BAÛNG DÖÏ TOAÙN

COÂNG TRÌNH : CAÛI TAÏO NAÂNG CAÁP KHAÙCH SAÏN PHÖÔNG ÑOÂNG ÑAÏT TIEÂU CHUAÅN 4 SAO
HAÏNG MUÏC : NHAØ HAØNG TAÀNG TREÄT

STT MAÕ HIEÄU NOÄI DUNG TEÂN COÂNG VIEÄC ÑÔN VÒ KHOÁI ÑÔN GIAÙ THAØNH TIEÀN
ÑÔN GIAÙ LÖÔÏNG VAÄT LIEÄUNHAÂN COÂNG MAÙY VAÄT LIEÄU NHAÂN COÂNG MAÙY

NHAØ HAØNG TAÀNG TREÄT

1 AK.74120 Laøm maët saøn goã goã vaùn m2 39.928 111,600 59,577 4,455,965 2,378,790 m2
7,13*5,6 = 39,928
2 AK.77322 Daùn giaáy trang trí vaøo töôøng, coät m2 36.654 13,079 7,652 479,398 280,476 m2
(0,86+1,06)*2*0,86*9 = 29,722
8,06*0,86 = 6,932
3 AK.77110 Daùn Decan trang trí kính m2 49.067 19,936 5,466 978,200 268,200 m2
Truïc 12 :
6,22*1,055 = 6,562
Truïc A':
20,965*1,055 = 22,118
Maët caét D-D:
17,324*1,055 = 18,277
Tröø cöûa: 2*1,055 = 2,11
4 AK.72110 Gia coâng vaø ñoùng chaân töôøng m 42.620 7,607 8,476 324,210 361,247 m
baèng goã
(0,86+1,06)*2*9 = 34,56
8,06 = 8,06
5 TT23 CCLD lan can kính m2 5.152 1,500,000 7,728,000 ###
1,04*0,8 = 0,832
5,4*0,8 = 4,32

1
STT MAÕ HIEÄU NOÄI DUNG TEÂN COÂNG VIEÄC ÑÔN VÒ KHOÁI ÑÔN GIAÙ THAØNH TIEÀN
ÑÔN GIAÙ LÖÔÏNG VAÄT LIEÄUNHAÂN COÂNG MAÙY VAÄT LIEÄU NHAÂN COÂNG MAÙY

6 TT24 CC Console trang trí thaïch cao ñaàu m 34.560 15,000 518,400 ###
coät
(0,86+1,06)*2*9 = 34,56
7 AK.83212 Caûi taïo laïi quaày leã taân m2 55.000 5,818 50,000 319,990 2,750,000
8 AI.11623 Saûn xuaát khung theùp 40x40 taán 0.054 10,654,968 2,012,976 1,467,017 575,368 108,701 79,219 taán

1,5*2,4*0,015 = 0,054
9 AK.83422 Sôn saét theùp caùc loaïi 3 nöôùc m2 3.600 5,251 6,343 18,904 22,835 m2
1,5*2,4 = 3,6
10 AK.32230 oáp ñaù Marble daøy 20mm m2 4.380 191,722 77,058 16,538 839,742 337,514 72,436 m2
0,6*7,3 = 4,38
11 AK.72110 Gia coâng vaø ñoùng chæ coät goã m 34.560 7,607 8,476 262,898 292,931 m
12 AK.84422 Sôn daàm, traàn, coät, töôøng trong m2 47.520 11,851 3,349 563,160 159,144
nhaø ñaõ baû baèng sôn Ici Dulux, 1
nöôùc loùt, 2 nöôùc phuû

(1+0,8)*2,2*12 = 47,52
13 BA.13604 Laép ñaët ñeøn treo traàn boä 31.000 51,500 6,463 1,596,500 200,353 boä
14 BA.13605 Laép ñaët ñeøn dowlight aâm traàn boä 28.000 72,100 8,078 2,018,800 226,184 boä
15 BA.13102 Laép ñaët ñeøn aâm traàn halogen boä 6.000 67,725 8,078 406,350 48,468 boä
16 TT CCLD Manø cöûa m2 73.548 450,000 33,096,600
6*3,65 = 21,9
9,27*3,65 = 33,836
4,88*3,65 = 17,812
TOÅNG COÄNG 21,085,884 7,434,844 151,655

