Lakáskorszerűsítés megújuló energiával

Tartalom

Előszó helyett ............................................................................................................................. 2

Első kérdés: Miért is szükséges a házunk, lakásunk energetikai korszerűsítése? ...................... 2

Második kérdés: Mit szereltessek be, hogy évtizedekig jól működjön? .................................... 3

Harmadik kérdés: Kivel csináltassuk a tervezést és kivitelezést? ............................................. 6

Negyedik kérdés: Miből valósítsam meg a beruházást? ............................................................. 7

Mit kínálunk? ............................................................................................................................. 9

Néhány fontos tudnivaló, jó-tanács: ........................................................................................... 9

Előszó helyett
Ez az írás azért született, hogy segítse az Olvasót eligazodni a jelenleg meglévő és elérhető
technológiák körében, amikor egy egyszerűnek nem mondható tevékenységbe fog, lakás
korszerűsítésbe.

A 10 oldal arra elegendő, hogy a felszínt súrolva néhány alapszabályt, fontos tényt és
információt megosszunk. Annak hasznos ez a kis tanulmány, aki az elkövetkező 1 évben
tervez lakásfelújítást, energetikai korszerűsítést.

Célunk minden esetben a lakás/ház energetikai függetlenítése, ezért a technológiákat, a

módszertant és a lépéseket is ennek fényében állítottuk össze.

Első kérdés: Miért is szükséges a házunk, lakásunk energetikai

korszerűsítése?
A válasz egyszerűnek tűnik, de sok olyan aspektusa is van, amelyet nem mindenki tud, vagy
gondol végig. Lássuk először a szokásos válaszokat:
 elöregedett berendezések cseréje
 adott esetben a nem működő kazánok cseréje
 szigetelés tekintetében állagvédelem
 magas gáz és villanyszámla csökkentése
 megvásárolt használt lakás átalakítása saját elképzelés szerint

Nézzük most azokat a válaszokat, amelyre nem is biztos, hogy gondolt:

 törvényi kötelezettségnek való megfelelés
 környezettudatos gondolkodás
 biztonságos befektetése a megtakarításainknak
 banki kamatokat jóval meghaladó befektetés
 egészségügyi szempontok
 ház értékének növelése, könnyebb eladhatóság
 komfort és életszínvonal növelése

A beruházás, amelyet lakóterünk energetikai korszerűsítése érdekében teszünk jóval több

előnnyel jár tehát, mint azt első látásra gondolná az ember. Néhányat kiragadva a fenti
felsorolásból példaként had említsek meg.
Amikor például egy klímaberendezést telepítünk a nappaliba elsősorban a nyáron már szinte
elviselhetetlen hőségtől akarunk megszabadulni. Ugyanakkor egy jól megválasztott klíma
szakszerűen kivitelezve nem csak erre jó! A gyerekek és idősek szervezetét nagyon megviselő
hőséget kizárva egészségügyi kockázatot csökkentünk, növeljük a lakás komfortját,
kényelmét. Ugyanakkor egy ilyen berendezéssel tavasszal és ősszel jóval olcsóbban tudunk
fűteni is, mint mondjuk a 10 éves fali gázkazánunkkal. Azaz pénzt spórolunk, és ha így
vizsgáljuk a kérdést, akkor befektetésként is tudjuk kezelni a klíma beszerelését. Ön szerint
egy jó minőségű klíma hány év alatt térül meg (és most itt nem beszélünk a megfizethetetlen
hűtési funkcióról, mert az kényelmi kérdés, csupán a fűtési számlán elérhető csökkenésről!)?
Másik példaként had hozzam a napelemes rendszert. Azért ezt a technológiát, mert itt lehet
legegyszerűbben bemutatni a fenti felsorolásból a biztonságos befektetést és a banki
kamatokat jóval meghaladó hozamot! Egy hálózatra tápláló napelemes rendszerrel –
háztartási méretű kiserőmű – éves szinten a befektetett pénzünk 8-10 %-a jön vissza azáltal,
hogy nem kell villanyszámlát fizetni. Annál biztonságosabb befektetést pedig, ami a ház
szarufáihoz oldhatatlan kötéssel van rögzítve nem nagyon lehet elképzelni (had utaljak itt az
egyéb nagy hozamot ígérő pénzügyi megoldásokra – Questor, stb, DunaCash Brókerház,
stb…).
A technológiákat és előnyeiket sokáig lehetne sorolni. De ez itt most nem cél. A cél az, hogy
lássuk, hogy egy energetikai korszerűsítés azon túlmenően, hogy szép lesz tőle a ház, és
kényelmesebb az élet, mennyi pluszt is hozhat Önnek!

