‫عقد بيع ابتدائي‬

‫انه في يوم الالثاء الموافق للتاريخ ‪ 2023/11/28‬قد ت مم كتابة وتحريرهذا العقد بين طرفيه الواردة بياناتهم‪:‬‬
‫الطرف الول (البائع)‬
‫بطاقة شخصية رقم ‪28408281301947‬‬ ‫وهي السيدة ‪ /‬نورا محمد صبرى محمد سعيد محمد‬
‫ومحل اقامتها أرض سوق الجملة برج بانوراما السويس‪ ,‬محافظة السويس‬
‫الطرف الااني (مشتريان مجتمعان متضامنان) كل من‬
‫بطاقة شخصية رقم ‪28402281301779‬‬ ‫‪ -1‬السيد‪ /‬علي سعد محمد محمد رضوان‬
‫بطاقة شخصية رقم ‪28909091310051‬‬ ‫‪ -2‬السيد ‪ /‬أحمد سعد محمد محمد رضوان‬
‫والمقيمان بناحية صبيح‪ ,‬مركز ههيا ‪ ,‬محافظة الشرقية‬
‫وقد قام كل الطرفان وهما بكامل قواهما العقلية والصحية بعقد هذا التفاق المبرم والذي يتض ممن البنود التالية‪:‬‬
‫البند التمهيدي‬
‫يمتلك الطرف الول البائع عقاررا بصفة منزل سكني والذي يرغب ببيعه‪ ,‬وقد عرض الطرف الااني رغبته بشراء‬
‫العقار المذكور وأعرب الطرف الول عن موافقته على ذلك‪ ,‬وبنا رء على تمام العرض والطلب فإنمه سيت مم العمل على‬
‫تحقيق البنود اللزمة والمتعلقة بهذا العقد ويع مد هذا البند جز رءا ل يتجزأ من العقد وقطعة أساسية منه‪.‬‬
‫البند الول‬
‫باع واسقط وتنازل بكافة الضمانات القانونية والفعلية الطرف الول للطرف الااني ما هومنزل سكني كائن بناحية‬
‫قرية صبيح مركز ههيا محافظة الشرقية مبني على مساحة مائة مترمريع تحت العجز والزيادة عبارة عن دور‬
‫أرضى كامل التشطيب بالضافة الى ثلثة أدوار علوية غير مكتملة التشطيب (على الطوب الحمر) والمنزل يح مده‬
‫شرقرا شارع عمومي ثم منزل الحاج ماهر عبدالفتاح بسيوني ويحده غربا منزل الحاج سعد محمد محمد علي ويحده‬
‫شمال شارع خصوصي ثم منزل الحاج سليم عبدالمقصود الطويل ويح مده جنوبا شارع خصوصي ثم منزل الدكتور‬
‫محمد حسن البحراوي‪.‬‬
‫البند الثاني‬
‫مبلٍ مالي وقدره ‪ " 1,025,000‬فقط مليون وخمسة وعشرون ألف‬ ‫غ‬ ‫تم انعقاد هذا البيع بين طرفي العقد وذلك مقابل‬
‫جنيه مصري لغير " وقد ت مم تسديد كامل المبلٍ من المشتري عند توقيع العقد مباشرة و يهذا يكون هذا العقد نهائي‬
‫ول يجوز لي من الطرفين بفسخه من تاريخ تحرير العقد ‪.‬‬
‫البند الثالث‬
‫أقر الطرف الول البائع أن العقار محل العقد قد الت اليه ملكيته عن طريق الشراء من ‪ /‬محمد سعد محمد رضوان‬
‫بموجب العقد المؤرخ في ‪ 2009/1/1‬وبموجب الدعوى رقم ‪ 3883‬لسنة ‪ 2018‬صحة توقيع الربعين ‪.‬‬
‫استفهام‬
‫غ‬ ‫جهل أو علمات‬ ‫غ‬ ‫بشكل شامل‪ ,‬ومن خللها قطع أ م‬
‫ي‬ ‫غ‬ ‫وقد ت ممت المعاينة من الطرف الااني للعقار المذكور‬
‫كانت موجودة حول النواحي القانونية والشرعية وقد ت مم العقد وهو على هذه الحال‪.‬‬
‫البند الرابع‬
‫قام الطرف الااني المشتري باستلم العقار وقد ت مم التوقيع على هذا العقد وبموجب ذلك ت مم تمكينه من التصرف‬
‫بالعقار وفرض سلطته على ما يملك‪ ,‬وت مم القرار من البائع الطرف الول أنمه قد ت مم خخلء العقار من ك مل‬
‫المحظورات القانونية‪ ,‬وأق مر بعدم تصرفه في هذا العقار بأي شكل من الشكال‪.‬‬
‫البند الخامس‬
‫قد ت مم تحرير هذا العقد من ثلثة نسخ يحتفظ ك مل طرف بنسخ غة منه‪ ,‬ويحتفظ المحامي بالنسخة الاالاة‪.‬‬

‫الطرف الااني “المشتري”‬ ‫الشهود‬ ‫االطرف الول “البائع”‬