‪- .105‬قرار وزاري رقم ‪/5/32118‬وف في ‪1421/7/4‬هـ بشأن الئحة اإلشتراطات الصحية‬
‫الواجب توافرها في محالت تقليل ملوحة مياه الشرب ‪.‬‬
‫‪ .106‬تعميم رقم ‪ /4/33414‬وف في ‪1421/7/11‬هـ بشأن اإلشتراطات والمعايير الفنية إلقامة‬
‫مصانع بيع الخرسانة الجاهزة ‪.‬‬
‫‪ .107‬تعميم رقم ‪/4/39151‬وف في ‪1421/8/9‬هـ بشأن االشتراطات البلدية للمراكز الترفيهية ‪.‬‬
‫‪ .108‬تعميم رقم ‪ /4/39155‬وف في ‪1421/8/9‬هـ بشأن االشتراطات الفنية للوحات الدعائية‬
‫واإلعالنية ‪.‬‬
‫‪ .109‬تعميم رقم ‪/4/41615‬وف في ‪1421/8/23‬هـ بشأن االشتراطات الفنية إلقامة قصور األفراح‬
‫‪.‬‬
‫‪ .110‬تعميم رقم ‪/4/42349‬وف في ‪1421/8/25‬هـ بشأن االشتراطات الفنية لمواقف السيارات ‪.‬‬
‫‪ .111‬تعميم رقم ‪/4 /46500‬وف في ‪1421/9/20‬هـ بشأن االشتراطات البلدية للمستوصفات‬
‫والمستشفيات األهلية ‪.‬‬
‫‪ .112‬تعميم رقم ‪/4/46513‬وف بتاريخ ‪1421/9/20‬هـ بشأن االشتراطات البلدية لمحالت بيع‬
‫وتوزيع الغاز ‪.‬‬
‫‪ .113‬تعميم رقم ‪/4/46897‬وف في ‪1421/9/22‬هـ بشأن االشتراطات البلدية للمدارس األهلية ‪.‬‬
‫‪ .114‬تعميم رقم ‪ /4 /47384‬وف في ‪1421/9/24‬هـ بشأن االشتراطات الفنية إلعداد الدراسات‬
‫الجيوتقنية ‪.‬‬
‫‪ .115‬تعميم رقم ‪/4/47390‬وف في ‪1421/9/24‬هـ بشأن االشتراطات الفنية للمطاعم والمطابخ ‪.‬‬
‫‪ .116‬تعميم رقم ‪/4/47405‬وف في ‪1421/9/24‬هـ بشأن اعتماد المخططات الهندسية من المكاتب‬
‫المرخص لها من قبل وزارة التجارة ‪.‬‬
‫‪ .117‬تعميم رقم ‪/4/31493‬وف في ‪1421/9/28‬هـ بشأن الئحة شروط السالمة وإزالة المباني‬
‫اآليلة للسقوط وحفريات الطرق ‪.‬‬
‫‪ .118‬تعميم رقم ‪ 4844‬في ‪1421/10/18‬هـ بشأن الموافقة على نظام رعاية المعوقين ‪.‬‬
‫‪ .119‬تعميم رقم ‪ /4/49458‬و ف في ‪1421/10/25‬هـ بشأن االشتراطات الفنية لصاالت عرض‬
‫وبيع السيارات ‪.‬‬

‫ب‪ -‬أنظمة تخطيطية‬

‫قرار رقـم ‪ / 161‬وز في ‪1400/3/25‬هـ ورقـم ‪2 / 21523‬ب في ‪1408/7/18‬هـ بشأن‬ ‫‪.1‬‬
‫تعويض المواطنين عن أضرار عقاراتهم بسبب تنفيذ شوارع أو طرقات عامة ‪.‬‬
