‫عقـــــد كــــــراء‬

‫نحن الموقعين أسفله‪:‬‬

‫‪ -1‬السيدة رشيدة القاسمي الحاملة للبطاقة الوطنية رقم ‪ IB 69058‬الساكنة بحي فريدة زنقة ‪6‬‬
‫رقم ‪ 81‬الفقيه بن صالح‪ ،‬وذلك نيابة عن زوجها السيد الحس ن مح روك الحامل للبطاقــة الوطنيــة رقم‬
‫‪ W 86481‬بموجب وكالة خاصة مصحح على إمضائها بتاريخ ‪ 26‬غشت ‪ 2009‬تحت عــدد ‪4114‬‬
‫( بصفتها المكرية)‬ ‫بالقنصلية العامة للمملكة المغربية بباليرمو بايطاليا ‪.‬‬

‫الساكنة بحي الباهية زنقة ‪1‬‬ ‫‪ -2‬اآلنسة جميلة الحرفي الحاملة للبطاقة الوطنية رقم‬
‫(بصفتها مكترية)‬ ‫رقم ‪ 31‬الفقيه بن صالح‪.‬‬

‫وقع االتفاق والتراضي بين الطرفين على ما يلي‪:‬‬

‫الفصل األول‪:‬‬
‫إكترت اآلنسة جميلة الحرفي بمقتضى هذا العقد وتحت جميع الضمانات القانونية‬
‫والفعلية طرف من الطابق السفلي للمنزل الكائن بحي فريدة زنقة ‪ 6‬رقم‪ 81‬الفقيه بن صالح‪.‬‬
‫الفصل الثاني‪:‬‬
‫إتفق الطرفان على ســومة كرائيــة شــهرية قــدرها ثالث ة أالف درهم هكــذا ‪3.000.00‬‬
‫درهم‪.‬‬
‫الفصل الثالث‪:‬‬
‫يستفيد المالك من الزيادة المنصوص عليها في الظهير الشريف المؤرخ في ‪ 25‬دجنبر‬
‫‪ 1980‬المتعلق باالكرية بنسبة ‪ %10‬كل ثالث سنوات ‪.‬‬
‫الفصل الرابع‪:‬‬
‫يخصص هذا الطرف من الطابق السفلي موضوع عقد الكراء لغرض فتح صيدلية ‪.‬‬
‫الفصل الخامس‪:‬‬
‫مدة كراء هذا المحل غير محددة‪.‬‬
 ‫الفصل السادس‪:‬‬
‫يتحمل المالك اإلصالحات الكبرى المتجسدة في األبواب وحائط الفراق‪ ،‬بينما‬
‫اإلصالحات الصغرى والتحسينية تكون على عاتق المكتري وذلك حسب ما نص عليه قانون‬
‫االلتزامات والعقود‪.‬‬
‫الفصل السابع‪:‬‬
‫تتحمل المكترية نصف مبلغ ضريبة النظافة شريطة عدم زيادة أي نشاط تجاري‬
‫بالطرف المتبقي من الطابق السفلي أما في حالة زيادة نشاط تجاري آخر بالطرف المتبقي فمبلغ‬
‫الزيادة يبقى على عاتق المالك‪.‬‬
‫الفصل الثامن‪:‬‬
‫في حالة حدوث نزاع أو غموض في شرح بنود هذا العقد‪ .‬يبقى االختصاص للمحكمة‬
‫االبتدائية الفقيه بن صالح‪.‬‬
‫الفصل التاسع‪:‬‬
‫للمكترية الحق في بيع األصل التجاري للمحل موضوع عقد الكراء المخصص‬
‫لصيدلية وذلك شريطة أن يتم بيعه لنفس الغرض المخصص لعقدة الكراء مع الزيادة في‬
‫السومة الكرائية من طرف المكتري الجديد‪ ،‬وتسري عليه نفس شروط العقد األصلي‪.‬‬
‫الفصل العاشر‪:‬‬
‫يسري مفعول هذا العقد ابتداءا من تاريخ فاتح دجنبر ‪. 2009‬‬
‫حرر بالفقيه بن صالح في‪.........................:‬‬

‫اإلمضاءات‬
‫الطرف الثاني‬ ‫الطرف األول‬