‫عقد بيع ارض‬

‫الحمد هلل والصالة والسالم على رسول هللا بعد فقد تم االتفاق على هذا العقد في يوم االحد ‪ 2022/4/3‬م‬
‫بين كل من‪:‬‬

‫( طرف اول البائع )‬

‫الطرف األول‪ .... :‬عبدالرحمن علي زكري‪ ...‬بطاقة الهوية الوطنية الشخصية رقم ‪.....1111726002...‬‬

‫مصدرها ‪... :‬ضباء‪........‬بتاريخ‪1438/5/4 :‬هـ الجوال‪…….0575273124....‬‬

‫( طرف ثاني المشتري )‬

‫الطرف الثاني ‪ ... :‬هند محمد أبو هاشم‪......‬بطاقة الهوية الوطنية رقم‪..0583760020… :‬‬

‫مصدرها‪ … :‬ضباء‪ …..‬بتاريخ… ‪1435/2/11‬هـ…‪ ..‬الجوال… ‪0575273124‬‬

‫وبعد ان اقر الطرفان بأهلية هذا العقد المعتبر شرعا‪ ،‬فقد تم االتفاق والتراضي فيما بينهما صار هذا البيع‬
‫على البنود االتية ‪:‬‬

‫البند االول ‪ -:‬موضوع البيع‬

‫إذا باع الطرف األول للطرف الثاني قطعة األرض الزراعية والواقعة ب ‪:‬‬

‫محافظة ــــــ تبوك ـــــــــ مخطط رقم ـــــــ‪15‬ــــــــ ورقمها ـــــــ‪22‬ـــــــ ومساحتها االجمالية ــــــ‪150‬م ــــــ‬
‫الواقعة ضمن منطقةـــ السالم وواجهاتها كاالتي ‪:‬‬

‫بطول ــــــ‪35‬م ــــــــــ‬ ‫شماال ــــــ المزارع ــــــــــــ‬

‫بطول ــــ ‪35‬م ـــــــ‬ ‫جنوبا ــــــ السالم ـــــــــــ‬
‫شرقا ــــ منطقة طريق المدينة ـ بطول ـــ‪35‬م ــــــــ‬
‫بطول ــــــ‪35‬م ــــــ‬ ‫غربا ـــــ القدس ــــــــ‬

‫بمبلغ و قدرة ـــــ‪200,000‬ـــــ لاير سعودي فقط ‪.‬‬

‫البند الثانى ‪ -:‬الثمن وطريقة السداد‬

‫قد قبل المشتري الشــراء في الثمــن المذكور أعاله وبنفس المعلومات المذكورة وقام بدفع مبلغ‬
‫ــــــــــ‪50,000‬ــــــــ لاير سعودي كدفعة أولى من المبلغ اإلجمالي‪ ،‬سوف يتم دفع بقية المبلغ عند‬
‫اإلفراغ و يدفع مبلغ ـــــــــ‪ %2.5‬ـــــــــــ ‪,‬لاير سعودي كعمولة للمكتب ‪.‬‬
 ‫البند الثالث ‪ -:‬ايلولة الملكية‬

‫يقر الطرف األول البائع بان ملكية األرض المباعة بموجب هذا العقد قد آل الية بطريق ‪.....‬مكتب عدل تبوك‬
‫ووعد بتسليم صورته للطرف الثاني المشترى للسير فى اجراءات نقل الملكية ولضمان عدم تعرض الغير لة فى‬
‫حيازتة للمبيع ‪.‬‬

‫البند الرابع‬

‫يقر الطرف األول البائع بتعـويض الطـرف الثـانى المشـترى اذا ماتشـفع فـى القـدر المبـاع ايـا مـن ورثـة البـائع‬
‫لتنازلهم عن حق الشفعة فى عقد القسمة المحرر بينهم ‪.‬‬

‫البندالخامس ‪ -:‬خلو المكان من حقوق العينية‬

‫يقر الطرف األول ومن اآلن بأن األرض في موضوع هذا العقد خالية من كافة الحقوق العينية ايا كان نوعها‬
‫كالرهن او االختصاص او االمتياز وحقوق االتنفاع واالرتفاع ظاهرة او خفية وليس موقوفا وال حكرا‪.‬‬

‫البند السادس ‪ -:‬المعاينة‬

‫يقر الطرف الثانى بأنه عاين االرض المباعة موضوع هذا العقد والملحقات المعانية التامة النافية للجهالة شـرعا‬
‫وقد قبل الشراء بالحالة الراهنة كما عاينها ‪.‬‬

‫البند السابع ‪ -:‬شروط تسليم المبيع‬

‫صار االتفاق بين الطرفين على ان يتسلم الطرف الثـاني المشـترى االرض المباعـة موضـوع هـذا البيـع والتعاقـد‬
‫فى ‪----‬السالم‪ -------‬وبذلك يكون للطرف الثاني المشترى عليها كافة حقوق المالك فى ملكة ومنهـا بـاألخص‬
‫حق البيع واإليجارة أو أى حقوق أخرى يقرها عقد البيع دون اعتراض من الطرف األول البائع‬

‫البند الثامن ‪ -:‬مصروفات ورسوم واتعاب العقد الرسمي‬

‫مصروفات ورسوم وأتعاب إنهاء إتمام العقد الرسمي باإلضافة إلى الشـهادات العقاريـة وطلبـات الشـهر العقـارى‬
‫وكافة المصروفات وما يتعلق بانهاء اجراءات نقل الملكية تقع على عاتق الطرف الثانى المشـتري دون الرجـوع‬
‫على الطرف االول البائع ويلتزم الطرف االول بالمثول امام الجهات المختصة بذلك للتوقيع على عقد البيع النهائى‬
‫امام مصلحة الشهر العقارى أو المثول أمام المحكمة لإلقرار بصحة ونفاذ ذلك العقد‬

‫البند التاسع ‪ -:‬الموطن المختار‬

‫يقر كل من الطرفين صراحة بأنه متخذا محال مختار لة هو نفس العنوان المـذكور بصـدر هـذا العقـد وكـل‬
‫تخاطب رسمى على هذا العنوان يعد قانونيا‬

‫البند العاشر ‪ -:‬المحاكم المختصة‬

‫وبحالة حصول ألي نزاع أو خالف ما بين الطرفين و استشكل حله وديا ً تكون المحاكم المحلية بمحافظة ـــ تبوك‬
‫ــــــــ المرجع الوحيد من أجل حل الخالف‪.‬‬
 ‫البند الحادى عشر‪ -:‬نسخ العقد‬

‫إذا حرر هذا العقد من نسختين موقعتين من البائع و المشتري أيضا ّ ‪ ،‬على أن يحترم كل منهما بنود العقد ‪.‬‬
‫وعمالً بقوله جل وعال‪ (( :‬يا أيها الذين آمنوا أوفوا بالعقود )) و يعتبر العقد ساري المفعول من تاريخه ‪.‬‬

‫وهللا خير الشاهدين‬

‫الطرف الثاني " مشترى "‬ ‫الطرف االول " البائع "‬

‫هند محمد أبو هاشم‬ ‫عبدالرحمن علي زكري‬

‫الشاهد األول‬
‫األسم‪.....-:‬محمد أبو هاشم ‪..............................‬‬
‫التوقيع‪-:‬‬

‫الشاهد الثانى‬
‫األسم ‪..............-:‬علي أبو هاشم ‪...................‬‬
‫التوقيع‪-:‬‬