‫تعميم رقم ‪ 5/38‬في ‪ 1404/1/26‬هـ بخصوص وجوب إعتماد محاضر اللجان العليا ‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫تعميم رقم ‪ 5/113‬في ‪1404/4/12‬هـ بشأن نقل البطحاء من األودية ‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫تعميم رقم ‪/1/967‬ع في ‪1404 /5 / 20‬هـ بشأن القواعد التنظيمية التي تكفل تطبيق مفهوم السالمة‬ ‫‪.4‬‬
‫واألمن الصناعي في جميع المنشآت الصناعية‪.‬‬
‫تعميم رقم ‪ 5/282‬في ‪1404/9/24‬هـ بشأن تحديد مواقع محطات المحروقات على الطرق الترابية‬ ‫‪.5‬‬
‫‪.‬‬
‫تعميم رقم ‪ 5/298‬في ‪1404/10/22‬هـ بشأن التعليمات الخاصة بتحديد مسارات وأعماق المنشآت‬ ‫‪.6‬‬
‫األرضية للخدمات العامة والقطاعات العرضية والمساقط األفقية للشوارع التي يتم تنفيذ مواقع‬
‫الخدمات العامة بها ‪.‬‬
‫تعميم رقم ‪ 5/110‬في ‪1405 / 5/ 8‬هـ بشأن ضرورة األخذ في االعتبار مستوى المنازل عند إعداد‬ ‫‪.7‬‬
‫الدراسات الخاصة بالشوارع ‪ ،‬أو عند إعطاء فسوحات البناء في المواقع المنخفضة التي تتأثر‬
‫بمناسيب الشوارع ‪.‬‬
‫‪ .8‬تعميم رقم ‪ 5/112‬في ‪1405/5/13‬هـ بشأن توحيد قطاعات الشوارع في مخططات تقسيم األراضي‬
‫والمساقط األفقية لها ابتداء من شوارع بعرض ‪12‬م حتى‪60‬م‪.‬‬
‫‪ .9‬تعميم رقم ‪/65‬س في ‪1405/11/6‬هـ بشأن إيجاد منطقة حظر حول محطات ومنشآت الغاز وتحديد‬
‫المسافات التي يمنع فيها إقامة منشآت سكنية‪.‬‬
‫‪ .10‬تعميم رقم ‪/24‬وز في ‪1406/1/7‬هـ بشأن تخصيص مساجد للصالة في المجمعات التجارية ‪.‬‬
‫‪ .11‬تعميم رقـم ‪ 5 / 19‬في ‪1406/1/18‬هـ بشأن عـدم تخطيط أو اعتماد مخططات األراضي السكنية‬
‫المملوكة إال بعد التأكد من صحة أساس الصك ‪ ،‬وأن يكون تطبيق المنح في األراضي المخططة‬
‫والمعدة للسكن والخالية من االدعاءات ‪.‬‬
‫‪ .12‬تعميم رقم ‪ 5/15‬في ‪1407/1/13‬هـ بشأن التنسيق مع وزارة المواصالت عند تخطيط أراضي تقع‬
‫على الطرق السريعة ‪.‬‬
‫‪ .13‬تعميم رقم ‪ 5/23‬في ‪1407/1/24‬هـ بشأن عدم التصرف في أراضي الغابات إال بعد الرجوع‬
‫لوزارة الزراعة والمياه ‪.‬‬
‫‪ .14‬تعميم رقم ‪ 5/28‬في ‪1407/2/3‬هـ بشأن الحفاظ على أراضي الخدمات البلدية وعدم التصرف بها‬
‫إال لما خصصت له ‪.‬‬
‫‪ .15‬تعميم رقم ‪ 7917‬في ‪1407/8/13‬هـ بشأن حاالت حسم الذراع المعماري ‪.‬‬
‫‪ .16‬تعميم رقم ‪1 / 22174‬ب في ‪1408/7/21‬هـ بشأن عدم تنفيذ أي مجسمات أو أشكال جمالية‬
‫مكتوب عليها آيات قرآنية وأحاديث نبوية في الميادين والساحات وعلى الشواطئ ‪.‬‬
