‫ﻋﻘﺪ كراء‬

‫بين الممضين أسفله‪:‬‬

‫الطرف اﻻول‪ : :‬السيد ة ذكرى بن الهاشمي بن التركي ﺻالﺤي ﺻﺎﺣﺒﺔ بﻄﺎﻗﺔ تعريف وطنيﺔ عدد ‪ 06085533‬الصﺎدرة‬
‫بﺘﻮﻧﺲ ﻓﻲ‪ 20‬ﻧﻮﻓﻤﺒﺮ ‪ 2013‬القﺎطنﺔ شارع ﷴ الخامس سيﺪي بوزيﺪ‬
‫من جهة‬
‫الطرف الثاني ‪ :‬المتسوغﺔ ‪ :‬السيدة هﺪى بن رياض بن جلول الطريﻘي ﺻﺎﺣﺒﺔ بﻄﺎﻗﺔ تعريف وطنيﺔ عدد ‪11026927‬‬
‫الصﺎدرة بﺘﻮﻧﺲ ﻓﻲ‪ 20‬مارس ‪ 2011‬القﺎطنﺔ شارع الﺤبيب خنيفر نهج ابن جبير الشيﺤية ﺻفاقس‬
‫من جهة اخرى‬

‫وﻗع اﻻتفﺎق علﻲ مﺎ يلﻲ‪:‬‬

‫الفصل اﻷول ‪ :‬يسﻮغ بمﻮﺟﺐ اﻹمضﺎء علﻰ هذا العقد المسﻮغﺔ السيدة ذكرى بن الهاشمي بن التركي ﺻالﺤي بﻮﺻفهﺎ‬
‫المﺎلكﺔ إلﻰ الطرف ألثاني هﺪى بن رياض بن جلول الطريﻘي اﻗﺎمﺔ مروى بلﻮك د شقﺔ د‪ 4-1‬شﺎرع ﺣﺒيﺐ‬
‫بﻮرﻗيﺒﺔ سكرة أريﺎﻧﺔ‬
‫الفصل الثاني ‪ :‬وﻗع اﻻتفﺎق علﻲ تسﻮيغ الشقﺔ المذكﻮرة لمدة سنﺔ ﻗﺎبلﺔ للﺘجديد )بمعنﻰ سنﺔ( بدايﺘهﺎ ‪2021 /07/10‬‬
‫وﻧهﺎيﺘهﺎ ﻓﻲ ‪.2022/07/09‬‬
‫تحﺘﻮي الشقﺔ علﻰ غرﻓﺔ و ﺻﺎلﻮن و بيت اسﺘحمﺎم و مﻄﺒخ مجهز مع مأوى للسيﺎرة تحت أرضﻲ‪.‬‬
‫الفصل الثالث ‪ :‬اتفق الﻄرﻓين علﻲ أن مقدار الﺘسﻮيغ ﺣدد سبعمائة وخمسون دينار ) ‪ 750‬د‪.‬ت( شهريا خالص معلوم‬
‫السنﺪيك‬
‫تدﻓع ﻧقدا مقﺎبل وﺻل خﻼص بدايﺔ كل شهر أو عن طريق تحﻮيل بنكﻲ‬
‫يخضع الكراء الﻰ زيﺎدة سنﻮيﺔ عند ﻧهﺎيﺔ كل عقد او تجديد بمﺎ ﻗدره ‪.% 5‬‬
‫ﻗﺒل اسﺘﻼم المحل المذكﻮر وﻗعت بحضﻮر الﻄرﻓين معﺎينﺔ شﺎملﺔ للﺘجهيزات الﺘﻲ بداخلهﺎ و هﻲ ﻓﻲ ﺣﺎلﺔ ﺣسنﺔ‬
‫ﻓﻲ ﺣﺎل اﻧهﺎء العقد او مغﺎدرة المﺘسﻮغﺔ للمحل يقع معﺎينﺔ الﺘجهيزات المذكﻮرة ﻗﺒل تسليم الشقﺔ‪.‬‬
‫الفصل الرابع‪ :‬تﺘحمل المﺘسﻮغﺔ ﺟميع و مخﺘلف المعﺎليم المحمﻮلﺔ عليه و المﺘعلقﺔ بﺎلمحل المكرى من ذللك خﻼص معﺎليم‬
‫اسﺘهﻼك المﺎء و الكهربﺎء والغﺎز‪ ،‬وﻻيحق للمﺘسﻮغ ابرام أي عقد او اشﺘراك ﻓﻲ خصﻮص تزويد المحل بﺎلكهربﺎء‬
‫و الغﺎز و المﺎ ّء‪ ،‬كمﺎ تلﺘزم المﺎلكﺔ مد المﺘسﻮغﺔ بﺎيقﺎف ﺣسﺎب و خﻼص العددات عند تسلم المحل‪.‬‬
‫الفصل الخامس‪ :‬ان ﺟميع مﺎ تقﻮم به المﺘسﻮغﺔ من إﺻﻼﺣﺎت وتحسينﺎت بﺎلمحل طيلﺔ مدة تسﻮيغهﺎ يﺒقﻰ للمﺎلك بدون أي‬
‫مقﺎبل ويحجر علﻰ المﺘسﻮغﺔ أي تغيير كﺎن بﺎلمحل بدون مﻮاﻓقﺔ كﺘﺎبيﺔ من المﺎلكﺔ‪.‬‬
‫الفصل السادس‪ :‬علﻰ الﻄرف الذي يرغﺐ ﻓﻲ إﻧهﺎء العمل بﺎلعقد ﻗﺒل ﺣلﻮل أﺟل اﻧقضﺎئه ان يﻮﺟه إعﻼم للﻄرف اﻵخر‬
‫وذلك عن طريق عدل منفذ أو رسﺎلﺔ مضمﻮﻧﺔ الﻮﺻﻮل ﻗﺒل شهرين علﻰ اﻷﻗل من ﻧهﺎيﺔ الفﺘرة المﺘجددة‪.‬‬
‫الفصل السابع ‪ :‬اعﺘرﻓت المﺘسﻮغﺔ أﻧهﺎ تسلمت المحل مﻮضﻮع هذا العقد علﻰ ﺣﺎلﺔ ﺣسنﺔ بﺘمﺎم لﻮازمه وغير ذلك و تلﺘزم‬
‫بإرﺟﺎع المحل عند اﻧﺘهﺎء الﺘسﻮيغ علﻰ الحﺎلﺔ عند ابرام العقد‪.‬‬
‫الفصل الثامن ‪ :‬ﻻ يجﻮز للمﺘسﻮغﺔ أن تﺘصرف ﻓﻲ المحل تصرﻓﺎ غير ﻻئق بﺎلكرامﺔ كمﺎ يمنع عليه أن يدخل للمحل أﻧفﺎرا‬
‫من ذوي السيرة السيئﺔ أو أهل للشﺒﻮهﺎت‪.‬‬
‫الفصل التاسع ‪ :‬ﻻ يمكن للمﺘسﻮغﺔ ﻷي سﺒﺐ كﺎن أن تسﻮغ المحل للغير أو أن تعيره للغير ولﻮ مؤﻗﺘﺎ أو علﻰ وﺟه‬
‫اﻹﺣسﺎن‪.‬‬

