Professional Documents
Culture Documents
Chính Sách Bán Hàng Sun Onsen Village Limited Edition (CSBH 07) Áp D NG T 01.06.2022
Chính Sách Bán Hàng Sun Onsen Village Limited Edition (CSBH 07) Áp D NG T 01.06.2022
1
Hạn Mức Thời Gian Sử Dụng Biệt Thự:
Được sử dụng 15 đêm/năm trong suốt khoảng thời gian tham gia CTCT sau khi
Khách Hàng thanh toán đủ 95% Giá Bán Biệt Thự (gồm thuế GTGT) và Biệt Thự được
Chính bàn giao đưa vào CTCT
sách áp Chủ Biệt Thự được quy đổi quyền lợi này tuân theo quy định quy đổi của Chủ Đầu
dụng sau Tư/Bên thứ ba do Chủ Đầu Tư quy định tại thời điểm ký Hợp đồng cho thuê và việc quy
khi đổi được áp dụng trong hệ thống Khách Sạn và Khu Nghỉ Dưỡng do Chủ Đầu Tư/Bên
2 Khách thứ ba do Chủ Đầu Tư thông báo/chỉ định tại từng thời điểm ví dụ như:
Hàng o Premier Village Danang Resort managed by AccorHotels
tham gia o Novotel Danang Premier Han River Hotel
CTCT o Mercure Ba Na Hills French Village (Ba Na Hills Mountain Resort)
o Premier Village Phu Quoc Resort
o Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay
o Hôtel De La Coupole, MGallery by Sofitel Sapa ….
Các khoản thuế, phí phát sinh từ Quyền lợi của Khách Hàng đối với Hạn Mức Thời Gian Sử
Dụng Biệt Thự do Khách Hàng chịu theo quy định của Pháp luật
Chương trình đặc biệt cho Khách hàng đặt mua và ký VBTT mua Biệt Thự:
Chương Được sử dụng 01 đêm/tháng tối đa 15 đêm theo từng hạng phòng tại Yoko Onsen
trình đặc kể từ khi Khách hàng đặt mua Biệt Thự đến khi nhận bàn giao Biệt thự, cụ thể như
biệt ưu sau:
đãi cho o Khách hàng mua căn Tứ lập Biệt thự Quang Hanh: hạng phòng Ichi tại Yoko Onsen
3 Khách o Khách hàng mua căn Song lập Biệt thự Quang Hanh: hạng phòng Ni tại Yoko Onsen
hàng đặt o Khách hàng mua căn Đơn lập Biệt thự Quang Hanh: hạng phòng Kazaku tại Yoko
mua Biệt Onsen
thự Các khoản thuế, phí phát sinh từ Quyền lợi của Khách Hàng đối với Hạn Mức Thời Gian Sử
Dụng Biệt Thự do Khách Hàng chịu theo quy định của Pháp luật
Khách hàng nhận chuyển nhượng VBTT sẽ đồng thời được nhận chuyển nhượng và
kế thừa sử dụng tiếp hạn mức còn lại chương trình ưu đãi này
ĐỢT THANH TOÁN SỐ TIỀN THANH TOÁN TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN
2
10% Giá Bán Biệt thự đã
2 Thanh toán lần 2 bao gồm tiền thanh toán Ngày thứ 15 kể từ ngày KH ký VBTT
lần 1 500.000.000 VNĐ)
3 Thanh toán lần 3 10% Giá Bán Biệt thự Ngày thứ 60 kể từ ngày KH ký VBTT
4 Thanh toán lần 4 10% Giá Bán Biệt thự Ngày 17/10/2022
5 Thanh toán lần 5 10% Giá Bán Biệt thự Ngày 15/12/2022
6 Thanh toán lần 6 15% Giá Bán Biệt thự Ngày 15/02/2023
7 Thanh toán lần 7 15% Giá Bán Biệt thự Ngày 17/04/2023
2. Tiến độ thanh toán dành cho Khách hàng có vay (sử dụng ưu đãi lãi suất)
ĐỢT THANH TOÁN SỐ TIỀN THANH TOÁN TIẾN ĐỘ/ THỜI HẠN
Thanh toán lần 2 10% Giá Bán Biệt thự đã bao gồm
2 tiền thanh toán lần 1 500.000.000 Ngày thứ 15 kể từ ngày KH ký VBTT
Khách hàng thanh toán VNĐ)
3
II. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI LÃI SUẤT
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TÀI CHÍNH
Mức cho vay Tối đa 70% Giá bán Biệt Thự
Mức hỗ trợ lãi suất Tối đa 70% Giá Bán Biệt Thự
Lên đến 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên của Ngân hàng
Thời gian hỗ trợ lãi suất tối đa
nhưng không muộn hơn ngày thứ 800 kể từ ngày KH ký VBTT
Lãi suất trong thời gian hỗ trợ 0%
Thời gian ân hạn gốc tối đa (kể từ ngày giải
Trong thời gian hỗ trợ lãi suất, tối đa không quá 24 tháng
ngân đầu tiên của ngân hàng)
Phí trả nợ trước hạn Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian Hỗ trợ lãi suất
Lãi suất cơ sở + biên độ theo quy định của Ngân Hàng từng thời
Lãi suất các tháng tiếp theo
kỳ
Khách Hàng liên hệ trực tiếp với Ngân hàng cho vay về mức cho vay tối đa và các chính sách vay cụ thể
Việc nhận tài sản thế chấp đảm bảo tuân thủ theo các quy định của Ngân hàng cho vay và các quy định
pháp luật hiện hành.
Khách Hàng đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay của Ngân hàng
III. CHÍNH SÁCH DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN SỚM
Khách hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định được nêu ở mục B.I bằng vốn tự có (không trùng với
khoản vay ngân hàng được S-Property/CĐT hỗ trợ lãi suất) sẽ được hưởng mức ưu đãi lãi suất 10%/
năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn cho các khoản thanh toán trước hạn ít nhất 10 ngày
trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán.
- Khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được tính toán và hoàn trả/bù trừ Khách Hàng tại thời điểm thanh
lý VBTT. Trường hợp Khách hàng ký lên HĐ giao dịch thì khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được
giảm trừ vào giá trị thanh toán của các lần thanh toán tiếp.
- Khách hàng cá nhân sẽ nhận khoản lãi này sau khi S-Property/CĐT đã trừ thuế TNCN.
IV. CHÍNH SÁCH DÀNH CHO KHÁCH HÀNG GIAO DỊCH THEO THÁNG (*)
- Điều kiện áp dụng:
o Khách hàng không sử dụng chương trình ưu đãi lãi suất
o Áp dụng điều kiện bổ sung theo thông báo tại từng thời điểm của S-Property
- Hình thức áp dụng: Trừ trực tiếp vào Giá bán Biệt Thự
Lưu ý: S-Property có quyền thay đổi mức Chiết khấu mà không cần báo trước
V. CHÍNH SÁCH DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THÂN THIẾT
4
ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
Khách Hàng là cá nhân/công ty/hoặc đại điện pháp luật của công ty sở
hữu bất động sản khác tại các dự án của Sun Group (không áp dụng bất
động sản giao dịch qua Sunland) dưới hình thức Hợp đồng mua bán/Hợp Chiết khấu 1% trên Giá Bán Biệt thự tại
đồng chuyển nhượng/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu thời điểm ký HĐCN/VBCN HĐMB
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (“Chủ sở hữu”) và vợ/chồng/con
ruột/tứ thân phụ mẫu của Chủ Sở Hữu.