‫‪ .17‬تعميم رقم ‪ 20327‬في ‪1408/7/5‬هـ بشأن االشتراطات الواجب اتباعها عند اختيار مواقع المساجد‬
‫وتحديد أماكنها ومساحتها ‪.‬‬
‫‪ .18‬تعميم رقم ‪7/29388‬ب في ‪1408/10 / 8‬هـ بخصوص تأجير األراضي المخصصة لألكشاك ‪.‬‬
‫‪ .19‬تعميم رقم ‪/5/7333‬وف في ‪1408/11/11‬هـ ورقم ض ‪ 33341/‬في ‪1408/11/14‬هـ بشأن‬
‫وضع الكسارات وتحديد الجهات المختصة باإلشراف عليها‪.‬‬
‫‪ .20‬تعميم رقم ‪ 11414‬في ‪1409/4/20‬هـ بشأن إقامة محطات المحروقات على األراضي الزراعية‬
‫الواقعة داخل العمران ‪.‬‬
‫‪ .21‬تعميم رقـم ‪ 27827‬فـي ‪1409/10/23‬هـ ورقـم ‪ 27828‬فـي ‪1409/10/23‬هـ بشأن قواعد‬
‫تحديد النطاق العمراني ‪.‬‬
‫‪ .22‬تعميم رقم ‪ 28574‬في ‪1409/11/1‬هـ بشأن الضوابط التنفيذية لمعالجة األراضي البيضاء الواقعة‬
‫خارج حدود النطاق العمراني ‪.‬‬
‫‪ .23‬تعميم رقم ‪ 15331‬في ‪1410/5/22‬هـ بشأن فصل المناطق الصناعية عن المناطق السكنية المبنية‬
‫ومراعاة الجانب التخطيطي عند إعداد المخططات العمرانية‪.‬‬
‫‪ .24‬تعميم رقم ‪ 7657‬في ‪ 1411/3/12‬هـ بشأن ما يعرض من قضايا على اللجان الفرعية والعليا‬
‫لتخطيط المناطق ‪.‬‬
‫‪ .25‬تعميم رقم ‪ 7658‬في ‪1411/3/12‬هـ بشأن قواعد تخطيط األراضي البيضاء بالمرحلة الثانية للتنمية‬
‫‪.‬‬
‫‪ .26‬تعميم رقم ‪ 11646‬في ‪1411/4/18‬هـ بشأن عدم إعطاء تصاريح سكنية أو تجارية على األراضي‬
‫الزراعية إال بعد التنسيق مع وزارة الزراعة والمياه ‪.‬‬
‫‪ .27‬تعميم رقم ‪/747‬ص ز في ‪1412/7/16‬هـ بشأن التقيد التام بالمخططات المعتمدة ‪.‬‬
‫‪ .28‬تعميم رقم ‪/3954‬وت في ‪1412/8/1‬هـ بشأن تطبيق الالئحة التنفيذية لضوابط النطـاق العمرانـي ‪.‬‬
‫‪ .29‬تعميم رقم ‪ /542‬ص ز في ‪1412/5/25‬هـ بشأن التعاون والتنسيق مع إدارات المرور عند إعداد‬
‫مخططات الطرق والجسور واألنفاق ومواقف السيارات ‪ ،‬وكذلك المرافق العامة والمباني السكنية‬
‫التي تقام على جوانب الطرق الرئيسية وذلك قبل تحديد مواقعها أو تنفيذها لضمان الحد من اآلثار‬
‫السلبية التي قد تنشأ منها على سالمة المرور ‪.‬‬
‫‪ .30‬تعميم رقم ‪/823‬وت في ‪1413/1/27‬هـ بشأن االلتزام بقواعد ونظم وقيود النطاق العمراني‪.‬‬