2
 BAÛNG PHAÂN TÍCH VAÄT TÖ
COÂNG TRÌNH : CAÛI TAÏO NAÂNG CAÁP KHAÙCH SAÏN PHÖÔNG ÑOÂNG ÑAÏT TIEÂU CHUAÅN 4 SAO
HAÏNG MUÏC : NHAØ HAØNG TAÀNG TREÄT

MAÕ ÑÔN
STT HIEÄU THAØNH PHAÀN HAO PHÍ VÒ KHOÁI LÖÔÏNG
THI COÂNG ÑÒNH MÖÙC VAÄT TÖ

1 AK.74120 Laøm maët saøn goã goã vaùn m2 39.928

Vaät lieäu
Vaùn saøn m2 1.02000 40.727
Ñinh caùc loaïi kg 0.15000 5.989
Nhaân coâng
Nhaân coâng 4,0/7 coâng 1.09000 43.522
2 AK.77322 Daùn giaáy trang trí vaøo töôøng, m2 36.654
coät Vaät lieäu
Giaáy trang trí m2 1.10000 40.319
Keo daùn giaáy kg 0.18000 6.598
Vaät lieäu khaùc % 1.50000
Nhaân coâng
Nhaân coâng 4,0/7 coâng 0.14000 5.132
3 AK.77110 Daùn Decan trang trí kính m2 49.067
Vaät lieäu
Decan trang tri m2 1.10000 53.974
Keo daùn goã kg 0.15000 7.360
Vaät lieäu khaùc % 3.00000
Nhaân coâng
Nhaân coâng 4,0/7 coâng 0.10000 4.907
4 AK.72110 Gia coâng vaø ñoùng chaân töôøng m 42.620
baèng goã
Vaät lieäu
Goã xeû m3 0.00230 0.098
Vaät lieäu khaùc % 5.00000
Nhaân coâng
Nhaân coâng 4,5/7 coâng 0.14300 6.095
5 TT23 CCLD lan can kính m2 5.152
Vaät lieäu
Lan can kính m2 1.02000 5.255
6 TT24 CC Console trang trí thaïch cao m 34.560
ñaàu coät
Vaät lieäu
Console trang trí thaïch cao m 1.02000 35.251
7 AK.83212 Caûi taïo quaày leã taân m2 55.000
Vaät lieäu
3
 MAÕ ÑÔN
STT HIEÄU THAØNH PHAÀN HAO PHÍ VÒ KHOÁI LÖÔÏNG
THI COÂNG ÑÒNH MÖÙC VAÄT TÖ

Sôn PU goã kg 0.32000 17.600

8 AI.11623 Saûn xuaát khung theùp 40x40 taán 0.054

4
 MAÕ ÑÔN
STT HIEÄU THAØNH PHAÀN HAO PHÍ VÒ KHOÁI LÖÔÏNG
THI COÂNG ÑÒNH MÖÙC VAÄT TÖ

Vaät lieäu
Saét vuoâng roãng 16x16 kg 1,010.00000 54.540
Que haøn kg 23.43000 1.265
Ñaù maøi vieân 4.68000 0.253
Ñaù caét vieân 3.51000 0.190
Vaät lieäu khaùc % 5.00000
Nhaân coâng
Nhaân coâng 4,5/7 coâng 39.67000 2.142
Maùy thi coâng
Maùy haøn 23 KW ca 6.59000 0.356
Maùy maøi 2,7KW ca 5.25000 0.284
Maùy caét uoán caét theùp 5KW ca 5.25000 0.284
Maùy khaùc % 1.50000
9 AK.83422 Sôn saét theùp caùc loaïi 3 nöôùc m2 3.600
Vaät lieäu
Sôn toång hôïp (sôn saét theùp) kg 0.22500 0.810
Xaêng kg 0.11800 0.425
Vaät lieäu khaùc % 1.00000
Nhaân coâng
Nhaân coâng 3,5/7 coâng 0.12500 0.450
10 AK.32230 oáp ñaù Marble daøy 20mm m2 4.380
Vaät lieäu
Ñaù Marble daøy 20mm m2 1.00500 4.402
Xi maêng PC30 kg 12.60140 55.194
Caùt mòn ML=0,7-1,4 m3 0.03675 0.161
Nöôùc lít 9.10000 39.858
Xi maêng traéng kg 0.25000 1.095
Moùc saét caùi 8.00000 35.040
Vaät lieäu khaùc % 2.50000
Nhaân coâng
Nhaân coâng 4,5/7 coâng 1.30000 5.694
Maùy thi coâng
Maùy caét gaïch ñaù 1,7KW ca 0.25000 1.095
Maùy khaùc % 5.00000
11 AK.72110 Gia coâng vaø ñoùng chæ coät goã m 34.560
Vaät lieäu
Goã xeû m3 0.00230 0.079
Vaät lieäu khaùc % 5.00000
Nhaân coâng
Nhaân coâng 4,5/7 coâng 0.14300 4.942