Második kérdés: Mit szereltessek be, hogy évtizedekig jól működjön?

Ahhoz, hogy ezt el tudja dönteni, az okos ember rászánja az időt és felmegy az
internetre. Majd miután már 40-50 órán keresztül tanulmányozta a különböző cégek és
szervezetek honlapjait rájön, hogy egymásnak teljesen ellentmondó összegek, információk
ajánlások és javaslatokkal van tele a net. Mindenki el akarja adni a saját portékáját és annak
előnyeit kihangsúlyozva szép színes ábrákkal, képekkel és videókkal szemléltetve a dolgot
bemutatja, hogy Önnek éppen az a termék a jó, amit ő árul.

Mielőtt beleásnánk magunkat a technológiákba, egy kis fizika, mert az interneten

keringő csodaberendezések és megoldások megtévesztőek lehetnek a laikus, energetikához
kevesebbet értő számára.
1 kWh = 3,6 MJ energia.
1 m3 földgáz energia tartalma ~ 34.1 MJ = 9,472 kWh.
1 m3 földgáz ára ~ 114 Ft = 9,5 kWh
9,5 kWh áram ára ~ 39,8 Ft x 9,5 = 378,1 Ft.
Ugyanaz az energiamennyiség tehát földgázból 114 forint, áramból 378 forint.

Amennyiben ezt tovább vizsgáljuk és számolunk a gázkazánunk éves szezonális hatásfokával

is, amely a kazán korától, karbantartottságától és még sok minden mástól függ, általában 70-
80%, akkor a fűtési költésünk 20-30%-kal növekszik. Így megállapítható, hogy jelenleg
árammal kicsit kevesebb, mint háromszor annyiba kerül a fűtés, mint földgázzal. Elektromos
árammal nem éri meg fűteni!
Igaz ez akkor, ha a gázkazánunk ~ 10 éves, és éves szinten megvolt a karbantartás, valamint
az elektromos áramból 100%-os hatásfokkal tudunk hőt előállítani.

Az ionkazán, az elektromos kazán, az infravörös panelek, a villanybojler mind azon

technológiák közé sorolandó, amelyek 100%-os hatásfok alatt képesek áramból hőt
előállítani. Azaz ezekkel a technológiákkal kb. háromszor annyiba kerül a fűtés, mint ha
gázkazánnal fűtenénk! Ezeknek a technológiáknak a beruházási igénye viszonylag kicsi, de
amit megnyerünk a vámon elbukjuk a réven, mert ha jelenleg éves szinten 200.000 forintos
gázszámlát fizetünk (fűtésre), akkor várhatóan 600.000 forintos villanyszámlánk lesz, miután
beépítettük a fenti technológia valamelyikét! Tíz év alatt ez 6.000.000 forint. Mégis mi is
szereljük ezeket a technológiákat! Hogy miért? Mert van ahol energetikai-gazdaságossági
szempontok alapján ezek a technológiák az optimálisak!

Lássuk a technológiákat, a megoldásokat!

a) Hőszigetelés
Épületenergetikai szempontból a szigetelés az
alapja minden korszerűsítésnek. Bármilyen
módon is állítjuk elő a meleget, a cél, hogy az
benn maradjon a házban. Ezt csak hőszigeteléssel
lehet elérni. Manapság a szabvány és az igények
is a homlokzat 10-15 cm-es vastagságban történő
szigetelését kívánják meg. A homlokzati
szigetelés mellett, jóval olcsóbb és hamarabb
megtérülő beruházás a födémek szigetelése.

b) 1-50 kWp napelemes rendszer:

A háztartási méretű kiserőműként telepített
napelemes rendszer hálózatra visszatápláló
módban kerül kiépítésre. A hatályos
jogszabályok alapján éves szaldós elszámolással
a megtermelt és elfogyasztott villamos energia
különbségét kell a lakosnak megfizetnie.
Célunk, hogy Ügyfeleink ugyanannyi áramot
állítsanak elő, mint amennyit elhasználnak,
ezáltal ne kelljen fizetni az áramért.
c) 1-50 kW függőleges tengelyű szélgép:
A lassújárású függőleges tengelyű szélgép szintén
háztartási méretű kiserőműnek számít, ugyanazzal a
hálózatra táplálási lehetőségekkel, mint a napelem.
Telepítését ott javasoljuk, ahol a környezet miatt, a
napelemes rendszer telepítése nem megoldott, vagy nem
gazdaságos. A szükséges villamos energia előállításán
kívül az áramtermelő rendszer feladata a fűtéshez
szükséges primer energia előállítása is (hőszivattyú
energia ellátásához szükséges áram előállítása).