 ‫‪ .31‬تعميم رقم ‪/852‬وت في ‪1414/1/24‬هـ بشأن االلتزام بدراسة تحليلية للتأثيرات المرورية وفق ما‬
‫ورد في دليل دراسات تأثيرات المنشآت العمرانية الكبرى على حركة المرور ‪.‬‬
‫‪ .32‬تعميم رقم ‪ / 49655‬ص ز في ‪1415/12/3‬هـ بشأن عدم التصرف بأراضي المرافق العامة إال لما‬
‫خصصت له ‪.‬‬
‫‪ .33‬تعميم رقم ‪ / 13229‬ص ز في ‪1416/3/23‬هـ ورقم ‪ 5/ 213‬في ‪1402/7/12‬هـ بشأن إيقاف‬
‫بيع األراضي المخصصة إلقامة مشاريع عليها واالكتفاء بتأجيرها‪.‬‬
‫‪ .34‬تعميم رقم ‪/34529‬ت في ‪1416/7/26‬هـ بشأن المكاتب المساحية ‪.‬‬
‫‪ .35‬تعميم رقم ‪ /35150‬وت في ‪1416/8/1‬هـ بشأن تنظيم تملك مواطني دول مجلس التعاون الخليجي‬
‫‪.‬‬
‫‪ .36‬تعميم رقم ‪ /14254‬وت في ‪1417/3/19‬هـ بشأن أحرام األودية والشعاب‪.‬‬
‫‪ .37‬تعميم رقم ‪ /17422‬وت في ‪1418/4/15‬هـ حول أهمية وجود المساجد وأماكن الصالة وكذلك‬
‫دورات المياه العامة ( رجال ونساء ) ضمن المشاريع الكبيرة قبل إصدار ترخيص البناء ‪.‬‬
‫‪ .38‬تعميم رقم ‪ / 33911‬و ت في ‪1418/7/29‬هـ حول إعداد الرفوعات المساحية ومخططات‬
‫تقسيمات األراضي من قبل المكاتب االستشارية الوطنية المتخصصة في تخطيط المدن ‪.‬‬
‫‪ .39‬تعميم رقم ‪ /6950‬ص ز في ‪1419/2/13‬هـ حول بعض األمور التخطيطية بين وزارتي الداخلية‬
‫والشئون البلدية والقروية ‪.‬‬
‫‪ .40‬تعميم رقم ‪/25627‬وت في ‪1419/6/15‬هـ بشأن محطات تعبئة الغاز‪.‬‬
‫‪ .41‬تعميم رقم ‪/4/34650‬وف في ‪1419/8/10‬هـ بشأن التقيد بالتعليمات المتعلقة بتحديد مسارات‬
‫وأعماق المنشآت األرضية للخدمات العامة في جميع أنواع الشوارع وضرورة التنسيق المسبق مع‬
‫الجهات الحكومية المعنية ‪.‬‬
‫‪ .42‬تعميم رقم ‪ / 41053‬وت في ‪1419/9/23‬هـ بخصوص تأجير األراضي الحكومية على الراغبين‬
‫في إقامة المدارس ورياض األطفال األهلية ‪.‬‬
‫‪ .43‬تعميم رقم ‪ 50395‬في ‪1419/12/3‬هـ بشأن تأجير مواقع اللوحات االعالنية ‪.‬‬
‫‪ .44‬التعميم رقم ‪ 5500‬في ‪1421/2/3‬هـ بخصوص التأكد عند إعداد أي مخطط من صالحية القطع‬
‫للسكن قبل تسليمها ألصحابها ‪.‬‬

‫ج – دراسات التربة‬
‫تعميم رقم ‪/1/828‬ع في ‪1402 / 7 / 1‬هـ بشأن دراسة التربة وتقديم المذكرة الحسابية لجميع‬ ‫‪.1‬‬
‫العمارات ‪.‬‬
