‫عقد بيع شقة‬

‫قد تحرر بين كل من ‪- :‬‬ ‫الموافق ‪/ /‬‬ ‫إنه في يوم‬

‫– الديانة* ‪/‬‬ ‫– الجنسية ‪/‬‬ ‫أوالً ‪ :‬السيد ‪/‬‬
‫بطاقة رقم‬
‫‪.‬‬ ‫المقيم ‪/‬‬
‫( طرف أول – بائع )‬
‫– الجنسية ‪ – /‬الديانة ‪/‬‬ ‫ثانياً ‪ :‬السيد ‪/‬‬
‫بطاقة شخصية رقم ‪/‬‬
‫‪.‬‬ ‫المقيم ‪/‬‬
‫( طرف ثان ‪ -‬مشترى )‬
‫‪ -‬وبعد أن أقر الطرفان بأهليتها للتعاقد والتصرف واإلبرام فقد اتفقا* علي األتي* ‪:‬‬
‫بند تمهيدي‬
‫اتفق الطرف األول* مع الطرف الثاني* علي أن يبيع الطرف األول للطرف الثاني* شقة تمليك بالعقار* الخاص به‬
‫حيث أن ملكية الشقة ألت للطرف األول* عن طريق‬ ‫و الكائن* بشارع‬

‫وقد أقر الطرفين بأهليتهما الكاملة بالتعاقد والتصرف طبقًا للشروط التالية ‪- :‬‬
‫البند األول‬
‫يعتبر التمهيد السابق* جزء ال يتجزأ من هذا* العقد ومكمالً ومفسراً ألحكامه* وشروطـه‬
‫البند الثاني‬
‫باع وأسقط وتنازل الطرف األول وبكافة الضمانات الفعلية والقانونية والمثبتة للملكية إلي الطرف الثاني‬
‫الشقة الموجودة بالعقار‬
‫الحد البحري ‪:‬‬
‫الحد القبـلي ‪:‬‬
‫الحد الشرقي* ‪:‬‬
‫الحد الغـربي‪:‬‬

‫البند الثالث (الثمن)‬

 ‫جنيه الغير قام الطرف‬ ‫جنيه فقط‬ ‫تم بيع الشقة* ( محل العقد ) نظير ثمن إجمالي وقدره‬
‫الثاني* المشترى وقت تحرير هذا العقد* بسداد كامل ثمن الشقة* ويعتبر توقيع الطرف األول البائع على هذا‬
‫العقد بمثابة إقرار منه باستالم كامل ثمن الشقة* ‪.‬‬
‫البند الرابع‬
‫قام الطرف األول البائع بتسليم الشقة* المباعة للطرف الثاني المشترى والذي قام بمعاينة* الشقة* المعاينة التامة*‬
‫الكاملة* النافية للجهالة شرعاً وقانوناً والذي قبل شراء الشقة بالحالة* التي عليها ويعتبر توقيع المشترى على‬
‫هذا العقد بمثابة إقرار منه باالستالم ‪.‬‬
‫البند الخامس (التسليم)‬
‫يقر الطرف األول* البائع بأن الشقة المباعة ليس عليها أية مستحقات* للغير أو ألي جهة حكومية ومنها‬
‫الضرائب العقارية والكهرباء والمياه وخالفه وإذا ظهر خالف ذلك يتحمل البائع وحده قيمة المطالبات* وذلك‬
‫حتى تاريخ تحرير هذا العقد ‪.‬‬
‫البند السادس* ( سند الملكية )‬
‫البند السابع‬
‫يقر الطرف األول* البائع بأن الشقة المباعة خالية من كافة الحقوق العينية أياً كان نوعها كرهن االختصاص*‬
‫أو االمتياز وحقوق االنتفاع واالرتفاق ظاهرة أو خفية ‪.‬‬
‫البند الثامن*‬
‫في حالة* إخالل أى طرف بأي من التزاماته* المنصوص عليها في هذا العقد* يلتزم الطرف المخل بدفع مبلغاً‬
‫جنيهاً الغير تعويضاً اتفاقياً ال رقابة للقضاء عليه‪.‬‬ ‫جنيه فقط‬ ‫وقدره‬
‫البند التاسع (مصروفات* التعاقد)‬
‫جميع مصروفات* هذا* العقد وأتعاب* تحرير العقد النهائي ورسوم تسجيله وكافة ما يلزم أو يقتضى األمر إنفاقه‬
‫في هذا الشأن تكون على عاتق الطرف الثاني* المشترى ‪.‬‬
‫البند العاشر*‬
‫تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم ‪.‬‬
‫طرف ثان‬ ‫طرف أول‬

‫شاهد ثان‬ ‫شاهد أول‬