‫عقد كراء‬

‫بين الممضين أسفله‪:‬‬

‫الطرف االول ‪:‬‬

‫السيد طه بن حسين االسود مهنته وكيل شركة صاحب بطاقة تعريف الوطنية عـــ‪ 00327498‬دد‬
‫الصادرة بتونس بتاريخ ‪ 2019/01/07‬و السيد معز األسود صاحب بطاقة تعريف الوطنية‬
‫عـــ‪ 07263170‬دد الصادرة بتونس بتاريخ ‪ 2017/09/07‬نهج برشلونة عمارة األسود‬

‫من جهة بوصفه مسوغ‬

‫الطرف الثاني‪:‬‬

‫السيد احمد بن ابراهيم صاحب بطاقة تعريف الوطنية عـــ‪ 05917218‬دد الصادرة بقابس بتاريخ‬
‫‪ /08/04‬محل مخابرتها نهج برشلونة عمارة األسود محل عدد ‪3‬‬
‫من جهة اخرى بوصفها متسوغة‬

‫وقع االتفاق و التراضي على ما يلي‪:‬‬

‫الفصل األول‪ :‬سوغ السيد طه األسود إلى السيد احمد بن إبراهيم شقة مجهزة كائنة بنهج برشلونة‬
‫عمارة األسود شقة عدد‪1‬‬

‫الفصل الثانى‪ :‬ابرم هذا التسويغ لمدة سنة قابلة للتجديد تبتدأ من ‪ 2023/09/01‬و تنتهى في‬
‫‪ 2024/08/31‬ما لم يصدر تنبيه من الطرفين قبل شهر من انتهاء المدة التسويغ بواسطة رسالة مضمونة‬
‫الوصول أو عن طريق عدل تنفيذ‪.‬‬

‫الفصل الثالث‪ :‬انعقد هذا التسويغ بمعين كراء سنوي قدره سبعة أالف و مئتان دينارا (‪7200‬د) بحساب‬
‫‪ 600‬د في الشهر يدفع مسبقا للمالك على ان ال يتجاوز دفع معينات الكراء الخامس من كل شهر‬

‫‪ :‬الفصل الرابع‪ :‬تحمل جميع االداءات بما فيذلك الخصم من المورد على التسويغ الذى قبل بذلك‪.‬‬

‫الفصل الخامس‪ :‬يتم الترفيع في معين الكراء كل سنة ‪ 12‬شهر بنسبة ‪ % 5‬على أن تحتسب الزيادة‬
‫على أساس معين الكراء األخير‪.‬‬
 ‫الفصل السادس‪ :‬في صورة تخلف المتسوغة عن دفع معينات الكراء في اآلجال التعاقدية فان العقد‬
‫يفسخ بين الطرفين وجوبا دون الحاجة الى صدور تنبيه في الغرض ويتم هذا الفسخ امام القضاء‬
‫االستعجالي‬

‫الفصل السابع‪ .:‬ال يمكن للمتسوغ ادخال او تغيير مهما كان نوعه بالشقة تؤثر على أصله دون اذن‬
‫مسبق و كتابي من المالك او من ينوبه‪.‬‬

‫الفصل الثامن‪ :‬يلتزم المتسوغ باحترام االجور وعدم ازعاجهم باي صورة كانت كما تلتزم بالمحافظة‬
‫على الشقة و العناية بها و ارجاعها للمسوغ عند انتهاء مدة الكراء على حالة جيدة‪.‬‬

‫الفصل التاسع‪ :‬مصاريف تسجيل هذا العقد محمولة على المتسوغة التي ارتضت بذلك‪.‬‬

‫الفصل العاشر ‪:‬لتنفيذ بنود هذا العقد فان عنوان المكرى هو الذي يكون مختارا بالنسبة للمتسوغ وعنوان‬
‫المسوغ هو مذكور بالطالع أعاله‬

‫الفصل الحادي عشر‪ :‬يتحمل المتسوغ المسؤلية كاملة بخصوص الشقة المكترات‬

‫الفصل الثاني عشر‪ :‬في صور نشوب أي نزاع بين الطرفين فان محاكم تونس و قابس وحدها المختصة‬
‫بالنظر و يقع توجيه االنذارات و االعالمات و غيرها الى العناوين المذكورة اعاله ‪.‬‬

‫حرر بقابس في ‪ 01‬سبتمبر ‪2023‬‬

‫امضاء المسوغ‬ ‫امضاء المتسوغ‬