‫عقد بيع نهائى‬

‫أنه فى يوم االحد الموافق ‪2024 / 1 / 7‬‬

‫تحرربين كل من ‪:‬‬
‫اوال‪:‬السيد‪ /‬عرفة دردير محمد بخيت ‪ -‬مصري – مسلم – المقيم ‪6‬ح حسن عبده من شارع محمد وهبه – ح ‪.‬القبة – القاهرة‬
‫" طـــــرف أول ‪ -‬بائع"‬
‫ثانيا ‪ :‬السيد‪ /‬نادية دردير محمد بخيت ‪ -‬مصرية – مسلمة – المقيمة ‪ 28‬شارع االرمناوى – ح ‪.‬القبة – القاهرة‬
‫" طرف ثانى ‪ -‬مشترية"‬
‫بعد أن كل من طرفى التعاقد بأهليتهما الفعلية و القانونية للتصرف و التعاقد وبعد االتفاق و التراضى الناتج عن القبــول بينهمــا قــد‬
‫اتفق على ما يلي ‪:‬‬
‫البند األول‬
‫تمهيد‬
‫يمتلك الطرف األول ما هو الشقة الكائنة بالعقاررقم ‪6‬ح حسن عبده من شارع محمد وهبه – ح ‪.‬القبة – القاهرة بالدور الثانى بعد‬
‫االرضى يمين ( السلم ) وهى عبارة عن غرفتين وصالة وحمام ومطبخ عن طريق عقد القسمة الرضائي بينه وبين باقى ورثة‬
‫المرحوم دردير محمد بخيت المؤرخ بتاريخ يوم الجمعة الموافق ‪ 13/10/2023‬ومساحتها ‪ 55‬م مربع تحت العجز والزيادة ‪.‬‬
‫البند الثانى‬
‫يعتبر التمهيد ( البند األول ) جزء ال يتجزأ من هذا العقد حيث أنه تسرى عليه أثاره وأحكامه القانونية‬
‫البند الثالث‬
‫باع واسقط وتنازل عن جميع الضمانات الفعليه والقانونيه الطرف األول ( البائع ) إلى الطــرف الثــاني ( المشــتري ) القابــل لـذلك‬
‫الشقة السكنية التى تم وصفها فى البند األول ( تمهيد ) وأن هذه الشقة كامله المرافق ‪.‬‬
‫البند الرابع‬
‫يقر الطرف الثانى المشتري أنه عاين الشقة موضوع البيع المعاينه التامه النافية للجهالة ‪.‬‬
‫البند الخامس‬
‫آلت ملكية الشقة موضوع العقد لطرف األول ( البائع ) عن طريق عقد القسمة والرضائي بين‬
‫ورثة المرحوم ‪ /‬دردير محمد بخيت المؤرخ يوم الجمعة الموافق ‪.13/10/2023‬‬
‫البند السادس‬
‫تم هذا الـبيع نظـير مبلـغ مـالى وقـدره مئتـان وخمسـون ألـف جنيهـا مصـريا ال غـير‪ ،‬تم سـدادة بالكامـل من قبـل الطـرف الثـانى‬
‫( المشتري ) كامال بمجلس هذا العقد ويعتبر توقيع الطرف األول ( البائع ) على هذا العقد بمثابة مخالصة نهائيه بكامل الثمن ‪.‬‬
‫البند السابع‬
‫يقر الطرف األول ( البائع ) بخلو الشقة من كامل المحظورات القانونية ‪.‬‬
‫البند الثامن‬
‫تم تحرير هذا العقد من نسختين للعمل بموجبها وقت اللزوم وان المحكمة المختصة بذلك محكمة موطن العقار ‪.‬‬

‫الطرف الثانى (المشترى)‪:‬‬ ‫الطرف األول (البائع)‬

‫األسم ‪/‬‬ ‫األسم ‪/‬‬
‫التوقيع ‪/‬‬ ‫التوقيع ‪/‬‬
‫الرقم القومى ‪/‬‬ ‫الرقم القومى ‪/‬‬
‫( الشــــهــــود )‬
‫شأهد ثانى‬ ‫شاهد أول‬
‫األسم ‪:‬‬ ‫األسم ‪:‬‬
‫التوقيع ‪:‬‬ ‫التوقيع ‪:‬‬
‫الرقم القومى ‪:‬‬ ‫الرقم القومى ‪:‬‬