Το Ειρηνοδικείο του Brühl (;), εξέδωσε την από 22ης.12.

2009 - 24 C-572/09
AG C3 προσωρινή διαταγή/απόφαση ασφαλιστικών μέτρων, με την οποία διέταξε την
απόδοση στον αιτούντα της κατοχής του στο κελάρι του διαμερίσματος το οποίο
νοίκιασε ο ίδιος στην οδό …, και από την οποία τον απέβαλε ο καθ’ ού η αίτηση,
καθώς και να του αποδοθεί η συγκατοχή του στο κοινό πλυσταριό που βρίσκεται στο
κελάρι, με την παράδοση των κλειδιών για την εσωτερική πόρτα που οδηγεί
αντίστοιχα στο κελάρι και το πλυσταριό.
Ειδικότερα, ο αιτών περίπου 9 έτη υπήρξε μισθωτής Hochparterre (όροφος;)
… και από τις 28.11.2005 υπήρξε γραπτή σύμβαση παράτασης της μίσθωσης (;)
μεταξύ των μερών. Κατά το άρθρο 1 της εν λόγω σύμβασης μίσθωσης, το κελάρι που
βρίσκεται στο υπόγειο του σπιτιού, το οποίο επίσης καταλαμβάνει ο εναγόμενος, έχει
εκμισθώσει ο αιτών και το αξιοποιεί για μεγάλο χρονικό διάστημα, καθώς
χρησιμοποιεί το πλυσταριό για το πλύσιμο και το στέγνωμα των ρούχων του. Τα
επόμενα χρόνια, μετακόμισαν εκεί η σύντροφος και το κοινό μικρό παιδί της, ώστε
στη συνέχεια υπήρχαν διαφορές μεταξύ των διαδίκων, η οποία κορυφώθηκε με το
έγγραφο καταγγελίας της από 17.12.2009 του καθ’ ού. Την ίδια ημέρα, ο
προσφεύγων διαπίστωσε ότι η θύρα εισόδου στο υπόγειο βρισκόταν διαρκώς
κλειστή· οι προσπάθειες για τη συμμόρφωση του καθ’ ού κατά την επόμενη περίοδο
ήταν ανεπιτυχείς, ιδίως στέλνοντας εξώδικα άνευ απάντησης.
Έκτοτε, στις 21.12.2009, χορηγήθηκε διαταγή κατά του καθ’ ού, προκειμένου
να δοθεί στον προσφεύγοντα η κατοχή του στο κελάρι του διαμερίσματος που είχε
μισθώσει στην οδό … καθώς και η κατοχή της κοινοτικής κουζίνας (που βρισκόταν
επίσης στο κελάρι). Ο εναγόμενος προέβαλε τις αντιρρήσεις του κατά της απόφασης.
Η αίτηση θεμελιώνεται στο άρθρο 861 BGB και είναι παραδεκτή, ενώ ο καθ’
ού υπέπεσε σε απαγορευμένη αυτοδικία, κατά την έννοια του άρθου 858 BGB, καθώς
απέβαλε τον καθ’ ού από το κελάρι και το πλυσταριό.
Από τη στιγμή δε που τίποτα δεν άλλαξε μετά την έκδοση της προσωρινής
διαταγής, δεν υπάρχει περιθώριο ανάκλησης της προσωρινής διαταγής σύμφωνα με
το άρθρο 927 ZPO.

Παρατηρήσεις
Σε γενικά σημεία δεν είχα ιδιαίτερα ζητήματα στην κατανόηση του νοήματος
και των λέξεων.
 Η κατά γράμμα μετάφραση θα με δυσκόλευε ιδίως στην
Entscheidungsgründe, καθώς στο δεύτερο μισό δεν κατάλαβα ακριβώς τα
περιστατικά, ίσως γιατί τα έκρινα ως λιγότερο σημαντικά.
Επίσης δεν κατάλαβα ακριβώς σε ποιο διαδικαστικό στάδιο εξεδόθη η
απόφαση. Από ό,τι κατάλαβα υπάρχει ήδη μία δεκτή προσωρινή διαταγή και με την
απόφαση αυτή επί της ουσίας διατάσσονται και ασφαλιστικά μέτρα ή απορρίπτεται η
ανακοπή κατά της προσωρινής διαταγής;
Ακόμη, αντιλήφθηκα πως το όλο ζήτημα έχει να κάνει με την πρόσβαση στο
κελάρι (με την έννοια του υπογείου;) στο οποίο και βρίσκονται το πλυσταριό και η
κουζίνα τα οποία είναι κοινά. Επομένως με την απόφαση επί της ουσίας διατάσσεται
η άρση της προσβολής που γεννήθηκε από την παράνομη αποβολή του αιτούντος από
το κελάρι και το πλυσταριό.