‫تعميم رقم ‪ /1/764‬ع في ‪1403/5/29‬هـ بشأن دراسة ميكانيكية التربة لألراضي السكنية ‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫تعميم رقم ‪/1/442‬ع في ‪1404/3/8‬هـ بشأن المواصفات الفنية والشروط العامة الختبارات التربة‬ ‫‪.3‬‬
‫وواجبات المكاتب االستشارية في عمليات استخراج العينات وإعداد التقارير ‪.‬‬
‫تعميم رقم ‪/1/756‬ع في ‪1404/ 5/ 4‬هـ بشأن إنفاذ األمر السامي رقم ‪/846‬م في ‪1404/3/18‬‬ ‫‪.4‬‬
‫هـ المتضمن إعفاء المواطنين من إلزامهم بإحضار عقود إشراف على مبانيهم السكنية الخاصة التي ال‬
‫يتجاوز ارتفاعها دورين ‪.‬‬
‫تعميم رقم ‪ 5/225‬في ‪1404/7/15‬هـ بشأن وجوب عمل جسات للتربة ودراسة مواد البناء المحلية‬ ‫‪.5‬‬
‫‪.‬‬
‫تعميم رقم ‪/1 /1220‬ع في ‪ 1405/7/5‬هـ بشأن دراسات ميكانيكا التربة وتصنيف أنواع تربة‬ ‫‪.6‬‬
‫األراضي السكنية ‪.‬‬

‫د – مخالفات البناء‬
 ‫‪ .1‬تعميم رقم ‪/1136‬وز في ‪1403/11/7‬هـ بشأن كيفية المعالجة النظامية للمباني التي تشاد بدون‬
‫رخصة أو لالنشاءات التي تتجاوز حدود الرخصة ‪.‬‬
‫‪ .2‬تعميم رقم ‪ 5 /164‬في ‪1404/6/3‬هـ بشأن معالجة الضرر من المباني الحكومية ‪.‬‬
‫‪ .3‬تعميم رقم ‪ 5/191‬في ‪1404/6/24‬هـ بشأن الطريقة الواجب اتباعهـا لمعالجة المباني المقامة بدون‬
‫ترخيص ‪.‬‬
‫‪ .4‬تعميم رقم ‪ 1602‬في ‪1407/5/25‬هـ بشأن إقامة مساجد بدون ترخيص وضرورة المتابعة الدقيقة‬
‫في مختلف مراحل البناء ‪.‬‬
‫‪ .5‬تعميم رقم ‪7/10436‬ب في ‪1409/4/11‬هـ بشأن الئحة الغرامات والجزاءات عن المخالفات البلدية‬
‫‪.‬‬
‫‪ .6‬تعميم رقم ‪/4/3974‬وف في ‪1409/7/2‬هـ بشأن الخالفات التي قد تحدث بين المواطنين والمقاولين‬
‫‪.‬‬
‫‪ .7‬تعميم رقم ‪7/26829‬ب في ‪1409 /10 /16‬هـ بشأن التعليمات التنفيذية لالئحة الجزاءات‬
‫والغرامات عن المخالفات البلدية ‪.‬‬
‫‪ .8‬تعميم رقم ‪ /494‬ص ز في ‪1412/5 /11‬هـ بشأن التأكيد على جهات االختصاص لدى البلديات‬
‫بوجوب تشديد الرقابة وإحكامها على مشاريع اإلنشاءات الحديثة لمنع وقوع أي مخالفة ‪ ،‬ووقف تلك‬
‫التي تمكن أصحابها من المباشرة بها ‪.‬‬
‫‪ .9‬تعميم رقم ‪ 3748‬في ‪1414 /2 / 5‬هـ بشأن كيفية تحصيل غرامات على األراضي الحكومية‬
‫وأراضي الغير التي يطالب بها المتعدي ‪.‬‬
‫‪ .10‬تعميم رقم ‪/4/19482‬وف في ‪1419/5/2‬هـ بشأن دليل عمل المراقب الفني ونموذج سجل المباني‬
‫‪.‬‬