d) Levegő-víz hőszivattyú:
A levegő-víz hőszivattyúk már évek óta elérhetőek a piacon.
Működésük alapja, hogy a levegő hőtartalmából kinyerve hőt
állítanak elő 45-55 fokos vizet, amelyet fűtéshez, vagy
használati meleg vízként fel tudunk használni. A hőszivattyúk
mérőszáma a jósági fok (COP), amely azt mutatja meg, hogy
egységnyi elektromos áramból, a hőszivattyú hány egység
hőenergiát képes előállítani. Ez a szám a mai levegő-víz
hőszivattyúk esetében 3,8-4,2 között mozog, azaz olcsóbb
velük fűteni, mint a legmodernebb gázkazánokkal. A
működtetésükhöz szükséges villamos energiát vagy napelem, vagy szélgép
szolgáltatja.

e) Vízforgatásos hőszivattyú:
A kavitációs jelenség az a fizikai folyamat, amikor a folyadék
a hirtelen nyomásesés következtében gázhalmazálapotba megy
át (vákuum keletkezik). A Bernoulli törvénynek megfelelően
ha a folyadék sebessége hirtelen megnő, akkor nyomása esik.
Amennyiben a buborék olyan hőmérsékletű helyre ér, ahol a
nyomás alacsonyabb a gőz telítési nyomásánál, akkor a
buborék összeomlik. Az összeomlás energia felszabadulással
jár, amely hő formájában keletkezik. Ez a folyamat kontrolállt
formában is működik, ez a kavitációs hőszivattyú, amelynek
jósági foka 4-5 között van.

f) Hő visszanyerő szellőztetés:
Amennyiben az épületet hermetikusan lezárjuk a
szigeteléssel, a transzmissziós (felületeken át
távozó) hő veszteség értéke csökken, és a filtrációs
(szellőztetésből adódó) hő veszteség aránya nő.
Ezáltal a megfelelő gépi szellőztetés az energia
megtakarítás fő eszközévé válik. A hővisszanyerő
szellőztetés nem csak energetikai, de egészségügyi
 célokat is szolgál, mivel általa az épületben biztosítható a megfelelő légcsere, azaz
hogy mindig friss, megfelelő hőmérsékletű levegő legyen a helyiségekben.
g) Komplex megoldás:
Az energetikailag és hazdaságossági szempontokat is figyelembe véve a megoldás
minden esetben a több technológia kombinálása, azaz technológia-mix kialakítása. Azt
hogy a fentiekben felsorolt, vagy azokona felül melyik technológia és mekkora
berendezéssel vesz részt az Ön házának energia-güggetlenítésben, csak egy pontos és
szakszerű energetikai számítás alapján tudjuk megállapítani.

Harmadik kérdés: Kivel csináltassuk a tervezést és kivitelezést?

Nagyon sokszor találkoztunk olyan véleménnyel, hogy

 nem szükséges gépészeti tervet készíteni, mert csak a kazánt cserélem ki és felrakok
egy plusz radiátort, vagy
 rakjanak nekem fel egy klímát, ami olcsó, vagy
 nem szeretnék sokat költeni, ezért csak az egyik oldalt szigeteljük le, vagy
 5 cm-es szigetelést szeretnék felrakni, mert a szomszéd is annyit rakott, vagy
 nem szeretnék hőszivattyút, mert a helyi gázszerelő nem ismeri, hogy hogyan
működik (minden fenti félmondatot hallottuk már!).

Egy dolgot látni és érteni kell. Nagyon sokunknak a saját háza a legnagyobb értéke.
Nincs ennél drágább dolog, ami a tulajdonunk lenne. Ez az első indok, ami miatt igen
komolyan meg kell fontolni, hogy mit, hogyan és kivel végeztetünk rajta. Az otthonunk a
legmeghittebb életterünk. Ha ezt nem komoly tervezéssel és megfelelő kivitelezéssel
alakítjuk, akkor mi mást?

A megfelelő tervezésnek nagyon fontos szerepe van a jól működő, komfortos energia-
független otthonokban. A fizika és a matematika nem hazudik. Ez egy alapvetés. Azaz az
épületnek pontosan látni kell a hőtechnikai adottságait, a hő veszteségét a lehetőségek
vizsgálata előtt. Egy ilyen felmérés és energetikai számítás kb. 20-30.000 forintba kerül és
máris reális alapokra tudjuk helyezni az épületünk korszerűsítését. Ezt kihagyni felelőtlen
mulasztás.
Tehát az első pont a fejezet címében szereplő kérdésre, hogy kivel végeztessük a
korszerűsítést: olyan céggel, aki képes az épületünk hőtechnikai paramétereinek
meghatározására, azaz képes reális alapokra helyezni a szükséges technológiák és még inkább
a megfelelő berendezések kiválasztását.

