‫عـقـد إيجار مستودع‬

‫في هذا اليوم األربعاء األول مـن ش هر تش رين الث اني عـــام ألفين وثالث وعش رون ميالدي ة‪ ،‬تم‬
‫التعاقد مابين ‪:‬‬
‫الـمـؤجـر ‪ :‬السيد عماد شريدي بن حسن ‪ ،‬والدته ماجدة ‪،‬تولدعام‪ 1974‬والمسجل باألمانة داري ا‬
‫القيد شمالية خ‪ 50‬و يحمل هوية شخصية رقم {‪/19334037‬وط ني ‪ }03250016311‬ت اريخ‬
‫المنح ‪ ، 18/11/2015‬وذل ك بالوكال ة رقم ‪ 443951862‬وزارة الع دل بالس عودية والمص دقة‬
‫أصوال والمحفوظة ب رقم ‪ 3731/2023‬بالموافق ة األمني ة رقم ‪/28908‬ن ت اريخ ‪24/3/2023‬‬
‫عن المالك عدنان حس ين ش ريدي يحم ل ج واز س فر رقم ‪ 014381045‬تاريخ ه ‪5/12/2020‬‬
‫هجرة ريف دمشق والمتخذ موطنا مختار الضرورات هذا العقد منزله الكائن في ريف دمشق داريا‬
‫ساحة شريدي جانب جامع أسامة هاتف ‪0933452021‬‬
‫المستأجـر ‪ :‬السيد بشار نص ري بن ن زار ‪،‬والدت ه نهل ة ‪،‬تول د ع ام‪، 1960‬والمس جل باألمان ة‬
‫المركزي ة القي د قيمري ة ناص ري ‪ 17‬يحم ل هوي ة شخص ية رقم {‪/20718241‬وط ني‬
‫‪ }01010506494‬ت اريخ المنح ‪ 10/5/1960‬والمتخ ذ موطن ا مخت ار الض رورات ه ذا العق د‬
‫منزل ه الك ائن في ري ف دمش ق ‪ -‬داري ا ح وش بالس ج انب الم دخل الرئيس ي اس تراد ج وال‬
‫‪. .0999600326‬‬
‫العقار المأجور ‪ :‬المقسم رقم {‪ }4‬من العق ار رقم {‪ }703‬من منطق ة العقاري ة ح وش بالس ري ف‬
‫دمشق‪ ،‬والذي هو عبارة عن مستودع طابق ارضي ضمنه مغسلة ومرحاض وسقيفة‪.‬‬
‫شروط اإليجار ‪:‬‬
‫أوال ‪ -‬بموجـب هـذا العقد ‪ ،‬فقد أجر الم ؤجر كام ل العق ار الم أجور ‪،‬المبين ة أوص افه وماهيت ه و‬
‫مشتمالته أعاله ‪ ،‬إلى المستأجر لقاء بدل إيج ار ش هري متف ق علي ه و ب الليرة س ورية ‪،‬في الش هر‬
‫الواحد ‪ ،‬يدفع سلفا قبل استيفاء المنفعة ‪.‬‬
‫ثانيا – مدة هذا العق د ســنتين تبـدأ اعتب ارا من ‪ ،2023 /1/11‬وان امتن اع المس تأجر عن إع ادة‬
‫العقار المأجور إلى المؤجر عـند انتهاء تلك المدة ‪ ،‬ال يجعل هذا العقد ممددا أو مجددا بأي ة ص ورة‬
‫كانت ‪ ،‬ويبقى من حـق المؤجر استرداد حيازة العقار المأجور عن طـريق إي داع ه ذا العـقد دائ رة‬
‫التنفيذ بريف دمشق أصوال إال ما لم ينم االتفاق على تجديد المدة باردتهم ا مجتمعين ‪ ،‬على اعتب ار‬
‫أن ه ذا العـقد ه و من اإلس ناد التنفيذيـة ال تي نصـت عـليها الم ادة ‪ /273/‬من ق انون أص ول‬
‫المـحاكـمات المدنية ‪ ( .‬مالحظة ‪ :‬استقر االجتهاد القضائي على ‪):‬‬
‫إذا تم إشغال العقار من قبل المستأجر بعقد موسمي ف إن ت راخيص الم ؤجر بطلب اس ترداد عق اره‬
‫عند انتهاء مدة العقد ال يحجب عنه الحق في طلب استرداد حيازة عقاره المأجور قضاء‪.‬‬
‫ثالثا –يلتزم المستأجر بالمـحافظـة على العـقار المأجـور ‪ ،‬وب ان يسـلمه إلى الم ؤجر‪ ،‬عن د انته اء‬
‫مدة هذا العقد ‪ ،‬بالـحالة التي كان عليها عند بـدء العالقة االيجارية ‪ ،‬كم ا يبقى المس تأجر مسـؤوال‬
‫عن دفع رسـوم و نفقات الماء و الكهرباء إلى الجه ات ص احبة العالق ة ‪ ،‬و عن جمي ع التخريب ات‬
‫التي قد يحدثها ضمن العقار المأجـور ويبقى ملتزما بإصالحها و بإعادة العقار المأجور إلى الـحالة‬
‫التي كان عليها عند بدء اإليجار ‪.‬‬
‫رابعا –ال يجوز للمستأجر أن يتنازل أو يؤجر العقار المأجور إلى الغ ير كال أو ج زءا إال بموافق ة‬
‫خطية مسبقة من المؤجر ‪.‬‬
‫خامسا ‪ -‬أعلن المستأجر أن العالقة االيجارية موضوع هذا العقد محص ورة مابين ه و بين الم ؤجر‬
‫فقط ‪ ،‬وال يدعي أي شـخص من أفراد أسرته الذين قد يشغـلوا المأجور معه ‪ ،‬أن لهم عالقة إيج ار‬
‫أو أي حق من الـحقوق الشخصية العقارية على العقار المأجور ‪.‬‬
‫سادسا – ال يخضع لقانون اإليج ارات رقم (‪ 111‬لع ام ‪ 1952‬وتعديالت ه ) أو غ يره من الق وانين‬
‫األخرى النافذة ‪ ،‬و بناء على ذلك فان هـذا العقد ال يقب ل التمدي د الـحكمي أو االدعـاء بالغـبن من‬
‫قـبل أي من طرفيه بالنسبة لبدل اإليجار المحدد فيه ‪ ،‬كما و انه يعتبر سندا تنفي ذيا مش موال بأحك ام‬
‫المادة‪ 273‬من قانون أصول المحاكمات ‪ ،‬كم ا و ان ه ال يقب ل عـند إيداع ه دائ رة التنفي ذ االدع اء‬
‫بالصـورية أو البطالن أو بانتفاء الغاية المذكورة فيه ‪.‬‬
‫سابعا ‪ -‬حـرر هذا العقد على نسختين أصليتين ليصار إلى توثيقهما لدى محافظـة دمشق { القطاع‬
‫البلدي } حسب األصول ‪ ،‬و يكون المستأجر مسؤوال عن رسـوم ذل ك التوثي ق ‪ ،‬في حين يتحم ل‬
‫كل متعاقد رسم الطابع القانوني المتوجبة على نسخته ‪.‬‬
‫الـمـؤجــر‬ ‫المسـتـأجــر‬