‫عقد تسويغ محل‬

‫‪:‬بين الممضيين اسفله‬

‫السيدة سامية المالح‪ ،‬القاطنة بنهج مصطفى خريف عدد ‪ 08‬المنزه الخامس أريانة‪ ،‬صاحبة ‪1-‬‬
‫بطاقة التعريف الوطنية رقم ‪ 00295276‬الصادرة بتونس بتاريخ ‪ 06‬سبتمبر ‪ ,2010‬يشار اليها‬
‫‪.‬الحقا بالمالكة‬
‫السيدة سناء سويسي‪ ،‬القاطنة بنهج البحر األبيض المتوسط عدد ‪ 10‬بئر الباي بن عروس‪2- ،‬‬
‫صاحبة بطاقة التعريف الوطنية رقم ‪ 07022198‬الصادرة بتونس بتاريخ ‪ 27‬جانفي ‪ ,2022‬يشار‬
‫‪.‬اليها الحقا بالمتسوغة‬
‫‪:‬وقع االتفاق والتراضي على ما يلي‬
‫الفصل األول‪ :‬بمقتضى هذا الكتب وانطالقا من تاريخه‪ ،‬سوغت السيدة سامية المالح للسيدة سناء‬
‫سويسي والتي بعد المعاينة والرضاء قبلت منها الشقة المعدة للسكنى في حالة جيدة‪ ،‬وهي كائنة‬
‫بالطابق ‪ 4‬عدد ‪ 20‬في إقامة "ميموزا" بحدائق المنزه ‪ 2‬أريانة‪.‬‬
‫الفصل الثاني‪ :‬أبرم هذا التسويغ لمدة عام بداية من ‪ 01/10/2023‬الى غاية ‪30/11/2023‬‬
‫قابل للتجديد الضمني‪ ،‬في صورة عدم صدور تنبيه بالخروج قبل بلوغ األجل بشهر على األقل‪،‬‬
‫بمقتضى مكتوب مضمون الوصول مع االعالم بالبلوغ ‪.‬‬
‫الفصل الثالث‪ :‬عين معلوم الكراء الشهري بمبلغ قدره ‪ 1100‬دينار تونسي يدفع مسبقا كل شهر‬
‫بحلوله‪ .‬وقد تسلمت المالكة مسبقا مبلغ ‪ 2200‬دينار بعنوان ضمان للمحافظة على الشقة ولوازمها‪،‬‬
‫وخالص مخلدات معلوم استهالك الكهرباء والغاز والماء وغير ذلك من المصاريف المتعلقة بالمحل‪.‬‬
‫الفصل الرابع‪ :‬اتفق الطرفان على الزيادة في معين الكراء بنسبة ‪ 0/0 5‬وذلك في بداية كل سنة‬
‫وبصورة الية دون اللجوء الى أي اجراء خاص‪.‬‬
‫الفصل الخامس‪ :‬تلتزم المتسوغة بدفع معينات الكراء في األجال المحددة وفي صورة التلدد أو‬
‫المماطلة يجوز للمالكة اعتبار هذا العقد ملغى ولها الحق المطالبة بفسخه دون االلتجاء الى المحاكم‪.‬‬
‫الفصل السادس‪ :‬تلتزم المتسوغة باستعمال الشقة شخصيا وال يحق لها اعارتها سوآءا كان ذلك كليا‬
‫او جزئيا او احالتها للغير بأي وجه من الوجوه وألي سبب‪.‬‬
‫الفصل السابع‪ :‬جميع االداءات البلدية والمساهمات المدفوعة لنقابة المتساكنين محمومة على المالكة‪.‬‬
‫الفصل الثامن‪ :‬تلتزم المتسوغة بخالص معلوم النور الكهربائي والماء الصالح للشرب والصرف‬
‫الصحي طبقا لفواتير االستهالك الخاصة بالمحل المذكور‪.‬‬
‫الفصل التاسع‪ :‬يحجر على المتسوغة ادخال أي تحوير أو تحسين على الشقة اال بعد الحصول على‬
‫الموافقة الكتابية والمسبقة من المالكة‪.‬‬
‫الفصل العاشر‪ :‬تتحمل المتسوغة جبر االضرار التي يمكن أن تحدث للمكرى سواء بفعلها أو بإهمالها‪،‬‬
‫وتلتزم عند انتهاء أمد التسويغ بإرجاعه على حالة حسنة‪.‬‬
‫الفصل الحادي عشر‪ :‬يحق للمالكة تفقد المحل وإدخال كل اإلصالحات والتحويرات التي تراها صالحة‬
‫وال يمكن للمتسوغة المطالبة بالتخفيض في الكراء أو غرامة من أي نوع كانت إذا اقتضى سير‬
‫اإلصالحات المذكورة حرمانها من المكرى‪.‬‬
‫الفصل الثاني عشر‪ :‬ان كل مخالفة لبنود هذا العقد ينجر عنه وجوبا وبصفة الية فسخه دون اللجوء‬
‫للمحاكم‪.‬‬
‫الفصل الثالث عشر‪ :‬تتحمل المتسوغة جميع مصاريف تحرير وتسجيل هذا الكتب الذي تلتزم به‪.‬‬

‫حرر بتونس في ‪ 28‬سبتمبر ‪2023‬‬

‫إمضاء المتسوغة‬ ‫إمضاء المالكة‬