.

] [1 03 2005
][... ][2 .

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][2 . ][...
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145 6600 3300] . [3
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.
90.12
] .[5
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.
[7] . 20 .

] .[8
.
90.12
.


. ] [9

156 .

]. ]10



.
.

.
.

.

] [11
]. ]12


.

.
.
45
.
.


.
] 13].
2
] [14


.
] 15] .

.
] [16

.

.

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1 :
16 .1914

. .


.
] 17].

.

.
.
18 1985
. 19

.


.


]. ]18

.

] [19 .
21 .12.90
77 .[20]78.00

. 12.90

.

45
.90-12

.

12-90

.


.
] [21
.

.

.
.
37

. ] [22

.



] . [23
40



.
.

.

.

.
2 :

]
.[24 1962
Malroux
2005-864
28 2005 ].
]25

.

[26] .
-
] .[27
] [28
.

25 [29] .1980

.
. 43-00
.
. 44 55
80-22 .
3-


] [30 33 12.90

.
.
- .

]. ]31


.

.

.12.90

. 04.04
.
. 04.04
04.04
25000
.
04.04
.

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-

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). )2
1 :

.
] [32
.
:
-
-

25.90
.
] [33
90-25

.


.

 .

.
12.03 ]
[34.


20
] [35 20
] [36
.
] [37
81
.
. 17 25.90
85

.

47.06 .
.

88

.

.
89
)(
.
90
.

] . [38
.
.

.

] . [39
.

 25.90
.


.
25.90
.
-
]. 40]124
2

.


]. ]41


.
.


]. ]42

- .
.
.

.

.


] .[43
.
3
40 12.90
.


.

 -
.

.

104 -
48 .12.90.

.

]44].

- 15
. .

. -
49 12.90


.



.
416


) (R+3
.
- %85
] [45
.

12.90
.


[46].
15] [47

.
7 2005
.



.


.
]. ]48


.
-

.
. ] [49

.
25
2004 :


.


.


24
. ] [50
-
-12.90
12.90
25.90
. 12.90


.

 .

.


] .[51

100.000 1.000.000
]. 6 ]52


. 200.000
] 53] .
10.000 30.000
12.90
100.000 04.04 50.000
300.000.


30] .[54

500.000
.

] [55 [56].

47 1.92.280 4 29) 1413 (1992
1993
.
12.90 25.90
04.04
04.04
] 57].
:



.
____________________________________
][1
. Codex
CAM (E) : les techniques de codification : de la cire au silicum, AJDA N9, 20 septembre,
1997.
p
:647.

 ][2

.
Voir Mattarella (B.G) : codification et tat de droit : lexprience italienne. AJDA, N9,20
septembre,
p
:667.
: ][3
. 09 20075:
: 491 ][4
327
75
31
36
. 22 -
][5
1992
13 2000

.
Voir Jacquot (H) Lebreton (J..P), la refonte de la planification urbaine. AJDA, 20 janvier
2001,
p
:31.
12.90 ][6
.
[7] Article 7 du projet de code de lurbanisme stipule que le schma directeur
dagglomration fixe des orientations stratgiques de lamnagement dune agglomration
dont le dveloppement doit faire lobjet dune tude globale par suite de linterdpendance sur
les plans conomique, social et environnemental de ses diffrentes composantes spatiales .
][8
. 04.04
: ][9
.
][10
. 11
administration 13 ][11
.
][12
. 13
14-122 ][13

.
][14
.
: 23 ][15
A linstar du schma directeur dagglomration, il peut tablir un schma directeur
damnagement sappliquant des territoires caractre spcifique revtant un intrt
particulier tels que les oasis, les valles, le littoral, les montagnes et dont le dveloppement
urbain prvisible justifier une amnagement contrl par ladministration le schma directeur
damnagement est tabli et approuv dans les mmes forme et conditions dfinies au chapitre
premier
de
prsent
titre.
Il produit galement les mmes effets que le schma directeur dagglomration.
: ][16
Le schma directeur dagglomration sapplique galement des territoires caractre
spcifique revtant un intrt particulier tels les oasis, les valles..

][17
. 24
][18
:


-

.
][19

.
][20
. 28
][21


). ) 25
: 37 ][22
Ds publication de larrt vis larticle 35 ci-dessus au Bulletin officiel et sous rserves
des droits des tiers, les terrains situes dans laire du plan damnagement et qui sont soumis
des rgimes juridiques particuliers tels que les terrains collectifs et les terres vocation
agricole, ne sont plus assujettis aux interdictions prvues par les textes lgislatifs les rgissant.
25 ][23

.
][24
. 44
[25] Pour plus de dtail voir : PONTIER (JM) : simplification et dcentralisation pour les
secteurs sauvegards et les monuments Historiques, AJDA , n 38 , 14 Novembre 2005 , P :
2108.
][26
. 45
][27
. 47
. 50 ][28
1.80.341 17 25) 1401 (1980 ][29
80.22
][30
. 57
][31
:
Nonobstant toute disposition contraire, les terrains susmentionns sont exonrs des impts et
taxes frappant les immeubles lexception des ceux affrents limmatriculation foncire
durant la priode o ils sont soumis aux effets de la dclaration dutilit publique.

:

.
][32
. 65
67 ][33
.
12.03 ][34
.
2.04.161 [35] 02) 1425
. (2004 5230 15 2004
][36
. 71

][37
. 82
][38
. 91
][39
. 106
][40
: 124
On entend par ensemble immobilier tout groupe de deux immeubles ou plus, individuel ou
collectif, usage dhabitation ou autre difier sur une seule ou plusieurs parcelles contigus
ou voisines, simultanment ou successivement par le propritaire ou les copropritaires de la
ou
des
parcelles
en
cause.
][41
. 127
][42
. :
. 11:
. ][43
108 ][44

.
: ][45
. 09 2007
][46
.
. 422 423 424 425 ][47
. ][48
. ][49
][50
.
][51
. : 6:
04.04 ][52
200.000 2.000.000
.
04.04 ][53
200.000.
. 04.04 ][54
][55
.
466 165 ][56
.
04.04 ][57
.