5
 MAÕ ÑÔN
STT HIEÄU THAØNH PHAÀN HAO PHÍ VÒ KHOÁI LÖÔÏNG
THI COÂNG ÑÒNH MÖÙC VAÄT TÖ

12 AK.84422 Sôn daàm, traàn, coät, töôøng m2 47.520

trong nhaø ñaõ baû baèng sôn Ici
Dulux, 1 nöôùc loùt, 2 nöôùc phuû

Vaät lieäu
Sôn loùt ICI Dulux Sealer-2000, kg 0.16200 7.698
choáng kieàm
Sôn ICI Dulux Supreme cao caáp kg 0.19200 9.124
trong nhaø
Vaät lieäu khaùc % 1.00000
Nhaân coâng
Nhaân coâng 3,5/7 coâng 0.06600 3.136
13 BA.13604 Laép ñaët ñeøn treo traàn boä 31.000
Vaät lieäu
Ñeøn treo traàn boä 1.00000 31.000
Vaät lieäu khaùc % 3.00000
Nhaân coâng
Nhaân coâng 3,5/7 coâng 0.12000 3.720
14 BA.13605 Laép ñaët ñeøn dowlight aâm traàn boä 28.000
Vaät lieäu
Ñeøn dowlight aâm traàn boä 1.00000 28.000
Vaät lieäu khaùc % 3.00000
Nhaân coâng
Nhaân coâng 3,5/7 coâng 0.15000 4.200
15 BA.13102 Laép ñaët ñeøn aâm traàn halogen boä 6.000
Vaät lieäu
Ñeøn aâm traàn halogen boä 1.00000 6.000
Chao chuïp boä 1.00000 6.000
Vaät lieäu khaùc % 5.00000
Nhaân coâng
Nhaân coâng 3,5/7 coâng 0.15000 0.900

16 TT CCLD Manø cöûa m2 73.548

Vaät lieäu
Maøn cöûa m2 1.00000 73.548

6
 BAÛNG GIAÙ TRÒ VAÄT TÖ
COÂNG TRÌNH : CAÛI TAÏO NAÂNG CAÁP KHAÙCH SAÏN PHÖÔNG ÑOÂNG ÑAÏT TIEÂU CHUAÅN 4 SAO
HAÏNG MUÏC : NHAØ HAØNG TAÀNG TREÄT

ÑÔN
STT TEÂN VAÄT TÖ THAØNH TIEÀN Giá
KHOÁI LÖÔÏNGGiaù T 08-2008Giaù thò tröôøng thẩm tra
VÒ
1 Ñaù caét vieân 0.190 50,000 9,477
2 Ñaù Marble TGF89 20mm m2 4.402 1,800,000 7,923,420
3 Ñaù maøi vieân 0.253 50,000 12,636
4 Ñinh caùc loaïi kg 5.989 19,500 116,789
5 Caùt mòn ML=0,7-1,4 m3 0.161 42,900 6,905
6 Decan trang tri m2 53.974 25,000 1,349,343
7 Goã xeû m3 0.178 2,760,000 489,939
8 Vaùn saøn goã caêm xe m2 45.982 550,000 25,289,880
9 Console trang trí thaïch cao m 35.251 50,000 1,762,560
10 Giaáy trang trí Haøn quoác m2 40.319 200,000 8,063,880
11 Keo daùn goã kg 7.360 50,000 368,003
12 Keo daùn giaáy kg 6.598 50,000 329,886
13 Moùc saét caùi 35.040 15,000 525,600
14 Nöôùc lít 39.858 8 319
15 Que haøn kg 1.265 15,000 18,978
16 Sôn toång hôïp (sôn saét theùp) kg 0.810 50,000 40,500
17 Saét vuoâng roãng 16x16 kg 54.540 17,000 927,180
18 Sôn loùt Duhal choáng kieàm kg 7.698 43,000 331,024
19 Sôn Duhal trong nhaø khoâng boùng kg 9.124 17,727 161,738
Sôn PU kg 17.600 26,000 457,600
20 Xaêng kg 0.425 14,500 6,160
21 Xi maêng PC30 Bỉm Sơn kg 55.194 836 46,142