Ha tisztán látjuk a ház/lakás energetikai állapotát, akkor jöhetnek az opciók. Megfelelő

opciókat csak olyan ajánlattevő tud kidolgozni, aki ismeri ezeket a technológiákat, tudja
minden technológiáról az előnyeit, hátrányait, és ezek alapján össze tudja hasonlítani őket
energetikai és gazdasági szempontból is. Ma Magyarországon nincs olyan épület amelyet ne
lehetne energia-függetlenné tenni! Viszont nagyon sok olyan van, amit nem érdemes. Az Öné
melyik kategóriába esik?
Második pont a fenti kérdésre: olyan ajánlattevőt kell keresnünk, aki ismeri (és nem csak
látásból) az összes elérhető technológiát, tudja melyiknek mi az előnye, hátránya, és képes
szakmai szempontból tanácsot adni és optimális megoldást javasolni!

Ha sikerült energetikai és gazdasági szempontból is megfelelő technológiai-mixet

(azaz a megfelelő, egymást segítő és optimálisan kiegészítő telepítendő technológiák
csoportját) kialakítani, akkor jöhet az adott technológián belüli gyártó és berendezés
kiválasztása. Napkollektort például ma Magyarországon több, mint 20 cég forgalmaz. Melyik
a legjobb választás? Melyik berendezés való éppen az Ön házára? Ebben a kérdésben is csak
olyan szakember tud tanácsot adni, aki ismeri az igényeket, a lehetőségeket és természetesen a
műszaki specifikációit a termékeknek.
Harmadik pont a fenti kérdésre: olyan céggel végeztessük a munkát, aki ismeri a
technológiákat és azon belül ismeri a berendezéseket, tud tanácsot adni – pl: miért sík-
kollektort rakjunk fel és miért ne vákuumcsöves kollektort!

Ha a fenti lépéseken végigjutottunk, akkor végre elérkeztünk a kivitelezésig. Ahogyan

nem szeretnénk, hogy szívműtétünket egy olyan orvos végezze, aki életében először csinál
ilyet, itt is fontos, hogy olya csapat telepítse a rendszerünket, aki szakmailag felkészült és
jártas az adott technológia szerelésében. Ennél talán még fontosabb, hogy mi van akkor, ha a
berendezés valamilyen oknál fogva mégsem úgy működik, ahogy kellene neki. Hallott már
olyan mondatot, hogy „az árba csak ez fért bele”, „a kiszállást ki kell fizetni, hiába garanciális
a probléma”, „nem tudok kimenni csak két hét múlva, mert nagyon sok munkám van”.
Ezért nagyon fontos, hogy a kivitelezést csak olyan gárda végezze, aki szerződésben vállalja a
garanciális javításokat, van megfelelő erőforrás a hibaelhárításra, és nem utolsó sorban az
árba belefér az is, hogy a rendszer optimális működéséig – és még azután is – támogatást
nyújtson.
Negyedik pont a fenti kérdésre: olyan kivitelezőt kell megbízni a munkával, aki jó
minőségben megcsinálja a munkát és későbbiekben is lehet rá számítani az esetlegesen
felmerülő problémák kezelésében.

Negyedik kérdés: Miből valósítsam meg a beruházást?

Kinek ne lenne álma egy olyan otthon, ahol a tetőn elhelyezett napelemes rendszer
termeli az elektromos áramot amelynek egy részét a hűtő-fűtő hőszivattyú használja el és a
hőszigetelt épületen belül a légcserét egy hő-visszanyerő szellőztető berendezés biztosítja. A
probléma ezzel az álommal az, hogy ami ide le van írva 6-8 millió forint.

Az első kérdés, amikor a beruházás összegszerűen megjelenik, hogy mikor fog ez

megtérülni? Vélhetően soha…. mint ahogy a gázkazán sem térül meg soha! Ugyanis az
energetikai rendszerek kényelmet és komfortot szolgálnak, e tekintetben pedig inkább
hasonlíthatóak egy TV-hez, vagy egy hűtőszekrényhez, amelyek szintén nem térülnek meg
soha! Ön fel szokta tenni magának a kérdést, amikor TV-t vesz, hogy mikor térül meg?

