‫(عقــــــد بيــــــع نهائى)‬

‫انه فى يوم السبت الموافق ‪ 01/10/2023‬تم االتفاق والتراضى بين كال من ‪-:‬‬
‫‪ - 1‬السيدة ‪ /‬امل عادل محمد محمد بدوى وتحمل بطاقة قومية رقم ‪، 29303242200227‬‬
‫والسيدة ‪ :‬هبة عادل محمد محمد بدوى وتحمل بطاقة قومية رقم ‪28412208800584‬‬
‫(طرف اول بائعين)‬ ‫والجميع من الكوم االحمر مركز ومحافظة بنى سويف‬
‫‪ - 2‬السيد ‪ /‬عامر سيد شرف الدين حسين المقيم بقرية الكوم االحمر ‪ -‬مركز ومحافظة بنى‬
‫(طرف ثانى مشترى)‬ ‫سويف ويحمل بطاقة قومية رقم ‪27007082200238‬‬

‫تمهيد‬
‫يمتلك الطرف االول ماهو قطعة ارض مبانى داخل الحيز العمرانى مساحتها ‪90‬م‪ 2‬فقط تسعون‬
‫متر مربع ال غير يخص امل عادل محمد محمد بدوى‪ 71.80‬م‪ 2‬وهبة عادل محمد محمد بدوى‬
‫يخصها ‪ 18.20‬م ‪ 2‬بحوض المهلب القبلى رقم ‪ 2‬ضمن القطعة رقم ‪ 107‬بناحية الكوم االحمر‬
‫مركز ومحافظة بنى سويف ومحددة بحدود اربعة ‪- :‬‬
‫الحد البحرى ‪ :‬مدخل خاص بعرض ‪ 4‬متر‬
‫الحد القبلى ‪ :‬ورثة عوض مسعود ‪.‬‬
‫الحد الشرقى ‪ :‬ارض مبانى هبة عادل محمد محمد ‪.‬‬
‫الحد الغربى ‪ :‬منزل ياسر محمد حيدر ‪.‬‬
‫ولرغبة الطرف االول فى بيع هذة القطعة للطرف الثانى القابل لذلك بعد ان اقر كال منهما اهليته‬
‫القانونية والفعلية للتعاقد والتصرف واتفقا على ما يأتى ‪- :‬‬
‫البند االول ‪ :‬يعتبر التمهيد السابق جزء ال يتجزأ من العقد وأحد بنودة ومكمال له ‪.‬‬
‫البند الثانى ‪ :‬باع الطرف االول بكافة الضمانات القانونية والفعلية وبموجب هذا العقد للطرف‬
‫الثانى المشترى القابل لذلك ماهو قطعة ارض مبانى داخل الحيز العمرانى مساحتها ‪90‬م ‪ 2‬فقط‬
‫تسعون متر مربع بحوض المهلب القبلى رقم ‪ 2‬ضمن القطعة رقم ‪ 107‬بزمام الكوم االحمر ‪.‬‬
‫البند الثالث ‪ :‬تم هذا البيع نظير ثمن اجمالى قدرة ‪ 405000‬فقط اربعمائة وخمسة الفا جنيها‬
‫مصريا دفعت بالكامل وقت تحرير العقد وبمجلسة واصبح الثمن خالصا ويعتبر توقيع الطرف‬
‫االول على العقد بمثابة مخالصة عن كامل الثمن ‪.‬‬
‫البند الرابع ‪ :‬الت الملكية للطرف االول عن طريق الميراث الشرعى عن والدةم ‪ /‬المرحوم‬
‫عادل محمد محمد بدوى والشراء بموجب قائمة قسمة محررة بتاريخ ‪.6/6/2015‬‬
‫البند الخامس ‪ :‬يلتزم الطرف االول بعدم التعرض للطرف الثانى فى االرض المباعة ويضمن‬
‫عدم التعرض من الغير كما يقر الطرف االول بان االرض محل العقد خالية من الديون والرهون‬
‫وكافة الحقوق العينية والتبعية ايا كان نوعها وانة الحائز الوحيد لها دون منازعة ولم يسبق له‬
‫التصرف فى الملكية للغير قبل ذلك ‪.‬‬
‫البند السادس ‪ :‬عاين الطرف الثانى االرض المباعة معاينة تامة ونافية لكل جهالة قانونية‬
‫وتسلمها وقت تحرير العقد خالية من الشواغل واالشخاص ‪ ،،، .‬باقى العقد موضح بظاهرة‬
 ‫البند السابع ‪ :‬يلتزم الطرف االول بتقديم كافة المستندات الدالة على الملكية للطرف الثانى كما‬
‫يلتزم بالحضور امام المحكمة المختصة لالقرار بصحة البيع والتوقيع والشهر العقارى النهاء‬
‫اجراءات العقد النهائى ‪.‬‬
‫البند الثامن ‪ :‬تختص محاكم بنى سويف بنظر المنازعات التى قد تنشأ ال قدر هللا عن هذا العقد ‪.‬‬
‫البند التاسع ‪ :‬يقر الطرفان بانة من يخلو ببنود العقد بعالية او يتراجع عن البيع يكون ملزم‬
‫بدفع مبلغ خمسون الف جنيها مصريا للطرف االخر كشرط جزائى ‪.‬‬
‫حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم ‪.‬‬

‫طرف اول بائعين‬

‫االسم ‪:‬‬ ‫االسم ‪:‬‬

‫التوقيع ‪:‬‬ ‫التوقيع ‪:‬‬
‫رقم البطاقة ‪:‬‬ ‫رقم البطاقة ‪:‬‬

‫طرف ثانى مشترى‬

‫االسم ‪:‬‬
‫التوقيع ‪:‬‬
‫رقم البطاقة ‪:‬‬

‫شهود‬

‫شاهد ثانى‬ ‫شاهد اول‬

‫االسم ‪:‬‬ ‫االسم ‪:‬‬

‫التوقيع ‪:‬‬ ‫التوقيع ‪:‬‬
‫رقم البطاقة ‪:‬‬ ‫رقم البطاقة ‪:‬‬