‫‪1‬‬
‫الفصل العاشر ‪ :‬دﻓعت المﺘسﻮغﺔ )‪ 1500‬د‪.‬ت( بعنﻮان شهرين ضمﺎن وﻻ تسﺘرﺟع المﺘسﻮغﺔ هذا المﺒلغ إﻻ ﻓﻲ ﺣﺎلﺔ مغﺎدرة‬
‫المحل وبعد معﺎينﺔ المحل و ﺟميع تجهيزاته المذكﻮرة و اسﺘخﻼص ﻓﻮاتير المﺎء والغﺎز والكهربﺎء وإﺻﻼح مﺎ يقع‬
‫من ضرر بﺎلمنزل‪.‬‬
‫الفصل الﺤادي ﻋشر ‪ :‬يشهد كل طرف من ﻓريقﻲ هذا العقد أﻧه اطلع وﻗرأ وواﻓق علﻰ ﺟميع بنﻮد هذا العقد وأمضﻰ عليه‬
‫بدون أي تحفظ أو اﺣﺘراز‪.‬‬
‫الفصل الثاني ﻋشر ‪ : :‬للمﺎلكﺔ أو للمﺘسﻮغﺔ الحق ﻓﻲ ﻓسخ هذا العقد وﺟﻮبيﺎ عند مخﺎلفﺔ المﺘسﻮغ لشرط من شروط أعﻼه‪.‬‬
‫الفصل الثالث ﻋشر‪ :‬ﺣرر هذا العقد ﻓﻲ اﻷﺻل وعدة ﻧظﺎئر طﺒقﺎ للقﺎﻧﻮن وبكل مﺎ عليه من الحقﻮق وتحمل مصﺎريف‬
‫تسجيله علﻰ المﺘسﻮغ‪.‬‬
‫الفصل الرابع ﻋشر ‪:‬‬
‫يﺘحمل المﻮكل المذكﻮر اعﻼه و لﻮﺣده ﺟميع مسؤوليﺎته تجﺎه مﺎلك الشقﺔ ﻓيمﺎ يﺘعلق بﺎلﺘفﻮيض المسند اليه‪.‬‬
‫الفصل الخامس ﻋشر‪::‬اتفق الﻄرﻓﺎن علﻰ ان تكﻮن محﺎكم تﻮﻧﺲ العﺎﺻمﺔ هﻲ المخﺘصﺔ للنظر ﻓﻲ ﺟميع النزاعﺎت المﺘعلقﺔ‬
‫بأي شكل بهذا العقد‬
‫اﻹمضاءات‬
‫المتسوغة‬ ‫ﻋن المالك‬

‫‪2‬‬