Ha mindenáron megtérülést akarunk nézni, azt a következő módon tudjuk számolni: a

beruházásunk megtérül, mert komfortosabban élünk, kényelmesebben élünk, nyáron hűvös,
télen meleg van a lakásban, és nem kell annyit, vagy egyáltalán nem kell költenünk villany és
gázszámlára! Ebben az esetben van egy energetikai rendszer, amelyet – nem megtérülési
szempontokat figyelembe véve – szeretnénk korszerűsíteni. A kérdés az, ha már költünk rá,
akkor költsünk annyit, hogy utána ne kelljen havonta fizetni semmit sem! Emeljük meg úgy
ingatlanunk komfort szintjét, hogy az anyagi előnnyel is járjon! Mert ha megszabadulunk a
villany és gázszámlától, akkor bizony éves szinten több százezer forintot nem kell kifizetni,
azaz ezt a pénzt bármi másra is költhetjük!
A fenti bekezdés azonban nem válasz a kérdésre, hogy miből valósítsuk meg a beruházást?!
Saját megtakarításból, természetesen, mert az a legolcsóbb. Ha megvan rá…

Nagyon sokan várják az állami pályázatot, mert azt hiszik róla, hogy az ingyen pénz.
Az állami pályázat nincs ingyen. Aki már pályázott, az tudja. A pályázaton való részvétel a
különböző kötelezően előírt anyagok, dokumentációk és egyéb járulékos költségek miatt a
beruházás összegét 15-25%-kal emeli meg (általában). Fontos tudni azt is, hogy 3-5 éves
fenntartási időszakot írnak elő, amely idő alatt jelentési kötelezettsége van a pályázónak és ha
valami nem megfelelő, akkor levelezhet a hatóságokkal…
Néhány fontos tudnivaló a pályázatokról:
 Lakossági energiahatékonysági pályázat 2009 óta nem jelent meg.
 Minden pályázat utófinanszírozott, azaz a teljes összeget előre ki kell fizetni.
 A pályázatokra olyan kevés pénz van, hogy általában pár órán keresztül lehet elérni,
ezért csak akkor tud valaki pályázni, ha teljes mértékig elő van készítve a pályázata,
aminek több tízezer forintos költsége van.

Vannak olyan megoldások – Cégünknek is megvan az egyedi finanszírozási konstrukciója

– amelyben a Beruházónak nem kell a több millió forintos terhet egyszerre viselnie, hanem
egy pontosan kiszámított összeget, mint saját erőt költ a beruházásra és miután elkészült az
energia-független otthona, a havi szinten megtakarított villany és gázszámlákból tudja
kifizetni az energia termelő rendszerét! Ennek előnye, hogy A beruházás meg tud valósulni, a
komfort, kényelem nő, az energia költségek nullázódnak, a család pedig a rezsiköltségéből
vásárolja meg a saját energia-függetlenségét. A finanszírozási konstrukció 10 évig tart
(általában), aztán élvezhető a teljes energetikai függetlenség!
Kik azok, akik ezt a konstrukciót általában választják:
 10-12 évvel nyugdíj előtt állók. Mert mire nyugdíjba megy, addigra kifut a
finanszírozás és a nyugdíjas években már nem kell rezsire költeni.
 Olyan családok, akik szeretnének függetlenedni a szolgáltatóktól, van a beruházásra
valamennyi pénzük, de nincs meg a teljes összeg.
 Most építkezők, akik már most úgy alakítják ki otthonuk energetikai rendszerét, hogy
később ne kelljen fizetni az áramért (a gázt már be sem vezetik).
 Olyan családok, akiknek van megtakarításuk, és szeretnék valamilyen hasznos,
biztonságos és jó hozamot adó befektetésbe rakni.

A fenti finanszírozási megoldásokat természetesen kombinálni is lehet.

Mit kínálunk?
 Tévhitek és fél-információk eloszlatását, szakmai tanácsadással;
 Energetikai felmérések, opciók kidolgozását, tanúsítást;
 Komplex épületgépészeti, épületvillamossági, automatizálási és megújuló energetikai
rendszerintegrálást, rendszerek tervezését, kivitelezését;
 Energia-független otthonok kialakítását jelenlegi állapottól függetlenül;
 Finanszírozási konstrukciók kialakítását, pályázatfigyelést, pályázat menedzselést.

Néhány fontos tudnivaló, jó-tanács:

A lakás korszerűsítés esetében is igaz a mondás: ami olcsó, az a drága.
Ökölszabály a bokszban van, energetikában a fizika és a matematika az úr!
Kivitelezés tervezés nélkül olyan, mint a lottózás: egyszer lehet, hogy bejön.
Aki tavaly még krumplit árult, attól ne vegyünk napelemet!
A kutya mindig a részletekben van elásva!
Az otthonunk korszerűsítését egy életben egyszer lehet elrontani, de kérdés meddig
fizetjük utána a tanuló pénz?!