7
 ÑÔN
STT TEÂN VAÄT TÖ THAØNH TIEÀN Giá
KHOÁI LÖÔÏNGGiaù T 08-2008Giaù thò tröôøng thẩm tra
VÒ
22 Xi maêng traéng kg 1.095 1,280 1,402
23 Ñeøn aâm traàn halogen 4000 Sluz Main Contractor boä 6.000 450,000 2,700,000
24 Ñeøn dowlight aâm traàn Tan 178G Davis Lighting Main Contractor boä 28.000 350,000 9,800,000

25 Ñeøn treo traàn Customize Main Contractor (Massive 70748/02/47 boä 31.000 493,370 15,294,470 493,370
Dai Loan)
28 Maøn cöûa m2 73.548 450,000 33,096,600
29 Vaät lieäu khaùc % 103,875
TOÅNG COÄNG 109,234,305

8
 BAÛNG TOÅNG HÔÏP DÖÏ TOAÙN
COÂNG TRÌNH : CAÛI TAÏO NAÂNG CAÁP KHAÙCH SAÏN PHÖÔNG ÑOÂNG ÑAÏT TIEÂU CHUAÅN 4 SA
HAÏNG MUÏC : NHAØ HAØNG TAÀNG TREÄT

STT Chi phí Caùch tính Giaù trò (Ñ) Kyù hieäu

CHI PHÍ THEO ÑÔN GIAÙ

Chi phí vaät lieäu 109,234,305 A
Chi phí nhaân coâng 7,434,844 B
Chi phí maùy xaây döïng 151,655 C
I CHI PHÍ TRÖÏC TIEÁP
1 Chi phí vaät lieäu A 109,234,305 VL
2 Chi phí nhaân coâng B*1,2 8,921,813 NC
3 Chi phí maùy xaây döïng C*1,08 163,788 M
4 Tröïc tieáp phí khaùc 1,5%*(VL+NC+M) 1,774,799 TT
COÄNG CHI PHÍ TRÖÏC TIEÁP VL+NC+M+TT 120,094,704 T
II CHI PHÍ CHUNG T * 6% 7,205,682 C
GIAÙ THAØNH DÖÏ TOAÙN XAÂY DÖÏNG T+C 127,300,387 Z
III THU NHAÄP CHÒU THUEÁ TÍNH TRÖÔÙC (T+C) * 5,5% 7,001,521 TL
GIAÙ TRÒ DÖÏ TOAÙN XAÂY DÖÏNG
T+C+TL 134,301,908 G
TRÖÔÙC THUEÁ
IV THUEÁ GIAÙ TRÒ GIA TAÊNG G * 10% 13,430,191 GTGT
GIAÙ TRÒ DÖÏ TOAÙN XAÂY DÖÏNG
G + GTGT 147,732,099 GxDCPT
SAU THUEÁ
Chi phí xaây nhaø taïm taïi hieän tröôøng ñeå ôû
G * 1% * (1+10%) 1,477,321 GxDLT
vaø ñieàu haønh thi coâng
COÄNG 149,209,420
LAØM TROØN 149,209,000

9
 149,558,275
7,434,844
151,655

149,558,275
8,921,813
163,788
2,379,658
161,023,534
9,661,412
170,684,946
9,387,672

180,072,618

18,007,262

198,079,880

1,980,799

200,060,679
200,061,000

10